Szabó Zsuzsanna ingatlanjai

Önnálló 30m2-es teremgarazs

Eladó Budapest XI. Karolina úton egy önálló HRSZ-el rendelkező 30m2-es garázs. - Elektromos Hörmann garázsajtó - saját villanyórával, - elektromos autó töltésének kialakíthatósága, - saját vízórával - fűtéssel is ellátott. - havi közös költség: 15 000Ft - Tehermentes ingatlan, mely azonnal birtokba vehető. Ajánlom: garázsnak, szépség stúdiónak, irodának.

****ÚJPALOTÁN HÁROMSZOBÁS ERKÉLYES PANEL LAKÁS****


Eladásra kínálunk Újpalotán egy második emeleti, 69 m² + erkély,  3 szobás panel lakást, amely ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy befektetők számára.

Az ingatlan egy panelprogramon átesett társasházban található. A nyílászárók korszerű, műanyag ablakokra lettek cserélve, ezáltal javítva a hő- és hangszigetelést.

Lakás jellemzői:68 900 000 Ft

Gépekkel felszerelt konyha (sütő, főzőlap, hűtőszekrény, mosogatógép)

Különnyíló szobák;

Nagy méretű, egyedi épített gardróbszekrény a hálóban;

Külön kialakított tárolóhelyiség a bejárat mellett;

Erkély - utcafrontra néz;

A fűtést és a háztartási meleg vizet házközponti rendszer biztosítja. A radiátorokon hőmennyiségmérő található. Az elektromos áram és a vízfogyasztás egyedi mérés alapján kerül elszámolásra

A lakás közelében iskola, óvoda, játszóterek, parkok, valamint piac és bevásárlóközpontok is megtalálhatók, így a mindennapi ügyintézés és vásárlás kényelmesen megoldható.

Több busz- és villamosjárat is elérhető rövid sétatávolságra, így a város különböző pontjai könnyen és gyorsan megközelíthetők.
Irányár:

BEFEKTETŐK, ELSŐ LAKÁST VÁSÁRLÓK FIGYELEM!

Kivételes lehetőség Terézváros szívében Álmai otthona vagy következő projektje csak egy karnyújtásnyira van Öntől!



Eladásra kínálunk a 6. kerület egyik legkedveltebb utcájában, az Izabella utcában egy 52 nm-es, remek elosztású, közepes állapotú lakást. Az ingatlan belső udvarra néz, így csendes, ugyanakkor kiváló lokációjának köszönhetően minden elérhető távolságban van: Andrássy út, Nyugati Pályaudvar, Városliget, metrók és tucatnyi étterem, kávézó, üzlet.



Elosztás: Jelenlegi beosztása rendkívül jól alakítható akár amerikai konyhás nappali + háló, akár két külön nyíló szoba is könnyedén kialakítható



Belmagasság: ~3,7 méter akár galériázható is



Fűtés: Gáz cirkó



Közös költség: 13520 ft



Miért érdemes megnézni?

Lokáció pár perc sétára minden, ami számít



Jó alaprajz, átalakításbarát a felújítás során könnyedén modern otthont varázsolhat belőle



Ez a lakás egy lehetőség, amit a saját ízlése és elképzelései szerint formálhat! Ez az ingatlan az egyik legjobb ár-érték arányú jelenleg a környéken.

Világos, 52 m²-es 1. emeleti lakás eladó a 15. kerületben!
Eladó a 15. kerület közkedvelt, nyugodt részén egy gondosan karbantartott, 52 m²-es, 1. emeleti lakás. Az ingatlan kiváló választás lehet pároknak, kisebb családoknak, idősebbeknek is.
A lakás jellemzői:
     Alapterület: 52 m²
     Elhelyezkedés: Budapest, XV. kerület, csendes utcában, jó közlekedéssel
     Szint: 1. emelet kényelmesen megközelíthető, nem kell sokat lépcsőzni, mégis biztonságosabb, mint a földszint
     Elrendezés: 2 különnyíló szoba, tágas nappali, konyha, fürdőszoba, külön WC
     Állapot: jó állapotú
     Fűtés: energiatakarékos rendszer, rezsiköltség átlagosan: 40.000Ft / Hónap
     Fényviszonyok: világos, napfényes lakás, jó tájolással
     Kilátás: csendes belső rendezett udvarra, zöldövezeti hangulat
Közlekedés és környék:
     Kiváló tömegközlekedés: busz- és villamosmegállók pár perc sétára
     Közelben boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár
     Ingyenes parkolás az utcában
     Családbarát, biztonságos környék
Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik szeretnének egy nyugodt, de jól megközelíthető otthont Budapest egyik fejlődő kerületében.Amennyiben elnyerte a tetszését, akkor keressen bizalommal.

Balatonfüred arácsi kertvárosrészében 1552m2-es építési telek

Az építési telek jellemzői: -Balaton parttól 1 km távolságra fekvő, lejtős területű, 1525 m2-es telek, zsákutcában helyezkedik el -a telek alkalmas kettő rendeltetési egységet magába foglaló nagyobb lakóépület, önálló családi ház vagy üdülőépület megépítésére - vizi sportokkal foglalkozó cégek és vállalkozások figyelmét szeretném felhívni erre a telekre, mert az ingatlan nagyon közel van a parthoz, így alkalmas lehet vitorlázással, szörfökkel és egyéb sporttal foglalkozó vállalkozás részére is. -a lakóövezetben fekvő telekre 250 m2 alapterületű, 4,5 m építménymagasságú kétszintes ipari csarnok építésére is van érvényes építési engedély (látványképek a fotók között) - Villany a telken belül található, víz, csatorna, gáz a telek előtt az utcáról bevezethető, - Lke-10 jelű övezeti besorolású - beépítési mód: szabadon álló, - maximális beépíthetőség 20% - építménymagasság max. 4,5 m - a zöldfelület minimális mértéke 60 % - telek végében hangulatos patak folyik - rendezett tulajdoni háttér, per és tehermentes ingatlan Balatonfüred kedvelt települése a turistáknak és az ingatlan vásárlóknak. Fejlődő családias övezet. Megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal.

IX. kerületben a Semmelweis Egyetem közvetlen közelében kínálok kiadásra egy 97 nm , 3 szobás, I. emeleti, erkélyes, világos, napfényes , jó elosztású, tágas lakást.

A lakás déli fekvésű,,97 nm. 3 szoba , konyha- étkező, fürdőszoba, tároló, hatalmas beépített székrény, külön mellékhelyiség. Az ingatlan teljesen üres, kivéve a konyhát. A lakás kedvező fenntartási költségekkel bír, közös költsége 28 000 Ft, amely tartalmazza a közös villany használatot, felújítási alapot, szemétszállítási díjat, és a takarítás költségét. A közművek számláit fogyasztás alapján kell fizetni. A társasház rendezett, liftes, lakóközösség kulturált, a ház pénzügyei rendben vannak. KIADÁSRA ajánlom: . diákoknak, . családoknak . irodának . rendelőnek Központi elhelyezkedésének köszönhetően pár perces sétatávolságra található: egyetemek, iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő, éttermek. A környék kiváló közlekedési lehetőségeket kínál: M3 metró Klinikák megálló, 5 perc sétatávolságra. Buszok:914,914A,950 Éjszakai járatok:918, 923, 934, 979, 979A Villamos:6,23,24,51,51A Szerződés kötésnél: 1 év minimum bérlési idő, 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució mellett, közjegyző előtt tett egyoldalú kiköltözési nyilatkozattal köthető meg a bérleti szerződés. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban szívesen állok rendelkezésére.

Panorámás panellakás eladó

Eladó a 15. kerületben, Rákospalotán a Csobogós utcai lakótelep parkos részén 10 emeletes lakóház 4. emeletén egy 59 nm-es 1+2 szobás, külön étkezős, házközponti fűtésű, erkélyes, remek elosztású lakás, zöld parkra néző kilátással. - csodálatos szép panoráma a Budai -hegyekre és a környékre - lakás területe: 59 nm + 3,5 nm erkély - 1+2 fél szobás lakás külön étkezővel - Délnyugati fekvése miatt egész délután besüt a nap a szobákba - fa nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval - gardrób helyiség (jó pakolási lehetőség) - házközponti fűtés - egyedi mérős vízórák - bútorozott konyha - biztonsági bejárati ajtó - modern kaputelefon, proxi bejutási lehetőséggel is, - liftes ház - a lakáshoz tartozik egy 2nm előrész, ráccsal elzárva. - parkolási lehetőség: az utcában ingyenes - közös költség 36.800.-Ft (tartalmazza: fűtést, meleg víz előállítási díja, lift karbantartás, ház biztosítás, lépcsőház világítás - és takarítás, megtarkítási alap) Közlekedési lehetőség: 5,104.310 313-320 buszok a ház előtt állnak meg. További közlekedési lehetőségek: 170, 204 busz, 12 villamos Közelben: LIDL, ALDI, PENNY, Fóti Auchan, Pólus 10 perc. Óvodák, iskolák, Gimnázium, zöldséges, gyógyszertár, COOP, Hentes. Nyugodt, csendes és zöld parkos környék, közelben a Szilas-patak. Hívjon és tekintse meg!

Fóton mediterrán stílusú 2 szintes családiház medencével

Eladó Fóton egy gyönyörű mediterrán stílusú, 2 szintes, nettó 208 m2-es, bruttó 328 m2-es, 9 szobás, duplakomfortos családi ház, fűtött medencével, infraszaunával, kerti szaletlivel 622m2-es telken. - NAPFÉNYES otthon - KÍVÁLÓ választás több generáció számára is - az ingatlan 2 szintes - összesen 9 szoba - további helyiségek: amerikai konyhás nappali, 2 gardróbszoba, spájz, mosókonyha, 2 fürdőszoba (káddal és tusolóval), 2 WC kézmosóval, háztartási helyiség - 1 fűtött garázs és 3 fedett gépkocsi beálló - szekvenciós elektromos kapu, - 2 gépészeti helyiség - 2 terasz (16m2 és 50m2 ), innen a kertre nézve látjuk a HANGULATOS medencét, gondozott kertet virágokkal és a szaletlit, mely beépített gáztűzhellyel, melegvízes mosogatóval és saját szikkasztóval van felszerelve. A ház MODERN fűtési megoldásokkal rendelkezik, többek között, elektromos kazánnal, amely minden helyiségben külön szabályozható és alkalom és igény esetén lezárható, gáz kiállással, hőszivattyú előkészítéssel, hűtő-fűtő klímával, H- tarifa előkészítéssel. Központi porszívó, minden szinten és helyiségben csatlakoztatva. A földszinten padlófűtéssel, beépített házimozi rendszer vászonnal. A ház riasztó rendszerrel és távfelügyeleti szolgáltatással biztosított. Nyílászárok műanyag és Velux típusúak, melyek hő és hangszigetelt, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. A külső fűtött medence, mely akár hőszivattyúra kötve is fűthető, lágyított (ipari) automata vegyszer adagolóval, kényelmi elemekkel felszerelt, úgy, mint ellenáramoltató, nyak és hát masszázzsal. A gondozott kert automata öntöző rendszerrel, gyeptéglával és vakondhalóval van ellátva. A kert végében van egy infraszauna sótéglával (3-4 személyes, illetve a medence gépészete itt található, illetve egy fúrt kút is kialakításra került. Tulajdonosok által folyamatosan karbantartott ingatlan. Ez az ingatlan egy ELBŰVÖLŐ otthon, mely gondoskodik a pihenés kényelméről. A külső medence, az infraszauna és a szaletli minőségi pihenést biztosít az itt élők számára! Távol a város zajától, de mégis közel Budapesthez egy nyugodt csendes mellékutcában található. Közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek. Várja új tulajdonosát ez a KIFOGÁSTALAN otthon; jöjjön el, nézze meg! Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Kiadó az Opera mellett egy 37 m2-es , 1 szobás, teljesen berendezett és felszerelt belvárosi lakás

Kiadó a VI. kerületben, Belső-Terézvárosban, egy világos, 37 nm-es, 1 szobás, konvektoros, jó állapotú és teljesen felszerelt, berendezett tégla lakás. - Az ingatlan az Andrássy út, Opera és a volt Balettintézet közelében található. - A lakás ablakai egy csendes, belső udvarra néznek. - az ingatlan 1 vagy 2 fő részére kiadó - Fa nyílászárók (bejárati ajtó és az ablakok) - Bútorozott és gépesített: hűtő, mosógép, mikró - Közlekedés kitűnő - Közös költség, mely tartalmazza a korlátlan víz fogyasztást: 12, 500 Ft/hó - Kisállat nem hozható - Tilos a dohányzás - Szerződés kötésnél: 1 év minimum bérlési idő, 1 havi bérleti díj és 3 havi kaució mellett, közjegyző előtt tett egyoldalú kiköltözési nyilatkozattal köthető meg a bérleti szerződés. Közlekedés: Deák téri Metró és földalatti 2 perc sétatávolságra. Ajánlom diákoknak, fiatal pároknak, egyedülállóknak, valamint akiknek fontos a belváros pezsgő forgatagának közelsége, mégis csendes otthonra vágynak. Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Kivételes lehetőség a Dorottya utcában!

Eladó egy nem mindennapi, 85 nm-es, 2. emeleti lakás liftes házban, erkéllyel, ami pazar kilátást biztosít a Dorottya Palace-ra és a Vörösmarty térre. A tágas, közel 40 nm-es nappali és két fürdőszoba garantálja a kényelmet. A lakás a '90-es évek stílusát tükrözi, így a felújítás teljes mértékben az új tulajdonos ízlésére szabható!

Ha egy exkluzív, belvárosi otthonra vágysz, ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Ilyen  ajánlat ritkán bukkan fel a piacon!

Érdeklődj most, és tedd meg az első lépést álmaid otthona felé!

XIV. ALSÓRÁKOS, 1 SZOBÁS, 31m2-es, SZUTERÉNLAKÁS.

Alsórákoson, a Rákos patak tőszomszédságában kínálunk eladásra, kertvárosi környezetben egy kiváló állapotú, szuterén garzonlakást.
A kis lakás kényelmes életteret biztosít egy személynek, vagy egy párnak.

A 210cm-es belmagasságú, félszuterén ingatlan az elmúlt években került teljeskörű felújításra. A lakás egy, 7 lakásos társasházban található, nem a lépcsőházból hanem, a belső udvarról közelíthető meg, ablakai is ide nyílnak, az előtte található kis zöld terület szokásjog alapján ide tartozik. A társasházon, a lakáshoz tartozó homlokzati rész 8 cm-es DRYVIT szigeteléssel ellátott. Minden nyílászárója kicserélésre került, a szobában és a konyhában, jó minőségű szalag parkettával ellátott a fürdő kerámia burkolatot kapott.
Az ingatlan összközműves, fűtését hőpanellel biztosítja, a használati meleg vízről villanybojler gondoskodik. Jelenleg a gázt visszamondták de, megtalálható az óra az ingatlanon belül.
AZ INGATLAN ÖNÁLLÓ HRSZ.-SZÁMMAL RENDELKEZIK. TULAJDONI LAP SZERINT LAKÁSKÉNT NYILVÁNTARTOTT!!! BANKI HITELRE ALKALMAS!
Rezsi költségei rendkívül alacsonyak!
KÖZÖS KÖLTSÉG: 13.000 FT/hó. korlátlan vízfogyasztással.
VILLANY (TÉLEN ): 6000 Ft/hó körül alakul.

üzlethelyiség Rákospalota frekventált környékén

Eladó a XV. kerületben, Rákospalotán egy 32nm-es üzlethelyiség. Hatalmas ablakokkal rendelkezik, körbejárható, oldalain raktározási lehetőség is adott. Az üzlet összközműves: saját villany, gáz és vízórával ellátott. Helyiség: Nyolcszögletű, teljesen üvegezett, világos terek. Két részből áll (16 m2-es és 13 m2-es helyiség + 3 m2 szociális helyiség). Könnyen berendezhető. Fűtés új gázkazánnal, radiátorokkal megoldott. Vízmelegítő bojler szintén új. Kedvező a rezsi költsége. Nagyon rövid határidővel azonnal birtokba vehető. A bolt előtt nagy az átmenő forgalom, a lakóépületek és a tömegközlekedési járművek végállomása miatt. Az épület önálló saját tulajdonú, az alatta lévő földterület szintén saját tulajdon /osztatlan közös részarányban. Parkolás ingyenes. Környék: Minden megtalálható a környéken. Iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, üzletek, éttermek, rendelő. Alkalmas pl: Gyrososnak, telefon/GSM kellékes, fagylaltozó, kávézó, műköröm kuckónak.. Megközelítés: Busz: 5,( végállomás) 104, 104A, 204, 950, 950A, 124, 231, 121, Villamos: 12 (végállomás) Keressen bizalommal akár hétvégén is.