Margitta Marietta ingatlanjai

Eladó a 13.kerületben a BÉKE térhez közel, ÚJ építésű házak közvetlen szomszédságában egy 41 nm alapterületű, 1+1 szobás, JÓ műszaki és esztétikai állapotban lévő, belső udvari kitekintésű, kondenzációs kombi gázkazánnal és Inverteres hűtő-fűtő klímával is felszerelt lakás, amelyhez tartozik még egy KIZÁRÓLAGOS használati jogú 6 nm-es TERASZ is !!!
Az ingatlan ÖNÁLLÓ helyrajzi számon található és LAKÁS besorolású, mely rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik és TELJESEN tehermentes is !

Az épület a folyamatos karbantartásnak és állagmegóvásnak köszönhetően, jelenleg is megfelelő esztétikai illetve műszaki állapotban található, amelynek lakóközössége CSENDES és kulturált, annak tagjai (nem tolakodóan, de) 'mindig' odafigyelnek egymásra és a közös értékeire is egyaránt.A környék a CENTRÁLIS elhelyezkedésének is köszönhetően, MINDEN praktikusnak nevezhető szempontból (közlekedési, bevásárlási, szolgáltatói stb.) gyakorlatilag SZUPERNEK mondható !!
A lakás első osztályú BEFEKTETÉS lehet minden olyan vásárlónak, akinek fontos a jövőbeni ÉRTÉKÁLLÓSÁG, a JÓ
és GYORS (folyamatos hosszútávú) KIADHATÓSÁG !!!
Ajánlom továbbá azoknak is, akik még most gondolkodnak csak az ELSŐ SAJÁT lakás megvásárlásában és az elkövetkezendő években szeretnének egy kiváló, az életkörülményeiknek megfelelő helyen, tartósan életvitelszerűen élni.
Amennyiben az ingatlan a hirdetésben látottak és olvasottak alapján felkeltette érdeklődését és úgy döntött, hogy azt személyesen is majd megtekintené, úgy kérem mielőbb vegye fel velem a kapcsolatot és akkor a lehető 'legrövidebb' időn belül sort kerítünk rá !!

for sale new construction apartment

1/6

42,8m²

Vizafogó - Marina part

2 room(s)

95.9M Ft 247,000 €

Tágas kétszobás lakás a Marina parton – Ön lehet az első lakó!

5% visszaigényelhető a vételárból! Eladó exkluzív lakás a Duna Terasz Vista lakóparkban – zöldre néző panorámával! Eladásra kínálok a XIII. kerületben, a Cserhalom utcában egy 2 szobás, 6. emeleti , 14 nm-es erkéllyel rendelkező lakást. Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, a XIII. kerület ad otthont a Duna Terasz Vista elit ingatlanfejlesztésnek. A Foka-öböl közvetlen közelében elhelyezkedő projekt egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik a város lüktető energiáját és a nyugodt, természetközeli életérzést egyszerre szeretnék élvezni. A lakások modern és tágas elrendezéssel készülnek, ahol a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a természet és a fény főszerepet kap. A teraszról élvezheti a most felújtásra kerülő Cserhalom utca parkosított tereire nyíló kilátást, miközben a reggeli kávéját kortyolja – mindezt úgy, hogy a privát szférája teljes mértékben megmarad. Fontos fejlesztés indult meg idén: komplex módon újul meg az utca és környéke, ezáltal biztosítva a még élhetőbb lakókörnyezetet: A Vizafogó utca – Meder utca közötti szakaszon kerül sor a beruházásra, melynek során az útfejlesztést jelentős zöldítés egészíti ki. Az érintett 750 méteres szakaszon teljesen átépítik az útpályát, kerékpárutat és a járdát épít az önkormányzat, emellett fejlesztik a közvilágítási hálózatot is ezáltal még biztonságosabbá téve a társasház közvetlen környezetét. Tervezett átadás 2026. III. Negyedév. A Duna Terasz Vista területe megkapta a rozsdaövezeti akcióterületi besorolást, ezáltal az itt megépülő lakások után fizetendő 5%-os Áfát a jogszabályi feltételeket teljesítő vásárlók vissza nem térítendő állami támogatásként visszaigényelhetik. A támogatás összege megegyezik a lakás vásárlásáról kiállított számla vagy számlák szerint megfizetett 5%-os általános forgalmi adó összegével. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

for sale new construction apartment

1/6

42,8m²

Vizafogó - Marina part

2 room(s)

93.2M Ft 240,000 €

Tágas kétszobás lakás a Marina parton – Ön lehet az első lakó!

5% visszaigényelhető a vételárból! Eladó exkluzív lakás a Duna Terasz Vista lakóparkban – zöldre néző panorámával! Eladásra kínálok a XIII. kerületben, a Cserhalom utcában egy 2 szobás, 5. emeleti , 14 nm-es erkéllyel rendelkező lakást. Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, a XIII. kerület ad otthont a Duna Terasz Vista elit ingatlanfejlesztésnek. A Foka-öböl közvetlen közelében elhelyezkedő projekt egyedülálló lehetőséget kínál azok számára, akik a város lüktető energiáját és a nyugodt, természetközeli életérzést egyszerre szeretnék élvezni. A lakások modern és tágas elrendezéssel készülnek, ahol a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a természet és a fény főszerepet kap. A teraszról élvezheti a most felújtásra kerülő Cserhalom utca parkosított tereire nyíló kilátást, miközben a reggeli kávéját kortyolja – mindezt úgy, hogy a privát szférája teljes mértékben megmarad. Fontos fejlesztés indult meg idén: komplex módon újul meg az utca és környéke, ezáltal biztosítva a még élhetőbb lakókörnyezetet: A Vizafogó utca – Meder utca közötti szakaszon kerül sor a beruházásra, melynek során az útfejlesztést jelentős zöldítés egészíti ki. Az érintett 750 méteres szakaszon teljesen átépítik az útpályát, kerékpárutat és a járdát épít az önkormányzat, emellett fejlesztik a közvilágítási hálózatot is ezáltal még biztonságosabbá téve a társasház közvetlen környezetét. Tervezett átadás 2026. III. Negyedév. A Duna Terasz Vista területe megkapta a rozsdaövezeti akcióterületi besorolást, ezáltal az itt megépülő lakások után fizetendő 5%-os Áfát a jogszabályi feltételeket teljesítő vásárlók vissza nem térítendő állami támogatásként visszaigényelhetik. A támogatás összege megegyezik a lakás vásárlásáról kiállított számla vagy számlák szerint megfizetett 5%-os általános forgalmi adó összegével. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

for sale commercial property

49,8m²

72.2M Ft 186,000 €

A XIII. kerületben - Angyalföldön - 2026 második felében átadásra kerülő társasház földszintjén eladó egy 31,26 nm-es üzlethelyiség. Felszíni beálló vásárolható az üzlethelyiséghez. A vételárat áfa-fizetési kötelezettség terheli! (27%).

for sale commercial property

31,2m²

46.8M Ft 121,000 €

for sale commercial property

34,8m²

45.3M Ft 117,000 €

A XIII. kerületben - Angyalföldön - 2025 év végén átadásra kerülő társasház földszintjén eladó egy 34,87 nm-es üzlethelyiség. Felszíni beálló vásárolható az üzlethelyiséghez. A vételárat áfa-fizetési kötelezettség terheli! (27%).

for sale commercial property

33,7m²

43.9M Ft 113,000 €

A XIII. kerületben - Angyalföldön - 2025 év végén átadásra kerülő társasház földszintjén eladó egy 33,77 nm-es üzlethelyiség. Felszíni beálló vásárolható az üzlethelyiséghez. A vételárat áfa-fizetési kötelezettség terheli! (27%).

My Garden

71.6-139.9 M Ft 184,000-360,000 €

71.6-73.6 m²

Angyalföld

Patakparti nyugalom..

Angyalföld kertvárosában - új lakópark földszintjén - eladó egy 71nm-es üzlethelyiség. A lakópark a XIII. kerületben, a Rákos patak partján épülő exkluzív tervezésű, parkosított belső kerttel rendelkező, modern stílusú társasház. A két ütemben összesen 310 db lakás épül fel. Az 1. ütem már átadásra került. Az épület 6 szintes, földszinttel, valamint pinceszinttel. Az üzlethelyiség az épület földszintjén található. A vételárat ÁFA fizetési kötelezettség terheli az itt jelzett vételáron felül.

for sale new construction apartment

1/10

76,5m²

Vizafogó - Marina part

4 room(s)

169.9M Ft 436,000 €

Marina parton - soha nem lakott - azonnal költözhető, új lakás!

A XIII. kerületen belül kiemelt övezetnek számít a Duna melletti Vizafogó rész és környéke. Ezen a városrészen belül is akad egy igazi kedvenc: a Foka-öböl közvetlen környéke a Duna parti sétánnyal, a kikötővel és számos étteremmel kávézóval. Színvonalas kivitelezés, szépen kiépített, élhető környezet, igényes lakás, nagy terekkel várja új tulajdonosát. Az épületek között kialakított tágas belső kertek, játszóterek, sétányok, közösségi tetőteraszok és kényelmi elemek segítik a lakókat a lokáció által biztosított páratlan életmód kiaknázásában és biztosítják a helyet a közösségi élmények megszerzéséhez. A lakásokban korszerű felszereltség, okos otthon előkészítés és energiatakarékos hőszivattyús mennyezeti hűtő-fűtő rendszer nyújt ideális otthont azoknak, akik a környezetükre és jövőjükre tudatosan tekintenek. Azonnal költözhető lakás!

for sale apartment

1/36

ELADÓ ÚJSZERŰ LAKÁS, MELYNEK LEHET ÖN AZ ELSŐ LAKÓJA!

Loft52 – Klasszikus külső, modern belső, kényelmes otthon.
A társasház elkészült, a műszaki átadása-átvétel megtörtént és a használatba vételi folyamat is az elmúlt hetekben lezárult. Kulcsrakész lakás, belsőépítész által tervezett egyedi elrendezéssel.
- padlófűtés
- Keleti tájolás
- minden helyiségben hűtő-fűtő klíma (összesen 3 db közepes méretű Midea)
- zsaluzia
- minden szobába ( összesen 3 db termosztát)
- gardrób szoba beépített szekrényekkel
- mosókonyha, asztalos által készített szekrényekkel
- szúnyogháló
- a vételár részét képezik még a megvásárolt egyedi függönyök sötétítővel
- egyedi fotótapéta ( 500.000 Ft értékben)
- luxus konyha indukciós főzőlappal, Elektrolux konyhagépekkel, mosogatógéppel, beépített mikróval, ( csak a konyha 4 millió Ft értéket képez)
- 2.9 m belmagasság
- opcionálisan tároló és teremgarázs, valamint felszíni beálló is vásárolható a társasházban

Az ingatlan köszönhetően, hogy egykoron irodaháznak épült lényegesen erősebb szerkezeti tartópillérekkel, vastagabb födémmel, és nagyobb kapacitású liftekkel ( 2db 7 személyes) rendelkezik ami jelentősen meghaladja a jelenlegi újépítésű lakóparkok műszaki paramétereit.

- rendkívül alacsony környezeti terhelésű otthonok
- megújuló energia felhasználás
- VRF hűtő-fűtő rendszer
- hőszigetelt, 3 rétegű, 5 kamrás nyílászárók
- alacsony rezsi ( lakásonként mérhető és helyiségenként szabályozható fűtés rendszer)
- parkosított zöld terület
- zárt udvar
- hatalmas üvegfelület

Kiváló közösségi közlekedés és temérdek programlehetőség.

A Loft52 társasház a Petneházy és az Üteg utca találkozásánál a 13. kerületben található.
A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően fejlett infrastruktúra teszi komfortosabbá a mindennapi életet, hiszen az ingatlan közvetlen közelében számos oktatási- és egészségügyi intézmény, valamint vásárlási-, sportolási- és szórakozási lehetőség áll az itt lakók rendelkezésére.

Lebilincselő helyek és kikapcsolódási lehetőségek egy könnyű sétára otthonától.

Le ne maradjon róla!

Keressen bizalommal!

for sale commercial property

1/5