Korcsog Krisztina ingatlanjai

Special opportunity with a large plot – family house with excellent features

If you are looking for a property that you can shape according to your own vision, then this is worth checking out. The plot features a family house that needs renovation, which has spacious rooms and a good layout. However, the greatest value of the property lies in the large, mature garden, which is considered a rarity. After landscaping, the garden could be an excellent place for relaxation, family activities, or even farming. There are also outbuildings and storage facilities on the plot that can be renovated or repurposed as needed. The main advantages of the property include: - large plot size - fruit trees and mature trees - quiet, peaceful environment - family house with a good layout - outbuildings - can be renovated according to your own vision - an excellent opportunity for both investment and a family home This property is primarily recommended for those who see value in a well-located property and wish to create a truly special home.

A VI. kerület egyik legkeresettebb részén, a Teréz körúton, a Játékszín közvetlen közelében eladó egy 25 m²-es, 5. emeleti, liftes nagypolgári társasházban található, csendes, udvarra néző, napfényes lakás. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, ennek köszönhetően azonnal költözhető, további ráfordítást nem igényel. A fűtésről és hűtésről klímaberendezés gondoskodik, amely egész évben kellemes komfortot biztosít, a lakás irányára pedig a teljes berendezést is tartalmazza, így befektetésnek és saját használatra egyaránt kiváló választás.

A felújítás során a modern műszaki megoldások és az igényes belsőépítészeti kialakítás harmonikusan találkoztak, így egy esztétikus, magas minőséget képviselő otthon jött létre, amely minden részletében a kényelmet és a praktikusságot szolgálja.

Az ingatlan egy patinás, klasszikus nagypolgári társasházban helyezkedik el, amelynek különleges adottsága, hogy a legfelső szinten, az ötödik emeleten mindössze két lakás található. A lakáshoz egy közel 6 m²-es privát előtér tartozik, amely biztonsági ráccsal védett, így a belváros közepén is nyugodt és intim lakókörnyezetet biztosít.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a Teréz körút ezen szakasza Budapest egyik legjobban ellátott része, ahol minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető. A közelben számos élelmiszerbolt, pékség, gyógyszertár, kávézó, étterem és egyéb szolgáltatás található, a mindennapi élethez szükséges teljes infrastruktúrával. A tömegközlekedés szempontjából is kiváló: pár perc sétával elérhető a 4-6-os villamos, több busz- és trolijárat, valamint a Nyugati pályaudvar közelsége miatt az M3-as metró is gyorsan elérhető, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető.

Az ingatlan hitelezhető, és a vásárlás során hitelfelvételben is segítséget nyújtok, mivel saját, független hitelszakértővel dolgozom együtt, aki teljes körű, díjmentes ügyintézéssel támogatja a legkedvezőbb finanszírozási lehetőségek elérését. A lakás rugalmasan, előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Eladó a XV. ker. Nyirpalota úton egy 69nm-es, három szobás, I.emeleti, felújítandó lakás.



Ház:

Az 1970-es években épült panelház, tíz emeletes, panel programos, jól karbantartott, kiváló lakóközösségű társasház.



Lakás:

Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan jobbra a világos nappali nyílik. Tovább haladva a közlekedőn keresztül érhetjük el a külön WC-t, a külön fürdőszobát ,a további két tágas szobát valamint a konyhát is.



Finanszírozás:

Az ingatlan készpénzzel vásárolható meg.



Parkolás:

Az egész lakótelepen, így a ház előtt is díjmentesen tudnak parkolni az ott lakók.



Környék, közlekedés:

1970-es és 1980-as években épült, és főként 10 emeletes panelházak jellemzik az utcát. A környék az elmúlt években fokozatosan fejlődött, parkosított területekkel, felújított közterekkel és új szolgáltatásokkal bővült.

A közlekedése rendkívül jó ellátott, hiszen az Örs Vezér terétől, a belvárosig könnyedén elérhető minden, valamint a közelben található a Pólus/Ázsia center is.

BEVEZETETT ÉTTEREM BÉRLETI JOGA ELADÓ BELSŐ-FERENCVÁROSBAN – AZONNAL ÁTVEHETŐ, TELJES FELSZERELÉSSEL Budapest IX. kerületének egyik legismertebb gasztro utcájában, kínálunk megvételre egy jelenleg is működő, bejáratott étterem bérleti jogát. Lokáció: Az utca a Kálvin térről nyílik, Budapest egyik legpezsgőbb, turisták által is kiemelten látogatott sétáló utcája. Éttermek, kávézók, folyamatos gyalogosforgalom, stabil vendégkör egész évben. Az üzlet főbb paraméterei: FÖLDSZINT 72nm (valóságban 74 nm) + 54 nm GALÉRIA SZINT Földszint: 58 nm vendégtér 2 külön konyhai helyiség 5 nm és 7 nm zuhanyzó WC-vel 4 nm Emelet / galéria 54 nm: 29 nm vendégtér folyosó 3 nm külön női és férfi mosdók 10 nm raktár 12 nm Belmagasság: 5 méter, így kényelmes két szintes a kialakítás További helyiségek: 2 db pince, összesen 10 nm bérleti díj: 10.000 Ft/hó Műszaki és működési háttér: Teljesen felszerelt, azonnal üzemeltethető állapot Minden szükséges engedéllyel rendelkezik (melegkonyha, alkohol) Jelenleg is működő étterem Terasz bérlésére lehetőség (önkormányzati megállapodással) Költségek: Bérleti díj: 578.000 Ft/hó Szerződés: határozatlan idejű Rezsi: mérőórák alapján Szemétszállítás: 9.632 Ft/hó Miért jó lehetőség: Kiemelt vendéglátó lokáció Folyamatos turistaforgalom Bejáratott hely, nem nulláról kell indulni Két szintes kialakítás, nagyobb kapacitás Azonnal átvehető és működtethető Irányár: 35.000.000 Ft Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk. Az ilyen adottságú és elhelyezkedésű üzlethelyiségek ritkán kerülnek piacra.

AZONNALI PROFIT ÉS PRESZTÍZS A BAZILIKÁNÁL!

117 NM-ES POLGÁRI LAKÁS BEJÁRATOTT BÉRLŐKKEL ELADÓ!

Kiváló likviditású, prémium ingatlan Belső-Terézváros szívében, a Bajcsy-Zsilinszky út 35. szám alatt. Egy 1871-ben épült, Freund Zsigmond által tervezett, patinás eklektikus palota első osztályú lakása várja új tulajdonosát.



JÁRJA BE AZ INGATLANT ONLINE, 3D VIRTUÁLIS TÚRÁNKON!

Mielőtt személyesen megtekintené, tegyen egy teljes körű, interaktív sétát a lakásban! Az alábbi linken centiről centire ellenőrizheti az ingatlan kiváló elrendezését és tágas tereit:



https://my.matterport.com/show/?m=jhnjZoBL8eg&nt=0&play=1&qs=1&hr=0&tagNav=0&pin=0&tourcta=0&vr=0



Azonnali Cash-Flow: Nem veszít időt és pénzt üresen állással! A lakást pontosan fizető, megbízható bérlők lakják, akik hosszú távon maradnának, így a hozam az első naptól garantált.



Prémium lokáció: A Szent István-bazilika közvetlen szomszédsága biztosítja a folyamatos értéknövekedést.



Kiváló paraméterek: 117 négyzetméter tágas, fényárban úszó tér klasszikus polgári stílusban, felújított homlokzatú és belső lépcsőházas épületben.



AHOL A DOLGOK TÖRTÉNNEK

Az épület földszintjén működik a város egyik legvidámabb olasz törzshelye, a Caffè GianMario, ahol a reggeli espressót igazi itáliai életérzéssel fogyaszthatja el. Mellette a Tér35 kapott helyet, amely izgalmas workshopoknak, dizájn vásároknak és közösségi programoknak ad otthont. A Bazilika és a vibráló belváros csupán egy lépésre van!



Tömegközlekedés (pár perces sétatávolságra):



M1 metró (Bajcsy-Zsilinszky út): ~1 perc (60 méter)



M3 metró (Arany János utca): ~3 perc



Deák Ferenc tér (M1, M2, M3 metrók, 47-49 villamosok): ~5 perc



105, 210, 210B buszok és éjszakai járatok: Közvetlenül a ház előtt.



72, 73 trolibuszok: ~3 perc



Bevásárlás és boltok (500 m-es körzetben):



Roni ABC (Éjjel-nappali): ~1 perc séta a szomszédos tömbben.



Élelmiszerboltok & Delikáteszek: Príma, valamint több kisebb ABC és drogéria (DM, Rossmann) az Andrássy úton és a környező utcákban 2-3 percen belül.



Iskolák és óvodák a közelben:



Oktatás: A Berlitz Nyelvi Központ a közvetlen szomszédságban (Bajcsy-Zsilinszky út 29.) található.



Intézmények: Belső-Terézváros és Lipótváros patinás általános iskolái, gimnáziumai és önkormányzati óvodái 5-10 perces sétával elérhetők. A nevesebb belvárosi kétnyelvű magánóvodák és nemzetközi iskolák a kiváló közlekedésnek köszönhetően gyorsan megközelíthetők.



Építés éve: 1871 (Historizáló, eklektikus stílus)



Tervező: Freund Zsigmond építész



Szerkezet: Hagyományos, masszív tégla falazat



Állapot: Szerkezetileg és esztétikailag is több ütemben, dokumentáltan felújított épület



Megtekintési időpont egyeztetése érdekében vegye fel velem a kapcsolatot.



Figyelem: A hirdetés szövege tájékoztató jellegű, a mellékelt képekről személyes tárgyakat AI (mesterséges intelligencia) segítségével eltávolítottunk, egyéb tekintetben a valóságot tükrözik. A hirdetésben szereplő  3D virtuális séta gombra kattintva a lakás valós, jelenlegi belső terei és elrendezése teljesen transzparensen bejárható.

Ritka lehetőség a VII. kerület szívében – Garay utca! Tágas terek, kiváló lokáció, rengeteg lehetőség egyetlen ingatlanban!

Budapest VII. kerületének kiváló részén, a Garay utcában eladó egy remek elosztású, 4 szobás, erkélyes lakás, amely ideális választás lehet nagyobb családoknak, többgenerációs otthonnak vagy akár befektetésre is. Az ingatlan különlegessége, hogy a 4 szobából 3 galériázott, így a lakás rendkívül jól kihasználható, tágas és sokoldalúan berendezhető. A nagy méretű konyha kényelmes életteret biztosít, az elrendezés pedig praktikus: az előszobából nyílik egy különálló szoba, a felújított fürdőszoba, a külön WC, valamint egy kamra is. A lakás műszaki állapotát tekintve több fontos felújítás már megtörtént: – a fürdőszoba és a WC teljes felújítást kapott, – a fővezetékek cseréje 6 évvel ezelőtt megtörtént. Az ingatlan átlagos állapotú, ugyanakkor kiváló alapot nyújt arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére formálja egy értékes, folyamatosan keresett környéken. A lokáció kiemelkedő: kiváló közlekedés, gyors belvárosi elérés, számos üzlet, szolgáltatás és tömegközlekedési lehetőség a közelben. Ideális választás saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek egyaránt!

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében: tágas, 3 szobás lakás várja!

Budapest VIII. kerületében, a fejlődő Magdolna negyedben kínálunk megvételre egy 90 m²-es, 3 szobás polgári lakást a Nagy Fuvaros utcában. A lakás egyik legnagyobb előnye a kiváló térérzet: a nagy belmagasság és a tágas szobák világos, élhető tereket biztosítanak. Az ingatlan átlagos állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelése szerint alakíthatja ki — akár modern otthonnak, akár kiadásra szánt befektetésnek. Főbb jellemzők: • 90 m² alapterület • 3 külön nyíló szoba • nagy belmagasság • világos terek • gázkonvektoros fűtés • tehermentes ingatlan • azonnal birtokba vehető A környék infrastruktúrája kiváló: villamos-, busz- és metrókapcsolatok pár perc alatt elérhetők, a belváros gyorsan megközelíthető. A közelben üzletek, éttermek, szolgáltatások és egyetemek is megtalálhatók, ami a bérbeadhatóság szempontjából is erős előny. A Magdolna negyed az elmúlt évek egyik legdinamikusabban fejlődő városrésze, ezért a lakás nemcsak otthonnak, hanem hosszú távú befektetésnek is kiváló lehetőség. Ha egy jó adottságú, értéknövekedési potenciállal rendelkező budapesti ingatlant keres, érdemes megnéznie ezt a lakást. Keressen bizalommal további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez!

Csendes oázis a pesti Broadway szomszédságában Tágas polgári lakás saját terasszal!

Eladásra kínálunk a VI. kerület kedvelt részén, a Dessewffy utcában egy kiváló adottságokkal rendelkező, földszinti, bruttó 61 nm-es, jó állapotú téglalakást.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Elosztás: Nappali + 3 különnyíló hálószoba ideális családoknak vagy akár irodai célra is.

Kültér: Ritka adottság a belvárosban: egy 8 m²-es saját terasz, amely a belső légudvarról nyílik, zavartalan pihenést biztosítva.

Állapot: Jó állapotú, gázkazán fűtéssel rendelkező otthon.

Épület: Egy 1911-ben épült, patinás, 4 szintes társasházban található, melyet a neves építész, Himmler Miksa tervezett.

Csend és nyugalom: Udvari fekvésének köszönhetően a városi zaj egyáltalán nem szűrődik be, így a béke szigete a nyüzsgő központban.

Lokáció és közlekedés:
A környék a pesti kulturális élet szíve: pár perc sétára található az Opera, a Hajós utca, a Nagymező utca és az Oktogon. A közelben számtalan hangulatos kávézó, étterem és üzlet várja az itt lakókat.

Kiváló közlekedési lehetőségek:

Buszok: 9, 105

Trolik: 70, 78

Metró: M1 (Kisföldalatti) pár perc alatt elérhető.

Kiknek ajánljuk?
Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a belváros pezsgését keresik, de ragaszkodnak a csendes otthonhoz. Praktikus elosztása miatt nagycsaládosoknak vagy befektetésnek (kiadásra) is kiváló lehetőség.

Ne maradjon le erről a ritka adottságú, teraszos belvárosi lakásról! Keressen bizalommal a hét bármely napján a megtekintéshez!