Szabó Attila ingatlanjai

Vértestolnán, a Gerecse csodálatos panorámájával, eladó egy 2621 nm-es zártkerti ingatlan, rajta több házzal.
Ideális választás mindazok számára, akik a csendre, természetközelségre és elvonulásra vágynak.

A zártkert főbb jellemzői:-Több ház, pince és tároló
-2621 nm-es telek-94 méter mély fúrt kút biztosítja a vízellátást
-Villany az ingatlanon belül
-Távközlési hálózatra való csatlakozási lehetőség-Termő gyümölcsfák-Kitermelhető tűzifa

Lokáció:-Vértestolna rendezett, barátságos település a Gerecse szívében-A környék kiváló túra- és kirándulóhelyeket kínál, miközben Tatabánya és Tata autóval könnyen elérhető.

Az ingatlant elhelyezkedése és adottságai miatt kifejezetten ajánlom vadászok, vadásztársaságok, valamint vadásztatással foglalkozók számára, akár pihenőhelyként, bázisként vagy hosszabb távú fejlesztési célokra.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet hétvégi háznak, hobbitelekként, gazdálkodásra, illetve mindazok számára, akik a városi élet zajától távol keresnek nyugalmat.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését várom hívását vagy írjon üzenetet.

Almásfüzitő csendes, zöldövezeti részén eladó egy jó elosztású, 2 szoba + étkezős családi ház, amely egy négyes ikerház egyik tagja, önálló, külön hrsz. számon nyilvántartott telekkel. Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik a kertes ház nyugalmát keresik, de nem szeretnének lemondani a társasházi lakások kényelméről és fenntarthatóságáról. Az ingatlan főbb jellemzői: ▪️ Elosztás: A földszinten két különnyíló szoba, illetve étkező, konyha, kamra és fürdőszoba, és külön wc helyiségek található. ▪️ Állapot: 2015-ben műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, 2017-ben pedig a teljes víz- és villanyvezeték hálózat megújult. A szobák keményfa parkettásak, a többi helyiséget járólappal burkolták. ▪️ Tetőtér-beépítés: A tetőtérben a falak már állnak, a fűtés- és villanyhálózat kiépítése megtörtént, valamint a fürdőszobai kiállások is rendelkezésre állnak, így a lakótér jelentősen bővíthető. ▪️ Fűtés és rezsi: A távhőszolgáltatásnak és a lapradiátoros hőleadóknak köszönhetően a fűtés kényelmes és jól szabályozható, így téli hónapokban is kiszámítható a költség, és nincs szükség tűzifa tárolására vagy kazánkarbantartásra – ez komoly érv lehet a lakásból családi házba vágyók számára. Gyakorlatilag egy társasház kényelmét kapják meg, saját kerttel. Telek és extrák: ▪️ Az ingatlan egy több mint 500 nm-es saroktelken fekszik, amely két irányból is megközelíthető. Az ingatlan dél felé néző ablakai miatt a legkedvezőbb fekvésű. ▪️ Melléképületek: A ház alatt egy kb. 15 nm-es száraz betonozott pince húzódik, ami egyben a víz és a lefolyócsövek szervizelhetőségét is biztosítja. Tárolásra ezen kívül még a kertben található egy tégla építésű fatároló is. ▪️ Kert: A növények gondozását az elképesztően olcsó díjazású locsolóvíz-hálózat segíti. ▪️ Garázs/Vendégház: Az utcáról nyíló garázs jelenleg külön lakrésszé (szoba + fürdő) van alakítva, ami kiválóan alkalmas vendégfogadásra, hobbyhelyiségnek vagy irodának, de igény szerint akár vissza is alakítható. Lokáció és közlekedés: A környék zöldövezeti, átmenő forgalomtól mentes, a közlekedés mégis kiemelkedő például a vasúti közlekedés szempontjából, hiszen alig 500m-en belül elérhető a vonatállomás, mellette pedig a buszállomás is. Az 1-es főúton Tata és Komárom is csak 10-10 perc távolságra fekszik. Ez a ház tökéletes ötvözete lehet a gazdaságos fenntarthatóságnak és a tetőtér beépítéssel a tágas élettérnek. ----- (Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Amint elkészül, a hirdetési adatokban feltüntetésre kerül)

Dunaalmáson 870 nm-es építési telek eladó. Az ingatlanra már be van vezetve az áram, a víz és a csatorna közmű is, a gáz pedig az utcán, a telek előtt fut. Az utca közvilágítással ellátott, a telek jól megközelíthető, az útburkolat aszfaltozott. A telek beépíthetősége 30%. Szélessége kb. 16.5m, téglalap alakú, és 3 oldalról körbekerített.

Az Ön számára kínált ingatlanunk remek ár-érték arányú választás lehet, ha családjával együtt szeretne új otthonba költözni, vagy befektetési céllal keres tágasabb lakást. Az ingatlan Tatabánya Újváros városrészben található. 68 nm alapterülettel rendelkezik, ezen belül 3 szobával, hallal, 1 fürdőszobával, külön wc-vel és 3,5 nm-es erkéllyel. Az ingatlan átlagos állapotú, de kisebb csinosítással , igény szerint akár azonnal költözhető állapotú. Az ablakok műanyag nyílászárók, a bejárati ajtó fém biztonsági, a tető pedig pár éve vízszigetelést kapott. Távfűtéssel rendelkezik, amikre alumínium radiátor hőleadók vannak szerelve. Az ingatlan kimondottan világos, kora reggeltől egész napnyugtáig éri a nap. Ablakai redőnyösek, így akár teljesen be is sötétíthetőek a szobák. A lakásból panorámás a kilátás, egyrészt a Turul-hegyoldalra, másrészt parkra, illetve belső udvarra (parkoló) néz. 3-400 m –es körzetben élelmiszerboltok, éjjel-nappali bolt, pékség, hentes, számtalan üzlet, sportolási lehetőségek, iskola, óvoda, gyermek és felnőtt orvosi rendelő, patika, elegendő számú ingyenes parkolóhely, buszmegállók minden irányba, stb. stb. Még a Csónakázó-tó is csak 700m-re fekszik. Egyszóval minden egy „karnyújtásnyira van”, ami a mindennapi élethez szükséges. Ingázóknak fontos lehet, hogy az M1 autópálya-felhajtó csak 2,5 km-re található és a vasútállomás is 1,5 km-re. ---- (Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Amint elkészül, a hirdetési adatokban feltüntetésre kerül)

Tardos csendes, forgalomtól mentes részén 2 szoba + 1 étkezős, vályogház eladó. A ház vályog építésű, de stabil szerkezetű. Közös bejáratú, azaz "közös udvarban" található, de külön helyrajzi számon szerepel. Az ingatlanhoz nem tartozik kert. A ház fürdőszobája fel lett újítva, a vízhálózat itt nem régi, korszerű. Egyéb helyiségben a villanyhálózat, burkolatok, stb. illetve a nyílászárók és a tető is eredetiek. Jelenleg konyha helyiség nincs az épületben, de a melléképületen kialakítható. A fűtés kettő cserépkályháról történhet (opcionálisan javasolt klíma telepítése) --- Tardosról autóval Tatabánya 20, Tata 15, Budapest pedig 45 perc alatt érhető el, és természetesen rendszeres buszjárat köti össze a falut a szomszédos városokkal. A községben bölcsőde-óvoda, alsó- és felső tagozatos iskola, orvosi rendelő, védőnői szolgálat, gyógyszertár, postahivatal, ATM bankautomata, étterem-panzió, számos bolt, művészeti csoportoknak otthont adó kultúrközpont (néptáncegyüttes, népdalkör, színjátszó társulat, stb.) valamint a mozgás szerelmeseinek sportpálya és sportcsarnok található, a Malomvölgy és a Tardosi-tó pedig igen kedvelt pihenőhely! A falu a Gerecse szívében fekszik, ahol a levegő tisztasága, a csend és a nyugalom a természet szerelmeseit is vonzza. (Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Amint elkészül, a hirdetési adatokban feltüntetésre kerül)

Tatabánya Újváros frekventált részén eladó 35 nm-es panellakás, amely tökéletes választás lehet fiatal pároknak vagy befektetőknek egyaránt. Az ingatlan 10 emeletes társasházban található. A lakás ablakai keleti fekvésűek, műanyag nyílászárók, redőnyösek, és a bejárati ajtó is biztonsági acélajtó. A burkolatok kerámia járólap és laminált parketta, a fürdőszoba, a konyha és az előszoba pedig csempeburkolatot is kapott. A lakás gépészete nagyrészt eredeti állapotú, pl. a villanyhálózat egy része nem földelt, a vízhálózat acélcsöves. Az ingatlan belső állapota tiszta, rendezett. Ennek a praktikus elosztású, 35nm-es kétszobás lakásnak nagy előnye, hogy fűtésrezsije majdnem csak a fele a szokásos kétszobás lakásokénak, mégis kényelmes akár egy párnak is, hiszen a nappali és háló egymástól külön nyíló. Elhelyezkedés - minden karnyújtásra: Pár perces sétával szinte minden elérhető, ami a mindennapokhoz szükséges: 3-400 m es körzetben élelmiszerboltok, éjjel-nappali bolt, pékség, hentes, számtalan üzlet, sportolási lehetőségek, iskola, óvoda, gyermek és felnőtt orvosi rendelő, patika, elegendő számú ingyenes parkolóhely, buszmegállók minden irányba, stb. stb. Még a Csónakázó-tó is csak 600m-re fekszik. Kiváló Közlekedés: Ingázóknak fontos lehet, hogy az M1 autópálya-felhajtó csak 2,5 km-re található és a vasútállomás is 1,5 km-re. (Az energetikai tanúsítvány elkészítés alatt…)

Autentikus és modern is egyben?? Igen! Jöjjön nézze meg velem ezt teljeskörűen felújított parasztházat, a Tatától alig 10km-re fekvő Tardoson! Az ingatlan stabil, kitűnő állapotban lévő vályog és tégla falazatú parasztház... A ház mottója lehetne a „modern hagyomány”, hiszen az egész épületet a régi idők szellemisége és modern kialakítás kettőssége jellemzi. Kifejezettem kellemes és családias hangulat veszi körül a betérő látogatót, ugyanis lakóterei tágasak, az elrendezése praktikus, a helyiségek burkolatai igényesek és esztétikusak, amikhez jól passzolnak a régi, de minőségi fa ablakok és ajtók. A fűtés is ötvözi a hagyományost és modernt: a külön kazánházban elhelyezett gázkazán központi rendszerű radiátoros fűtéssel járul hozzá a meleghez, míg a nappali és étkező közt található esztétikus cserépkályha gyakorlatilag egymaga képes lenne a házat befűteni. A két fűtésmód külön - külön is, és együtt is használható. A tulajdonos időt, pénzt és energiát nem kímélve újítgatta folymatosan az ingatlant: új vízvezeték és lefolyó rendszer, központi fűtésrendszer és kondenzációs gázkazán, tetőhéjazat, padlásfödém szigetelés, réz villanyvezetékek, hidegburkolatok, tölgyfa svédpadló melegburkolat, és számos állagmegóvó és esztétikai munkálatok. Az udvar és az előkert gondozott, a ház mögött pedig különálló épületben egy műhely található. A főépület alatt egy borospince is található. Ha további kérése van, szívesen tájékoztatom, de persze a legjobb, ha megnézzük személyesen. Ön mikor ér rá? Egyeztessünk! --- Tardosról autóval Tatabánya 20 perc, Tata 15 perc, Budapest 45 perc alatt érhető el, és természetesen rendszeres buszjárat köti össze a falut a szomszédos városokkal. A községben bölcsőde-óvoda, alsó- és felső tagozatos iskola, orvosi rendelő, védőnői szolgálat, gyógyszertár, postahivatal, ATM bankautomata, étterem-panzió, számos bolt, művészeti csoportoknak otthont adó kultúrközpont (néptánc együttes, népdalkör, színjátszó társulat) valamint a mozgás szerelmeseinek sportpálya és sportcsarnok található, a Malomvölgy és a Tardosi-tó pedig igen kedvelt pihenőhely! A falu a Gerecse szívében fekszik, ahol a levegő tisztasága, a csend és a nyugalom a természet szerelmeseit is vonzza. (Az energiatanúsítvány elkészítése folyamatban van…) (Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Amint elkészül, a hirdetési adatokban feltüntetésre kerül)

Tatán, a Bacsó Béla lakótelepen (régen Tiszti telep) ÖNÁLLÓ garázs eladó. A garázs kimondottan jó állapotban van. Aljazta beton, sík felületű, a vízbefolyástól védett, ezért teljesen száraz belterű, könnyen tisztán tartható. Oldalfalazata cementlap (síkpala). Az ajtó stabil, nem lóg, a tető nem ázik be. Praktikusan egy kis előtetővel is fel van szerelve. A garázshoz aszfaltozott út vezet. Az ingatlan központi, jól látható helyen álló, kimondottan biztonságos az elhelyezkedése. Ha szeretne egy biztonságos, társasházakkal ölelt területen fekvő garázst vagy tárolót magának, akkor ne habozzon, hívjon és vásároljon! Ez az ingatlan, kizárólag az OTTHON CENTRUM közreműködésével megtekinthető és megvásárolható!

Kiadó üzlethelyiség Tata legforgalmasabb központjában fekvő Fényes Áruházban! Érdeklődni az Otthon Centrum irodában, vagy a hirdetésben szereplő telefonszámon lehet. A kiadó iroda-üzlettérhez kapcsolódó extrák: - jól látható akár gyalogos vagy autós fogalom tekintetében - csendes, mert nem közvetlen főút melletti elhelyezkedés - akadálymentesített megközelítéshez személylift - ingyenes parkolás közvetlenül az üzletház körül - teherlift és rakodórámpa az árumozgatáshoz - központi fűtés - klíma - riasztó - raktározási lehetőség - egyéni kirakat és cégér lehetőség - személyzeti mosdó - akár vízvételi lehetőség is! Bérleti feltétel: 2 havi kaució. A hirdetésben szereplő bérleti díj nem tartalmazza az áfát. A bérleti díjon felül fizetendő a közös költség. A közös költség tartalmazza a fűtést, hűtést, folyosó világítást, tehet- és személylift használat, a közös terek villanyhasználatát, és minden, az üzletházzal kapcsolatos szolgáltatás díját. Így összesen kb. 95.000Ft + áfa /hó. Tata , üzlet , Fényes Üzletház, Fényes Áruház, Fényes, központ , parkoló

Tata XI. dűlőben borospincével rendelkező kis nyaralóház eladó. (A köznyelv ezt a területet Tata XI. dűlőként tartja számon, de közigazgatásilag ez már Szomódhoz tartozik.) A házban alul borospince és prés-helyiség, az emeleten pedig 1 szoba illetve a prés-helyiség felett kialakított zárt, körben ablakokkal határolt előtér található. A szobában vaskályhás fűtés lehetséges, mivel kéménnyel rendelkezik az ingatlan. A villany közmű és a villanyhálózat a ház építésekor került bevezetésre. Egyéb közmű nincs, de van fúrt kút, ahonnan öntözővíz, valamint a közeli patakból búvár- vagy zagy szivattyúval további vízvételi lehetősége adott. A házon belül víz és lefolyó, illetve ülepítőrendszer nincs még kiépítve. Az ingatlan felújítandó állapotú, de szerkezetileg stabil, tégla építésű. A telek az újhegyi telkekre jellemzően hosszúkás alakú. A ház a telek elején, egy kis udvar után helyezkedik el. Az épület mellett kisebb gazdasági épületek vannak, és bár ezek külön hrsz. számon állnak, ehhez a tulajdonhoz tartoznak. Ha felkeltette az érdeklődését hívjon és egyeztessünk időpontot a megtekintésre. ZÁRTKERT-ről részletesen: https://tudastar.money.hu/ismerteto/zartkertek-fokuszban-az-ingatlanpiac-elfeledett-szereploi/

Eladó egy mediterrán hangulatú, dupla komfortos családi ház Tatán, a Fácános kert Lakópark szívében – nyugalom, elegancia, kényelem egy helyen - ahol a mindennapok is ünnepnek érződnek. Itt a természet közelsége és a városi kényelem tökéletes harmóniában él. Ez a 200 m²-es, nappali-étkező + 4 hálószobás ház minden részletében a kényelmet, minőséget és időtálló eleganciát képviseli. Az 1002 m²-es, teljesen körbekerített, 3 méteres tujasorral körbevett telket gondosan megtervezett, parkosított kert öleli körbe, amely már első pillantásra nyugalmat áraszt – és ez az érzés végigkíséri a ház minden zegét-zugát. Az ingatlan 130nm-es földszinti lakószinttel, 70nm-es szuterénszinttel és 50nm-es fedett terasszal rendelkezik. A ház belső világa – meleg, otthonos, tágas: •A hatalmas, világos, egy légterű nappali + amerikai konyha-étkező (gépesített) tökéletes helyszíne lehet családi ebédeknek, baráti beszélgetéseknek. •A lakószinten 3 külön nyíló szoba biztosítja a kényelmes és a privát elvonulást – szülői háló, gyerekszoba, dolgozó- vagy vendégszoba •Mindezek mellett tágas fürdőszoba, külön toalett, és praktikus gardróbszoba található •A szuterén szinten egy kis külön világ fogad: szauna, saját fürdő, alagsori szoba – a nyugalom szigete a mindennapokban. •Innen közelíthető meg belső ajtón keresztül a kétállásos, Hörmann kapuval szerelt, fűtött garázs, ahol mindig kényelmesen elfér az autó, •A nappaliból is megközelíthető fedett teraszról közvetlen kilátás nyílik a kert zöldjére, így a reggeli kávé helyszíne garantált, de az itt felállított jakuzzi télen-nyáron egyaránt hívogató. Élet a kertben – ahol az üde zöld pázsithoz a gyerekek nevetése is hozzátartozik a parkosított tájhoz: A ház körül a fű minden évszakban üde és zöld, köszönhetően az automata öntözőrendszernek és a tartályrendszerrel biztosított fúrt kútnak. A hátsó kertben egy lombház várja a gyerekeket – egy álomszerű, fára épített kuckó, amit nehéz nem észrevenni. Kiváló műszaki tartalom – biztonságban és komfortban: •Új Saunier Duval kondenzációs kazán radiátor+padlófűtéssel, elektromos fűtőpanel kiegészítéssel – kellemes meleg minden helyiségben •Hűtő-fűtő klíma, riasztórendszer, vízlágyító rendszer, thermo, fa, meleg peremes nyílászárók – a modern otthon minden kelléke rendelkezésre áll •2007-es, 38 cm vastag, Porotherm falazat + 5 cm dryvit szigetelés (északi oldalon), vasbeton födém extra szigeteléssel (35cm!!), Bramac tetőcserép – hosszú távon is biztos alapokon Lokáció, ami ritka kincs: Zárt, sorompós lakópark, barátságos szomszédság, Tata egyik legbiztonságosabb övezete. A festői Öreg-tó, a golfpálya, wellness központ, iskolák, óvodák és minden fontos szolgáltatás csak néhány perc távolságra található – autóval vagy akár gyalog is. És ami talán a legfontosabb: az maga az érzés, hogy itt nemcsak élni, hanem jól élni lehet. Ez egy igazi családi otthont, ahol a napsütéses terasz, a gyerekek kacagása a lombházból, az esti borozás a jakuzziban vagy a téli szaunázás – minden napnak kiemelheti a maga különleges pillanatát. (Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Amint elkészül, a hirdetési adatokban feltüntetésre kerül)

Do you not have enough money to buy an apartment for 20-30-40 million where you can't even sit in the garden? Here's an opportunity to get a home with garden access at an affordable price. A mostly renovated, fully comfortable, rowhouse apartment is for sale in Almásfüzitő. The property is located on a separate cadastral number. During the renovation, the windows, electrical and plumbing systems, as well as the flooring, were replaced. The kitchen furniture is included in the purchase price. Key features: huge living room new electrical and plumbing systems new flooring garden access ground floor spacious kitchen-dining room comfortable and inexpensive district heating separate toilet from the bathroom plastic windows separate cadastral number The house also comes with a small garden where you can sit or even cultivate a flower or vegetable garden. I highly recommend it to first-time homebuyers, nesting couples, and the elderly. -- Almásfüzitő is approximately a 10-10 minute drive from Tata and Komárom and can be easily accessed by public transportation, both cities are within a short distance, and even Győr and Budapest are only about 1-1 hour away. Almásfüzitő, apartment, house, rowhouse, garden, renovated.