Jágnecs Miklós ingatlanjai

ELADÓ a 21. kerületben, Csepel Királyerdő részén, a Hollandi úton, a Csepeli strandfürdőnél, 595 nm telekrésszel,  egy 162 nm-es, 2 szintes, kétgenerációs,  5 szobás, klímás, duplagarázsos ikerház fél.
Csepelen a Hollandi úton, 100 méterre a Csepeli strandfürdőtől található ez az ikerház fél, ami az 1970-es években épült,  melynek a 2000-es évek elején, korszerűsítése és felújítása során alakították ki a jelenlegi elrendezését. Akár kétgenerációsként is használható, külön bejárattal rendelkezik mindkét szint illetve 2 utca felől is megközelíthető az épület, így teljesen szeparálható a bejárás. 
Az emeleti lakrész kandallós nappali plusz 2 normál méretű szobával és gardrób helyiséggel, konyhával, fürdőszobával és egy körbeüvegezett étkező-előtérrel került kialakításra. Ezen a szinten 2 beltéri klíma is beépítésre került.
Az alsó szinten, amely a Hollandi út felől földszinti lakrész önálló bejárattal, 2 nagyméretű szoba, egy háztartási és/vagy fürdőszoba, zuhanyzós mellékhelyiség, kazánház, előszoba és közlekedő résszel, beépített bútorral került kialakításra.
A fűtését gáz kazán biztosítja, a tetőre szerelt napkollektorral a meleg víz ellátását segíti, melyhez nagyméretű víztartály kapcsolódik.
Tömegközlekedéssel, a 152-es, 71-es és a 148-as autóbusszal lehet Csepel központjába jutni, onnan további járatokkal a város bármely pontja elérhető.
100 méterre található a Csepeli strandfürdő bejárata, ahol kényelmesen lehet pihenni, sportolni, regenerálódni. A kis Duna partján kellemes sétával is eltölthető a szabadidő.
Ajánlom családosoknak vagy összeköltözőknek ezt a jól kihasználható ingatlant.
Kérdés esetén keressen bizalommal!

Kedvező Áron Eladó - Felújított Lakás Csepel Belvárosában

Budapest XXI. kerületének központjában, Csepel belvárosában található ez az 54 m²-es, világos lakás, amely ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék saját ízlésükre formálni új otthonukat. Az első emeleten elhelyezkedő ingatlan egy karbantartott, lift nélküli társasházban található.

A lakás főbb jellemzői:

    Részleges felújítás: A lakás néhány frissítést már megkapott, mint például álmennyezet modern spotlámpákkal, valamint új parketta a nappaliban és a hálószobában.
    Kényelmes klíma: A lakásba egy hűtő-fűtő Gree klíma került beszerelésre, ami egész évben komfortos hőmérsékletet biztosít.
    Gyakorlatias tárolási megoldás: A hálószobában gipszkartonból készült gardrób-fal biztosít praktikus tárolási lehetőséget.

Lehetőségek a lakás továbbfejlesztésére:

Bár a lakás jelenleg is lakható, némi fejlesztés tovább növelheti otthona kényelmét és stílusát:

    Spájz, fürdőszoba, előszoba és konyha csempézése ajánlott.
    A konyhabútor cseréje várható, hogy teljesen kielégítse az Ön igényeit.
    Az ajtók újrafestése és a gardrób befejezése (tapétázás + tolóajtó) teljes modernizálást biztosítanak.

További előnyök:

    Az épület előtt ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre, mindig található szabad hely.
    Jó ellátottság: Aldi, Tesco Expressz, Penny a közelben.

A tömegközlekedés kiváló:

    A Szent Imre téren található buszvégállomásról számos irányba indulnak járatok.
    A H7-es HÉV megálló 2 perc sétára található, amellyel gyorsan elérhető a Boráros tér.

Ez a lakás remek lehetőséget kínál arra, hogy Csepel szívében alakítsa ki saját ízlésének megfelelő otthonát, vagy akár befektetés céljából is optimális választás lehet!

Eladásra kínálok Kakucs új építésű részén egy 800nm-es összközműves telket, megkezdett építkezéssel, teljes tervdokumentációval és az építkezés befejezéséhez elegendő Porotherm 44 Thermo Rapid téglával.

A  2 szintes ház tervezett alapterülete 250 nm, fűtése elektromos padlófűtés, meleg víz ellátását modern villanybojler biztosítaná. Az otthon alapozása, földszinti tartófalai illetve belső térelválasztói már elkészültek.
Látszó, illetve válaszfalai 30 cm-es kisméretű téglából állnak.
Kíváló infrastruktúra, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőség a közelben található.
Az építkezés ezen szakaszában még teljes mértékben Ön dönthet az otthon belső elrendezéséről és stílusáról. Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről!
Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól Ingyenes és Bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót.
További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Fedezze fel álmai otthonát Szigetbecsén: 4 szoba, végtelen lehetőség!

Ez a varázslatos, 123 négyzetméteres használt ház Pest vármegye szívében, Szigetbecsén várja új tulajdonosát. Az ingatlan egy 1092 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. A házban négy tágas szoba található, így ideális választás lehet családok számára, akik az otthon melegét keresik, vagy akár befektetőknek, akik értékesítési lehetőségekben gondolkodnak. A fürdőszoba jól felszerelt, és a ház állapota jó, így azonnal költözhető. A fűtés vegyes tüzelésű (cirkó), ami gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban. A 45 négyzetméteres terasz ideális helyszín a családi összejövetelekhez, baráti találkozókhoz vagy akár egy csendes reggeli kávézáshoz, miközben gyönyörködhet a környék panorámájában. Szigetbecse egy csendes, biztonságos település, amely ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi élet előnyeiről. A település jól megközelíthető autóval, a főváros közelsége miatt könnyedén elérheti Budapestet, hiszen a közlekedési lehetőségek kiválóak. A környék tömegközlekedési lehetőségei is kedvezőek, így a buszjáratok rendszeresen közlekednek a közeli városokba és a főváros irányába. A környék számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére: a közeli természetvédelmi területek és a Duna partja ideális helyszínt biztosítanak a kirándulásokhoz, kerékpározáshoz vagy akár horgászathoz. A település infrastruktúrája is fejlődőben van, így a közelben található boltok, éttermek és egyéb szolgáltatások mind a mindennapi élet kényelmét szolgálják. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan helyet találjon, ahol a családja boldogan élhet, és ahol a természet közelsége minden nap új élményeket kínál. Kérem, ne habozzon, ha bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal keressen, hiszen szívesen állok rendelkezésére a részletek tisztázásában!

Discover the charm of Rózsadomb: a 3-room apartment where comfort meets style!

We offer for sale this exceptional, 102 sqm used apartment located in one of the most sought-after areas of Rózsadomb, which could be an ideal choice for middle-aged buyers looking to live in a quiet and safe environment. The property features three spacious rooms that provide the opportunity for harmonious family life, whether for shared activities or ensuring privacy. The bathroom is well-equipped, offering maximum comfort for everyday use. The condition of the apartment is good, and the gas (circo) heating provides an economical and reliable solution for the winter months. The location of the property is unparalleled, as Rózsadomb is one of the most exclusive and greenest districts of Budapest, where tranquility and proximity to nature are guaranteed. The area's amenities are excellent, allowing for quick and easy fulfillment of everyday needs. Nearby shops, restaurants, and cafes all contribute to the ease with which residents can enjoy the opportunities the city has to offer. Public transportation options are also favorable, with several bus routes in the area providing quick and comfortable access to downtown Budapest and surrounding districts. For those who drive, the location is ideal as the main transport routes are easily accessible, allowing for quick travel to any part of the city. Rózsadomb is not only an ideal choice in terms of the apartment itself, but the safety and quietness of the neighborhood also make the property attractive. Here, you can truly feel at home, away from the noise of the city, yet close to everything you may need. If you have any questions regarding the property or the area, please do not hesitate to reach out with confidence. I am happy to assist you in finding your dream home or investment opportunity.

Fektessen be Üllő szívében! Tökéletes üzleti lehetőség vár Önre!

Az üzleti célú ingatlanok iránt érdeklődő kereskedelmi vállalkozások számára egy kivételes lehetőséget kínálunk Pest vármegyében, Üllő városában. Az ingatlan, amely 1834 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, egy 27752 négyzetméteres telek részeként helyezkedik el, ideális választás logisztikai központ kialakítására, de számos más funkcióra is alkalmas, figyelembe véve a jelenlegi ipari területen elhelyezkedését. A környék kiemelkedő előnyei közé tartozik a kitűnő közlekedés, amely lehetővé teszi a könnyű megközelíthetőséget mind autóval, mind tömegközlekedéssel. Az ingatlan közvetlen közelében található főbb közlekedési csomópontok és autópályák, amelyek gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak Budapest belvárosával, valamint más fontos ipari központokkal. A térség biztonságos és csendes, amely ideális környezetet teremt a vállalkozások számára, hogy zavartalanul végezhetik tevékenységeiket. Az ingatlan állapota kiváló, a modern kialakítás és az ipari szabványoknak megfelelő infrastruktúra garantálja, hogy a jövőbeli bérlők vagy vásárlók maximális kényelmet és hatékonyságot élvezhessenek Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környék adottságaival kapcsolatban, bizalommal fordulhat hozzánk. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy részletes információkkal és tanácsokkal segíthessük Önt a legjobb döntés meghozatalában. Az üzleti lehetőségek széles spektrumával várjuk Önt, hogy közösen találjunk megoldást az Ön igényeinek legjobban megfelelő ingatlanra.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAK MONORON – SAJÁT KERTES OTTHONOK, EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG BEVEZETŐ ÁRON

Monor egyik legnyugodtabb részén a Martinovics Ignác utcánál kínálunk megvételre két vadonatúj ikerházfelet – Ikerház esetében 350 m²-es, kizárólagos használatú telekrész vagy akár egyben egy teljes családi házat –, 700 m²-es saját telekkel, teljesen személyre szabható kivitelben.
A projekt célja, hogy olyan otthonokat hozzunk létre, amelyek valóban az Ön igényeire szabottak – nemcsak műszaki tartalomban, hanem elrendezésben és megjelenésben is.

A meghirdetett négyzetméterek,árak, alaprajzok és látványtervek tájékoztató jellegűek, most még lehetőség van kedvező bevezető feltételekkel teljes mértékben személyre szabni és átalakítani azokat. Az építkezés a projekt első lakóegység értékesítését követően indul.

Kiemelt jellemzők:
    •    Új építés
    •    Igény szerint egyben, akár egy teljes családi házként is megvásárolható
    •    Ikerház esetében 350 m²-es, kizárólagos használatú telekrész /  Családi ház esetében 700 m²-es, kizárólagos használatú telekrész
    •    Villany, víz (saját kútról) és gáz bekötve
    •    Csatorna egyelőre nem elérhető, zárt szennyvíztároló kerül kiépítésre
    •    Környezetbarát, energiahatékony hőszivattyús fűtési rendszer
    •    Teljes mértékben személyre szabható alaprajz, burkolatok és belső kialakítás

Miért érdemes most dönteni?
    •    Bevezető áron csatlakozhat a projekthez
    •    Az építkezés még a tervezési szakaszban tart, így valóban egyedi igényekre szabható minden részlet
    •    Kiváló helyszín: csendes, zöldövezeti utca, mégis könnyen elérhető központi részek
    •    Megbízható, helyi kivitelező, sokéves tapasztalattal és referenciákkal
    •    Kiváló ár-érték arány, ideális családoknak, pároknak és befektetőknek egyaránt

Fontos tudnivaló
A kivitelezés az első lakás értékesítését követően indul. Most még lehetőség van arra, hogy Ön határozza meg otthona végleges formáját, kialakítását és stílusát.
Keressen bizalommal!

Eladó családi ház Csepelen, a Tamariska-domb közelében!

Csendes, barátságos környéken, zöldövezetben található ez a szép családi ház, amely egy 466 m²-es telken helyezkedik el.  

A ház négy szobából, két fürdőszobából (az egyik zuhanyzós, a másik kádas) és egy amerikai konyhás nappaliból áll, ahol kényelmesen tölthetünk együtt időt a családunkkal.

A ház 5 évvel ezelőtt teljeskörű felújításon esett át, így az állapota kiváló.

A telken garázsbeálló biztosít helyet az autónak. A garázsbeálló tetejét pedig kreatívan kihasználva létrehoztak egy nagyon szép tágas teraszt amin akár egy kisebb méretű medence is elfér ez nyáron igazi felüdülés lehet a lakók számára.

A kertben található egy kerti konyha, amit nyáron szuperül ki lehet használni.
Ha egy jól karbantartott, kényelmes otthont keresel Csepel egyik legszebb részén, hívj bizalommal!

Iroda és lakóház egyben eladó ,saroktelken.285 nm iroda, és 300 nm ház. Alapvetően MINDKETTŐ LAKHATÓ is.Ajánlom befektetőknek, összeköltöző családoknak.
TÉLIKERTTEL ÉS SAJÁT AUTÓBEÁLLÓVAL.
Hívjon bizalommal, hétvégén is.

Csepel központjához közel, egy könnyen kiadható 36 nm-es jó állapotú lakás tárolóval, fedett terasszal jó bevásárlási és tömegközlekedési lehetőségekkel ELADÓ!

A fűthető alapterület 32 nm, ehhez a fedett terasz felét hozzáadva jön ki a 36 nm.

Az ingatlan egy 3 lakásos udvarban található, a fekvése Keleti, az elosztása pedig kiváló, áll egy szobából, konyhából, fürdő+WC-ből, valamint tartozik hozzá egy 10 nm fedett terasz is. A tetőtér beépíthető, ezzel 20 nm-el bővítve a hasznosítható alapterületet. A fűtésről hűtő-fűtő klíma és kandalló, a meleg víz ellátásról villanybojler gondoskodik. A szobában újszerű laminált padlóval, a fürdő és a konyha járólappal burkolt. Az ablakok mind duplaüvegű termo ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. A házban van egy nagy, műfüvesített kertrész, amit az itt lakók közösen használnak. A vételár részét képezi egy kb. 2.5 nm-es kerti tároló is.

A lakáson az évek során számos felújítást elvégeztek, többek között a homlokzatra 10 cm dryvit hőszigetelés került, a tető héjazatát kicserélték, alá fóliázták, tetőablakokat szereltek be, továbbá egy új kémény is kiépítésre került. Megújult a víz és villanyvezeték hálózat, új burkolatot kapott a fürdő, az ablakokat kicserélték, klíma került beépítésre, valamint új fedést és burkolatot kapott a terasz.

A környék közlekedés és ellátottság szempontjából is kiváló. A háztól 3 percre LIDL, Spar, Gyógyszertár, kis és nagy üzletek elérhetőek. Busszal Csepel központja két buszmegállónyira van, ahol bankok, pékség, könyvtár stb. megtalálhatóak, valamint a Csepel Pláza is kevesebb mint 10 perc alatt megközelíthető. A közelben közlekednek a 35, 36, 38, 38A, 71, 138, 151, 152, 159, 179, 238, 278, 948, 979, 979A buszok, valamint a H7 hév is.

Csepel központja folyamatosan fejlődik, és több jelentős városfejlesztési projekt van folyamatban amelyek várhatóan még tovább fogják növelni az itteni életminőséget, ezzel együtt a környező ingatlanok értékét is. A közelben épül Budapest egyik legnagyobb közparkja, a Csepeli Közpark, amely 36 hektáros zöldterületet biztosít majd a kikapcsolódásra. Emellett megújul Csepel központja is, szélesebb, fásított sétányokkal és új közösségi terekkel.

A közlekedés fejlesztése is zajlik: a H7-es HÉV teljes korszerűsítés előtt áll, amely akadálymentesített állomásokkal és modern szerelvényekkel biztosítja a gyorsabb és kényelmesebb bejutást a belvárosba. Emellett a Csepeli Szabadkikötő fejlesztése révén új munkahelyek és infrastrukturális beruházások valósulnak meg, ami a környék gazdasági fellendüléséhez is jelentős mértékben hozzájárul.

Ez a lakás kiváló választás akár befektetésnek, akár saját otthonnak. Az ingatlan külön mérőórákkal felszerelt. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

Plot suitable for INVESTMENT or RESIDENTIAL USE FOR SALE!

Plot for sale in Szigetszentmiklós, in the Csepel area, near the Gravel Lakes! The plot, which is partially fenced, is 1170 square meters and currently classified as arable land, but it can be reclassified! Electricity is connected, while water and sewage systems are not yet established in the area, but negotiations are underway. There is a foundation and cellar for a two-story house on the plot, which is currently used as a 100 square meter basement. Currently, a hallway (dining area), a kitchen, one bathroom, and two rooms have been created. With some minor renovations, it is suitable for living. There is a domestic water supply and electricity on the plot, and plans for central water and sewage connections are in progress. Heating is currently provided by a fireplace, and gas is available in the street. The plans for the envisioned house are ready and can be formalized as needed. The area started to develop a few years ago, and today it has several permanent residents in addition to holiday homes. The M0 highway is accessible in 5 minutes, and the center of Csepel can be reached in 10 minutes. A characteristic feature of the area is that it is surrounded by several lakes, which are just a few minutes' walk away! The property is suitable for establishing a permanent home, as a weekend plot, or as a holiday home. It is also an excellent opportunity for investors, for building row houses, apartments intended for rent, or holiday homes!

Plot for sale in the Csepel area of Szigetszentmiklós, near the gravel pits!

Just a few minutes from M0, in the Csepel area of Szigetszentmiklós, a 1170 sqm plot is for sale near the gravel pits. Currently classified as arable land, it can be reclassified. The property is fenced and also has a drilled well. If someone is looking for a larger plot, the adjacent one is also available for purchase! Several family houses and vacation homes have been built in the area in recent years. There are also several lakes where fishing and water sports are possible! The location is becoming increasingly popular, as it is close to the highway, while the city is also just a few minutes away!