Patai Erika ingatlanjai

Önálló családi ház Angyalföld kertvárosi részén nyugalom, zöld és kiváló közlekedés

A XIII. kerület egyik legkedveltebb, kertvárosias utcájában, a Nővér utcában kínálunk megvételre egy önálló helyrajzi számon nyilvántartott, 368 nm-es saroktelken fekvő, soros beépítésű, belső kétszintes, bruttó 110 nm-es családi házat.

Az ingatlan 3 szobás, tetőtér-beépítéssel, praktikus elrendezésű, otthonos hangulatú. A fedett terasz ideális helyszíne lehet reggeli kávézásoknak vagy esti pihenésnek.
A gondozott kertben automata öntözőrendszer segíti a kényelmes fenntartást, az autó számára pedig fedett kocsibeálló áll rendelkezésre.A ház szigetelt, fűtését gázkazán biztosítja. Pince utólag, belső víz záró szigetelést kapott. Az ingatlan tehermentes.

Elhelyezkedése kiváló: pár perc távolságra a Béke út, a Duna Plaza, valamint villamos- és metrókapcsolat is elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető, miközben a környék csendes és élhető marad.

Ideális választás azoknak, akik önálló házat keresnek városi környezetben.

Saját ízlésre igazítva..

XIII. Kartács utcában földszinti, 35 nm-es ingatlant kínálunk eladásra. A lakás teljes körű felújítást igényel, jelenleg 1 szoba, de a belsőfalak mozgathatóak, így könnyen átalakítható. A háznak saját belső kertje van, a lakás bejárata egy üres belső részről nyílik, amit nagyon jól lehet hasznosítani belső teratszként. További kérdéssel megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

40 m²-es, 2 szobás lakás a Csengery utcában!

VI. Eladó egy 40 m²-es, 2 szobás lakás a Csengery utcában! Az ingatlan egy gyönyörűen felújított, liftes társasház 2. emeletén található. A társasház belső udvara első emeletén, műfüves, parkosított terület lett kialakítva az ott lakók részére. A lakás közepes állapotú, keleti fekvésű. Egy 20 nm-es keleti fekvésű nappali, valamint egy nyugati fekvésű, belső udvarra néző háló. A fürdőszobában zuhanyzó lett kialakítva. Ez a lakás ideális választás lehet befektetők számára, vagy azoknak, akik a város közelségében szeretnének élni, miközben egy nyugodt, csendes környezetet élveznek. Minden könnyen elérhető a közelben, az Oktogon 5 perc, a Westend bevásárlóközpont, valamint a Nyugati pályaudvar 10 perc sétára található. Számtalan bolt, étterem, szórakozási, kikapcsolódási lehetőség van a közelben. Továbbá a Margitsziget és a Városliget is tömegközlekedéssel 10 perc alatt megközelíthető. További információval, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Budakalász kertvárosi részén, Szent István-telepen eladó kétgenerációs családi ház csendes, nyugodt utcában. A ház terméskő lábazattal, fa és műanyag nyílászárókkal, nyeregtetős kialakítással és cserépfedéssel készült. A tetőtér duplán szigetelt, így télen és nyáron is kellemes hőérzetet biztosít. Az ingatlan két, külön bejáratú lakrészből áll, összesen 180 m² alapterülettel. Az alsó szint kb. 80 m², elrendezése: nappali + 2 szoba. A falak mozgathatók, így igény szerint könnyen átalakítható. Tágas, ablakos étkezős konyhája és a télikert nagy ablakai világos, otthonos hangulatot teremtenek. Ez a szint felújítandó állapotú. A felső lakás (kb. 100 m²) zárt lépcsőházon keresztül közelíthető meg. Tágas, közel 40 m²-es amerikai konyhás nappali világos és jól berendezhető, emellett kamra és dolgozósarok is növeli a kényelmet. Három külön nyíló hálószoba és ablakos fürdőszoba található ezen a szinten. A beépített tetőtér egybefüggő, világos teret kínál, amely kis kreativitással akár játszószobával, dolgozótérré vagy vendégszobává alakítható. A fűtést gázkazán biztosítja radiátorokkal, a használati melegvizet villanybojler (éjszakai áramról), illetve a felső szinten kondenzációs kombi cirkó szolgáltatja, radiátoros és padlófűtéses rendszerrel. A 710 m²-es telken dupla garázs, tárolók, veteményeskert, gyümölcsfák, valamint kellemes, grillezésre és sütögetésre kialakított kerti rész található. Az ingatlan kiváló választás gyermekes vagy kétgenerációs családoknak, akik csendes, biztonságos környezetben keresnek otthont Budakalászon. Otthon Felújítási támogatásra és hitelre is alkalmas, hitelezhető.

Urban Serenity in the City Center

Urban Serenity in the City Center Unique, Renovated Home in the Heart of Downtown – District V, Near the Danube We are offering for sale a tastefully renovated apartment with a unique style in the heart of Budapest, District V. Located just steps from the Danube River, Kossuth Square, Vértanúk Square, and Liberty Square, this property boasts an exceptional central location. The apartment is situated in a classic, well-maintained residential building with an elevator, consisting of 30 units. Positioned on the 4th floor, and thanks to its favorable orientation, the property enjoys abundant natural light throughout. The total floor area is 47 m². Key features: - Brand new Chevron-patterned oak parquet flooring - Electric shutters and insect screens - Underfloor heating with a new, modern gas boiler system - Inverter air conditioning (heating & cooling) with H-rate compatibility - Insulated windows - Fully equipped custom kitchen with AEG appliances - Wellis bathroom with a freestanding bathtub and Smart mirror - High-quality Spanish tiles - Scandinavian and Art Deco furniture - Smart home lighting system pre-installed - Touch-sensitive light switches - Clever built-in storage solutions - Alarm system The apartment is immediately available, free of encumbrances, and can be viewed flexibly. An ideal choice for both a private residence and a smart investment. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us!

Penthouse lakás nagy terasszal – XIII. kerület, Angyalföld

Nagy teraszos, 4 szobás ingatlan, PENTHOUSE lakás Budapest XIII. kerületének Angyalföld városrészén, a Rokolya utcában 2019-es építésű, legfelső emeleten lévő, 88 m² alapterületű ingatlan, 66, + 16+ 29m² terasszal rendelkező ingatlan. Amerikai konyhás, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, csendes, világos, újszerű lakás. Az ingatlan magas emeletének, valamint déli és nyugati fekvésének köszönhetően nagyon világos. A tulajdonosok kényelmét biztosítja a kettő, ablakos fürdőszoba. Minden hálószoba külön nyílik. Az étkezős konyharész ablakos, beépített, gépesített bútorral rendelkezik. A szobákból ki lehet menni a teraszokra. A lakáshoz vásárolható 2 db gépkocsibeálló, valamint két tároló mely külön megvásárolható. Ajánlom azoknak akik szeretik a nagy világos tereket, akik a konyhában szeretnek alkotni, szeretik a kényelmet valamint több hálószobára szükségük van. Közlekedése kiváló: 20-as, 30-as busz, 14-es villamos, metró 10 percre. További információval, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

NAGYCSALÁDOSOK ÉS BEFEKTETŐK részére kiváló lehetőség

Eladásra kínálunk a XIII. kerületben, Angyalföldön, Béke tér közelében nappali + 5 szobás ingatlan. A lakás 3.emeleten található, karbantartott, téglaépítésű házban. Az ingatlan nettó 90 nm, bruttó 110 nm, kétszintes. Nyugati fekvésű, szeparált konyhás, ablakos, kényelmes étkezővel. A tulajdonosok kényelmét biztosítja a két mellékhelyiség, a kamra, valamint a gardrób helyiség. A nappali és a konyha egybenyitható, így egy közel 50 nm alapterületű amerikai konyhás-nappali alakítható ki. A konyhabútor beépített, gépesített. Az alsó szinten egy háló / dolgozószoba lett kialakítva, az emeleten 4 hálószoba, ablakos fürdőszoba, valamint gardrób helyiség helyezkedik el. A közlekedő felett padlástér található, mely tárolásra is kiváló. Közös költség: 18.000 Ft. Fűtés: Cirkó. A villany, víz és gáz saját mérőórák alapján fizetendő. A lakásban 3 fázis van bekötve. Kiváló elhelyezkedés: közelben több zöld terület is található, bevásárlási lehetőségek, élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, Lehel téri piac, a Duna part is gyorsan elérhető. Közlekedése: 14-es, 1-es villamos, 1105-ös, 220-as busz pár perc sétára, Metró 10 percre. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Nagycsaládosoknak és befektetésnek is tökéletes. További információra, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.