Németh Tamás ingatlanjai

Budapest XX. kerületében, Erzsébetfalva városrészében, a Thököly
utcai villamosmegálló közelében kínálok megvételre egy 53 m²-es,
földszinti ingatlant egy mindössze öt lakásos, közös udvaros
társasházban.

Az ingatlan közel öt évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át.
Ennek során megújult a villamos- és vízhálózat, új nyílászárók, hideg-
és melegburkolatok kerültek beépítésre, teljesen új, gépesített konyha
készült mosogatógéppel, valamint a fürdőszoba is modern szanitereket
kapott. Ekkor került felszerelésre a hűtő-fűtő klíma is, míg két évvel
ezelőtt tisztasági festés és tapétázás történt, így ma is megkímélt,
gondosan karbantartott állapotban várja új tulajdonosát. Elrendezésének
köszönhetően a két külön nyíló szoba kényelmesen használható
nappaliként és hálószobaként, így a mindennapok során is praktikus
életteret biztosít. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, amelyet a
hűtő-fűtő klíma egészít ki, a meleg vizet pedig villanybojler biztosítja.

A közös költség mindössze 13.000 Ft havonta, ami kedvező fenntartást
biztosít.

A közeli Thököly utcai villamosmegállónak köszönhetően a 3-as metró
nagyjából 15 perc alatt elérhető, így a belváros és Budapest legfontosabb
közlekedési csomópontjai is gyorsan megközelíthetők.

Ha egy jó állapotú, azonnal költözhető otthont keresel, amely különösebb
ráfordítás nélkül birtokba vehető, akkor ezt az ingatlant érdemes
személyesen is megismerned.

Hitel nem akadály, további kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy
küldjön üzenetet!

!!! ÚJ ÉPÍTÉSŰ PENTHOUSE, HATALMAS, 83 m2 -ES SAJÁT TERASSZAL !!!


Eladó egy új építésű, prémium kialakítású lakás az eredeti, két szintes épület teljes körű felújítása után további három új szintet építettek.

A  lakás mérete 49m2, melyhez a hatalmas, 83m-es terasz az alapító okiratban tulajdonként van bejegyezve ehhez a lakáshoz. Jelenlegi kialakítása szerint amerikai konyhás nappaliból és külön nyíló hálószobából áll, de igény esetén könnyedén kialakítható még egy hálószoba.

Az ingatlan legnagyobb értéke a kizárólagos tulajdonú, az alapító okiratban csatolt 83 m²-es privát terasz, amely közvetlen kapcsolatban áll a nappalival, jelentősen megnövelve az ingatlan valódi életterét.

A terasz kültéri áram- és víz csatlakozással rendelkezik, így tökéletes helyszíne lehet pihenésnek, grillezésnek vagy akár egy teljes ROOFTOP- LONGUE kialakításának.

Modern, energiatakarékos mennyezeti hűtés-fűtés rendszer került kialakításra, házközponti fűtéssel és meleg víz ellátással.

A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot, prémium burkolatokat, egyedi konyhabútort, hűtőszekrényt, valamint a hálószobai ágyat és matracot is. Az elektromos sötétítők tovább növelik a komfortérzetet.


A társasház műszaki átadása megtörtént és használatbavételi engedéllyel is rendelkezik, az ingatlan mégis közvetlenül a kivitelezőtől vásárolható meg.


Hívjon, nézzük meg együtt!!

Királyerdei Ékszerdoboz: Óriási Telek, Apró Rezsi!

Keresi azt az otthont, ahol a kert akkora, mint egy park, de a fenntartási költségek egy garzonlakáséval vetekednek? Megtalálta! Csepel legkedveltebb részén, Királyerdőben eladó egy nettó 40 nm-es, 2 szobás, önálló családi ház. Miért ez a legjobb döntés? Nagy telek (574 nm): Itt nem kell a szomszéd ablakát néznie! Van hely kertészkedni, medencének, kutyusnak vagy akár a ház későbbi bővítésének is. Alacsony fenntartás: A 40 nm-es élettér fűtése (gáz cirkó) és hűtése (klíma) minimális költséggel jár – felejtse el a magas közös költséget és a súlyos rezsiszámlákat! Azonnal vihető: Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal, így az adásvétel gyors és zökkenőmentes. Kinek ajánlom? Fiatal pároknak/Egyedülállóknak: Akik panel áron vágynak kertes házas szabadságra. Idősebbeknek: Akiknek fontos a csend, a biztonság és az átlátható, könnyen takarítható élettér.

Ebben a házban a családi recept és a családi otthon eggyé válik.

Kifejezetten Cukrászdának és Otthonnak Épült – Profi Ingatlan Eladó Csepelen! Eladó egy minden részletében megtervezett, nettó 280 nm-es, tehermentes családi ház és üzleti komplexum egy 631 nm-es telken. Ez az ingatlan nem egy átalakított lakóház: kifejezetten erre a kettős funkcióra (lakhatás + cukrászati tevékenység) épült, így minden hatósági előírásnak és technológiai folyamatnak maximálisan megfelel. Miért ez a legjobb választás a vállalkozásához? Profi infrastruktúra: A szuterén szinten teljes értékű cukrászműhely, a földszinten elkülönített fagylaltkészítő helyiség és tágas üzlettér található. Azonnali indítás: Az ingatlan egy éve még érvényes engedélyekkel üzemelt, állapota kiváló, így minimális ráfordítással újraindítható a termelés. Kényelmi extrák: A technológiai hűtést és a kellemes hőérzetet 4 db klíma biztosítja. Lakótér, ahol élmény a pihenés: A privát szféra és a munka tökéletesen elkülönül, de mégis karnyújtásnyira van egymástól. Modern élettér: Világos, déli fekvésű amerikai konyhás nappali. Padlófűtés: Az emeleti nappaliban és a fürdőszobában padlófűtés gondoskodik a komfortról, a ház többi részén cirkó fűtés üzemel. Panoráma és fény: Összesen 150 nm-nyi terasz és erkély tartozik az ingatlanhoz – kiemelkedő extra, hogy minden szobából közvetlen kijárat nyílik egy erkélyre! Parkolás: Saját garázs biztosított. Műszaki állapot: Az ingatlan jó állapotú, esztétikailag és szerkezetileg is megbízható. Tehermentes, így az adásvétel gyorsan lebonyolítható. Helyszín: Csepel, frekventált, jól megközelíthető részén. Amennyiben ilyen, vagy hasonló otthont keres hívjon bizalommal: 06704545405

NEM BEKÖLTÖZHETŐ - HASZONÉLVEZETI JOGGAL TERHELT LAKÁS!
XX. kerületben Kosssuthfalván, befektetni vágyóknak szóló 27 nm nagyságú
ingatlan műanyag nyílászárókkal, redőnnyel, szúnyoghálóval, klímával, illetve
egy saját kerti tárolóval ELADÓ! 
Alapvetően jó állapotú, a nagyméretű ablakoknak köszönhetően igen világos,
minden fogyasztás egyedileg mérhető, az órák zárható dobozban vannak.
A hat lakásos társasház szép udvarral rendelkezik, minden lakónak van kis
kertrésze, a két közvetlen szomszéd már felújított. Tulajdoni lapja rendezett,
további kérdéseivel kérem keressen telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Felújított otthon, Budapesten

Budapest XX. Gubacsipusztán eladó egy 58 m²-es, két szobás lakás. A lakás egy éve teljes körű felújításon esett át. A szobák világosak, praktikus elosztásúak. Mindkét szobából kijárat nyílik a 10 m²-es erkélyre, ahonnan városi panoráma tárul elénk, tökéletes reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. A fürdő modern, a fűtés házközponti, egyedi mérővel. A környék csendes, jól megközelíthető, a buszmegállók, üzletek és szolgáltatások közel vannak. Ideális fiatal pároknak, kisebb családnak vagy befektetésnek.