Őszy Andrea ingatlanjai

ELADÓ TELEK KERCASZOMORON TERMÉSZETKÖZELI LEHETŐSÉG AZ ŐRSÉGBEN

Kercaszomoron csendes, festői környezetében kínálunk eladásra egy 3 895 m²-es földterületet, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugalmat, tiszta levegőt és hosszú távú értéket keresnek.

A telek az Őrség dombos, erdőkkel övezett táján helyezkedik el, közvetlenül a Szlovén határ mellett, ahol a természet közelsége nemcsak életérzés, hanem valódi életminőség. A környék kiválóan alkalmas kikapcsolódásra, túrázásra, gazdálkodásra vagy akár egy későbbi, tudatosan megtervezett fejlesztésre.

A telek könnyen megközelíthető, a település Fő utcája vezet el előtte. Villany, víz, gáz, csatorna a telekhatárnál található. A telek belterület, MÁ-004 övezeti besorolású mezőgazdasági terület, amely elsősorban növénytermesztési és állattenyésztési célokat szolgál. A szabályozás szerint megfelelő feltételek teljesülése esetén gazdasági jellegű építmények (pl. tároló, feldolgozó, állattartó épület) helyezhetők el, azonban fontos tudni, hogy:

    a beépíthetőség mértéke a telek méretétől függően legfeljebb 1,5%,
    minden építési tevékenyhez a nemzeti park igazgatóságának jóváhagyása szükséges.

Ennek megfelelően a jelenlegi méretű telek elsősorban befektetési célra, természetközeli gazdálkodásra vagy értékmegőrzésre ideális választás.

Miért érdemes ezt a telket választani?
    nyugodt, érintetlen természeti környezet
    kiváló levegő, csend és panoráma
    hosszú távon értékálló befektetés
    a városi nyüzsgéstől távol, mégis elérhető közelségben

Ha egy olyan helyet keres, ahol a természet diktálja a ritmust, és ahol valódi nyugalomra találhat, ez a kercaszomori telek kivételes lehetőséget kínál. Érdeklődjön bizalommal ilyen adottságú területek ritkán kerülnek piacra!

További információval és megtekintéssel kapcsolatosan kérem hívjon bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek, többek között hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvány elkészítésével. Vevőink számára minden szolgáltatásunk INGYENES!

Körmend csendes, nyugodt városrészén kínálok eladásra, egy 118 m²-es egyszintes családi házat, amelyhez 530 m²-es telek tartozik.

A 2001-ben épült ingatlan praktikus elrendezésű: szélfogó, közlekedő, garázs, kazánhelyiség, két szoba, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba és külön wc található benne.
Az előtérrel szemben a fűtőhelyiség, ahol a vegyes tüzelésű és a gázkazán is rendelkezésre áll, így a fűtés többféleképpen is megoldható.

A házhoz tartozik egy 18 m²-es garázs, valamint az udvarban egy különálló, 25 m²-es épület is helyet kapott, amely kiválóan alkalmas műhelynek vagy további tárolásra.

Ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt környezetben keresnek otthont, mégis szeretnének a város közelében maradni.

További információért, keressen bizalommal!

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG KÖRMENDEN!

Körmenden, a vasútállomás közelében eladó egy 39 m²-es lakás, amely kiváló alap felújításhoz vagy befektetéshez. A lakás helyiségei: nagy szoba, konyha, fürdő WC-vel. A 3,6 méteres belmagasság további lehetőségeket rejt magában (pl. galéria kialakítása). A közművek (víz, csatorna, villany) már felújítva várja új tulajdonosát.

A lakás mellett egy másik, hasonló állapotú ingatlan is eladó (50nm), így akár együtt is megvásárolhatók nagyobb lehetőség, jobb kihasználhatóság! Továbbá pincék is elérhetőek.
A társasház tetőtere beépíthető, amelyhez már tervek is rendelkezésre állnak, így további lakások kialakítására is van lehetőség.
Továbbá pincék is elérhetőek a lakásokhoz.

A vasútállomás közelsége miatt bérbeadásra is ideális választás.

Körmenden keres különleges hangulatú lakást jó helyen? Akkor ezt látnia kell!

Körmend vasútállomás közelében, a Deák Ferenc utcában eladó egy 50 nm-es lakás, ahol a felújítás már elkezdődött. A víz-, villany- és csatornahálózat már megújult, így a legnagyobb költségek egy részét már nem neked kell állnod.

Az alsó szinten egy nagy szoba, konyha, valamint fürdő és WC található 3,6 méteres belmagassággal. A tetőtérben egy külön hálószoba  alakítható ki.

Így egy kétszintes jellegű, jól elkülönített életteret hozhatsz létre: lent a nappali és a kiszolgáló helyiségek, fent pedig a háló.
A lakáshoz tartozik  egy terasz aminek az alapozása már megtörtént, továbbá egy  udvar rész.
A mellette lévő 39 nm-es lakás is eladó, (hasonló állapotban), összenyitva egy igazán tágas otthonná válhat.

Elhelyezkedése kiváló, a vasútállomás közelsége miatt ingázóknak is ideális választás.

Ha egy olyan ingatlant keres, amiből egy igazán egyedi otthont alakíthat ki, ezt érdemes megnézi!

Ne maradjon le róla, hívjon, és nézzük meg együtt!

BEFEKTETŐK, FEJLESZTŐK FIGYELEM! KÖRMENDEN RITKA LEHETŐSÉG! Körmenden, a vasútállomás közelében eladó egy 115 m²-es beépíthető tetőtér, amely kiváló alap egy átgondolt, jövedelmező ingatlanfejlesztéshez. Az ingatlan egy 6 lakásos társasház része, ahol a tetőtér beépítésére kész tervek állnak rendelkezésre, így akár 2 különálló lakás is kialakítható. Ez jelentős előnyt jelent mind időben, mind költségekben a leendő tulajdonos számára.A közművek víz, csatorna, villanyóra már rendelkezésre állnak, így a kivitelezés gyorsan megkezdhető.A házban emellett további 2 lakás is elérhető félkész állapotban, ami lehetőséget ad egy nagyobb volumenű, egységes projekt megvalósítására, vagy akár több ingatlan egyidejű hasznosítására is.A környék elhelyezkedése kedvező, a vasútállomás közelsége miatt bérbeadás szempontjából is vonzó, így hosszú távon stabil bevételi forrást biztosíthat.Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik értéket látnak a fejlesztési potenciálban, és szeretnék azt jól kihasználni.

A Körmendhez tartozó Magyarnádalján vált eladóvá egy 66 nm-es 3 szobás családi ház.Az 1974-ben épült ingatlan a kor anyagaival, megfelelő kivitelezői minőségben épült meg, így az elmúlt évtizedek korszerűsítésével még ma is lakható állapotban van. Igény esetén természetesen tovább újítható, de a nyílászárókra ebben az esetben sem lesz gondja, azokat az előző tulajdonos műanyag hőszigeteltre cserélte. Az épület főtése gáz és vegyes tüzelésű kazánnal egyaránt megoldható. Az épülethez kb 1400 nm-es telek tartozik, melynek nagy része (nem az egész) körbe van kerítve. Közművekből víz, villany és a gáz az épületben van. A ház mellett, több egységből álló melléképület kapott helyet, melyben kisebb garázs, műhely és tároló van. A ház nagy előnye, hogy a település szálén csendes kis utcában található, így reggelente akár őzekkel és vaddisznókkal is találkozhatunk.  A kert öntözésében nagy segítség az ásott kót, és a hozzá tartozó szivattyú.

Eladó, művelés alól kivett zártkerti ingatlan Nádasd-Hegyalján!


Nádasd csendes, természetközeli részén,  Táborhegyen  eladó egy 874 m²-es telken fekvő, könnyűszerkezetes ház.



Az ingatlan korábban lakóházként funkcionált, így állandó lakhatásra is alkalmas, de ideális választás lehet nyaralónak vagy hétvégi háznak is.



Főbb jellemzők:



47 m²-es földszint: fedett terasz, nappali,  étkező, konyha, szoba, fürdőszoba WC-vel,

36 m2-es, beépített tetőtér

23 m² pince: kazánház és tároló

17 m² garázs

Különálló, 10 m2-es nyári konyha ,  terasszal

Fűtés: vegyestüzelésű kazán, radiátoros hőleadással

Nyugodt környezet, jó lehetőség pihenésre vagy akár életvitelszerű lakhatásra is.



Ne hagyja ki, hívjon bizalommal!

Patakparti családi ház eladó Szentgotthárd Máriaújfalun a Hársas tó közelében

Fedezze fel Vas megye egyik legelbűvölőbb települését, Szentgotthárdot, ahol a nyugalom, a gazdag kulturális élet és a lenyűgöző természeti környezet tökéletes harmóniában élnek. A város közelsége az osztrák határhoz, valamint az Őrségi Nemzeti Parkhoz ideális választássá teszi mindazok számára, akik aktív kikapcsolódásra, tiszta levegőre és közösségi élményekre vágynak.

Az ingatlan jellemzői:
    Téglaépítésű, stabil szerkezet időtálló megoldás
    A ház a 60-as években épült, 66 m² + pince
    Három szoba
    Kiváló fényviszonyok, otthonos hangulat
    Fűtés: cserépkályha és hagyományos kályha meleg és hangulatos téli estékre
    1946 m²-es telek, mely végében egy patak csordogál
    Víz, villany a házban, gáz, csatorna a telekhatáron

Környezeti előnyök:

    Hársas-tó közelsége horgászat, pihenés, természetjárás
    Túraútvonalak, gyógy- és termálfürdők a közelben
    Élénk közösségi élet, helyi rendezvények, kulturális programok

Ez az ingatlan nem csupán egy ház egy életstílus, amely a természet közelségét, a kulturális gazdagságot és a nyugodt vidéki életet ötvözi. Tökéletes választás családoknak, nyugalmat keresőknek vagy akár befektetőknek is.

További információval és megtekintéssel kapcsolatosan kérem hívjon bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek, többek között hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvány elkészítésével. Vevőink számára minden szolgáltatásunk INGYENES!

Nádasdon eladó Befektetésre, Építésre, Gazdálkodásra kiváló belterületi telkek

Eladóvá váltak Nádasd családi házas övezetében két ellentétes irányú utcára nyíló belterületi telkek, összesen 8865 m2. A telkek három helyrajzi számon szerepelnek a Földhivatali Nyilvántartásban, tulajdoni viszonyok rendezettek. Az egyik telek É-D fekvésű, aszfaltos útról megközelíthető. A közművek közül villany- szennyvíz-csatorna bekötve, gázcsonk rákötési lehetőség az utcáról megoldható, a terület mérete 2269 m2. A telek utca felőli részén egy bontandó kb. 50 m2 tégla épület található, míg az udvar hátsó része enyhén lejtős, teli gyümölcsfákkal. LFK1 besorolású, falusias lakóövezetű, építkezésre kiválóan alkalmas a megfelelő szabályok és előírások betartása mellett. /Helyi Építési Szabályzatok, Önkormányzati rendeletek/ A másik kettő belterületi telek két helyrajzi számon nyilvántartott, 3171 m2-3425 m2, összesen 6596 m2 belterületi telkek, LFK 3 beserolásúak. Két irányból, egy aszfaltos illetve egy mezőgazdasági útról is megközelíthetőek. Jelenleg ez a kettő telek keskeny szélességük miatt mezőgazdasági, illetve vállalkozási célra használhatóak a rajta lévő közel 200 m2 gazdasági épülettel együtt. Viszont egy telek összevonással kiváló lehetőséget adhatnak nagyobb családi ház építésére, befektetésre, illetve egyéb vállalkozási tevékenység működtetésére. Mindkettő telek közmű nélküli, víz-villany-gáz-csatorna rákötési lehetőség az utcáról megoldható. A területek csendes, zöldövezeti környezetben találhatóak, rendezett környékkel és jó megközelíthetőséggel. Bátran ajánlom a telkeket azok részére, akik egy szép, nyugodt helyen képzelik el az életüket, falusias környezetben, de mégis közel, 10 percre autóval a városhoz. Nádasd Vas vármegyében, a körmendi járásban található település, amely a 86-os és a 76-os főutak találkozásánál fekszik . A falu a Pinka-völgyében helyezkedik el, természetföldrajzilag az Őrség és a Vasi Hegyhát szomszédságában. Körmendtől 8 km, Zalaegerszegtől 25 km, Szombathelytől 38 km, illetve a Rábafüzesi osztrák határátkelőhely 30 percre található. Általános iskola és óvoda a településen, illetve Körmenden megtalálható. Orvosi rendelés biztosított, posta, gyógyszertár, kereskedelmi üzletek, boltok, étterem, kulturális programok gondoskodnak az itt élők kényelméről és szórakozásáról. Közbiztonság tökéletes, a településkép rendezett. A helyi közösség aktív, folyamatosan fejlődik és növekszik, új építésű családi házas lakóparkkal bővül. Amennyiben az ingatlan képei és a leírás felkeltette az érdeklődését, keressen, hívjon bizalommal és a megtekintésre időpontot egyeztetünk! Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget. Irányára: 59.000.000.-FT

Halogyon eladó egy felújítandó családi ház nagy telekkel
Az ingatlan jó alapot kínál azoknak, akik saját elképzeléseik szerint alakítanák ki új otthonukat. A telek pedig többféle fejlesztést is lehetővé tesz.

A ház főbb jellemzői
- Szerkezet: tégla, jó állapotban  
- Telek mérete: 2220 m²  
- Közművek:  víz és villany bekötve, gáz az utcában  
- Kilátás: udvarra néző, természetes fényű terekkel
- Kert: saját kúttal  
Telek megoszthatósága
A telek másik végén is található út, így akár két különálló részre is osztható, ami további fejlesztési vagy értékesítési lehetőségeket kínál.

Elhelyezkedés és környezet
A környék kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: az osztrák határ, Körmend, Szombathely és Zalaegerszeg is rövid idő alatt elérhető, így a nyugodt vidéki élet és a városi közelség egyszerre adott.
További információval és megtekintéssel kapcsolatosan kérem hívjon bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek, többek között hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvány elkészítésével. Vevőink számára minden szolgáltatásunk INGYENES!

Eladó a NAGYKÖLKEDI ital- és vegyesbolt, mely kiváló lehetőség lakhatásra vagy befektetésre!

Nagykölked szívében kínáljuk eladásra ezt a tégla és fa szerkezetű ingatlant, amely egykor ital- és vegyesboltként működött, és most új tulajdonosát várja. Az ingatlan ideális választás lehet vállalkozás újraindítására, átalakításra vagy akár otthon kialakítására is.

Az ingatlan 1470 m²-es telken helyezkedik el, amely bőséges teret biztosít további fejlesztésekhez, kert kialakításához vagy akár az ingatlan bővítéshez. A közművek közül víz és villany a telken belül található, a gázcsonk a telekhatáron, míg a csatorna az utcában elérhető.

Az két épület fűtéséről egy-egy hagyományos, fatüzelésű kályha gondoskodik, ami hangulatos meleget biztosít a téli hónapokban. Az utcára néző ingatlan világos terekkel és kellemes fényviszonyokkal rendelkezik, így barátságos légkört teremt a mindennapokhoz.

Elhelyezkedése kiváló:
    Szombathely és Körmend között
    az osztrák határ közelében
    az M80-as gyorsforgalmi út felhajtójától néhány kilométere

Nagykölked nyugodt, barátságos település, ahol a természet közelsége és a falusi élet nyugalma találkozik a jó megközelíthetőséggel. Ideális választás mindazok számára, akik csendes környezetben szeretnének élni vagy befektetési lehetőséget keresnek a térségben.

Ha Ön egy sokoldalúan hasznosítható ingatlant keres, amelyben komoly potenciál rejlik, akkor ezt érdemes személyesen is megtekinteni!

További információval és megtekintéssel kapcsolatosan kérem hívjon bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek, többek között hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvány elkészítésével. Vevőink számára minden szolgáltatásunk INGYENES!

Eladó egy karbantartott vályogház IváncOn mely a vidéki nyugalom tökéletes otthona

Ivánc csendes, békés településén kínálunk eladásra egy különleges hangulatú, 40-es években épült vályog szerkezetű családi házat. Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik a vidéki élet nyugalmát keresik, mégis szeretnének könnyen elérhető távolságban maradni a városi szolgáltatásoktól.

A ház főbb jellemzői
- Szerkezet: vályog, jó állapotban  
- Telek mérete: 1047 m²  
- Közművek: víz és villany bekötve, gáz a telekhatáron  
- Fűtés: cserépkályha és hagyományos kályha  
- Kilátás: udvarra néző, természetes fényű terekkel
- Kert: gondozott, saját kúttal  

A ház belső terei világosak, barátságosak, és a természetes fénynek köszönhetően meleg, otthonos hangulatot árasztanak. A cserépkályha és a kályha nemcsak hatékony fűtést biztosítanak, hanem a vidéki otthonok meghittségét is megteremtik.

A telek és környezet előnyei

A 1047 m²-es telek gondozott, tágas, és kiváló lehetőséget kínál kertészkedésre, pihenésre vagy akár további fejlesztésekre. A telken található kút praktikus és értékes kiegészítő.

Ivánc Vas vármegye egyik legbékésebb települése, ahol a természet közelsége, a tiszta levegő és a vidéki élet harmóniája határozza meg a mindennapokat. A környező települések és városok könnyen elérhetők, így az ingatlan tökéletes kiindulópont azok számára, akik szeretnék megtalálni az egyensúlyt a csendes élet és a praktikus közelség között. Település Őriszentpétertől 15 km-re található, az Őrségi Nemzeti Park területén. Ausztria és Szlovénia is csak karnyújtásnyira található!

További információval és megtekintéssel kapcsolatosan kérem hívjon bizalommal! Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt ügyfeleinknek, többek között hitelügyintézéssel és energetikai tanúsítvány elkészítésével. Vevőink számára minden szolgáltatásunk INGYENES!