Simon Vivien Anna ingatlanjai

16 property

for rent apartment

Prémium lakás kiadó a Párizsi utcában – belvárosi élet kompromisszumok nélkül

A belváros egyik legnemesebb sarkán, a Párizsi utca és a Petőfi Sándor utca találkozásánál, egy különleges hangulatú, még sosem lakott, teljesen felszerelt otthon várja első bérlőjét. Ez a 95 m²-es, 2 hálószobás lakás nem csupán lakhatás – életstílus. Miért ajánlom figyelmébe: - patinás liftes társasház 4. emeletén található ahová öröm megérkezni - napfényben úszó tágas nappali amerikai konyhával erkéllyel a hangulatos Párizsi utcára - két külön nyíló hálószoba az egyik saját erkéllyel a másik a csendes belső udvar felé néz teljes intimitást biztosítva - két fürdőszoba az egyik en-suite háztartási helyiség és praktikus előszoba beépített szekrényekkel - valódi fa parketta különleges burkolatok kristálycsillárok és rejtett LED világítás - wifi-s bojler klíma és elektromos redőnyök okosotthon rendszerhez kapcsolható kényelmi extrák - teljesen gépesített konyha stílusos bútorok poharak tányérok takarók párnák törölközők - házközponti fűtés közös költség 40 000 Ft/hó amely tartalmazza a fűtést meleg vizet és az alapdíjakat - villany és víz fogyasztás alapján fizetendő a lakásban még senki nem lakott - kivételes lokáció Váci utca Párizsi udvar Vörösmarty tér Fashion Street és Deák tér néhány lépésre Bérleti feltételek: • azonnal költözhető • minimum 12 hónapos bérleti szerződés • 2 havi kaució szükséges • kisállat megbeszélés alapján hozható • dohányzás nem megengedett • közjegyzői szerződés beköltözés előtt szükséges Parkolás közterületen vagy a közelben bérelhető helyen megoldható. Ez a lakás valóban olyan, mint egy magazinban – és még szebb élőben! Hívjon most, és nézze meg személyesen!

for sale apartment

Újszerű lakás a belváros szívében!

Egy igényes otthon, ahol minden részlet a gondos tervezésről és a minőségről árulkodik – tökéletes választás saját célra vagy hosszú távú befektetésként is. - Üdv itthon! Budapest VI. kerületének Belső Terézváros részén, a Lovag utcában, 2019-ben épült, liftes, felújított ház 4. emeletén, 73 m² alapterületű, DNY-i tájolás, tágas nappalis, külön konyhás és étkezős, 2 szobás, külön mosdós, 1 tágas fürdőszobás, világos lakás eladó. Lakás jellemzői: • Napfényes nappali – tágas, világos tér, amely kellemes légkört biztosít a mindennapokhoz és vendégfogadáshoz • Impozáns, 20 m²-es terasz – kültéri konyhával felszerelve, tökéletes helyszín reggeli kávékhoz, esti vacsorákhoz vagy baráti összejövetelekhez • Két külön bejáratú hálószoba – ideális elosztás pároknak, családoknak vagy home office megoldásokhoz • Különálló étkező és ablakos konyha – praktikusan kialakított, természetes fénnyel átszőtt tér a közös étkezésekhez • 1 tágas fürdőszoba és 2 wc – az egyik a fürdőszobában, a másik pedig külön helyiségben található, ami növeli a komfortérzetet • Elektromos redőnyrendszer – modern kényelem gombnyomásra, minden nyílászárón • Padlófűtés – diszkrét és hatékony megoldás a hideg napokra, kellemes hőérzettel • Hűtő-fűtő klímák – több helyiségben elhelyezve, hogy minden évszakban komfortos legyen az otthon • Letisztult, modern dizájn – nem tetőtéri, hanem teljes értékű, negyedik emeleti lakás, amely egy 2019-ben történt tetőtér-ráépítés során jött létre. A fölötte lévő szinten helyezkednek el a padlástér-beépítéses lakások • A ráépítéssel együtt a társasház teljes körű felújításon esett át: új lift került beépítésre, megújult a külső és belső homlokzat, valamint a belső udvar is rendezett, igényes kialakítást kapott • Kiváló lokáció – nyugodt, csendes utcában, mégis karnyújtásnyira a belvárosi nyüzsgéstől • Jelenleg rövid távú kiadásban működik – Airbnb-ként üzemel, azonnal hasznosítható befektetésként is HÁZ A Lovag utca 12. szám alatti épület eredetileg az 1890-es években épült, klasszikus, polgári stílusban. 2019-ben a tetőtérre új szint került ráépítésre, ahol modern, újépítésű lakásokat alakítottak ki – köztük a jelen hirdetésben szereplő ingatlant is. A társasház karbantartott, tiszta lépcsőházzal és két lifttel rendelkezik. A lakóközösség rendezett, a közös költség összege 42.000 Ft havonta, amely tartalmazza a házközponti fűtés átalánydíját is. A rezsiköltségek többi része (víz, villany) egyedi mérés alapján fizetendő, minden közmű külön mérőórával rendelkezik. A lakáshoz tartozó zárható tároló ( 5m²) külön megvásárolható, ára 4.000.000 Ft. Ez ideális megoldás lehet sporteszközök, szezonális holmik vagy bőröndök elhelyezésére. KÖRNYÉK A Lovag utca 12. szám alatti ingatlan Budapest belvárosában található, az Oktogon és a Nyugati tér között, néhány perc sétára több metró- és villamosvonal csomópontjától. Az Andrássy út eleje körülbelül 9 perc alatt elérhető, a legközelebbi metrómegálló pedig a Nyugati pályaudvarnál található. A környék nemcsak kiváló közlekedést kínál, hanem élményekben is gazdag: – esti lazítás egy stílusos borbárban – séta a közeli Duna-parton – vásárlás vagy vacsora az Andrássy út elegáns helyszínein – városi galériák és különleges építészeti megoldások felfedezése Ez a környezet ideális választás azoknak, akik szeretik a belvárosi nyüzsgést, de értékelik a klasszikus, polgári utcák hangulatát is. A lakás újszerű állapota modern kényelmet kínál ebben a történelmi környezetben – így a múlt és a jelen legjobb oldala találkozik egyetlen otthonban. -------- Megtekintéssel kapcsolatban, keress bizalommal!

for sale apartment

1/20

Budapest XIII. kerület

Zöld nyugalom a város szívében!

Képzeld el, hogy naponta csak pár perc séta választ el a Duna-parti sétáktól, a nyugalmat pedig csak a madarak törik meg – miközben a belváros pezsgése is karnyújtásnyira van. Itt igazán otthon lehetsz – Üdv itthon. XIII. kerület, Angyalföld városrészén, a Gyöngyös utcai metró megállótól 150 méterre, a kerület kedvelt zöldövezeti részén, 1926-ban épült, karbantartott, impozáns társasház 3. emeletén, 50 m² alapterületű, külön konyhás, nappalis, hallos, 1 fürdőszobás, csendes, világos, jó állapotú lakás csak Rád vár! Miért ezt a lakást válaszd otthonodul? - Alapterület: 50 m² - Elosztás: tágas nappali (30 m²), hall, különálló konyha - Tájolás: keleti fekvés – a nappalit egész délelőtt természetes fény tölti be - Emelet: 3. emelet, liftes épületben – kényelmes és praktikus megközelítés - Belmagasság: 3 méter – levegős, tágas térérzet - Nappali: korszerű, cserélt nyílászárók, kiváló hang- és hőszigeteléssel - Fűtés: megbízható, karbantartott gázkonvektor – alacsony fenntartási költségekkel - Állapot: a villanyvezetékek részleges cseréje megtörtént - Hangulat: csendes, nyugodt lakókörnyezet, kiválóan alkalmas egyedülállóknak vagy pároknak - Extrák: a lakáshoz tartozik egy ~7 m²-es, zárható pincei tároló HÁZ A társasház 1926-ban épült a Székesfőváros kislakásos bérházprogramjának részeként, Freund Dezső tervei alapján. Az épület a magyar Art Deco építészet egyik kiemelkedő példája, melynek külső homlokzatát geometrikus díszítések és letisztult formák jellemzik A társasház karbantartott állapotban van, a lépcsőház tiszta és rendezett. Az épületben lift működik, ami különösen kényelmessé teszi a felsőbb emeletek megközelítését. A közös költség havonta 12.00 Ft, amely tartalmazza az alapvető fenntartási költségeket és a felújítási alapot. A gáz-, víz- és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján történik. A lakáshoz tartozik egy ~7 m²-es, különálló, zárható tárolóhelyiség a pince szinten, amely ideális szezonális holmik, kerékpár vagy egyéb eszközök elhelyezésére. KÖRNYÉK A Gyöngyösi utca 4. a XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföld városias, de zöldövezeti környezetében található. A környék rendezett, jól karbantartott utcák jellemzik, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások pedig könnyen elérhetők. Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt lakókörnyezetet keresnek, de nem szeretnének lemondani a központ közelségéről és a kiváló közlekedésről. A környék legnagyobb előnyei: - Kiváló tömegközlekedés – a Gyöngyösi utcai metrómegálló (M3) pár perc sétával elérhető, így a belváros vagy a Váci úti irodafolyosó is gyorsan megközelíthető; emellett a 15-ös és 105-ös buszok, valamint a 14-es villamos is elérhető közelségben van - Bevásárlási lehetőségek – Duna Pláza bevásárlóközpont, Tesco, Spar, pékségek, drogériák és kisboltok a közelben - Zöldterületek – a Duna-part, a Vizafogó park, valamint a Dagály Fürdő és Strand is rövid sétával elérhető, amelyek kiváló lehetőséget nyújtanak a kikapcsolódásra és sportolásra - Szolgáltatások – óvodák, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, fitnesztermek és egyéb szolgáltatások mind megtalálhatók a környéken A környék ideális választás lehet egyedülállók, fiatal párok és befektetők számára is – köszönhetően a kiváló infrastruktúrának, a gyors közlekedési kapcsolatoknak és a folyamatosan fejlődő városi környezetnek. A belváros közelsége és a környék élhetősége miatt hosszú távú kiadásra is vonzó lokáció. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődésed, várom hívásod!

for sale apartment

1/15

Budapest XIII. kerület

Kényelmes, 2 szobás lakás Angyalföld szívében!

XIII. kerület, Angyalföld városrészén, a Rózsafa utcában, a kerület kedvelt zöldövezeti részén, 1910-es években épült, karbantartott, átlagos állapotú társasház 2. emeletén, 38 m² alapterületű, külön konyhás, nappalis, külön hálós, 1 fürdőszobás, csendes, jó fényviszonyokkal rendelkező, jó állapotú lakás csak Rád vár! LAKÁS • 38 m² alapterületű • Udvari nézetű • Külön nyíló hálószoba • Világos – a nappali északi tájolású, de a lakás egészében kellemes természetes fényt kap • Csendes • Nagy belmagasság (3,80 méter) • Azonnal költözhető • Fűtés: gázkonvektor és elektromos fűtőpanelek • Az elektromos hálózat felújításra szorul • A nyílászárók ki lettek cserélve, új, modern SPC padló került lerakásra • Funkcionálisan kiváló: élhető terek, kényelmes konyha-étkező-nappali kialakítással • Jó alaprajz, jól alakítható • Kiváló lokáció Tökéletes választás az első otthonukat keresőknek és befektetőknek egyaránt. Képzeld csak el, amikor a saját stílusod szerint berendezve élvezheted ennek a praktikus és hangulatos otthonnak minden szegletét! HÁZ A társasház az 1910-es években épült. A külső és belső homlokzat átlagos állapotú, a lépcsőház tiszta és karbantartott. Bár lift nincs a házban, az épület mindössze két szintes, és a lakás a második emeleten található, így a megközelítése nem okoz különösebb nehézséget. A közös költség havonta 12.000 Ft, amely tartalmazza az alapvető fenntartási költségeket és a felújítási alapot. A gáz-, víz- és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján történik. A társasházban tervezik a tetőtér értékesítését, ami a későbbiekben a közös költségeket is kedvezően befolyásolhatja. KÖRNYÉK A Rózsafa utca a XIII. kerület északi részén, Angyalföld kertvárosias városrészében található. A környék nyugodt, barátságos hangulatú, ideális választás azok számára, akik csendes lakókörnyezetet keresnek, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal a belváros irányába. A környék legnagyobb előnyei: - Kiváló tömegközlekedés – M3-as metró (Dózsa György), 15-ös és 105-ös busz, 14-es villamos – gyors és közvetlen kapcsolat a belvárossal és a Váci úti irodafolyosóval - Zöldterületek – Béke tér parkjai, Fáy utcai sporttelep, Margitsziget is könnyen elérhető - Bevásárlási lehetőségek – Tesco, Spar, Duna Pláza, kisebb boltok és piac a közelben - Egészségügyi és oktatási intézmények – óvodák, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak - Sportolási lehetőségek – uszodák, edzőtermek, szabadtéri sportpályák A környék ideális lehet kisgyermekes családoknak, idősebb pároknak és befektetőknek is – köszönhetően a kertvárosias hangulatnak, stabil infrastruktúrának, zöldterületek közelségének és a kiváló közlekedésnek. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődésed, várom hívásod!

for rent apartment

Parlamenti rálátással exkluzív lakás kiadó!

A Hold utca és az Alkotmány utca sarkán, Alkotmány utcára néző, teljesen felújított, igényesen berendezett, 82m²-es , 2 hálószobás lakás kiadó. Miért ajánlom: - rendezett, liftes ház 5. emeletén, - a lakás a lépcsőházból nyílik, északi fekvésű, világos, - tágas, amerikai konyhás nappali, 2 háló, 2 fürdő (ensuite), vendég wc kézmosóval, - rálátás a Parlamentre - új nyílászárók, hangszigetelés a szomszédok felé, egyedi gyártású beltéri ajtók, - fa padló, olasz bútorok, speciális falfestés, egyedi dekorációk, - olasz nagy méretű hidegburkolatok, elektromos redőnyök, kristálycsillárok, rejtett Led világítások - Duna, Westend, számtalan étterem, kávézó, vásárlási lehetőség pár lépésre, - kiváló közlekedés, - közös költség 23 000 forint, mely a szokásos költségeket tartalmazza. A rezsi egyedi fogyasztás alapján fizetendő. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - azonnal költözhető - minimum 1 év - bérleti díj euróban van meghatározva (3000€) - háziállat kizárva - dohányzás kizárva - gyerekesek kizárva - 2 havi kaució A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Parkolás az utcán/közterületen. Közelben van bérlési lehetőség. A valóságban még szebb, mint a képeken. Várom hívását!

for sale apartment

Erkélyes lakás a Feneketlen-tó mellett

A XI. kerület Szentimreváros részén, a Bocskai úton, a kerület egyik legjobb városnegyedében, 1962-ben épült, jó állapotú társasház második emeletén, 51 m² alapterületű, jó állapotú, külön konyhás, 3 szobás, fürdőszobás, erkélyes lakás csak Rád vár! Pár évvel ezelőtt felújításra kerültek a nyílászárók. Miért ezt a lakást válaszd otthonodul? - Alapterület: 51 m² - Elosztás: nappali + 2 külön nyíló hálószoba - Tájolás: északi (nappali és egyik háló), déli (konyha és másik háló) - Erkély: igen, részleges kilátással a Sas-hegyre - Fürdőszoba: tágas, kényelmes méretű - Konyha: különálló, saját ízlés szerint alakítható – új konyhabútor kialakításának lehetőségével - Nyílászárók: műanyag, jó hangszigeteléssel - Állapot: részben felújított – homlokzat szigetelt, ház rendezett - Emelet: liftes házban, kényelmes megközelítés HÁZ Az 1962-ben épült, karbantartott, jó állapotú társasházban két lift is rendelkezésre áll, a homlokzatot pár éve leszigetelték és felújították. A lakóközösség rendezett, a közös költség 25.000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízdíjat, szemétszállítást és a felújítási alapot is. Az épületnek két bejárata van, mindkettő rendezett és tiszta, a ház előtti kertet pedig virágok és zöld növények színesítik. LOKÁCIÓ A Bocskai út a XI. kerület központi részén helyezkedik el. A környék legnagyobb előnyei: - közvetlen közelben lévő parkok - Függetlenségi park, Budai Arborétum, Feneketlen-tó - kiváló közlekedés - V17, 61; Busz (53, 150, 154, 212) - elérhető távolságban 4-6-os villamos és M4 metró - Allee bevásárló központ kényelmessé teszi a bevásárlást - Cinema City, mint szórakozási lehetőség - a Vásárcsarnokban jó minőségű, friss termelő áru kapható - egészségügyi problémával a Szent Kristóf Szakrendelőbe vagy a Szent Imre kórházba érdemes menni - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - az egyetemek 10-15 percen belül vannak (Corvinus, BME, ELTE) - közel a Diószegi utcai játszótér - infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. Ha ki kell szellőztetni a fejed, akkor egy séta a Gellért-hegyen vagy a Feneketlen-tó körül biztosan helyre teszi a gondolataidat, levezeti a stresszt. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődésed, várom hívásod!

for sale apartment

1/17

Budapest XIII. kerület

Galériás garzon, saját terasszal a XIII.kerületben!

XIII. kerület, Újlipótváros és Vizafogó határán, a Dráva utcában, a kerület kedvelt zöldövezeti részén, 1970-es években épült, karbantartott, átlagos állapotú társasház földszintjén, 26 m² alapterületű, külön konyhás, nappalis, galériás, 1 fürdőszobás, csendes, átlagos fényviszonyokkal rendelkező, jó állapotú lakás csak Rád vár! LAKÁS • 26 m² alapterületű • udvari nézetű • D-i tájolású • saját terasz (szokásjog alapján) • csendes • nagy belmagasság (3,60 méter) • azonnal költözhető • a fűtés gázkonvektorral van megoldva • funkcionálisan tökéletes - élhető terek, kényelmes konyha/étkező/nappalival és szobával • jó alaprajz • kiváló lokáció Tökéletes választás az első otthonukat keresőknek és befektetőknek egyaránt. Képzeld csak el, amikor a saját bútoraiddal berendezve, milyen lesz ez a lakás? HÁZ Az épület az 1970-es években épült, egy barátságos, összetartó lakóközösség otthona. A külső és belső homlokzat jelenleg átlagos állapotú, azonban a társasház a padlástér értékesítését tervezi, amelynek bevételéből teljeskörű felújításon fog átesni az épület. A ház zárt lépcsőházas, lift nincs, és nem akadálymentesített. A közös költség 15.000 Ft, amely tartalmazza a szokásos költségeken túl a felújítási alapot is. Az utcán van lehetőség parkolásra, külön parkoló nem tartozik az ingatlanhoz. Az épületben az Airbnb típusú rövid távú bérbeadás nincs tiltva, a lakás rendelkezik érvényes engedéllyel. KÖRNYÉK A Dráva utca 6. a XIII. kerület dinamikusan fejlődő Vizafogó városrészében található, mindössze néhány perc sétára a Duna-parttól és a Dagály fürdőtől. A környék ideális választás azok számára, akik a belváros közelségét ötvöznék a nyugodt, zöld környezettel. A környék legnagyobb előnyei: - Kiváló tömegközlekedés - M3-as metró – Dózsa György út megálló kb. 6 perc sétára, 15-ös busz – közvetlen kapcsolat a belvárossal és a Váci úti irodafolyosóval, 75-ös, 75A és 79-es trolibuszok – gyors eljutás a Jászai Mari tér, Puskás Ferenc Stadion és Keleti pályaudvar irányába - Zöldterületek - Vizafogó park és a Duna-parti sétányok a közelben, Margitsziget könnyen elérhető - Bevásárlási lehetőségek - Lehel Csarnok, Westend City Center, Aldi, Lidl, Spar - Egészségügyi és oktatási intézmények - gyógyszertárak, háziorvosi rendelők, óvodák, iskolák a közelben - Sportolási lehetőségek - Dagály fürdő, fitnesztermek, futópályák A környék ideális választás lehet fiatal pároknak, családosoknak és befektetőknek is – köszönhetően a kitűnő megközelíthetőségnek, a zöldterületek közelségének és a lakóövezet kellemes, csendes hangulatának. ------------ Ha nem riasztott el túlságosan a földszinti elhelyezkedés, akkor gyere el és tekintsd meg személyesen is - pozitívan fogsz csalódni. Várom hívásod!

for sale apartment

1/14

Budapest VII. kerület

AIRBNB LAKÁS ELADÓ – MAGAS HOZAMMAL

Budapest VII. kerületében, a Wesselényi utcában a megújult Blaha Lujza tértől pár lépésre egy teljesen felújított, prémium minőségű, jelenleg is AIRBNB-ként üzemelő lakás eladó. Szecessziós jegyeket viselő, kívül-belül átlagos állapotú társasház 1. emeletén , egy impozáns épületben található, 67 m², 3 szoba + nappalis, utcai nézetű és így kifejezetten csendes ingatlan, amely jelenleg is magas profitot termel rövid távú kiadással. Lakás jellemzői: • Világos terek – a 3,5 méteres belmagasság elegáns és szellős érzetet biztosít • Utcai nézet, kedvező tájolás – É-NY-i és Ny-i irányba néző ablakokkal • Modern fűtési rendszer – két különálló hűtő-fűtő klíma a nappaliban és hálókban, valamint elektromos törölközőszárítós radiátor a fürdőszobában • Egyedi bútorok – asztalos által tervezett konyhabútor és beépített tárolók • Teljes felszereltség – hűtő, fagyasztó, mosogatógép, elektromos főzőlap és sütő, szagelszívó • Okosotthon rendszer – távolról vezérelhető világítás, fűtés és biztonsági rendszer • Prémium minőségű felújítás – igényes anyaghasználat és modern design • Befektetésre tökéletes – jelenleg is rövid távú kiadásban, magas hozammal üzemel • Airbnb-re optimalizált – azonnal átvehető, vendégfogadásra kész állapot Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy elegáns, jól működő befektetést keresnek Budapest szívében! ÉPÜLET A lakás egy 1930-as évek elején épült társasház 1.emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett és a megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott. Nincs AIRBNB tiltás. A közös költség 32.000 Ft, mely tartalmazza a szokásos költségeket. A villany és a víz egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás fenntartási költségei kedvezőek. LOKÁCIÓ Miért érdemes a környékre költöznöd, befektetned? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés, könnyű megközelíthetőség - 4-6-os villamos, M2 és rengeteg busz - város a városban, gyalog is intézheted a mindennapjaidat - kultúra melegágya - színházak, Opera, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, bulinegyed - legközelebbi bevásárlóközpont - Aréna Mall További információkért keress bizalommal. Várom hívásod!

for sale apartment

1/43

Budapest VII. kerület

2in1 airbnb lakás eladó - kiváló befektetési lehetőség!

VII. kerületben, a Király utcában, az Andrássy úttól pár lépésre, szecessziós jegyeket viselő, gondozott társasház 1. emeletén található lakás eladó. Jó fényviszonyokkal rendelkező, udvarra néző, 52 m²-es ingatlan, mely két külön bejárattal rendelkezik. A szétválasztás során kialakításra került egy 30m² -es, különszobás és egy 22 m² + 6 m² galériás studio apartman. Az ingatlan jellemzői: • Funkcionalitásában praktikus kialakítás – két különálló apartmanként is hasznosítható • 3,25 m belmagasság – fekvőgaléria, tágas térérzet • hivatalos rövidtávú engedéllyel rendelkezik • Airbnb-re optimalizált – kiváló értékelésekkel, működő rendszerrel átvehető • Csendes, belső udvari nézet – nyugodt pihenést biztosít • A bútorzat megbeszélés tárgyát képezi – azonnal kiadható vagy költözhető • Hűtő-fűtő klíma – egész éves komfort • Felújított állapot – igényes kivitelezés, azonnal használható • Kiváló lokáció – Andrássy út közelsége, könnyű megközelíthetőség • Két külön bejárat – teljesen független lakrészek, maximális kihasználhatóság • Alacsony fenntartási költségek – gazdaságosan üzemeltethető Rövidtávú kiadásra alkalmas. A ház hozzájárul ehhez a tevékenységhez! Profitábilis, magas hozammal rendelkező befektetési lehetőség. Miért válaszd ezt a lakást? - Külföldiek által kedvelt környék - gyorsan kiadható - Budapest egyik legfrekventáltabb részén helyezkedik el - Impozáns, anyagilag is rendezett épület - Akár könnyen egybenyitható, jó alaprajzzal rendelkezik, jól hasznosítható - Gyorsan megtérülő befektetés - airbnb Ha kedveled a polgári épületeket, érdekel a történelem és jó befektetés lehetőséget keresel, akkor ennél jobb helyszínt keresve sem találhatsz magadnak a mostani piacon! ÉPÜLET A lakás egy 1929-ben épült, karbantartott társasház 1.emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett és a megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott. Nincs AIRBNB tiltás. A közös költség 25.800 Ft, mely tartalmazza a szokásos költségeket. A villany és a víz egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás fenntartási költségei kedvezőek. LOKÁCIÓ Miért érdemes a környékre költöznöd, befektetned? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés, könnyű megközelíthetőség - 4-6-os villamos, M2 és rengeteg busz - város a városban, gyalog is intézheted a mindennapjaidat - kultúra melegágya - színházak, Opera, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, bulinegyed - legközelebbi bevásárlóközpont - Aréna Mall További információkért keress bizalommal. Várom hívásod!

for sale apartment

1/27

Budapest III. kerület

Panoráma, nyugalom és a természet közelsége!

Panorámás kilátás, nyugodt környezet és a természet közelsége - ez az Éden Villapark. Egy világos, csendes otthon ahol minden nagy egy feltöltődés. Üdv itthon! Budapest III. kerületének Remetehegy városrészén, az Éden Villaparkban, 2008-ban épült, újszerű társasház 2. emeletén (tetőtér), 101 m² hasznos alapterületű (bruttó 115 m²), 12 m² erkéllyel rendelkező, panorámás, amerikai konyhás, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, csendes, világos, jó állapotú lakás eladó. OTTHON Ebben a tágas és világos otthonban minden adott a családok kényelméhez. A nagy közösségi tér ideális helyszíne a közös pillanatoknak, míg a külön nyíló hálószobák nyugodt pihenést biztosítanak. A modern konyha, a nagy ablakok és a zöldövezeti környezet még otthonosabbá teszik ezt a lakást. Az Éden Villapark csendes, mégis jól megközelíthető környékén található, közel iskolákhoz, óvodákhoz és bevásárlási lehetőségekhez. Miért válaszd ezt a lakást? Praktikus elrendezés – A közösségi tér és a hálók jól elkülönülnek, biztosítva a kényelmes mindennapokat. Emeleti lakás – Az egész szintet egyedül ez a lakás foglalja el, így teljes a privát szféra. Erkély – Jó időben kiváló hely egy kis pihenésre, levegőzésre. Csendes környezet – A park második házában található, nem az utcafronton. Karbantartott ház és kert – A közösségi terek mindig tiszták, rendezettek. Kényelmes parkolás és tárolás – Az épület alatt saját garázs és tároló is rendelkezésre áll. Amennyiben számodra is fontosak ezek a szempontok, akkor ez a lakás Neked való! A lakás hasznos alapterülete 101 m², tulajdoni lap szerint 86 m2. HÁZ A társasház 2008-ban lett átadva. Összesen 4 lakás található benne, a lépcsőházat rendszeresen takarítják és karbantartják. A kukák külön helyiségben vannak elhelyezve. A lakóközösség többségét fiatalok és családosok alkotják. A közös költség 43.000 forint. A víz, villany és a gáz fogyasztás alapján kerül kiszámításra. Kötelezően a garázs, az udvari beálló és a tároló vásárlása, amely a vételár felül további 20 millió forintért érhető el. Mindhárom helyiség külön helyrajzi számmal rendelkezik. KÖRNYEZET Az Éden villapark a kerületben, Remetehegyen, a GOBUDA bevásárlóközponttól 13 perc sétára található. Ez a kerület rejtett kincse. Családbarát, nyugodt, csendes környék, ahonnan könnyen és gyorsan megközelíthető a Buda vagy Pest központja. Kevés eladó lakás van a környéken, ami főleg annak köszönhető, hogy szeretnek itt élni az emberek. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel is jól megközelíthető - Villamos (1, 17, 19, 41) - bevásárlási lehetőség a közelben - GOBUDA - számos sportolási lehetőség - Sportpark, Folyondár Vasas Sport és Táncközpont vagy akár a GOBUDA Fitness Club - játszóterek, parkok a közvetlen közelben pl.: Kiscelli parkerdő - infrastrukturálisan felszerelt: iskola (The British School), óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. 10-15 perc kocsitávolságon belül - Daubner Cukrászda - vigyázat, kalória veszély :) Deák Ferenc tér - 17 perc Flórián tér - 6 perc Kolosy tér- 6 perc Batthány tér - 12 perc West End - 13 perc Kisváros feeling a nagyvárosban. Akik szeretik a zöld környezetet, központi, mégis csendes helyen laknának, azok számára egy igazi gyöngyszem. -------------- Nem hétköznapi lakás, nem átlagos adottságokkal. Ha kész megoldásra vágyik és szívesen menne ki vagy engedné gyermekét a szabadba nap, mint nap, akkor ez a lakás Önnek való. Várom hívását.

for rent new construction apartment

1/22

Budapest III. kerület

Danube views in the Waterfront City

A harmony of style and tranquillity awaits you in one of Budapest's most popular new residential developments, Waterfront City. A sunny home with a unique atmosphere, offering an exclusive lifestyle and the experience of being close to the waterfront. Welcome home! On the 7th floor of the new Waterfront City district of Budapest's 3rd district of Óbuda, on Folyamőr road, on the 7th floor of the new Waterfront City district, which was completed in 2022, a 70 m² apartment with a 13 m² balcony, a 2 bedroom, 2 bathroom, 2 garage with electric fast charger, 2 storage rooms and a quiet, bright, excellent condition, with a kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, a balcony, a 13 m² balcony, a view of the Danube and greenery. Why choose it as your home? - green environment - excellent infrastructure - aesthetic building - Danube views - spacious, bright communal space - unique design - comfortable bedrooms - practical design - lots of storage capacity - 1 spacious bathroom, separate washbasin - high quality finish, attention to detail - bright - tastefully furnished - ready to move in Furnished, furnished, ready to rent. What are the conditions for renting the property? - minimum 12 months - family rental - no pets allowed - no smoking - 3 months deposit - notarial declaration required before moving in Renting the double parking space in the underground garage (one equipped with an electric car charger) and the storage unit is mandatory. (HUF 100,000/month) WATERFRONT CITY City in the city. Óbuda's new district is being built on 5 hectares. A neighbourhood where the atmosphere of the capital's historic heritage meets state-of-the-art technology to create a sustainable future. The Waterfront City will be connected to the Shipyard Island by a pedestrian bridge, so residents can walk across and enjoy the benefits of the park. Within the housing estate, a huge park has been created where no cars are allowed - all vehicular traffic has been moved underground. The rental includes a 6.46 m² storage room and two adjacent parking spaces, one of which has electric car charging. Equipped with a camera system, the maintenance of the common areas is included in the common cost (38 eFt). 2 lifts per building have been installed to facilitate faster access. Other services of the complex: - free WiFi - car sharing - motion sensor street lighting - smart parking - smart living - solar benches - UV-B radiation detector - 0-24h security guard Very low overheads thanks to a heat pump system. Ceiling heating and cooling in the apartments. Further technical specifications are available on request. OLD TOWN AND THE ENVIRONMENT Folyamőr út is located in the newly built district III, right next to the Danube. The district has long been lacking such a central, high-quality project that will completely transform its environment. - easy access by public transport - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Bus (9, 109, 111,118); Night bus (918) - shopping facilities within walking distance - CBA, and a grocery store will be opened within the residential complex - nearest shopping centre - Eurocenter, Flórián shopping centre - health facility - Szent Margit Clinic - numerous sports facilities e.g. - playgrounds, parks, dog run in the immediate vicinity - well-equipped infrastructure: crèche, kindergarten, Government Office, Municipality, pharmacy, post office, banks, hairdresser, etc., Margit Island, Árpád Bridge, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári Island - Szentendre 25 minutes by car, 35 minutes by HÉV I recommend it mainly for those who want to live in a downtown area. They would like to do their daily business locally, but they want easy and quick access to the city centre and the northern agglomeration of Buda. -------------- Looking for an immediate, quick solution? Do you want a modern environment, yet still want to stay close to nature? If the answer to these questions is yes, then all you have to do is pick up your phone and start talking.

for sale apartment

1/19

Budapest VII. kerület

54m²

Középső Erzsébetváros

2 room(s)

Exclusive Contract

79.9M Ft 199,000 €

PANORÁMÁS, VILÁGOS OTTHON VAGY BEFEKTETÉS ERZSÉBETVÁROS SZÍVÉBEN!

Egy kiváló elhelyezkedésű, világos és jól kihasználható terű lakást keresel, amely azonnal költözhető, vagy akár jövedelmező befektetés is lehet? Megtaláltad. Üdv itthon! Budapest VII. kerületének Erzsébetváros részén, a New York kávéház mellett, 1890-es években épült, liftes, felújított ház 4. emeletén, 54 m² alapterületű, DNY-i tájolás, tágas nappalis, külön konyhás és étkezős, 1 szobás, 1 fürdőszobás, világos, azonnal költözhető lakás eladó. Miért válaszd ezt a lakást? - Városi PANORÁMA - DNy-i tájolás - világos - Tágas terek, kiváló elosztás - Külföldiek által kedvelt környék - Budapest egyik legfrekventáltabb részén helyezkedik el: Erzsébet körút, megújult Blaha Lujza tér szomszédságában - Impozáns, anyagilag is rendezett épület - Gyorsan megtérülő befektetés - akár hosszú vagy rövid távú kiadás Ha kedveled a polgári épületeket, érdekel a történelem és jó befektetés lehetőséget keresel, akkor ennél jobb helyszínt keresve sem találhatsz magadnak a mostani piacon! HÁZ A külső-belső homlokzat kiváló állapotú, a lépcsőháza tiszta, karbantartott, lifttel és barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett és a megtakarításoknak köszönhetően folyamatosan karbantartott. Nincs AIRBNB tiltás. Közös költség: 23.500.- Ft/hó, amely tartalmazza a fűtést és a vizet. A villany fogyasztás alapján fizetendő. A lakáshoz tartozik egy 3-4 m²-es pincei tároló. LOKÁCIÓ Miért érdemes a környékre költöznöd, befektetned? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés, könnyű megközelíthetőség - 4-6-os villamos, M2 és rengeteg busz - város a városban, gyalog is intézheted a mindennapjaidat - kultúra melegágya - színházak, Opera, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Gozsdu Udvar, Deák Ferenc tér, bulinegyed - legközelebbi bevásárlóközpont - Aréna Mall Ne maradj le erről a remek lehetőségről! Ha első otthont keresel, befektetnél, vagy egy igényes, azonnal költözhető lakásra vágysz Budapest egyik legpezsgőbb részén, akkor hívj bizalommal!

12 / 16 properties

Simon Vivien Anna ingatlanjai

for rent apartment

Prémium lakás kiadó a Párizsi utcában – belvárosi élet kompromisszumok nélkül

for sale apartment

Újszerű lakás a belváros szívében!

for sale apartment

Zöld nyugalom a város szívében!

for sale apartment

Kényelmes, 2 szobás lakás Angyalföld szívében!

for rent apartment

Parlamenti rálátással exkluzív lakás kiadó!

for sale apartment

Erkélyes lakás a Feneketlen-tó mellett

for sale apartment

Galériás garzon, saját terasszal a XIII.kerületben!

for sale apartment

AIRBNB LAKÁS ELADÓ – MAGAS HOZAMMAL

for sale apartment

2in1 airbnb lakás eladó - kiváló befektetési lehetőség!

for sale apartment

Panoráma, nyugalom és a természet közelsége!

for rent new construction apartment

Danube views in the Waterfront City

for sale apartment

PANORÁMÁS, VILÁGOS OTTHON VAGY BEFEKTETÉS ERZSÉBETVÁROS SZÍVÉBEN!

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information