Orosz Ágnes ingatlanjai

Belvárosi elegancia a történelmi Budapest szívében – teljesen felújítva, azonnal használhatóan. Ha olyan lakást keresel, ahol a történelmi belváros hangulata találkozik a modern, igényes enteriőrrel, akkor ezt a 33 m²-es, teljes körűen felújított lakást érdemes megnézned. A VIII. kerület egyik hangulatos történelmi utcájában, a Szentkirályi utcában, egy klasszikus budapesti, liftes épület 2. emeletén található. A lakás belső udvarra néz, így annak ellenére, hogy a belváros pezsgése szó szerint az ajtón kívül kezdődik, otthon csendes és nyugodt környezet vár. Ami miatt könnyű beleszeretni: * teljes körű, magas minőségű felújítás * külön hálószoba + tágas nappali * a Magyar Nemzeti Múzeum, Kálvin tér és a belváros közvetlen közelében A 33 m²-es lakás praktikus elosztású: külön hálószoba, nappali, étkező, modern, gépesített konyha és egy igényesen kialakított, walk-in zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet benne. A konyha teljesen felszerelt, többek között mosogatógép, elektromos főzőlap is rendelkezésre áll, a légkondicionáló pedig a nyári hónapokban biztosít kellemes hőmérsékletet. A lakás jelenleg rövid távú kiadásra hasznosított, így befektetésként is érdekes lehet. Ugyanakkor saját otthonként is tökéletes azok számára, akik szeretnének a történelmi belvárosban élni, mégis egy modern, gondosan megtervezett lakásba hazatérni. A lokációt nehéz felülmúlni: néhány perc séta a Kálvin tér, a Magyar Nemzeti Múzeum, a Rákóczi út és a Dohány utcai zsinagóga, miközben éttermek, kávézók, üzletek és kulturális programok sokasága vesz körül. Ez az a lakás, ahol reggel lesétálsz egy kávéra, este pedig pár perc alatt hazaérsz – Budapest történelmi belvárosában, mégis a saját csendes kis világodban.

Otthon, amit pontosan olyanná alakíthatsz, amilyennek megálmodtad Nem kell kompromisszumot kötnöd – itt te döntöd el, milyen legyen az otthonod. ✨ A Német utcában, kiváló közlekedés mellett kínálunk megvételre egy első emeleti lakást, amely jelenlegi állapotában felújítandó, viszont rengeteg lehetőséget rejt magában. Ha nem egy kész, minden részletében más által megálmodott lakást keresel, hanem szeretnéd a saját igényeidre szabni az otthonodat, akkor ezt érdemes megnézned. A 4 méteres belmagasság különleges adottság: tágasabbnak ható terek, nagyobb ablakokkal jól érvényesülő belvárosi hangulat, akár látványos galéria vagy egyedi belsőépítészeti megoldások is kialakíthatók belőle. Ami miatt érdemes benne gondolkodni: * első emeleti * 4 méteres belmagasság, rengeteg téralakítási lehetőséggel * akár 2 hálószoba + nappali-konyha is kialakítható * kiváló közlekedés, minden könnyen elérhető * jó állapotú, rendezett társasház A lakás jelenleg felújítandó, de éppen ez adja a legnagyobb szabadságot: nem kell alkalmazkodnod egy korábbi tulajdonos elképzeléseihez. A megfelelő alaprajzi átalakítással egy modern, kényelmes és igazán személyes otthon hozható létre belőle. Képzeld el: két saját hálószoba, egy tágas nappali-konyha, magas mennyezet, sok fény és olyan részletek, amelyeket már az első pillanattól kezdve te választasz ki. Ez nem egy kész lakás. Ez egy lehetőség arra, hogy megteremtsd a sajátodat.

Csendes otthon – világos terek, két külön szoba Nyugalom, jó közlekedés és egy otthon, amit könnyű megszeretni. A lakás egyik legnagyobb előnye a praktikus elrendezés: két különálló szobával rendelkezik, így kényelmes otthona lehet egy párnak, kisebb családnak, de akár azoknak is, akiknek szükségük van külön hálószobára és dolgozószobára. Ami miatt könnyű beleszeretni: * világos, kellemes hangulatú terek * két külön nyíló szoba, jól használható elrendezéssel * mindössze 1 perc séta a buszmegálló A környék csendes és nyugodt, így ideális lehet, ha egy hosszú nap után jólesik kiszakadni a belváros zajából. Közben a közlekedés miatt nem kell lemondani a városi élet kényelméről sem: a buszmegálló tényleg csak egy perc sétára van, így a mindennapi közlekedés egyszerűen megoldható. A rendezett társasházban kulturált, jó lakóközösség él, ami sokat számít egy otthon kiválasztásánál. A mindössze 14 000 Ft-os közös költség pedig kifejezetten kedvező fenntartási költséget jelent. Ez a lakás azoknak lehet tökéletes, akik nem a belvárosi nyüzsgést keresik, hanem egy világos, csendes és élhető otthont, ahonnan mégis könnyen elérhető Budapest többi része. Az energetikai tanúsítvány készítés alatt áll.

Belvárosi élet, saját kerttel – 43 m²+20 m² terasz a Csarnok negyedben Városi pezsgés odakint. Saját kis nyugalom idebent. Ha szereted, hogy éttermek, kávézók, üzletek és a belváros legjobb helyei karnyújtásnyira vannak, de otthon mégis jólesik egy kis nyugalom, ezt a 43 m²-es, kiváló állapotú lakást érdemes megnézned. A VIII. kerület egyik legfelkapottabb részén, a Csarnok negyedben található ez a két szobás, tágas nappalival rendelkező otthon. Praktikus elosztása miatt kényelmes választás lehet egyedül, párként vagy akár befektetésként is. Ami miatt könnyű beleszeretni: * saját kertkapcsolat – reggeli kávé a szabadban, közvetlenül otthon * szoba + tágas nappali, jól használható elrendezéssel * Csarnok negyed – központi, mégis nyugodt belvárosi környezet A kertkapcsolat egy belvárosi lakásnál igazi ritkaság. Egy hosszú nap után csak kilépsz, leülsz egy kávéval, és máris van egy kis saját zöld tered – anélkül, hogy el kellene hagynod a várost. A lakás kiváló állapotú, klímával így a komfort télen-nyáron adott. A környék pedig pontosan azt kínálja, amit egy belvárosi otthontól vársz: éttermek, kávézók, üzletek, szolgáltatások és szórakozási lehetőségek néhány perc alatt elérhetők. A kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően pedig Budapest többi része is könnyedén megközelíthető. Fiataloknak első otthonnak, pároknak, vagy akár befektetésnek is remek lehetőség. 43 m², két szoba, tágas nappali és 20 m² kertkapcsolat – a belváros közepén.

Két hálószoba. Nagy terasz. Nyugalom. Nem könnyű olyan lakást találni, ahol a modern kialakítás, a kiváló lokáció és a csend egyszerre adott. Ez a 2008-ban épült társasház 5. emeletén található otthon pontosan ezt kínálja. A lakás elosztása ideális: két külön hálószoba és egy tágas, amerikai konyhás nappali biztosít kényelmes életteret akár családoknak, pároknak vagy azoknak is, akik otthonról dolgoznak. Ami miatt könnyű beleszeretni: * 8 m²-es terasz csendes belső udvari kilátással * világos, modern, kiváló elosztású lakás * a IX. kerület egyik legkeresettebb részén, a SOTE közelében A nappali a lakás igazi központja, ahonnan közvetlenül kiléphetsz a 8 m²-es teraszra. Reggeli kávé, egy vacsora a szabadban vagy egy nyugodt este a város zajától távol – ez a terasz könnyen a kedvenc helyeddé válik. A fürdőszobában kád és zuhanyzó is helyet kapott, emellett a lakásban található egy tárolóhelyiség, amely igény szerint második fürdőszobává vagy vendég-WC-vé is alakítható. Ez egy ritka lehetőség, amely tovább növeli az ingatlan értékét és kényelmét. A környék az egyik legnagyobb előnye az ingatlannak. A Semmelweis Egyetem közelsége miatt saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás, hiszen ezen a környéken folyamatos a kereslet a minőségi lakások iránt. Kiváló közlekedés, üzletek, éttermek, kávézók és minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető. Ez az a lakás, ahol nem kell választanod a belvárosi élet és a nyugodt otthon között – mindkettőt megkapod. Energetikai tanúsítvány megrendelése került, amint elkészült feltöltésre kerül.

Eladó kispest kertvárosában csendes nyugodt részén, felújított, összkomfortos, önálló családi ház, rendezett parkosított udvarral, kiváló adottságokkal. Az ingatlan az elmúlt 2 évben jelentős felújításokon esett át, többek között: - víz,gáz,fűtésrendszer korszerűsítése - kétkörös fűtési rendszer kondenzációs fűtőkazánnal és 160l-es hőtárolóval - új radiátorok - teljes villamoshálózat felújítása 3x32A teljesítménnyel - külső szigetelés: 3cm hőszigetelő terranova vakolat+5cm grafitos polisztirol - 2 rétegű műanyag nyílászárók beépítése - tetőhéjazat teljes cseréje - 4 db minőségi 3,5 kw-os midea klíma telepítese Elosztás: Az alsó szinten előszoba, hálószoba, konyha+étkező, fürdőszoba és nappali található. A felső szinten előtér, nappali, 2 szoba, fürdőszoba, gardrób került kialakításra. Az ingatlanhoz padlástér és pince is tartozik, utóbbiban kapott helyet a gépház. A házhoz tartozik egy fedett 18 nm-es terasz, valamint egy 35nm-es kétállásos fedett és zárt garázs, amely műhellyel, szerelőaknával is rendelkezik. A homlokzat végleges színezése még nem törtènt meg, így az új tulajdonos saját ízlése szerint válthatja valóra. Az udvar körbe parkosított, rendezett jól kihasználható. Itt található egy 20 m3-es medence valamint egy bográcsozásra-sütögetésre kialakított rész is. A telek egységes kerítéssel körbezárt, az utcafronti bejutást motorizált úszókapu biztosítja, beépített kiskapuval. Az ingatlan teljesen körbejárható, világos és privát hangulatú, a sok zöldnek köszönhetően kellemes és nyugodt életteret biztosít.

Új otthon. Saját kert. Nulla kompromisszum. Ha új építésű otthont keresel, de nem szeretnél egy zsúfolt lakóparkban élni, ez az újpesti ingatlan tökéletes választás lehet. Egy kétlakásos társasházban kínálunk eladásra egy prémium kivitelezésű otthont, amely a családi házak nyugalmát ötvözi a városi élet kényelmével. A 111 m²-es lakótér átgondolt elrendezésű, világos és tágas, így minden családtag megtalálhatja a saját terét. Az emeleti, 15 m²-es terasz pedig könnyen a kedvenc helyeddé válik – reggeli kávé, egy jó könyv vagy egy nyugodt nyári este, mindennek megvan itt a helye. Ami miatt könnyű beleszeretni : * 180 m² saját kert – csak a tiétek * mindössze kétlakásos társasház, nyugodt környezet * modern, energiatakarékos műszaki megoldások A kizárólagos használatú 180 m²-es kert igazi érték. A gyerekek biztonságban játszhatnak, lehet grillezni a barátokkal, kertészkedni vagy egyszerűen élvezni a saját zöld környezetet – mindezt anélkül, hogy egy nagy társasház nyüzsgését kellene elviselned. A ház a mai kor elvárásainak megfelelő műszaki tartalommal épül. A fűtésről korszerű hőszivattyús rendszer gondoskodik, a kellemes hőmérsékletről pedig split klíma, amely szükség esetén fűtésre is használható. Az eredmény: alacsony fenntartási költségek és hosszú távon is értékálló otthon. Minőségi burkolatokkal, elektromos redőnnyel kapja meg a jövőbeli vevő. A telken belüli saját parkolóhely a vételár részét képezi, így erről sem kell külön gondoskodni. Újpest egyik csendes, folyamatosan fejlődő részén található, ahol minden könnyen elérhető: bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, valamint kiváló közlekedés biztosítja a kényelmes hétköznapokat. És ami a legjobb: a várható átadás 2027-ben lesz, így aki időben dönt, még a burkolatokat és a szanitereket is saját ízlésére választhatja. Ritka lehetőség, hogy valóban a saját otthonodat alakíthatod ki már az építés során. Ez nem csupán egy új építésű ingatlan. Ez egy otthon, amit az első pillanattól kezdve magadénak érezhetsz.

Új otthon. Saját kert. Nulla kompromisszum. Ha új építésű otthont keresel, de nem szeretnél egy zsúfolt lakóparkban élni, ez az újpesti ingatlan tökéletes választás lehet. Egy kétlakásos társasházban kínálunk eladásra egy prémium kivitelezésű otthont, amely a családi házak nyugalmát ötvözi a városi élet kényelmével. A 111 m²-es lakótér átgondolt elrendezésű, világos és tágas, így minden családtag megtalálhatja a saját terét. Az emeleti, 15 m²-es terasz pedig könnyen a kedvenc helyeddé válik – reggeli kávé, egy jó könyv vagy egy nyugodt nyári este, mindennek megvan itt a helye. Ami miatt könnyű beleszeretni : * 180 m² saját kert – csak a tiétek * mindössze kétlakásos társasház, nyugodt környezet * modern, energiatakarékos műszaki megoldások A kizárólagos használatú 180 m²-es kert igazi érték. A gyerekek biztonságban játszhatnak, lehet grillezni a barátokkal, kertészkedni vagy egyszerűen élvezni a saját zöld környezetet – mindezt anélkül, hogy egy nagy társasház nyüzsgését kellene elviselned. A ház a mai kor elvárásainak megfelelő műszaki tartalommal épül. A fűtésről korszerű hőszivattyús rendszer gondoskodik, a kellemes hőmérsékletről pedig split klíma, amely szükség esetén fűtésre is használható. Az eredmény: alacsony fenntartási költségek és hosszú távon is értékálló otthon. Minőségi burkolatokkal, elektromos redőnnyel kapja meg a jövőbeli vevő. A telken belüli saját parkolóhely a vételár részét képezi, így erről sem kell külön gondoskodni. Újpest egyik csendes, folyamatosan fejlődő részén található, ahol minden könnyen elérhető: bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, valamint kiváló közlekedés biztosítja a kényelmes hétköznapokat. És ami a legjobb: a várható átadás 2027-ben lesz, így aki időben dönt, még a burkolatokat és a szanitereket is saját ízlésére választhatja. Ritka lehetőség, hogy valóban a saját otthonodat alakíthatod ki már az építés során. Ez nem csupán egy új építésű ingatlan. Ez egy otthon, amit az első pillanattól kezdve magadénak érezhetsz.

Ez a 110 nm-es, napfényes lakás igazi nagypolgári életérzést ad – tágas terekkel, 3,4 méteres belmagassággal és három külön nyíló, impozáns méretű szobával. A 29, 24 és 22 nm-es szobák nemcsak nagyok, hanem jól berendezhetők, világosak, élhetőek. A klasszikus arányoknak köszönhetően itt tényleg van levegő, van tér. •1 perc sétára a Corvin sétány Az ingatlan közepes–jó állapotú, tisztasági festéssel és mázolással frissítve. A konyhában részben új műanyag ablak található, a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó. A szobák szép állapotú faparkettásak, dupla faablakokkal és redőnnyel. 14 nm-es saját tároló jár hozzá a pincében Elhelyezkedése kivételes: 1 perc a Corvin sétány, közel az M3 metró (Klinikák), 4-6-os és 28-as villamos, 9-es busz, 83-as troli. A közelben bölcsőde, óvoda, iskolák és több egyetem is könnyen elérhető – Semmelweis, Pázmány, Nemzeti Közszolgálati Egyetem. Boltok, SPAR, piac, gyógyszertár pár lépésre. 2 havi kaució és 1 havi bérletdíj ellenében költözhető. Energetikai tanúsítvány készül.

Csepel Gyártelep területén eladó egy osztatlan közös tulajdonban lévő, önálló, földszint + 3 szintes irodaház, liftes kialakítással. Az ingatlan jelenleg nagyrészt üres, azonnal birtokba vehető, így saját üzemeltetési vagy fejlesztési koncepció szerint hasznosítható. Az ingatlan szintenként 756 m² alapterületű, jelenlegi kialakítása irodai funkcióra optimalizált, ugyanakkor adottságainak köszönhetően többféle üzleti célra is alkalmassá tehető. Az épülethez tartozik egy kb. 40 m²-es pince/tárolóhelyiség, továbbá a földszinten egy külön bejáratú, közel 300 m²-es, 320 cm belmagasságú multifunkcionális egység. Emellett egy külön bejáratú, 500 m²-es konyha-étterem egység is rendelkezésre áll. Az épület műszaki állapotát jelentős korszerűsítések javították: – homlokzat és tetőszerkezet felújítása (2016) – 3 db nagy teljesítményű kazán telepítése (2018) – lift beépítése (2006) Az ingatlan fejlesztési és hasznosítási potenciálja kiemelkedő. Az irodai funkció mellett alkalmas lehet: – munkásszálló vagy bérlakás jellegű kialakításra – logisztikai vagy raktározási célra – könnyűipari tevékenységre (pl. varroda, gyártóegység) – kereskedelmi vagy szolgáltató funkciókra, például pékség, sport- és fitness központ vagy egyéb üzlethelyiség kialakítására Az épület ipari-gazdasági környezetben helyezkedik el, jó infrastruktúrával és kedvező közlekedési kapcsolatokkal, így hosszú távon is értékálló befektetési lehetőséget kínál.

Wekerle egyik legszebb utcájában eladó ez a teljesen felújított, karakteres kis ház — és igen, ilyen ritkán kerül piacra. Van az a pillanat, amikor befordulsz az utcára és már tudod. Madárcsicsergés, fák, szerethető homlokzatok, a városból alig hallani valamit. Wekerle pont ilyen — és ez a ház ennek a hangulatnak tökéletesen megfelel. Kívülről megőrizte a negyed jellegzetes karakterét, belül viszont egy teljesen újragondolt, modern otthon fogad. A felújítás 7 éve zajlott, tégláig visszabontva, és látszik, hogy nem a gyorsaságra mentek: új tető, hőszigetelés, teljes gépészeti és elektromos csere, prémium fa nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, a házig cserélve a vízbevezetés is. Egyedi fa burkolatok, beépített bútorok, modern gépészet — minden részlet gondolt. A DNY-i tájolás miatt napfény egész nap éri a tereket, a ház ezért világos és meleg hangulatú, télen-nyáron. A fűtés-hűtés klímával és esztétikus radiátorokkal megoldott, a levegőminőségről központi hővisszanyerős szellőztetés gondoskodik. A rezsi kifejezetten kedvező — részben a 2025-ben telepített napelemes rendszernek köszönhetően. A kert fákkal körülvett, valódi kis menedék. Reggeli kávé, grillezés, csendes esti terasz — ezek itt nem ígéretek, hanem a hétköznapok részei. A kertben egy 4 m²-es fa kisház is áll, beton alappal és villannyal kiépítve: tároló, műhely vagy hobbiszoba, ahogy épp kell. Ami a közlekedést illeti: a 3-as metró Határ úti megállója 7-8 perc séta, buszmegálló 2 percre, Shopmark, Aldi, Lidl mind a közelben. Wekerlén ez ritkaság — a nyugalmat nem kell feláldozni a praktikumért.

A felső szinten található, kb. 60 m²-es üzlethelyiség világos, jól kihasználható térrel várja új bérlőjét. Az ingatlan korábban autósiskolaként működött, így elrendezése praktikus és könnyen alakítható különféle tevékenységekhez. Kiváló választás lehet pilates vagy jóga stúdió, kisebb fitneszterem, oktatási központ, iroda vagy egyéb szolgáltatói tevékenység számára. A helyiséghez két saját mosdó tartozik, ami kényelmet biztosít mind a vendégek, mind az ott dolgozók számára. A tágas, egybefüggő tér lehetőséget ad arra, hogy az új bérlő saját igényei szerint alakítsa ki a belső elrendezést. Csendesebb, felső szinti elhelyezkedése ideális olyan tevékenységekhez, ahol fontos a nyugodt, zavartalan környezet. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, és rugalmasan hasznosítható.