Pomucz-Nagy Anita ingatlanjai

Világos, alakítható otthon a VI. kerület szívében – 59 m² + erkély!

Keresi a tökéletes egyensúlyt a belvárosi pezsgés és az otthoni nyugalom között? Eladásra kínálunk egy kiváló adottságú, 59 m²-es, napfényes lakást a VI. kerület kedvelt részén, a Vörösmarty utcában. Az ingatlan tágas terei és remek elrendezése ideális választássá teszik saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek egyaránt. Miért érdemes ezt választania? Tágas terek: A két nagyméretű szoba bőséges életteret biztosít, a lakás elrendezése pedig kifejezetten világos és fényes. Praktikus kialakítás: A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, így a reggeli készülődés is kényelmesebb. A fürdőszoba ráadásul már átesett a felújításon. Ritkaság: A lakáshoz tartozó 3 m²-es erkély igazi kincs a belvárosban, tökéletes helyszín egy kávézáshoz. Rugalmas átalakítás: A belső falak mozgathatóak, így könnyedén az Ön igényeire szabhatja az alaprajzot, legyen szó modern amerikai konyhás nappaliról vagy további hálószobák kialakításáról. Komfort: A nyári hőséget a beépített klíma teszi elviselhetővé. Értéknövelő beruházások: A társasház villanyhálózata már megújult, a közösköltség pedig már tartalmazza a felújítási alapot. A ház jövője biztosított: a külső homlokzat, a tető és az udvar teljes körű felújítása a tervek között szerepel, ami jelentős értéknövekedést garantál. Rendezett környezet: A lépcsőház tiszta és karbantartott, a lakóközösség igényes. Ez a lakás az elhelyezkedése és az alakíthatósága miatt kiváló választás azoknak, akik egy jövőbiztos, értékálló ingatlant keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő kerületében. A fotók között látványtervek is szerepelnek, hogy a szárnyaló fantáziájának is alapot adjunk! :) Ne maradjon le róla! Jöjjön el, és képzelje el benne új otthonát!

A „Szigeti Életérzés” = Horány

Szigeti nyugalom, városi kényelem – 45 éve gondozott otthon Horány szívében Van az a pillanat, amikor átléped a sziget határát, és hirtelen elcsendesül a világ. Ezt az érzést kínálja ez a különleges, 45 éve egyetlen tulajdonos által óvott ingatlan Horányban, ahol a nyaralók és az állandó lakosok még ismerik egymást és erős közösséget alkotnak. Miért ez a hely, amit kerestél? Az utca nagyrészében állandó lakosok vannak, néhányan használják csak hétvégi házként a telküket! Stabilitás és biztonság: A házat egy masszív, 1 méteres beton koszorú tartja, így az időtállóság garantált. A tetőszerkezetet 5 éve teljesen kicserélték minőségi zsindelyre, új esővíz-elvezető csatorna rendszerrel kiegészítve. Praktikus terek: A bővített Lada típusú faház remek elosztású, emellett egy pince és külön tárolók segítik a rendszerezett életet. A kert mérete pont ideális: elég nagy a kerti rendezvényekhez és pihenéshez, de nem igényel egész hétvégés kerti munkát. Minden a közelben: Nem kell kompromisszumot kötnöd! A szigeten minden megtalálható: bevásárlási lehetőségek, óvoda és iskola is, így akár állandó lakhatásra is tökéletes. Kikapcsolódás: A Duna-part pár perces sétára van, ami a horgászat szerelmeseinek és a természetjáróknak is igazi paradicsom. Műszaki tartalom: Teljes közmű: Elektromos fűtőtestekkel téliesíthető, melegvízet bojler biztosítja, csatorna (átemelős rendszerrel). Kertgondozás: Saját fúrt kút a gazdaságos locsoláshoz. A képek között látványtervek is szerepelnek, hogy segítsünk szárnyalni a fantáziájának! :) Ez a ház több mint ingatlan: egy új élet kezdete! Gyere el, és érezd meg a sziget csendjét!

Napfényes, csendes parkra néző otthon Zugló szívében!

Keresi a tökéletes egyensúlyt a belváros közelsége és a zöldövezeti nyugalom között? MEGTALÁLTA! Budapest XIV. kerületének legkedveltebb, frekventált, mégis rendkívül csendes, fás-parkos részén eladó egy kiváló elrendezésű, azonnal költözhető otthon. A képek között NEM szerepelnek sem látványtervek, sem AI módosított képek! Köszöntöm a valóságban! :) A lakás legfőbb jellemzői: Alapterület / Elosztás: 67 m2, 3 szobás lakás, amely egy hatalmas, kényelmes és tágas nappali-étkezőből, valamint két különnyíló hálószobából áll. Ilyen típúsú lakás nagyon ritkán kerül piacra a környéken! Ideális családoknak, pároknak vagy akár home office-t keresőknek is! Fényár és szellőzés: A lakás kétoldali tájolású, így a nap folyamán valahol mindig besüt a nap. A kétirányú ablakoknak köszönhetően pillanatok alatt, rendkívül jól átszellőztethető. Elhelyezkedés (Magasföldszint): Bár hivatalosan földszinti, egy rövid lépcsősoron kell felmenni, így valójában magasföldszinti érzetű. Hatalmas előnye, hogy az ablakok alatt nincs eljárás, így a lakás teljesen privát, nem látnak be az utcáról. Praktikum felsőfokon: A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A konyhában és a fürdőszobában is nagy ablakok vannak, így mindkét helyiség világos és jól szellőzik. A lakáson belül egy kamra/háztartási tároló és beépített szekrények könnyítik meg a tárolást. Műszaki állapot és felújítások – amire már nem kell költenie: Korszerű fűtés: A fűtést és a meleg vizet gáz-cirkó rendszer biztosítja. A gázkazán 2 éve lett beépítve, a kéménybélelés és a modernizáció ezzel egy időben hivatalosan megtörtént. A lakásban a radiátorok is ki lettek cserélve. Elektromos hálózat: A villanyvezetékek részben megújultak: a konyha és a fürdőszoba (ahol a nagy fogyasztású gépek működnek) teljesen újra lett vezetékezve. Nyílászárók: Az ablakok modern, hőszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve, melyek mindegyike redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. A belső ajtók szintén újak, a bejáratnál pedig egy robusztus biztonsági ajtó garantálja a nyugalmat. A társasház és a környezet: Gondoskodó lakóközösség: A társasház jó állapotú, tiszta és rendezett. A 15 000 Ft-os közös költség tartalmazza a felújítási alapot is – a ház vezetése folyamatosan szépíti, karbantartja az épületet. Extra tároló: A lakáshoz tartozik egy száraz, kiválóan használható pincehelyiség/tároló a ház alatt és egy közös kerékpár- vagy babakocsitároló a földszinten. Parkolás: A ház körül a parkolás kifejezetten könnyű, mindig van szabad hely. Infrastruktúra és lokáció – Minden karnyújtásnyira: A lakás elhelyezkedése a XIV. kerület egyik legnagyobb előnye: a zöldövezeti nyugalom mellett a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás sétatávolságra megtalálható. Pár perces sétatávolságon belül: Kisebb élelmiszerüzletek, pékség, gyógyszertár, posta, valamint kiváló óvodák és iskolák is elérhetőek, így a napi ügyintézéshez autóba sem kell ülnie. Kiváló bevásárlási lehetőségek a közelben: Néhány perc alatt elérhető a közeli Lidl, valamint a Nagy Lajos király úti és a Fogarasi úti nagy Tesco is, melyek bőséges lehetőséget biztosítanak a nagyobb bevásárlásokhoz. Zseniális tömegközlekedés: A házhoz rendkívül közel található villamosvonalak (pl. a 3-as és 62-es villamos) révén a város kulcspontjai villámgyorsan elérhetőek. A közeli busz- és trolijáratokkal percek alatt kényelmesen megközelíthető az M2-es (piros) metró Örs vezér terei vagy Pillangó utcai megállója, valamint az M1-es (kisföldalatti) Mexikói úti végállomása is. Innentől a belváros mindössze 10-15 perc! Kikapcsolódás és sport: A környéken számos gondozott park (pl. a Pillangó park vagy a Varga Márton park) és sportolási lehetőség nyújt tökéletes helyszínt a sétákhoz, futáshoz vagy a gyerekekkel való játékhoz. A Bosnyák téri piac is gyorsan elérhető, ha friss, háztáji árura vágyik. Ez a lakás tökéletes választás, ha nem akar kompromisszumot kötni a zöldövezeti nyugalom és a kiváló városi közlekedés között. Jöjjön el, szeressen bele, és költözzön be akár azonnal! Iránymutatásért, megtekintési időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Ide tényleg csak a bőröndök kellenek! Frissen felújított, napfényes, panorámás álomlakás Csepelen

Csepel központjában, a Kossuth Lajos utcában eladó egy teljeskörűen, igényesen FELÚJÍTOTT, 52 m²-es (beépített erkéllyel 58 m²-es), 1 szoba + nappalis panel lakás. Az ingatlan felújítása most készült el, így Ön lehet az első lakója, aki élvezheti a modern dizájnt és a makulátlan tisztaságot! Miért fog beleszeretni? A panoráma! Nézze meg a képeket, magáért beszél! A lokáció! Minden 2-3 perces távolságban! Boltok, Csepel Pláza. piac, rendelő, gyógyszertár, HÉV, buszok... Az állapot! A felújítás frissen készült el (új villany- és vízvezetékek, burkolatok, festés). Fényár és panoráma: Rendkívül VILÁGOS, napfényes terek és lenyűgöző, szuper PANORÁMA várja. Okos térkihasználás (+6 m²): Az ERKÉLY BEÉPÍTÉSRE került, így a lakótér 58 m²-re növekedett (bármikor könnyen VISSZAALAKÍTHATÓ). A konyha nagy ablakos és étkezőasztal is elfér. Rugalmas alakíthatóság: A lakás körbejárható, jól szeparált, és a TÁGAS tereknek köszönhetően akár még egy külön szoba is leválasztható! Akadálymentesített kényelem: A lakásban nincsenek küszöbök, a fürdőszobában pedig egy modern, épített akadálymentes zuhanyzó kapott helyet. A WC és a fürdő külön helyiségben található. Tárolókapacitás: Az előszobában egy nagy beépített szekrény gondoskodik a rendről. Alacsony fenntartás: Új nyílászárók (kiváló hő- és hangszigetelés), valamint EGYEDI MÉRŐK garantálják az alacsony rezsit (átlag 30.000.- Ft/hó a teljes fentartási költség). Társasház: Rendezett lépcsőház, kulturált és csendes lakóközösség. Ingyenes pakolás. Közlekedés: A HÉV-megálló és a buszjáratok mindössze pár perc sétára vannak (gyors bejutás a belvárosba). Infrastruktúra: A lakás Csepel belvárosában található, ahol a zöld, parkos környezet találkozik a tökéletes ellátottsággal. Csepel Pláza, élelmiszerboltok, a híres csepeli piac, bankok, gyógyszertár és éttermek közvetlenül a ház körül találhatók. Kiknek ajánljuk? Első lakást keresőknek / Fiatal pároknak: Akik nem akarnak a felújítás stresszével bajlódni, csak élvezni a modern otthont. Befektetőknek: Elhelyezkedése és állapota miatt rendkívül gyorsan és magas áron kiadható ingatlan (0% ráfordítással azonnal termeli a profitot). Idősebbeknek vagy mozgásukban korlátozottaknak: A teljesen akadálymentesített, küszöbök nélküli belső tér miatt. A képeken látható bútorzat, múszaki cikkek a vételár részét képezik! Ne maradjon le róla! Ez a lakás a piacon ritkaságnak számít a frekventált elhelyezkedés és felújított állapot miatt! Rugalmasan megtekinthető – hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Kis lakás, nagy élet – költözz a Csarnok negyed szívébe!

Belvárosi élet, saját stílusban – itt tényleg minden a helyén van! Reggel kilépsz az ajtón, és pár perc múlva már kávéval a kezedben sétálsz a város pezsgésében. Este pedig egy csendes, otthonos lakás vár – pont akkora, pont úgy kialakítva, ahogy kell. A Csarnok negyed egyik egyre felkapottabb utcájában, a Nagy Fuvaros utcában eladó ez a teljesen felújított, galériás lakás, amely tökéletes választás, ha nem kompromisszumot, hanem okos döntést keresel. A lakás 2. emeleti, világos, csendes, zöldre néző és már az első pillanatban érezni: itt minden részletet átgondoltak. Tér, ami veled együtt működik A 29 m²-es valós alapterület (25 m² tulajdoni lap szerint) egyáltalán nem érződik kicsinek. A nagy belmagasság lehetővé tette a galériát (+10 m2), így a lakótér és az alvótér szépen elkülönül. Ráadásul a galéria két részre osztott – ritka és nagyon jól használható megoldás. Ami miatt nem kell felújítással bajlódnod: Teljes körűen megújult – új nyílászárók – korszerű elektromos hálózat – biztonsági bejárati ajtó – hőszigetelt ablakok - hűtő/fútő klíma - cserélt burkolatok A fűtést és hűtést klíma biztosítja, a meleg vizet Ariston villanybojler adja – egyszerű, modern, működik. Minden fogyasztás (villany, víz, gáz) egyedi mérővel elszámolva. Hangulat & fény A kelet–nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás napközben végig világos, mégis nyugodt. Az ablakok zöldre néznek és madárcsicsergés hallatszik az autók zaja helyett. A ház pedig kifejezetten csendes, kis lakóközösséggel (22 lakás). A környék, ami felértékel Ez a városrész az elmúlt évek egyik nagy nyertese. Minden ott van, ami kell: metró, villamos, egyetemek, kávézók, éttermek – és az a bizonyos városi vibe, amit nem lehet utólag hozzáadni. Kinek ideális? – ha első lakást keresel – ha szereted a praktikus, stílusos tereket – ha kiadásban gondolkodsz (és gyors megtérülést szeretnél) Röviden: egy kész, jól kiadható, jól élhető lakás, jó helyen. Tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Ha érzed benne a lehetőséget (és fogod), akkor ne várj túl sokáig – az ilyen lakások gyorsan gazdára találnak. Keress bizalommal, és nézd meg élőben!

GYŐR - M1-es AUTÓPÁLYA VONALÁN - GKSZ BESOROLÁSÚ IPARI ÉPÍTÉSI TELEK

GYŐR mellett (Töltéstava) az M1-es autópálya vonala mellett található ez a 8 parcellára felosztott ipari és lakóterületnek is használható terület. Közművek a telekhatárnál. Kereskedelmi, szolgáltatás, szabadidős létesítmény számára is kiválóan alkalmas. Pl benzinkút, elektromos töltőállomás, hotel, bevásárló központ és logisztikai központ stb. - 42 EURO/m2 ÁR - 7 telek és 1 szolgalmi út, akár össze is vonható - 61.783 m2 együttesen BELTERÜLETEN - KKSZ besorolású - szabadon álló - legnagyobb beépítettség 50% - legkisebb zöld felület 30% - legmagasabb építménymagasság: 12m Várom megkeresését!

MODERN, PRÉMIUM MINŐSÉGŰ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ – BUDAPEST X. KERÜLET, CSENDES KÖRNYEZETBEN

Budapest X. kerületének egyik legnyugodtabb, csendes mellékutcájában épül ez a korszerű, kétszintes, önálló családi ház, amely a modern életstílus minden igényét kielégíti. FŐBB JELLEMZŐK Nettó alapterület: 177 m² Telek mérete: 409 m² Szobák száma: 5 szoba Amerikai konyhás nappali: 48,1 m², teraszkapcsolattal Fedett garázs Privát, intim kert ÁTGONDOLT TÉRKIALAKÍTÁS A ház tervezésekor kiemelt szerepet kapott a modern, praktikus és élhető elrendezés: Tágas, világos nappali közvetlen kertkapcsolattal 4 különnyíló hálószoba az emeleten 2 fürdőszoba a maximális kényelemért Gardrób, tároló és háztartási helyiség KERT ÉS KÖRNYEZET A 409 m²-es, teljesen privát kert ideális családi pihenéshez, gyermekeknek vagy akár kerti rendezvényekhez is. A környék csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik: boltok, szolgáltatások a közelben gyors elérhetőség a belváros felé (autóval és tömegközlekedéssel is) MŰSZAKI TARTALOM – PRÉMIUM MINŐSÉG: ÉPÜLETSZERKEZET ÉS STATIKA Biztos alapok: Statikai tervek alapján méretezett, vasalással megerősített beton sávalap gondoskodik a ház stabilitásáról (tervezett alapozási mélység: -1,40 m). Masszív falazat: A teherhordó külső falak prémium minőségű, 30 cm vastag POROTHERM 30 N+F vázkerámia falazóblokkokból épülnek, precíz ragasztásos technológiával. Stabil áthidalók és koszorúk: A nyílások felett kerámia burkolatú, előregyártott, illetve monolit vasbeton áthidalók találhatók. A koszorúk monolit vasbetonból készülnek, külső oldalukon 5 cm-es extra hőszigeteléssel a hőhidak ellen. Belső válaszfalak: A szobákat elválasztó falak 10 cm-es kerámia válaszfallapokból épülnek, a gyártói előírásoknak megfelelő speciális ragasztóval rögzítve. Födémszerkezet: Tartós monolit vasbeton födém adja az emelet alapját, míg a tetőtér felett hagyományos, fából készült fedélszék található. SZIGETELÉS ÉS ENERGIATAKARÉKOSSÁG Nedvesség elleni védelem: Kiváló minőségű bitumenes lemezszigetelés védi az épületet a talajnedvességtől, a rétegvizektől és a csapadéktól. A lábazati vízszigetelés a külső talajszinttől számítva +30 cm magasságig fut fel. Korszerű hőszigetelési rendszer: Lábazat: Nagy teherbírású XPS szigetelés. Homlokzat: Csúcskategóriás grafitos EPS rendszer, a vasbeton részeknél extra EPS kiegészítéssel. Aljzat: Lépésálló EPS szigetelés a tökéletes komfortért. TETŐ ÉS KÜLSŐ MEGJELENÉS Elegáns tetőszerkezet: 40 fokos dőlésszögű, 25 fokos kontyolással és esztétikus dobozolt eresszel ellátott hagyományos ácsszerkezet. A fedésről a modern és letisztult Terrán Zenit Max Moon szürke cseréphéjazat gondoskodik. Prémium homlokzat: Törtfehér (RAL 9002) tónusú, elegáns vékonyvakolat, amelyet a látványtervek szerinti helyeken exkluzív Travertin light mészkőburkolat tesz igazán egyedivé. Nyílászárók: Igényes, fenyő színű műanyag ablakok és erkélyajtók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, valamint több ponton záródó, fokozott biztonságú bejárati ajtó. BELSŐ ÉS KÜLSŐ BURKOLATOK Szobák: Meleg és otthonos laminált parketta burkolat a hálószobákban. Vizes helyiségek: Prémium kerámia padlólapok és stílusos csempeburkolatok a fürdőkben és a WC-ben. Kültér: A gépkocsibehajtó, valamint a ház körüli járdák strapabíró, esztétikus térkő burkolatot kapnak. EXTRÁK Okosotthon rendszer Elektromos redőnyök Kamera- és riasztórendszer előkészítés Videó kaputelefon Elektromos kapu Elektromos autótöltő kiállás Garázsban temperáló fűtés + 5 cm belső szigetelés Automata öntözőrendszer Rejtett- és kültéri világítás WPC kerítés EXTRA SZOLGÁLTATÁSOK (FELÁR ELLENÉBEN KÉRHETŐ) Beépített, gépesített konyhabútor Teljes kertépítés Beépített gardróbok DIGITÁLIS KÖVETÉS – TELJES ÁTLÁTHATÓSÁG A kivitelezés során a PlanRadar rendszer segítségével: valós időben követheti az építkezést rendszeres, fotókkal ellátott jelentéseket kap minden dokumentum digitálisan elérhető lesz FINANSZÍROZÁS Hitelre megvásárolható Díjmentes hitelügyintézés Állami támogatások igénybe vehetők ÁTADÁS 2026 vége Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Egy ilyen prémium, modern otthon ritkán kerül piacra – ideális választás mindazok számára, akik kényelmes, biztonságos és magas színvonalú életet keresnek. Várom hívását a hét minden napján!

MODERN, PRÉMIUM MINŐSÉGŰ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ – BUDAPEST X. KERÜLET, CSENDES KÖRNYEZETBEN

Budapest X. kerületének egyik legnyugodtabb, csendes mellékutcájában épül ez a korszerű, kétszintes, önálló családi ház, amely a modern életstílus minden igényét kielégíti. FŐBB JELLEMZŐK Nettó alapterület: 177 m² Telek mérete: 409 m² Szobák száma: 5 szoba Amerikai konyhás nappali: 48,1 m², teraszkapcsolattal Fedett garázs Privát, intim kert ÁTGONDOLT TÉRKIALAKÍTÁS A ház tervezésekor kiemelt szerepet kapott a modern, praktikus és élhető elrendezés: Tágas, világos nappali közvetlen kertkapcsolattal 4 különnyíló hálószoba az emeleten 2 fürdőszoba a maximális kényelemért Gardrób, tároló és háztartási helyiség KERT ÉS KÖRNYEZET A 409 m²-es, teljesen privát kert ideális családi pihenéshez, gyermekeknek vagy akár kerti rendezvényekhez is. A környék csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik: boltok, szolgáltatások a közelben gyors elérhetőség a belváros felé (autóval és tömegközlekedéssel is) MŰSZAKI TARTALOM – PRÉMIUM MINŐSÉG Porotherm falazat (30 cm), korszerű hőszigeteléssel (15 cm) Hőszivattyús rendszer: mindenhol padlófűtés, nappaliban fan-coil és az emeleten mennyezeti fűtés-hűtés Monolit vasbeton födém Terrán Zenit Max Carbon tetőcserép 3 rétegű hőszigetelt nyílászárók Minőségi burkolatok és homlokzati megoldások EXTRÁK Okosotthon rendszer Elektromos redőnyök Kamera- és riasztórendszer előkészítés Videó kaputelefon Elektromos kapu Elektromos autótöltő kiállás Garázsban temperáló fűtés + 5 cm belső szigetelés Automata öntözőrendszer Rejtett- és kültéri világítás WPC kerítés EXTRA SZOLGÁLTATÁSOK (FELÁR ELLENÉBEN) Beépített, gépesített konyhabútor Teljes kertépítés Beépített gardróbok DIGITÁLIS KÖVETÉS – TELJES ÁTLÁTHATÓSÁG A kivitelezés során a PlanRadar rendszer segítségével: valós időben követheti az építkezést rendszeres, fotókkal ellátott jelentéseket kap minden dokumentum digitálisan elérhető lesz FINANSZÍROZÁS Hitelre megvásárolható Díjmentes hitelügyintézés Állami támogatások igénybe vehetők ÁTADÁS 2026 vége Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Egy ilyen prémium, modern otthon ritkán kerül piacra – ideális választás mindazok számára, akik kényelmes, biztonságos és magas színvonalú életet keresnek. Várom hívását a hét minden napján!

TEREMGARÁZS HELY -VII Rózsa utca

Budapest VII. kerületének szívében, a Rózsa utcában elérhető ez a TEREMGARÁZS hely, amely egyszerre nyújt KÉNYELMET, BIZTONSÁGOT és értékálló BEFEKTETÉST. - azonnal használatba vehető - mobiltelefonos biztonsági beléptetőrendszer - portaszolgálat és felügyelet a házban - a teremgarázst kamerázott és riasztóval felszerelt - igényes lakóközösség - belváros pár perc séta - gyorsan és jó áron kiadható Szeretné a magas belvárosi parkolási díjakat megspórolni? Szeretné az autóját biztonágban tudni? Szeretne időtálló, biztos befektetési lehetőséget? Várom megkeresését!

KÉT GENERÁCIÓ, EGY INTIM OTTHON – Eladó kétszintes családi ház Budaörs óvárosában!

Ritka lehetőség Budaörs legkedveltebb, hangulatos ÓVÁROSI részén! Eladó egy 142 nm-es, belső kétszintes, jelenleg két teljesen különbejáratú lakrésszel rendelkező, de igény szerint könnyedén egybenyitható családi ház. Tökéletes választás összeköltözőknek, nagycsaládosoknak vagy vállalkozásnak! A legfontosabb érvek az ingatlan mellett: Maximális rugalmasság: 2 különbejáratú lakás, amely saját igény szerint egyetlen tágas, nappali + 4 szobás családi házzá is alakítható. Kiváló lokáció: Csendes, romantikus óvárosi utca, ahonnan a központ és a kiváló infrastruktúra gyalogosan is percek alatt elérhető. Főváros karnyújtásnyira: Tömegközlekedéssel mindössze 15 perc a budapesti metróhálózat! Természetközeli élmény: A vadregényes Budaörsi Kopárok természetvédelmi területe szinte a szomszédban található. Az ingatlan elrendezése és belső terei FÖLDSZINTI LAKÁS: - Nappali + külön hálószoba: ez a legkedveltebb elrendezés! - Tágas, 20 nm-es konyha-étkező, amely a családi élet központja lehet. - Alternatív fűtési lehetőség: a hangulatos estékről kandalló vagy cserépkályha is gondoskodhat. EMELETI LAKÁS - Külön, udvarról nyíló zárt lépcsőházon keresztül megközelíthető. - Tágas, erkélykapcsolatos nagyszoba + további 2 különnyíló szoba és fürdő. - Ideális önállósodó gyermeknek vagy bérbeadásra. Műszaki adatok és állapot: Építés éve: 2002 (hagyományos építési mód, beton sávalap, 38-as Porotherm tégla, vasbeton födém, cserépfedés). Szigetelés: Modernizált homlokzat (EPS hőszigeteléssel ellátva a kedvező fenntartási költségekért). Nyílászárók: Korszerű műanyag ablakok Fűtés: Kombi gázcirkó (jelenleg használaton kívül) + alternatív tüzelési mód (kandalló) + hűtő/fűtő klíma Kert és parkolás: Rendezett, díszburkolattal ellátott saját telekrész újonnan épített fedett gépkocsi-beállóval és további parkolóhelyekkel. Esztétikai potenciál: Az ingatlan vizesblokkjai és konyhája frissítést, modernizálást igényelhetnek – ez kiváló lehetőség arra, hogy saját ízlésére és kreativitására formálja új otthonát! Kiknek ajánljuk? Összeköltöző generációknak, akik együtt, de mégis egymástól függetlenül, szeparáltan szeretnének élni. Nagycsaládosoknak, akik a szobaszámot és a tereket maximálisan kihasználnák. Befektetőknek, hiszen a két külön lakrész azonnal dupla bérbeadási potenciált jelent. Kérdése van, vagy megtekintené? Várom hívását a hét bármely napján!

Eladó egy teljes körűen felújított, galériázott téglalakás Budapest VII. kerületében, csendes udvari nézettel.

39 m² alapterület + 2 galéria, így összesen 56 m² hasznos élettérrel rendelkezik.

Helyiségek:
Konyha + étkező
Nappali galéria
Külön hálószoba + ágygaléria
Fürdőszoba
Előszoba

A lakás saját részre lett felújítva, minőségi kivitelezéssel:
teljes víz- és villanyvezeték csere
új nyílászárók elektromos redőnnyel
dual klíma mindkét szobában
elektromos fűtés + padlófűtés
egyedi konyhabútor
felújított eredeti parketta
beépített előszobaszekrény
mozgásérzékelős világítás
telefonról vezérelhető okosotthon rendszer

A lakás világos, csendes és rendkívül jól kihasznált elrendezésű. Kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek is, a belváros egyik legjobb részén.

Irányár: 72 000 000 Ft

Az ingatlan nem felel meg az Otthon Start 3%-os hitel feltételeinek.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Gyümölcsfákkal beültetett, bekerített telek tökéletes választás!

Nyugalomra, természetközeli életre vágysz? Villany a telken Fúrt kút szivattyúval Ivóvíz és gáz az utcában Csatorna csonk a telken belül Kisház (szerszámos) 12 m2 Pince 8-10 perc a következő buszmegálló (138 / 238 / 38 / 690) 3% beépíthetőség Szántó minősítés Az Mk/H-1 és Mk/H-2 jelű kertes mezőgazdasági övezet távlatban kertvárosias lakóterület céljára előirányzott. Az Mk/H-1-ben tipikusan építhető: kis gazdasági épület tároló, műhely korlátozott lakófunkció és minden úgy, hogy ne akadályozza a jövőbeli lakóterület-fejlesztést. Ideális hétvégi pihenésre, kertészkedésre vagy befektetésnek is!