Prencsok Tamás ingatlanjai

Vácott 2 db ÚJ építésű ikerház eladó régi Deákvár közelében, a belvárostól nem messze, önálló telkekkel (használati megosztással) megbízható kivitelezőtől!

Vác központtól közel eső részén, de mégis Deákvárhoz és a Belvároshoz is közel, csendes, nyugodt környezetben, családi házas övezetben eladó 2 db IKERHÁZ (könnyűszerkezetes HITELEZHETŐ, ÉMI engedéllyel rendelkezik).

Az ingatlanok várható átadási ideje 2025.október, november környéke.

Az ikerházak jelenleg közel 85%-os készültségben vannak, egyenként 86 nm nettó hasznos összterülettel (bruttó 97 nm), plusz hozzá tartozik a garázs, nyitott terasz és a tetőtéri erkély.

A két szintes ikerházakban 3 db garázs is elhelyezésre került. A hirdetésben szereplő látványtervek és képek tökéletesen szemléltetik az ikerházak igényes kivitelezését és jelenlegi építési fázisát. A 2 db ikerház ugyanolyan méretű és elosztású, kivétel a hozzájuk tartozó telkek méretei. Az ideális fekvésű és elrendezésű otthona 2 ikerház közül választható ki.

Jelenlegi készültségi fokban a burkolatok még választhatóak!

Ikerház
Telek méret: 571 nm

Alsó szint:
-    közlekedő: 5,34 nm
-    nappali: 16,14 nm
-    konyha-étkező: 8,97 nm
-    kamrahelyiség: 1,5 nm
-    fürdő: 3,68 nm
-    tornác: 4,06 nm
-    garázs: 13 nm + tornác 3,8 nm
-    terasz: 7,5 nm

Felső szint:
-    közlekedő: 7,64 nm
-    szoba: 8,13 nm
-    szoba: 9.63 nm
-    fürdő: 3,69 nm
-    szoba: 9,43 nm
-    gardrób: 2,35 nm
-    fürdő: 3,69 nm
-    erkély 4,5 nm

Összesítve: amerikai konyhás nappali, 3 fél szoba, 3 fürdő

Ár: 128.600.000 Ft

Minden ikerházhoz tartozik 1 garázs, de plusz 1 garázs megvásárolható, aminek az ára 15.000.000 Ft. Saját használatú kertrészek, a telek körbekerített, kerítéssel ellátott, füvesített és közös használatú gépkocsi beállóval és járdával kerülnek kialakításra.

A környék a városközponttól 15-20 perc, a vonatállomástól 15 perc sétatávolságra elérhető.

Építésénél a precíz tervezést, a minőségi kivitelezést és a prémium anyagok használatát helyezték előtérbe. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. A mai kor követelményeinek megfelelően, gazdaságos, energiatakarékos fűtési rendszer kerül kiépítésre. Hőszivattyú biztosítja a használati melegvizet, a hűtést és a fűtést. Padlófűtés a meleget, fain coil pedig a hűtést biztosítja.

Műszaki leírás:
A külső teherhordó falszerkezetek 140 mm széles, a belső válaszfalak 90 mm széles acél vázszerkezetű szerelt falak.

Hőszigetelés:
A vázszerkezetek közé a külső falakban 15 cm vastag szálas hőszigetelés kerül beépítésre. A padlásfödémbe 15 + 15 cm vastagságú szálas hőszigetelés lett tervezve. Ezen kívül a külső falszerkezetek 15,0 centiméteres táblás polisztirol hőszigeteléssel lesznek borítva.
Az úsztatott talajon fekvő padlót 15 cm lépésálló EPS-150 hőszigeteléssel kell készíteni.

Tetőfedés:
Cserépfedés (Terrán Zenit) a hozzá tartozó kiegészítőkkel.

Felületképzések:
A külső homlokzatok fehér színű dörzsölt nemesvakolattal és lábazati díszvakolattal készülnek.

Nyílászárók:
Hagyományos méretlépcsőben gyártott fokozottan hőszigetelt üvegezésű (3 rétegű,
műanyag nyílászárók). Színazonos elektromos redőnyökkel ellátva.

Az ikerház elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés sem jelenthet gondot, legyen szó autóról vagy tömegközlekedésről. A lakópark ideális választás lehet befektetési célból, idősebbeknek, fiatal pároknak első otthonként, illetve nagycsaládosoknak CSOK és kedvezményes hitelek igénybevétele mellett.

Felújítandó, világos 2 szobás lakás eladó Vácon, kiváló elhelyezkedéssel

Eladásra kínálunk Vácon egy 57 m²-es, felújítandó állapotú panel lakást. Az ingatlan elrendezése praktikus: két külön nyíló szoba, étkező, konyha, fürdő és WC külön helyiségben, valamint két tágas gardrób biztosítja a kényelmet.
Az óriási erkély remek lehetőséget nyújt a pihenésre vagy akár egy kis városi kert kialakítására is.
A lakás rendkívül világos, köszönhetően a kedvező tájolásnak.
A belső terek könnyen alakíthatók, mivel a válaszfalak téglából készültek ez nagy szabadságot ad az új tulajdonosnak a saját elképzelései megvalósításában.
Elhelyezkedés szempontjából kiváló választás:
óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek néhány percre, vonat- és távolsági buszmegálló, valamint a Váci komp a közelben
Csendes, barátságos lakóközösség.
Ez az ingatlan remek lehetőség saját otthon kialakítására vagy befektetési céllal is.
Ha egy jó elhelyezkedésű, alakítható lakást keres Vácon, ezt érdemes megnézni.

ÖRÖK PANORÁMÁS ÚJ ÉPíTÉSŰ, NAPELEMES LAKÁSOK! Vácon a Bácska dűlőben kínálunk eladásra teraszos, kertkapcsolatos lakásokat a PIlis hegységre és a szentendrei szigetre néző panorámával. Az épület dny-i tájolásának köszönhetően a lakások rendkívül világosak, benapozottak. Magas műszaki tartalom, igényes kivitelezés referenciákkal bíró kivitelezőtől. A korszerű technológiának és a napelemes rendszernek köszönhetően egy alacsony költségen fenntartható értékálló ingatlant vásárolhatunk. A három szintes négylakásos társasház egy zárt telken kerül kialakításra. A garázs szinten fedett kocsibeálló és a hozzájuk tartozó tároló opcionálisan megvásárolható. Valamennyi lakáshoz 1-1 nyitott udvari kocsibeálló tartozik. Az "A" és "B" épületrészt egy külső lépcsősor választ el egymástól. Mindkét épületben egy földszinti és egy emeleti lakás kap majd helyet. GARÁZSZSZINT: Az "A" épület garázsszintjén négy darab garázs és a hozzájuk tartozó tárolók kerülnek majd kialakításra. Garázs+tároló 10 M ft ellenében megvásárolható. "A" ÉPÜLET: "A1" földszinti lakás 54 nm, 2 háló+nappali, fürdő+wc, wc+mosdó, közlekedő 23,8 nm fedett terasz kertkapcsolattal, udvari kocsibeálló. "A2" emeleti lakás 54 nm, 2 háló+nappali, fürdő+wc, wc+mosdó, közlekedő 12,2 nm fedett terasz, udvari kocsibeálló. "B" ÉPÜLET: "B1" földszinti lakás 54 nm, 2 háló+nappali, fürdő+wc, wc+mosdó, közlekedő 22,9 nm fedett terasz kertkapcsolattal, udvari kocsibeálló. "B2" emeleti lakás 54 nm, 2 háló+nappali, fürdő+wc, wc+mosdó, közlekedő 14,6 nm fedett terasz, udvari kocsibeálló. Jelen hírdetés az"A2"-jelű bal oldali emeleti lakás leírása. A lakások tervezett átadása 2026 nyara. MŰSZAKI TARTALOM: Vasbeton sávalap.Teherhordó falazat 25 cm-es Porotherm falazóelem 15 cm-es homlokzati szigeteléssel. Monolit vasbeton födém. Korcolt lemez fedés. Műanyag 3 rétegű nyílászárók szúnyoghálóval redőnnyel szerelve. Hőszivattyús fűtés és melegvízellátás. Padlófűtés és mennyezethűtés. 5 KW napelemes rendszer tároló akkumulátorral. Amivel segíteni tudjuk az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány készítése -értékbecslés Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem forduljon hozzám bizalommal.

ÖRÖK PANORÁMÁS ÚJ ÉPíTÉSŰ, NAPELEMES LAKÁSOK! Vácon a Bácska dűlőben kínálunk eladásra teraszos, kertkapcsolatos lakásokat a PIlis hegységre és a szentendrei szigetre néző panorámával. Az épület dny-i tájolásának köszönhetően a lakások rendkívül világosak, benapozottak. Magas műszaki tartalom, igényes kivitelezés referenciákkal bíró kivitelezőtől. A korszerű technológiának és a napelemes rendszernek köszönhetően egy alacsony költségen fenntartható értékálló ingatlant vásárolhatunk. A három szintes négylakásos társasház egy zárt telken kerül kialakításra. A garázs szinten fedett kocsibeálló és a hozzájuk tartozó tároló opcionálisan megvásárolható. Valamennyi lakáshoz 1-1 nyitott udvari kocsibeálló tartozik. Az "A" és "B" épületrészt egy külső lépcsősor választ el egymástól. Mindkét épületben egy földszinti és egy emeleti lakás kap majd helyet. GARÁZSZSZINT: Az "A" épület garázsszintjén négy darab garázs és a hozzájuk tartozó tárolók kerülnek majd kialakításra. Garázs+tároló 10 M ft ellenében megvásárolható. "A" ÉPÜLET: "A1" földszinti lakás 54 nm, 2 háló+nappali, fürdő+wc, wc+mosdó, közlekedő 23,8 nm fedett terasz kertkapcsolattal, udvari kocsibeálló. "A2" emeleti lakás 54 nm, 2 háló+nappali, fürdő+wc, wc+mosdó, közlekedő 12,2 nm fedett terasz, udvari kocsibeálló. "B" ÉPÜLET: "B1" földszinti lakás 54 nm, 2 háló+nappali, fürdő+wc, wc+mosdó, közlekedő 22,9 nm fedett terasz kertkapcsolattal, udvari kocsibeálló. "B2" emeleti lakás 54 nm, 2 háló+nappali, fürdő+wc, wc+mosdó, közlekedő 14,6 nm fedett terasz, udvari kocsibeálló. Jelen hírdetés az"B1"-jelű jobb oldali földszinti lakás leírása. A lakások tervezett átadása 2026 nyara. MŰSZAKI TARTALOM: Vasbeton sávalap.Teherhordó falazat 25 cm-es Porotherm falazóelem 15 cm-es homlokzati szigeteléssel. Monolit vasbeton födém. Korcolt lemez fedés. Műanyag 3 rétegű nyílászárók szúnyoghálóval redőnnyel szerelve. Hőszivattyús fűtés és melegvízellátás. Padlófűtés és mennyezethűtés. 5 KW napelemes rendszer tároló akkumulátorral. Amivel segíteni tudjuk az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány készítése -értékbecslés Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem forduljon hozzám bizalommal.

Nagybörzsönyben 3 szintes családi ház eladó! A Pest megyei Nagybörzsöny település Budapest irányából a Dunakanyaron keresztül közelíthető meg. A festői szépségű falu a Börzsöny nyugati peremén a Börzsöny-patak partján található. Területének csaknem háromnegyed része a Duna-Ipoly Nemzeti Park területén fekszik. A település vidéki hangulatával számos történelmi és természeti látnivalójával igazán vonzó turisztikai célpont. A község gazdasági életében fontos szerepet játszik az idegenforgalom. A Szent István-templom, a Szent Miklós-templom, a Bányásztemplom, a Tájház, az Antal-féle vízimalom a Szob-Nagybörzsöny erdei vasút és a Börzsönybe vezető hét jelzett turistaút mind-mind különleges turisztikai célpontok lehetnek. A településen található óvoda, orvosi rendelő, posta, 3 bolt. A 2003-ban épült ház három szintjén 213 nm alapterületű. Az építmény sávalapozással épült. Földszinti főfalai 38-as téglából +10 cm szigeteléssel, vasbeton födémmel, cserép fedéssel készültek. Az ingatlan aszfaltos úton közelíthető meg, víz, villany és csatorna bekötéssel rendelkezik. Budapesti lakás beszámítása lehetséges 70 M ft értékig. Fűtésre három lehetőség is rendelkezésre áll. -a pinceszinten elhelyezett vegyes tüzelésű kazánnal radiátoros hőleadó felülettel -elektromos kazánnal -6 db hűtő-fűtő klímával H tarifás mérőórával A ház elektromos energia ellátását egy 7,6 kW névleges teljesítményű napelemes (20 db 380 W panel) szaldó elszámolású rendszer támogatja, amely minimalizálja az elektromos energia költségeket. Az ingatlan három fázisú elektromos hálózattal és 380 voltos ipari árammal is rendelkezik. -Pinceszinten egy burkolt fűtött garázs, kazánház, tároló, 2 WC+mosdó, és a közlekedő kapott helyet. Jelenleg a pinceszint vendéglátásra (borozó) van kialakítva. -A földszinten 3 hálószoba, amerikai konyhás nappali étkezővel, 2 fürdőszoba, WC, gardrób, közlekedő és kamra került kialakításra. -A tetőtérben 2 hálószoba, gardrób, és a közlekedő kapott helyet. Jelenleg a tetőtérnek csak a fele van beépítve a másik fele még tetszés szerint alakítható. A hátsó kertben térkövezett felületen kialakított kerti sütögető és egy impozáns épített kemence kapott helyet. A térkövezett első udvaron 3 autó parkolására van lehetőség. Ez az ingatlan ideális választás lehet a természetközeli környezetre vágyó nagycsaládosok részére, vagy akár több generáció összeköltözésére, de akár vendégházként és a pincében vendéglátóegységként borozóként is működtethető. Amivel segíteni tudjuk az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány készítése -értékbecslés Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Várom megtisztelő hívását.

Eladásra kínálok Budapest agglomerációjában egy 2 generációs (akár két lakássá alakítható) családi házat Gödön. Felosztása: pinceszint: 98 nm hasznos alapterület. Az elektromos beállón át egy 3 állásos garázsba érkezünk, amely után a wellness részlegnek tervezett helyiség található (a csövezés és a kiállások az elektromosságnak, és a víznek kész vannak, azonban a wellness gépek, és a festés, burkolás még hiányzik). Földszint: 98 nm hasznos alapterület: Előtér, amerikai konyhás nappali, 2 szoba, fürdőszoba, tároló, mosdó. Beépített tetőtér: 98 nm hasznos alapterület. Előtér, nappali, 3 szoba, fürdőszoba, mosdó, tároló, 2 nagy méretű erkély (az erkélyen a korlátok még hiányoznak, és a burkolat is). A ház kívülről még befejezetlen, a szigetelés, és a színezés az új tulajdonos ízlésére alakítható. Jellemzők: Közművek: 3 fázisú áram (3×32 A), víz, csatorna, gáz a telken belül, valamint szélessávú internet, tv, telefon. Ezen felül még napelem 14,26 kWp, elektromos kazán (12 kW) radiátoros és a földszinten padlófűtéses hőleadással, 2 klíma, fatüzelésű szabadon álló kályha is van telepítve. A melegvízről egy 120 literes bojler gondoskodik. Az alsó szinten elektromos redőnyök teszik még komfortosabbá a házat. Az összes ablakon szúnyogháló található. Távvezérléssel működtethetőek az elektromos redőnyök, a világítás, és az emeleti fürdőszoba padlófűtése is. Jelenleg csak készpénzes vevők jelentkezését várjuk, a ház nem hitelezhető! Hívjon bizalommal!

Eladó Vácon, a Körtvélyes dűlőben, panorámás, zártkerti telek, rajta megkezdett építkezéssel, meglévő tervekkel, engedélyekkel! UTOLSÓ LEHETŐSÉG LAKÓINGATLANRA KÜLTERÜLETEN! Hoztak egy rendelkezést, mely szerint zártkerti ingatlanra nem engednek már sehova lakóépületet építeni, itt érvényes építési engedély van rá még, MEG LEHET ÉPÍTENI 2027.04.19-ig, a jelenlegi terveket. Így a lakóingatlan hitelezhető és a későbbiekben könnyebben el lehet adni, ha a Tulajdonos szeretné! A telek 3270 m2, ahová az áram földkábelen érkezik (3×16 A), nappali és vezérelt, illetve vezetékes víz is be van vezetve, számos kerti csappal, mely elősegíti, ha valaki gazdálkodni szeretne. A telken található egy befejezetlen, 2022-ben, 30-as zsalukőből épült, bruttó 80,15 m2-es, vasbeton szuterén, mely folytatásra vár. A szuterén szint gazdasági épületként kapott engedélyt, az engedély alapján viszont a felé kerülő épületrész már lakóház besorolású, így ahhoz hitel is igényelhető szükség esetén. Erre az OTÉK alapján van lehetőség 3000 m2 telekméret felett. Tovább a területen lehetőség van még egy 150 m2-es, vasbeton támfalakra rögzített fóliasátor felállítására vagy más tároló kialakítására és még egy 10 m2-es faház áll rendelkezésre, mely tárolóként funkcionál jelenleg. A telek délkeleti tájolású, lejtős, Dunára örökpanorámás, gyümölcsfákkal. A telek 3%-a, így összesen 98 m2 beépíthető, ami ezen a területen ritkaságnak számít. Minden adott tehát: nagy, nyitott tér, közvetlen szomszédok hiánya, jó levegő, csodás örökpanoráma, lehetőség komolyabb kertészkedésre, önellátásra, elvonulásra, de akár kerti bulikra, összejövetelekre is. A telek ki lett vonva művelés alól, NEM esik a földtörvény hatálya alá, NEM kell kifüggeszteni sem, kifizetése esetén, azonnal birtokba vehető! Tulajdonlapi besorolás jelen pillanatban: kivett zártkerti művelés alól kivett terület és rendezetlen funkciójú épület, tehermentes (3270 m2). Az ingatlan befektetésnek is KIVÁLÓ, a környéken a "kulcsos" házak fénykorukat élik! A környék kikapcsolódásra és pihenésre tökéletes, akkor is ha az ember a vízpartot (Duna part közel van) vagy ha a hegyeket szereti, a táj mindkét igényt kielégíti. A telek a 12-es főútról közelíthető meg, autóval Budapest 30-35 perc alatt érhető el, a vasúti megálló 10, a buszmegálló 30 perc sétára található. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Befektetők, több generációs összeköltözők figyelem!Eladó, egy 3 lakrészből álló ház, közel a központhoz! Az összesen 150 négyzetméter alapterületű ingatlan, mely áll egy 40, 45, majd egy 65 négyzetméteres lakásból, megannyi lehetőséget tartogat magában, rengeteg házat/lakást kereső érdeklődő számára!Az ingatlan 2011-12 között komoly felújításon esett át. Minden vezeték cserélve lett (víz, villany, csatorna), új burkolatok, a tető vadonatúj lécezést, fóliát, cserepet, bádogot kapott, alul vadonatúj, szépen kezelt lambériával. Minden lakórészben külön kondenzációs kazán van. Az első és harmadik lakrészben radiátor, míg a középső (45 négyzetméteres lakásban) padlófűtés van. Falazata vegyes falazat (vályog és tégla), valamint az utolsó lakórész hátsó szobája tiszta tégla. Minden lakáshoz külön almérők tartoznak, eszerint történik a rezsi elszámolás.Az udvarba egy közös motorizált gépkocsibeállón juthatunk be, az ingatlanhoz tartozó 2 autó számára alkalmas beálló az udvar végén található. A ház előtti is egyébként ingyenes a parkolás. Az ingatlan csak kizárólag egyben vásárolható meg, lakásonként nem.A ház rengeteg lehetőséget kínál akár befektetői szemmel nézve, akár magányszemélyként is.Amennyiben Ön is lát fantáziát benne, szeretne bővebb információt kapni az ingatlanról, keressen bátran, akár telefonon, akár üzenetben, vagy egyeztessünk időpontot személyes megtekintésre is! Várom kedves érdeklődését!