Petrov András ingatlanjai

Fedezd fel Tétény titkát!

Duplakomfortos, 6 szobás, felújított lakás, ahol a kiforrott térszervezés és a kényelem találkozik! Képzeld el, hogy egy olyan otthonra találsz, ami nemcsak a családod igényeit elégíti ki, hanem a mindennapjaidat is szebbé varázsolja! Budapest 22. kerületében, Budatétényben egy igazán különleges lakás várja új tulajdonosát. Ez a 136 nm-es, hat szobás ingatlan tökéletes választás lehet családosok számára, akik a tágas életteret és a csendes, kertvárosi környezetet keresik. A lakásban egy tágas nappali ékkező fogad hangulatos cserépkályhával, amely ideális helyszíne lehet a családi összejöveteleknek. Az amerikai konyha modern és praktikus megoldásokat kínál, így a főzés nemcsak feladat, hanem élmény is. A nagy belmagasság és az egyedi tervezés lehetővé teszi, hogy a természetes fény áthatja az egész teret, így mindig világos és barátságos hangulatot teremt. A lakásban két fürdőszoba található és egy külön wc-kézmosó, ami különösen előnyös lehet nagyobb családok számára. A 45 nm-es terasz pedig a nyári estéken kínál tökéletes helyszínt a pihenésre vagy baráti összejövetelekre. A környék csendes és biztonságos, ideális választás családok számára. A közlekedés kiváló, hiszen a közelben található buszmegállók és vasútállomás gyors és kényelmes eljutást biztosítanak Budapest belvárosába. Ezen kívül a környék számos zöld területtel büszkélkedhet, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, miközben te is élvezheted a hegyvidéki ingatlan nyújtotta előnyöket. A fűtésről az infrapanelek mellett hőszivattyú gondoskodik, ami nemcsak energiatakarékos, hanem környezetbarát megoldás is. A klíma pedig a nyári melegben biztosítja a kellemes hőmérsékletet a lakásban. A garázsban egy autó elhelyezése és tültése biztosított, így a parkolás soha nem jelent problémát. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy otthon, ahol a család minden tagja megtalálhatja a számításait. Ha egy olyan helyet keresel, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei találkoznak, ne habozz! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissül. Kérlek, bátran keress meg bármilyen kérdéssel, szívesen segítek az ingatlan megtekintésében vagy bármilyen információval kapcsolatban!

Bourgeois luxury on the bank of the Danube.

**Neighborhood** You can live in one of the most elegant spot in Buda, on the Várkert waterfront, where the views of Gellért Hill and Tabán provide a constant, picturesque backdrop for everyday life. The Danube waterfront, Várkert Bazár, and Buda Castle are just a stone's throw away, while the buda tram network and downtown bus routes make any point in the city accessible in just minutes. **Building** The apartment is located on the first floor of a historically charming, well-maintained, and efficiently functioning condominium. The building's facade on Döbrentei Square now shines in its full glory, demonstrating the commitment of the resident community to ongoing aesthetic and technical improvements. **Apartment** Upon entering, you are immediately captivated by the impressive 4-meter ceiling height and the bourgeois elegance designed by the interior architect. The 75 sqm, debt-free property has been transformed using premium materials and Tiffany lamps. In addition to the spacious, fully equipped areas, comfort is enhanced by motorized blinds, central heating, and mobile air conditioning – the apartment is move-in ready in its current condition (including furnishings) or can be rented out in the premium category. This home is the perfect choice for a discerning individual or couple who do not want to compromise on location, spaciousness, and Buda elegance. For details and to schedule a viewing, call today; the apartment is available for flexible viewing!

Napfényes parkra néző kétszobás Albertfalván!

Ez a hirdetés fiatal felnőtteknek szól, akik keresik álmaik otthonát vagy befektetési lehetőségüket egy dinamikusan fejlődő környéken. A lakás kreatív, kompakt kialakítása ötvözi a funkcionalitást a kedvező rezsivel. Albertfalván, a János Pál Iskolaközpontnál található ez a 35 nm-es, parkra néző lakás, amely tökéletes választás lehet számodra. A lakásban két szoba vár rád, világos, barátságos hangulattal. A fürdő-wc külön, így minden szükséges kényelmet biztosít. A lakás tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen fontos lehet számodra, ha gyorsan szeretnél költözni. Az integrált szúnyogháló gondoskodik arról, hogy a nyári estéken is élvezhesd a friss levegőt. Albertfalva csendes, kertvárosi környezete tökéletes választás azok számára, akik a nyugalmat keresik, de szeretnének közel lenni a város nyüzsgéséhez is. A környék ellátottsága kiváló, így a mindennapi szükségleteid könnyen elérhetők. A közlekedés kitűnő, a közelben található tömegközlekedési lehetőségek, így a buszok és villamosok segítségével gyorsan elérheted a város többi részét. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a főbb közlekedési útvonalak könnyen megközelíthetők. Ez a lakás nemcsak egy otthon, hanem egy lehetőség is, hogy egy felkapott környéken élj, ahol a jövőbeni értéknövekedés is biztosított. A nagy belmagasság és a világos terek lehetővé teszik, hogy saját ízlésed szerint alakítsd ki a lakás hangulatát, így igazán otthon érezheted magad benne. ???? Legközelebbi egyetemek a Kisköre térhez 1. Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME) ???? XI. kerület, Duna-part (nagyon közel) ???? kb. 15–25 perc ???? műszaki, IT, gazdasági képzések ➡️ Az egyik legközelebbi és legismertebb egyetem Budapest déli részén 2. Eötvös Loránd Tudományegyetem (ELTE) ???? több campus (Lágymányos – XI. kerület is!) ???? kb. 15–25 perc ???? széles képzési kínálat (természettudomány, IT, jog, bölcsész) 3. Budapesti Corvinus Egyetem ???? IX. kerület (Fővám tér) ???? kb. 20–30 perc ???? gazdasági, üzleti képzések Bármilyen kérdésed van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bátran kereshetsz! Szívesen segítek neked, hogy megtaláld a legjobb megoldást az igényeidnek megfelelően. Ne habozz, hívj!

Silent house with a garden and garage.

We offer you one of the most attractive deals on the real estate market, which is an ideal choice for families. Located in the quiet yet trendy Alsórákos district of Budapest's 14th district, this spacious, two-apartment, six-room house provides the perfect home for comfortable living. The property has a floor area of 183 square meters and a plot of 352 square meters, offering plenty of space for every family member. The house features a total of six rooms, with the spacious living room being the centerpiece, where unforgettable moments of family gatherings and friendly meetings can be created. The condition of the property is average (the windows, heating system, and the ground floor apartment have been renovated), allowing you the opportunity to design your home according to your own taste. The heating operates on a gas (combi) system, while air conditioning ensures a pleasant temperature during the summer months. The terrace belonging to the ground floor apartment measures 17.6 square meters, and the three balconies total 25.5 square meters, where every moment spent outdoors can be enjoyable. The garage provides safe parking for one car. The property is free of encumbrances, making it available for immediate occupancy. The amenities in the Alsórákos area are excellent, as nearby shops, schools, and healthcare facilities are just a few minutes' walk away. Transportation is also outstanding, with the city's public transport network providing fast and convenient access to any point in Budapest. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal location for families seeking a peaceful suburban lifestyle. The area not only offers attractive opportunities for families but also for investors, as the continuously growing demand and developing infrastructure ensure a steady return along with an increase in property value. The energy certificate is currently being prepared, and the advertisement will be updated as soon as it is available. If this bright, spacious home has piqued your interest, don't hesitate to contact us with confidence!

Batthyány utca, Hattyú Ház mögött 71 nm, 2 szoba
Gyere, mutatok egy lakást Budán, amit szerintem érdemes megnézni.
A Batthyány utcában van, közvetlenül a Hattyú Ház mögött.
71 nm, 2 szoba.
A tulajdoni lapon félemelet, de amikor feljövünk, látod, hogy ez inkább első emelet.
Világos, utcára néz.
Itt a nappali ez egy teljesen jól használható élettér, nem kell rajta gondolkodni.
A háló külön van, nyugodtabb rész, jól elkülönül.
A konyha beépített, gépesített, tehát ezzel már nem lesz dolgod.
A fürdő igényes, bidé is van ez ritkán szokott lenni, de sokaknak fontos.
A lakás állapota jó, nem az a kategória, hogy az első hónapban felújítással kell kezdeni.
A ház liftes, rendezett.
És akkor a lényeg, ami miatt ez az egész működik:
itt vagyunk a Batthyány térnél, pár perc a Duna-part, a Széll Kálmán tér közlekedés, bevásárlás, minden kéznél.
Én ezt két dologra szoktam mondani:
ha saját lakást keresel Budán, ez egy élhető, jól használható otthon
ha befektetésben gondolkodsz, ez egy stabil, könnyen kiadható lokáció
Nem túl van beszélve, hanem működik.
Ha érzed benne a lehetőséget, akkor nézzük meg élőben ott úgyis gyorsan eldől.

Budapest I. kerületének egyik legjobb pontján, a Feszty Árpád utca és a Krisztina körút sarkán, 2025-ben teljes körűen felújított, 61 m²-es, első emeleti lakás eladó, ami nem csak a Vérmező felé, hanem a Várhegyre, a Mátyás templomra is néz.
Lokáció, ami önmagában érték.  A környék infrastruktúrája kiváló. A házzal szemben található a Vérmező zöld, tágas, sportolásra és kikapcsolódásra ideális. A közelben bevásárlási lehetőségek, pékségek, kávézók, éttermek, gyógyszertár, bank, minden, ami a napi élethez kell. Közlekedés szempontjából erős: villamos- és buszjáratok a Krisztina körúton, fonódó villamosvonal, a Déli pályaudvar, ezáltal az M2-es metró néhány perc, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. Ez az a lokáció, amit bérlő és tulajdonos egyaránt keres.

A lakás elosztása élhető, logikus, jól kiadható.
Tágas és világos amerikai konyhás nappali étkezővel. (kb. 30 m²) Innen nyílik az erkély, amely a Krisztina körút irányába, a Vérmező felé néz. Városi panoráma, zöld rálátással. A hálószoba (1415 m²)  csendes, belső udvar felé tájolt, ideális pihenésre. Mindkét helyiség klimatizált. Épített zuhanyzós, igényesen felújított fürdőszoba, külön WC, és külön kamra is kialakítva. 

Műszaki tartalom: távfűtés egyedi méréssel, cserélt villany és vízvezetékek, 2 db klíma, redőnyös nyílászárók, szép új burkolatok, friss, letisztult kivitelezés. A lakás felújítása 2025-ben fejeződött be, így az új tulajdonosnak nem lesz feladata vele. Azonnal költözhető.Kinek jó választás? Első lakásnak élhető mérete, kiváló közlekedése, zöld környezete miatt stabil indulás.
Befektetőnek: Az I. kerület mindig keresett. A lokáció, az elosztás és az állapot miatt gyorsan és jól kiadható, hosszú távon értéktartó. 
Kisebb irodának / rendelőnek: Első emelet, jól megközelíthető sarokelhelyezkedés, külön WC, praktikus alaprajz reprezentatív, mégis barátságos térrel.
Ez nem egy majd egyszer jó lesz típusú ingatlan. Ez most kész. Jó helyen. Jó paraméterekkel. Jó döntés lehet. Ha szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal, és előzetes időpont egyeztetést követően nézze meg ezt a lakást! Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető!

Berendezett, csendes lakás Belső Erzsébetvárosban!

Kiemelten népszerű környéken, a történelmi pesti zsidónegyed folyamatosan megújuló részén, modern, dekoratív házban, remek adottságú, kedvező rezsijű, bútorozott, gépesített konyhás, nappali plusz két hálószobás lakás eladó, kényelmes teremgarázs hely lehetőséggel. A lakás fekvéséből adódóan minden napszakban csendes. Akár befektetésnek, rövid vagy hosszú távú kiadásra, akár saját részre kitűnő választás. A liftes ház bejárata sétálóutcáról nyílik, közlekedési kapcsolata kiváló, pár perc a metró. A lakás energetikai besorolása: CB. A lakás opcionálisan a hozzá tartozó, a mélygarázs legfölső szintjén (-1) található kocsibeállóval együtt eladó, amelynek ára 14.000.000 mFt.

Skálázható, egyedi igényekhez igazított irodaház parkolókkal kiadó hosszú távra

Négyemeletes, liftes, újépítésű irodaház a Budaörsi reptérnél, a leendő bérlő igényei szerinti kialakítással szintenként vagy egyben kiadó. Bérelhető területek: 143-1259 nm-ig (143, 239, 340, 483, 579, 680, 823, 919, 1020, 1163 vagy 1259 nm) Netto bérleti díj EUR 7/nm, üzemeltetési ktg. EUR 6/nm havonta. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hétvégi telek a domboldalon

Törökbálint déli részén, 4 perc sétára a 140-es busz megállójától, József-hegy déli lejtőjén, nyeles, 889 nm es lakóövezeti telek eladó. Hegyoldalban fekvő kb. 21x43 m-es telek bontandó vagy felújítandó fa épülettel. A telek teraszos kialakítású, két méter széles magánúton közelíthető meg. Tehermentes, azonnal birtokba vehető ingatlan. Rugalmasan megtekinthető. Víz, villany a telken belül, csatorna, gáz az utcában. Besorolása: LKE-1/ belterületi lakó építési övezet.

Kedvező hozamú, likvid befektetés!

Napfürdő lakóparkban 7 db önálló teremgarázshely egy csomagban eladó! A lakópark házirendje alapján mind a lakópark területét, mind a mélygarázs biztonságát biztonsági szolgálat látja el. A lakópark üzemelési biztonságát magas szintű társasház kezelői és gondnoki tevékenység biztosítja. Bejutás / nyitás távirányítással megoldható.

SIKLÓS DEVELOPMENT AREA WITH INVESTMENT CONCEPT

SIKLÓS DEVELOPMENT AREA WITH INVESTMENT CONCEPT (Could be changed upon any different request) The project, currently called "Siklós Sport Hotel", is in the City of Siklós. A project company owns the real estate property. The owners want to sell the company. In such case the potential buyer will not be charged for the land transfer fee of the property, which is 4% of its value. The area is in the inner city of Siklós, with an area of 60,832 sqm. It is in VK1 zoning. This zoning is suitable for the construction of any type of building without any restrictions. It could be residential, medical, recreational, office or industrial. Although the current owners originally designed a 4-star, multi-functional hotel, the area is suitable for condominiums, retirement homes, and for many more functions to serve. Key information about the project: · The Harkány spa is just 10 minutes away. Western European guests use the very special thermal water, on the other hand, the City of Harkány is currently unable to serve the needs on the demanding hotel capacity. · Harkány's mineral water for healing is suitable for the treatment of psoriasis, which is recognized and financed by several health insurances of different countries for patients. · The owners have completely recultivated the entire area, which used to be an army barrack. · All buildings without any potential future use have already been demolished. · The frame structure of the former army barrack building, and the former cultural building have been kept for future use. The army barrack is suitable as a framework for a 200-room hotel. The owners of the project had a specific structural prepared independently by the Budapest University of Technology. The study fully supports the future use of the current structure. · The structure of the former barrack building, and the lower eatery / cultural building are existing. The barrack building is suitable for a 200-room hotel. · The owners had an independent structural study prepared by the Budapest University of Technology. The study fully supports the future use of the building. The structure is in an excellent condition. · The current owners have originally seen the financial opportunity regarding the two structural frameworks already existing. There would be no need to build the foundations and structures, therefore the cost of the future construction can be reduced. The original estimate on it was approx. HUF 800 million, which amount has significantly increased recently. · The owners had two water wells drilled in the area. · The original building permit was designed for three construction phases. The local building authority has always been fully cooperative. The building permit has been issued for the complete project of both phases. Although the permit has already expired, it can be re-submitted with modification. · Phase 1: Hotel building “A”, 192 rooms, restaurant, wellness center, conference center for a total of five hundred people, which could be divided into different smaller units upon request. · Phase 2: originally designed as a commercial building. As there is a growing demand for private healthcare facilities, especially for one-day surgeries, the function of this area could be changed accordingly. · Phase 3: Hotel B / Retirement Home Building (265 rooms) The original idea of the entire project was a sophisticated 4-star hotel complex, which has multi functions: - Wellness hotel - Psoriasis treatment in the nearby Harkány bath complex using shuttle buses for transportation. - Conference tourism. The nearby City of Pécs is currently unable to meet the needs. Pécs has several famous universities. - Establishment of a clinic suitable for one-day surgeries, accommodation of patients and their relatives. - Wine region, wine tourism. - One of the most famous religious places of pilgrimage Máriagyűd also located in Siklós The property has full public utilities. As mentioned earlier, the area is suitable for any other investment target. The local municipality assured the owner about their full support for the completion of the project, which could create a large number of jobs.