Jágnecs Miklós ingatlanjai

Komplex befektetési lehetőség a XX. kerületben 8 lakrészes, teljesen újjáépített ingatlan Erzsébetfalván

Eladásra kínálunk a XX. kerületben, Erzsébetfalva frekventált részén, a Szent Imre herceg úton, saroktelken elhelyezkedő, kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant, amely 2024-ben teljes körű felújításon és gyakorlatilag újjáépítésen esett át.

Az ingatlan összesen 8 különálló lakrészből áll, így sokoldalúan hasznosítható, elsősorban befektetők figyelmébe ajánljuk.

Főbb adatok:

Telek mérete: 700 m²

Hasznos alapterület (2 szinten): 345 m²

Lakrészek száma: 8

Plusz: műhely, tárolók, több parkolóhely

Elhelyezkedés: saroktelek

Felújítás 2024:

teljes szerkezeti és műszaki megújulás

új gépészet, elektromos hálózat

modern burkolatok és nyílászárók

átgondolt, praktikus alaprajzi kialakítás

Az ingatlan azonnal hasznosítható, további ráfordítást nem igényel.

Ideális választás:

bérbeadásra (hosszú vagy rövid távon),

irodai funkcióra,

munkásszálló kialakítására,

vagy akár többgenerációs, nagy család számára, ahol mindenkinek saját, külön lakrésze lehet.

A sok parkolóhely, a jó megközelíthetőség és a rugalmas funkcionális kialakítás tovább növeli az ingatlan értékét és kiadhatóságát.

Ritka lehetőség a piacon: ilyen állapotú, ilyen méretű és ennyire sokoldalúan hasznosítható ingatlan kiemelkedő ár-érték arányt képvisel.

XX. ker Jókai utca üzlethelyiség eladó

Eladó üzlethelyiség Budapest XX. kerületében, a Jókai utcában Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, 112 nm alapterületű üzlethelyiséget, melyhez 24 nm-es pince is tartozik. Az ingatlan jelenleg élelmiszer vegyesboltként üzemel, így akár azonnali továbbműködtetésre is alkalmas. Az üzlet két utcai bejárattal rendelkezik, ami nemcsak kiváló láthatóságot, hanem rugalmas hasznosíthatóságot is biztosít. Az eladótér klimatizált, világos és jól tagolt. Az ingatlan külső és belső állapota egyaránt jó, különösebb felújítást nem igényel. Elhelyezkedése miatt ideális választás lehet kereskedelmi, szolgáltatói vagy befektetési célra is. A környék forgalmas, jól megközelíthető, lakóövezeti környezetben található. Főbb jellemzők: 112 nm üzlettér + 24 nm pince 2 utcai bejárat klimatizált eladótér jó műszaki és esztétikai állapot jelenleg működő vegyesbolt kiváló lokáció a XX. kerületben Ne hagyja ki ezt a sokoldalúan hasznosítható ingatlant! További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Eladó Újpalotán, a Páskomliget utcában, központhoz közeli részen, egy rendezett Társasház 2. emeleti lakása. A lakás jó állapotú állapotú, akár teljes bútorzattal együtt eladó.

Az 53 nm-es, praktikus alaprajzú, otthon áll egy nappali, egy szoba, konyha, wc-s fürdő, gardrób, közlekedő és előszoba helyiségekből.

A kedvező rezsijű, mérőórákkal felszerelt lakás jó állapotú, távolról vezérelhető klímával rendelkezik. A fűtése távfűtés. Közös költsége: 11ezer Ft.

Úgy a lakás, mint a környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Jó a közlekedés, valamint számos bevásárlási- és szórakozási lehetőség megtalálható a közelben.

Ajánlom azoknak, akik Újpalota központi részén, de mégis parkos környezetben, jól megközelíthető frekventált helyen keresnek csendes, nyugodt otthont, vagy egy biztos befektetést.

További információkért keressen bizalommal telefonon vagy e-mailen!

Felújított, kétgenerációs otthon Csepel szívében, saját kerttel és fedett terasszal!

Eladó Csepel belvárosi részén egy 83 m²-es, 4 szobás, teljeskörűen felújított lakást, amely osztatlan közös tulajdonban, de használati megosztással rendelkezik.

Az ingatlan igényes felújításon esett át: új nyílászárók, külső szigetelés, valamint korszerű belső kialakítás jellemzi, így egy valóban modern otthon várja új tulajdonosát.

A lakás saját kertrésszel rendelkezik, ami ideális pihenésre, családi programokra vagy akár kertészkedésre is. A fedett terasz kellemes kültéri életteret biztosít, amely minden évszakban kihasználható.

Elrendezésének és méretének köszönhetően két generáció együttélésére is kiválóan alkalmas, így többféle élethelyzetre rugalmas megoldást kínál.

Főbb jellemzők:

83 m² lakótér, 4 szoba

Teljes felújítás (nyílászárók, szigetelés, burkolatok)

Saját kertrész

Fedett terasz

Kétgenerációs lehetőség

Csepel belvárosi, jól megközelíthető elhelyezkedés

Egy otthon, ahol a kényelmes városi élet és a kert nyugalma találkozik ne maradjon le róla!

XX. kerület csendes mellékutcájában kiadó egy 150nm-es fütött raktár A raktárhoz tartozik 2 mellékhelysg és 1 fürdó. Közös költség nincs , fütés fogyasztás alapján

Képzelje el, hogy egy olyan otthonra talál, amely nemcsak a kényelmet, hanem a modern életstílust is megtestesíti. Az Ön figyelmébe ajánljuk ezt a használt, de kiváló állapotú lakást Budapest 20. kerületében, Kossuthfalva szívében. Ez a 48 négyzetméteres ingatlan ideális választás fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, miközben egy csendes, barátságos környezetben élnek. A lakásban két tágas szoba található, melyek világosak és jól szellőzöttek, így ideálisak lehetnek akár otthoni irodának, akár baráti összejövetelek helyszínének. A házközponti fűtés egyedi mérésének lehetősége garantálja a kényelmet és a költséghatékonyságot. Az ingatlan jó állapotának köszönhetően a beköltözés azonnal lehetséges, így Önnek nem kell sokáig várnia, hogy élvezhesse új otthonát. A panorámás kilátás pedig még inkább fokozza a lakás vonzerejét, lehetővé téve, hogy minden reggel gyönyörű látvány fogadja. Kossuthfalva kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így a város bármely pontja könnyen elérhető. A környéken található busz- és villamosmegállók mindössze néhány perces sétára helyezkednek el, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. Emellett a környék biztonságos és csendes, ideális helyszínt biztosít a pihenésre és a feltöltődésre. A közeli parkok és zöld területek lehetőséget biztosítanak a szabadidő aktív eltöltésére, legyen szó futásról, kerékpározásról vagy egyszerű sétákról a természetben. A helyi üzletek, kávézók és éttermek pedig hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmes és élvezetes legyen. Bízunk benne, hogy ez a lakás minden szempontból megfelel az Ön igényeinek, és örömmel várjuk kérdéseit. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, hiszen célunk, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését. Az ingatlanpiac dinamikus világában számíthat ránk, hogy a legjobb lehetőségeket kínáljuk Önnek!

Fedezze fel új otthonát Szigethalmon – tágas, 4 szobás ház várja Önt!

Tágas, stílusos otthon Szigethalmon – Pont, amire vágytál! 110 nm | 4 szoba | 2 fürdő | 332 nm telek | saját kert | nyugodt környezet Ha épp azt keresed, hol kezdhetnéd el a saját életed, vagy épp okos befektetést szeretnél, akkor ez a szigethalmi ház telitalálat! Miért különleges ez az ingatlan? 4 kényelmes, világos szoba – dolgozószoba, háló, vendégszoba vagy gamer szoba? Rád van bízva! 2 fürdőszoba – többé nincs reggeli rohanás vagy sorban állás. Gáz cirkó fűtés + klíma – télen meleg, nyáron hűvös. Rendezett, zöld kert – tökéletes grillezésekhez, kinti kávézáshoz vagy kutyázáshoz. Praktikus kerti tároló – mindennek meglesz a helye. Riasztórendszer – a biztonságod itt alap. Környék & elhelyezkedés: Szigethalom csendes, barátságos utcája nemcsak nyugalmat, de remek elérhetőséget is kínál: Vasútállomás és buszmegállók a közelben – Budapest 30-40 perc alatt elérhető. Boltok, éttermek, szolgáltatások pár percre – minden, amire a hétköznapokban szükséged van. Neked való, ha: Első lakásodat keresed, de nem akarsz kompromisszumot kötni a tér vagy a minőség terén. Olyan otthont keresel, ahol lehet családot alapítani, kutyát sétáltatni vagy barátokat vendégül látni. Szeretnél közel lenni Budapesthez, de elég távol, hogy élvezd a kertvárosi nyugalmat. Ez a ház nem csak egy ingatlan – ez egy életstílus! Ne várj túl sokáig, az ilyen lehetőségek ritkák. Hívj most, kérdezz bátran – akár hétvégén is elérhető vagyok!

2 generációs, klímás, hitelezhető, téglaépítésű, önálló, családi ház eladó Csepelen a II. Rákóczi Ferenc úton, fedett autóbeállós, 1087m2-es telken.
2 szintes, 3 szobás új otthona egy fedett autóbeállón keresztül megközelíthető, a felső szintre is innen jutunk, ami tovább bővíthető igény szerint, egy emeleti terasz, vagy akár plusz szoba is építhető a kert irányába. Jelenleg szeparált hálórésszel rendelkező, konyhás nappali és egy fürdő+WC áll rendelkezésre, mely fűtő-hűtő klímát is kapott a felújítás követően. Az alsó szint is lakható állapotú, különnyíló WC-vel, konvektoros fűtéssel, mely szintén hátrafelé bővíthető lakótérrel rendelkezik. Az alsó szint 63m2-es a felső 39m2-es, a legutóbbi felújítás során a tetőre új hullámlemez és a homlokzatra 10 cm dryvit szigetelés is került.
A telek adottságait tekintve állattartásra, veteményesre, kertészkedésre is alakalmas, a ház mögötti 870m2-es kert besorolású terület áll rendelkezésre, 217m2-es terület kivett lakóház, udvar besorolású, így hitelezésre is alkalmas, könnyen megközelíthető elhelyezkedéssel. 
Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

Fedezze fel álmai otthonát Szigetszentmiklós szívében – 4 szobás családi ház vár Önre!

Álomház Szigetszentmiklós szívében – 4 szobás, napelemes családi otthon eladó, külön garázzsal és nagy tárolóval! Ha olyan otthont keresel, ami egyszerre modern, praktikus és hangulatos, akkor ne is keresgélj tovább! Szigetszentmiklós egyik legkedveltebb részén, a nyugodt és zöld Ragád városrészben vár rád ez a 98 m²-es, 4 szobás családi ház – igazi ritkaság a piacon! Miért fogod imádni? Tágas terek – világos, amerikai konyhás nappali, ahol a baráti összejövetelek és a családi vacsorák is jól esnek. Hangulatos kandalló – tökéletes a téli estékhez. 5 kW-os napelem rendszer – környezetbarát és pénztárcakímélő megoldás hosszú távra. Gáz cirkó + klíma – komfort minden évszakban. Különálló garázs + nagy tároló = több hely, kevesebb kompromisszum! A házhoz tartozik egy különálló garázs, ahol az autód biztonságban van, plusz egy nagy méretű tárolóhelyiség, ahol elfér minden, amit nem szeretnél a lakótérben kerülgetni – szerszámok, biciklik, kerti bútorok? Nem probléma! Kültér – ahol kikapcsolódhatsz A 550 m²-es telek gondosan karbantartott, a rendezett kertet automata öntözőrendszer tartja frissen. Akár grillezés, akár egy nyugodt reggeli kávé a teraszon – itt mindig jó érzés lesz otthon lenni. Elhelyezkedés: zöld, csendes, mégis minden közel van! Nyugodt kertvárosi hangulat, barátságos szomszédok, csendes utcák – de közben pár perc sétára ott a buszmegálló, és autóval is gyorsan elérhetőek a főbb útvonalak. A közelben pedig játszóterek, zöld területek, és minden, ami egy kényelmes élethez kell. Teljes biztonság A riasztórendszer gondoskodik róla, hogy mindig nyugodtan hajtsd álomra a fejed. Ne maradj le róla! Ez az ingatlan tökéletes választás lehet első otthonnak, családalapításhoz vagy akár befektetésnek is. Ha szeretnéd élőben is megnézni, keress bátran – szívesen megmutatom!

Feújitott lakás

APARTMENT FOR SALE IN THE HEART OF DISTRICT 13 Visegrádi Street – 59 sqm – 2 Bedrooms + Spacious Open-Plan Living Area Looking for a stylish, fully renovated apartment in a central location with excellent public transport access? This modern home in Visegrádi Street ticks all the boxes! ???? ABOUT THE APARTMENT: Fully renovated – all new electrical and plumbing systems, windows, and flooring Bright, open-plan living room with kitchen – perfect for entertaining or relaxing Two separate bedrooms – ideal for couples, roommates, or a home office setup Large bathroom + separate toilet – rare in this apartment size! Equipped with a new condensing gas boiler and air conditioning – energy-efficient and comfortable PRIME LOCATION & TRANSPORT: Located in the heart of District 13, one of Budapest’s most popular and dynamic areas – just a short walk to: Metro line M3 (Lehel tér or Nyugati station) Tram lines 4-6 Margaret Island, Westend Shopping Mall, and the Danube riverbank Perfect as a first home, for young couples, or as a buy-to-let investment – the area is constantly developing and very popular with tenants. ???? Don’t miss out – contact us today to schedule a viewing of this bright, modern apartment in one of Budapest’s most desirable neighborhoods!

ELADÓ a 21. kerületben, Csepel Királyerdő részén, a Hollandi úton, a Csepeli strandfürdőnél, 595 nm telekrésszel,  egy 162 nm-es, 2 szintes, kétgenerációs,  5 szobás, klímás, duplagarázsos ikerház fél.
Csepelen a Hollandi úton, 100 méterre a Csepeli strandfürdőtől található ez az ikerház fél, ami az 1970-es években épült,  melynek a 2000-es évek elején, korszerűsítése és felújítása során alakították ki a jelenlegi elrendezését. Akár kétgenerációsként is használható, külön bejárattal rendelkezik mindkét szint illetve 2 utca felől is megközelíthető az épület, így teljesen szeparálható a bejárás. 
Az emeleti lakrész kandallós nappali plusz 2 normál méretű szobával és gardrób helyiséggel, konyhával, fürdőszobával és egy körbeüvegezett étkező-előtérrel került kialakításra. Ezen a szinten 2 beltéri klíma is beépítésre került.
Az alsó szinten, amely a Hollandi út felől földszinti lakrész önálló bejárattal, 2 nagyméretű szoba, egy háztartási és/vagy fürdőszoba, zuhanyzós mellékhelyiség, kazánház, előszoba és közlekedő résszel, beépített bútorral került kialakításra.
A fűtését gáz kazán biztosítja, a tetőre szerelt napkollektorral a meleg víz ellátását segíti, melyhez nagyméretű víztartály kapcsolódik.
Tömegközlekedéssel, a 152-es, 71-es és a 148-as autóbusszal lehet Csepel központjába jutni, onnan további járatokkal a város bármely pontja elérhető.
100 méterre található a Csepeli strandfürdő bejárata, ahol kényelmesen lehet pihenni, sportolni, regenerálódni. A kis Duna partján kellemes sétával is eltölthető a szabadidő.
Ajánlom családosoknak vagy összeköltözőknek ezt a jól kihasználható ingatlant.
Kérdés esetén keressen bizalommal!

Eladásra kínálok egy 800 m²-es telket, amelyen a kivitelezés már elkezdődött. A telekhez teljes tervdokumentáció és az építkezés befejezéséhez elegendő Porotherm 44 Thermo Rapid tégla is tartozik.

A jelenlegi tervek szerint egy 2 szintes, 250 m²-es családi ház épülne, elektromos padlófűtéssel és modern villanybojlerrel a melegvíz-ellátásra. Az épület alapozása, földszinti főfalai, belső térelválasztói, valamint a hozzáépített garázs már elkészültek. A falak 30 cm-es kisméretű téglából épültek.

Nagy előnye, hogy az épület a jelenlegi állapotban akár 1 szintes házzá is áttervezhető! Így a leendő tulajdonosnak lehetősége van egy kb. 125 m²-es lakótérrel és egy 37,8 m²-es garázzsal rendelkező modern otthont befejezni saját igényei szerint.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőség a közelben található.

Az építkezés jelenlegi fázisában Ön dönthet a belső elrendezésről, a kialakításról és a stílusról valóban egy egyedi, személyre szabott otthon valósítható meg!

Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól ingyenes és bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót.További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.