Sebestyén-Teleki Zsófia ingatlanjai

ÓRIÁSI FEDETT TERASZ - EXKLUZÍV KIVILÁGÍTOTT SZALETLI - SÜTÖGETŐ - WELLNESS - TÖBBGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG - BEFEKTETŐK FIGYELEM: KETTÉOSZTHATÓ TELEK!!!

Ráckeresztúr egyik CSENDES utcájában található ez a 3 SZINTES, 5 tágas szobával rendelkező családi ház. GYÖNYÖRŰEN FELÚJÍTOTT!!! BEFEKTETŐKNEK IS AJÁNLJUK: ha szolgalmi utat létesít, a telek hátsó része megközelíthető. A telek ketté osztható és így még egy ház felépítése is lehetséges. - KANDALLÓ! - 4db. KLÍMA!!! - áram: 1 x 20Amper, 2 x 16Amper, 3 fázis bent van - cseréptető, B30-as téglából épült, 1994-ben épült, 5cm szigetelés - betonfödémes, erős szerkezetű - tető: 15cm szigetelés - vadonat új kondenzációs gázkazán Földszint: - a földszinten össze lehet vonni az étkezőt és a nappalit és egy AMERIKAI-KONYHÁS-ÉTKEZŐS-NAPPALIT lehetne ott létesíteni - így felszabadulna a jelenlegi konyha helyiség és abból egy lakószobát lehetne kialakítani - mivel van a felszínen egy 2 beállásos garázs, így a ház alatti garázst SZUTERÉN-LAKÁSKÉNT lehetne használni - pl. a garázsból egy szobát alakítani és egy fürdőszobát és egy konyhát kialakítani - ez akár egy NAGYSZÜLŐNEK vagy egy SZÁRNYAT BONTÓ FIATALNAK is egy kiváló lehetőség - aki nem alakítja át, az MŰHELYKÉNT is használhatja és mellette élvezheti a WHIRLPOOL-os MOZI-ÉRZÉST és a SZAUNÁT, mellette jelenleg zeneszoba van - továbbá van egy ÓRIÁSI FEDETT TERASZ, egy KIVILÁGÍTOTT SZALETLI PÁLMÁKKAL, egy FEDETT SÜTÖGETŐ-BOGRÁCSOZÓ, egy KERTI SZERSZÁM-TÁROLÓ és egy 2 BEÁLLÁSOS GARÁZS SZERELŐAKNÁVAL - továbbá egy kis dolgozó szoba és egy tusolós fürdőszoba-WC is található ezen a szinten Felső emelet: - 3 tágas szoba, egy nagy és kényelmes WC-helyiség, egy kádas-fürdőszoba Alsó szint: - Garázs/Műhely, Wellness-Mozi-Szauna szoba, Zeneszoba Kert: - tároló, 2 beállásos garázs szerelőaknával, fedett terasz, fedett sütögető-bográcsozó és egy óriás telek lehetőségekkel Autópálya a közelben. Buszmegálló 6-7 perc gyalog az utca végén (Martonvásár, Ercsi, Százhalombatta és Ráckeresztúr járattal). Martonvásárból vonatok is indulnak, akár Budapestre. Ajánlom nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, többgenerációs megoldásnak és befektetőknek (telekmegosztás stb.). Várom megkeresését!

Zártkert - Kert - mozdítható lakókocsi ráhelyezhető - vagy egy 9m2-es kis ház

Vál, Újhegyen található ez a 900m2-es 'kert' megnevezésű zártkerti telek. - kifüggesztéses - Mk-5 besorolású: 1% beépíthetőség (ami 9m2-nek felel meg) - min. beépíthetőség 1000m2 - mozdítható lakókocsi ráhelyezhető vagy egy 'kihúzható' container - tehermentes Várom megkeresését!

Tabajdon egy fantasztikus lehetőség a csendre vágyóknak.Hatalmas (1609m2) telken egy hangulatos kis ház eladó!A ház felújítást igényel, de lakható. Most is lakják albérlők akik tovább is bérelnék a házat.
Bármi kérdése van hívjon 08:00 és 21:00 között!

LAKÓTELEPI DUPLAGARÁZS HÁTSÓ RÉSZE ELADÓ - MŰHELYKÉNT / TÁROLÓKÉNT IS IDEÁLIS - RITKASÁG

A Déli Lakótelep Irinyi János utcájában eladó egy duplagarázs hátsó része (21m2). - tehermentes, 1/1 tulajdonos, azonnal átvehető - a szomszéd szokott az első, utcai részben állni vagy a garázs bejárat előtt - a két garázs, illetve autó autókulcsa a garázsban van elhelyezve, így akié a hátsó rész, az kiállhat a szomszéd autójával vagy fordítva - műhelyként, tárolóként is ideális Várom megkeresését!

Eladó nyaraló!

Csókakő a Vértes peremén , a Móri-árokban fekszik, a települést kettészeli a kéktúra útvonal. Ezen a mesés helyen, a Csókakői vár lábánál kínálok eladásra egy közel 50 m2-es , bútorozott nyaralót,  mely 2007-ben teljes felújításon esett át. Víz és villanyvezetékek cseréje megtörtént. A nyílászárókat műanyagra cserélték,. Az épület tégla szerkezetű, a tető cserép héjjazatot kapott.  Fűtése energiatakarékos villanypanel. Melegvízről villanybojlerek gondoskodnak.  A ház áramellátását  2*32 A biztosítja. A szuterén szintről a szennyvíz, átemelő szivattyú segítségével távozik.

A felújítás során minőségi, esztétikus anyagok kerültek beépítésre. Az ingatlan állandó lakhatásra alkalmas.

A teraszról a Bakonyt, a szobából a Vértest látjuk.

A 712m2-es kert gondozott,  gyümölcsfás, autómata öntözőrendszerrel ellátott. Itt kapott helyet egy könnyűszerkezetű tároló, mely 7m2.

Ajánlom mindenkinek akik a városi nyüzsgésből szeretnének kiszabadulni a természetbe. Itt csend, nyugalom, madárcsicsergés és jó levegő várja a pihenni vágyókat. Az erdő nyugalmában lehetőség van a kirándulásra, illetve évente egyzser megrendezésre kerül a a Csókakői Várjátékok, mely minden évben a környékbeli lovagrendek bemutatkozásával és a lovagok harci bemutatójával, színvonalas műsorokkal várja az érdeklődőket.

2 LAKÁS ALAKÍTHATÓ - 3 IKERHÁZ LEHETŐSÉG A TELKEN - VASTAG FALAK, GYÖNYÖRŰ TÖRTÉNELMŰ PARASZTHÁZ

Ráckeresztúr ölelésében és központi részén található ez a vegyes falazatú, szép és hagyományos jellegű parasztház. Óriás 3468m2 nagy telek hárommá osztható, illetve még 2 családi ház, ikerház vagy két lakásos társasház építhető rá. - Fürdőszoba és konyha helyiségekkel rendelkezik, de maga a szaniterekkel fel kell még szerelni - ÖNÁLLÓ GARÁZS 26m2 SZERELŐAKNÁVAL, 6 nyitott autóbeállóhely az udvaron és a ház előtt - 55m2 TETŐTÉR BEÉPÍTHETŐ - TEHERMENTES, GYORSAN KÖLTÖZHETŐ - Lf-1 építési övezet, oldalhatáros - A kialakítható telek legkisebb szélessége 18m - A kialakítható legkisebb terület 1000m2 - A legnagyobb beépítettség mértéke: 30% - A legnagyobb épületmagasság 5,0m - A legkisebb zöldfelület mértéke 40% Közel a község lüktetése, mégis őrzi a falusi csend nyugalmát. Itt az ember nem csak egy házat vesz, hanem egy darabot a saját jövendőjéből. 1 autópercre van az M6-os autópálya. Ajánlom kis- és nagycsaládosoknak, befektetőknek. Várom megkeresését!

Eladó tetőtér-beépítéses családi ház Bicske központjában!

Bicske frekventált, lakóövezeti részén eladó egy 85 m² alapterületű, tetőtér-beépítéses (30 m²) családi ház. Az ingatlan gondozott kerttel, karbantartott fedett terasszal és új műanyag nyílászárókkal rendelkezik.

A ház felújítást igényel, de jelenlegi állapotában is lakható. A tulajdonosok a felújítást már elkezdték, így remek lehetőség saját igények szerinti befejezésre.

Központi elhelyezkedése miatt boltok, iskola, közlekedés pár percen belül elérhető.
Amennyiben az ingatlan tetszik önnek és csak az árával van a probléma - Biztosan megtaláljuk a megfelelő megoldást! -

Érdeklődni telefonon vagy üzenetben lehet!

ÓRIÁSI TELEK A KÖZPONTBAN - MÉGIS CSENDES HELYEN - 6 LAKÁS ILLETVE 3 IKERHÁZ ÉPÍTHETŐ RÁ

4141m2 nagy telek eladó 2 felújítandó családi házzal Ráckeresztúr központjában. BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGKÉNT IS IDEÁLIS, MERT 3 IKERHÁZ, ILLETVE 6 LAKÁS ÉPÍTHETŐ RÁ, MIVEL A TELEK EGY HELYRAJZI SZÁMMÁ LETT ÖSSZEVONVA. A két meglévő házat lebontatni és 3 ikerházat ill. 6 lakást vagy sorházakat és egy szolgalmi utat létrehozni (lássa első alaprajzot), hátul közösségi telekrésszel (pl. játszótér, medence, bográcsozó, nyári konyha, jacuzzi, zöldséges és fűszeres kert, stb.). A tulajdonos ÉPÍTŐIPARI VÁLLALKOZÓ, ÍGY AKÁR MINDEZT Ő IS MINDEZT MEGVALÓSÍTHATJA ÖNNEK. TERMÉSZETESEN EBBEN AZ ESETBEN ÉPÍTKEZÉSI TERVRAJZOKKAL FELÁR ESETÉN. - Jelenleg egy 80 nm-es és 110 nm-es felújítandó vegyes falazatú, összközművesített, 5 szobás, földszintes, cserép fedésű ház áll a telken - TISZTA és RENDEZETT UDVAR ÉS TELEK, tulajdonosa MOTIVÁLT - TEHERMENTES ÉS GYORSAN BIRTOKBA VEHETŐ Budapest 30 perc, Velence 20 perc és Érd 10 perc autóút. Az M6-os autópálya RÁCKERESZTÚR kivezetőszakasza kb 6 percre van az ingatlantól. Az M6-os és M7-es között fekszik. Jó infrastruktúrával rendelkezik, közelben iskola, óvoda, élelmiszerbolt, posta. Várom megkeresését!

LAKÓHÁZ, VENDÉGLÁTÁS, LAKÁS, RAKTÁRAK, TÁROLÓK, TERMŐ GYÜMÖLCSFÁK,REMEK ÁRON!
OSZTHATÓ TELEK, BEFEKTETÉSRE, VÁLLALKOZÁSRA, GAZDÁLKODÁSRA,RENGETEG LEHETŐSÉG,
JÓ KÖZLEKEDÉS, SZÉP HÁZAK, KIVÁLÓ HELYEN!

Hatalmas dupla széles telken, számtalan üzleti és lakhatási lehetőséget magába foglaló ingatlant kínálok eladásra Ráckeresztúr központjában, nagyon jó áron!
Presszóként, rendezvényházként üzemelt, hátul felújítandó lakás, raktárak és gazdasági épületek találhatók összesen 300m2-en.
2016-ban épült hozzá a rendezvénytér és a hatalmas terasz rész, a vendéglátó rész kis modernizálás után azonnal nyitásra kész, jó állapotban van.
A hátsó rész felújítást igényel, de az esetleges átalakítás, személyre szabás során ez inkább előny mint hátrány.
Alkalmas lehet munkásszálló kialakítására is!
A telek osztható, így a másik felére lehet építeni akár több  lakóegységet!
Kizárólag egyben eladó!
Ami még található az ingatlanban:
*Riasztó és kamera rendszer
*Használható borospince
*Öntözésre használható fúrt kút
*Összes közmű a házban
*3x25 Amper ipari áram
*Működő vegyes tüzelésű kazán, (a gáz cirkón felül) kb. 30m3 aprított tűzifa betárolva
*Vendégparkolók
*3 db Külön WC kialakítva (férfi-női-személyzeti)
*Öltözőhelység
*Kb. 100m2 raktár és tároló helységek

Az összes hozzáépítés és gazdasági épület fel van tüntetve a tulajdoni lapon, korábbi működési engedély rendelkezésre áll, tehermentes, 1/1-es tulajos,  minden papírja rendezett, így azonnal birtokba vehető!Az ingatlan csak nálam elérhető, további információkért, megtekintésért hívjon bizalommal!

2 SZINTES - NAGYCSALÁDOSOKNAK - MUNKÁSSZÁLLÓNAK

Iváncsa egyik hangulatos és csendes utcájában található zöld környezetben ez a 2 SZINTES családi ház. - RIASZTÓ, kondenzációs gázkazán, minden szobában KLÍMA!!! - kb. 20 db. nyitott autóbeálló - földszint: 2 szoba (több ággyal), emelet: 2 szoba (több ággyal) - közműfejlesztés volt: vezetékek, még a csatorna is ki lett cserélve (egészen a rákötésig) - szabványosított árambekötés van, 3 fázis, 380 az áram, 1 x 32 Negyed óra a buszmegálló. Ajánlom MUNKÁSSZÁLLÓNAK, NAGYCSALÁDOSOKNAK, ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK VAGY EGYÉB ÜZLETI TEVÉKENYSÉGHEZ (SZÁLLODA, PANZIÓ, STB). Várom megkeresését!

Vál - a központ közelében!
Válon, buszmegálló és a település központjában eladó egy családi ház.
- lakóház a tulajdoni lapon is
- 706 nm-es telek
- vályog és kevés tégla a falazata
- három oldalon 5 cm-es hőszigeteléssel
- pala héjazat
- gázkonvektoros fűtés
- felújítandó állapot
- gyűrűs, ásott kút a locsoláshoz

Építési telek - 30% beépíthetőséggel

Pusztaszabolcs egyik csendes és hangulatos utcájában eladó ez az építési saroktelek, ahova egy családi ház, ikerház vagy két lakás építhető. - Övezeti besorolás: Lf2 (falusias lakóterület) - Beépítés módja: oldalhatáros - min. kialakítható telekszélesség: 16m - min. kialakítható telekterület: 600m2 - max. beépíthetőség: 30% - max. épületmagasság: 7,5m - min. zöldfelület mértéke 40% 21. Falusias lakóterület 31. § (1) Falusias lakóterület Lf jellel jelölt építési övezeteiben elhelyezhető épület: a) lakó, b) mező- és erdőgazdaság, valamint a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdasági, c) a helyi ellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, d) szállás jellegű, e) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, f) kulturális, közösségi szórakoztató rendeltetést is tartalmazhat. (2) Falusias lakóterület építési övezeteinek építési telkeit részleges közművesítettséggel kell ellátni. (3) Falusias lakóterület építési övezeteinek legfeljebb 1000 m2 területű építési telkein egy lakó rendeltetésű főépület építhető, melyben legfeljebb 2 lakó rendeltetési egység helyezhető el. Elhelyezhető továbbá a lakó funkciótól eltérő rendeltetési egységek számára további egy főépület, mely egy rendeltetési egységet tartalmazhat. (4) Az 1000 m2 területet meghaladó építési telkeken a főépületek száma nem korlátozott. A telken elhelyezhető lakó rendeltetési egységek számát úgy kell meghatározni, hogy 500 m2 telek-területenként egy lakás építhető. (5) Földszintes gazdasági rendeltetésű épületek esetében a megengedett legnagyobb épületmagasság 1,5 méterrel túlléphető, amennyiben az építési hely közterület felé eső részén már épült önálló főépület. (6) Falusias lakóterület építési övezeteinek építési telkein lakókocsi, lakókonténer, ideiglenes épület, egyéb épületpótló műtárgy nem helyezhető el. (7) Falusias lakóterület építési övezeteiben a 3,5 tonnát meghaladó járművek számára gépjárműtároló önálló építményként nem helyezhető el. (8) Falusias lakóterület építési övezeteiben kerti víz- és fürdőmedence nem helyezhető el az elő- és oldalkert legkisebb méretén belül, valamint a hátsókerti telekhatártól számított 1,0 méteres teleksávban. (9) Az építési övezetben új lakásonként 1 db új parkolót kell biztosítani. A parkolókat saját telken belül kell elhelyezni. Várom megkeresését!