Szabó Zsuzsanna ingatlanjai

LIETCHTENSTEIN CASTLE Historical elegance and business opportunity

For sale is an impressive protected historic castle complex that combines the aristocratic charm of the past with modern usability. The property, fully renovated in 2016, previously operated successfully as a hotel, providing all the foundations for the establishment of an exclusive hotel, private clinic, or representative company headquarters. **History of the Castle:** The history of the Liechtenstein Castle is closely intertwined with the princely family that bears its name and the history of the region. - **Origin:** The building was established as the property of the renowned Liechtenstein princely family, representing the family's influence in the area. - **Architecture:** The castle combines classicist and romantic architectural features, reflecting the aristocratic demands of the era. - **Function Change:** Over the centuries, it served as a noble residence and, in the modern era, particularly after the complete renovation in 2016, it was reborn as an exclusive hotel. - **Present Day:** Although currently vacant, its monument protection and well-maintained park continue to preserve its historical significance. **PRINCELY CASTLE Main Parameters:** - Plot: 3633 sqm - partially maintained ancient wooded park - Accessed through a three-part gate, enclosed by a brick fence with decorative metal vases, the building is a free-standing, rectangular-shaped, one-story, partially basement structure with a hipped roof, parallel to the street line. **Main Building: 432.27 sqm, patinated castle building** - Free-standing - Rectangular floor plan - Partially basement - Hipped roof - Ground floor: two-wing, vaulting with a Czech dome and vaults with ribs - First floor: Czech dome vaulted rooms in the southwest wing, flat ceiling in other areas **Levels of the Castle:** - Ground floor: 192.01 sqm, 4 rooms, 2 bathrooms, 2 WCs, 2 kitchens, 2 pantries, hall, storage, foyer - First floor: 192.68 sqm, 4 rooms, 2 bathrooms, WC, foyer, 2 kitchens, 2 pantries, foyer, hall, storage - Basement: 47.58 sqm, hall, wine cellar, pantry, mechanical room **Outbuilding Guesthouse:** Total: 220 sqm, rectangular floor plan, single-story, single-wing converted outbuildings 1. Outbuilding, guesthouse: 111.60 sqm, on the southeast plot boundary, featuring rooms with ribbed vaults, with 6 bright rooms, each with a bathroom with a shower. 2. Outbuilding, guesthouse: 109.74 sqm, located on the northwest side, with flat-ceilinged apartments. It has 2 spacious bright apartments, each with a large bathroom with a bathtub and big windows. - **Condition of the Properties:** Moderately good condition - **Furniture:** Excellent condition, which can be part of a separate agreement - **If desired, the company can also be sold along with the castle.** **Parking:** A plot of … sqm can be purchased directly next to the castle. **Technical and Comfort Features:** - Original heat-insulated wooden windows - Modern heating system (gas boiler, radiator heat distribution) - Aesthetic ceramic and parquet flooring - Tiled stoves - Well-maintained, green park environment - Own well **Current Condition:** - Currently vacant but under continuous supervision - Structurally stable - Well-maintained - Requires aesthetic refreshment and partial renovation - Renovation is regulated due to its monument status **Utilization Options:** - Castle hotel, wellness hotel - Event or conference center - Company headquarters, training base - Private nursing home, rehabilitation center - Exclusive private residence, clinic - Filming location for TV and reality shows **Location and Accessibility:** Hőgyész, located 160 km from Budapest, can be approached via the M7 highway towards Siófok, and then on the 65 road (towards Szekszárd), approximately a 2-hour drive. The castle is situated in the village along the 65 road. By car, Budapest is 160 km, Vienna 295 km, Szekszárd 30 km, Siófok 60 km, Dombóvár 30 km. The nearest MÁV train station is Szakály-Hőgyész 3 km away, with the nearest Intercity service in Dombóvár 30 km away. The nearest airports are Budapest Ferihegy 160 km, Siófok-Kiliti 60 km, Taszár 47 km. **Active Recreation:** - Donát stream lakes: fishing, camping, sport fishing - Exploring the area: Gyulaj: the famous fallow deer population lives in the forest reserve -

Kiszugló csendes utcájában, 2 szobás+ hallos, 4. emeleti, erkélyes tégla lakás várja Önt!

Eladó Budapest 14. kerületében, Kiszugló szívében egy 59 nm-es, teljesen felújítandó állapotú tégla lakás, amely tökéletes saját otthont teremtőknek vagy befektetőknek. Déli fekvésének köszönhetően rendkívül világos. Jó adottságokkal rendelkező elosztásának köszönhetően - a külön nyíló szobák és hall miatt - könnyen bérbeadható vagy modern otthonná alakítható. Fűtését gázkonvektor adja, melegvízről cirkó kazán gondoskodik. Tökéletes otthon lehet belőle - Önnek már csak a saját stílusát kell hozzáadni. Lakás adata: •2 szoba +hall •erkély •4. emelet •nagyon világos .2,2nm saját önállóan zárható száraz tároló •felújítandó •tehermentes •azonnal birtokba vehető •gázkonvektoros •remek befektetés •csendes környék •kiváló infrastruktúra •közös költség: 20 500 Ft felújítási alappal •rendezett társasház, •kiváló közös képviselet •megbízható, kedves szomszédok •társasházban a teljes gázvezeték fel lett újítva A környék csendes, biztonságos. A lakás Kiszugló frekventált, mégis csendes részén helyezkedik el, minden fontos szolgáltatás a közelben: ALDI 5 perc, LIDL 8 perc, Bosnyák téri piac 10-12 perc sétára. Közlekedés kiváló: a közeli busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheted a belvárost, de autóval közlekedve, a környék gyorsan megközelíthető az M3-as autópályán keresztül is. Tisza István tér 8 perc sétára, ahonnan több buszjárat is közvetlenül a Blaha Lujza térre és a belváros felé közlekedik. 77-es troli – 2 perc sétára, gyors kapcsolat a belváros irányába. 3-as és 62-es villamos, valamint a 32-es busz – kb. 15 perc alatt az Örs vezér tere Keressen bizalommal!

Csendes, családias övezetben telek eladó

Csendes kertvárosias lakó övezetben teljesen üres, közművek a telken kívül. • A telek területe: 365 m² • Beépíthetőség mértéke: 45% (164 m² alapterületű ház építhető az ingatlanra) • Zöldfelület mérete: 25% • Szintterületi mutató: 1,5 • Épület magassága: 7,5 m (földszint + emelet + tetőtér) • Rendeltetési egységek száma: 2 lakás vagy 1 családiház • Építési övezet: Lk-1/HZ-8 Kisvárosias lakóterület (hézagosan zártsorú) - nincs korlátozás a Helyi Önazonossági Törvénnyel - telek mérete: kb: 11 méter széles, 32,5m hosszú

PENTHOUSE álom a VÁROSLIGET közvetlen szomszédságában

Eladó a 7. kerületben, Budapest szívében, a diplomatanegyed és a Városliget ölelésében egy 286 nm-es, 7 szobás, panorámás Penthouse lakás 240 nm privát tetőkerttel, szaunával. Ritka lehetőség az ingatlan piacon! „Ahol a hivatása, a családi békéje és a kikapcsolódása egyetlen közös horizonton találkozik: 7 szoba, privát irodaélmény és tetőkerti oázis a Városliget felett” Az ingatlan négy égtáj felé néz, fényben úszó, tágas terek, mindig besüt a nap. Privát érkezés: a lift egyenesen az ingatlan bejárathoz hozza, ezen a szinten ez az egyetlen egy lakás. Páratlan lokáció, csak egy karnyújtásnyira a megújuló Városliget, mégis nyugodt, privát környezetben. Ez a PENTHOUSE nem csupán 7 szobás, hanem 7 külön világ. A ritka építészeti megoldásnak köszönhetően 360 fokos életérzés, minden szobához saját erkély tartozik, így a család minden tagja saját privát terekkel rendelkezhet. Tágas elegancia: 3 fürdőszoba és hatalmas közösségi terek. A lakás koronája a hatalmas tetőkert. Otthon és munkahely, kialakítható egy Panorámás HOME-OFFICE: a város legmenőbb irodája lehet ahol a tetőkert városi panorámát kínál. Ez nem egy egyszerű terasz- ez egy kert a fellegekben. TETŐKERT, mint „MÁSODIK nappali” Funkcionális zónák: Kávézás a város felett, SKY -CINEMA, Városi DZSUNGEL, GRILL- party, saját FŰSZERKERT, hangulatos lugasok, tetőtéri meditáció, Wellness lehetőségek minden évszakban. A lakás minden részlete a kényelmes, modern városi életet szolgálja. „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” PENTHOUSE LAKÁS JELLEMZŐI: •Építés éve: 2009 •Mérete: 286 nm •állapota karbantartott •Elosztás: 7 szoba, 7 saját terasszal •3 fürdőszoba, hidromasszázs káddal, tusolóval •beépített finn szauna •240 nm saját privát tetőkert •saját, közvetlen lift •Amerikai konyhás nappal és étkező, modern konyhabútorral, •beépített konyhagépek, •gardrób szoba •mosókonyha •padlófűtés hidegburkolatoknál •központi fűtés, egyedi méréssel, Fan-coil, radiátor, •központi légkondicionáló rendszer. •többpontos biztonsági bejárati ajtó, műanyag nyílászárok •beépített riasztó, biztonsági rendszerek •Közös költség: 310 000 Ft/hó mely tartalmazza a víz, a fűtés / hűtés díjak •Ingatlan per- és tehermentes ÉPÜLET – BIZTONSÁG ÉS DISZKRÉT LUXUS •Biztonság: kamerarendszer és portaszolgálat •állapota kiváló •Közös képviselő irodája házon belül •6 szintes épület •Airbnb és Hostel engedélyezett •4 szintes mélygarázs • Garázsbérlési lehetőség: 30 000 Ft/hó, vagy vételi lehetőség •Vásárlás kényelmesen házon belül: a -1 szinten működő piacról és boltokból lifttel közvetlenül elérhetők friss zöldségek, húsok, ruhák, kozmetikumok •liftes ház, zárt lépcsőház! •folyamatosan karbantartott KÖRNYÉK TULAJDONSÁGAI: •a házból elérhető a Garay Centerben lévő piac, élelmiszerüzletek mosoda, konditerem, autómosó, étterem •környéken megtalálható óvoda, iskola, illetve Egyetem •Városliget 10 perc sétára található •Keleti pályaudvar 7 percen belül elérhető, •KÖLEKEDÉS: M1, M4 METRÓ, Buszok: 5,7,107, Troli: 79 ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS A VÁROSLIGET közelsége, felső emeleti, panorámás, hatalmas tetőkert, • mindig keresettek, • válságállóbbak az átlagos ingatlanoknál, • bérbeadás esetén is prémium áron értékesíthetők. Bővebb információért, a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 3 szobás lakás, 41nm saját tetőterasszal várja Önt!

Belváros szívében Eladó két szintes, 78 nm-es, 3 szobás, gázcirkó fűtésű, déli fekvésű, exkluzív lakás +41 nm-es saját tetőterasszal, frissen felújított, liftes házban. 3% -os Otthon Start hitellel megvásárolható Ingatlan jellemzői: - 78 m² lakótér + 41 m² SAJÁT tető terasz - 2017-ben szintráépítéssel kialakított újszerű lakás - 1 nappali + 2 külön nyíló hálószoba - 2 fürdőszoba (kád és tusoló) - nyílászárói hő- és hangszigeteltek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek - frissen, minőségi anyagokkal felújított, azonnal költözhető - déli fekvésű, nagyon világos lakás - 41 m²-es saját tetőterasz – igazi városi luxus - gázcirkó fűtés - 3 db Hűtő-fűtő klíma - gépesített konyha és beépített bútorok - Belvárosi ,nagypolgári, külsőleg és belsőleg felújított, rendezett, liftes házban - 4. emeleti - közös költség: 16 400 Ft Társasház: -felújított külső- belső homlokzat -4 szintes -rendezett, csendes, lakóközösség -biztonsági kamera rendszer -rendelkezik megtakarítással "Belvárosi pezsgés, tetőteraszos nyugalom" A tetőn kialakított 41nm saját terasz - mely a lakásban kialakított lépcsőn közelíthető meg. Minimalista elegancia, fehér falak és egy tetőterasz, ahol csak Ön és a kék ég van jelen. Kiváló elosztású, napfényben úszó lakás eladó a város központjában. Tökéletes választás azoknak , akik szeretik a belvárost, de a privát szféráéról sem mondanának le. Központi elhelyezkedésének köszönhetően a lokáció kiváló: -Oktogon és a Nyugati tér -M1, M3 metró -4-6 villamos -82 Trolibusz Különlegességének köszönhetően, az ingatlan azonnal költözhető. Ajánlom első otthonnak vagy értékálló befektetésnek. Díjmentes hitelügyintézést és hiteltanácsadást biztosítunk minden érdeklődőnk számára. Keressen bizalommal a hét minden napján.

Fedezze fel új otthonát Kőbányán: kényelmes 2 szobás lakás várja Önt!

Eladóvá vált Kőbánya legjobb infrastruktúrával rendelkező helyén, a Városközpontban egy 44m2-es, két külön nyíló szobás, távfűtéses, ablakos konyhás, remek elrendezésű, magasföldszinti, csúsztatott zsalus technikával épült, alacsony rezsijű lakás. Lakás: - 2 külön nyíló szoba - ablakos konyha - gardrób helyiség - jó elosztású - magasföldszinti lakás - víz, és villanyfogyasztás egyéni mérőórán keresztül leolvasható. - közös költség: 14.432.- Ft./felújítási alappal/ Környék: Biztonságos, a közelben a Csajkovszky park, ahol remek sétákat lehet tenni, közelben: kormányablak, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, pár perces utazással ÁRKÁD üzletház vagy KÖKI bevásárló központ Közlekedés: karnyújtásnyira találhatóak M3 Metró: Kőbánya Kispest Buszok: 9,909,909A,17,117,95,132,32,9,62 Vasút állomás: Kőbánya alsó, 10 perc alatt a Nyugati Pályaudvar Villamos:3,28,28A,62 15perc a 9-es busszal vagy a 10-15 percre elérhető mindkét metró, a 62-es villamossal az Örs vezér téri Metró megálló, 51-es és a 117-es busszal a Kőbánya Kispest Metró megálló. Közlekedés: A 62-es, a 3-as, 28-es villamosok ill. a 17, 117, 95, 132, 32, 9, 62-es autóbuszok megállója karnyújtásnyira találhatóak. Ingatlant ajánlom: első otthonnak, családosoknak pároknak, befektetésnek. Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Belvárosi 2 szobás lakás KIADÓ a Veres Pálné utcában

Egyetem tér közelében az 5. kerületben KIADÓ egy jó állapotú, 46 nm-es, 2 szobás, földszinti, gázcirkós lakás. LAKÁS: - gázcirkó fűtés - jó műszaki állapot - udvari, földszinti lakás - 46nm, 2 szoba - belmagasságnak köszönhetően galériázott - közös költség: 8900 Ft - alacsony rezsi „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” HÁZ és KÖRNYÉK: - jó állapotú ház - jó lakóközösség - díszburkolatos környék -Egyetem tér, Kálvin tér, Fővám tér pár perces közelségben - villamos, busz, metró szintén a közelben - egyetemek, déli irodafolyosó gyorsan elérhetőek Az 5.kerületnek ez a része nagyon közkedvelt a kis utcák és a jó közlekedés és a sok étterem miatt. A ház szomszédságában számos pud, kávézó, és reggeliző található. Kisboltok, és nagyboltok is séta távolságra. Kálvin-tér a Fővám-tér és a Ferenciek-tere háromszög közepén van a lakás, így bármerre kell majd menni, minden közel lesz. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Belvárosi 2 szobás lakás a Veres Pálné utcában

Egyetem tér közelében az 5. kerületben eladó egy jó állapotú, 46 nm-es, 2 szobás, földszinti, gázcirkós lakás. LAKÁS: - gázcirkó fűtés - jó műszaki állapot - udvari, földszinti lakás - 46nm, 2 szoba - belmagasságnak köszönhetően galériázott - közös költség: 8900 Ft - alacsony rezsi „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” HÁZ és KÖRNYÉK: - jó állapotú ház - jó lakóközösség - díszburkolatos környék -Egyetem tér, Kálvin tér, Fővám tér pár perces közelségben - villamos, busz, metró szintén a közelben - egyetemek, déli irodafolyosó gyorsan elérhetőek Az 5.kerületnek ez a része nagyon közkedvelt a kis utcák és a jó közlekedés és a sok étterem miatt. A ház szomszédságában számos pub, kávézó, és reggeliző található. Kisboltok, és nagyboltok is séta távolságra. Kálvin-tér a Fővám-tér és a Ferenciek-tere háromszög közepén van a lakás, így bármerre kell majd menni, minden közel lesz. Befektetésnek is jó választás, hiszen az 5.kerület a külföldi befektetők körében is a legjobb választásnak bizonyul, így az értékállóságából ez a városrész nem fog veszíteni. Rövidtávú és hosszútávú kiadás szempontjából egy nagyon jó lehetőség! Jelenleg a lakás ki van adva, Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Kivételes befektetési telek Fóton: 4413nm

Befektetők figyelem: Eladó Fóton a királydombon egy 4413nm-s telek, mely gazdasági és vagy kereskedelmi épület létesítésére alkalmas Az ingatlan szabadon álló beépíthetőségének köszönhetően egyedülálló lehetőséget kínál vállalkozások megvalósítására. Telek adatai: - 4413 nm, - Övezeti besorolás:Gksz-2 - zöldövezeti terület, - szabadon álló építmény építése, - beépíthetőségi szint: 50% - terepszínt alatt: 55%, - legkisebb zöldfelület mértéke: 20%, - előkert: 10m, - közművek az utcában elérhetők, villany, gáz, víz és csatorna . Miért éri meg befektetni? - Kiváló lokáció, - a telek, Fót dinamikusan fejlődő részén található, - folyamatosan bővülő üzleti és kereskedelmi lehetőségek, - könnyen megközelíthető, - sokoldalú felhasználási lehetőség / kereskedelmi, üzleti, magánklinika, idősek otthona, , Nagykereskedés, bemutatóterem, bármilyen szolgáltatás részére alkalmas Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! A telek adottságai és elhelyezkedése miatt értékálló befektetés, amely gyors megtérülést ígér. További információért és a telek megtekintéséért kérem, keressen bizalommal a megadott elérhetőségen.

Belsó-Ferencváros legkedveltebb részén 151 nm-es befektetési ingatlan.

IX. kerület egyik legkedveltebb részén található szuper jó lokációval rendelkező, bruttó 151 nm (nettó 147 nm) befektetési ingatlan eladó. A vételárat Euroban kell kifizetni. Teljes áram és vízhálózat ki lett építve. A fűtés padlófűtéssel van megoldva. Belső-Ferencváros egyik legkedveltebb részén, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. A közelben: Kálvin tér, Vásár Csarnok, a Corvin-negyed, valamint a Duna-part is könnyedén elérhető. A környék tele van éttermekkel, kávézókkal, boltokkal, és kulturális lehetőségekkel. Ingatlan adatai: - bruttó 151 nm, nettó 147 nm, - jó elosztású ingatlan 5 szoba helyiséggel - Villany, saját villanyórával, - Víz, csatorna és víz órával ellátott, - Padlófűtés - tehermentes - Rendezett társasház, folyamatosan karbantartott, - Közös költség: 38 000 Ft, - Azonnal birtokba vehető - Befektetésnek kiváló - jelenleg albérlővel együtt eladó - okos villanyórával van ellátva „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” Befektetési ajánlatok: - Iroda, - Konditerem, - Étterem, kávézó, - Vállalkozás központja, - Munkásszálló, - Pince lakás ( Nyugati országokban nagyon gyakori, amely nálunk is egyre inkább terjed), - Szépségszalon - Wellness Stúdió, - Jóga központ Várom hívását, keressen bizalommal!

Eladó Nagypolgári Lakás Zugló Szívében Tágas Életterek, Kiváló Lokáció!

Csendes otthon a 14. kerületben!

Kivételes lehetőséget kínálunk Zugló közkedvelt részén, a Tábornok utcában! Eladó egy 110 négyzetméteres, nagypolgári hangulatú, szépen karbantartott és jó műszaki állapotban lévő, csendes lakás, mely ideális választás családoknak, vagy akár befektetésnek is.

Ingatlan Jellemzői:

    Tágas és Világos Terek: A lakás elrendezése rendkívül praktikus és kényelmes. A tágas életterek garantálják a komfortos mindennapokat.

    Amerikai Konyhás Nappali: A modern igényeknek megfelelően kialakított amerikai konyhás nappali a lakás központja, mely ideális helyszín a családi összejöveteleknek és baráti beszélgetéseknek.

    Szobák és Fürdőszobák: Az ingatlanban 3 külön bejáratú szoba és 2 modern fürdőszoba található, így mindenki számára biztosított a privát szféra.

    Tárolás: A gardrób és a kamra bőséges tárolási lehetőséget biztosít.

    Pince: Egy 4 négyzetméteres pince is tartozik a lakáshoz, mely további tárolóhelyet kínál.

Elhelyezkedés és Közlekedés:

Az ingatlan központi elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira található. A kiváló közlekedés révén Budapest bármely pontja könnyedén elérhető.

    Oktatás és Egészségügy: A közelben iskola, óvoda és orvosi rendelő is található, melyek megkönnyítik a családosok mindennapjait.

    Bevásárlási Lehetőségek: Számos bevásárlási lehetőség (boltok, szupermarketek, piac) percek alatt elérhető, így a mindennapi ügyintézés is gyors és kényelmes.

Ne habozzon, hívjon még ma, és tekintse meg ezt a különleges ingatlant! Ne maradjon le erről a fantasztikus lehetőségről Zugló szívében!

Balatonfüred arácsi kertvárosrészében 1552m2-es építési telek

Az építési telek jellemzői: -Balaton parttól 1 km távolságra fekvő, lejtős területű, 1525 m2-es telek, zsákutcában helyezkedik el -a telek alkalmas kettő rendeltetési egységet magába foglaló nagyobb lakóépület, önálló családi ház vagy üdülőépület megépítésére - vizi sportokkal foglalkozó cégek és vállalkozások figyelmét szeretném felhívni erre a telekre, mert az ingatlan nagyon közel van a parthoz, így alkalmas lehet vitorlázással, szörfökkel és egyéb sporttal foglalkozó vállalkozás részére is. -a lakóövezetben fekvő telekre 250 m2 alapterületű, 4,5 m építménymagasságú kétszintes ipari csarnok építésére is van érvényes építési engedély (látványképek a fotók között) - Villany a telken belül található, víz, csatorna, gáz a telek előtt az utcáról bevezethető, - Lke-10 jelű övezeti besorolású - beépítési mód: szabadon álló, - maximális beépíthetőség 20% - építménymagasság max. 4,5 m - a zöldfelület minimális mértéke 60 % - telek végében hangulatos patak folyik - rendezett tulajdoni háttér, per és tehermentes ingatlan Balatonfüred kedvelt települése a turistáknak és az ingatlan vásárlóknak. Fejlődő családias övezet. Megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal.