Iványi Gyöngyi ingatlanjai

XIII. kerület legkeresettebb részén, Újlipótvárosban kínálunk megvételre egy 66 nm-es, 1. emeleti, 2 szobás, udvari nézetű lakást. A lakás délnyugati tájolásának köszönhetően a délutáni órákban kellemes természetes fény árasztja el a helyiségeket, miközben az udvari fekvés csendes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Az ingatlan jó elrendezésű, a tágas konyhához külön étkező kapcsolódik. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A komfortérzetről többféle fűtési megoldás gondoskodik: a hálószobában gázkonvektor, a nappaliban és a konyhában hűtő-fűtő klímaberendezés, míg a fürdőszobában törölközőszárítós radiátor található. Melegvizet bojler biztosítja. Egyedi mérőórák. A társasház jó állapotú, rendezett lakóközösséggel. Kiváló lokáció: Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: néhány perc sétára található a Pozsonyi út hangulatos kávézóival, éttermeivel és üzleteivel, valamint a Duna-part és a Szent István Park, amelyek Újlipótváros egyik legnagyobb vonzerejét jelentik. A Westend City Center közelsége tovább növeli a lakás értékét és a mindennapi élet kényelmét Közlekedés: A Lehel tér M3 metró, 12,14 villamos, 15 busz, 76 troli. Az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik Újlipótváros kedvelt, pezsgő környezetében szeretnének élni, miközben egy csendes, világos lakás nyugalmát élvezik nap mint nap. Ideális választás saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek egyaránt.

ELADÓ UTCAFRONTI, SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ ÜZLETHELYISÉG RÁKOSPALOTA FREKVENTÁLT RÉSZÉN Budapest XV. kerületében, Rákospalota egyik csendes főútvonalán kínálunk megvételre egy 129 m² alapterületű, utcafronti üzlethelyiséget, amely korábban kávézóként üzemelt. Az ingatlan kiváló láthatósággal és megközelíthetőséggel rendelkezik, utcafronti bejárata és portálja révén ideális választás vendéglátóipari, kereskedelmi, szolgáltató vagy irodai tevékenység számára. A kialakításának köszönhetően rendkívül rugalmasan hasznosítható. A teljes alapterületből leválasztásra került egy 25 m²-es, külön bejárattal rendelkező egység, amely önálló is hasznosítható. Az ingatlan további előnye egy külön bejáratú, 12 m²-es, ablakos tároló, amely természetes megvilágításának köszönhetően irodának is kiválóan alkalmas. Az ingatlanban két különálló WC és egy zuhanyzó is kialakításra került. A fűtésről gázkazán gondoskodik, az ingatlan egyedi mérőórákkal felszerelt, így a rezsiköltségek átláthatóan és pontosan követhetők. Főbb jellemzők: • 129 m² alapterület • Utcafronti elhelyezkedés, forgalmas főútvonalon • Külön bejáratú, kb. 25 m²-es leválasztott egység • Külön bejáratú, 12 m²-es ablakos tárólóhelyiség • Gázcirkó fűtés • Egyedi mérőórák • Többféle hasznosítási lehetőség (vendéglátás, iroda, szolgáltatás, rendelő) • Opcionálisan megvásárolható tároló • Saját vállalkozásnak és befektetésnek egyaránt ideális Az ingatlan adottságai révén akár több bevételi lábon is működtethető, így hosszú távon stabil és értékálló befektetést jelent a XV. kerület egyik frekventált részén. További információért és megtekintésért várom megkeresését. Energetikai tanúsítvány folyamatban.

Azonnal költözhető

III. kerületben Ürömhegyen csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk eladásra egy új építésű, kétszintes, 4 szobás panorámás prémium ingatlant. Az ingatlan egy 500 nm-es telken helyezkedik el, összesen 140 nm-es lakótere modern építészeti megoldásokkal, átgondolt térszervezéssel és magas műszaki tartalommal készült, ideális választást kínálva családok számára. A földszinten amerikai konyhás nappali kapott helyet, ahol a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a természetes fény és a panoráma szinte a belső tér részévé válik. A magas minőségű, beépített és teljesen gépesített konyhabútor egyszerre kínál elegáns megjelenést és praktikus funkcionalitást. ( Beépítés alatt ) Az emeleti szinten 3 kényelmes hálószoba és 2 fürdőszoba került kialakításra, minden hálószobából közvetlen kijárattal a teraszra, ahonnan csodálatos panoráma nyílik a városra. Két autó számára kényelmes parkolást biztosító garázs áll rendelkezésre, amelybe automata rendszerű kapun keresztül lehet bejutni. Az ingatlan energiahatékony kialakítását A+ energia besorolás, valamint korszerű levegő-víz hőszivattyús hűtés-fűtés rendszer biztosítja, amely modern, gazdaságos és fenntartható működést nyújt. A ház körüli szabad területen kellemes, zöld kerti környezet alakítható ki, bokrokkal és virágokkal körbeültetve természetközeli hangulat teremthető, ahol kikapcsolódásra és a mindennapok lelassítására is tökéletes lehetőség nyílik. A környék a III. kerület egyik legkedveltebb domboldali övezete, ahol a természet közelsége, a nyugalom és a modern budai életérzés tökéletes egyensúlyt alkot. További információért és személyes megtekintésért várom megtisztelő hívását!

VII. kerületben Belső-Erzsébetvárosban a Madách Imre térnél eladó egy 5. emeleti, 50 nm-es, 1 szoba-hallos , csendes, belső kertre néző, napfényes lakás. A társasház 1962-ben épült, klinkertégla homlokzatával a környék jellegzetes épülete. Az ingatlan felújítandó állapotú. Fűtése házközpontú, közös költség tartalmazza a fűtést és a vízfogyasztást. Gáz kikötésre került az ingatlanban. Központi elhelyezkedésének köszönöhetően, akár hosszútávú befektetésnek is tökéletes. A Belváros 5 perc séta. Közlekedés: Földalatti, M1, M2,M3 metró, 72 troli, 9 busz, 47,48 villamos, éjszakai járatok, 100E reptéri járat. Tehermentes ingatlan, azonnal birtokba vehető. Hívjon és tekintse meg.

Azonnal költözhető !

XIII. kerületben Lőportárdűlőn a Kassák Residence-ben eladó egy 68 m²-es, nappali+ 2 hálószobás ,erkélyes, kertrenéző lakás. A lakás déli fekvésű, tágas, élhető terekkel, világos, belső kertre néz. A társasház 2020-ban épült kiváló minőségben. Okos otthon, telefonnal vezérelt funkciók:fűtés, elektromos redőnyök. Fűtése házközponti egyedi mérőkkel. Klímaberendezés. Vásárolható az ingatlanhoz: -1 szinten teremgarázs beálló ( 7 M Ft ) és egy tároló ( 3 nm) 3 M Ft. Kiváló infrastruktúra, remek közlekedés, minden szükséges szolgáltatás megtalálható a közelben. A környéken számos vásárlási lehetőség, egészségügyi és oktatási intézmény található, emellett a Margitsziget, a Duna-part és a Városliget is a vonzáskörzetében helyezkedik el. Energetikai besorolás: A+ Tehermentes ingatlan. Hívjon tekintse meg!

Azonnal költözhető erkélyes lakás a Szent István park mellett

XIII. kerület legkedveltebb részén Újlipótvárosban a Szent István park közvetlen közelében Bauhaus jellegű épület 4. emeletén eladó egy azonnal költözhető 63 nm-es, erkélyes, napfényes lakás. A lakás 2 szoba + hall elrendezésű, amely praktikus és jól alakítható életteret kínál. Az ingatlan nagyon jó állapotban van. A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos és napfényes. Szeparált, ablakos konyha. Fürdőszoba, wc külön helyiségben. Az erkély ideális hely egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. A társasház liftes, lakóközössége rendezett. Távfűtéses lakás, egyedi vízóra. Klíma berendezés. Biztonsági bejárati ajtó. Az ingatlanhoz tartozik egy tároló is a pinceszinten. A környék különleges atmoszféráját a Szent István park közelsége és a Pozsonyi út pezsgő élete adja: kávézók, éttermek, pékségek és galériák néhány lépésre, miközben a Duna-part és a Margitsziget is rövid sétával elérhető. Kiváló közlekedés: 15 busz, 76 troli Ez a lakás ideális választás azok számára, akik a Bauhaus építészet hangulatát, a Szent István park közelségét és Újlipótváros különleges életérzését keresik. Hívjon és tekintse meg!

XIII. kerületben Angyalföldön a Rákos-patak melletti lakóparkban eladó egy 73 nm-es, 3 szobás, földszinti teraszos lakás, mely a belső kertre néz. D tájolású, körbenapozott, világos lakás. Tágas, jó térelosztású. Fürdőszoba, külön WC, mindkét helyiség ablakos. Felszereltség: Klíma berendezés, riasztó. Házközpontú fűtés egyedi méréssel. Alacsony fenntartású. A lakáshoz közös tároló is tartozik. A társasház 2004-ben épült,saját játszótérrel, a közös kertben grillezősarok van kialakítva, melyet a lakók nagy örömmel használnak. A társasház folyamatosan karbantartott, a kertben automata öntözőrendszer van. Lakóközösségge összetartó. A környék nagyon jól ellátott. Iskola, óvoda, Fitnesspark, Kutyafuttató, futópálya, számos étterem, ALDI, LIDL a közelben. Ajánlom kisgyermekes családoknak, idősebb generációnak, akik szeretik a természetközeli környezetet. Közlekedés: M3 metró, 32,120 busz Tehermentes ingatlan.

Azonnal költözhető-Kleopátra ház 2 szobás, panorámás, erkélyes lakás

XIII. kerületben Újlipótváros szívében, a népszerű Kleopátra házban kínálunk eladásra egy napfényes, panorámás 8. emeleti, 42 nm-es, 2 szobás, DNY-i fekvésű, erkélyes lakást, Az amerikai konyhás- nappali , hálószoba, fürdőszoba, külön helyiségben a WC. Az erkély 4,86 nm, ahonnan a belső kertre és a Budai-hegyekre látunk rá. Az ingatlan jó állapotú, de esztétikailag felújítandó. Az újépítésű környezet, a csendes belső kert és a rendezett ház mind hozzájárulnak a harmonikus mindennapokhoz. A társasház 2003-ban épült. Fűtése házközponti egyedi méréssel. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Lehel téri piac, Aldi, Lidl és Spar pár percen belül elérhető, a Szent István park pedig mindössze néhány perc sétára található. A közlekedés is ideális: 15 busz, 75 és 75A , 76 trolibusz gyors kapcsolatot biztosít a belváros felé. Kiváló választás első közös lakásnak vagy hosszú távú otthonnak vagy befektetésnek.

Szentendre Belvárosi részén , közel a Duna-parthoz egy 627 nm-es telek eladó. Kellemes, csendes utca. A telekre két lakásos társasház építhető. Jogerős építési engedéllyel rendelkezik. Telken belül: víz, villany, csatorna bekötve. Gáz az utcáról beveztehető. Bővebb információval kapcsolatban hívjon bizalommal.

Balatoni panoráma

Balatonfüred egyik csendes utcájában közel az erdőhöz, a Tamási Áron utcában kínálok eladásra egy sorházi ingatlant kilátással a Balatonra. Az ingatlan a sorház utolsó, kert felőli részére esik. 2020-ban teljeskörű felújításon esett át, mely magában foglalja a víz-, villany és fűtési rendszerek korszerűsítését, a hőszigetelést és a tetőcserét. A ház felújítása során 4 külön bejáratú ingatlan került kialakításra, így összesen nettó 233 m²-es lakótér lett négy szinten. Továbbá modern napelemes rendszerrel is felszerelt, így nincs villanyszámla költsége. Az ingatlan egy 380 m²-es telken fekszik, melyen egy 50 m²-es üvegház is található 9 db 3 éves csemegeszőlővel, valamint egy praktikus kerékpártároló és egy 15 m²-es aluház. A lakások jelenleg hosszú távra vannak bérbe adva, stabil, megbízható bérlőkkel, így befektetési célra is ideális választás. földszint 55 nm nappali + 2 hálószoba 1.emelet 60 nm, nappali+ hálószoba 2 erkéllyel 2.emelet 60 nm nappali+ 2 hálószoba+konyha + 1 erkély tetőtér 53 nm nappali+hálószoba, konyha Keressen bizalommal a részletekért.