Némethné Zsuzsa ingatlanjai

Comfortable, 3-room apartment for rent in the Vezér úti residential area!

A 68 sqm apartment with a 4 sqm balcony is available for rent on Vezér Street in Debrecen, located on the first floor. The apartment is furnished and features a fitted kitchen-dining area, two separate bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Heating is provided by an individual gas circulation system, and cooling is ensured by air conditioning. Parking is available on the street in front of the 12-apartment building, and free parking is allowed anywhere in the vicinity. Public transportation is accessible, with a bus stop and the 2nd tram stop just a few minutes' walk away, as well as quick access to the highway. Shopping options are within 100 meters, and there is a pharmacy nearby. Educational institutions (kindergarten, school, universities) are easily reachable. Rent: 270,000 HUF/month + common costs + utilities. Deposit: 2 months' rent. Rental period: minimum 1 year. Available for immediate occupancy! Call if you have any questions or to schedule an appointment!

Novel apartment with a garage in Széchenyi Garden – within walking distance to the city center.

In the popular Széchenyi-kert neighborhood, just a few minutes from the center of Debrecen, a 2019-built, like-new condition apartment on the second floor is for sale. ✔ 50 m² + 4 m² balcony ✔ living room + 1 bedroom ✔ bright, well-separated spaces ✔ fully furnished ✔ low maintenance costs The apartment comes with a separate 15 m² ground-floor garage (+8 million HUF). Modern technical features, high-quality construction, excellent location – an ideal choice for both a personal home and an investment.

EXKLUZÍV KIADÓ LAKÁS A Nagyerdő MELLETT – PRÉMIUM ÉLETSZÍNVONAL

In one of Debrecen's most modern and unique residential buildings, a luxury apartment designed by an interior designer with a terrace is available for rent on the 7th floor of the University Tower starting from March 1st. The building is not just a condominium – it offers a true, hotel-standard lifestyle experience: concierge service, elevator access to the garage, and a rooftop wellness area with a pool, sauna, and sun terrace. The elegant communal spaces and premium construction exude quality in every detail. Apartment details – total 45 m² + 13 m² terrace: - Bright living room with sleeping area (25 m²) - Equipped, modern kitchen-dining area (5 m²) - Elegant bathroom (5 m²) - Practical hallway with wardrobe (5 m²) - Cozy, private terrace. Furnished, fully equipped, with a clean and sophisticated interior – an ideal choice for those who want to live in a newly built, premium environment without compromises. Parking: Available in the garage for rent (+30,000 HUF/month) Rent: 370,000 HUF/month + utilities Minimum rental period: 1 year Deposit: 2 months' rent For more information and to schedule a viewing, I look forward to your call!

Kiadó modern családi ház a Liget I. lakóparkban – ideális családoknak és vállalati bérlőknek

Debrecen egyik legkedveltebb, zárt és őrzött lakóparkjában, a Liget I.-ben hosszú távra kiadó egy teljeskörűen felújított, 135 m²-es, modern családi ház, 360 m²-es telken. A sorompóval és portaszolgálattal védett, csendes környezetben játszóterek, parkok és sportpályák szolgálják a lakók kényelmét. A földszinten garázs, előszoba, vendégmosdó, valamint tágas nappali–konyha–étkező található, fedett, kertkapcsolatos terasszal. Az emeleten 3 hálószoba és kádas-zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet. A ház klímával, elektromos redőnyökkel, riasztóval, kamerával és minőségi gépesített konyhával felszerelt. Parkolás garázsban és az udvaron több autó számára megoldott. Teljesen bútorozott, azonnal költözhető ingatlan, ideális családoknak, illetve cégek számára is, akik hosszú távra keresnek igényes szállást külföldi munkavállalóik részére.

MODERN, INNOVATIVE, 4-ROOM APARTMENT FOR RENT IN THE CITY CENTER – WITH GARAGE AND STORAGE

Available from February 1st in the heart of the city center, a 88 m² apartment located on the 2nd floor of a modern, elevator-equipped residential building with a closed courtyard, built in 2019. The apartment features an open-plan kitchen and living room + 3 separate rooms, is in excellent condition, furnished, and fully equipped. Main features: - freshly painted, furnished, equipped - spacious, bright 30 m² living room - south-facing, 20 m² balcony - equipped kitchen: refrigerator, dishwasher, stovetop, oven, microwave - 3 separate bedrooms (11–11–10 m²) - 2 bathrooms (bathtub + shower) - electric shutters and insect screens - central heating with underfloor heating - air conditioning The apartment is modern, bright, well-laid-out, quiet, and located in a desirable city center environment. The apartment comes with a 10 m² storage unit + parking space in the garage, which is mandatory to rent: 30,000 HUF/month. Excellent transportation options, everything is easily accessible on foot, by car, or public transport. We are looking for a long-term tenant, whether an individual or a company, who desires a high-quality, modern apartment in the city center. Move-in: 2 months' deposit + 1 month's rent, minimum rental period of 12 months.

Igényes, új építésű, teraszos lakás eladó a Nagyerdő mellett!

A Debreceni Egyetem közvetlen közelében, egy 2022-ben épült, impozáns, liftes társasház 4. emeletén eladó nappali + hálós, amerikai konyhás lakás azonnali költözéssel. Főbb jellemzők: - nappaliból két kijárat az erkélyre - gépesített, igényes beépített konyha - hálószoba szintén erkélykapcsolatos - 55 m² saját, fedett terasz - modern fürdő épített zuhannyal - előszoba beépített szekrénnyel, mosókonyha funkcióval - teljes berendezéssel. Prémium műszaki tartalom: * mennyezeti hűtés–fűtés hőszivattyúval * távolról vezérelhető fűtés * elektromos alu redőnyök * korszerű alumínium nyílászárók * videós kaputelefon, biztonságos beléptetőrendszer A lakáshoz teremgarázs tartozik a pinceszinten (+10 M Ft). Jöjjön és tegyen ajánlatot! Az ingatlanról teljes körű videó felvétel készült, a megtekintése érdekében weboldalunkon keresse a H511875 regisztrációs számon vagy keressen telefonon közvetlenül.

Debrecenben, a Liget 1.lakópark legszebb részén eladóvá vált egy 181 nm-es, nappali + 4 szobás, belső kétszintes, duplakomfortos, 2003 -as építésű, igényesen felújított, sorház, 516 nm-es, szépen parkosított telken. A ház a város kiemelt övezetében található, ahol 24 órás állandó portaszolgálat működik beléptető rendszerrel és a terület rendelkezik saját játszótérrel, teniszpályával, sportpályával.

Az ingatlan főbb jellemzői:

- az ingatlan 2021-2022-es években javarészt felújításra került
- falazata 38-as Porotherm tégla + 10 cm szigetelés, cseréptető fedés
- műanyag nyílászárók redőnnyel és rovarhálóval ellátva
- fűtése: Remeha kondenzációs kazánról történik, amely 2021-ben lett cserélve 
- padlófűtés minden helyiségben, kivéve a hálószobákban, ahol radiátorok biztosítják a meleget
- az emeleti szobák és a nappali klimatizált
- 3 fázisú áramkör
- 4 tágas hálószobája van
- mindkét szinten külön fürdőszoba és wc található, ez utóbbi kézmosós mindkettő
- a földszinti fürdőszoba zuhanyzós, az emeletiben szintén zuhanyzó és egy sarokkád is található
- a házban beépített szekrények találhatóak, amelyek rengeteg mindent elnyelnek
- riasztórendszer növeli a biztonság érzetet  
- hatalmas, szépen gondozott, parkosított kert, amelyben található egy filagória és kültéri fedett kemence
- a kertben öntözőrendszer lett kiépítve
- elektromos kapuval nyíló, egyállásos garázs és a garázs előtt további autóbeállási lehetőségek- az ingatlan per, teher és igénymentes

Amennyiben felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal, akár a hétvégén is!

Airbnb-ként működő, garázsos Nagyerdei lakás – biztos hozam, kivételes lokáció

Eladó a Nagyerdő egyik legkeresettebb részén egy földszinti, kétszintes, téglaépítésű lakás közvetlen garázzsal (+13 M Ft). A környék adottságai, az egyetem és a turisztikai látványosságok közelsége miatt kiemelkedően keresett rövid távú szállásként. A lakás jelenleg Airbnb-ként üzemel, stabil kihasználtsággal, ami a vételár kb. 10 éves megtérülést biztosítja. A szigetelés, redőnyös műanyag nyílászárók, klíma és gázcirkó fűtés alacsony fenntartási költségek mellett teszik működtethetővé. A befektetés előnyei: - Nagyerdei lokáció – ritka kínálat, folyamatos kereslet - Rendezett, zárt udvaros társasház - Garázs a lakással együtt (külön értéket képvisel) - Közvetlen közelben villamos, Coop, éttermek, turisztikai pontok Biztos, értékálló és könnyen kiadható ingatlan — akár rövid, akár hosszú távra.

Egyedülálló, többfunkciós új építésű projekt Debrecenben

Debrecen egyik legforgalmasabb csomópontjához közel, mégis egy csendes, ősfás utcában kínálok megvételre egy különleges új építésű ingatlant. Egyben eladó, amely társasházként (2 lakás, 1 iroda, 3 garázs) készül, de kialakítása miatt számos üzleti és befektetési koncepcióra továbbgondolható. Az épület 95%-os készültségi állapotban van, a belső burkolatok és ajtók az új tulajdonos igényei szerint fejezhető be – ez óriási előnyt jelent mind funkcióban, mind arculatban. A projekt lényege és ereje: - 3 szint, mindegyik önálló funkcióval - modern, minimál stílus, kiemelkedő energetikai megoldások - külön albetétek (1 iroda, 2 lakás, 3 garázs) - nagy üvegfelületek, prémium nyílászárók - tágas teraszok, kivételes fényviszonyok - hőszivattyús fűtés-hűtés, padló- és mennyezet temperálás Miért különleges? Mert ritka Debrecenben olyan új építésű ingatlan, amely: - vállalkozásra, szolgáltatásra és lakhatásra egyszerre alkalmas, - belváros-közeli, mégis nyugodt utcában található, - társasházként is megtartható, de - komplex projektté, saját üzleti központtá, magánklinikává vagy szálláshellyé is átalakítható. Lehetséges hasznosítások (nem teljes lista): * magánklinika / egészségügyi központ * prémium irodaház, 20–25 munkaállomással * cégközpont / székhely * rövid- vagy hosszútávú szálláshely (akár 20 főig) * szépségipari szolgáltató központ * többgenerációs családi ház * vagy a társasházi struktúra megtartásával: továbbértékesítés, bérbeadás. Lokáció – a projekt egyik legnagyobb értéke Az ingatlan 10 perc sétára van a belvárostól, kórház, bevásárlóközpont, éttermek, benzinkút, buszmegálló és egy rendezett angolkert közvetlen közelében. Ez a pozíció Debrecenben meghatározó előnyt jelent mind befektetési értékben, mind kihasználhatóságban. Főbb műszaki paraméterek (röviden): - bruttó ~320 m² összterület - több mint 40 m²-es prémium terasz - 3 állásos teremgarázs - porotherm falazat, 15 cm szigeteléssel - prémium alumínium nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel - energiahatékony hőszivattyús rendszer - tetőtérben extra PIR + fújt purhab szigetelés. „Ez az ingatlan nem csupán egy projekt – hanem egy stratégiai előny, amit most lehet megszerezni.”

Prémium minőségben felújított, azonnal költözhető, 2 szintes családi ház Hajdúszoboszlón

Hajdúszoboszló frekventált, mégis csendes, családias övezetében eladó egy kiváló állapotú, tágas, 2 szintes családi ház, 740 m²-es, gondozott, parkosított telken. A ház 1985-ben épült, majd teljes körű felújítást kapott, amely során modern, prémium anyagokkal és igényes kivitelezéssel újult meg kívül-belül. Felújítás tartalma: - új tetőszerkezet - korszerű fűtésrendszer és gépészet - modern, minőségi burkolatok - teljesen új konyha és fürdőszobák - új, igényesen kialakított kerítés - 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók - cirkófűtés + hűtő-fűtő klíma A felújítás óta az ingatlan folyamatosan karbantartott, így azonnal költözhető, rejtett költségek nélkül. Helyiségek elosztása: Földszint: világos nappali, hálószoba, amerikai konyha étkezővel, kamra, gardrób, fürdőszoba, külön WC, előszoba, tároló. Emelet: három különnyíló hálószoba, gardrób, fürdőszoba, erkély. Különálló melléképület 73 m²-es – rengeteg lehetőséggel: – két garázs, – nyárikonyha, – kerékpártároló, – WC, – valamint egy 17 m²-es fedett kerti kiülő. Akár vendégháznak, otthoni vállalkozásnak vagy második generációnak is átalakítható. A kert parkosított, rendezett, igazi nyugalomsziget – tökéletes családi és baráti összejövetelekhez. Miért tökéletes választás? - prémium minőségű felújítás - nagy, élhető terek - rendezett, gondozott kert - melléképület rengeteg felhasználási lehetőséggel - dupla garázs - csendes, mégis központi elhelyezkedés - azonnal költözhető állapot Tökéletes nagyobb családoknak, két generáció számára vagy akár vállalkozásra is! Hívjon, és nézze meg mielőbb ezt az igazán kivételes lehetőséget!

Eladó telek a közkedvelt és értékálló Kertvárosban!

Debrecen egyik legdinamikusabban fejlődő, mégis kertvárosias, családi házas övezetében kínálok eladásra egy 720 m²-es, minden közművel ellátott telket. A városrész kiemelten kedvelt, hiszen új építésű, igényes otthonok épülnek itt úgy, hogy a környék nyugodt, lakóházas jellegét továbbra is megőrzi – társasházak nem épülnek. A telek beépíthetősége 30%, az építménymagasság 6 m, így akár családi ház, de ikerház is kialakítható. Jelenleg egy meglévő ház található rajta, amely inkább bontásra javasolt – de a lehetőség adott, hogy mindenki a saját igényei szerint teremtsen itt otthont. Kiváló infrastruktúra: a belváros, autópályák, iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi, kulturális és sportlétesítmények 5–10 percen belül elérhetők, tömegközlekedéssel is. Ide az épít, aki értékálló helyen gondolkodik, hosszú távra! Ha látod benne a potenciált és megvan a jövőbeli otthonod terve, ez a telek tökéletes alapja lehet!

BELVÁROSI, FELÚJÍTOTT HÁZRÉSZ ELADÓ – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!

Debrecen szívében, a Baross utcán eladó egy teljeskörűen felújított, 63 m²-es, 2 szobás téglaépítésű házrész, 30 m² saját udvarral. Főbb jellemzők: - beton alapon épült, 10 cm hőszigeteléssel - műanyag nyílászárók, új burkolatok - új cseréptető - új gázkonvektoros fűtés - 2 külön nyíló szoba, konyha, fürdő, előszoba - udvaron gépkocsibeálló kialakítható. Csendes utcában, mégis belvárosi környezetben, minden szolgáltatás, bolt és közlekedés karnyújtásnyira. Azonnal birtokba vehető, teljesen új állapotú otthon! Hívjon bizalommal – ne maradjon le erről a belvárosi lehetőségről!