Modern otthon magasabb emeleten, saját erkéllyel – azonnal költözhető, új állapotban!

In the dynamically developing part of the 13th district, on Juta Street, in the popular New Palace II. phase, we offer for sale a 2-room, newly built apartment, which can be an excellent choice for those looking for a modern, energy-efficient home, but also offers a great opportunity for investment purposes. The apartment is ready to move into immediately, no one has lived in it yet, so its new owner can take possession of it in a completely new condition. The kitchen furniture and kitchen appliances are not yet installed, which also gives the new owner the opportunity to design the kitchen according to their own taste. One of the special features of the property is the quiet, green garden-view location, which provides a pleasant, calm atmosphere for everyday life. The apartment has modern heat pump heating, which is a modern and energy-efficient solution. Modern building, sophisticated environment The ground floor + 12-story apartment building is a characteristic spot of color in the neighborhood with its extravagant, unique facade and youthful, modern appearance. The project was implemented in a part of the city that has undergone significant development in recent years and is constantly being renewed. The residential building is surrounded by a sophisticated landscaped environment. The closed inner courtyard, accessible only to residents, has grassy green areas, trees and shrubs that create a pleasant, tidy environment - a little peace in the city's everyday life. Everything you need for a comfortable life In the immediate vicinity of the condominium, shopping opportunities, a pharmacy, a gym and public transport are within a few minutes' walk, so you don't need to travel long distances for everyday administration and transportation. Why choose this apartment? In the dynamically developing part of the 13th district, on Juta Street, in the popular New Palace II. phase, we offer for sale a 4th floor, 2-room, newly built apartment, which can be an excellent choice for your own home or a long-term investment. The apartment is not yet inhabited, it can be moved into immediately, so its new owner can take possession of it in a completely new condition. The kitchen furniture and kitchen appliances are not yet installed, so the kitchen design can be fully adapted to the needs and style of the new owner. One of the special features of the property is the 2.76 m² private balcony, which is a pleasant addition to the living space. It is also ideal for a morning coffee, a few plants or a small outdoor seating area, while the higher floor location provides a more pleasant feeling of space. The apartment has modern heat pump heating, which offers an energy-saving and modern solution for comfortable everyday life. Modern building, sophisticated environment The ground floor + 12-story, youthful condominium stands out from its surroundings with its characteristic, extravagant facade. The project is located in a continuously renewing part of the city, which has undergone spectacular development in recent years. The building is surrounded by a carefully designed, landscaped environment. In the closed, exclusively for residents' use, green areas, trees and shrubs create a tidy, pleasant living environment. Everything is available in a few minutes Shops, shopping opportunities, a pharmacy, a gym and public transport options are also easily accessible in the vicinity of the condominium, so the services necessary for everyday life are conveniently accessible, even on foot. What this apartment offers: • 4th floor location • 2-room, practical floor plan • 2.76 m² private balcony • newly built, not yet inhabited property • ready to move in immediately • modern heat pump heating • modern, characterful condominium • landscaped, closed inner garden • kitchen that can be designed according to your own needs • excellent choice for your own home or investment • dynamically developing XIII. district location If you are looking for a newly built, balcony, higher floor apartment in one of the continuously developing parts of Budapest, this property is worth seeing in person. • newly built, not yet occupied property • immediately available for move in • 2 rooms, practical floor plan • quiet location overlooking a green garden • modern heat pump heating • modern, characterful building • landscaped, enclosed inner garden • the kitchen can be designed according to your own needs • excellent choice for your own home or investment • dynamically developing 13th district location If you are looking for a modern, newly built apartment in the 13th district that you can take possession of immediately, it is worth seeing in person!

Modern otthon, zöld környezet, azonnali költözés – akár saját célra, akár befektetésnek!

In the dynamically developing part of the 13th district, on Juta Street, in the popular New Palace II. phase, we offer for sale a 2-room, newly built apartment, which can be an excellent choice for those looking for a modern, energy-efficient home, but also offers a great opportunity for investment purposes. The apartment is ready to move into immediately, no one has lived in it yet, so its new owner can take possession of it in a completely new condition. The kitchen furniture and kitchen appliances are not yet installed, which also gives the new owner the opportunity to design the kitchen according to their own taste. One of the special features of the property is the quiet, green garden-view location, which provides a pleasant, calm atmosphere for everyday life. The apartment has modern heat pump heating, which is a modern and energy-efficient solution. Modern building, sophisticated environment The ground floor + 12-story apartment building is a characteristic spot of color in the neighborhood with its extravagant, unique facade and youthful, modern appearance. The project was implemented in a part of the city that has undergone significant development in recent years and is constantly being renewed. The residential building is surrounded by a sophisticated landscaped environment. The closed inner courtyard, accessible only to residents, has grassy green areas, trees and shrubs that create a pleasant, tidy environment - a little peace in the city's everyday life. Everything you need for a comfortable life In the immediate vicinity of the condominium, shopping opportunities, a pharmacy, a gym and public transport are within a few minutes' walk, so you don't need to travel long distances for everyday administration and transportation. Why choose this apartment? • newly built, not yet occupied property • immediately available for move in • 2 rooms, practical floor plan • quiet location, overlooking a green garden • modern heat pump heating • modern, characterful building • landscaped, enclosed inner garden • the kitchen can be designed according to your own needs • excellent choice for your own home or investment • dynamically developing 13th district location If you are looking for a modern, newly built apartment in the 13th district that you can take possession of immediately, it is worth taking a look in person!

A 13. KERÜLETBEN SZERETNE ÉLNI, FÁS KÖRNYEZETBEN, A DUNAPARTHOZ KÖZEL???

FRISSEN FELÚJÍTOTT, UTCAI, 1. EMELETI, panellakás keresi új gazdáját a méltán közkedvelt és keresett Dévai utcában, panelprogramos házban!

ÖNÁLLÓ HELYRAJZI számmal rendelkező, 1/1-es tulajdonú, tehermentes ingatlan, amely hitel felvételével is megvásárolható
A lakás 71 nm-es, 3 szobával és egy beépített loggiával, rendelkezik és a csendes, fás környezetre néző otthont az idei évben, teljesen felújították!
Hogyan?
1.    Nyílászárócsere keretében a lakás korszerű, fa, belső nyílászárókat kapott,
2.    az elektromos- és vízvezetékrendszere teljesen megújult és modern, új radiátorokat szereltek be.
3.    A festés, a burkolatcsere a lakás teljes padlózatán,
4.    a hangulatos, modern, egyedi designe és bútorzat kialakítása,
5.    valamint a hatékony klímarendszer kiépítése, mind tovább növelték az ingatlan értékét!

További előnyök:A ház a PANELPROGRAM keretében, teljeskörűen szigetelt és felújított külső-, és belső homlokzatot, új liftet, valamint megújult közösségi tereket, lépcsőházat kapott! Műanyag külső nyílászárókkal rendelkezik, redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva. Az emeleten közös tárolásra alkalmas tároló van, amely területéből 8 nm-i terület használható.A pinceszinten 4 lakóval közös, 6 nm-es tárolórész szintén az ingatlanhoz tartozik! A lakás egy 10 emeletes társasház 1. szintjén helyezkedik el, melyben egy hívólift gondoskodik a kényelmes közlekedésről!GÉPKOCSI BEÁLLÁSI LEHETŐSÉG: A társasház udvarán gépkocsi behajtási lehetőség biztosított elektromos távirányítóval ha van hely, 1 db parkolóhelyet elfoglalhat az ingatlan tulajdonosa!!!
Amerikai típusú, tágas és világos nappalija nemcsak közös pihenést, szórakozást kínál lakóinak, de hangulatos étkezője a családi ünnepeknek és a vasárnapi közös ebédeknek is ideális helyszíne lehet. Modern, minden igényt kielégítő konyhájában a legújabb elektromos eszközök kerültek beépítésre, bútorzatának szépsége a nappali része és dísze.
Tágas és fényes hálószobáiban a legmodernebb franciaágyak kerültek bútorzatként, elegendő teret hagyva akár toalettasztal, vagy egy beépített gardróbszekrény kiépítéséhez. Tágasabb hálója emellett egy teret alkot a lodzsában berendezett kis dolgozószobával, nagyfényes és tágas otthont biztosítva lakójának.
Emellett a tágas, egyedi előszobafallal felszerelt közlekedőből megközelíthető, modern kádas fürdőszoba, elszeparált WC, gardróbszoba és egy praktikus, mosó-, és szárítógép bekötésére is alkalmas háztartási helyiség került kialakításra.

A környék közlekedése és szórakozást adó környezete egyedülálló! M3-as metró, Lehel csarnok, Westend, belvárosi szórakozóhelyek és az örök kikapcsolódást adó Dunapart!!!
A lakás egy ÚJ OTTHON tökéletes helyszíne lehet fiatalok és nagyobb lakásra vágyó családok részére egyaránt, de hosszútávú kiadásra is ideális!!!
A Főváros egyik közkedvelt és természetközeli részén szeretne élni???

ITT AZ EGYEDI LEHETŐSÉG!!!!
Kérdései lennének, vagy megtekintené?
Keressen üzenetben, vagy telefonon és megmutatom Önnek!!!

EGY OTTHON AHOVÁ JÓ MEGÉRKEZNI! BÉKE ÉS HARMÓNIA!

A lakás valóságban egy sorház egyik épülete. A sorházak egy lakóközösséget, társasházat alkotnak. A természetes anyagok, a fa melegsége, a kényelem és az egyedi hangulat különleges atmoszférát teremtenek. Ez nem egyszerűen egy ház, hanem egy olyan otthon, amely szorosan kapcsolódik az itt élők mindennapjaihoz. Főbb paraméterek: - 65m2 - 3 szoba - 2 színt; - Elektromos padlófűtés (fűtés megoldható még kandalló és klíma segítségével is); - A házban felújításra kerültek a villanyvezetékek, vízvezetékek; - Padlózat vízszigetelést és hőszigetelést kapott. Az oldalsó falak hangszigeteléssel lettek ellátva; - Alacsony rezsi és közös költség; - 3x25 amper - villanyhálózat; - Terasz 18m2; - Kert: 20m2. A berendezés a vételár részét képezi, hiszen az otthon hangulatához szervesen hozzátartozik. A hűtőszekrény, a mosógép, a bojler és a mikrohullámú sütő egy éve lettek korszerű, energiahatékony készülékekre cserélve. Több mint egy ház – egy közösség. Az ingatlan másik nagy értéke a közösség, amely körülveszi. Itt még valóban ismerik egymást az emberek, figyelnek, és szükség esetén számíthatnak is egymásra. A közösségi élet része lehet egy közös bográcsozás vagy grillezés, közös faültetés, a közterületek gondozása, de akár egy spontán beszélgetés is a szomszédokkal. Az udvar is a természet közelségét kínálja. Három termő gyümölcsfa adja a maga finomságait, a kerítésen szőlő fut, a virágos sorköz pedig méhekkel és pillangókkal teszi még hangulatosabbá a környezetet. Ez az otthon azoknak szól, akik nem csupán egy ingatlant keresnek, hanem egy hangulatos, szerethető helyet, ahol jó élni, megérkezni és közösségben lenni. Remélem elnyerte a tetszését a ház és remélem hamarosan személyesen is megtekintheti! Állok rendelkezésre!

Otthon a Római parton, ahol az elegancia időtálló értékké válik!

Az otthon, ahol az elegancia időtálló értékké válik Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb részén, Rómaifürdőn kínálunk megvételre egy 2009-ben épült, kivételes minőségű villát. A 975 m²-es, gondosan parkosított telken álló, 231 m²-es ingatlant Ybl-díjas építészek tervezték, belső tereit pedig neves belsőépítész alakította ki. A földszinten kertkapcsolatos, amerikai konyhás nappali található, egyedi tervezésű konyhabútorral és beépített AEG gépekkel. Ezen a szinten két hálószoba kapott helyet, mindkettő saját fürdőszobával. A kényelmet gardróbszoba, háztartási helyiség, kamra, társalgó, szauna, külön mellékhelyiség, valamint közvetlen lakótéri kapcsolattal rendelkező, kétállásos garázs egészíti ki. A garázs előtt és az utcai kihajtó térkövei alatt jég- és hóolvasztó rendszer működik. A hátsó terasz mellett fa- és szerszámtároló, a kapuk közelében pedig kukatároló található. Az emeleten saját fürdőszobával rendelkező, önálló lakrész került kialakításra, amely vendégszobaként, dolgozószobaként vagy külön élettérként is használható. A teljes intimitást biztosító, parkosított kertben egy 9 × 4,5 méteres, fűthető kültéri medence található motoros fedéssel. Mellette fedett nyári konyha, épített grillsütő és mosogató szolgálja a kényelmes kikapcsolódást. A kert gondozását automata öntözőrendszer és fúrt kút segíti. A kellemes hőérzetről mennyezeti, fal- és padlóhűtési, illetve -fűtési rendszer gondoskodik, amely termosztátokkal szabályozható., A fűtést kondenzációs kazán biztosítja megtervezett elektromos programozás mellett..A műszaki felszereltség része a BWT víztisztító rendszer, az automata alumíniumredőnyök, a kandalló, a külső és belső riasztórendszer, a központi porszívó, valamint a Hörmann automata garázskapu. A vételár a teljes bútorzatot és berendezést tartalmazza. További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére.

Panoramic home with a 240m2 garden connection in a new-style street in Diósd.

The property's main advantage is its location: the area features numerous newly built and nearly new family houses and semi-detached homes, giving the streetscape a character defined by MODERN and DEMANDING homes and well-kept gardens. It is an ideal choice for those who wish to live close to Budapest, while also valuing a quieter, suburban lifestyle in a modern environment. The M0, M1, M6, and M7 motorways can be reached in just 5-7 minutes, while the property is situated at a sufficient distance from them to ensure that traffic noise does not disturb the peaceful suburban surroundings. NEIGHBORHOOD: This part of Diósd offers a pleasant, green, suburban residential environment. The area is particularly popular among families and those looking for newly built properties in the immediate vicinity of Budapest. Essential services for daily life are easily accessible: kindergartens, schools, medical offices, shops, restaurants, and other shopping opportunities are located nearby. ABOUT THE PROPERTY: A modern, minimalist-style house completed in 2022, featuring two levels and a living space of 130 m², with a panoramic balcony and more than 240 m² of garden connection: - 5 rooms (living room + 4 separate bedrooms + laundry room), 2 bathrooms with a toilet. - Thanks to RENEWABLE ENERGY, it has low utility costs: an energy-efficient home equipped with a SOLAR PANEL system. - Smart home system, smart lock. - Samsung appliances. - Well-maintained, landscaped garden. Ready to move in, furnished with high-quality furnishings, a turn-key home! It includes a closed garage parking space with electric charging capability, which must be purchased.

2,4 M Ft ÁFA visszaigényelhető, ROZSDAÖVEZET!

2,4 M Ft ÁFA visszaigényelhető, ROZSDAÖVEZET! 13.kerületben, kiváló infrastruktúra és tömegközlekedési lehetőség mellett található projektben eladó világos, nyugati tájolás garzon nagy erkéllyel. MŰSZAKI ÁTADÁS: 2027 év eleje Otthon Start 3% hitel felvehető! LAKÁS JELLEMZŐI: - bruttó 36 m2 (nettó 33 m2 lakóterület + 7,5 m2 erkély) -nyugati tájolású, világos lakás -csendes, belső kertre néző -alacsony rezsijű: energiatakarékos mennyezeti hűtés-fűtéssel Figyelembe véve a jövő elvárásait, a társasház modern, környezetbarát, mennyezeti hűtő, -fűtő rendszerrel ellátott. LOKÁCIÓRÓL: -Váci úti Tesco 2 perces gyalogos távolságra található - M3 metró: Gyöngyösi utcai és Újpest Városközpont metró megálló, Duna Pláza közvetlen közelében -M3 autópálya 10 perc autóval A Lakópark közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró (Újpest Városkapu és Gyöngyösi utca), a 105-ös és 178-as, a 15-ös és a 950-es busz, illetve Újpest vasútállomás, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető. A társasház különleges, extravagáns homlokzatával egyedi fiatalos dizájn-jával kiemelkedik a környező épületek közül és ezáltal lesz majd sokáig a környék ismert és meghatározó tájékozódási pontja. Az épületet kertépítők által tervezett parkok veszik körül, megreformálva a jelenlegi közterületeket is. A zárt-, csak a társasház lakói által megközelíthető udvaron fákkal, cserjékkel tarkított, füvesített zöldkert kerül kialakításra. Legyen Ön az a lakás első lakója!

Galériás lakás a XIII. kerület szívében!

A XIII. kerület közkedvelt részén eladó egy 38 m²-es, felújítandó földszinti lakás, amelyet egy 10 m²-es állógaléria tesz még sokoldalúbbá. Az ingatlan jelenlegi elrendezése egy tágas nappaliból, külön konyhából, fürdőszobából, valamint a nappaliból megközelíthető állógalériából áll, amely kényelmes hálószobaként vagy dolgozószobaként is használható. A lakás kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, ugyanakkor befektetésnek is remek választás, hiszen a XIII. kerület továbbra is Budapest egyik legkeresettebb városrésze. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perc sétára elérhetők bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, valamint metró-, villamos- és buszmegállók, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Ha egy kiváló elhelyezkedésű, jól alakítható ingatlant keres, amelyben saját elképzeléseit valósíthatja meg, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni. További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban állok rendelkezésére.

JÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY - 6. KERÜLET - 2 FELÚJÍTOTT LAKÁS EGYBEN ELADÓ!!

6. KERÜLET - ARADI UTCA - 73m2 - 2 KÜLÖNBEJÁRATÚ LAKÁS ELADÓ Főbb jellemzők: -Magasföldszínt; - 73m2; - 2 felújított különbejáratú lakás (42m2 + 31m2) - Egyben eladó; - A felújítás során minden ki lett cserélve (víz- és villanyvezetékek - 32 amper), padlózat szigetelésre került; - A 2 lakás egybe is nyitható (az alaprajzon, a válaszfalon zöld színnel jelölt szakaszon); - Gázcirkó fűtés (fűtés + melegvíz); - Az 1.sz. lakás ablakán elektromos redőny; - 2 db hűtő-fűtő klíma; - Bejárati ajtókon okoszár + bejárati ajtók felett kamera; - Tároló tartozik a lakáshoz (15-20m2); - Közös költség tartalmazza a felújítási alapot. Kiváló befektetés magánszemélyek és befektetők részére egyaránt! Érdeklődés esetén állok rendelkezésre!

Elegance, Security and Nature at Hillside Residence

Elegance, Security and Nature at Hillside Residence There are very few homes within easy reach of Budapest that combine outstanding architecture, true privacy and security, and the tranquility of a natural setting. Hillside Residence is one of them. Located in one of Nagykovácsi's most prestigious gated residential communities, designed by internationally acclaimed Dutch architect Erick van Egeraat, this exceptional 200 sqm, two-storey semi-detached residence with a private garden offers a unique lifestyle in an exclusive environment. Nestled in the Buda Hills, Hillside Residence is the ideal choice for those who wish to enjoy the peace and beauty of nature without giving up the convenience of being just minutes from Budapest. Residents benefit from 24-hour security, controlled access, CCTV surveillance and beautifully landscaped communal areas, creating a safe, discreet and impeccably maintained living environment. The property has undergone a complete technical and aesthetic renovation and now meets today's premium standards in both quality and comfort. Expansive floor-to-ceiling windows, together with its south- and west-facing orientation, fill the home with natural light throughout the day, while the surrounding greenery provides exceptional privacy and a peaceful atmosphere. The property is currently configured as a three-room home, comprising two bedrooms and a spacious open-plan living room with kitchen. In its original layout, however, it featured five rooms, with the original floor plan also available, allowing the former room configuration to be restored if desired. The ground floor is centred around a spacious open-plan living and dining area with an American-style kitchen, seamlessly connected to a bright conservatory and the private garden. The garden has been pre-wired for the installation of a jacuzzi. This level also features a bedroom with its own en-suite bathroom, a guest powder room and a separate laundry room. The upper floor currently offers a generous primary bedroom with a walk-in wardrobe and a private bathroom. Originally designed with two separate bedrooms, the layout can easily be restored should additional accommodation be required. The bathroom opens onto a private rooftop terrace finished with artificial grass, while the bedroom enjoys access to a charming balcony. Thanks to its thoughtfully designed layout and flexible floor plan, the property is equally well suited to families and to buyers seeking an elegant, highly liveable residence in a secure and prestigious setting. One of the greatest advantages of Hillside Residence is its outstanding location. Within just a few minutes are the American International School of Budapest, Lycée Français Gustave Eiffel, several Waldorf schools and other highly regarded educational institutions. This makes the area particularly attractive to international families, diplomats and senior executives of multinational companies. Public transport is also conveniently accessible, with bus lines 63 and 163 only a short walk away, while Hűvösvölgy can be reached within minutes. If you are looking for a home where exceptional architecture, security, natural surroundings and easy access to Budapest come together in perfect harmony, this remarkable residence at Hillside Residence represents a truly rare opportunity. is an outstanding choice. I look forward to your inquiry any day of the week!

5 KERÜLET - BAJCSY- ZSILINSZKY ÚT - SZÉPEN FELÚJÍTOT - 3 SZOBÁS LAKÁS Főbb paraméterek: - 83 m2; - 3 szoba; - 2 fürdőszoba; - Felújított állapotban; -Közös költség tartalmazza a fűtést és a vízhasználatot; - Házközponti fűtés (a lakásban kandalló is található); - Társasház jó állapotú, anyagi helyzete stabil; - Liftet nemrégiben cserélték új liftre. Érdeklődés esetén állok rendelkezésére!

Eladó egy 2 szobás, emeleti, loggiás otthon Angyalföld szívében külön megvásárolható garázzsal!

Budapest XIII. kerületének központi részén, a kiváló infrastruktúrával rendelkező Béke utcában eladó egy 47 m²-es, 2 szobás, 3. emeleti lakás. 

Napfény, csend és kényelem
A lakás nyugati tájolásának köszönhetően a délutáni órákban fürdik a napfényben, rendkívül világos és barátságos. Az ablakok egy fákkal teli, csendes belső kertre néznek, így a zavartalan pihenés garantált. A nappaliból nyíló loggia pedig ideális helyszín egy reggeli kávéhoz vagy a napi teendők utáni feltöltődéshez. Egy korábbi átalakításnak köszönhetően a nappali a konyhával egybe lett nyitva, de igény szerint akár újra kialakítható egy különálló szoba.

Karbantartott, jó műszaki állapot
A biztonsági bejárati ajtón belépve egy jó állapotú, folyamatosan karbantartott ingatlan fogad. 2010-ben az elektromos hálózat teljeskörű felújításon esett át. A régi ablakokat modern, kétrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókra cserélték, melyek mindegyike redőnnyel és szúnyoghálóval van felszerelve. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a melegvíz-ellátásról pedig egy teljesen új villanybojler gondoskodik.

Kiszámítható fenntartás és rendezett környezet
A harmadik emeletre egy rendkívül tiszta, gondozott és csendes lépcsőházon keresztül vezet az út (a házban lift nincs). A lakás fenntartási költségei pontosan nyomon követhetők: a közös költség 19.000 Ft havonta, míg a víz, a villany és a gáz fogyasztása egyedi mérőórák alapján fizetendő.

Kompromisszummentes parkolás
A környéken óriási érték a biztos parkolóhely, ezért a lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy külön helyrajzi számon nyilvántartott garázs is. Ez az extra kényelmet és biztonságot nyújtó parkoló saját villanyórával és szerelőaknával is rendelkezik, így akár hobbi célokra is kiváló. A garázs ára 12 M Ft.
Saját otthonnak, vagy befektetésnekAz ingatlan tehermentes, irányára alapján pedig megfelel az Otthon Start Program feltételeinek is. A lakás bútorozottan eladó (mosógép és hűtő megállapodás kérdése), rövid idővel beköltözhető. Akár saját részre, vagy kiadásra is ideális.

Kiváló lokáció
Kilépve az utcára minden szolgáltatás, bolt és kiváló közösségi közlekedés azonnal elérhető, mégis a lakás csendes, nyugodt környezetre néz. A 14-es villamos és az M3-as metró pár perces közelségben, boltok és ügyintézés is gyalogos távolságra található.
Az ingatlan legfontosabb paraméterei:
- alapterület: 47 m²
- szobák száma: 2 szoba
- emelet: 3. emelet (lift nincs)
- tájolás: Nyugati (világos, napfényes)
- kilátás: csendes belső kertre néző
- 4 m2-es loggia
- állapot: jó állapotú (2010-ben felújított elektromos hálózat, nyílászárók: 2 rétegű műanyag ablakok, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve
- fűtés: gázkonvektor
- melegvíz: új villanybojler
- biztonsági bejárati ajtó
- közös költség: 19.000 Ft/hó
- rezsi: egyedi mérőórák alapján (víz, villany, gáz)
- parkolás: utcán fizetős, opcionálisan megvásárolható garázs (külön helyrajzi számon, saját villanyórával és szerelőaknával)
- jogi háttér: tehermentes, azonnal birtokba vehető
- ára az Otthon Start Program feltételeinek megfelel

Ha kérdése van, vagy szeretné megnézni a lakást, akkor keressen bizalommal!
A hirdetés szövege és a képek tájékoztató jellegűek.

ENGLISH
Bright 2-Bedroom Apartment with a Loggia in the Heart of Angyalföld Optional Private Garage Available!

Located in the central part of Budapest's 13th District, on the well-connected Béke Street, this bright and well-maintained 47 sqm, two-room apartment on the 3rd floor is now for sale.

Sunlight, Peace and Comfort
Thanks to its west-facing orientation, the apartment is flooded with natural light throughout the afternoon, creating a warm and welcoming atmosphere. The windows overlook a quiet, tree-lined inner courtyard, ensuring a peaceful living environment. The private loggia, accessible from the living room, is the perfect place to enjoy your morning coffee or relax after a busy day.

A previous renovation opened the kitchen to the living room, creating a spacious open-plan layout. If desired, the original separate-room configuration can easily be restored.

Well Maintained and in Good Technical Condition
Entering through the security entrance door, you will find a property that has been carefully maintained over the years. In 2010, the entire electrical system was completely renewed. The original windows were replaced with modern double-glazed uPVC windows, all fitted with roller shutters and insect screens.

Heating is provided by gas convectors, while domestic hot water is supplied by a brand-new electric boiler.

Predictable Running Costs and a Well-Kept Building
The apartment is located on the third floor of a clean, quiet and well-maintained building without an elevator.
Monthly common charges are HUF 19,000, while water, electricity and gas are individually metered, allowing residents to pay only for their actual consumption.

Stress-Free Parking
Secure parking is a real advantage in this area. An optional private garage, registered under a separate land registry number, is available for purchase together with the apartment.
The garage features its own electricity meter and an inspection pit, making it ideal not only for parking but also for hobby or maintenance purposes. Garage price: HUF 12 million.

Ideal Home or Investment Opportunity
The property is free of encumbrances and its asking price meets the eligibility requirements of Hungary's Otthon Start Program.
The apartment is offered fully furnished (the washing machine and refrigerator are subject to agreement) and can be occupied within a short time. It is an excellent choice both as a permanent home and as a buy-to-let investment.

Excellent Location
Everything you need is just a short walk away, including shops, supermarkets, restaurants and essential services. Despite its central location, the apartment overlooks a peaceful inner courtyard.
The Tram 14 stop and the M3 metro line are only a few minutes away, providing quick and convenient access to the rest of Budapest.

Key Features
- 47 sqm floor area
- 2 rooms
- 3rd floor (no elevator)
- West-facing, bright and sunny
- Quiet views over a landscaped inner courtyard
- 4 sqm private loggia
- Good condition: Complete electrical renovation (2010), Modern double-glazed uPVC windows, roller shutters and insect screens
- Gas convector heating
- Brand-new electric boiler
- Security entrance door
- Monthly common charges: HUF 19,000
- Individually metered utilities (water, electricity and gas)
- Paid on-street parking
- Optional private garage with separate land registry number, private electricity meter and inspection pit
- Free of encumbrances
- Ready for immediate possession
- Eligible under the Otthon Start Program

If you have any questions or would like to arrange a viewing, please feel free to get in touch.
The text and images of the advertisement are for informational purposes only.