SAJÁT KERTKAPCSOLATOS OTTHON ÚJPESTEN – HITELEZHETŐ, KIS LAKÁSSZÁMÚ TÁRSASHÁZBAN!

Budapest IV. kerület – Kisfaludy utca Ritkán adódik ilyen lehetőség! Ha egy nyugodt, kertkapcsolatos otthont keres Újpest kedvelt részén, amely hitellel is megvásárolható, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie. Egy mindössze 6 lakásos, rendezett társasház földszintjén kínálunk eladásra egy 32 m²-es, kertkapcsolatos lakást, amely kiváló választás első otthonnak, idősebb korosztálynak vagy akár befektetésnek is. A lakás főbb jellemzői: - 32 m²-es, praktikus elrendezés - Közvetlen kertkapcsolat – tökéletes pihenéshez vagy reggeli kávézáshoz - Földszinti elhelyezkedés - Ügyvédi megosztással rendelkezik, ezért banki hitelre is megvásárolható - Műanyag nyílászárók - Réz villanyvezetékek - Esztétikus látvány gázkonvektor biztosítja a fűtést - Néhány hónapja cserélt, még garanciális villanybojler Kedvező fenntartási költség Közös költség: 30.000 Ft/hó, amely tartalmazza: -vízfogyasztást -szemétszállítást -a társasház külső világításának költségét A kis lakásszámú társasház csendes, barátságos lakóközösséget biztosít, míg a kertkapcsolat olyan pluszt nyújt, amelyet kevés hasonló méretű lakás kínál. Ha egy olyan otthont keres, ahol a városi élet kényelme egy kis zöld környezettel párosul, ezt az ingatlant mindenképpen látnia kell! Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Világos, felújított, 2 klímás lakás Újpest központ közelében azonnal költözhető!

Budapest IV. kerületének kedvelt részén, az Aradi utcában, az Újpest Központ metróállomástól néhány perc sétára kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 71 m²-es + 3 m² erkélyes lakást egy részben panelprogramos, 10 emeletes társasház 8. emeletén.

A lakás rendkívül jó elosztású: 2 egész szoba + fél szoba + hall + külön gardróbhelyiség, így családok számára is ideális választás. Minden szoba külön nyílik, a fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A lakás világos, csendes, az erkélyről és az ablakokból kellemes panoráma nyílik Újpest keleti részére.

A lakás 2012-ben teljes körű felújításon esett át, amely során megújult:

- teljes villamos hálózat,
- burkolatok és parketták,
- szaniterek,
- nyílászárók,
- biztonsági bejárati ajtó.

A komfortérzetről 2 db légkondicionáló, redőnyök és szúnyoghálók gondoskodnak. Az ablakos konyha világos és jól használható, a külön kialakított gardrób pedig extra tárolási lehetőséget biztosít.

A lakás részben egyedi bútorokkal berendezett, és a képeken látható bútorok, valamint a háztartási gépek megegyezés szerint maradhatnak. Igény esetén a teljes berendezés átvehető 2,5 millió Ft felár ellenében, így az ingatlan szinte azonnal birtokba vehető és költözhető.

Költségek:

- Közös költség: 20.661 Ft/hó
- Vízmérős lakás
- One internet szolgáltatás kiépítve

Parkolás:

A ház előtt és mögött ingyenes parkolási lehetőség biztosított. Igény esetén külön megvásárolható teremgarázs-beálló a szomszédos épületben.

Környék:

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló:
- Újpest Központ M3 metróállomás néhány perc sétára,
- piac, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak,
- óvodák, iskolák,
- fitneszterem és kulturális programlehetőségek a közelben

Kiváló választás családoknak, pároknak vagy befektetőknek, akik egy felújított, jó állapotú, azonnal költözhető otthont keresnek Budapest egyik legjobban ellátott városrészében.

Azonnal költözhető, teljes körűen felújított lakás Újpesten, a Baross utcában

Kiváló elhelyezkedés, modern belső tér, nulla felújítási gond! Újpest közkedvelt részén, a Baross utcában eladó egy 30 nm-es, földszinti, teljes körűen és igényesen felújított téglalakás. Az ingatlan egy rendezett, mindössze 12 lakásos, földszintes lakópark-szerű környezetben található, frekventált helyen. Miért érdemes ezt a lakást választani? Teljes körűen felújított: - A felújítás során a lakás modern arculatot kapott, így Önnek már egyetlen ecsetvonást sem kell tennie. - Azonnal költözhető: Az ingatlan tehermentes, a vételár megfizetése után azonnal birtokba vehető. - Alacsony fenntartási költség: A lakás rezsije rendkívül kedvező, köszönhetően a vastag téglafalaknak és a modern nyílászáróknak. - Hitelezhető: Az ingatlan tiszta jogi hátterű, banki hitelre is biztonsággal megvásárolható. Műszaki tartalom és jellemzők: - Alapterület: 30 nm, kiváló térkihasználással. - Belmagasság: Közel 3,40 méter, amely a tágas térérzet mellett lehetőséget ad akár egy kényelmes fekvőgaléria kialakítására is! - Tájolás: Délkeleti (DK) fekvésű, így a délelőtti órákban gyönyörű, napfényes. - Nyílászárók: Korszerű, hőszigetelt műanyag ablakok, amelyek redőnnyel felszereltek. Fűtés és melegvíz: - A kellemes melegről gázkonvektor gondoskodik, a meleg vizet pedig modern villanybojler biztosítja. Közlekedés és infrastruktúra (minden sétatávolságra): A környék közlekedése és ellátottsága kiemelkedő: - 147-es busz megállója: Mindössze 60 méterre (1 perc séta). - 30-as és 230-as buszok megállója: 550 méterre található. - Újpest-Városkapu (M3-as metró és buszpályaudvar): Kényelmes, 15 perces sétával elérhető, így a belváros is gyorsan megközelíthető. A közelben boltok, gyógyszertár, pékség és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Kinek ajánlom? Kompakt mérete és kiváló elhelyezkedése miatt tökéletes választás fiatal pároknak, egyetemistáknak első saját otthonként, vagy befektetőknek kiadásra, hiszen Újpesten a felújított kis lakásokra mindig hatalmas a bérlői kereslet. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Fedezze fel budapesti otthonát: 2 szobás lakás az Izzó lakótelepen, ideális választás!

Budapesti lakáskeresők figyelem! Az Izzó lakótelepen található felújítandó ingatlan ideális választás azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat. Amit tudni érdemes: + Tégla lakás, 4 emeletes társasházban + 53 nm-es, 2 szobás, erkélyes, DK-ÉNY tájolású, remek benapozottsága van + Az ablakok műanyagra cseréltek + Az elektromos hálózat felújított + Az ingatlan gázkonvektoros fűtéssel és klímával rendelkezik + Új elektromos boiler gondoskodik a melegvízről + A fürdőszobában a kádat kicserélték + Okos otthon rendszer került kialakításra + A lakáshoz tartozik egy közös tároló is + A társasház túl van a tető felújításán is + Az ingatlan tehermentes, s gyorsan birtokba vehető, Az Izzó lakótelep környéke kiváló ellátottsággal bír, számos bolt és szolgáltatás található a közelben, így a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan lebonyolítható. A közlekedés is kitűnő, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti Budapest belvárosának legfontosabb pontjait. A csendes környék ideális választás azok számára, akik a nyüzsgő város után egy kis nyugalomra vágynak, miközben mégis minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira van. A társasház rendezett előkertje és a barátságos szomszédság tovább növeli a lakás vonzerejét, hiszen itt valóban otthon érezheti magát. Az ingatlan felújításával pedig egyedi stílust és hangulatot varázsolhat a térbe, amely tükrözi az Ön személyiségét. Ne habozzon, hiszen egy ilyen remek lehetőség nem tart sokáig! Kérdéseivel bizalommal kereshet, szívesen segítek Önnek az ingatlan megtekintésében és a vásárlás folyamatában. Az Izzó lakótelep várja Önt, hogy új otthonává váljon!

Panorámás, bútorozott oázis Békásmegyeren – Csak a bőröndöket kell hoznia!

Szeretne minden este lenyűgöző naplementében gyönyörködni a saját otthonából, miközben a város a lábai előtt hever? Megtalálta! Budapest III. kerületében, Békásmegyer rendkívül kedvelt részén, a Hímző utcában eladó egy 9. emeleti,páratlan panorámával rendelkező, 1986-ban épült, de 2019-ben teljeskörűen és igényesen felújított, 3 szobás panellakás. A délnyugati fekvésnek köszönhetően a lakás egész nap úszik a fényben, a beépített loggiával megnövelt hasznos alapterület pedig 70 négyzetméter, ami tágas és rendkívül élhető tereket biztosít. Miért ez a lakás a tökéletes választás? - Pazar kilátás és nyugalom: A 9. emelet előnye a csodás panoráma, a rengeteg természetes fény, valamint az, hogy a lakás csendes, távol esik az utca zajától. - Ajándék teljes berendezés: A hirdetésben szereplő teljes bútorzat a vételár részét képezi . - Azonnal költözhető : Nem kell hónapokat várnia vagy felújítással bajlódnia, a kifizetés után azonnal birtokba vehető. - Rendkívül alacsony rezsi: A fűtést és a melegvizet modern házközponti kazán biztosítja egyedi méréssel. Költséghatékony és jól szabályozható, a közös költség pedig mindössze 20.866 Ft. - Biztonság és klíma: 12 ponton záródó prémium biztonsági ajtó és a nyári napokra 1 db nagyteljesítményű hűtőklíma garantálja a maximális komfortot. Kiemelkedő infrastruktúra – Minden egy karnyújtásra: - Közlekedés: Buszmegálló közvetlenül a ház előtt, a HÉV megálló pedig mindössze 5 perc séta. - Családbarát környék: Bölcsőde, óvoda, iskola és egyetem is a közvetlen közelben található. - Kikapcsolódás és sport: A Duna-part, a Pünkösdfürdői strand és a közkedvelt Római-part pár perc alatt elérhető. Boltok, játszóterek, edzőterem a szomszédban. - Parkolás: Az utcán a parkolás teljesen INGYENES Finanszírozás:A lakás Start programmal is hitelezhető! Nem kell a banki ügyintézéssel bajlódnia: teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel és szakértői segítséggel támogatjuk a vásárlást.Ne maradjon le erről a panorámás ritkaságról! Hívjon még ma, és nézzük meg együtt leendő otthonát vagy biztos megtérülésű befektetését!

PANORÁMÁS KÉTGENERÁCIÓS OTTHON SZENTENDRE BOLDOGTANYÁN – TELJESEN FELÚJÍTVA, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÁLLAPOTBAN!

Szentendre egyik legkülönlegesebb, természetközeli részén, Boldogtanyán kínálunk megvételre egy bruttó 197 m²-es, háromszintes, két külön bejáratú családi házat, amely lenyűgöző panorámával rendelkezik a Szentendrei-szigetre és a Gödöllői-hegységre — tiszta időben még a Duna csillogása is látható a teraszról! Az ingatlan 677 m²-es telken helyezkedik el, 1980-ban épült, majd 2023-ban teljes körű felújításon és bővítésen esett át, így műszakilag és esztétikailag is modern, energiatakarékos otthonná vált. A ház ideális: - nagycsaládosoknak, - többgenerációs együttélésre, - otthon + vállalkozás kombinációjára, - vagy akár befektetésnek, kiadásra is. A két külön bejáratnak köszönhetően a lakrészek jól elszeparálhatók, ugyanakkor egy ingatlanként funkcionálnak. (Külön mérőórákkal jelenleg nem rendelkezik.) Főbb jellemzők: - 6 szoba - duplakomfort - 37,5 m²-es panorámás tetőterasz - elektromos padlófűtés - 3 db inverteres klíma - 3x16 Amper + H tarifa - 10 cm homlokzati szigetelés - 20 cm födémszigetelés - teljes bútorzat és berendezés a vételár részét képezi Közművek: - villany, víz bekötve - gáz telken belül - csatorna az utcában Az ingatlan belterületen található, azonban a tulajdoni lapon üdülőépületként szerepel, ezért kizárólag piaci hitel igényelhető rá, vagy készpénzes vásárlás lehetséges. Lokáció szempontjából is kiváló: - buszmegálló kb. 800 méter - HÉV kb. 5 km - Dunapart 1 km - Leányfalusi strand 2 km Az ingatlan elosztása: - Földszint – 83,97 m² - Emelet – 46,58 m² Tetőtéri szoba saját fürdővel - nettó: 13,77 m² - bruttó: 29,04 m² A 37,5 m²-es tetőterasz a ház egyik legkülönlegesebb része, ahol minden nap egy festői panoráma fogadja az ott élőket. Ha olyan otthont keres, ahol a nyugalom, a természet közelsége és a páratlan panoráma minden nap része lehet az életének, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtapasztalni! ✨

Pécel, Smaragdvölgy – sík építési telek új építésű környezetben, közművekkel az utcában!

Pécel egyik legkeresettebb részén, a Smaragdvölgy lakóparkban kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, sík fekvésű építési telket. A környéket kizárólag új építésű ingatlanok alkotják, így rendezett, modern és folyamatosan fejlődő környezet várja az új tulajdonost. A telek Lk-I/4 övezeti besorolású, amely kedvező beépítési lehetőségeket biztosít: Beépíthetőség: 40% Legnagyobb épületmagasság: 6 m Minimum zöldfelület: 30% A víz, villany és csatorna az utcában, közvetlenül a telek előtt elérhető, így a közművesítés gyorsan és egyszerűen megoldható. (A gázellátás a környéken nem kiépített, amely a mai korszerű, elektromos fűtési megoldások mellett egyre kevésbé jelent hátrányt.) A sík terepviszonyok tovább csökkentik az építkezés költségeit, ami különösen vonzóvá teszi mind magánépítkezők, mind befektetők számára. Ideális választás: családi otthon építésére modern, új lakóparkban befektetőknek A Smaragdvölgy lakópark dinamikusan fejlődő terület, ahol az ingatlanok értéke folyamatosan növekszik. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget! Érdeklődni akár a hétvégén is.

Beruházóknak: 3 lakásos társasház építésére alkalmas telek Vác-Burgundiában - sétatávolságra a Duna-parttól

Alapadatok és elhelyezkedés:

Eladó Vác Burgundia városrészében, a Duna-parthoz közel egy 1078 m²-es, Lk-4aK besorolású építési telek. Az ingatlan kiváló beruházási lehetőség, adottságai alapján 3 lakásos társasház építésére alkalmas. A területen jelenleg egy bontandó állapotú lakóház áll.

Építési paraméterek:

Az övezeti előírások alapján a zártsorú beépítési mód az irányadó.
A megengedett legnagyobb beépítettség terepszint felett 40%, terepszint alatt pedig 50%.
A legkisebb kialakítandó zöldfelület aránya 50%

Közművek:

A telek összközműves. Minden közmű az ingatlanban.

Vételi, eladási szándékával keressen bizalommal.

Ez a lakás azonnali megbízható bérlőt is biztosít számára az eladó személyében!

Újpest egyik legjobban megközelíthető részén, az Árpád úton kínálunk megvételre egy 8. emeleten található, erkélyes, 3 szobás, liftes panel lakást, amely 8 éve teljes körű felújításon esett át. A társasház különlegessége, hogy két bejárattal rendelkezik: – az egyik egy parkosított, csendes, zöld környezetre nyílik, ahol aház kertje is szépen rendezett – a másik oldalon pedig kényelmes parkolási lehetőség biztosított. - összetartó, figyelmes lakóközösség jellemzi Lakás főbb jellemzői: - műanyag nyílászárók, mindenhol redőny és szúnyogháló - 2 db inverteres klíma 1 éve kerültek felszerelésre (nappali + kisszoba) - minden egyedi mérés alapján fizetendő - 3x16 Amperre bővített + új villanyóra - teljeskörű felújítás (burkolatok, szaniterek, előszoba és konyhabútor, és villany vezetékek cseréje) - közös költség: mindössze 20.000 Ft/hó Extra lehetőség: Az ingatlan egyeztetés követően akár a teljes berendezéssel együtt is megvásárolható, így ideális választás lehet azonnali kiadásra vagy befektetésnek is. A jelenlegi tulajdonos kb. 2027 év végéig visszabérelné az ingatlant, így a vásárló számára ez egy kiszámítható, stabil bevételt biztosító konstrukció. Lokáció: - Újpest központ ~1 km, kb. 3 buszmegálló - kiváló infrastruktúra: boltok, iskolák, óvodák, közlekedés, szolgáltatások a közelben - jól megközelíthető, mégis élhető környezet Ideális választás: ✔ családoknak ✔ befektetőknek (azonnali bérlő!) ✔ első lakást keresőknek Hívjon bátran, akár a hétvégén is!

Otthon, ami körülveszi – tágas, háromszintes családi ház Veresegyház szívében

Van az a hely, ahová jó megérkezni egy hosszú nap után. Ahol van tér fellélegezni, ahol a kert nem csak látvány, hanem élmény, és ahol minden szint egy új lehetőséget ad az élet különböző pillanataihoz. Veresegyház egyik legélhetőbb, jól megközelíthető részén kínálunk megvételre egy nettó 189 m² (bruttó 242 m²) alapterületű, háromszintes családi házat, 399 m²-es, gondosan kialakított telken. Az otthon három szintje természetesen különül el, mégis egységet alkot: - a földszint (77 m²) ideális lehet akár külön élettérnek, vendégeknek vagy vállalkozásnak - az emelet (77 m²) a mindennapi élet kényelmes központja - a tetőtér (nettó 30 m² / bruttó ~54 m²) pedig egy csendes visszavonuló – dolgozószobának, hálónak vagy alkotótérnek A ház története is különleges: az alsó szint 1995-ben épült, majd 2008-ban bővült tovább – így egy folyamatosan fejlesztett, szeretett otthonról van szó. Biztonság, kényelem, tudatos műszaki háttér Itt nem csak a hangulat adott – a háttér is stabil: - 15 cm-es szigetelés - hőszigetelt fa nyílászárók - gázcirkó + vegyes tüzelésű kazán - 1500 literes puffer tartály a hatékony, gazdaságos fűtésért - 2 db inverteres klíma - riasztórendszer - 3×20A + 1×16A éjszakai áram A tető cseréplemezes, a terasz fedése nemrég megújult, zsindely fedéssel, így minden adott a hosszú távú nyugalomhoz. Kert, ami nem kér munkát! A 399 m²-es kert átgondoltan kialakított, mégis természetes hangulatú: - 25 m²-es, fedett terasz – reggeli kávéhoz vagy esti beszélgetésekhez - fedett autóbeálló + 22 m²-es garázs - külön 20 és 10 m²-es tárolók - kerti zuhanyzó - fúrt kút új házi vízművel A kertben japán berkenye, aranyesőfa és fűszernövények teremtenek nyugodt, zöld közeget, miközben a geotextil rétegnek köszönhetően a karbantartás minimális. Egyensúly: természet és város között - vasútállomás 600 méterre – Nyugati pályaudvar kb. 30 perc - SPAR 500 méterre - csendes, élhető környezet Itt valóban megvan az az egyensúly, amit sokan keresnek: - nyugalom otthon, gyors kapcsolat a várossal. Akik igazán értékelni fogják, ez az ingatlan ideális: - nagycsaládosoknak - több generáció számára - otthonról dolgozóknak - vagy azoknak, akik egyszerűen több térre és minőségibb életre vágynak Záró gondolat Ez a ház nem hivalkodik. Nem akar többnek látszani – egyszerűen csak jól működik, élhető és szerethető. És pont ettől válik igazán értékessé.

KERTKAPCSOLATOS TÉGLALAKÁS ÚJPEST KÖZPONTJÁBAN – TÉLIKERTTEL, SAJÁT KERTTEL ÉS AUTÓBEÁLLÓVAL

Eladó egy jó állapotú, kertkapcsolatos téglalakás Budapest IV. kerületében, egy mindössze 5 lakásos, földszintes társasházban. A lakás 54 m² alapterületű, amelyet egy 18 m²-es fűthető télikert egészít ki, így a használható élettér összesen 72 m². Az ingatlan különlegessége a közvetlen kertkapcsolat, valamint a zárt udvarban kialakított fedett gépkocsibeálló, ami a környéken nagy értéknek számít. A lakás főbb jellemzői - 54 m² lakótér + 18 m² fűthető télikert - saját, kb. 60 m²-es kert - 60 m²-es önálló padlás - kerti faház tároló - fedett gépkocsibeálló a zárt udvarban - 1/1 tulajdon, önálló albetét - per- és tehermentes, jogilag rendezett A szobákban szép állapotú fa parketta található, a többi helyiség járólappal burkolt. Az ajtók és a beépített konyhabútor igényes famunkával készültek. A fűtésről gázkazán gondoskodik. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi, a lakásban található bútorok és gépek külön megállapodás alapján maradhatnak. Rezsi - közös költség: 4.000 Ft / hó - egyedi mérőórák: gáz, víz, villany Lokáció A lakás Újpest központi részén található, így számos szolgáltatás pár perc sétával elérhető, többek között: - Újpesti Piac - iskola, posta, gyógyszertár - pékség, éttermek Kiváló a közlekedés: - 147-es, 220-as, 30-as busz - 12 villamos - 14 villamos - Metro A belváros tömegközlekedéssel és autóval is gyorsan elérhető. Egyéb információk - rendezett tulajdoni viszonyok - átadás akár 30 napon belül Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik kertkapcsolatos otthont keresnek jó közlekedéssel, mégis nyugodt környezetben. Érdeklődni akár a hétvégén is lehet!

Kertkapcsolatos 2 szobás lakás eladó Újpesten, kiváló infrastruktúrával

Budapest IV. kerületében, a Pozsonyi úton kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 2 szobás lakást, amelyhez kb. 20 m² saját használatú kert tartozik. Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkező környéken található, Újpest-központ mindössze kb. 750 méterre, így a metró, számos buszjárat, üzletek, piac, éttermek és szolgáltatások könnyen és gyorsan elérhetők. A lakás 1920-ban épült téglából , amelynek tetőszerkezete kb. 8 éve felújításra került. Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy nincs közvetlen szomszéd, ugyanis a mellette lévő telek az üres, így a lakás csendesebb és privátabb életteret biztosít. Az ingatlan részben már felújításon esett át, több fontos műszaki fejlesztés megtörtént: - teljes villanyhálózat cseréje rézvezetékekre (32 A) - vízvezetékek cseréje - 10 cm külső szigetelés - részben felújított fürdőszoba új zuhanyzóval - új bojler - új elektromos fűtés - 2 db inverteres klíma - távfelügyeletre kötött riasztórendszer A lakás részlegesen felújítandó (nyílászárók, burkolat), azonban a legfontosabb műszaki korszerűsítések már megtörténtek, így új tulajdonosa saját ízlésére alakíthatja. A kb. 20 m²-es kert kiváló lehetőséget biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy akár egy hangulatos kerti kiülő kialakítására. Fontos információ: az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, ezért kizárólag készpénzes vásárlással elérhető! Hívjon bátran, akár hétvégén is! Jöjjön el, szeressen bele és tegyen ajánlatot...azonnal birtokba vehető!