Margitta Marietta ingatlanjai

Fedezze fel álmai otthonát a Marina part szívében - új 3 szobás lakás vár Önre!

A Vizafogó városrész szívében elhelyezkedő, kiváló állapotú, 69 nm-es, 14 nm-es, élhető erkéllyel rendelkező, új lakás várja leendő tulajdonosát. Ez a modern ingatlan tökéletes választás minden korosztály számára, akik a nyugalmat (de mégis a város könnyű megközelítésének lehetőségét) és a prémium kivitelezést keresik. A lakás három tágas szobával és egy elegáns fürdőszobával rendelkezik, így ideális otthont biztosít családok számára, vagy akár befektetési célra is kíválóan megfelel. (A berendezett képek a mesterséges intelligencia által generált képek, melyek a lakás élhetőségét hivatottak illusztrálni). Az ingatlan hőszivattyús fűtéssel van ellátva, amely nemcsak környezetbarát, hanem gazdaságos megoldást is nyújt a fűtés és hűtés terén. A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék ellátottsága kimagasló, így a mindennapi élethez szükséges üzletek, éttermek és szolgáltatások mind könnyen elérhetők. A Marina part közelsége pedig lehetővé teszi a vízparti sétákat és a szabadidős tevékenységeket, amelyek a városi élet nyüzsgésétől való elvonulást kínálnak. A közlekedési lehetőségek szempontjából is kedvező a lokáció: a közeli busz- és villamosmegállók révén Budapest belvárosa könnyen megközelíthető, míg az autós közlekedők számára a környező főutak gyors elérhetőséget biztosítanak. A lakópark portaszolgálattal rendelkezik, ami a biztonságérzetet növeli, és a csendes környezet hozzájárul a nyugodt mindennapokhoz. Ez a tehermentes ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus, amely a modern városi élet kényelmét ötvözi a természet közelségével. A prémium kivitelezés és a gondosan megtervezett belső terek garantálják, hogy a jövőbeli lakók maximális kényelmet élvezhessenek. Amennyiben kérdései merülnének fel, vagy szeretné megtekinteni ezt a kivételes ingatlant, bizalommal kereshet minket. Segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét a főváros szívében. Az ingatlanpiac dinamikus, és mi itt vagyunk, hogy Önnek a legjobb döntéseket segíthessük meghozni.

OSP 3% hitelre alkalmas!

Budapest XIII. kerületében, a Reitter Ferenc utcában eladó egy 34 m²-es, magasföldszinti lakás, rendezett társasházban.

A lakás 1 éve felújításon esett át, így műszakilag és esztétikailag is kiváló állapotban van. Villanyvezeték nem volt cserélve. A társasház kívülről szigetelt, ami kedvező rezsit biztosít.

Az ingatlan csendes belső udvarra és kertre néző ablakokkal rendelkezik, így nyugodt, zöld környezetet kínál a város közepén.

A környék infrastruktúrája kiváló, üzletek, szolgáltatások és tömegközlekedés könnyen elérhetőek.

Főbb jellemzők:

34 m² alapterület

magasföldszinti elhelyezkedés

1 éve felújított lakás

szigetelt társasház

belső udvarra és kertre néző ablakok

csendes, nyugodt környezet

Igény esetén az ingatlan megvásárolható együtt egy 103 m²-es irodával és egy 14 m²-es parkoló/tárolóval is, amivel összenyitható, így kiváló lehetőség befektetők vagy vállalkozások számára.

További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Eladó lakás + iroda + garázs a XIII. kerületben, Reitter Ferenc utcában

A XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában egyben eladó az alábbi ingatlanegyüttes:

34 m²-es felújított magasföldszinti lakás

103 m²-es félszuterén irodahelyiség

11 m²-es földszinti garázs

Az ingatlan kiváló lehet befektetésnek, vállalkozásnak vagy lakás + iroda kombinációként is.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

DÉLI TÁJOLÁS.. 33nm-es TERASZ! Budapest XIII. kerületében, csendes Angyalföldi lakóparkban kínálunk eladásra egy új (építés alatt álló), 9. emeleti!! 71 nm alapterületű, 4 szobás, déli tájolású, brutál világos lakást. Az ingatlan hatalmas, 33 nm-es terasszal rendelkezik. Garázs férőhely is tartozik hozzá. Az ingatlan 2025-ben kerül átadásra, hőszivattyús fűtéssel és mennyezethűtéssel rendelkezik, így minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít és a klíma sem fújja a hideget egész nap. Az ingatlan előnyös elhelyezkedésének köszönhetően kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így a város minden pontja könnyen elérhető. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás fiatal felnőtteknek, családosoknak, akik egy modern és kényelmes, de exkluzív otthonra vágynak. A Duna Pláza és a Tesco közelsége megkönnyíti majd a tulajdonos életét. A környék az autóval közlekedők számára is könnyen megközelíthető: A Váci úttól 100 méterre található a lakópark. Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik szeretnének egy központi helyen, mégis nyugodt környezetben élni. Ha kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen bizalommal! Örömmel állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek az új otthona megtalálásában. A lakáshoz tartozik egy gépkocsi beállóhely és egy tároló (a vételáron felül).

Modern stílusú, praktikus kialakítású garzonlakás eladó a Göncz Árpád Városközpont közvetlen közelében.

A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően mindössze 5 perc sétára található a metró és a szolgáltatások, ugyanakkor a lakás csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el.

A hivatalosan 22 m²-es ingatlan magas belmagassága és kedvező fényviszonyai miatt tágas érzetet nyújt. A beépített hálógaléria optimálisan kihasználja a teret, így a lakás funkcionálisan és esztétikailag is ideális választás.

Fedezze fel új otthonát a Duna parthoz közel – 3 szobás, kertrenéző lakás várja Önt!

Fedezze fel ezt a lenyűgöző, új lakást Budapest 13. kerületében, Vizafogó városrészben, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési célra. Az ingatlan 69 négyzetméteres alapterületével, 14 nm-es, élhető erkélyével tágas és világos életteret kínál, amelyben három különálló szoba található. (A berendezett képek a mesterséges intelligencia által generált képek, melyek a lakás élhetőségét hivatottak illusztrálni). Az ingatlan fűtése hőszivattyús rendszerrel megoldott, amely nemcsak energiatakarékos, hanem a környezetbarát megoldások közé is tartozik. Ez a modern technológia biztosítja, hogy lakása mindig kellemes hőmérsékletű legyen, függetlenül az évszaktól. A lakás elrendezése ideális, hiszen a szobák elrendezése lehetővé teszi a kényelmes életvitelt, a nappali tágas teret biztosít a családi összejövetelekhez, míg a hálószobák intim környezetet nyújtanak a pihenéshez. A Vizafogó - Marina part környéke nemcsak a modern lakóingatlanokkal büszkélkedhet, hanem számos kényelmi szolgáltatással is rendelkezik. A közeli Duna-part remek lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységekre, legyen szó sétáról, kerékpározásról vagy akár vízi sportokról. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín családok számára, akik értékelik a nyugodt környezetet, ugyanakkor a város közelségét is. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a közelben található tömegközlekedési járatok gyors és könnyű hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához. Az autós közlekedés is egyszerű, hiszen a környék jól megközelíthető, és a főbb közlekedési csomópontok is gyorsan elérhetők. Ez a lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy életstílus is, amely a modern városi élet minden előnyét magában hordozza. Ha Ön olyan ingatlant keres, amely a kényelem, a dizájn és a funkció tökéletes egyensúlyát képviseli, akkor ne habozzon, lépjen kapcsolatba velem bizalommal, és kérdezzen bátran! Szívesen válaszolok minden kérdésére, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg.

Kiváló befektetési lehetőség a XIII. kerület kedvelt részén!

Eladó két szomszédos ingatlan Budapest XIII. kerületében lakás + üzlet
Eladó két egymás mellett található, önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan, összesen 58 m² + 5 m² erkély, összesen 52 millió Ft irányáron.

Főbb jellemzők:
Összes alapterület: 58 m² + 5 m² kizárólagos használatú erkély
Besorolás: 1 db lakás + 1 db üzlethelyiség
Külön közművek: mindkettő saját villanyóra (3 fázis), vízóra és csatorna
Tehermentes, azonnal birtokba vehető
3 bejárat, 4 ablak, jól alakítható elrendezés

Lakás 23 m² + 5 m² erkély
A ház udvarából közelíthető meg
Kizárólagos használatú, fás kertre néző erkély
Nyugodt, csendes, napfényes

Üzlethelyiség 35 m²
Közvetlen utcai bejárattal
Két ajtóval és két ablakkal rendelkezik
Könnyen átalakítható akár két kisebb lakássá, vagy üzletként, irodaként is használható

A két ingatlan hátsó fala össze van nyitva, így akár egybenyitott lakásként, akár több kisebb egységként is hasznosítható.
Szerkezetileg jó állapotban vannak, a belső elrendezés igény szerint alakítható.

Elhelyezkedés és környezet:
A környék Budapest egyik legfelkapottabb, dinamikusan fejlődő része, rengeteg új építésű házzal, kiváló közlekedéssel (busz, villamos, metró pár perc alatt elérhető).
A ház karbantartott, rendezett, az utcaszinthez képest pár lépcsővel lejjebb található szint világos, napfényes, nem ázik.
Felhasználási lehetőségek:
Saját otthon és vállalkozás egy helyen
Több lakásos befektetés (34 kis lakás is kialakítható)
Kiváló bérbeadási potenciál, gyors megtérülés
Lakás + iroda / üzlet kombináció

Ára egyben: 52 000 000 Ft
(900 000 Ft/m² alatti áron, az aktuális piaci árakhoz képest kedvezményesen!)

Tágas kétszobás lakás a Marina parton – Ön lehet az első lakó!

5% visszaigényelhető a vételárból! Eladó exkluzív lakás a Duna Terasz Vista lakóparkban – zöldre néző panorámával! Eladásra kínálok a XIII. kerületben, a Cserhalom utcában egy 2 szobás, 6. emeleti , 14 nm-es erkéllyel rendelkező lakást. Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, a XIII. kerület ad otthont a Duna Terasz Vista elit ingatlanfejlesztésnek. A Foka-öböl közvetlen közelében elhelyezkedő projekt egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik a város lüktető energiáját és a nyugodt, természetközeli életérzést egyszerre szeretnék élvezni. A lakások modern és tágas elrendezéssel készülnek, ahol a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a természet és a fény főszerepet kap. A teraszról élvezheti a most felújtásra kerülő Cserhalom utca parkosított tereire nyíló kilátást, miközben a reggeli kávéját kortyolja – mindezt úgy, hogy a privát szférája teljes mértékben megmarad. Fontos fejlesztés indult meg idén: komplex módon újul meg az utca és környéke, ezáltal biztosítva a még élhetőbb lakókörnyezetet: A Vizafogó utca – Meder utca közötti szakaszon kerül sor a beruházásra, melynek során az útfejlesztést jelentős zöldítés egészíti ki. Az érintett 750 méteres szakaszon teljesen átépítik az útpályát, kerékpárutat és a járdát épít az önkormányzat, emellett fejlesztik a közvilágítási hálózatot is ezáltal még biztonságosabbá téve a társasház közvetlen környezetét. Tervezett átadás 2026. III. Negyedév. A Duna Terasz Vista területe megkapta a rozsdaövezeti akcióterületi besorolást, ezáltal az itt megépülő lakások után fizetendő 5%-os Áfát a jogszabályi feltételeket teljesítő vásárlók vissza nem térítendő állami támogatásként visszaigényelhetik. A támogatás összege megegyezik a lakás vásárlásáról kiállított számla vagy számlák szerint megfizetett 5%-os általános forgalmi adó összegével. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Tágas kétszobás lakás a Marina parton – Ön lehet az első lakó!

5% visszaigényelhető a vételárból! Eladó exkluzív lakás a Duna Terasz Vista lakóparkban – zöldre néző panorámával! Eladásra kínálok a XIII. kerületben, a Cserhalom utcában egy 2 szobás, 5. emeleti , 14 nm-es erkéllyel rendelkező lakást. Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, a XIII. kerület ad otthont a Duna Terasz Vista elit ingatlanfejlesztésnek. A Foka-öböl közvetlen közelében elhelyezkedő projekt egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik a város lüktető energiáját és a nyugodt, természetközeli életérzést egyszerre szeretnék élvezni. A lakások modern és tágas elrendezéssel készülnek, ahol a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a természet és a fény főszerepet kap. A teraszról élvezheti a most felújtásra kerülő Cserhalom utca parkosított tereire nyíló kilátást, miközben a reggeli kávéját kortyolja – mindezt úgy, hogy a privát szférája teljes mértékben megmarad. Fontos fejlesztés indult meg idén: komplex módon újul meg az utca és környéke, ezáltal biztosítva a még élhetőbb lakókörnyezetet: A Vizafogó utca – Meder utca közötti szakaszon kerül sor a beruházásra, melynek során az útfejlesztést jelentős zöldítés egészíti ki. Az érintett 750 méteres szakaszon teljesen átépítik az útpályát, kerékpárutat és a járdát épít az önkormányzat, emellett fejlesztik a közvilágítási hálózatot is ezáltal még biztonságosabbá téve a társasház közvetlen környezetét. Tervezett átadás 2026. III. Negyedév. A Duna Terasz Vista területe megkapta a rozsdaövezeti akcióterületi besorolást, ezáltal az itt megépülő lakások után fizetendő 5%-os Áfát a jogszabályi feltételeket teljesítő vásárlók vissza nem térítendő állami támogatásként visszaigényelhetik. A támogatás összege megegyezik a lakás vásárlásáról kiállított számla vagy számlák szerint megfizetett 5%-os általános forgalmi adó összegével. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

A XIII. kerületben - Angyalföldön - 2026 második felében átadásra kerülő társasház földszintjén eladó egy 49,79 nm-es üzlethelyiség. Felszíni beálló vásárolható az üzlethelyiséghez. A vételárat áfa-fizetési kötelezettség terheli! (27%).

A XIII. kerületben - Angyalföldön - 2026 második felében átadásra kerülő társasház földszintjén eladó egy 31,26 nm-es üzlethelyiség. Felszíni beálló vásárolható az üzlethelyiséghez. A vételárat áfa-fizetési kötelezettség terheli! (27%).