Petrov András ingatlanjai

Németvölgyi bauhaus erkélyes, háromhálós

Imagine a quiet, bright home waiting for you in one of Budapest's most sought-after neighborhoods, Németvölgy. This 86 square meter apartment, which features four rooms and one bathroom, could be an ideal choice for families who lead an active lifestyle or are looking for a property for investment purposes. The property is in good condition, so it is ready for immediate move-in, and the spacious living room, along with the 3 square meter balcony, offers opportunities for relaxation and entertainment. Thanks to the unique design of the apartment, it has a high ceiling, which enhances the sense of space even further. The built-in furniture and cabinets provide practical storage solutions, allowing the apartment to be kept tidy. The gas central heating and air conditioning ensure a pleasant temperature in any season, so you can always feel at home. The amenities in the area are excellent, with nearby shops, restaurants, and services just a few minutes' walk away. It is also ideally located for transportation, as excellent public transport options allow you to easily reach downtown Budapest, making daily commuting a breeze. The quiet streets and green areas guarantee a peaceful lifestyle, away from the noise of the city. This unencumbered property can serve not only as your home but also as a great investment opportunity, as the Németvölgy area is continuously developing, which means the value of the property could increase in the coming years. The property is ideal for young families and middle-aged individuals who want to enjoy the benefits of urban life without sacrificing the experience of peace and tranquility. If you would like to view this special apartment or need further information, please do not hesitate to contact me. Feel free to reach out with your questions, as my goal is to help you make the best decision in your property purchase. The real estate market is dynamically changing, and I am here to assist you in making the right choice!

Fedezze fel Budapest szívében ezt a tágas, 4 szobás otthont – a lehetőségek végtelenek!

Egy különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely tökéletes választás lehet családosok számára, akik városi életstílusra vágynak, de emellett a nyugalmat is keresik. Budapest belvárosában, a Belső Erzsébetváros egyik legfelkapottabb környékén található ez a felújítandó lakás, amely 76 négyzetméteren négy tágas szobát kínál. A nagy belmagasság lehetővé teszi, hogy egyedi, stílusos otthont varázsoljon belőle, amely a saját ízlésére és igényeire szabható. A lakás elhelyezkedése páratlan: közlekedési csomópont közelében található, így a város bármely pontjára könnyedén eljuthat, legyen szó autós közlekedésről vagy tömegközlekedésről. A közelben található busz- és villamosmegállók, valamint a metróállomás is, amelyek lehetővé teszik, hogy a mindennapi ingázás kényelmes és gyors legyen. A környék biztonságos és csendes, ideális családok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit anélkül, hogy a zaj és a nyüzsgés zavarja őket. Az ingatlan fűtése gáz (cirko), amely gazdaságos és hatékony megoldást nyújt a téli hónapokban. A lakás felújításra szorul, így Önnek lehetősége van arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki álmai otthonát. A belvárosi lakás nemcsak a családok, hanem befektetők számára is kiváló lehetőséget nyújt, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a piaci értéke várhatóan emelkedni fog. Erzsébetváros rengeteg kulturális és szórakozási lehetőséget kínál. A közeli éttermek, kávézók és boltok széles választéka biztosítja, hogy mindig találjon valami újat felfedezni. A közeli parkok és zöld területek pedig lehetőséget adnak a kikapcsolódásra és a szabadban eltöltött időre, így a család minden tagja megtalálja a számára ideális programot. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy a városi élet előnyeit élvezze, miközben egy otthonos, kényelmes környezetet teremt magának és családjának. Ha kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni ezt az egyedi lehetőséget, bizalommal kereshet minket. Az Ön álmai otthona csak egy lépésnyire van!

Fedezd fel Tétény titkát!

Duplakomfortos, 6 szobás, felújított lakás, ahol a kiforrott térszervezés és a kényelem találkozik! Képzeld el, hogy egy olyan otthonra találsz, ami nemcsak a családod igényeit elégíti ki, hanem a mindennapjaidat is szebbé varázsolja! Budapest 22. kerületében, Budatétényben egy igazán különleges lakás várja új tulajdonosát. Ez a 136 nm-es, hat szobás ingatlan tökéletes választás lehet családosok számára, akik a tágas életteret és a csendes, kertvárosi környezetet keresik. A lakásban egy tágas nappali ékkező fogad hangulatos cserépkályhával, amely ideális helyszíne lehet a családi összejöveteleknek. Az amerikai konyha modern és praktikus megoldásokat kínál, így a főzés nemcsak feladat, hanem élmény is. A nagy belmagasság és az egyedi tervezés lehetővé teszi, hogy a természetes fény áthatja az egész teret, így mindig világos és barátságos hangulatot teremt. A lakásban két fürdőszoba található és egy külön wc-kézmosó, ami különösen előnyös lehet nagyobb családok számára. A 45 nm-es terasz pedig a nyári estéken kínál tökéletes helyszínt a pihenésre vagy baráti összejövetelekre. A környék csendes és biztonságos, ideális választás családok számára. A közlekedés kiváló, hiszen a közelben található buszmegállók és vasútállomás gyors és kényelmes eljutást biztosítanak Budapest belvárosába. Ezen kívül a környék számos zöld területtel büszkélkedhet, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, miközben te is élvezheted a hegyvidéki ingatlan nyújtotta előnyöket. A fűtésről az infrapanelek mellett hőszivattyú gondoskodik, ami nemcsak energiatakarékos, hanem környezetbarát megoldás is. A klíma pedig a nyári melegben biztosítja a kellemes hőmérsékletet a lakásban. A garázsban egy autó elhelyezése és tültése biztosított, így a parkolás soha nem jelent problémát. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy otthon, ahol a család minden tagja megtalálhatja a számításait. Ha egy olyan helyet keresel, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei találkoznak, ne habozz! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissül. Kérlek, bátran keress meg bármilyen kérdéssel, szívesen segítek az ingatlan megtekintésében vagy bármilyen információval kapcsolatban!

Batthyány utca, Hattyú Ház mögött 71 nm, 2 szoba
Gyere, mutatok egy lakást Budán, amit szerintem érdemes megnézni.
A Batthyány utcában van, közvetlenül a Hattyú Ház mögött.
71 nm, 2 szoba.
A tulajdoni lapon félemelet, de amikor feljövünk, látod, hogy ez inkább első emelet.
Világos, utcára néz.
Itt a nappali ez egy teljesen jól használható élettér, nem kell rajta gondolkodni.
A háló külön van, nyugodtabb rész, jól elkülönül.
A konyha beépített, gépesített, tehát ezzel már nem lesz dolgod.
A fürdő igényes, bidé is van ez ritkán szokott lenni, de sokaknak fontos.
A lakás állapota jó, nem az a kategória, hogy az első hónapban felújítással kell kezdeni.
A ház liftes, rendezett.
És akkor a lényeg, ami miatt ez az egész működik:
itt vagyunk a Batthyány térnél, pár perc a Duna-part, a Széll Kálmán tér közlekedés, bevásárlás, minden kéznél.
Én ezt két dologra szoktam mondani:
ha saját lakást keresel Budán, ez egy élhető, jól használható otthon
ha befektetésben gondolkodsz, ez egy stabil, könnyen kiadható lokáció
Nem túl van beszélve, hanem működik.
Ha érzed benne a lehetőséget, akkor nézzük meg élőben ott úgyis gyorsan eldől.

Budapest I. kerületének egyik legjobb pontján, a Feszty Árpád utca és a Krisztina körút sarkán, 2025-ben teljes körűen felújított, 61 m²-es, első emeleti lakás eladó, ami nem csak a Vérmező felé, hanem a Várhegyre, a Mátyás templomra is néz.
Lokáció, ami önmagában érték.  A környék infrastruktúrája kiváló. A házzal szemben található a Vérmező zöld, tágas, sportolásra és kikapcsolódásra ideális. A közelben bevásárlási lehetőségek, pékségek, kávézók, éttermek, gyógyszertár, bank, minden, ami a napi élethez kell. Közlekedés szempontjából erős: villamos- és buszjáratok a Krisztina körúton, fonódó villamosvonal, a Déli pályaudvar, ezáltal az M2-es metró néhány perc, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. Ez az a lokáció, amit bérlő és tulajdonos egyaránt keres.

A lakás elosztása élhető, logikus, jól kiadható.
Tágas és világos amerikai konyhás nappali étkezővel. (kb. 30 m²) Innen nyílik az erkély, amely a Krisztina körút irányába, a Vérmező felé néz. Városi panoráma, zöld rálátással. A hálószoba (1415 m²)  csendes, belső udvar felé tájolt, ideális pihenésre. Mindkét helyiség klimatizált. Épített zuhanyzós, igényesen felújított fürdőszoba, külön WC, és külön kamra is kialakítva. 

Műszaki tartalom: távfűtés egyedi méréssel, cserélt villany és vízvezetékek, 2 db klíma, redőnyös nyílászárók, szép új burkolatok, friss, letisztult kivitelezés. A lakás felújítása 2025-ben fejeződött be, így az új tulajdonosnak nem lesz feladata vele. Azonnal költözhető.Kinek jó választás? Első lakásnak élhető mérete, kiváló közlekedése, zöld környezete miatt stabil indulás.
Befektetőnek: Az I. kerület mindig keresett. A lokáció, az elosztás és az állapot miatt gyorsan és jól kiadható, hosszú távon értéktartó. 
Kisebb irodának / rendelőnek: Első emelet, jól megközelíthető sarokelhelyezkedés, külön WC, praktikus alaprajz reprezentatív, mégis barátságos térrel.
Ez nem egy majd egyszer jó lesz típusú ingatlan. Ez most kész. Jó helyen. Jó paraméterekkel. Jó döntés lehet. Ha szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal, és előzetes időpont egyeztetést követően nézze meg ezt a lakást! Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető!

Berendezett, csendes lakás Belső Erzsébetvárosban!

Kiemelten népszerű környéken, a történelmi pesti zsidónegyed folyamatosan megújuló részén, modern, dekoratív házban, remek adottságú, kedvező rezsijű, bútorozott, gépesített konyhás, nappali plusz két hálószobás lakás eladó, kényelmes teremgarázs hely lehetőséggel. A lakás fekvéséből adódóan minden napszakban csendes. Akár befektetésnek, rövid vagy hosszú távú kiadásra, akár saját részre kitűnő választás. A liftes ház bejárata sétálóutcáról nyílik, közlekedési kapcsolata kiváló, pár perc a metró. A lakás energetikai besorolása: CB. A lakás opcionálisan a hozzá tartozó, a mélygarázs legfölső szintjén (-1) található kocsibeállóval együtt eladó, amelynek ára 16.000.000 mFt.

Skálázható, egyedi igényekhez igazított irodaház parkolókkal kiadó hosszú távra

Négyemeletes, liftes, újépítésű irodaház a Budaörsi reptérnél, a leendő bérlő igényei szerinti kialakítással szintenként vagy egyben kiadó. Bérelhető területek: 143-1259 nm-ig (143, 239, 340, 483, 579, 680, 823, 919, 1020, 1163 vagy 1259 nm) Netto bérleti díj EUR 7/nm, üzemeltetési ktg. EUR 6/nm havonta. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hétvégi telek a domboldalon

Törökbálint déli részén, 4 perc sétára a 140-es busz megállójától, József-hegy déli lejtőjén, nyeles, 889 nm es lakóövezeti telek eladó. Hegyoldalban fekvő kb. 21x43 m-es telek bontandó vagy felújítandó fa épülettel. A telek teraszos kialakítású, két méter széles magánúton közelíthető meg. Tehermentes, azonnal birtokba vehető ingatlan. Rugalmasan megtekinthető. Víz, villany a telken belül, csatorna, gáz az utcában. Besorolása: LKE-1/ belterületi lakó építési övezet.

Kedvező hozamú, likvid befektetés!

Napfürdő lakóparkban 7 db önálló teremgarázshely egy csomagban eladó! A lakópark házirendje alapján mind a lakópark területét, mind a mélygarázs biztonságát biztonsági szolgálat látja el. A lakópark üzemelési biztonságát magas szintű társasház kezelői és gondnoki tevékenység biztosítja. Bejutás / nyitás távirányítással megoldható.

SIKLÓS DEVELOPMENT AREA WITH INVESTMENT CONCEPT

SIKLÓS DEVELOPMENT AREA WITH INVESTMENT CONCEPT (Could be changed upon any different request) The project, currently called "Siklós Sport Hotel", is in the City of Siklós. A project company owns the real estate property. The owners want to sell the company. In such case the potential buyer will not be charged for the land transfer fee of the property, which is 4% of its value. The area is in the inner city of Siklós, with an area of 60,832 sqm. It is in VK1 zoning. This zoning is suitable for the construction of any type of building without any restrictions. It could be residential, medical, recreational, office or industrial. Although the current owners originally designed a 4-star, multi-functional hotel, the area is suitable for condominiums, retirement homes, and for many more functions to serve. Key information about the project: · The Harkány spa is just 10 minutes away. Western European guests use the very special thermal water, on the other hand, the City of Harkány is currently unable to serve the needs on the demanding hotel capacity. · Harkány's mineral water for healing is suitable for the treatment of psoriasis, which is recognized and financed by several health insurances of different countries for patients. · The owners have completely recultivated the entire area, which used to be an army barrack. · All buildings without any potential future use have already been demolished. · The frame structure of the former army barrack building, and the former cultural building have been kept for future use. The army barrack is suitable as a framework for a 200-room hotel. The owners of the project had a specific structural prepared independently by the Budapest University of Technology. The study fully supports the future use of the current structure. · The structure of the former barrack building, and the lower eatery / cultural building are existing. The barrack building is suitable for a 200-room hotel. · The owners had an independent structural study prepared by the Budapest University of Technology. The study fully supports the future use of the building. The structure is in an excellent condition. · The current owners have originally seen the financial opportunity regarding the two structural frameworks already existing. There would be no need to build the foundations and structures, therefore the cost of the future construction can be reduced. The original estimate on it was approx. HUF 800 million, which amount has significantly increased recently. · The owners had two water wells drilled in the area. · The original building permit was designed for three construction phases. The local building authority has always been fully cooperative. The building permit has been issued for the complete project of both phases. Although the permit has already expired, it can be re-submitted with modification. · Phase 1: Hotel building “A”, 192 rooms, restaurant, wellness center, conference center for a total of five hundred people, which could be divided into different smaller units upon request. · Phase 2: originally designed as a commercial building. As there is a growing demand for private healthcare facilities, especially for one-day surgeries, the function of this area could be changed accordingly. · Phase 3: Hotel B / Retirement Home Building (265 rooms) The original idea of the entire project was a sophisticated 4-star hotel complex, which has multi functions: - Wellness hotel - Psoriasis treatment in the nearby Harkány bath complex using shuttle buses for transportation. - Conference tourism. The nearby City of Pécs is currently unable to meet the needs. Pécs has several famous universities. - Establishment of a clinic suitable for one-day surgeries, accommodation of patients and their relatives. - Wine region, wine tourism. - One of the most famous religious places of pilgrimage Máriagyűd also located in Siklós The property has full public utilities. As mentioned earlier, the area is suitable for any other investment target. The local municipality assured the owner about their full support for the completion of the project, which could create a large number of jobs.