Mága Erika ingatlanjai

Eladó a 17.kerületben egy különösen jó lokációban  elhelyezkedő egyedi tulajdonságokkal  bíró kis családi ház  gyönyörű rendezett kertel, ahol pince, garázs, és egy külön álló kis lakrész is helyet kapott. A telken egy bejáratott vendégkörrel rendelkező kis vállalkozás is üzemel, mely igény esetén pluszban átvehető az ingatlan mellé.
Ház:
A háromszintes épület alsó szintjén egy kb. 20 nm-es, száraz pince található, amely akár szobává is alakítható. A pince külön bejárattal rendelkezik a hátsó udvar felől.
A lakótér két szinten helyezkedik el, összesen kb. 40 nm-en.

Lakás:
Az alsó szinten nappali, konyha, valamint fürdőszoba WC-vel került kialakításra.
Az emeleten egy hálószoba található.
Az ingatlanhoz tartozik egy 11 nm-es terasz is, amely kellemes pihenési lehetőséget biztosít.
Igény esetén az épület bővíthető.

További épületek és területek:
A pincelejáró után egy kb. 10 nm-es fedett rész található, ezt követi egy 9 nm-es, szigetelt faház, amely jelenleg külön szobaként funkcionál.
Ezen kívül egy 8 nm-es tároló és egy 24 nm-es garázs is tartozik az ingatlanhoz, amely mögött kert helyezkedik el.

Finanszírozás:
Az ingatlan per- és tehermentes.
3%-os hitel igénybevételére nem alkalmas.

Műszaki:
Az ingatlan rendkívül alacsony rezsivel fenntartható.
Közművek közül villany áll rendelkezésre (éjszakai áram is van)
Vízellátás házi vízművel megoldott, stabil működéssel
Fűtés modern klímaberendezésekkel történik
Új nyílászárók kerültek beépítésre
Internet: optikai kábel (DIGI), kábel TV elérhető
Parkolás:
A 24 nm-es garázs mellett az udvaron belül is megoldott a parkolás.
Elektromos kapu és kültéri világítás növeli a kényelmet és a biztonságot.

Környék, közlekedés:
Az ingatlan az úttól távol helyezkedik el, így csendes, nyugodt környezetet biztosít.
A legközelebbi buszmegállók kb. 150 méteren belül elérhetők, így a közlekedés kényelmesen megoldható. Köki kb 10 perc .

The translation of the text Rendbe tett otthon a saját kezed nyomát várja into English is: A tidy home awaits the mark of your own hand.

**Kispest Panel, Which Has Already Completed the Hard Part** A home ready for your personal touch – 59 m² | 5th floor | A+ energy rating Budapest, District XIX, Kispest If you're looking for an apartment where you don't have to tear everything down, but can simply add your own style – this advertisement is for you. This 59 square meter apartment on the fifth floor has already passed the difficult part: copper wiring, plastic windows, air conditioning, and an A+ energy rating – meaning your utility costs will remain low, and you can spend your money on what you truly want. What’s already in place: ✅ A+ energy certificate – low utility costs ✅ Copper wiring – safe, long-term solution ✅ Plastic windows – good insulation, quiet atmosphere ✅ Air conditioning – cool in summer, warm in winter ✅ Renovation according to the panel program – the building is well-maintained inside and out The layout: 1 full room + 2 half-rooms – can be flexibly arranged: a workspace, guest room, or children's room can be created from the existing space. The neighborhood: ???? School and kindergarten within walking distance ???? Shops and shopping options nearby ???? Free street parking – no daily competition for a spot Why is this a good investment now? Because the expensive work has already been done – what remains is the aesthetic part: painting, flooring, furniture. The price reflects that this is not a completely renovated turnkey apartment – but the foundation is already in place and in good condition. ???? Ideal as a first apartment, for a young couple, or for an investor.

Live innovatively – District X, gated residential community

Live innovatively – District X, gated residential park 70 m² | 3 rooms | 14 m² balcony | Elevator | Built in 2021 You don't have to choose between quality and location. First-floor apartment with an elevator, spacious living room with an American kitchen – where there's really room to move. The kitchen is equipped with AEG appliances because the difference is in the details. The 14 m² balcony is not just a symbolic railing, but real additional space. 3 bedrooms – a home office, guest room, or finally your own room for everyone. Gated residential park, well-maintained environment, security. Built in 2021: no renovations needed, no compromises. Can also be taken furnished – if you'd rather skip the moving process. This is the type of apartment where you move in and don't plan to leave anytime soon.

Eladó jó állapotú, 72 nm-es, nappali + 3 szobás lakás kiváló elhelyezkedéssel a Kaszáló utcában!

Ritka lehetőség Rákoskeresztúr kedvelt, központi részén a piactól séta távolságra: eladó a Kaszáló utca 51. szám alatt egy első emeleti, 72 nm-es, nappali + 3 szobás, jó állapotú lakás.
Az ingatlan egy 4 emeletes panelházban található, néhány perc sétára a piactól, mégis csendes, zöld környezetben. Központi elhelyezkedése mellett nyugodt, élhető otthont kínál, ami ritkaság a környéken.

A lakás főbb előnyei:
        nappali + 3 szoba
        első emeleti elhelyezkedés
        jó állapot
        biztonsági ajtó
        kamra
        konyha zöldre néző ablakkal
        alakítható belső tér
        a lakás előtt mindig van szabad parkolóhely

Praktikus elosztás, jól alakítható terek
A lakás elosztása kedvező: két nagyobb méretű szoba mellett egy kisebb harmadik szoba is rendelkezésre áll, amely ideális lehet gardróbnak, dolgozószobának vagy gyerekszobának.A kisebb szoba és a mellette lévő konyha akár egybenyitható, így egy tágas konyha-étkező is kialakítható.

Műszaki állapot
Az ingatlan jó állapotú, a vízvezetékrendszer 2006-ban teljes felújításon esett át, ekkor a fürdőszoba is megújult.Fűtése távhővel biztosított, aminek költsége alacsony(téli hónapokban 20.000 Ft).

Környezet és közlekedés
A környék ellátottsága kiváló, séta távolságra elérhető piac, posta, orvosi rendelő, óvoda, bölcsőde, iskola, valamint a kerület egyik legjobb gimnáziuma is. A közelben található a Rákos-patak, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínál.
Tömegközlekedéssel az Örs vezér tere kb. 15 perc, a KÖKI kb. 20 perc alatt elérhető, autóval pedig az M0-s 5 percen belül megközelíthető.

Ideális választás lehet családoknak és mindazoknak, akik jó elosztású, jól alakítható otthont keresnek nyugodt, zöld környezetben, kiváló infrastruktúrával.

Ha értékálló, ritkán elérhető, jó adottságú lakást keres a környéken, ezt az ingatlant érdemes megnézni.

Eladó prémium minőségű, új építésű ikerház Bag egyik csendes, nyugodt utcájában!

Eladó prémium minőségű, új építésű ikerház Bag egyik csendes, nyugodt utcájában! Ez a 65 nm-es, modern otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy tudatosan megtervezett, energiatakarékos élettér, amely kiemelkedik a környék kínálatából. Ideális választás azok számára, akik hosszú távon is értékálló, alacsony fenntartási költségű és korszerű otthont keresnek. A praktikus elrendezésű ingatlan amerikai konyhás nappalival és 2 külön nyíló hálószobával rendelkezik. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik egy tágas, exkluzív hangulatú teraszra, amely a mindennapi pihenés vagy vendégfogadás tökéletes helyszíne. Ami igazán különlegessé teszi: napelemmel felszerelt tető – jelentősen csökkentett rezsiköltségek, jövőálló megoldás korszerű, klímás hűtés-fűtés rendszer – energiahatékony és kényelmes 15 cm vastag grafitos hőszigetelés – kiemelkedő hőmegtartás új építésből adódó modern műszaki tartalom és időtálló kivitelezés saját, jól kihasználható udvar autóbeállási lehetőséggel Elhelyezkedése ideális kompromisszumot kínál: az M3 autópálya néhány perc alatt elérhető, így a közlekedés gyors és kényelmes, ugyanakkor az ingatlan kellő távolságra helyezkedik el ahhoz, hogy a környezet csendes és zavartalan maradjon. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem egy magasabb műszaki színvonalú, energiatudatos otthont, amely hosszú távon is megtérülő befektetés. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó prémium minőségű, új építésű ikerház Bag egyik csendes, nyugodt utcájában!

Eladó prémium minőségű, új építésű ikerház Bag egyik csendes, nyugodt utcájában! Ez a 65 nm-es, modern otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy tudatosan megtervezett, energiatakarékos élettér, amely kiemelkedik a környék kínálatából. Ideális választás azok számára, akik hosszú távon is értékálló, alacsony fenntartási költségű és korszerű otthont keresnek. A praktikus elrendezésű ingatlan amerikai konyhás nappalival és 2 külön nyíló hálószobával rendelkezik. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik egy tágas, exkluzív hangulatú teraszra, amely a mindennapi pihenés vagy vendégfogadás tökéletes helyszíne. Ami igazán különlegessé teszi: * napelemmel felszerelt tető – jelentősen csökkentett rezsiköltségek, jövőálló megoldás * korszerű, klímás hűtés-fűtés rendszer – energiahatékony és kényelmes * 15 cm vastag grafitos hőszigetelés – kiemelkedő hőmegtartás * új építésből adódó modern műszaki tartalom és időtálló kivitelezés * saját, jól kihasználható udvar autóbeállási lehetőséggel Elhelyezkedése ideális kompromisszumot kínál: az M3 autópálya néhány perc alatt elérhető, így a közlekedés gyors és kényelmes, ugyanakkor az ingatlan kellő távolságra helyezkedik el ahhoz, hogy a környezet csendes és zavartalan maradjon. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem csupán egy házat keresnek, hanem egy magasabb műszaki színvonalú, energiatudatos otthont, amely hosszú távon is megtérülő befektetés. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Modern 43 sqm apartment for rent in the 13th district – Elevator building, built in 2020!

Modern 43 sqm apartment for rent in the 13th district – Elevator building, built in 2020! I am offering a 43 sqm apartment with a living room + bedroom and an American kitchen in a fresh, elevator building built in 2020. It comes with a large, spacious balcony and individual utility meters – making it cost-effective! Fully furnished and equipped, ready to move in immediately. Available for a minimum of 1 year for singles or couples. Pets and smoking are not allowed. Rental conditions: 2 months' deposit + the current month's rent in advance. Apply now, rare offer!

Ha KERTRE néző, CSENDES KIS LAKÁST keres jó közlekedés mellett, MEGTALÁLTA! Eladó a X. kerületben egy csendes, kertre néző 34 nm-es + 5nm tároló, FELÚJÍTANDÓ lakás, ritka jó elosztással, mely könnyen MÁSFÉL szobássá alakítható. A ház 1910-ben épült, 3 szintes téglaépület, melyet 1963-ban újjáépítettek és azóta is rendszeresen karban tartják kívül- belül, kiváló állapotú. A házban mindössze 12 lakás található. Zárt lépcsőháza tiszta, rendezett, lakói nagyon kedvesek. A társasház megtakarítással rendelkezik. Az ingatlan magasföldszinten helyezkedik el. ÉNY-i fekvésének köszönhetően délutántól az esti órákig napfényes, kertre néző ablakokkal. A lakáshoz tartozik egy pincei tároló 3,5 nm-es és egy kerti tároló 1,5 nm-es. A lakás felújítandó. Nyílászárói fa, a bejárat is régi ajtóval ellátott. A melegvizet gázmelegítő és a fűtést gázkonvektor szolgáltatja. A lakótér: alapterülete nettó 34 nm, 1 egész szobás (külön nyíló), előszobával, ablakos konyhával, közlekedővel rendelkezik. Kádas fürdőszoba (ablakos) és wc külön helyiségben. Minden helyiség külön a nyíló. ÁTALAKÍTÁSI lehetőségek: másfél szobássá vagy hálószoba + amerikai konyhás nappalira. Közös költség: 6.500.-forint. Az ingatlan főúton, de mégis nagyon jó helyen helyezkedik el, csendes, kertre néző környezetben. A közelben egyetemek, Lidl, szupermarket és számos üzlet illetve szolgáltatás megtalálható, mint pl. a Kocsis Sándor Sportközpont (1 percre) vagy a Népliget 10-15 perc sétára. A közlekedés kiváló, a háztól 1 percre a 3-as villamos, számos autóbusz a közelben, valamint 3 megállóra az M3-metró található, mellyel nagyon gyorsan a belvárosban lehetünk. Autóval való közlekedés esetén a parkolás közterületen ingyenes. Ajánlom befektetőknek és olyan embereknek, akik nem riadnak meg attól, hogy a maguk ízlésére felújítsanak egy REMEK ADOTTSÁGOKKAL rendelkező lakást egy NAGYON JÓ HELYEN! Ajánlom még első lakásként egyedülállóknak, pároknak és a kert miatt kisállat tartóknak is ideális. Jöjjön nézzük meg együtt! Az ÁR IRÁNYÁR! Várom megtisztelő hívását!

Renovation-needed first-floor panel apartment for sale.

Investment dream in the 13th district: a panel apartment to be renovated, with a balcony overlooking the park! 79.5 million HUF – a treasure of 58 sqm on the first floor with 1 full room + 2 half rooms, separate bathroom and toilet. Similar renovated apartments are around 90 million! Why is it unbeatable? Location: Central, quiet, with a balcony overlooking the park – a paradise for morning coffee! Family & transportation paradise: School, kindergarten, playgrounds, bus/metro within 5 minutes. Top for investors: After renovation, a rental income of 250,000 HUF/month is easily achievable – a profitable long-term investment. Don’t miss this opportunity! Call now to schedule a viewing.

3%-os Otthon Start hitelre alkalmas, 4 szobás lakás Rákoskeresztúron
Az Újlak utcában kínálunk megvételre egy 73 m²-es, 4 szobás, földszinti panelprogramos lakást.

A lakás egyik különlegessége, hogy nincsenek közvetlen falszomszédjai. A gyerekek szaladgálása, a közös játék vagy a hangos nevetés a családi élet természetes része, és ezt itt senki sem zavar.
Négy különálló szoba, mindenkinek jut egy saját kis kuckó, a közel 5 m²-es gardróbhelyiségben pedig elfér a család teljes  ruhatára, a biciklik, a szánkók és a gyerekek egyéb sporteszközei is.
A lakás másik nagy előnye az alaprajzból fakad A nappali és az étkező között csupán egy boltív található, amely könnyen elbontható. Így egy tágas nappaliétkező alakítható ki, és a konyha irányába is tovább nyitható a tér.
Az épületek között egy nagy, zárt belső park várja a lakókat. Van hely kutyát sétáltatni, kerékpározni, pingpongozni, nagyokat sétálni vagy egyszerűen kiülni a padra egy könyvvel. A tágas zöld terület miatt a gyerekeknek valódi mozgástér jut.

Az ingatlan teljes felújítást igényel, cserébe olyan áron vásárolható meg, amely a mostani magas lakásárak világában üdítő kivételt képez.
Ahogy a paneleknél megszoktuk, minden van a közelben, ami a kényelmes, biztonságos élethez nélkülözhetetlen. Iskola, orvos, piac, uszoda, játszóház és busz egy karnyújtásnyira található.

Amennyiben szeretné megnézni, hogy a nap tényleg átsüt az egész lakáson, egyeztessünk egy napsütéses időpontot.

Building plot with excellent features in the XVII district!

Building plot with excellent attributes in the XVII district! We are offering for sale a fully serviced building plot in a popular residential area of the XVII district, which currently has a Kádár cube house on it. Due to the size and location of the property, it is primarily suitable for use as a plot, ideal for building a new family house or even a semi-detached house (zoning classification: LKE-1/29, that is, a garden city, intensively built residential area). Minimum plot size: 600 sqm Maximum building coverage: 35% Minimum green area: 60% Maximum building height: 6 m Main features: - Residential zoning classification - Fully serviced (water, electricity, gas, sewage) - Good street front, well-maintained environment - Existing building to be demolished/renovated A rare opportunity for those who wish to build according to their own ideas in one of Budapest's quiet, garden city areas.

Felsőrákoshegyen, kertvárosias környezetben kínálok megvételre egy jó állapotú, önálló családi házat egy csendes mellékutcában.

Az ingatlan 1998-ban épült, de 2007-ben teljeskörűen fel lett újítva. A házat azóta is folyamatosan szépítik, tavaly például külső, homlokzati szigeteléssel lett ellátva(15 cm-es EPS).

A telek 986 nm-es, jó alakú, széles utcafronttal, az épület pedig L alakú. A tetőn 10 cm kőzetgyapot lett beépítve, a meleget pedig cirkó kazán biztosítja mindenhol radiátorokkal. A földszinten minden szobában eredeti faparketta található, a ház régebbi részén fafödém, az újabb részén pedig betonfödém van.

A földszint összesen 177 nm, az emelet pedig nettó 122 nm(bruttó 152). A kertben ásott kút is található, gáz vagy villany kimaradásakor pedig fával fűthető cserépkályha szolgálja az ott lakók kényelmét. A kert gyönyörű fákkal, gyümölcsfákkal tűzdelt, az öntözésről öntözőrendszer gondoskodik. A kertben egy faház is található, amit tárolásra lehet használni.

Mivel a ház nagy része déli tájolású, ezért nagyon világos. Rendkívül tágas terek vannak, így a család összes tagja kényelmesen el tud vonulni a saját életterébe.

A környezet nagyon csendes, jó szomszédokkal, szép, ápolt kert gondoskodik egész évben a kikapcsolódásról.

Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a további részletekért!