Görög Roland ingatlanjai

Megvételre kínálunk Tápiószecső központjában egy 228 m2-es két szintes, 8 szobás tégla építésű családi házat, ami akár két generáció vagy vállalkozás számára is tökéletes választás lehet. A felső szint felújított állapotú és részben hőszigetelt, az alsó szint felújítandó állapotú, de két szobában már új padlóburkolat van és klíma is beszerelésre került. A nyílászárók mindkét szinten hőszigetelt műanyag nyílászárók. A villanyvezetékek is cserélve lettek az egész házban. A ház fűtését egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja, melegvizet villanybojler szolgáltatja. Kialakítását tekintve mindkét szinten konyha, fürdő, wc, kamra, közlekedő és nappali +3 szoba található. A telek mérete 3102 m2, mely részben betonozott és a házon kívül található még egy 40 m2-es melléképület, amiben akár egy kisebb lakás is kialakítható, valamint 4 autó számára zárt garázs, amiből az egyik szerelőaknás és fűtött. A ház alatt egy kb 10 m2-es boltíves pince található. A kert öntözését pedig fúrt kútról lehet megoldani. Az ingatlan nagyon jó helyen van, mert 200 m a buszmegálló és 400 m-en belül megtalálható Coop, autósbolt, barkácsbolt, gyógyszertár, orvosi rendelő, polgármesteri hivatal, könyvtár, pizzéria. Hitellel kapcsolatban is segítünk. További kérdés esetén keressen bizalommal.

Monoron újépítésű ikerházfél eladó megbízható, nagy referenciával rendelkező kivitelezőtől. Főbb jellemzők: - 30 cm tégla falazat - két lakás között dupla falazat, közötte hangszigetelés - műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel - 10 cm aljzatszigetelés - 10 cm grafitos hőszigetelés - 30 cm födém szigetelés - burkolatok választhatóak 5000 Ft/m2-ig - inverteres split klíma a nappaliban - fűtés és melegvíz ellátás hőszivattyúval történik - padló és radiátoros fűtés - telekméret 320 m2 - csatorna az utcában - biológiai szennyvíztisztító berendezés (ha a városi szennyvíztisztító telep bővítése korábban elkészül, mint a lakóépület, akkor csatorna rákötés) - lakásonként 3 fázis - H tarifa igény szerint!! - gázcsonk a telken belül Várható átadás 2026 február A környék nyugodt, fiatalos. A ház mindkét lakása eladó külön-külön! CSOK, babaváró és 5% áfa visszaigénylés! Hitellel kapcsolatos kérdésekben is állunk rendelkezésére. További kérdés esetén keressen bizalommal.

Monoron újépítésű ikerházfél eladó megbízható, nagy referenciával rendelkező kivitelezőtől. Főbb jellemzők: - 30 cm tégla falazat - két lakás között dupla falazat, közötte hangszigetelés - műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel - 10 cm aljzatszigetelés - 10 cm grafitos hőszigetelés - 30 cm födém szigetelés - burkolatok választhatóak 5000 Ft/m2-ig - inverteres split klíma a nappaliban - fűtés és melegvíz ellátás hőszivattyúval történik - padló és radiátoros fűtés - gázcsonk a telken belül - telekméret 380 m2 - csatorna az utcában - biológiai szennyvíztisztító berendezés (ha a városi szennyvíztisztító telep bővítése korábban elkészül, mint a lakóépület, akkor csatorna rákötés) - lakásonként 3 fázis - H tarifa igény szerint!! Várható átadás 2026 február A környék nyugodt, fiatalos, újépítésű részen. CSOK, babaváró és 5% áfa visszaigénylés! Hitellel kapcsolatos kérdésekben is állunk rendelkezésére. További kérdés esetén keressen bizalommal.

Monoron újépítésű ikerházfél eladó megbízható, nagy referenciával rendelkező kivitelezőtől. Főbb jellemzők: - 30 cm tégla falazat - két lakás között dupla falazat, közötte hangszigetelés - műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel - 10 cm aljzatszigetelés - 10 cm grafitos hőszigetelés - 30 cm födém szigetelés - burkolatok választhatóak 5000 Ft/m2-ig - inverteres split klíma a nappaliban - fűtés és melegvíz ellátás hőszivattyúval történik - padló és radiátoros fűtés - telekméret: 1. lakás: 274 m2 2. lakás: 426 m2 - csatorna az utcában - biológiai szennyvíztisztító berendezés (ha a városi szennyvíztisztító telep bővítése korábban elkészül, mint a lakóépület, akkor csatorna rákötés) - lakásonként 3 fázis - H tarifa igény szerint!! - gázcsonk a telken belül Várható átadás 2026 február A környék nyugodt, fiatalos. A ház mindkét lakása eladó külön-külön! CSOK, babaváró és 5% áfa visszaigénylés! Hitellel kapcsolatos kérdésekben is állunk rendelkezésére. További kérdés esetén keressen bizalommal.

Csend és nyugalom Tápiószecsőn

Megvételre kínálunk egy zártkerti ingatlant Tápiószecsőn. A telek kerítéssel körbevett, és fákkal beültetett. Ezen található egy vályog építésű, 1 szobás, összesen 43 m2-es ház. A tető 15 évvel ezelőtt teljes egészében újjá lett építve. A födém szigetelve. Közművek közül a villany be van vezetve, a házi vízellátást pedig egy gyűrűs kút biztosítja, amely néhány hónappal ezelőtt frissen lett kitisztítva. Fűtésről a szobában található kályha, és a fürdőszobai fali melegítő gondoskodik. További kérdés esetén keressen bizalommal.

Ha egy igazán remek lakásra vágytok Budapest szívében, akkor ezt az 1. emeleti 60 m2-es, 2 szobás ingatlant Rákospalotán nem hagyhatjátok ki! Az ingatlanhoz tartozik egy 4.2 m2-es erkély is,ami egy saját elkerített belső udvarra néz, ahol élvezhetitek a friss levegőt. A tágas nappali és az amerikai konyha remek lehetőséget biztosít a baráti összejövetelekhez vagy akár egy romantikus vacsorához is. A műanyag nyílászárók 2024-ben lettek cserélve és redőnnyel felszereltek. A nyári hónapokban pedig a klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Az ingatlan tehermentes és akár pár héten belül birtokba vehető. A környék ellátottsága kiváló, minden szükséges szolgáltatás, boltok (éjjel- nappali, Penny, Aldi, pékség, dohánybolt, gyrosos), iskola és egészségügyi intézmény a közelben található. Pólus Center autóval 3 perc távolságra. A közlekedés is kitűnő, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így akár autó nélkül is egyszerűen bejárhatjátok a fővárost. Rákospalota nemcsak lakóhely, hanem egy élhető közösség is, ahol barátságos szomszédok várnak rátok. A környék folyamatosan fejlődik, így a befektetési lehetőségek is széles spektrumot kínálnak, legyen szó akár bérbeadásról, akár saját otthonról. Ne habozzatok, hiszen egy ilyen ingatlan nem marad sokáig a piacon! Ha bármilyen kérdésetek lenne, vagy szeretnétek megtekinteni a lakást, bizalommal kereshettek. A lehetőség már csak egy telefonhívásnyira van!

Megvételre kínálunk egy felújítandó állapotú 115 m2 alapterületű könnyűszerkezetes házat. Főbb jellemzők: - telekméret 989 m2 - minden közmű a telken belül - az ingatlan kívülről betonyp lap, belül gipszkarton lap, kettő között szigetelve - két fürdőszoba és két konyha található az ingatlanban - jelenleg két generáció lakhatására alkalmas, de a két lakrész közötti ajtó megnyitható - a közelben horgásztavak, kirándulóhelyek, óvoda, iskola, patika és Tesco További kérdés esetén keressen bizalommal.

Különleges adottságú családi ház Sülysápon, akár két generáció számára

Kivételes lehetőség családosok számára! Megvételre kínálunk egy impozáns, 2001-ben épült, 200 m2-es, 3 szintes családi házat Pest vármegye szívében, Sülysápon, amely ideális otthont nyújt a család minden tagjának, akár két generáció részére is. Az ingatlan a modern igényeknek megfelelően, egyedi tervezéssel készült, ahol a tágas kandallós nappali és a világos, tágas szobák garantálják a kényelmet és a kellemes légkört. Az otthon két fürdőszobával rendelkezik, így a reggeli rohanásban sem kell kompromisszumot kötni a családtagok között. A házhoz tartozó 1713 m2-es telek lehetőséget biztosít a szabadban való időtöltésre, a gyerekek biztonságos játékára, valamint a pihenésre két, összesen 45 m2-es terasz segítségével, ahol a nyári estéken kellemesen eltöltheti az időt a családjával vagy barátaival. A villanyszámlára itt nem lesz gondja, ugyanis folyamatban van egy 3,5 kw-os napelem rendszer kiépítése, ami az éves fogyasztást fedezi! A elektromos kapuval ellátott fűtött garázsban két autó számára van parkolási lehetőség és itt az alsó szinten van kialakítva egy edzőterem is. A 3 szint egy különálló lépcsőházból közvetlenül átjárható! Az ingatlanhoz kamerarendszer lett kiépítve. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben megtalálhatóak a szükséges üzletek, iskolák és óvodák, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A csendes, biztonságos környezet pedig biztosítja a nyugodt, családi életet. A ház szigetelt, fűtése gáz cirkó rendszerrel működik, és 3 db klíma is rendelkezésre áll, így a hűvösebb hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. A kert szépen parkosított, rendezett, 20 éves fenyőkkel és különböző növényekkel. Az ingatlan sokrétű funkciókat is lehetővé tesz, így akár befektetési céllal is érdemes megfontolnia. Bízunk benne, hogy ez a kivételes ingatlan felkeltette érdeklődését. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni a házat, keressen bizalommal! Készen állunk arra, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát, amely minden szempontból megfelel az Ön és családja igényeinek.

Ganzkertváros csendes utcájában nappali + 2 hálószobás, 90 nm-es újszerű lakás privát kerttel, télikerttel, terasszal, felszíni kocsibeállóval.

Eladó Budapest 18. kerületének Ganzkertváros városrészén egy 2005-ben épült sorházi tégla lakás homlokzati szigeteléssel, jó minőségű fa nyílászárókkal.

Telek, épület:
Az ötlakásos sorházi ingatlan 2005-ben 806 nm-es telken beton alapra, beton födémmel, tégla falazattal, fa nyílászárókkal került megépítésre. Nettó alapterülete 80 nm, melyhez tartozik egy 11 nm-es télikert, valamint egy 10 nm-es terasz és egy felszíni kocsibeálló.

Lakás:
A kétszintes ház alsó szintjén nappali + étkező (27,5 nm), konyha (6,4 nm), zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és közlekedő található.
Az emeleten 2 db hálószoba (16,25 nm és 8,71 nm), sarokkádas fürdőszoba WC-vel (7,27 nm), valamint közlekedő (6,5 nm) kerül kialakításra.

Műszaki tartalom:
A lakás fűtéséről és melegvíz ellátásáról kombi gáz cirkó gondoskodik, az emeleten hűtő-fűtő klíma üzemel. A lakás néhány éve 10 cm-es homlokzai szigetelést kapott.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, gyorsan birtokba vehető!
Az infrastruktúra kivételes, séta távolságra bölcsőde, óvoda, általános iskola, játszótér, orvosi rendelő, posta, bevásárlási lehetőségek, pékségek, valamint kikapcsolódási lehetőség a Halmi erdőben.

Közelben busz- és villamosmegállók, gépkocsival az M0, M4, M5 pár perc alatt elérhető.
Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.
Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Mire vágyik egy fárasztó nap után? Hazaérkezni és csak élvezni a zöld környezetet és a madárcsicsergést? Ne keressen tovább, mert megtalálta! Megvételre kínálunk Monorierdő zártkerti részén egy két szintes családi házat csendes környezetben az erdő mellett. Az ingatlan főbb jellemzői: - 60 m2 hasznos lakótér - 17 m2 beépített terasz - telek méret 1115 m2 - tervek alapján, engedéllyel épült 1985-ben (minden dokumentáció rendelkezésre áll) - tégla falazat és beton födém - 30 m2 pince - a ház vízellátásara fúrt kút engedéllyel 2020-ban - 8 cm szigetelés - műanyag nyílászárók - 3x 20A villany - fűtése Gree hűtő-fűtő klímával és elektromos fűtőpanellal megoldott, de kémény is rendelkezésre áll További kérdés esetén keressen bizalommal.

Eladó belterületi telek Monoron – kiváló lokáció, sokoldalú lehetőségek!
Monor  most beépülő részén kínálunk megvételre egy belterületi telket, amely ideális választás lehet otthonteremtésre, vállalkozás indítására vagy befektetésként. A telek elhelyezkedése természetközelséget  és nyugodt környezetet kínál – ritka lehetőség ebben az övezetben!
Igény esetén van lehetőség újépítésű családi - ikerház megvásárlására. - Ennek részleteiért keressen bizalommal.
Ez a terület Monor jövőbeni fejlesztéseinek egyik kulcsfontosságú övezete, így a mostani vásárlás nemcsak otthonteremtési lehetőség, hanem kiváló befektetés is.
Igény esetén helyi, referenciákkal rendelkező vállalkozás komplett tervezési és kivitelezési szolgáltatást is tud biztosítani az elképzelt ingatlan megvalósításához.
A telken a villany és gáz bevezetésre került, továbbá egy fúrt kút is rendelkezésre áll. Az ivóvíz- és szennyvízhálózat kiépítése a város fejlesztési tervei szerint várhatóan 3–5 éven belül megvalósul. Addig is lehetőség van zárt szennyvíztároló rendszer kialakítására engedéllyel, valamint a fúrt kúthoz csatlakoztatható szivattyúval az ivóvízellátás is biztosítható. A telek vételára ezen adottságokat figyelembe véve került megállapításra.Tulajdonos: Magánszemély, nem cég.
HÉSZ:A „Lke -3” jelű építési övezet
Az építési telkeken az épületek oldalhatáron állóan helyezhetők el, a kialakult beépítésnek megfelelően.
19A telkek beépítettség nem lehet nagyobb, mint 30 %.
Az építménymagasság max. 5,5 m lehet.
Az övezetben épületet csak teljes közművesítéssel rendelkező telken szabad elhelyezni.
A telkeken belül kialakított zöldfelület mértéke nem lehet kisebb, mint a telek területének 50 %-a.
A telkek szintterületi mutató nem lehet nagyobb, mint 0,5.
Az építési övezetben kialakítható telek mérete nem lehet kisebb, mint 700 m².

Keressen bizalommal!

Eladó belterületi telek Monoron – kiváló lokáció, sokoldalú lehetőségek!
Monor egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy belterületi telket, amely ideális választás lehet otthonteremtésre, vállalkozás indítására vagy befektetésként. A telek elhelyezkedése remek infrastruktúrát, jó megközelíthetőséget és nyugodt környezetet kínál
Igény esetén  helyi, referenciákkal rendelkező vállalkozás komplett tervezési és kivitelezési szolgáltatást is tud biztosítani az elképzelt ingatlan, ingatlanok megvalósításához. Például elérhető újépítésű ikerház megvásárlására. - Ennek részleteiért keressen bizalommal.
A telek közműellátottsága kiemelkedő: Három mérőszekrény került kiépítésre, amelyekhez 3 x 3x25A teljesítmény is előre kifizetésre került, így három különálló lakóegység kialakítása is megoldható.
Az ivóvíz bekötéséhez szükséges engedélyek már rendelkezésre állnak a szolgáltató részéről, a tervezés bármikor megkezdhető – ehhez megbízható szakmai kapcsolatot is tudunk biztosítani. A szennyvízhálózatra történő közvetlen csatlakozást jelenleg az önkormányzat nem engedélyezi, azonban az utcában és a telek első részén már megtalálható a csonk, így a csatlakozás lehetősége a közeljövőben biztosított. Addig is zárt szennyvíztároló rendszer kiépítésére van mód, hivatalos engedéllyel.
Mindezek alapján a telek gyakorlatilag teljes közművesítésre alkalmas, és a jövőbeni fejlesztések révén értéke tovább növekedhet – kiváló választás építkezőknek és befektetőknek egyaránt.

HÉSZ:„Lke -3” jelű építési övezet.Az építési telkeken az épületek oldalhatáron állóan helyezhetők el, a kialakult beépítésnek megfelelően.A telkek beépítettség nem lehet nagyobb, mint 30 %.
Az építménymagasság max. 5,5 m lehet.
Az övezetben épületet csak teljes közművesítéssel rendelkező telken szabad elhelyezni.
A telkeken belül kialakított zöldfelület mértéke nem lehet kisebb, mint a telek területének 50 %-a.
A telkek szintterületi mutató nem lehet nagyobb, mint 0,5.
Az építési övezetben kialakítható telek mérete nem lehet kisebb, mint 700 m².
Keressen bizalommal!