Hoffecker Kitti ingatlanjai

Utcafronti üzlethelyiség – számtalan üzleti lehetőséggel

Kiváló lehetőség vállalkozóknak, szolgáltatóknak és befektetőknek! Az ingatlan két nagyobb helyiségből áll, amelyek rugalmasan alakíthatók az új tulajdonos igényei szerint, emellett vizesblokk és egyéb kiszolgáló helyiségek is rendelkezésre állnak. A tágas belső tereknek köszönhetően többféle vállalkozás számára is ideális lehet, például: -edzőterem vagy személyi edző stúdió -szépségszalon, kozmetika, masszázs- vagy wellnessközpont -orvosi, egészségügyi vagy terápiás központ -fotó- vagy videóstúdió -oktató- vagy tanfolyami központ -bemutatóterem vagy showroom -webshop háttérhelyisége, raktárral és ügyfélfogadással kombinálva A közvetlen utcai bejárat kényelmes és jól látható megközelítést biztosít, a nagy, egybefüggő terek pedig lehetőséget adnak arra, hogy az ingatlan az adott vállalkozás működéséhez igazodva kerüljön kialakításra. Ha olyan üzlethelyiséget keres, ahol nem egy meglévő kialakításhoz kell alkalmazkodnia, hanem saját elképzeléseire szabhatja a tereket, érdemes megnéznie ezt a 142 m²-es ingatlant. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, HÁROMSZOBÁS LAKÁS ANGYALFÖLDÖN – TERASSZAL, LOGGIÁVAL ÉS SAJÁT KERTTEL A XIII. kerület kedvelt részén, Angyalföldön, a Béke tér közelében, igényes új építésű társasházban kínálunk megvételre egy amerikai konyhás nappalival és két különálló hálószobával rendelkező, első emeleti lakást. Az átgondolt alaprajz egyik legnagyobb előnye, hogy a nappali mellett két jól használható, külön nyíló hálószoba kapott helyet, így az ingatlan ideális választás lehet családok, párok vagy akár otthoni munkavégzéshez külön szobát igénylők számára is. A nappali és a konyha egy világos, kellemes közösségi teret alkot, amelyhez terasz és loggia is kapcsolódik, a lakáshoz pedig saját kertrész is tartozik. A különböző kültéri tereknek köszönhetően a lakás a belső élettér mellett változatos szabadtéri lehetőségeket is kínál. KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM, ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOK Az épület a mai kor elvárásainak megfelelő, korszerű és energiatakarékos műszaki tartalommal készül. A megfelelő hőszigetelés és a korszerű épületszerkezetek hozzájárulnak a kellemes belső hőmérséklethez és a gazdaságosabb fenntartáshoz. A lakás komfortjáról levegős hőszivattyús rendszer, padlófűtés és fan-coil rendszer gondoskodik, amely hatékony fűtést és kellemes hőmérsékletet biztosít az év minden szakában. A lakások egyedi mérőórákkal rendelkeznek, így a fogyasztás pontosan nyomon követhető. A korszerű nyílászárók megfelelő hő- és hangszigetelést biztosítanak, emellett redőnytok- és riasztó-előkészítés is kialakításra kerül. HÁROM KÜLÖNÁLLÓ SZOBÁVAL, VÁLTOZATOS KÜLTÉRI TEREKKEL A lakás egyik különleges adottsága, hogy a tágas nappali mellett két különálló hálószoba is rendelkezésre áll. Az alaprajz jól szeparálja a közösségi és privát tereket, így a lakás kényelmesen használható a mindennapokban. A nappalihoz kapcsolódó terasz és loggia kellemes helyszínt biztosít reggeli kávézáshoz, pihenéshez vagy akár egy szabadtéri étkező kialakításához. A lakáshoz tartozó saját kertrész pedig tovább növeli az otthon értékét, és ritka lehetőséget jelent egy új építésű városi lakás esetében. A lakáshoz igény szerint teremgarázshely és tároló is vásárolható, így a parkolás és a tárolás is kényelmesen megoldható. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, KÖNNYŰ KÖZLEKEDÉS A Béke tér közelsége kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít. A környéken könnyen elérhető a 14-es villamos, valamint több buszjárat is, így a belváros és Budapest számos pontja gyorsan megközelíthető. Ha egy modern, új építésű, háromszobás otthont keres Budapest XIII. kerületében, ahol a praktikus belső elrendezéshez terasz, loggia és saját kert is társul, ezt a lakást érdemes személyesen is megismernie.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAGY TERASZOS LAKÁS ANGYALFÖLDÖN – SAJÁT KERTTEL ÉS MODERN OTTHONNAL A XIII. kerület kedvelt részén, Angyalföldön, a Béke tér közelében, igényes új építésű társasházban kínálunk megvételre egy amerikai konyhás nappali + hálószobás, első emeleti lakást. A lakás egyik legnagyobb értéke a rendkívül tágas terasz, amely a nappali természetes folytatásaként igazi plusz életteret biztosít. A teraszhoz saját kertrész is kapcsolódik, így az otthon egyszerre kínál modern városi kényelmet és kellemes, zöld környezetet. Az átgondolt alaprajznak köszönhetően a nappali és a konyha harmonikus, jól használható közösségi teret alkot, amely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel. A hálószoba jól elkülönül a nappali életterétől, így nyugodt, privát pihenőhelyet biztosít. KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM, ENERGIATAKARÉKOS MEGOLDÁSOK Az épület a mai kor elvárásainak megfelelő, korszerű és energiatakarékos műszaki tartalommal készül. A megfelelő hőszigetelés és a korszerű épületszerkezetek hozzájárulnak a kellemes belső hőmérséklethez és a gazdaságosabb fenntartáshoz. A lakás komfortjáról levegős hőszivattyús rendszer, padlófűtés és fan-coil rendszer gondoskodik, amely hatékony fűtést és kellemes hőmérsékletet biztosít az év minden szakában. A lakások egyedi mérőórákkal rendelkeznek, így a fogyasztás pontosan nyomon követhető. A korszerű nyílászárók megfelelő hő- és hangszigetelést biztosítanak, emellett redőnytok- és riasztó-előkészítés is kialakításra kerül. TÁGAS TERASZ, SAJÁT KERT A lakás különleges adottsága a nagyméretű, jól berendezhető terasz, amely tökéletes helyszín lehet reggeli kávézáshoz, családi étkezésekhez, pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez. A terasz folytatásában saját kert található, ami új építésű budapesti lakások esetében különösen értékes és ritka lehetőség. A lakáshoz igény szerint teremgarázshely és tároló is vásárolható, így a parkolás és a tárolás is kényelmesen megoldható. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, KÖNNYŰ KÖZLEKEDÉS A Béke tér közelsége kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít. A környéken könnyen elérhető a 14-es villamos, valamint több buszjárat is, így a belváros és Budapest számos pontja gyorsan megközelíthető. Ha egy modern, új építésű, energiatakarékos otthont keres saját nagy terasszal és kertkapcsolattal Budapest XIII. kerületében, ezt a lakást érdemes személyesen is megismernie.

Kiváló elhelyezkedésű nappali + 1 hálószobás, 3. emeleti lakás egy 2013-ban épült, mindössze 24 lakásos, liftes társasházban. A lakás jó állapotú, klimatizált, ÉK-i fekvésű, és a csendes belső udvarra néz, így az utcai zajtól elszigetelten élhető. Főbb jellemzők: -46 m², nappali + 1 hálószoba -2 m²-es belső udvari erkély - praktikus tároló/gardrób -házközponti, egyedi mérésű fűtés -szigetelt épület, légkondicionáló -akadálymentesített társasház -fürdő és WC egy helyiségben -közös költség 30 000 Ft/hó -az ingatlanba nincs gáz bekötve A környék nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a busz- és 14-es villamosmegálló kb. 2 perc séta, a Deák tér tömegközlekedéssel kb. 15, a Keleti pályaudvar kb. 20 perc. A mindennapi bevásárláshoz a Tesco Express 240 m, Aldi 270 m, Penny 300 m, Lidl és Rossmann 500 m távolságra található. A kikapcsolódásról a két utcára lévő Rákos-patak, futópálya és szabadtéri kondipark gondoskodik, a Városliget és a Margitsziget pedig két keréken kb. 10-15 perc. Parkolóhely nem tartozik a lakáshoz, de a társasházban bérelhető. Az irányár az üres ingatlanra vonatkozik, a jelenlegi bútorokról igény esetén külön lehet egyeztetni. Jól élhető méret, csendes belső udvari fekvés és jó közlekedés – első otthonnak vagy befektetésnek is remek választás.

EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ NAGYKOVÁCSI KÖZPONTJÁBAN Nagykovácsi egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy 141 m²-es, nappali + 4 szobás, duplakomfortos családi házat, 970 m²-es, szépen parkosított saroktelken. Az ingatlan kiváló választás nagyobb családok számára, de elrendezésének köszönhetően akár többgenerációs együttélésre is ideális. A ház jó műszaki állapotú, 15 cm-es külső hőszigeteléssel rendelkezik, fűtéséről gázkazán gondoskodik padlófűtéssel és radiátorokkal, a kellemes hőmérsékletről pedig hűtő-fűtő klímák is gondoskodnak. A családi élet központja a világos, tágas amerikai konyhás nappali, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a 19 m²-es fedett teraszra és a gondozott, zöld kertbe. A hálórész jól elkülönül a nappalitól. A szülői hálószobához saját gardrób és fürdőszoba tartozik, emellett két további szoba biztosít kényelmes életteret a család számára. A ház egyik különlegessége a 31 m²-es nagyszoba saját zuhanyzós fürdőszobával, amely méretének és kialakításának köszönhetően akár külön élettérként is használható. Ideális lehet idősebb családtagnak, nagyobb gyermeknek, vendégszobának vagy otthoni dolgozószobának is. Az autók parkolása is kényelmesen megoldott: egy zárt garázs, valamint 2 fedett kocsibeálló is rendelkezésre áll az udvaron. A ház elhelyezkedése kiváló. Az iskola néhány perc sétával elérhető, az óvoda, orvosi rendelő, a Linum Bevásárlóközpont (Príma, Rossmann, gyógyszertár, étterem, AlphaZoo, fitneszterem), valamint a Budapestre közlekedő busz végállomása szintén könnyen megközelíthető. A közeli Pilisi Parkerdő kiváló lehetőséget kínál kirándulásra, futásra, kerékpározásra vagy egyszerűen a természet élvezetére. Ha olyan otthont keres, amely egy szinten biztosít kényelmes életteret az egész család számára, jól átgondolt elrendezésű, gazdaságosan fenntartható és remek elhelyezkedésű, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni. Ha további kérdése lenne, keressen bizalommal!

Újépítésű lakások az egyik legjobb beruházónktól Angyalföldön! Az építkezés már előrehaladott állapotban van, látszik a homlokzat és megkezdődtek már a belső burkolási munkák. Több lakás is elérhető még különböző emeleteken különböző nézettel és tájolással! Van csendes kisforgalmú utcára(Párta köz) és van belső kertre néző lakás. Mindegyik lakáshoz tartozik erkély is, a belső kertre nézőhöz több is. Teremgarázs és tároló opcionálisan választható a lakásokhoz! Várható műszaki átadás: 2026. szeptember A berendezett képek csak látványtervek!

Nagypolgári lakás erkéllyel Újlipótvárosban

Eladásra kínálunk Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban, a Westend Bevásárlóközpont közvetlen közelében egy 108 m²-es, erkélyes, 3+1 félszobás nagypolgári lakást. Az ingatlan egy rendezett, kiváló állapotú, liftes társasházban található. A lakás nagy belmagasságú, jó térérzetet biztosít, klasszikus nagypolgári adottságokkal rendelkezik, így saját otthonnak és befektetésnek egyaránt jó lehetőséget jelent. A lakás főbb jellemzői: 108 m² alapterület 3+1 félszobás elrendezés erkély külön konyha fürdőszoba és külön WC nagy belmagasság északkeleti tájolás, ennek ellenére kellemesen világos lakás rendezett, liftes társasház A lakás elosztása jól alakítható, a tágas helyiségeknek és a nagy belmagasságnak köszönhetően számos átalakítási lehetőséget kínál. Felújítást követően egy értékes, időtálló otthon alakítható ki belőle, de elhelyezkedése miatt befektetésként is kiváló választás lehet. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: - a Westend Bevásárlóközpont néhány perc sétára található - az M3-as metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint több buszjárat könnyen elérhető - a Nyugati pályaudvar gyalogosan is néhány perc alatt megközelíthető - számos étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás található a környéken - a Margitsziget és a Duna-part is rövid sétával elérhető Újlipótvárosban ritkán kerül piacra erkélyes, ekkora alapterületű nagypolgári lakás, ezért az ingatlan elsősorban azok számára lehet jó választás, akik értékelik a belvárosi elhelyezkedést, a klasszikus polgári hangulatot és a nagy terek nyújtotta lehetőségeket.

Fedezze fel álmai otthonát Angyalföld szívében – tágas, 3 szobás lakás várja Önt!

Eladásra kínálunk Budapest XIII. kerületében, egy 2019-ben épült, rendezett társasház földszintjén található, kiváló elosztású lakást. Az ingatlan ideális választás lehet gyerekes családoknak, pároknak, illetve befektetésre is. A lakás nettó 60 m² alapterületű, amelyhez egy jól használható, 14 m²-es terasz és egy kisebb saját kertkapcsolat is tartozik. A környezet csendes, nyugodt, kertvárosias hangulatú. A lakás főbb jellemzői: -amerikai konyhás +étkezős nappali + 2 külön nyíló szoba -fürdőszoba és külön WC -előszoba praktikus tárolási lehetőségekkel -tágas terasz és saját kertkapcsolat -házközponti fűtés egyedi méréssel -közös költség 21.000 Ft, 30-40ezer között van a havi fizetendő rezsivel együtt Az elrendezés kifejezetten élhető: a tágas nappali a lakás központja, innen közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a kertkapcsolatra. A külön nyíló szobák miatt családosok számára is kényelmesen használható, de home office kialakítására is ideális. A környék infrastruktúrája kiváló: - pár perc sétára a 14-es villamos, 30-as busz így a Lehel tér, Hősök tere és a Keleti pályaudvar is átszállás nélkül megközelíthető -bevásárlási lehetőségek a közelben (Aldi, Spar) -iskolák, óvodák, játszóterek néhány percen belül -gyors elérhetőség a belváros felé A földszinti elhelyezkedés, a kertkapcsolat és a praktikus elosztás miatt a lakás különösen jó választás lehet kisgyermekes családok számára. *Az utolsó 3 kép a lakásról csak látványterv!*

Modern otthon a Fűvészkert szomszédságában

Kínálatunkban elérhető ez a modern kialakítású, 3 szobás újépítésű lakás, amely ideális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetés céljára is. A VIII. kerület folyamatosan fejlődő részén, a Semmelweis Egyetem szomszédságában elhelyezkedő ingatlan kiváló lokációval és remek közlekedési adottságokkal rendelkezik. A lakás kialakítása során kiemelt figyelmet kapott a praktikus elrendezés és a jól kihasználható terek megteremtése, így az optimális alapterület kényelmes életteret biztosít a mindennapokban. Az ingatlan korszerű műszaki tartalommal készül: padlófűtéssel és split klímás hűtés-fűtés rendszerrel, modern nyílászárókkal és minőségi burkolatokkal, a komfortos és energiatakarékos otthon érdekében. A környék folyamatos fejlődésének és kiváló infrastruktúrájának köszönhetően a lakás remek választás mind saját célra, mind hosszú távú befektetésként. Érdeklődés esetén készséggel állunk rendelkezésére, és bemutatjuk Önnek a projekt részleteit, valamint segítünk megtalálni új otthonát.

Modern otthon a Fűvészkert szomszédságában

Kínálatunkban elérhető ez a modern kialakítású, 3 szobás újépítésű lakás, amely ideális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetés céljára is. A VIII. kerület folyamatosan fejlődő részén, a Semmelweis Egyetem szomszédságában elhelyezkedő ingatlan kiváló lokációval és remek közlekedési adottságokkal rendelkezik. A lakás kialakítása során kiemelt figyelmet kapott a praktikus elrendezés és a jól kihasználható terek megteremtése, így az optimális alapterület kényelmes életteret biztosít a mindennapokban. Az ingatlan korszerű műszaki tartalommal készül: padlófűtéssel és split klímás hűtés-fűtés rendszerrel, modern nyílászárókkal és minőségi burkolatokkal, a komfortos és energiatakarékos otthon érdekében. A környék folyamatos fejlődésének és kiváló infrastruktúrájának köszönhetően a lakás remek választás mind saját célra, mind hosszú távú befektetésként. Érdeklődés esetén készséggel állunk rendelkezésére, és bemutatjuk Önnek a projekt részleteit, valamint segítünk megtalálni új otthonát.