Gulyás Péter Csaba ingatlanjai

Fejlesztési telek eladó a II. kerület egyik legkeresettebb részén

Fejlesztési telek eladó a II. kerület egyik legkeresettebb részén Budapest II. kerületében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 1519 m²-es fejlesztési telket, amely ideális választás társasházfejlesztők és prémium lakóprojektekben gondolkodó befektetők számára. A telek Lk-2/SZ-5 építési övezetbe tartozik, amely lehetővé teszi egy akár 9 lakásos társasház megvalósítását. A fejlesztési terület különlegessége, hogy a közterülettől egy 128 m²-es nyélen keresztül közelíthető meg, így a beépíthető rész a városi forgalomtól védetten, csendes és intim környezetben helyezkedik el. A telek utcáról nem belátható, amely a mai prémium lakóingatlan-piacon kiemelkedő értéket képvisel. A szomszédos ingatlant terhelő útszolgalmi jog révén a megközelítési terület további közel 100 m²-rel szélesebb, ami a fejlesztés praktikusságát és értékét tovább növeli. Jelenleg a telken egy saját tulajdonú 3 lakásos társasház található. Fejlesztési paraméterek Építési övezet: Lk-2/SZ-5 Beépítési mértéke terepszint felett: 20% Beépítési mértéke terepszint alatt: 30% Szintterületi mutató: 0,75 Terepszint felett építhető bruttó szintterület: kb. 1043 m² Zöldfelületi arány: 65% Maximális épületmagasság: 9,5 m Miért különleges ez az ingatlan? - Kivételes lokáció a budai hegyvidék egyik legértékállóbb részén - Csendes, rejtett telek prémium lakókörnyezetben - Ideális boutique társasház vagy exkluzív lakóprojekt fejlesztésére - Kedvező övezeti paraméterek - Intim, zöld környezet magas presztízsű környéken - Ritka fejlesztési lehetőség a II. kerületben Igény esetén további műszaki dokumentációval, fejlesztési koncepcióval és beépítési lehetőségekkel kapcsolatban is rendelkezésre állunk.

Kétszobás modern lakás a Dunánál, nem csak természetkedvelőknek!

Eladásra kínálunk egy nappali + 1 szobás, nettó 40.19 m² alapterületű ingatlan. A lakás 2027-ben birtokba vehető Az alaprajzi kialakítás kiemelkedően praktikus! A lakást tágas és világos terek jellemzik, a nappali konyharész kellően elszeparált, a hálóteret tökéletesen elválasztja egymástól, megmarad az intimitás! MŰSZAKI TARTALOM - Hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés - 3 rétegű nyílászárók verhetetlen hangszigeteléssel - Biztonsági ajtó, riasztó előkészítéssel - Teljes értékű hálószobák - szép fürdőszoba - lift A LAKÓPARK számos szolgáltatással rendelkezik: -rövidesen kivitelezésre kerül egy híd, amelyen keresztül a lakóparkból KÖZVETLENÜL átsétálhatunk a Hajógyári-szigetre! -ingyenes Wi-Fi a közösségi terekben -mozgásérzékelős világítás, napelemes padok- telefontöltési lehetőséggel -Gyalogosan elérhető a Hajógyári-sziget -Kávézók, pékségek, Pilates stúdió a lakóparkon belül Közkedvelt lokáció: A Waterfront City új, dinamikusan fejlődő városrésze kiváló közlekedéssel és nyugodt környezettel ötvözi a belváros közelségét. A tömegközlekedés szempontjából 5 perc séta a Filatorigáti HÉV-megállóhoz (H5), amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Batthyány téri M2-es metróval és a belvárossal Óbudai Rendelőintézet a közelben: Az 1-es villamos áll meg itt, amely a belváros északnyugati irányába közlekedik. A közelben továbbá számos buszjárat is elérhető, amelyekkel könnyen megközelíthető a belváros. OPCIONÁLISAN ELEKTROMOSAUTÓ TÖLTŐVEL SZERELT GARÁZS IS VÁSÁROLHATÓ AZ INGATLANHOZ, MELY ÁRA 12 MFT. Saját célra is tökéletes választás, azonban befektetők figyelmébe is kifejezetten ajánlom, mivel magasabb bérleti díj realizálható. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Eladásra kínálunk egy 11,75m2-es elektromos autó töltővel felszerelt teremgarázs beállót a Waterfront City 5. ütemben. Átadás 2027.04.30. Kérdés esetén keressen bizalommal a hét minden napján.

Kiadó Üzlethelyiség Békásmegyeren

Kiadásra kínáljuk ezt a 259m2 összterületű üzlethelyiséget a Heltai Jenő téren. Rendkívül jó adottságú 1/1 tulajdonban üzlethelyiség ezelőtt fitnesz teremként üzemelt. Jelenleg üresen várja, hogy újra használatba vegyék. Nagyon jó lokációban helyezkedik el, mivel közel van hozzá a hév állomás. Nagyon sok lehetőség rejlik benne, ajándékbolttól irodán keresztül, ruhaboltig bármire alkalmas lehet az üzlet. Befektetésre is tökéletes választás! Havi bérleti díj 8 EUR/m2+áfa, üzemeltetési költsége 4 EUR/m2+áfa. Ha felkeltette a figyelmét vagy lenne bármi kérdése keressen bizalommal!

Kiadó üzleti célú ingatlan Békásmegyerben

Kiadásra kínáljuk ezt a 154m2 összterületű üzlethelyiséget a Heltai Jenő téren. Rendkívül jó adottságú 1/1 tulajdonban üzlethelyiség ezelőtt az Unicredit Bank által volt bérelve. Tartozik még hozzá 15 parkolóhely, ami az épület előtt található Jelenleg üresen várja, hogy újra használatba vegyék. Nagyon jó lokációban helyezkedik el, mivel közel van hozzá a hév állomás. Rengeteg lehetőség rejlik benne, ajándékbolttól irodán keresztül, ruhaboltig bármire alkalmas lehet az üzlet. Befektetésre is tökéletes választás! Havi bérleti díj 15 EUR/m2+áfa, üzemeltetési költsége 4 EUR/m2+áfa. Ha felkeltette a figyelmét vagy lenne bármi kérdése keressen bizalommal!

Kiadó üzlethelyiség 8. kerületben

Kiadásra kínáljuk ezt a 94m2 összterületű üzlethelyiséget Rákóczi úton. Rendkívül jó adottságú 1/1 tulajdonban üzlethelyiség eddig ruha üzletként üzemelt. Jelenleg üresen várja, hogy újra használatba vegyék. Nagyon jó lokációban helyezkedik el, mivel közel van hozzá a hév állomás. Nagyon sok lehetőség rejlik benne, ajándékbolttól irodán keresztül, ruhaboltig bármire alkalmas lehet az üzlet. Befektetésre is tökéletes választás! Bérleti díja 490.000Ft/hó. Ha felkeltette a figyelmét vagy lenne bármi kérdése keressen bizalommal!