Görög Roland ingatlanjai

Teljes körűen felújított, 28 m²-es lakás a XVIII. kerületben költözhető állapotban, kiváló közlekedéssel!

Budapest XVIII. kerületében, a Lakatos-telepen kínálunk megvételre egy 28 m²-es, negyedik emeleti, teljes körűen felújított lakást, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik egy azonnal költözhető, rendezett otthont keresnek.

A felújítás során nem csupán a lakás esztétikai megjelenése újult meg, hanem a műszaki tartalomra is kiemelt figyelmet fordítottak, így az új tulajdonosnak nem szükséges azonnali korszerűsítéssel kezdenie.

A lakásban teljesen új elektromos vezetékek kerültek kialakításra, a villanyóra és a biztosítékok is cserélve lettek, az elektromos hálózat pedig a lehetséges amperkapacitásra lett bővítve.

A víz- és csatornahálózat a strangig, vagyis a fővezetékig teljes egészében ki lett cserélve, így ezek a lakáson belüli szakaszokon újak.

A gázvezeték szabályosan kikötésre és leplombálásra került, a szükséges ügyintézés pedig hivatalosan, bejelentve és dokumentálva történt.

Az esztétikai megújulásról szintén gondoskodtak: új burkolatok, frissen festett falak és modern, új konyhabútor teszik kellemesebbé és praktikusabbá a lakást. A komfortérzetről hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

A műanyag nyílászárókhoz redőnyök és szúnyoghálók is tartoznak.

A lakás főbb jellemzői:
-28 m²-es alapterület
-negyedik emeleti elhelyezkedés
-teljes körű felújítás
-teljesen új elektromos vezetékek
-cserélt villanyóra és biztosítékok
-az elektromos hálózat amperkapacitása a lehetséges szintre bővítve
-megújult vízvezetékek a strangig
-megújult csatornahálózat a strangig
-szabályosan kikötött és leplombált gáz
-a gáz kikötése hivatalosan bejelentve és dokumentálva
-új burkolatok
-frissen festett belső terek
-új, modern konyhabútor
-hűtő-fűtő klíma
-műanyag nyílászárók
-redőnyök és szúnyoghálók
-rendezett, tiszta lépcsőház
-az épület külső szigetelést és új színezést kapott

A környék infrastruktúrája szintén kedvező. Az Üllői út néhány perc alatt elérhető, így a tömegközlekedési lehetőségek könnyen hozzáférhetők. A közelben park, iskola és többféle intézmény is megtalálható, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások kényelmesen elérhetők.

A lakás kiváló választás lehet első otthonnak, egyedülállóknak vagy pároknak, de kompakt mérete, felújított állapota és elhelyezkedése miatt befektetési célra is érdemes számításba venni.

Ha egy olyan lakást keres Budapest XVIII. kerületében, amelynél az esztétikai megújulás mellett a fontosabb műszaki részek korszerűsítése is megtörtént, és amelybe akár azonnal költözhet, érdemes személyesen is megtekintenie!

Várom hívását a további részletekért és a megtekintés egyeztetéséhez!

Amerikai-konyhás nappali, két hálószoba és egy kis kertrész!


Pestszentlőrincen 50 nm-es, jó infrastruktúrával rendelkező otthon!

A Felsőcsatári utcában eladó egy 5 lakásos udvar jobb hátsó legprivátabb részén elhelyezkedő, 50 nm-es lakrész, mely saját elkerített kertrésszel rendelkezik.

Amiért érdemes ezt választania:

- Praktikus elrendezés: Amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba.

- Elkerített, privát kertrész tökéletes kávézáshoz, sütögetéshez vagy kisállatnak.

- Azonnal birtokba vehető: Az ingatlan jelenleg nem lakott, tehermentes és azonnal költözhető.

- Kiváló elhelyezkedés: Rendkívül jó közlekedés és infrastruktúra (üzletek, szolgáltatások a közelben).

Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetés, hívjon bizalommal!

DUNAI PANORÁMA, EXKLUZÍV ÉLETÉRZÉS – PRÉMIUM OTTHON A MARINA-PARTON

Budapest egyik legkeresettebb vízparti környezetében, exkluzív lakóparkban kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, dunai panorámás otthont. A lakás a Marina-part egyik elegáns, prémium lakóparkjának 5. emeletén található. Már a megérkezés pillanatában különleges atmoszférát kínál. Elrendezése a kényelmes mindennapokat szolgálja: a tágas nappali mellett két különálló szoba és két fürdőszoba áll rendelkezésre. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lenyűgöző dunai panoráma, amelyhez egy impozáns, 22 m²-es erkély is társul – tökéletes helyszín egy reggeli kávéhoz, esti kikapcsolódáshoz vagy baráti összejövetelekhez. A 2010-ben épült, tégla szerkezetű társasház igényes környezetet és magas szintű kényelmet biztosít. A lakópark zárt, gondozott társasházi kerttel rendelkezik, miközben a Duna-part mindössze 150 méterre található. A víz közelsége, a rendezett környezet és a Marina-part egyedülálló hangulata olyan életminőséget kínál, amelyet kevés budapesti lokáció tud megadni. A lakópark további különlegessége a 24 órás recepció, amely nemcsak kényelmet, hanem biztonságot és prémium szolgáltatási színvonalat is biztosít a lakók számára. PARKOLÁS – KÉNYELMESEN, KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL A lakáshoz külön megvásárolható teremgarázs-beállóhely is tartozhat, amely könnyen parkolható, és a lift közvetlen közelében helyezkedik el. A teremgarázs-beálló vételára: 10.000.000 Ft. EGY OTTHON, AHOL A DUNA NEMCSAK A KÖRNYEZET RÉSZE A Marina-part különleges atmoszférája, az exkluzív lakópark, a magas emeleti elhelyezkedés, a 22 m²-es erkély és a dunai panoráma együtt olyan ingatlant eredményeznek, amely egyszerre képviseli a modern városi élet kényelmét és a vízpart nyugalmát. Összegezve: 89 m² ingatlan 22 m² erkéllyel, dunai panoráma, 3 szoba, 2 fürdőszoba, 24 órás recepció és mindössze 150 méterre a Duna-parttól. Ez nem egyszerűen egy lakás a Marina-parton. Ez egy prémium otthon azoknak, akiknek az életminőség éppolyan fontos, mint maga az ingatlan. Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Saját telekrésszel rendelkező házrész Tápióságon – alakítsa saját otthonává!

Tápióságon eladó egy 40 m²-es, különálló lakrészként kialakított házrész, 211 m²-es saját telekrésszel. Az ingatlan egy három lakásból kialakított épület hátsó lakása, amely praktikus elrendezésének köszönhetően jól kihasználható. A 40 m²-es lakótérben nappali-konyha, egy külön nyíló szoba, előszoba, fürdőszoba WC-vel, valamint külön gardrób kapott helyet. Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy a fontosabb közművek rendelkezésre állnak: víz, villany és csatorna is be van kötve. A villamos hálózat 32 amperes, valamint H tarifa (16A) is kiépítésre került, ami kiváló lehetőséget biztosít hőszivattyú vagy klímás fűtési rendszer kialakítására. A felújítás már részben megtörtént: a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, továbbá a járólap és a szobában található laminált padló is néhány éve megújult. A további munkálatok már az új tulajdonos elképzelései szerint végezhetők el, így nem kell más által kialakított kész állapothoz alkalmazkodni – saját ízlésére és igényeire formálhatja az ingatlant. A 211 m²-es telekrész különösen vonzó lehet azoknak, akik egy kisebb, saját udvarral rendelkező ingatlant keresnek, akár első otthonnak, akár befektetésnek. Ha egy megfizethető, saját telekrésszel rendelkező ingatlant keres Tápióságon, amelyben még megvan a lehetőség a saját elképzelések megvalósítására, érdemes megnéznie! Az ügyvédi megosztási szerződés már rendelkezésre áll! Lakótér: 40 m² Telekrész: 211 m² Helyiségek: nappali-konyha + 1 szoba + fürdőszoba/WC + gardrób Villany: 32 A + H tarifa 16 A Közművek: víz, villany, csatorna Műanyag nyílászárók Azonnal birtokba vehető! Élelmiszerbolt, doháhybolt 500m és a buszmegálló 900m-re elérhető, de a központban található Coop, óvoda és orvosi rendelő is 1,5 km-en belül van. További kérdés esetén keressen bizalommal.

Felújított kertkapcsolatos lakás/ház a XVIII. kerület kedvelt részén Szemeretelepen!
Ha egy olyan otthont keres, ahol egy lakás kényelmét a kert nyugalma egészíti ki, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!Külön helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan.
A XVIII. kerület közkedvelt, csendes kertvárosi részén, kínálunk megvételre egy bruttó és nettó 27 m²-es, teljeskörűen felújított, 1 szobás társasházi lakást.
A társasház mindössze 4 lakásos, azonban az épületek elhelyezkedésének köszönhetően a telken csak egy közvetlen szomszéd található, így az ingatlan sokkal inkább egy saját kis ház hangulatát nyújtja.
Az ingatlan főbb jellemzői:27 m² alapterület1 szoba + konyha + fürdőszobaelső lakás a telkenkülön helyrajzi számon nyilvántartott ingatlanteljes körű felújítás:homlokzati szigetelésúj színezésúj nyílászárókúj burkolatokfriss festéskorszerű cirkófűtésa melegvíz ellátást is a cirkókazán biztosítjavilágos, modern terekalacsony fenntartási költségKert és udvar
Az ingatlanhoz egy közel 350 m²-es közös kert is rendelkezésre áll, amelyet mindössze egy szomszéddal kell megosztani.
A lakáshoz tartozik:
saját gépkocsibeálló megegyezés alapján kellemes, nyugodt udvari környezet.rendezett, jó lakóközösségközös költség nincskis lakásszámú társasházcsaládias, barátságos környezet
A környék:
A XVIII. kerület, Szemeretelep kertvárosias környezetet kínál, ahol főként családi házak és kisebb társasházak találhatók. A közelben bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, iskola, óvoda, buszmegállók és egyéb mindennapi szolgáltatások is könnyen elérhetők. Az autóval közlekedők számára a főbb közlekedési útvonalak gyorsan megközelíthetők, így a belváros vagy az M0/M4 iránya is könnyen elérhető.

Ritka lehetőség a XVIII. kerületben! Ha fontos Önnek a saját kert, a nyugodt környezet, a felújított állapot és az alacsony fenntartási költség, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megnéznie könnyen úgy érezheti majd, mintha egy saját kis házba érkezne haza.
Megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal!

A város közelében, mégis a kertváros nyugalmában

Van egy hely, ahol a reggelek madárcsicsergéssel indulnak, a teraszon elfogyasztott kávé nem sietős, és egy hosszú nap után valóban jó érzés hazaérkezni. Pestszentimre csendes, családi házas részén ez az otthon pontosan ezt az életérzést kínálja.

A kétszintes ház világos, napfényes tereit úgy alakították ki, hogy minden helyiség egyszerre legyen otthonos és jól használható. A földszint központja az amerikai konyhás nappali, ahol a főzés, a beszélgetések és a közösen eltöltött idő természetesen kapcsolódik össze. Innen néhány lépéssel már a teraszon vagy a kertben találjuk magunkat, ahol egy nyári vacsora, egy hétvégi grillezés vagy egy csendes délutáni pihenés is könnyedén elképzelhető.

Az emeleten két kényelmes hálószoba várja a pihenni vágyókat, míg a tágas, jakuzzis fürdőszoba egy hosszú nap végén igazi feltöltődést nyújt. A jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően minden családtagnak megvan a saját tere, miközben a közös pillanatoknak is bőven jut hely.

Minden részlet a kényelmet szolgálja: a jól felszerelt konyha, a praktikus beépített tárolók, a jakuzzis fürdőszoba, valamint a klíma és a riasztórendszer együtt olyan otthont teremtenek, ahol valóban jó megérkezni. A ház folyamatos gondoskodás mellett őrizte meg kiváló állapotát, így az új tulajdonosnak nem felújítással, hanem az új emlékek megteremtésével kezdődhet a következő fejezet.

A környék minden szempontból ideális a mindennapokhoz. Néhány perc sétára buszmegállók, a közelben vasútállomás, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és orvosi rendelő is megtalálható. Miközben minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, a csendes kertvárosi környezetből sem kell engedni.

Ha olyan otthont keres, ahol a nyugalom, a természetes fény és a kényelmes mindennapok találkoznak, ezt érdemes személyesen is megtapasztalni.

Budapest XVIII. kerületének egyik nyugodt, kertvárosias részén, a Ganz Ábrahám utca környékén kínálok eladásra egy kétszintes sorházi otthont, saját udvarral, kis kerttel, autóbeállóval és garázzsal.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke számomra egyértelműen a környezete: csendes, családias környék, a közelben található a Kandó téri iskola, a ház mögött pedig a Négy-rét zöld területe húzódik.

Egy olyan hely, ahol Budapest előnyeiről sem kell lemondani, mégis jó érzés hazatérni.


MAGA A KERT ÉS A KÖRNYEZET
A házhoz saját udvar és egy kisebb, könnyen gondozható kert tartozik, emellett a sorházi kialakításhoz közös kerti terület is kapcsolódik.
A kert hangulatát egy hatalmas füge és egy szederbokor teszi igazán szerethetővé.
Az autó elhelyezésére saját beálló és garázs is rendelkezésre áll.
Kerti csap jelenleg nincs kialakítva, azonban a konyhai vízhálózatról ennek kiépítése könnyen megoldható.

MENJÜNK BE...
A 2004-ben épült, kétszintes sorházi otthon praktikus elrendezésének köszönhetően jól elkülönülnek egymástól a közös és a privát életterek.
Az alsó szinten található az előszoba, a fürdőWC, valamint a ház központi része, a tágas nappalikonyha.
A felső szinten egy újabb fürdőszoba, közlekedő és három különálló szoba kapott helyet.
A felső szint komfortjáról egy 4,8 kW teljesítményű klímaberendezés is gondoskodik.
Az ingatlan riasztórendszerrel felszerelt.

HELYISÉGEK ÉS MÉRETEK
Alsó szint:
Előszoba kb. 3,9 m²
FürdőWC kb. 5,2 m²
Nappalikonyha kb. 37,1 m²
Felső szint:
Fürdő kb. 5,8 m²
Előtér kb. 7 m²
Szoba kb. 7,8 m²
Szoba kb. 10,7 m²
Szoba kb. 10,4 m²

A megadott belső méretek alapján a két lakószint számított területe megközelítőleg 82 m².

+ Ehhez kapcsolódik a kb. 21,4 m²-es garázs.

MŰSZAKI TARTALOM
2004-es építés2026.09.10-én új kazán került beszerelésre
Kétszintes kialakítás
3 különálló szoba
Tágas nappalikonyha
2 fürdő
4,8 kW-os klíma a felső szinten
Riasztórendszer
Saját udvar
Saját kis kert
Autóbeálló
Garázs
Sorházi közös kert

AMI MARAD, ÉS AMI NEM
A házban található bútorok egy része igény szerint, külön megállapodás alapján megvásárolható.

Családoknak különösen jó választás lehet a három különálló szoba, a két fürdőszoba és az iskola közelsége miatt.A hét bármely napján szívesen megmutatom, ha pedig szükséges, hitellel kapcsolatban is tudok segíteni.

Telek mobilházzal

Tápióságon kínálunk megvételre egy belterületi 914 m2-es telket a rajta lévő 5 éves mobilházzal. Építési övezet: VT-1 Beépíthetőség: 50% Legnagyobb épületmagasság: 6,5 m Legkisebb zöldfelület: 20 % Kétlakásos lakóépület építhető rá! Csatorna telken belül. Víz, villany az utcában. A mobilház külön is megvásárolható! További kérdés esetén keressen bizalommal.

Kiváló adottságú, céges telephely eladó Tápiószentmártonban!

Ha olyan telephelyet keres, amely kiváló megközelíthetőséggel, modern műszaki tartalommal és sokoldalúan hasznosítható kialakítással rendelkezik, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie! Tápiószentmárton egyik főútja mellett, közvetlen utcafronti kapcsolattal kínálunk eladásra egy 330 m²-es, kiváló állapotú telephelyet, 1 885 m²-es összközműves telken. Főbb jellemzők: - 330 m² hasznos alapterület - 1 885 m²-es telek - Közvetlen megközelítés főútról - Több iroda, külön tárgyaló - Konyha - Két raktárhelyiség (134 m2 és 57 m2) - Több mosdó - 9 kW-os napelemes rendszer - Gazdaságos cirkófűtés - Több klímaberendezés - Az utcafronti épület teljes körűen felújított és hőszigetelt - A későbbi bővítések modern, téglaszerkezetű épületek - Korszerű hőszigetelt falak és modern nyílászárók - Összközműves ingatlan A telephely jelentősebb felújítás nélkül használatba vehető. Az energiatakarékos műszaki megoldásoknak – a 9 kW-os napelemes rendszernek, a korszerű szigetelésnek és a modern nyílászáróknak – köszönhetően a fenntartási költségek is kedvezőek. Kiváló választás azoknak a vállalkozásoknak, akik egy jól megközelíthető, reprezentatív és egyben praktikus telephelyet keresnek, ahol az iroda, a raktározás és a kiszolgáló helyiségek egy helyen, átgondolt elrendezésben állnak rendelkezésre. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt az ingatlant!

Ócsán, csendes, rendezett környezetben kínálunk megvételre egy kétszintes, kétgenerációs családi házat, amely ideális választás akár nagyobb családok, akár összeköltözők számára.

A földszinten egy praktikus előtér fogadja az érkezőket, innen nyílik a tágas amerikai konyhás nappali, amely a mindennapi élet központi tere lehet. Ezen a szinten egy külön szoba, valamint egy fürdőszoba WC-vel is kialakításra került, így teljes értékű lakótérként használható.

Az emeleten három külön nyíló szoba biztosítja a kényelmes életteret, továbbá egy fürdőszoba WC-vel és egy gardrób is helyet kapott, ami a tárolást teszi még praktikusabbá.

Az ingatlan 1079 nm-es telken helyezkedik el, amely bőséges teret biztosít kertészkedésre, pihenésre vagy akár további kiegészítő funkciók kialakítására is.

A ház fűtéséről gáz cirkó rendszer gondoskodik, radiátoros hőleadással, így a fűtés kényelmesen szabályozható és gazdaságosan üzemeltethető. A tégla falazat külső hőszigeteléssel ellátott, amely hozzájárul az energiahatékonysághoz és a komfortérzethez.

Napfényes 2 szobás 3. emeleti lakás Ecseren

Megvételre kínálunk Budapesttől 1 km-re Ecseren egy 51 m2-es tégla lakást zárt lakóparkban. A lakásról: - 2 szoba, előszoba/közlekedő, fürdőszoba, konyha, kamra, beépített szekrények - DK-i fekvésű kifejezetten napos - új műanyag nyílászárók - villany és vízvezetékek cserélve lettek - panelprogramos szigetelt ház - cirkó fűtés - egyedileg gyártott beépített bútorok az ár részét képezik - azonnal költözhető állapot!!! - a ház rendezett, kulturált, szép állapotú - saját zárt tároló kb. 3 m2-es a földszinten - zárt lakóparki lakás nagyon jó közösséggel - parkolni az udvaron belül ingyenes, de igény szerint saját garázs is vásárolható hozzá az udvarban Lokációt tekintve nagyon jó helyen található, hiszen a vonatállomás, amely bevisz a Keleti- Pályaudvarra csak 5 perc séta távra van. A buszmegálló is közel van az utca végén 2-3 perc sétára . Óvoda az utcában , bevásárlási lehetőség és dohánybolt a lakópark bejáratánál van. További kérdés esetén keressen bizalommal.

Megvételre kínálunk Tápióságon egy belterületi, körbekerített 3277 m2-es telket. A telken található 30-40 gyümölcsfa, egy 6x4 m-es zárható fém tároló, mellette pedig egy nagy fedett beálló. Építési övezet: Lf-2 Beépíthetőség: 30 % Beépítési mód: oldalhatáron álló Legnagyobb homlokzatmagasság: 6,5 m Építhető ingatlan: egylakásos lakóépület Közművek: víz: telken belül csatorna: telken belül villany: utcán A telek megosztható, mert az övezetben a legkisebb kialakítható telekméret 550 m2 és így több ház is építhető rá. További kérdés esetén keressen bizalommal.