Pörös Emerencia ingatlanjai

Világos, erkélyes, 3 szobás lakás a IX. kerületben, mélygarázshellyel!

Budapest IX. kerületében, a Márton utcában, egy 2010-ben épült társasház 3. emeletén kínálunk megvételre egy 59 m²-es, 3 szobás, klímás, napfényes, ERKÉLYES lakást, amelyhez a mélygarázsban található parkolóhely is megvásárolható. A lakás kellemes elosztású, jól kihasználható terekkel rendelkezik. A nappali–étkező–konyha tágas, világos közösségi teret biztosít, a két külön hálószoba pedig ideális lehet családok, párok vagy otthonról dolgozók számára. A lakás egyik legvonzóbb adottsága a ZÖLD, BELSŐ KERTRE NÉZŐ ERKÉLY, amely kellemes lehetőséget kínál a reggeli kávézáshoz vagy a nap végi pihenéshez. Főbb jellemzők * 59 m² alapterület * 3 szoba * 3.emeleti elhelyezkedés * 2010-ben épült társasház * Világos, napfényes lakóterek * Zöld kertre néző erkély * Mélygarázsban parkolóhely, a vételára 5 millió forint * Praktikus, jól bútorozható alaprajzi kialakítás * Klímaberendezés A lakás elhelyezkedése és kialakítása miatt saját otthonnak és befektetési célra egyaránt remek lehetőség. A Márton utca környéke a IX. kerület népszerű városi környezetében található, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és közlekedési lehetőségek is elérhetők. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

RIVERSIDE PANORAMIC DESIGN APARTMENT ON THE BELGRADE RAKPART!

An apartment where one of the most beautiful panoramas of Budapest is not just a background but part of the interior. In one of the most special riverside locations in the V. district, we offer for sale a 73 m², 3-room, fully renovated design home on the third floor, with direct views of the Danube and the Liberty Bridge. The west-facing corner apartment is located in a beautiful building with an elevator. One of the apartment's greatest values is its location and panorama. Through the large windows of the bright living room, we are greeted by a direct view of the Danube, while the elegant bay window frames the iconic silhouette of the Liberty Bridge against the Budapest skyline. This special riverside atmosphere can also be enjoyed from one of the bedrooms, while the larger bedroom overlooks a quiet side street. The property underwent a complete renovation two years ago. The aim of the design was not only to create a high-quality apartment but to craft a uniquely characterized home that is unmistakable. The classical architectural features of the downtown area are complemented by contemporary design. The bright spaces, striking geometric flooring, unique wall and stone coverings, special lighting, and carefully selected furniture together create a cohesive interior. The living room seamlessly integrates an elegantly designed kitchen equipped with premium appliances and a dining area set next to the windows. Here, the backdrop for morning coffee or an evening dinner is not just a picture but the view of the Danube and Budapest itself. The design of the bedroom suite is also special; a freestanding bathtub in visual connection with the space creates a hotel-like atmosphere, while the bathroom features a large, unique mirror, striking tiles, and designer sanitary ware. During the renovation, several high-quality materials were used, including Mardegan Italian oak parquet, Miele kitchen appliances, real walnut wall coverings, Florim and Porcelanosa tiles, onyx surfaces, unique interior doors, and French designer sanitary ware. Roche Bobois pieces are also included in the furnishings. The apartment is for sale fully furnished, and the furnishings are part of the purchase price. We are at your disposal with tailored mortgage options. Our bank-independent Credit Center competes the offers from all banks and credit institutions available in the country for you, free of charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM administration at a pre-arranged time, even after regular working hours.

A well-established healthcare and office location at Kodály körönd for 10 years!

In one of Budapest’s busiest areas, the Diplomatic Quarter of District VI (Terézváros), just 100 meters from the Kodály körönd metro station, a 103-square-meter ground-floor apartment with three separate rooms is available for long-term rent in a high-end residential building. with a sink and air conditioning, a fully equipped kitchen with dining area, a bathroom with a toilet, a separate room with a toilet and sink, and a spacious entryway, aluminum shelving unit, and a modern, renovated apartment with central heating, which has been designed in accordance with NNGYK (ÁNTSZ) regulations, making the property ideally suited for physical therapy, therapeutic massage, or a private medical practice, but it could also serve as an office or retail space. It can be rented out to additional tenants, either by the room or on a daily or hourly basis. Since the property—which features an exceptional ceiling height of 430 cm—can be leased under contracts ranging from one and a half years to 5–10 years or even 15 years, the prospective tenant is free to customize the property’s layout and interior walls, or even create mezzanines, according to their needs and business profile. Thanks to its size, excellent layout, and two separate entrances, this property—which is the last apartment located in the inner courtyard—offers a wealth of possibilities. The apartment also includes an additional storage room in the building’s basement. It has currently been operating as a health therapy clinic, offering related educational services and serving as a Pilates studio for the past 6 years; prior to that, it was used for therapeutic massage and physical therapy for 4 years, m The residential community and the condominium association are well accustomed to quiet service operations, and the House Rules do not prohibit such activities, so the new tenant need not worry about conflicts with other residents. The apartment is equipped with water, gas, and electricity meters, so you only pay for what you actually use. Since the property is classified as a residential unit, all energy and utility costs are billed at the reduced residential rate. Furthermore, utility consumption is exceptionally low, as the property recently underwent a comprehensive renovation in line with modern standards. This included complete moisture remediation with internal wall waterproofing, replacement of all water, gas, and electrical wiring within the walls, as well as the exterior and interior doors and windows, the entire lighting system and heating network with a programmable thermostat, the gas boiler, the cold and hot surfaces, and the bathroom fixtures were also replaced, and three separate inverter air conditioners were installed. The apartment is fully equipped (refrigerator, oven, stove, microwave, range hood, vacuum cleaner, dehumidifier), well-equipped (hallway furniture, built-in safe, large wall mirrors in each room, large ladder...), and the kitchen is separated from the living area and can be accessed with a token (proxy). Intercoms with separate codes have been installed in all three rooms and the entryway to facilitate easy access for clients. Several businesses and offices operate in the building. The homeowners’ association is excellent, the condominium’s financial situation is in order, and the building is well-maintained both inside and out; inside Szinyei Merse Street is being completely renovated as part of the Budapest Municipal Government’s priority program, “Terézváros 2030,” which will make the street much greener and more pedestrian-friendly. The preparatory and planning work has been completed, and construction is expected to begin in 2027. There are also plenty of parking spaces right next to the condominium and the apartment’s street entrance. Common area fees: 24,250 HUF/month We offer mortgage loans tailored to your individual needs. Our bank-independent Loan Center compares offers from all banks and financial institutions in the country on your behalf, free of charge. Our staff, with extensive professional experience, are ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and OTTHON START PROGRAM administration at a pre-arranged time, even after regular business hours.

Premium quality renovated apartment with a panoramic view and balcony for rent near Mária Square!

In one of the most popular districts of Buda, in the I. district, on Batthyány Street, a beautifully renovated 53 m² apartment with a living room + 1 bedroom is available for rent on the 5th floor of a lovely Bauhaus condominium. The apartment overlooks Mária Square. It is rare to find a home where the character of Bauhaus architecture, premium quality renovation, a panoramic balcony, and natural light come together so harmoniously. The apartment is extremely bright all day long, thanks to the large windows and favorable orientation, flooding almost every room with sunlight. Electric shutters ensure comfortable shading. The spacious living room and American kitchen create a modern, streamlined living space that is ideal for both everyday life and hosting guests. The kitchen is fully equipped with a refrigerator, dishwasher, oven, stove, and extractor hood. From the bedroom, there is direct access to the panoramic balcony, where one can enjoy the atmosphere of the Buda district and the open view while having a morning coffee or relaxing in the evening. The apartment's special feature is its excellent space utilization. Custom-designed built-in wardrobes in the hallway and several points in the apartment provide ample storage space, and a separate utility room has also been created, comfortably accommodating the washing machine and dryer. The spacious bathroom features elegant tiles, a large walk-in shower, and modern sanitary fixtures. Key features: * 53 m² * living room + 1 bedroom * panoramic balcony * Bauhaus condominium * 5th floor * elevator * complete, premium quality renovation * extremely bright, sunny spaces * electric shutters * fully equipped kitchen * separate utility room * large built-in wardrobes and storage * immediately available for moving in Thanks to the excellent location of Batthyány Street, Széll Kálmán Square, Millenáris, Mammut Shopping Center, as well as numerous restaurants, cafes, and services can be reached in just a few minutes. In addition to excellent public transport, the area is calm, green, and extremely livable, making it an ideal choice for those who desire the Buda lifestyle while still enjoying the comforts of the city center. If you are looking for a uniquely atmospheric, tastefully renovated home that is immediately available in one of the best locations in Buda, I look forward to your esteemed inquiry.

Sunny, renovated apartment overlooking the most beautiful part of Bakáts Square! Just a 5-minute walk from the Danube riverbank!

For sale in one of Budapest's renovated squares, Bakáts Square, is a 61 m², renovated apartment with an American-style kitchen and living room plus bedroom, located on the first floor. The living room features a unique bay window that fills the space with natural light, creating a distinctive spatial feeling and special atmosphere. The property is situated in a corner tower, renovated building designed by architect Ferenc Paulheim, which provides a worthy environment for the character of the apartment. The apartment is located at a height equivalent to the second floor when viewed from the street, as there is a half-floor in the building. The apartment underwent a complete renovation in 2020, resulting in a modern, clean design that harmoniously combines with the elegance of the grand bourgeois style, thanks to the high ceilings and proportionate spaces. Electric shutters, air conditioning, and a condensing boiler have been installed. The ownership document states 61 m², but the measured size is 65 m². The sunny, bright apartment features a thoughtfully designed layout in every room: – the spacious living room serves as an ideal living space and representative center – the bedroom provides a peaceful retreat The technical specifications also represent a premium level: – all mechanical systems are discreetly hidden in built-in cabinets – the kitchen is fully equipped with built -in appliances (refrigerator, dishwasher, stove) – the bathroom is modern, stylish, and meticulously executed One of the greatest values of the property is its location; the renovated Bakáts Square offers a green, tidy, and livable environment, while the vibrancy of the city center, restaurants, cafes the Danube promenade, and excellent public transport are just a few minutes' walk away. We recommend this property to anyone who appreciates a unique atmosphere and exceptional location, whether for personal use or as an investment. We offer tailored mortgage solutions for unique needs. Our bank-independent Loan Center competes all offers from banks and financial institutions available in the country for you at no charge. Our colleagues, with extensive professional experience, are ready to assist you with comprehensive CSOK PLUS and HOME START PROGRAM administration at a pre-arranged time, even after regular working hours.

Világos, tágas lakás, rendezett épületben, zöld belső udvarral! Két hálószoba, két saját fürdőszobával – együtt, mégis saját térben!

Eladásra kínálunk a VII. kerületében, a Rottenbiller utcában egy 110 nm-es, 3 szobás, 3 fürdőszobás, 3. emeleti lakást, jó állapotú, rendezett társasházban. Az épület már az első pillanatban kellemes benyomást kelt, a gondozott, növényekkel beültetett belső udvar igazi nyugalmi sziget, ahol az utcai nyüzsgést azonnal maga mögött hagyja az ember. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a különösen jól használható elrendezése, mindkét nagyméretű hálószobához külön, saját fürdőszoba tartozik, így az itt élők egymás privát terét tiszteletben tartva, kényelmesen élhetnek együtt. Ezért kifejezetten jó választás lehet két egyetemista számára, illetve olyan szülőknek is jó befektetés, akiknek két gyermeke Budapesten tanul, és albérlet helyett hosszabb távú megoldásban gondolkodnak. A nappali–étkező–konyha együttes tágas, egybefüggő tér, amely déli–délnyugati fekvésének köszönhetően napfényes, így igazán élhető, barátságos központi életteret biztosít. -2 tágas, világos hálószoba, mindkettő saját fürdőszobával -ezen felül egy harmadik fürdőszoba -valamint két külön tárolóhelyiség A lakás jó állapotú, ugyanakkor lehetőséget kínál arra is, hogy új tulajdonosa saját ízlésére alakítsa. * Fűtés: gáz (cirkó) * Hűtés: klíma A környék közlekedése kiváló, több busz- és metro megálló néhány perc sétával elérhető, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. Az ingatlan befektetési szempontból is kiemelkedő, hiszen az elosztás (több fürdőszoba, különálló szobák) és a lokáció egyaránt biztos alapot ad a stabil kiadhatósághoz. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

3 különálló apartman 1 áráért a Zsinagóga és a Gozsdu udvar közelében!

A Wesselényi utcában (VII. kerület Belső Erzsébetváros) A GOZSDU Udvarnál, a ZSINAGÓGA SZOMSZÉDSÁGÁBAN kínálok eladásra egy emeleti, utcai nézetű, 85 m2-es lakást. Az ingatlan 3 db különálló, külön bejáratú apartmanból áll. 2 db apartman 25 m2-es, 1 db apartman 36 m2. A konyha minden apartmanban gépesített. Kiváló ár-és értékarány, a lokáció páratlan a VII. kerületben, Budapest belvárosában, a Gozsdu Udvarnál. A felújított 3 db apartman hosszú távú bérbeadása is kiváló befektetés, A Wesselényi utca külső zaja az apartmanokban nem hallatszik be, mivel az utcai ablakok úja, teljesen hangszigeteltek. Érdekessége a háznak, hogy az épületet (beczkói) Bíró Gyula műépítész tervezte, 1908-ban épült. Az eredetileg 5-6 szobás, polgári lakások lakói gazdag kereskedők, ügyvédek, orvosok lettek. Első tulajdonosa Déry Adolf kereskedő volt, tőle fia, Déry Károly ügyvéd örökölte. Az író Déry Tibor itt töltötte gyerekkorát. A „Liebe Mamuskám!” Déry Tibor levelezése édesanyjával című kiadványban, a levelekben többször is megemlítik a házat, mint a Déry család mozgalmas életének színterét. Bármerre is indul a városban, a környéken mindig megtalálja a legjobb lehetőséget a tömegközlekedésre, hiszen a 4-6-os villamos, a 70-es, 78-as, 74-es trolibuszok mellett az 1-es 2-es és 3-as metróvonal, valamint számos nappali és éjszakai buszjárat rövid sétatávolságon belül elérhető, továbbá a legnépszerűbb üzletek, éttermek, szolgáltatások, bevásárlóközpontok, illetve kulturális és szórakozási lehetőségek is megtalálhatók a közelben, ezért is vonzó célpont a fiatalok, diákok és turisták számára, akár rövid-, akár hosszútávú kiadásban gondolkozik, kiemelkedően magas hozamot jelentenek tulajdonosaik számára. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Hívjon minél mihamarabb, és tegye meg ajánlatát, hogy egy jó cash-flow termelő passzív bevételre tehessen szert! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Eladó a XI. kerületben, a Balatoni úton, a Kétvölgy utcánál egy 2 100 m2-es osztatlan közös telek (a helyrajzi számon lévő telek 7 534 m2). A telek besorolása Ek-XI-01 Közjóléti erdőterületek övezet. A telken elhelyezkedő épület felújítandó de le is lehet bontani. Fúrt kút van és a villany be van vezetve. Az építési övezet beépítési paraméterei az alábbiak. beépíthetőség: 5% maximum 300 m2 épületmagasság: 4,5m zöldfelület legkisebb mértéke: 90% beépítési mód: szabadon álló kialakítható legkisebb telekszélesség: 50 m kialakítható legkisebb telek területe: 3000 m2 Az övezetbe az erdősített és az erdősítésre szánt területek találhatóak. Az EK-Xi jelű övezet területén az alábbi erdészeti célokat szolgáló rendeltetések helyezhetőek el. pihenést, testedzést szolgáló rendeltetések turizmust szolgáló rendeltetések kutyafuttató, kutyajátszóhely közlekedés és közmű építmények ismeretterjesztést szolgáló rendeltetések erdőterület fenntartásához szükséges rendeltetések Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Eladó az V. kerületben, egy több mint 10 éve működő, bevezetett fitness stúdió. 331 nm-en. A stúdió teljes berendezéssel, Atlasz és Technogym gépparkkal, szaunával, szoláriummal, akár céggel együtt átadó. Befektetésnek kiváló.