dr. Mogony Márta ingatlanjai

Akár két generációnak!Eladó Tordason egy nagyméretű, bruttó 240 m2 méretű családi ház, félszuterénnel, lakószinttel és tetőtér beépítéssel. Az ingatlan szigetelt, tégla építésű, hőszigetelt nyílászárókkal, vegyes és gázkazán központi fűtéssel. A legalsó szinten egy nagyméretű garázs és üzlethelyiség található, a kert gondozott, tágas, kényelmes. Budapest közelsége és Tordas nyugalmas hangulata kedvező opció a költözni vágyóknak!Kérem keressen, ha érdekli Önt ez a tágas otthon ezen a frappáns IRÁNYÁRON! 

Különleges sváb parasztház Zsámbék szívében ahol a múlt hangulata találkozik a modern családi élettel

Vannak házak, amelyek egyszerűen csak lakóhelyek. És vannak otthonok, amelyek történetet mesélnek.

Zsámbék egyik legrégebbi, hangulatos utcájában kínálunk megvételre egy olyan különleges nettó 215 nm családi házat, amely megőrizte a hagyományos sváb parasztházak karakterét, miközben a mai kor kényelmét és funkcionalitását nyújtja.

Eredetileg az ezredforduló környékén épült, majd az elmúlt évek során igényesen korszerűsített ingatlan a régi idők értékeit és a modern családi élet elvárásait ötvözi. Az eredeti hangulatot idéző részletek, a természetes anyagok és a tágas belső terek különleges atmoszférát teremtenek, amely már az első pillanatban otthonos érzést ad.

A kétszintes ház öt hálószobájával, két nappalijával, két fürdőszobájával és két különálló mosdójával akár nagycsaládosok vagy többgenerációs családok számára is ideális választás. Az amerikai konyhás nappali a családi élet központja lehet, míg az emeleti társalgó külön életteret biztosít a család tagjai számára.

A közelmúltban történt bővítés és felújítás során különös figyelmet fordítottak arra, hogy a ház megőrizze természetes karakterét. A vegyes falazathoz igazodó lélegző vakolat, az aljzatszigetelés, az új kondenzációs kazán, a padlófűtés és a klímaberendezések mind hozzájárulnak a komfortos, gazdaságos működéshez.
A birtok igazi értékét azonban a közel 1500 négyzetméteres telek adja.
Itt még van hely a szabadságnak.

Gyümölcsfák, veteményeskert, medence, játszótér, nyári konyha vagy akár egy saját kis park kialakítására is bőséges lehetőség nyílik. A hatalmas kert ritka kincs a mai ingatlanpiacon, amely egyszerre biztosít privát életteret és számtalan jövőbeli lehetőséget.

A fedett terasz a nyári reggelik, baráti grillezések és családi ünnepek természetes helyszíne lehet, míg a kerti tároló praktikus megoldást kínál minden szükséges eszköz számára.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy olyan otthon, ahol a vidéki nyugalom, a történelmi hangulat és a modern kényelem harmonikusan találkozik.

Főbb jellemzők:
- Zsámbék egyik legrégebbi utcájában
- Hagyományos sváb parasztház hangulat
- 5 hálószoba
- 2 nappali
- 2 fürdőszoba
- 2 külön WC
- Amerikai konyhás nappali
- Padlófűtés és radiátoros fűtés
- Kondenzációs kazán
- Klíma
- 1500 m²-es telek- Ásott kút a kert gondozásához
- Fedett terasz
- Kerti tároló
- Többgenerációs otthonnak is kiváló


Azoknak ajánljuk, akik nem egyszerűen házat keresnek, hanem egy szerethető, karakteres otthont, ahol a következő generációk történetei is megszülethetnek.
Hívjon még ma, nézzük meg együtt!

PRÉMIUM MINIMAL IKERHÁZ ELADÓ DIÓSDON!

Diósd  keresett részen prémium minőségű ikerház épül. Az épületek dupla fallal és csak garázs helyiséggel érintkeznek, így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát.Emeleten nincsen érintkezés a szomszéddal. Ez az ingatlan az utcafronti épület.

Az ingatlant a 2026-os év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.

Az ingatlan nettó hasznos területe 136,72 m2 + 14,79 m2-es terasz, 1 db erkély, 17,10 m2-es 1  állásos garázs,  611 m2 kertkapcsolattal.  A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.
Elosztását tekintve:
Földszint:
- Előszoba
- 1 jó méretű hálószoba
-  Tágas , napfényes amerikai konyhás nappali
-  Fürdőszoba
- Háztartási helyiség
- 1 állásos garázs /kérhető szobának is /
- 14,79 m2-es terasz

Emelet:
- 3 szoba, ebből az egyik szoba erkélykapcsolattal 
- Fürdőszoba

EXTRÁK:

- Elektromos alumínium redőnyök

Műszaki adatok:

Vasbeton sávalap C20-as vasbeton szerkezettel
12 cm vastag EPS100 lépésálló hőszigeteléssel ellátott aljzatszerkezet
30 cm vastag Porotherm X-Therm Dryfix okostégla falazat
15 cm vastag homlokzati EPS80 hőszigetelő rendszer bázis színkategóriájú
nemesvakolattal
12 cm vastag XPS lábazati hőszigetelés lábazati vakolattal
Tetőszerkezetben 30 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés és hőtükör fólia
Leier Toscana Carbon színű beton tetőcserép fedés
3 rétegű üvegezésű, 6 légkamrás, német alapanyagú, 76 mm tokvastagságú műanyag
külső nyílászárók bukó-nyíló kivitelben
Rejtett tokos, vakolható elektromos redőnyök
Gépi simítású aljzatbeton
Gépi cementvakolat
Minőségi festékanyaggal készülő fehér beltéri festés Q3 felületképzési minőségben
Horganyzott, szürke színű ereszcsatorna rendszer
Beltéri ajtók választási lehetőséggel, bruttó 100.000 Ft/db értékhatárig szerződött
partnerünktől
Gépészet
Midea Split MHA-10 levegő-víz hőszivattyús rendszer beépített HMV tartállyal
Korszerű, energiatakarékos padlófűtés minden helyiségben
1 db digitális termosztát
Elektromos törölközőszárító a fürdőszobákban
Ötrétegű alumínium betétes padlófűtés csőrendszer

- Riasztó előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 7 000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók ( 100 000 Ft/ db )

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, MO.

Várható átadás: 2026 Év vége

További információkért hívjon bizalommal.

Álom otthona kapujában Építési telek Telki szívében
Fedezze fel a lehetőséget, ahol a természet közelsége és a kényelem harmóniája találkozik.

Eladásra kínálunk egy 481 négyzetméteres, minden közművel ellátott építési telket a méltán népszerű Telki csendes, családias hangulatú Dombhát utcájában.

A telek kivételes adottságokkal rendelkezik: a területen jelenleg egy hangulatos, kisebb méretű ház áll, amely tökéletes alapot nyújt egy átgondolt bővítéshez, vagy igény szerint lehetőséget biztosít egy teljesen új, az Ön elképzelései szerinti álomotthon megvalósítására.

Miért érdemes ezt a területet választania?
Nyugalom és miliő: A Dombhát utca a környék egyik legbékésebb szeglete, ahol a friss erdei levegő és a madárcsicsergés mindennapjaival az otthon töltött időt valódi felüdüléssé varázsolja.

Tökéletes alapok: A telek mérete ideális, könnyen kezelhető, mégis tágas teret biztosít egy elegáns családi ház és egy privát, intim kert kialakításához.

Teljes infrastruktúra: A közművesítettségnek köszönhetően Önnek csak az építkezés kreatív folyamatára kell összpontosítania, a technikai háttér adott és biztosított.

Engedje szabadjára fantáziáját, és álmodja meg azt a teret, amely minden részletében Önt tükrözi. Legyen szó egy modern, napfényes terekkel teli rezidenciáról vagy egy klasszikus, otthonos kuckóról, ez a telek az Ön jövőbeli életének stabil alapköve lehet.

Várjuk szíves megkeresését a személyes megtekintéssel vagy további részletekkel kapcsolatban.

Modern, energiatakarékos családi ház Budajenőn Templomvölgy

Eladásra kínálunk Budajenő kedvelt lakóparkjában, a Templomvölgyben egy 2024 novemberében használatba vett, könnyűszerkezetes családi házat. Az ingatlan hivatalosan ikerházas minősítésű, azonban a lakóegységek nem rendelkeznek közös fallal, a szerkezeteket csupán a kerti tárolók feletti tetőrész köti össze. Az ingatlan hatósági bizonyítványa 2025 januárjában készült el.
Méretek:    Nettó:149 / Bruttó: 160 m2


Az ingatlan alaprajzi elrendezése kiválóan szétválasztja a közösségi életteret és az intimebb hálózónákat. A nettó 138 m²-es lakótér az alábbiak szerint tagolódik:

Nappali és közösségi terek:

- Amerikai konyhás nappali és étkező: Közel 50 m²-es egybefüggő tér, amely a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően közvetlen kapcsolatban áll a 42 m²-es délkeleti tájolású terasszal.

- Konyha és kamra: A konyhához egy praktikus, külön nyíló kamra is tartozik.

- Előszoba és vendégblokk: A bejáratnál elkülönített előszoba, vendég WC, valamint egy külön gépészeti helyiség található.

- Hálózónák és privát helyiségek:

- Szülői háló egység: Egy szeparált, 13,2 m²-es hálószoba, amelyhez közvetlenül kapcsolódik egy gardróbszoba és egy saját, zuhanyzós fürdőszoba.

- További szobák: Három külön bejáratú szoba (13,5 m², 13,34 m² és egy 9,86 m²-es dolgozószoba), amelyek ideálisak gyerekszobának vagy vendégszobának.

- Családi fürdő: A szobák kényelmes megközelítésében egy második, tágas fürdőszoba is rendelkezésre áll a közlekedőből nyílva.



Melléképületek és tárolás:

- Kerti tároló: 10 m²-es külső tároló a kerti eszközöknek.

- Gépkocsi beálló: Az alaprajz szerint tágas, fedett gépkocsitároló biztosított.



Műszaki összegzés:- A+++ Energetikai tanusítvány

- Szigetelés: 18 cm grafitos homlokzati + 30 cm fújt födémszigetelés.

- Energia: 8 kW napelem, 15 kW-os inverterrel (bővíthető).

- Komfort: 5 beltéri egységes klíma, központi szellőztetőrendszer, vízlágyító.

- Biztonság: Wi-Fi alapú komplex riasztó- és tűzvédelmi rendszer.

- Fűtés és melegvíz: Elektromos fűtőszálas padlófűtés, helyiségenkénti Wi-Fi-s termosztáttal szabályozva. A használati melegvizet villanybojler biztosítja.

- Hűtés: 5 beltéri egységes klímarendszer (nappali-konyha + 4 hálószoba).

- Szellőzés: Központi szellőztetőrendszer biztosítja a folyamatos friss levegőt és az optimális páratartalmat.

- Vízlágyítás: Beépített vízlágyító berendezés.



Kert és környezet:

A 1189 m²-es telek esővíz-elvezetése szikkasztóval megoldott. A kertben egyedi építésű játszótér (csúszda, hinta, homokozó) található, amely a vételár részét képezheti. A kerti tároló falai állnak, a befejezés (tetőszerkezet összekötése) az új tulajdonos feladata.



Az ingatlan precíz kivitelezése és korszerű technikai felszereltsége hosszú távon értékálló és költséghatékony otthont biztosít.

További kérdés esetén állok rendelkezésére.

Discover your dream home in Széphalom - a brand new 3-room apartment awaits you.

We offer for sale a 59 m², 3-room apartment on the 1st floor, located in Széphalom, the II. district of Budapest, just a few minutes from Hűvösvölgy. This property is a perfect choice for those seeking proximity to the city while not wanting to give up the tranquility of nature and the freedom provided by their own garden. ATTENTION CO-HABITANTS: The apartment can be purchased together with a similarly sized ground-floor apartment with the same layout! Main parameters: - Area: gross 63.8 m² (net 58.76 m² in the attic) - Layout: American kitchen living room + 2 separate bedrooms, bathroom + WC, wardrobe, guest WC - Heating: electric heating panels + heating-cooling air conditioning - Windows: triple-glazed plastic with built-in blinds - Fitted kitchen furniture, hallway furniture - Outdoor space: 3 m² balcony + 50 m² separate private garden area with garden storage - Parking: open space for 1 vehicle (with electric car charging point) - Condition: Like new, modern construction, premium materials used - Handover: Q2 2026 (in turnkey condition) Why should you choose this apartment? - Modern living space: A practical layout with an American kitchen living room at the center of family life, while the two separate bedrooms provide privacy for rest or work. - Number of apartments: 3 - Excellent location: Széphalom is one of the quietest, family-friendly parts of the II district. It features excellent infrastructure (Hűvösvölgyi terminal, Stop Shop, schools, kindergartens nearby) and clean air. - Turnkey comfort: You only need to bring your furniture! The apartment will be handed over with the most modern technical specifications and high-quality finishes. - Target group: An excellent choice for young couples, families with one child, or those longing for a suburban environment who are looking for a low-maintenance, modern home. If you would like to view it, I look forward to your call!

KÚRIA HANGULATÚ GYÖNGYSZEM HIDEGKÚTON PANORÁMA, HATALMAS TELEK, ÓRIÁSI POTENCIÁL! 

Budapest II. kerületének egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén, **Hidegkúton**, kínálunk eladásra egy igazán különleges lehetőséget:

egy  kúria jellegű épület földszinti lakását**, **1239 m²-es telken, saját kerthasználattal**.

Ami igazán kiemeli a kínálatból:
Hatalmas, ősfás telek ritkaság a piaconPanorámás környezet, teljes nyugalom
Távol az úttól csend és privát szféra garantált
Saját kert + autóbeállási lehetőség a telken belül
Ingatlan jellemzői:
Földszinti lakás kúria épületben
Tégla szerkezet, 1900-as évek hangulata
Fűtés: gáz cirkó
Fényviszony: közepes
Állapot:  elújítandó de épp ez benne a lehetőség!


Befektetőknek értéknövelő felújítással prémium ingatlan alakítható ki Otthonteremtőknek akik egyedi, karakteres otthont keresnek
3%-os Otthon Start lehetőséggel** gondolkodóknak is kiváló választás

*Irányár: 100.000.000 Ft

Őszintén:az ilyen adottságú ingatlanok nagy telek, kúria jelleg, zöldövezet egyre ritkábban kerülnek piacra.

Ez nem csak egy lakás, hanem egy projekt, egy lehetőség, egy jövőbeni érték.

Hívjon most, és nézze meg személyesen az igazán jó vételek nem várnak sokáig

ÁRCSÖKKENÉS ! 399 M Ft helyett 359 M Ft !!
Exkluzív, többgenerációs családi ház eladó Telkiben erdő mellett, alacsony fenntartási költséggel

Eladó Telki egyik legkeresettebb részén, közvetlenül a Pilisi Parkerdő mellett egy nettó 420 nm-es, háromszintes, külön bejáratokkal rendelkező, többgenerációs családi ház.

Az ingatlan mindössze 15 km-re Budapesttől, így tökéletes választás azok számára, akik a természet nyugalmát keresik, de nem mondanának le a város közelségéről.

Főbb paraméterek:
-420 nm nettó lakótér
-3 külön szint, külön bejáratokkal
-4 autó befogadására alkalmas garázs elektromos kapuval
-többgenerációs vagy befektetési célra is ideális

Műszaki tartalom (ami igazán kiemeli a piacon):
-40 cm-es Porotherm tégla kiváló hőszigetelés
-Bramac tetőcserép tartósság és minőség
-kettős fűtési rendszer:
-2 db vízteres kandalló
-kondenzációs gázkazán
-padló fűtés
-rendkívül alacsony rezsi a mérethez képest

Extra felszereltség:
-fúrt kút
-250 méteres automata csepegtető öntözőrendszer
-vízlágyító rendszer
-24 órás távfelügyeletes riasztórendszer

Lokáció & életérzés:
-közvetlen erdőkapcsolat kirándulás, futás, természet
-csendes, exkluzív környék
-gyors elérhetőség Budapest felé

Ez a ház nemcsak méretében nagy, hanem átgondolt műszaki tartalmának köszönhetően gazdaságosan fenntartható, miközben ideális több generáció együttélésére vagy akár több lakás kialakítására is.

Green environment, clean air - lay the foundation for your future in Nagykovácsi.

We are offering for sale a 540 m2 building plot in Nagykovácsi-Zsíroshegy, which is a perfect choice for those who are not looking for a finished product but want to design their home according to their own ideas. The main attraction of the area is its proximity to the forest and the crystal-clear air. The development of the neighborhood and the closeness to nature guarantee that with a little investment, this area can become an oasis of tranquility. It is an ideal choice for those who appreciate the proximity of hiking trails and value a safe, cul-de-sac-like environment. The plot is regularly shaped, located in a southwest orientation, and is flat. Utilities: Water, electricity: connected Gas: in front of the plot Sewer: at the property line There is a lightweight structure on the plot that is to be demolished. Building mode: detached Max. buildability: Above the ground floor: 20% Below the ground floor: 30% Floor area ratio: 0.35 Max. building height: 4.5 m Buildable: family house Front yard: 5 m Side yard: 3 m Backyard: 6 m If you would like to view it, I look forward to your call!

TELKI-ben eladóvá vált ez a magas minőségben megépített, minden igényt kielégítő világos 96nm-es újszerű ingatlan.

Az A+ energetikával rendelkező ingatlan magas műszaki tartalommal bír:
- 15cm-es grafitos szigetelés
- hőszivattyús hűtés-fűtés
- háromrétegű antracit színű nyílászárók
- elektromos redőnyök
- riasztó
- kaputelefon
- elektromos töltési lehetőség az autóknak
- vízlágyító

Mindezek garantálják Önnek az alacsony fenntartási költséget, mindezt újépítésű, modern környezetben. A 130nm-es zöld kertben kiülhetünk a teraszra kávézni, baráti összejöveteleket, eseményeket ejthetünk itt meg.

Két autóbeállót tartamlmaz a vételár, ahol elektromos töltési lehetőség is kiépítésre került. Továbbá minőségi beépített előszoba bútor és  beépített konyhabútor Electrolux konyhai gépekel szintén a vételár részét képezi.

Telkiből hamar eljututnk mind autóval, mind tömegközlekedéssel Budapestre. A zöld környezet pedig maximális pihenést, kényelmet nyújt az új tulajdonosnak.

Széphalmon 3 lakás építésére alkalmas telek eladó

Budapest II/A. kerületben csendes kertvárosi környezetben 1383 m2 alapterületű összközműves telket kínálunk eladásra. Szabályos alakú,déli- délkeleti fekvésű, sík telek. Utcafronti szélessége: 20,4 m. A telken áll egy 255 m2-es kétszintes családi ház, mely igény szerint felújítandó vagy bontandó. Építési mód: szabadonálló max. beépíthetőség tsz. fölött: 15% tsz. alatt: 25% szintterületi mutató általános: 0,4 parkolási: 0,2 max. épületmagasság: 6 m építhető: családi ház ikerház 3 lakásos társasház Miért válassza Széphalmot? Ez a környék a II. kerület egyik legélhetőbb városrésze. A tiszta levegő, a közeli hegyek kirándulóútjai és a biztonságos, csendes környezet garantálja a magas életminőséget. A közelben neves nemzetközi iskolák (pl. Gustave Eiffel Francia Iskola, Amerikai Iskola), bevásárlóközpontok (Hüvi, Stop Shop) és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok találhatók. Ha szeretné megtekinteni, várom hívását!

BERUHÁZÓK, INGATLANFEJLESZTŐK figyelem !
A budai agglomerációban egyedülállóan, FALUSI CSOK-OS településen, Perbálon 13.356 nm (13 db) 1050 nm-es belterületi, panorámás  építési telek egyben eladó !Lf-9 övezetbe tartoznak, közművek az utcában vannak.
A telkek közművesítés után könnyen értékesíthetővé válnak, mivel a környéken kevés az építési telek és  a településen mind a CSOK Plusz, mind a Falusi CSOK  igénybevehető, melynek maximális mértéke 10 millió Ft és vissza nem térítendő támogatás ! (Igényelhető új vagy használt ingatlan vásárlására, építésére, bővítésére, valamint meglévő házak korszerűsítésére és felújítására is.)Természtesen új családi házak kivitelezésével is megsokszorozható a telkek értéke !
A település vonzó célpont lehet a vidéki életre vágyó fiatal családoknak: a falusi CSOK és a CSOK Plusz egyszerre is igénybevehető, van iskola, óvoda, orvosi ellátás az új egészségházban, termelői piac, új, korszerű játszótér, a szomszédos Tök településen Waldorf óvoda és iskola. A tömegközlekedés is jó: 40 perc alatt egy távolsági busszal elérhető a Széll Kálmán tér !
További információkért hívjon a hét bármely napján !