Pölhösné Csilla ingatlanjai

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, A++ ENERGETIKAI BESOROLÁSÚ CSALÁDI HÁZ GELLÉNHÁZÁN.

A természet ölelésében, mindössze 10 km-re Zalaegerszegtől!

Eladásra kínálok egy bruttó 95nm-es , hasznos alapterület  80 m² , A++ energiaosztályú családi házat, 1074 m²-es telken, modern technológiákkal és alacsony fenntartási költséggel.



Főbb jellemzők:



        világos, amerikai konyhás nappali



        3 külön nyíló szoba



        olasz stílusú fürdőszoba sarokkáddal és zuhanyzóval.



        közvetlen kijárat a nappaliból a tágas teraszra minden reggel napfényes erdei panorámával.



Felszereltség és extrák:



        A++ energiaosztály, hőszivattyús padlófűtés és napelemrendszer



        Észak-keleti fekvés egész nap világos, napfényben úszó terek



        modern, energiatakarékos kialakítás rendkívül alacsony rezsi



        azonnal költözhető, minőségi anyagokkal és igényes kivitelezéssel



Ez az otthon ideális mindazoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben keresnek új építésű, korszerű házat, közel a városhoz.



Családok számára tökéletes választás!


Ha megtetszett Önnek ez az ingatlan, kérem keressen elérhetőségeimen akár hétvégén is. 

Hitelt és/vagy támogatást venne igénybe a vásárláshoz? Pénzügyi szakértőnktől díjmentesen kap segítséget.

The translation of Őrség közelében családi ház eladó into English is Family house for sale near Őrség.

For sale: Renovatable family house in Zalalövő, near Őrség! A renovatable family house built of brick is for sale in the central part of Zalalövő, next to the main road, with a plot of 1772 sqm. The property has a partial basement and a stable structure, making it an ideal choice for renovation according to personal needs or for investment purposes. Water and electricity are connected to the house, while gas and sewage are available at the property line. The size of the plot allows for the creation of a garden, utility building, or even another family house. Its location is excellent, at the gateway to Őrség, in an environment rich in natural values. Nearby is Lake Borostyán, a popular hiking spot and fishing paradise. The bicycle path connecting to Zalaegerszeg is directly accessible. The infrastructure is good, with shops, schools, kindergartens, and medical offices nearby. This property is a great opportunity for those looking to create a home in a peaceful, green environment that is still easily accessible! It is free of encumbrances and legal issues are settled! It can be occupied immediately! If the pictures have captured your interest, please do not hesitate to contact me! I look forward to hearing from you!

The translation of Belvárosi 2 szobás lakás into English is Downtown 2-room apartment.

In the heart of Zalaegerszeg, this 55 sqm, 2-room apartment is for sale on the 3rd floor of a building with an elevator. It can be a perfect choice for either a personal home or for investment purposes. The apartment is in average condition, offering the opportunity to customize it according to your own taste. Heating is provided by a central system with individual metering, which is a comfortable and economical solution during the winter months. The central boiler, windows, and parquet flooring were replaced 4-5 years ago. A unique feature of the apartment is the 6.58 sqm balcony, which offers a wonderful view of the surrounding area. Its location allows you to easily enjoy the opportunities the city has to offer, as nearby shops, restaurants, cafés, educational institutions, clinics, etc., are all just a few minutes' walk away. The city center provides a quiet yet vibrant atmosphere, where both safety and tranquility are guaranteed. Transportation options are outstanding, as the city's public transport network is well-developed, allowing easy access to any point in the city. It is an ideal choice for anyone looking for a comfortable, easily accessible apartment where urban life and the closeness of nature can be found. It is also excellent for investment purposes, as the central location and continuously growing demand guarantee value retention. The apartment is almost immediately available, free of legal disputes and encumbrances. Legal relations are in order. If you have any questions, feel free to reach out! I am here to assist you in making the best decision. The real estate market is dynamic, and I am here to provide you with the best opportunities.

Eladóvá vált ez a kétszobás családi ház Gutorföldén!Zala vármegye közepén, Göcsejben vált eladóvá ez a kétszobás, 73 nm-es, felújítandó állapotú családi ház. A házban 2 szoba, konyha, fürdő, közlekedő és egy háztartási helyiség található. Az 1800 nm-es udvar gondozott, rendben tartott. További információkért keressen bizalommal!

Szentpéterúr-Vörrű csendes, nyugodt utcájában eladó egy felújítandó állapotú 60m² alapterületű lakóház.

Az ingatlan 1862 m2-estelken helyezkedik el,  A vegyes falazatú épület teljes felújításra szorul, átalakítása a jövőbeni tulajdonosa feladata lesz. Víz, villany és a csatorna az ingatlanba bekötlésre került.. A telek sík, hátsó részén árnyékot nyújtó nagy fákkal. Az utcában található házak rendezettek.

Az ingatlan Zala megyében, Zalaegerszegtől 25-km-re található Keszthely irányába, de nem a főút mellett. Így kiváló választás azoknak, akik nyugodt, falusias környezetre vágynak.
Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot.
További információkért hívjon bizalommal! Ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk ingyenes!

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a saját otthonában élvezze Zalaegerszeg varázslatos környezetét és az újépítésű, modern technológiával felszerelt ház kényelmét és eleganciáját. Forduljon hozzánk bizalommal, és tegyen lépést álmai otthona felé még ma!

Eladó újépítésű ház, 2026. évi átadással!

A nappali és három hálószobás 90 nm-es ingatlan gondosan és praktikusan lett megtervezve, figyelembe véve a terület - és a beépíthetőség adottságait.
A terület 1302 nm-t képvisel,  a ház elhelyezése a pontos tervezés következtében biztosítja a tulajdonos részére a lakótér és kert  nyugodt, zavartalan használatát.

A  ház világos, napfényes terekkel büszkélkedik, amelyek tökéletesen kihasználják a természetes fény adta lehetőségeket. A modern, elegáns design és a kiváló minőségű építési anyagok gondoskodnak arról, hogy az otthon nem csupán esztétikailag vonzó legyen, hanem hosszú távon is megbízható és energiatakarékos.



Műszaki tartalom:

- könnyűszerkezetes

-alapozás aljzat készítése: beton sávalap készítése 40 cm szélességben

-falszerkezetek: homlokzati- és belső tartó falak:Jővő-háza Classic falszerkezet 5*15 cm hőkezelt, hossztoldott ragasztott favázszerkezet, közte 15 cm vastag Knauf Isolation Fact Plus 35 üveggyapot szigetelés. Belső oldalra párazáró fólia kerül. A falszerkezet mindkét oldala gipszrost borítást kap. Falvastagság 17,5cm. (Más faltípus is választható.) Külső oldalon későbbiekben 15 cm polisztirol szigetelés kerül elhelyezésre. Igény szerint más vastagság is választható)


-födém és tetőszerkezet: födém statikai terv szerinti gerendázattal, tető: hagyományos állószékes fedélszék, vagy előregyártott szeglemezes tetőszerkezet,natúr vörös cserép borítással, színes csatornával és lefolyókkal


-villanyszerelés: villanyórától biztosítéktáblával, falon belül védőcsőben MBCU kábeles vezetékelés készül, Legrand Valena Life vagy vele egyen értékű szerelvényekkel


-gépészet: a fűtési rendszer alapáron padló és radiátor fűtés kombinációjával készül, kondenzációs melegvíztárolós gázkazánnal. Ezt kiválthatja értékegyeztetéssel bármilyen egyéb fűtési mód. (Pl.: elektromos fűtőszőnyeg napelemekkel kombinálva, hőszivattyú padlófűtéssel, stb.) Az ár tartalmaz 1db fűtő-hűtő klíma berendezést. Szerelvények: Alföldi porcelán szaniterek, Kludi csaptelepek Zuhany lehet épített vagy kabin is





-nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel, fehér színben. Felár ellenében színes is  rendelhető

-beltéri ajtók: utólag beépíthető, tele, CPL borítású ajtók, több színben választható. (Emelő-toló erkélyajtó felár ellenében) Fehér műanyag külső és belső párkányok

-festés: oldalfalak és mennyezetek glettelése, csiszolása, festése diszperziós falfestékkel fehér vagy halvány színben. Kültéri fa felületek 2 rétegű lazúr festéssel

-burkolás: fürdőben, WC-ben szükséges helyeken csempeburkolat készül. Konyhában bútor alsó, és felső eleme közt 0,6m szintén. Aljzatra tervek szerint járólap vagy laminált padló burkolat kerül. Kültérben terasz és lépcső esetében fagyálló járólap kerül beépítésre.( Csempe értékhatér 9000/m2 nettó, járólap 9000/m2 nettó, laminált 4800/m2 nettó HUF)

Kulcsrakész állapot körülbelül hat hónap, 5%-os áfatartalommal.
Az ár tartalmazza a telek árát 10 millió forint értékben.A projekt más, Ön által választott telekre is megépíthető.

Garázs opcionálisan választható az ingatlanhoz!


A projektet rugalmasan kezeljük, ha Önnek bármi más igénye felmerül, vegye fel velünk a kapcsolatot a megadott elérhetőségek valamelyikén és beszélgessünk róla!


Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

The family house in Őrség is waiting for its new owner.

Located in the wonderful Őrség National Park, in the heart of Szentgyörgyvölgy, in the western part of Zala County, where the proximity to nature and tranquility await you, I am offering this brick-built family house for sale. The property has an interior living space of 80.9 square meters, providing a comfortable home that could be an ideal choice for families or for those looking for an investment property. The house features two spacious rooms, a kitchen with a dining area, a cooking nook, a pantry, an entrance hall, a bathroom, and a separate toilet, which can be easily modernized if desired. The attic access is located in the entrance hall. In 2015, the slate roof was cleaned, and in 2023, the slate surface was covered with bitumen shingles. The property includes a 1366 square meter plot that offers ample opportunities for recreational activities, gardening, animal husbandry, or even expansion. The fenced, flat area has a large wood storage, a garage, a summer kitchen, and storage rooms. The house is heated by traditional wood-burning stoves, provided by two tiled stoves. The building is in average condition, and the plumbing (water, electricity) needs to be replaced. Gas and sewage are available on the street. Szentgyörgyvölgy is a quiet, safe settlement, making it an ideal location for nature lovers. The area is full of hiking trails worth exploring by bike, on foot, or even on horseback. Transportation options are favorable; it is easily accessible by car and public transport, with Lenti 15 km and Zalaegerszeg 40 km away. The property is not just a house, but an opportunity to live in close proximity to nature within a friendly community. This area has become very popular in recent years. The forest and the rolling hills exude tranquility. If you long for peace, relaxation, and a slower pace of life, this could be the perfect solution. If you would like to experience this unique way of life, do not hesitate to ask your questions; I am happy to provide you with all the information that can assist you in your decision. The property market is constantly changing, so it is worth acting quickly to not miss out on this great opportunity! It is immediately available for possession and free of legal encumbrances! The legal matters are in order!

2025-ben  FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Amennyiben egy igazán karakteres, megújult és klasszikus értékeket képviselő családi ház után kutat Zalaegerszeg polgári-családi házas környezetében, úgy Önnek ajánlom ezt a kivételes és semmivel sem összehasonlítható családi OTTHONT.

Eladó  ez a 222 m2-es, 2000-ban újraépített és bővített, majd 2025-ben teljesen megújult, kétszintes, polgári stílusú, klasszikus családi értékeket képviselő téglaépítésű családi ház.

Az ingatlan elhelyezkedése, a kiváló lokáció, a nyugodt szomszédság, az udvarra nyíló intim nézet, a jó fényviszonyok, a kellemes klíma, a régmúlt idők nosztalgikus életérzése egy igazán meghitt otthon élményét nyújtja. Átgondolt, precíz tervezést és a minden - mindennel összhangban lévő enteriőr jellemzi.
A házban található helyiségek kényelmet és jól élhető tereket kínálnak.

Földszinten:  egy tágas és igazán ízlésesen berendezett gyönyörű cserépkályhával ellátott nappali, három egymásból nyíló szoba, ami külön-külön is megközelíthető, konyha ami kapcsolatban áll az étkezővel, a fürdőszoba, melyből az egyik közvetlenül a gardrób mellett áll, különálló WC,  optimális méretű spejz, és egy hatalmas, világos előszoba, a gyönyörű fából készült lépcsőházzal.

Emeleten: világos, egybefüggő élettér ( nappali) amelyből nyílik a három hálószoba, egy fürdőszoba, két különálló terasz.

A ház téglafalai 40 + 60 cm-es így a télen meleg, nyáron hűvös, kiváló klímájú otthon biztosított.

A nyílászárók tripla üvegezésű fa keretekkel és szúnyoghálóval ellátottak. A ház fűtése cirkó-gázkazánnal történik, radiátoros hőleadással. Továbbá  egy csodás cserépkályha gondoskodik az 'otthon melegéről'  és teszi meghitté és varázslatossá azt.

A 222 m2-es családi ház 872 m2-es zöld, sík, udvarral rendelkezik, melyen egy nagy 50 m2-es önálló garázs áll és ami további elegendő pakolási helyet biztosít.

Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését  és valós vételi szándékkal rendelkezik akkor hívjon és tekintsük meg az ingatlant.

Hitel és CSOK kérdésekben irodánkban teljeskörű felvilágosítást kap, hiteltanácsadó kollégánk készségesen áll vevőink szolgálatában.

The translation of Rendkívüli lehetőség a belvárosban into English is Extraordinary opportunity in the city center.

I am offering a property for sale in the city center of Zalaegerszeg, with an extremely favorable location (immediate possession available), which could be an ideal choice for business purposes or investment. The property, located on the ground floor, has a floor area of 145 square meters and is in excellent condition, ready for its new owner. The building operates with a central heating system and is equipped with six air conditioning units, ensuring a pleasant temperature throughout the year. A reception service is available in the building to provide adequate security, and there is also an elevator. The office space is situated in the heart of the city, making it easily accessible by both car and public transport. Parking options are available in front of the building, and a private parking space is provided in the inner courtyard. The surrounding area features numerous shops, restaurants, and services, making daily life and the work environment easier. Nearby parks and green spaces offer opportunities for relaxation and recreational activities, allowing for a balanced work and leisure life. The downtown environment not only ensures easy accessibility but also provides a safe and quiet location for business activities. The property's location allows your clients to easily find you, and the vibrant life of the city continuously inspires your business. The current function of the office is optimally suitable for various business activities, but it can also be easily converted for other functions in the future (e.g., showroom, training room, medical services, hosting presentations). The building's external insulation was completed in 2024 (15 cm). This property not only offers an excellent location for your business but also a community that is supportive and dynamic. The employees here actively participate in the life of the city, allowing you to become a part of this vibrant environment. The legal conditions are in order, free of any disputes or encumbrances! If you have any questions about the property and would like to schedule a viewing, please feel free to contact me! I am happy to assist you in finding the most suitable commercial property that meets your vision and needs.

Tágas sorházi lakás eladó Tófejen 5 szoba, garázs, kertkapcsolat!

Tófej csendes, zöldövezeti részén eladó egy többgenerációs lehetőséget rejtő sorházi lakás. Az ingatlan 5 külön nyíló szobával, aknás garázzsal, gáz-cirkó központi fűtéssel és cserépkályhával rendelkezik. A lakás igény szerint felújítandó, így új tulajdonosa saját ízlése szerint alakíthatja át.

Főbb jellemzők:
5 tágas szoba, kiváló elosztással
Gáz-cirkó központi fűtés + jól működő cserépkályha
Részben műanyag, részben fa nyílászárók
Stabil pala tető
Aknás garázs ideális autószereléshez vagy tároláshoz
Saját kis udvar/kert, amely nyugalmat és lehetőséget kínál
Csendes, barátságos környezet


Az ingatlan remek választás lehet nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, vagy akár befektetésre is. Tófeje nyugodt falusias hangulata és jó közlekedési lehetőségei miatt kedvelt választás azok körében, akik vidéki nyugalomra, mégis jó megközelíthetőségre vágynak.

Megtekintésért kérem keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó zártkerti ingatlan Zalaegerszegen, közel a belvároshoz!

Megvételre kínálok egy borospincének épült kis házat, amely egy 1117 m²-es építési telken helyezkedik el az Akácfa soron. Az ingatlanba a víz és az áram be van kötve, az utcában pedig elérhető a gáz- és a szennyvízhálózat is.
Ideális választás lehet, ha csendes környezetben szeretne hétvégi házat, vagy ha építkezni szeretne a városhoz közel, mégis zöldövezetben.

További információért hívjon bizalommal!

Eladó erdő és legelő Gersekaráton, a strand közelében!

Gersekaráton, a népszerű gersei tóstrand közvetlen közelében eladó egy, összesen több mint 2,6 hektáros, jól megközelíthető külterületi ingatlan:

Erdő: 1,1353 ha vegyes faállománnyal.
Legelő: 1,4976 ha kiválóan alkalmas állattartásra vagy egyéb mezőgazdasági hasznosításra
Elhelyezkedés: Gersekarát, strandtól pár perc sétára
Megközelíthetőség: jó minőségű úton
Összes terület: 2,6329 ha
Tulajdoni viszonyok rendezettek

A terület ideális választás lehet akár rekreációs célra, hobbitanyának, erdőgazdálkodásra vagy ökoturisztikai fejlesztéshez.

A közeli tó és strand folyamatos vonzerőt biztosít a térségben.

További információért hívjon bizalommal!