Schweder Bence ingatlanjai

Ez az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál üzleti célú felhasználásra Budapest szívében, a Belső VI. kerületben. A 124 négyzetméteres, kiváló állapotú ingatlan jelenlegi funkciója iroda és raktár, de a sokoldalú kialakításának köszönhetően számos más üzleti tevékenységhez is ideálisan alkalmazható. A tágas belső tér lehetővé teszi, hogy kreatív elképzeléseit valóra váltsa, legyen szó akár egy modern irodáról, bemutatóteremről, vagy akár egy stúdióról. A környék kiváló adottságai tovább növelik az ingatlan vonzerejét. Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő területén helyezkedik el, ahol a közlekedési lehetőségek páratlanok. A közelben több busz- és villamosmegálló található, amelyek gyors és kényelmes eljutást biztosítanak a város többi pontjára. Az üzleti élet középpontjában álló elhelyezkedésének köszönhetően a környék biztonságos és csendes, így ideális környezetet teremt a produktív munkavégzéshez. Az ingatlanhoz tartozó terület jól megközelíthető autóval is, a közeli parkolóhelyek pedig további kényelmet biztosítanak. A környék nemcsak közlekedési szempontból ideális, hanem számos étterem, kávézó és bolt is elérhető a közelben, amelyek a mindennapi életet kényelmesebbé teszik. Mindezek mellett a környék kulturális és szórakoztató lehetőségei is gazdagítják az itt dolgozók élményeit, hiszen a város számos nevezetessége és rendezvénye könnyen elérhető. Ez az ingatlan tehát nem csupán egy helyszín, hanem egy lehetőség, hogy vállalkozása új magasságokba emelkedjen. A kiváló állapotú, jól megtervezett terület és a környék előnyös adottságai együttesen garantálják, hogy a legjobbat hozza ki üzleti tevékenységéből. Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit, hiszen szívesen állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlan iránti érdeklődését bizalommal várjuk!

Budakalász belterület „ Amerikai negyedében” 317 n-öl telken feszik,tájolása déli,beépítettsége 23%-os,amely további 7 %-kal bővíthető. Saroktelek, méretei:40 x 18.5 m. Szépen kialakított örökzöldel és gyümölcsfákkal beültetett terület. Új építésű ,csendes,”watch each other” kultúrált környezet,kiépített közúthálózattal. 100 m-re a Omszk-tó, sportcentrummal,200 m-re az Euronics, Obi, Auchen, Yisk-áruház, Metro áruház található. 350 m-re van a felhajtó a 0-s körgyűrű északi hídjára a Megyeri hídra. A 30 nm-es garázsban 2 személyautó fér el,további 2 autónak van kertbeállási lehetőség. A 2000-ben épült luxus lakóház jó,újszerű állapotban van, csodás panorámával a Pilis- hegységre.Építőanyaga 38-as porotherm tégla.belső burkolata vegyes. A stílus kialakításánál egy San Franciscói lakóház adta a mintát. Lényege,hogy a ki és beugró homlokzati részek megnövelik a panorámát,azaz az utcafronti rész 230 fokban belátható. A balusztrádos terasz,emeli a ház külső megjelenését és mind két utcafronti részen impozáns látványt nyújt,burkolata 2 cm vastag márványlapokból áll.A ház 2 szintes.A felső szint a terepszinttől 1 m-re kezdődik,márványlapokból készült a bejárati lépcső is, 2.1 m. széles, mindkét oldala báboskorláttal van fokonként díszítve. A bejárati ajtó több ponton záródó,biztonsági ajtó. Lakóházi riasztó berendezés ki van építve,beérkező riasztás esetén egy biztonsági szolgálat 5 percen belül garantálja a helyszínre érkezést. Egy 24 Kw-os Stiebel eltron programozható gázkazán gondoskodik a helységek optimális fűtéséről, a padlófűtés és radiátorfűtés kombinációjáról,valamint a medence vizének fűtéséről. A jelenlegi 2 lakószint 2 generációs jellegű,viszont tovább bővíthető 3.szinttel is/manzard /. A Rehau bukó-nyíló nyílászárók redőnyökkel és üvegszálas szunyogháló rolettákkal vannak kiegészítve. Márványlapokból vannak a könyöklők és a párkányok A panorámás Ny-i oldalon nagy üvegfalak biztosítják a zavartalan kilátást a hegyekre. Üvegfalak vannak a medence helységében is. A nappali éke a 34 Kw-os egyedi gyártású neo gót ,fatüzelésű márványkandalló, a kovácsoltvas és mária üveges ajtóval, amely a felső lakószint teljes fűtését is képes ellátni. Egy 4.2 Kw-os klíma berendezés is van, amely a felső szint hűtését tartósan klimatizálni tudja. Ez még tovább bővíthető. Az Amerikai konyha bútora cseresznyefából készült, ami szépen alliterál a burkolattal, kialakítása praktikus, könnyű bejárni, nagy rakodótérrel rendelkezik, 6 személyes mosogatógép és elektromos sütővel kombinált gáztűzhely van beépítve,felette elszívóberendezés viszi ki a szabadba a szagokat. A szuterén alapterülete nagyobb a fölső lakószintnél. A 2 x 42 nm-es szobák ideálisak szabadidős tevékenység eltöltésére,pl. ping- pong-,mozi terem, edzőterem, műhely stb. Szauna és a 13 köbös fűthető úszómedence jelenti az év minden szakában a felüdülést, ahonnan egy lépés a pihenésre és napozásra rendkívül alkalmas a széltől és a kiváncsiskodó szemektől védett pinceterasz. Itt a terepszint alatt két méterre egy sziklakert van kialakítva, örökzöldekkel, színes és illatos egynyári virágokkal és pozsgásokkal. Az alsó falat borostyán és repkény futja be,mely az őszi időszakban vörös és sárga színekben pompázik.