Ónodi-Kiss Marina ingatlanjai

5 MINIGARZON EGYBEN IS ELADÓ!

7. kerületben, Szinva utcában, rendezett társasház magasföldszintjén,  89 nm alapterület + 46 nm,

5 külön lakóegységgé osztott ingatlan eladó. A felújítás még zajlik, de már rugalmasan megtekinthetőek. 2026 márciusában költözhetőek. Minden lakás konyhával, nappalival, fürdőszobával és galériás hálószobával rendelkezik.  4.2 m. belmagasságával kényelmes otthont biztosít. Észak keleti fekvésű, külön villany és vízórával felszereltek. Az ár tartalmazza a beépített bútorokat.

A lakások külön is megvásárolhatóak ügyvédi megosztással:

1.    lakás: 24,7 nm + 13,1 nm galéria

2.    lakás: 12,6 nm + 6,7 nm galéria

3.    lakás: 16,6 nm + 7,8 nm galéria

4.    lakás: 19,6 nm + 11,3 nm galéria

5.    lakás: 15,6 nm + 7,2 nm galéria

További információkért, megtekintésre, hívjon bizalommal!

PANORÁMÁS TELEK CSILLEBÉRCEN – TERMÉSZETVÉDELMI TERÜLET SZOMSZÉDSÁGÁBAN Kivételes lehetőség Csillebérc egyik legértékesebb részén, a Magas út közelében, örökpanorámás, keletifekvésű, 1100 m²-es, körbekerített telek eladó! A telek természetvédelmi területre néz, csendes, forgalomtól mentes zsákutca végén található, kiváló levegőjű, zöldövezeti környezetben. Főbb jellemzők: •Utcafront szélessége: 50 méter •Mélység: 20 méter •Napos,keletifekvésű telek, négy korábbi telekből került összevonásra •Gyönyörű, zavartalan panoráma a Budai-hegyekre •Aszfaltozott út vezet a telekhez •Telken belül: vízóra, villanyóra (3 x 35A), csatorna •40 m²-es téliesített faház, melegvizes mosdóval, fűtéssel •Két felszíni gépkocsi-beálló kialakítva •Ingyenes parkolás a közelben -tömegközlekedés kb.10 perc sétára Környezet: •Rendezett, jó szomszédság •Rengeteg kirándulóút, zöldterület és természeti látványosság a közelben

ELADÓ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ÓCSÁN!

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!

Eladásra kínálok Ócsán egy 64 m2 hasznos alapterületű önálló családi házat, 1079 m2-es saját telekkel.

Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes.

A telek besorolása: Lf-2/b

A beépíthetőség: 30 %

Építménymagasság: 4,5 m

Legkisebb zöldfelületi arány: 40%

Víz, villany, csatorna az ingatlanba bekötve, a gáz az utcában található.

A locsolás gyűrűs kútról történik.

FONTOS INFORMÁCIÓ:


-    az épület falazat vályog,

-    a tető jó állapotú cserepes,

-    a ház fafödémes,

-    a fűtés: vegyes tüzelésű kazánnal biztosított,

-    a melegvíz ellátás villanybojler adja,

-    az ablakok: fa nyílászárók.

A telken több autó számára van parkolási lehetőség, sőt garázs is rendelkezésre áll.

Helyiségeket tekintve jelenleg kialakításra került nappali és egy szoba, konyha és kamra, fürdő WC-vel, tágas előszoba és tároló.

Kiemelném a telek beépíthetősége 30 %.


Lokációját tekintve kiváló, csendes, aszfaltozott utcában helyezkedik el.

A vasútállomás 1400 méterre található, az M5-ös autópálya pedig pár perc alatt elérhető autóval.

Vonattal Kőbánya Kispestre jutunk, ahonnan Budapest belső kerületeit 15 perc alatt elérhetjük.

A Volánbusz állomás sétányi távolságra található a családi háztól.

Az ingatlan csak készpénzre megvásárolható, tulajdon lap szerint kivett. lakóház. udvar, besorolású.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Tágas, jól karbantartott családi otthon Dabas-Sáriban, ahol a nyugalom és a praktikum találkozik!

Eladóvá vált egy 95 m²-es, 1966-ban betonalapra épült, statikailag nagyon jó állapotú vályogház, amely egy 1001 m²-es, szépen gondozható telken helyezkedik el. A ház folyamatosan karbantartott, 2010-ben a fürdőszoba és a főzőfülke felújításon esett át, a fűtésről pedig gázkonvektorok gondoskodnak. A közműellátottság teljes: összközműves, továbbá a telken két fúrt kút és ipari áram is rendelkezésre áll.
A melléképület alatt egy 10 m²-es borospince kapott helyet.

Lokáció:
A ház Dabas-Sári rendezett, családias részén található, ahol minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető. A buszmegálló, óvoda, iskola és bevásárlási lehetőségek pár perc sétatávolságra vannak, így a mindennapok egyszerűen és kényelmesen szervezhetők.

Ez az, amit keresett? Ne habozzon, a hét bármely napján elérhető vagyok telefonon és e-mailen is! Jöjjön, nézzük meg együtt és tegyen rá ajánlatot!

Amennyiben ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan vételárával, a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciót a kedves vevők számára.

Belvárosi lehetőség az Almássy tér mellett 2 bejárat, 2 lakrész, kiváló befektetés!
Fontos: az ingatlan haszonélvezeti joggal terhelten kerül értékesítésre, a haszonélvező az adásvétel után is a lakásban marad!

Közvetlenül az Almássy tér szomszédságában eladó egy 52 m²-es, liftes, patinás téglaépület 3. emeletén található lakás, amely két bejáratának, két villany- és két vízórájának köszönhetően könnyedén két külön lakássá vagy önálló lakrészekre alakítható befektetőknek, kiadóknak, kiemelten ideális.

Minden ablak a csendes belső udvarokra néz, a szobában fa parketta található, a fűtést és a meleg vizet 10 éves Vaillant gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással. Az ablakok régi, több rétegű fa nyílászárók, de elektromos redőnyökkel felszerelve.

A lakásba néhány éve hűtő-fűtő klíma lett beüzemelve.

A társasház rendezett, felújított, patinás hangulatú, megtakarítási alappal rendelkezik.

Közös költség: kb. 18.000 Ft. Minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.

A lokáció kiemelkedő: a Wesselényi utca és a 46-os villamos mindössze néhány perc sétára található a belváros szíve, kiváló közlekedéssel és folyamatos bérbeadási potenciállal.

Fontos: az ingatlan haszonélvezeti joggal terhelten kerül értékesítésre, a haszonélvező az adásvétel után is a lakásban marad.

NAPPALI + 4 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁS, CIRKÓFŰTÉSES HÁZRÉSZ, SAJÁT KERTTEL, TÁROLÓVAL! 
XV. kerület Rákospalotai részén, kifejezetten remek ellátottságú, jól megközelíthető környezetben, 3 lakásos udvarban eladó egy 75m2-es, nappali + 4 különnyíló hálószobás, gázcirkó fűtéses, műszakilag jó állapotú, esztétikailag igény szerinti felújításra szoruló, kiváló elrendezésű házrész, kb. 60m2-es saját kertrésszel, tárolóépülettel, hangulatos emeleti terasszal. 
Az ingatlan belső két szintes kialakítású, tetőterét 10 évvel ezelőtt építették be. Az alsó szinten egy amerikai konyhás nappali, egy fürdőszoba+wc, és egy különnyíló szoba, míg felső szintjén 3 különnyíló szoba, és az ezeket összekötő közlekedő helyiségek kaptak helyet. A legnagyobb emeleti szobából hangulatos, csendes terasz nyílik. 
Műszakilag remek állapotnak örvend, a tetőteret 10 éve építették be. Ezzel egyidejűleg az alsó szinten is számos felújítás megtörtént. Kicserélték a vízvezetékeket és csatornacsövet, szinte a teljes elektromos hálózatot, és az ablakok mindegyikét is. A lakás ennek köszönhetően igény szerinti, főképpen csak esztétikai felújítást követően beköltözhető. Fűtését és melegvíz ellátását gázcirkó szolgáltatja, a rezsiköltségek kedvezőek. A tetőtér beépítésekor mennyezeti hőszigetelés is beépítésre került. 
Elrendezésének köszönhetően kifejezetten ajánlom nagyobb családok, esetleg több generáció részére is, a nagy számú és mind külön bejáratú szobának köszönhetően számos külön élettér áll rendelkezésre.
Az ingatlanhoz kb. 60m2 méretű, saját, leválasztott kertrész áll rendelkezésre, mely kiülésre, sütögetésre, veteményesnek is kiválóan alkalmas. Jelenlegi tulajdonosa növénytermesztésre hasznosítja, de a képeken látható fóliasátrak természetesen birtokbaadásig elbontásra kerülnek. Tartozik még a lakáshoz egy saját használatú, külön bejáratú, kb. 12m2-es tárolóépület is. 
A környezet kiváló ellátottságú, óvoda, iskola, orvosi ellátás, kisebb és nagyobb üzletek, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. 2 perc sétányira található a buszmegálló, ahol több járat is megáll (5, 25, 96), melyekkel a Belváros és Újpest irányába is átszállás nélkül utazhatunk. Szintén nincs túl messze az Istvántelek vasútállomás, innen percek alatt a Nyugatiba is beutazhatunk. Autóval az M3 bevezető szakasza pár percre található, így mind a város belső részeivel, mind az autópálya hálózattal gyors összeköttetés biztosított. 
Irányár: 75 M Ft 

Elegáns , nagypolgári lakás LIFTES társasházban

Elegáns nagypolgári lakás LIFTES társasházban Eladóvá vált a 7.kerület Király utca-Rózsa utca sarkánál egy 113nm-es (+4nm galéria), nagypolgári , elegáns ,szép lakás - 4 szoba, ablakai két irányba nyílnak, ezáltal átszellőztethető, K-Ny fekvésű , --világos, tágas szobák nagy ablakokkal -külön konyha+ étkező ablakkal -klimatizált -műszakilag, esztétikailag magas minőségben, teljeskörűen felújított, víz ,villanyvezeték csere, bélelt kémény, új cirkó -cirkó fűtés, egyedi mérőórák, új radiátorok -felújított, kicserélt hő és hangszigetelt fa ablakok redőnnyel -gyönyörű állapotú parketta, hatalmas kétszárnyú ajtók -ablakos , kádas fürdőszoba, törölköző szárítós radiátorral -ablakos toalett kézmosóval -gardrób, ablakos kamra -belmagasság : 3.8m -galéria: 4nm -tágas, nagy méretű előszoba ,kiváló minőségű beépített bútorral -jogilag rendezett, tehermentes -több generáció számára alkalmas élettér, a szobák két irányból megközelíthetőek A HITELES ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY szerinti energetikai besorolás:E (Az E besorolás az ilyen típusú épületeknél jó besorolást jelent. Egyel jobb, D besorolást 2000-2010 épületek kapnak jellemzően.) -LIFTES HÁZ -parkolási lehetőség a közelben, A századfordulón épített, körfolyosós ház anyagilag rendezett, jelentős megtakarítással rendelkezik, emiatt pályázatokat is sikerrel indíthat további felújításokra.. Homlokzata karbantartott, stukkós. Az esővízelvezetőcsatornák cseréje megtörtént, a kéményeket felújították, a tetőt a tartó gerendákkal, födémmel szintén javították, cserélték, ahogy a társasház villanyvezetékeit is. A közösképviselet jól működik a házban. A környék boltokkal , szolgáltatásokkal , éttermekkel , pékségekkel gazdagon ellátott, a tömegközlekedés kiváló.. Pár percre a Lövölde téri játszótér és a Lidl, kicsivel távolabb a Városliget, a Városligeti fasor. Iskolák, óvodák, középiskolák. Rövid sétatávolságra az Andrássy út, Kodály körönd, de könnyen megközelíthető a Deák tér , a belváros és a Gozsdu udvar is.

5120nm közvetlenül a Bükkös patak partján, csendes, zöldövezeti belterület, harmonikus környezettel

Eladó Szentendre Izbég részén , közvetlenül a Bükkös patak partja és az aszfaltozott főút közötti területen egy 5120nm-es lakóövezeti telek. -tehermentes, jogilag rendezett, szerződéskötés után azonnal birtokba vehető - a telek hátsó kijáratánál HÍD A PATAKON és a túlparton található védett , pihenésre, sportolásra kiválóan alkalmas 3000nm-nyi erdőre -a telken víz, villany, csatorna van, gáz az utcán, a telek bejárata előtt -rekreációs központnak, de akár céges rendezvényekre, csapatépítésre is ideális helyszín lehet -építési övezet: LK/5 -ideális lakópark építésére -csendes, zöldövezeti belterület -30%-a beépíthető -a környéken új építésű családi és társasházak A telken van egy kb 160nm-es istálló, valamint egy kb 120nm-es (igény szerint) bontandó nagyon idős, századfordulós vadászház (nincs helyi védettség alatt) -a telektől pár percre buszmegállók:870, 876,879, 878-as járat Szentendre Sleepwalkers Baseball Pálya és az Izbégi Sporttelep a közelben, általános iskola, bevásárlási lehetőségek, cukrászda stb szintén

996NM-ES TELEK ZUGLÓBAN, A BOSNYÁK TÉR KÖZELÉBEN

VÁLLALKOZÓK, BEFEKTETŐK FIGYELEM! Eladó Zuglóban, a Bosnyák tértől pár percre egy többszintes, 600nm-es ,irodaházként használt épület ( földszint + 2 teljes emelet +beépített tetőtér) -felújítandó -minden szinten több vizesblokk -értékes telek: 996nm, -víz, villany, gáz, csatorna van az épületben -az utcafrontja soros beépítettségű - több raktár, tároló, hatalmas csarnok (kb. 300nm) növeli az épület területét -több autó számára felszíni beálló, -Lk-1/ 6-os építési övezet -30%-os beépíthetőség -utcafront szélesség kb. 15 méter -homlokzat magasság kb. 12.5 méter -csendes, rendezett, zöld környezet újabb építésű társasházakkal -a környéken a parkolás évi 2000ft befizetésével korlátlanul igénybevehető -JOGILAG RENDEZETT, TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ! A telek frekventált elhelyezkedése miatt alkalmas társasházi lakások építésére, munkásszállás.de akár irodaház , raktár kialakítására is. A közeli Bosnyák tér miatt tökéletes a tömegközlekedés.

PANORÁMÁS TELEK, TEHERMENTES, JOGILAG RENDEZETT

ÁRCSÖKKENÉS! Pomáz frekventált részén a MESSALINA HEGYEN egy jó tulajdonságokkal rendelkező ,déli fekvésű, LEJTŐS, PANORÁMÁS építési telek eladó! -558nm - kb19m széles, 29méter magas -családi házakkal körbevett telek -aszfaltos út, de csendes, zöld környék -Víz , csatorna a telken -déli fekvésű -nincs bontandó felépítmény a telken -LAKÓÖVEZET -Gáz, villany a telek előtt -Örök panoráma -30%-os beépíthetőség -TEHERMENTES, JOGILAG RENDEZETT - Spár a közelben, autóval 3 perc, gyalog kb 10-15perc Tömegközlekedés: egy utcával lejebb a Beniczky utcában: 855-ös járat, 856-os járat, 860-as járat, 861-es járat, 862-es járat Két utcával feljebb a Teleki Wattay Művészeti Iskola, Teleki-Wattay Kastélyszálló, Az utca végén a Sashegyi Sándor Általános Iskola, Gimnázium és Rendészeti Szakközépiskola. A közelben Orvosi rendelő, ügyelet, étterem, cukrászda, a Pomázi Művelődési Ház és Könyvtár

CSÚCSHEGY, PATAKVÖLGYI LEJTŐ, 1960 NM, GYÖNYÖRŰ PANORÁMA

Eladó a III. kerületben, a Csúcshegyen egy 1960 m2 -es lejtős, panorámás, KÖRBEKERÍTETT telek. - saroktelek - telkek övezeti besorolása MK2, tulajdoni lapon zártkerti művelés alól kivett terület. - a telken villany van. -a környék rendezett, jó a szomszédség -nagyon szép a panoráma -a telek megközelíthetősége köves, murvás földúton A Csúcshegy jelenleg még üdülő, pihenő övezet, zárt kertekkel, de pár utcával lejebb már ott épül több lakópark , fejlődik a környék, az utak aszfaltosak -terepszint feletti beépíthetőség 5% -legnagyobb épületmagasság 4,5 méter

CSILLEBÉRC, PANORÁMÁS HEGYOLDAL és végtelenül tiszta levegő

ÁRCSÖKKENÉS! JÓ ÁRON, SZÉP HELYEN.. Eladó Csillebércen, kitűnő helyen, a Magas útnál, egy 967NM-ES , KÖRBEKERÍTETT TELEK A telek utcafronti szélessége 46 m, mélysége 21 m. Tájolása DÉLI. Víz (vízórával), és villany (villanyórával, 3 x 35A) telken belül, csatorna és gáz még nincs kiépítve. -a telken bontandó ház van, de van egy félkész, 111nm-es betonalappal rendelkező ház is. -déli fekvésü, panorámás, lejtős telek -a telek magasabb részéről gyönyörű panoráma nyílik Budapest irányába -aszfaltos útról megközelíthető -víz, villany a telken belül -ciszterna van a csatorna helyett, -gáz nincs a telekre bekötve -2 autónak felszíni beállóhely kialakítva -zsákutca végén, csendes, madárcsicsergős környezetben -A telek közvetlen közelében ingyenes parkolási lehetőség -a212-es és 221-es busz megállójától 10 perces sétával elérhető -rendezett környezet, jó szomszédság A környéken nagyon sok turista út és természeti látványosság található: Ördögorom park, Ördögorom kőfejtő, Széchenyi-hegy vasútállomás, Normafa, póniudvar stb.