Kondász Annamária ingatlanjai

Luxury Apartment with Living Room + 2 Bedrooms for Rent Near Westend

Beautiful, newly renovated luxury apartment for long-term rent near WESTEND Shopping Centre. THE BUILDING The apartment is located in a residential building in average condition, situated on a quiet side street in Budapest’s inner District VI, offering excellent public transport connections and outstanding infrastructure. THE APARTMENT This 70 sqm street-facing apartment features a living room, 2 bedrooms and a 2 sqm balcony. Designed by a talented interior designer, the property underwent a complete technical and aesthetic renovation in 2022, finished to a high standard and equipped with numerous premium features. • Completely new water, gas and electrical systems • New gas combi boiler providing heating and hot water • New heat- and sound-insulated windows with remote-controlled electric shutters • Brand-new, high-quality flooring and wall finishes throughout • Unique concealed LED lighting solutions in every room • New high-quality fitted and fully equipped kitchen • Stylish living room and bathroom furniture • Individual air conditioning units in every room for maximum comfort during the summer • Bioethanol fireplace in the living room • Private sauna • Thanks to the excellent thermal insulation and modern windows, utility costs are expected to remain low • Ceiling height: **3 metres** • Common charges: **HUF 15,000/month** • Water, electricity and gas are payable according to individual consumption THE AREA The property is located on a peaceful and quiet side street, while numerous shops and pharmacies are just a few minutes’ walk away. Restaurants, cafés, bakeries, medical services and a wide range of other amenities can also be found in the immediate neighbourhood. Westend Shopping Centre is approximately a 15-minute walk away. PUBLIC TRANSPORT Tram and trolleybus stops are only 2–3 minutes away, while Nyugati Railway Station, one of Budapest’s major transport hubs, can be reached within approximately 10 minutes on foot. From there, metro, bus and trolleybus services provide excellent connections to virtually every part of the city. Thanks to its excellent layout and convenient location, the apartment is an ideal choice for a family with a child or discerning tenants who appreciate a high-quality living environment, proximity to the city centre and excellent public transport connections. The apartment is currently vacant and available for immediate move-in . Come and see it in person – you will not be disappointed! If you have any questions, please feel free to call, even at weekends, or send a message.

For long-term rent: a 6-room panoramic semi-detached house with a private swimming pool, close to international schools.

Long-term rental opportunity near the American and French Schools, as well as international kindergartens: one half of a beautiful, panoramic, quiet semi-detached house with a private swimming pool, living room and 6 rooms. ABOUT THE PROPERTY This exceptional multi-level semi-detached home is set in an elegant, beautifully maintained garden and is well separated from the neighbouring properties, offering a high level of privacy. The living areas are arranged over three floors, while the private wellness area with swimming pool and sauna is located on the lower ground floor (-1 level). An internal staircase leads directly from the garage into the house, ensuring convenient and practical everyday access. The layout was designed with a strong emphasis on spaciousness and functionality, with numerous storage areas providing a comfortable and well-organised living environment. The property features three terraces. One opens directly from the kitchen and dining area, another is connected to the upstairs bedrooms, while the third provides direct access from the pool area to the garden. INTERIOR LAYOUT Ground Floor elegant entrance hall guest toilet bright living room overlooking the garden, with a south-western orientation kitchen and dining area with direct access to the terrace The ground-floor living spaces are ideally suited both to comfortable family life and to entertaining guests. First Floor two panoramic bedrooms with access to a shared terrace each bedroom has its own separate walk-in wardrobe an additional bedroom with built-in wardrobes spacious bathroom with bathtub and shower, double washbasin, bidet and toilet The terrace accessible from the upstairs bedrooms offers pleasant panoramic views and a peaceful, private space for relaxation. Second Floor bedroom separate walk-in wardrobe bathroom with bathtub and toilet This level can also function perfectly as a private, self-contained living area. Lower Ground Floor (-1) – Private Wellness Area swimming pool equipped with a counter-current system direct access to the terrace and garden four-person sauna shower and washbasin utility/laundry room The private wellness area provides an opportunity for year-round relaxation and recreation, with direct access to the garden. TECHNICAL FEATURES AND EQUIPMENT The property offers a high level of comfort and is equipped with, among other features: air conditioning alarm system automatic gate opener automatic irrigation system sunshade washer-dryer side-by-side refrigerator electric hob oven extractor hood UTILITIES Electricity, water and gas are payable according to individual metered consumption. PARKING The spacious garage comfortably accommodates two larger vehicles and provides secure parking. FURNISHING The property is available partially furnished, including the fitted kitchen and built-in storage solutions. RENTAL TERMS In addition to the monthly rent, a fee of EUR 200 per month is payable for the maintenance of the swimming pool and garden. The property can be rented upon payment of a EUR 5,600 security deposit, the first month’s rent, and the EUR 200 monthly maintenance fee. AVAILABILITY The property is available for immediate move-in. LOCATION An excellent location for international families: several of Budapest’s leading international educational institutions are within a short drive. The Lycée Français Gustave Eiffel is only a few minutes away, while the American International School of Budapest, SEK Budapest International School and Deutsche Schule Budapest can be reached in approximately 10–20 minutes by car.

Budapest, 14. kerület Róna utca

Zugló legkedveltebb részén, a XIV. kerületi Róna utcában  eladó egy 2. emeleti, 3 szobás, erkélyes téglalakás.

A családi otthon lakható állapotú, a társasház rendezett a lakóközösség összetartó, a társasház saját belső kertrésszel rendelkezik.

Az ingatlan elhelyezkedése sétatávolságra van a megújuló Bosnyák tértől.

A közelben piac, boltok, posta, gyógyszertár, iskolák és óvodák is megtalálhatók. A tömegközlekedés kiváló (3-as, 62-es villamosok, 7-es buszcsalád, 82-es troli), így a belváros vagy az Örs vezér tere is gyorsan elérhető.

A lakás jelenlegi elrendezése rendkívül praktikus: a két külön nyíló szoba, az ablakos konyha+étkező, tökéletes alapot nyújt egy modern otthon kialakításához.

A terek könnyen átalakíthatók az új tulajdonos igényei szerint.

A családi élet központi helye lehet a 13,4 m2 es konyha+étkező, mely tágas és világos, sőt kamrával is rendelkezik.

A nappali erkély kapcsolatos, a hálószoba a társasház, saját belső udvarára néz, ahol minden reggel madárcsicsergésre ébredhet.

A különálló mellékhelyiség (külön WC) növeli a lakás komfortfokozatát,  fürdőszoba zuhanyzós.

FONTOS INFORMÁCIÓK:

-    a villanyvezetékek réz vezetékek 2006 ban lettek cserélve,

-    a fűtés cirkóról történik,

-    kiegészítő fűtésként cserépkályha áll rendelkezésre,

-    a klíma teljesen új,

-    a lakáshoz saját tároló tartozik,

-    a nyílászárók fa típusúak, redőnnyel ellátva,

-    a lakás teljesen új beton alapot kapott.

A közös költség 26,600 Ft, mely tartalmazza a takarítást, a felújítási alapot, a szemétszállítást.

A víz, gáz, villany elszámolása egyedi mérés alapján történik.

Ideális választás pároknak, családoknak, akik saját ízlésükre szeretnék formálni új otthonukat, de értékálló befektetésnek is kiváló a kiemelkedő bérleti kereslet miatt.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Beautifully Renovated 107 m² Apartment with Living Room + 2 Bedrooms and 2 Bathrooms on Margit Boulevard

The Building This Bauhaus-inspired modernist residential building was constructed between 1936 and 1937 on one of the finest stretches of Margit Boulevard. It was designed by renowned architect László Gábor. At the time of its completion, it was considered one of the most prestigious modern apartment buildings on Margit Boulevard, featuring marble-clad common areas, two elevators, central heating, and a rooftop terrace. The current residents' association is planning a renovation of the building's exterior façade. Residents also enjoy access to a shared rooftop terrace, offering breathtaking panoramic views of Budapest's skyline and the Danube. About the Apartment The apartment underwent a complete, high-end renovation in 2025, where the timeless elegance of a classic bourgeois home was seamlessly combined with modern, minimalist design. The renovation included: Complete replacement of the electrical and mechanical systems Restoration and replacement of windows and doors Installation of premium-quality flooring and finishes Carefully executed interior design with bespoke details and high-end craftsmanship Features Fully equipped designer kitchen with: built-in oven refrigerator, microwave, induction cooktop, dishwasher. Custom-made built-in cabinetry throughout New split air-conditioning units Separate walk-in wardrobe with custom built-in storage Designer sofa and curated décor Location The property is located on Margit Boulevard, in Országút, one of Budapest's most desirable and rapidly developing Buda neighborhoods, offering excellent infrastructure and outstanding transport connections. Within just a few minutes' walk you can reach: Széll Kálmán Square Margit Bridge Mammut Shopping Centre Millenáris Park The area offers a vibrant selection of restaurants, cafés, boutiques, everyday services, and recreational facilities. Despite its central location, the neighborhood is surrounded by green spaces, with Margaret Island, Millenáris Park, and the hiking trails of the Buda Hills all easily accessible. Transportation The area is exceptionally well connected by public transport. Within a few minutes' walk you will find: Tram lines 4 and 6 Tram lines 17, 19, and 41 Metro line M2 Numerous bus routes Providing fast and convenient access to every part of Budapest. Additional Information The apartment is move-in ready and presented in excellent technical and aesthetic condition. Should the buyer wish, the current owner is happy to assist with the completion of the furnishing and interior styling. Why You'll Love This Home This apartment is an outstanding choice for those who appreciate contemporary design, premium craftsmanship, and sophisticated city living—all within a characterful historic building. It is particularly well suited for: Couples or families with one child looking for a beautifully renovated, move-in-ready home in Buda. International buyers and expatriates seeking a premium-quality, partially furnished apartment with excellent transport links and close proximity to Budapest's city centre. Investors looking for a property in a highly desirable, value-retaining location with excellent rental potential.

POLGÁRI LAKÁS + BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉR = EGYEDI FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG A STEFÁNIA ÚTNÁL

A Stefánia út közelében kínálunk megvételre egy 131 m²-es, első emeleti polgári lakást, valamint a felette található, külön albetéten nyilvántartott, 105 m²-es beépíthető tetőtéri ingatlant.

A lakás eredetileg három nagyméretű, 2327 m²-es szobával épült, jelenleg 4 szobás kialakítású. Külön konyhával, étkezővel, kamrával, fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. A lakás előtti széles függőfolyosó teraszként használható.

Az ingatlanhoz tartozik egy 13 m²-es, önálló pincehelyiség is, amely fűtéssel, folyóvízzel és WC-vel rendelkezik, így akár irodaként, műhelyként vagy hobbihelyiségként is hasznosítható.

A mindössze 9 lakásos társasház rendezett, csendes belső udvarral rendelkezik, miközben a Városliget, a Puskás Aréna, a Stefánia út és a kiváló közlekedési kapcsolatok néhány perc alatt elérhetők.

Fejlesztési potenciál

A lakás felett található 105 m²-es tetőtéri ingatlan önálló albetéttel rendelkezik, beépíthető, meglévő nyílászárókkal és jelentős belmagassággal.

A jelenlegi tulajdonosi struktúra és az épület adottságai alapján a két ingatlan együttes hasznosítása többféle lehetőséget kínál:

közel 236 m²-es exkluzív belső kétszintes otthon kialakítása,
többgenerációs lakhatás,
vagy fejlesztési koncepcióként akár két önálló, belső kétszintes, 110 m² körüli duplex lakás létrehozása.

A hirdetésben szereplő alaprajzok és látványtervek a fejlesztési lehetőségek bemutatását szolgálják, tájékoztató jellegűek.

Ritka lehetőség azok számára, akik Budapest egyik legkedveltebb városrészében keresnek értékálló, továbbfejleszthető ingatlant.

Megvételre kínálok Pesterzsébet nyugodt és biztonságos részén a Vágóhíd utcai
lakótelepen, egy jó állapotú, tágas, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ 65 m2-es, 3 szobás
magasföldszinti ingatlant!
A homlokzat szigetelésének és a nyílászárók cseréjéne köszönhetően igen kedvező
rezsiköltségekkel lehet számolni, ráadásul a házközponti fűtéssel rendelkező lakás
alatt fűtött pince van, így nem kell a hideg aljzattól sem tartani. A nyári melegben a
megfelelő hőfokot klíma biztosítja, a meleg víz szintén központi hálózatról jön, annak díját a közös költség tartalmazza. A műanyag nyílászárók redőnnyel ellátottak, a
konyha a méretéből adódóan étkezőasztal elhelyezésére alkalmas. Beosztása és
kedvező nagy mérete akár több gyerekkel is élhető teret biztosít, továbbá a vételár
tartalmaz egy 12 m2 -es tárolót.
A környéken minden megtalálható ami a komfortos életvitelhez szükséges, hatalmas
játszóterek, szabadtéri edzőpálya, kutyasétáltatásra alkalmas, gondozott zöldfelületek
biztosítják a nyugalmas életvitelt. Parkolni az utcán természetesen díjmentesen lehet,
tömegközlekedéssel néhány perc alatt elérhető Pesterzsébet központja. Az ingatlan
MEGFELEL AZ OTTHON START FELTÉTELEINEK, hitelügyintésében kollégáink DÍJMENTESEN segítenek a legjobb lehetőségek kiválasztásában. Hívjon és nézzük
meg együtt, akár HÉTVÉGÉN is!