Margitta Marietta ingatlanjai

Eladó 32 m²-es lakás a történelmi Malomházban világos, jó állapotú otthon páratlan környezetben

Egyedi hangulat, kivételes közeg

Ez a földszinti, délkeleti fekvésű, világos lakás a történelmi Malomház épületegyüttes része, amely 1885-ben épült az Első Budapesti Gőzmalom Rt. munkásainak. Az ipari eklektikus stílusú, helyi védettség alatt álló házak máig őrzik egyedülálló hangulatukat.



A lakás jó állapotú, közvetlen kertkapcsolattal bír, igazi nyugalom szigete a város közepén.



Lakás jellemzői:

32m², egyszobás, jó állapotban lévő földszinti lakás



Délkeleti tájolás, egész nap világos



A csendes, zárt, zöld belső udvarra néz



Tartozik hozzá saját tároló



A Malomház belső kertje:

A több épületből álló Malomház hatalmas, zárt telken helyezkedik el, ahová csak a lakók léphetnek be. A kert közösségi használatú, zöld oázis a város szívében:



gyümölcsfák, padok, kiülők



játszótér, árnyas sétányok



ideális kisgyerekes családoknak, időseknek, kutyásoknak, vagy egyszerűen csak a nyugalmat keresőknek



Kiváló elhelyezkedés:

Közlekedés:

M3 metró (Göncz Árpád városközpont): 4 perc gyalog



1-es villamos, számos busz (105, 32, 34, 106): pár perc sétára



Könnyű belvárosi és budai elérés, akár autó nélkül is



Egészségügyi és oktatási intézmények:

Honvédkórház, Medicover, gyógyszertárak és fogászat 5 percen belül



Iskola, óvoda, bölcsőde a közelben



Vásárlás, szabadidő:

Spar, Lidl, Aldi, kisboltok, pékség, zöldséges 5 percen belül



Éttermek, kávézók: Cafe Frei, Dzsángó, Tálka, Engel



Uszoda, edzőterem (John Reed Fitness), sportpályák rövid sétával elérhetők



Ajánlott:

Akik egy kész, jó állapotú, világos lakást keresnek kiváló helyen



Idősebbeknek, akik földszinti elhelyezést és nyugalmat keresnek



Befektetőknek, albérletkiadásra keresőknek



Akik értékelik a zárt kertet, közösségi tereket és a történelmi miliőt



Ez a lakás a ritka kivételek közé tartozik: egyszerre nyújt történelmet, nyugalmat és modern kényelmet.

Eladó lakás a Malomház történelmi épületében különleges lehetőség Angyalföldön

Ez a lakás nem csak ingatlan maga a múlt! Az épület az 1885-ben épült, helyi védettségű Malomház része, ahol az eredeti fa lépcsőház ma is páratlan állapotában vezet fel. A belső eklektikus stílus és a műemléki karakter mindenkit elvarázsol.

Lakás jellemzői:

Első emeleti, 22m² felújítandó egyszobás lakás

Északkeleti tájolás, világos, nyugodt kilátással a csendes, zárt belső udvarra

Nincs lift, eredeti, 1885-ös fa lépcsővel járható
Tárolóegység a lakáshoz tartozik

Különlegesség a belső kert:

A Malomház hatalmas zárt udvarral rendelkezik, amely ideális közösségi tér:
gyümölcsfák, padok, kiülők
játszótér a gyermekeknek
nyugodt pihenőhely a város közepén


Kitűnő elhelyezkedés minden pár perc sétára:

Közlekedés:

M3 metró (Göncz Árpád Városközpont): kb. 4 perc sétára
Villamos (1) és buszmegállók (pl. 105, 32, 34): 34 perc gyalog
Honvédkórház villamosmegálló is 3 perc sétára
Egészségügy, szolgáltatások:
Medicover Kórház és gyógyszertár a közelben (kb. 250550m)
Fogorvosi rendelők, patika is könnyen elérhető

Sport, szabadidő:
Honvéd uszoda
John Reed Fitness 24/7 edzőterem
Sportpályák (kosár, foci, torna stb.) könnyen elérhetők a környéken

Vásárlás, vendéglátás:

Spar, Lidl, Aldi saroknyira; számos kisbolt

Éttermek, kávézók: Engel Restaurant, Cafe Frei, Dzsángó, Tálka & ZsuAnn a környéken

ATM-ek és bankfiókok (OTP, Erste, MKB) sétatávolságban

Környék élhető, családbarát:

Erős közösség, kisgyerekes családok körében kedvelt
Játéktér, óvoda, iskola mind pár perc alatt elérhető
Zöld, parkos környék nyugalom a nyüzsgés közepén
Gyors összeköttetés a belvárossal villamos, metró, bicikliút

Ajánlott:

Művészeknek, kreatív szakembereknek, pároknak, kisbefektetőknek egyedi felújításra váró, hangulatos otthon

Akik értékelik a történelmi miliőt, karnyújtásnyira a szolgáltatásokkal és közlekedéssel

Egy igazán különleges ingatlan, kivételes elhelyezkedéssel és közösségi kerttel ritkaság a piacon!

OTTHONNAK, BEFEKTETÉSNEK !!!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ újszerű lakás, gépesített konyhával, klímával az árban.

A 2024-ben átadott társasházban már csak néhány lakás elérhető garzontól a két, ill. 3 szobásig, valamint egy pethouse-ig óriási terasszal, PANORÁMÁVAL.

A lakások egy része BÉRBEADOTT hosszú távon, ezért a befektetési céllal keresők azonnal bevételt érnek el.

A kiváló lokációjú, napfényes lakás közel van a belvároshoz.

Parkoló, tároló vásárolható.

A XIII. kerületen belül kiemelt övezetnek számít a Duna melletti Vizafogó rész és környéke. Ezen a városrészen belül is akad egy igazi kedvenc: a Foka-öböl közvetlen környéke a Duna parti sétánnyal, a kikötővel és számos étteremmel kávézóval. Színvonalas kivitelezés, szépen kiépített, élhető környezet, igényes lakás, nagy terekkel várja új tulajdonosát. Az épületek között kialakított tágas belső kertek, játszóterek, sétányok, közösségi tetőteraszok és kényelmi elemek segítik a lakókat a lokáció által biztosított páratlan életmód kiaknázásában és biztosítják a helyet a közösségi élmények megszerzéséhez. A lakásokban korszerű felszereltség, okos otthon előkészítés és energiatakarékos hőszivattyús mennyezeti hűtő-fűtő rendszer nyújt ideális otthont azoknak, akik a környezetükre és jövőjükre tudatosan tekintenek. Azonnal költözhető lakás!

XIII. kerületben, Béke térhez közel..azonnal költözhető... nagy teraszos lakás!

Még soha nem lakott, újszerű lakás eladó a XIII.kerületben, a Béke térhez közel, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik saját otthont keresnek vagy befektetési lehetőséget fontolgatnak. Ez a kiváló állapotú, még nem lakott lakás 2 két tágas szobával rendelkezik, amelyek tökéletesen alkalmasak a modern életvitelhez. Az ingatlan amerikai konyhás kialakítása modern és praktikus megoldásokat kínál, így a főzés és a társasági élet egyaránt élvezetesebbé válik. A fürdőszoba ablakos!! A lakás elhelyezkedése kiemelkedő (Béke tértől 5 percre), a környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A közeli üzletek hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város legfontosabb részei gyorsan és egyszerűen megközelíthetők legyenek. A Béke téri közlekedési csomópont közelsége garantálja a kitűnő közlekedést, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A lakás házközponti fűtéssel rendelkezik, amely egyedi méréssel biztosítja a hatékony energiafelhasználást. A lakás tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen fontos lehet azok számára, akik gyorsan szeretnék megvalósítani álmaik otthonát. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet családok, fiatal párok vagy egyedülállók számára is. (a lakásban nincs konyhabútor!) Angyalföld, ahol az ingatlan található, nemcsak a kiváló közlekedési lehetőségeiről ismert, hanem a zöld területek közelségéről is, amelyek lehetőséget adnak a szabadidő kellemes eltöltésére. A Rákos patak kiépített partja ideális helyszínt biztosít a kikapcsolódásra, sportolásra vagy akár a családi programokra. Amennyiben érdeklik a részletek vagy kérdései merülnének fel az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal! Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetési lehetőséget. Az ingatlanpiac izgalmas világában nálunk biztosan megtalálja az Ön számára legmegfelelőbb megoldást!

Azonnal költözhető - még soha nem lakott - új lakás a Duna közelében! kis kerttel... a 8.emeleten...

A XIII. kerületen belül kiemelt övezetnek számít a Duna melletti Vizafogó rész és környéke. Ezen a városrészen belül is akad egy igazi kedvenc: a Foka-öböl közvetlen környéke a Duna parti sétánnyal, a kikötővel és számos étteremmel kávézóval. Színvonalas kivitelezés, szépen kiépített, élhető környezet, igényes lakás, nagy terekkel várja új tulajdonosát. Az épületek között kialakított tágas belső kertek, játszóterek, sétányok, közösségi tetőteraszok és kényelmi elemek segítik a lakókat a lokáció által biztosított páratlan életmód kiaknázásában és biztosítják a helyet a közösségi élmények megszerzéséhez. A lakásokban korszerű felszereltség, okos otthon előkészítés és energiatakarékos hőszivattyús mennyezeti hűtő-fűtő rendszer nyújt ideális otthont azoknak, akik a környezetükre és jövőjükre tudatosan tekintenek. Azonnal költözhető lakás!

Marina parton - soha nem lakott - azonnal költözhető, új lakás!

A XIII. kerületen belül kiemelt övezetnek számít a Duna melletti Vizafogó rész és környéke. Ezen a városrészen belül is akad egy igazi kedvenc: a Foka-öböl közvetlen környéke a Duna parti sétánnyal, a kikötővel és számos étteremmel kávézóval. Színvonalas kivitelezés, szépen kiépített, élhető környezet, igényes lakás, nagy terekkel várja új tulajdonosát. Az épületek között kialakított tágas belső kertek, játszóterek, sétányok, közösségi tetőteraszok és kényelmi elemek segítik a lakókat a lokáció által biztosított páratlan életmód kiaknázásában és biztosítják a helyet a közösségi élmények megszerzéséhez. A lakásokban korszerű felszereltség, okos otthon előkészítés és energiatakarékos hőszivattyús mennyezeti hűtő-fűtő rendszer nyújt ideális otthont azoknak, akik a környezetükre és jövőjükre tudatosan tekintenek. Azonnal költözhető lakás!

Street-facing and exclusive inner garden-view commercial spaces for sale on the border of Újlipótváros and Vízafogó…. The excellent location of the property offers a great opportunity for businesses and investors in a vibrant, lively area. Several street-facing and garden-view commercial spaces are available for sale on the ground floor of a recently completed residential building. Condition: shell and core. Technical specifications: Ceiling height: up to 365-670 cm (a gallery can also be created). Mechanical and electrical wiring will be partly routed through the ceilings of the commercial spaces. Heating has not yet been installed. The buyer can customize the spaces according to their own needs…. a perfect choice for a CLINIC, OFFICE, SHOWROOM, OR ANY OTHER SERVICE ACTIVITY. A busy, easily accessible location…. excellent positioning - within sight of Margaret Island and a few minutes' walk - within walking distance of Pozsonyi Street - half a minute from the Danube riverbank - at the junction of numerous bike paths If you have any questions or would like to view the property, please contact me by phone!

Street-facing and exclusive inner garden-view commercial spaces for sale on the border of Újlipótváros and Vízafogó…. The excellent location of the property offers a great opportunity for businesses and investors in a vibrant, lively area. Several street-facing and garden-view commercial spaces are available for sale on the ground floor of a recently completed residential building. Condition: shell and core. Technical specifications: Ceiling height: up to 365-670 cm (a gallery can also be created). Mechanical and electrical wiring will be partly routed through the ceilings of the commercial spaces. Heating has not yet been installed. The buyer can customize the spaces according to their own needs…. a perfect choice for a CLINIC, OFFICE, SHOWROOM, OR ANY OTHER SERVICE ACTIVITY. A busy, easily accessible location…. excellent positioning - within sight of Margaret Island and a few minutes' walk - within walking distance of Pozsonyi Street - half a minute from the Danube riverbank - at the junction of numerous bike paths If you have any questions or would like to view the property, please contact me by phone!

Street-facing and exclusive inner garden-view commercial spaces for sale on the border of Újlipótváros and Vízafogó…. The excellent location of the property offers a great opportunity for businesses and investors in a vibrant, lively area. Several street-facing and garden-view commercial spaces are available for sale on the ground floor of a recently completed residential building. Condition: shell and core. Technical specifications: Ceiling height: up to 365-670 cm (a gallery can also be created). Mechanical and electrical wiring will be partly routed through the ceilings of the commercial spaces. Heating has not yet been installed. The buyer can customize the spaces according to their own needs…. a perfect choice for a CLINIC, OFFICE, SHOWROOM, OR ANY OTHER SERVICE ACTIVITY. A busy, easily accessible location…. excellent positioning - within sight of Margaret Island and a few minutes' walk - within walking distance of Pozsonyi Street - half a minute from the Danube riverbank - at the junction of numerous bike paths If you have any questions or would like to view the property, please contact me by phone!

Street-facing and exclusive inner garden-view commercial spaces for sale on the border of Újlipótváros and Vízafogó…. The excellent location of the property offers a great opportunity for businesses and investors in a vibrant, lively area. Several street-facing and garden-view commercial spaces are available for sale on the ground floor of a recently completed residential building. Condition: shell and core. Technical specifications: Ceiling height: up to 365-670 cm (a gallery can also be created). Mechanical and electrical wiring will be partly routed through the ceilings of the commercial spaces. Heating has not yet been installed. The buyer can customize the spaces according to their own needs…. a perfect choice for a CLINIC, OFFICE, SHOWROOM, OR ANY OTHER SERVICE ACTIVITY. A busy, easily accessible location…. excellent positioning - within sight of Margaret Island and a few minutes' walk - within walking distance of Pozsonyi Street - half a minute from the Danube riverbank - at the junction of numerous bike paths If you have any questions or would like to view the property, please contact me by phone!