Patocskainé Szalkai Anita ingatlanjai

XIII. MARINA PART 2 SZOBÁS NEGYEDIK EMELETI OTTHON ELADÓ!

XIII. MARINA PART 2 SZOBÁS NEGYEDIK EMELETI OTTHON ELADÓ! XIII. kerületben a Marina Parton kínálunk eladásra egy dunai részpanorámás, IV. emeleti, 43 mn-es, 17 nm-es nagy teraszos, (bruttót 51 nm) teljes körűen felújított, új bútorokkal berendezett és gépesített lakást. Tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, míg az elektromos redőnyök és a klíma maximális kényelmet biztosítanak. Fűtés házközponti egyedi méréssel, közös költség 30.800,- Ft TÁRSASHÁZ A társasház gyönyörű szép belső kertel rendelkezik, 24 órás porta szolgálat és kamerás rendszer a lakók biztonságát biztosítja. TÖMEGKÖZLEKEDÉS A lakópark előnyös elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel és autóval is könnyedén elérhető! A közelben számos tömegközlekedési eszköz megállója megtalálható. Öt perc sétára helyezkedik el az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója, melynek segítségével gyorsan elérhető a belváros. Ezen felül Budapest frekventált csomópontjaira eljuthatsz a 15-ös, 115-ös, 120-as buszjáratokkal, valamint a közeli kikötőből induló, a budapesti tömegközlekedés kuriózumát jelentő BKV Hajóval is. MARINA PART: életérzés a Duna partján, Budapest szívében. Az exkluzív lakópark lenyűgöző panorámával, modern lakóépületekkel, kiterjedt zöldfelületekkel, sétánnyal és pezsgő hangulattal és kikötővel várja a lakókat. A sétányon zárt parkok, modern játszóterek, sportpályák és fitneszterem is megtalálható, emellett számos élelmiszerbolt, kávézók, reggelizők és étterem kapott helyet. Kérdés esetén és további ajánlatokért hívjon bizalommal!

Marina Part – Dunától pár lépésre, azonnal költözhető, magasföldszinti, frissen felújított otthon eladó!

Eladó egy 64 nm-es, nappali + 2 külön nyíló szobás, erkélyes gyönyörű lakás Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a Marina Parton! A lakás friss, minőségi felújításon esett át, így egy stílusos, igényes otthon várja új tulajdonosát.
A társasház gondozott, gyönyörű belső kerttel rendelkezik. A lakás elrendezése praktikus: a két hálószoba külön nyílik, ideális pároknak, kiscsaládosoknak vagy befektetésnek.
A minden igényt kielégítő, vadonatúj, gépesített konyha modern készülékekkel felszerelt, így a főzés is élmény lesz.
A környék igazi városi oázis, a Duna-part csak pár lépésre, a Marina Parton pedig számos étterem, kávézó és szolgáltatás áll rendelkezésre. A társasházban 24 órás portaszolgálat működik, amely biztonságot és kényelmet nyújt.
Opcionálisan teremgarázs is vásárolható az ingatlanhoz.

Ritka lehetőség egy exkluzív környezetben – ne maradjon le, hívjon bizalommal a megtekintésért!
Stylish, Fully Renovated Apartment in Marina Part - Just Steps from the Danube

Discover this beautifully renovated 64 sqm higher ground-floor apartment in the prestigious Marina Part neighborhood, one of Budapest's most sought-after residential areas.

Thoughtfully redesigned with high-quality materials and a keen eye for style, this move-in-ready home offers a blend of comfort, functionality, and modern elegance.

Key Features:

• Spacious living area with abundant natural light

• Two separate bedrooms for privacy and flexibility

• Private balcony - perfect for morning coffee or evening relaxation

Brand-new, fully equipped kitchen with modern appliances, ideal for cooking enthusiasts



It’s a great investment with the area provides high ROI.

All around there are developments which makes it a great investment as the value keeps growing year after year.

Contact us today to schedule a private viewing!

PANORÁMÁS DUPLEX LAKÁS A DUNA PLÁZA KÖZELÉBEN! 

Eladó egy 59 m²-es, belső kétszintes, azonnal költözhető otthon egy 2008-ban épült társasház legfelső szintjén!

Alsó szint:
Amerikai konyhás, világos nappali csodás panorámával
Francia erkély a nappaliból
Zuhanyzós fürdőszoba

Felső szint:
2 kényelmes hálószoba
Dolgozósarok
Kádas fürdőszoba
Bár tetőtéri, a teljes szint bútorozható a kiemelés miatt

Kiváló elhelyezkedés:
Duna Pláza 3 perc autóval
Gyöngyösi metrómegálló 5 perc sétára
Csendes, nyugodt utca

Ne maradj le erről a remek lehetőségről! Hívjon most és nézze meg személyesen!

XIII. kerület Marina part kertkapcsolatos dunai panorámás lakás eladó.

Az első ütemek egyikéből kínálom megvételre ezen  3 szobás dunai panorámás front apartmant.
Tulajdoni lap szerint 75 m2,  alapterületű földszinti lakáshoz további 8m2 terasz illetve 31m2-es kert is tartozik.Az alapító okirat szerinti 85 m2.
A közkedvelt lakópark folyamatosan bővül, fejlődik.
Jó hír, hogy ezen lakás elé garantáltan nem fognak építkezni így valóban Örök panorámás marad az ingatlan.
Az épületen belül recepció áll rendelkezésre.Fűtése házközponti.
Bővebb információért hívjon bizalommal.
Az ingatlan tehermentes.
I.á:150Millio HUF valamint további 10Millió Ft értékben gépkocsi beálló együttesen megvásárlandó


What an unique front apartmet with river view 
Dont miss this opportunity!
It is located in the 13district Marina Part (M3 station Duna pláza)
I offer you a groundfloor 75 m2 3room apartment has on top a 8 m2 teracce and a 31 m2 own garden.
You have a directly acsess from the livingroom and from the bedrooms to the garden.

Well developed area, pleasant stay, sunny homely feeling apartment at the front line with panoramic river view!
Price: 150Million HUF excludes the car parking costs extra10Million HUF 

Call me for more information!

Luxus és elegancia a Marina-Parton – Exkluzív penthouse lakás eladó!

Budapest XIII. kerületének egyik legexkluzívabb lakóövezetében, a Marina-Part „Duna Terasz Társasházában” egyedi adottságokkal rendelkező, luxus színvonalú penthouse lakás várja új tulajdonosát. A nettó 114 m²-es, bruttó 222 m²-es lakás egy 108 m²-es privát tetőterasszal egészül ki, amely páratlan lehetőségeket kínál a pihenésre és a szórakozásra.

Az ingatlan főbb jellemzői:

• Modern társasház: Az épület 2009-ben épült, a lakást pedig 2014-ben egy teljes körű, belsőépítész által megálmodott felújítás során alakították át prémium minőségű otthonná.

• Funkcionális és tágas elrendezés: Az ingatlan előszobával, amerikai konyhás nappali-étkezővel, három különálló hálószobával, két fürdőszobával (egy épített zuhanykabinos, dupla mosdós, illetve egy kádas fürdő), két külön WC-vel és három terasszal rendelkezik.

• Exkluzív belső kialakítás: A lakásban luxusminőségű burkolatok, egyedi design bútorok, prémium csaptelepek és szaniterek, valamint gondosan válogatott, stílusos világítástechnika teremt elegáns, kifinomult atmoszférát.

• Látványkandallóval felszerelt nappali, amely különleges hangulatot biztosít az otthon központi terében.

• Hatalmas, 108 m²-es privát tetőterasz: A tetőtér kiválóan alkalmas kerti partik, grillezés, napozás vagy akár egy jakuzzi telepítésére is, de akár egy exkluzív zöldtető is kialakítható rajta.
Extra nagy teremgarázs hely: 7,9 millióTároló 1 : 4,5 millióTároló 2 : 4 millió

Kiváló lokáció és infrastruktúra

• A Marina-Part Budapest egyik legnépszerűbb és legdinamikusabban fejlődő városrésze, amely egyaránt kínál természetközeli nyugalmat és a városi élet kényelmét.

• Könnyű megközelíthetőség: A belváros mind autóval, mind tömegközlekedéssel percek alatt elérhető, a közelben számos busz- és villamosjárat, valamint a M3-as metróvonal is megtalálható.

• Duna-parti sétány: A lakás közvetlen közelében található hangulatos, parkosított partszakasz tökéletes helyszín a kikapcsolódásra, sportolásra és szabadidős tevékenységekre.

• Számos szolgáltatás a közelben: Éttermek, kávézók, bevásárlási lehetőségek, fitnesztermek és kikapcsolódási lehetőségek mind a környék lakóinak kényelmét szolgálják.



Miért érdemes ezt az ingatlant választani?



✔ Luxus színvonalú penthouse lakás a Marina-Part egyik legjobb épületében

✔ Egyedülálló, 108 m²-es tetőterasz, amely kibővíti az életteret

✔ Elegáns, modern belső tér, prémium anyaghasználattal

✔ Kiváló befektetési lehetőség a lokáció és a minőség miatt

✔ Tökéletes otthon mind családok, mind exkluzív életstílust keresők számára

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget!


Keressen minket bizalommal, egyeztessünk időpontot, és fedezze fel ezt a páratlan ingatlant személyesen!

Újlipótvárosban felújtandó 3 szobás lakás eladó

XIII. kerület Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utcában eladó földszinti 3 szobás FELÚJÍTANDÓ lakás. Az ingatlan 70 m2-es, belmagassága 3,6 méter. Az ajtón belépve a 6 m2-es előtérbe érkezünk, innen nyílik a WC, jobbra a 17 m2-es konyha a 2 m2-es kamrával, balra pedig az egymásba nyíló 20 m2-es szobák. A belső szobából nyílik a 3 m2-es fürdőszoba. A kamra kivételével mindegyik helyiség műanyag hőszigetelt nyílászáróval rendelkezik. A lakáshoz tartozik továbbá két 3 m2-es tároló is. Rendezett társasház földszintjén található, bejutás a csendes belső udvarból lehetséges, valamint az ablakok is erre néznek. Az udvaron fedett kerékpártároló is található. Lakhatásra és befektetésre, kiadásra is alkalmas, akár két kisebb lakássá is átalakítható. A fűtése jelenleg a két nagy szobában gáz Héra, a fürdőben elektromos. A közös költség 13.300 Ft. A lakás a belváros közelében található, az M3-as metró és a Lehel téri piac 5 perc, a Westend bevásárlóközpont és a körút 10 perc sétára található. A Jászai Mari tér trolival szintén 10 perc alatt elérhető. A közelben több bolt, gyógyszertár, egészségügyi intézmény is van, a pár perc sétára található Szent István park pedig remek kikapcsolódási lehetőséget kínál.

XIV. Zuglóban TÖBB FUNKCIÓS családi ház eladó!

Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Alsórákosban kínálunk eladásra egy gyönyörű, 6 szobás, 3 fürdőszobás, 300 nm alapterületű, tehermentes használt házat. Az ingatlanban két lakás kialakitásra került egy belső lépcsőház álltal , földszinten további lakás ki alakitható, valamint a pince szinten jelenleg egy üzlet üzemel ami remekül bérbeadható. Az ingatlan kiválóan megközelíthető, közel található a Hungária krt. , így a közlekedési lehetőségek kiválóak. A környék ellátottsága is kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben. A környék biztonságos és csendes, így ideális befektetési lehetőség azoknak, akik egy nyugodt és kellemes környezetben szeretnének élni vagy befektetni. Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Ügyfeleink bizalmára építve állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni az ideális ingatlant.