Görög Roland ingatlanjai

Ipari telephely eladó vagy kiadó!

Megvételre kínálunk Monor jól megközelíthető részén egy volt fémmegmunkáló ipari ingatlant. Az épület összesen 420 m2 amely egy 260 m2-es főépületből és engedéllyel hozzáépített 160 m2 konténerépületekből áll. A telephely aszfaltos útról kamionnal is megközelíthető. A fűtés két kazánról megoldható. Az egyik egy automata pellet kazán, a másik egy vegyes tüzelésű kazán. Telekméret 2067 m2, amely elektromos kerítéssel körbekerített. Vízellátásról két kút gondoskodik. A telken több fedett tároló és egy szerelőaknás garázs is található, de a telken több jármű részére is biztosított a parkolás. A telephely sokféle célra lehet alkalmas. Akár autószerelő vagy bármilyen ipari szerelő műhelyként, raktárként, irodaként. Az ingatlan hosszútávú bérleti szerződéssel is kiadó! További kérdés esetén keressen bizalommal!

Világos, tágas földszinti lakás nagy terasszal, zöld környezetben remek elhelyezkedés a Népliget mellett

Kivételes adottságokkal rendelkező, azonnal költözhető földszinti lakás eladó egy rendezett, zárt lakóparkban, közvetlenül a Népliget szomszédságában. A 2005-ben épült társasház rendezett, gondozott kerttel, közös játszótérrel és családbarát környezettel várja új tulajdonosát.

A lakás praktikus elrendezésű és világos, minden helyiségében átgondolt térkialakítással. A nappali-étkező-konyha egyben tágas térben helyezkedik el, amely közvetlen kapcsolatban áll a nagyméretű, fedett terasszal ideális reggeli kávéhoz, családi étkezésekhez vagy pihenéshez a zöldre néző környezetben.

A három hálószoba kényelmes teret biztosít akár nagyobb családnak is.
A fürdőszoba és a mellékhelyiség külön helyiségben található, a lakásban pedig klíma és levegőtisztító rendszer is kiépítésre került. A magasfényű burkolatok modern, letisztult megjelenést kölcsönöznek a belső tereknek.
A lakás ablakai egész nap napfényes és barátságos atmoszférát kínálnak. Az otthon egyik legnagyobb előnye a zöld kertre néző kilátás.
Lakáshoz tartozó 2 terasz, melyből a kisebbik beépítésre került. (Hálószoba került kialakításra.)
A terasz beépítése miatt a lakás jelenlegi formájában nem hitelképes.
Az ingatlan az épület legkedvezőbb részén, a Népliget felőli oldalon található, így csendes és szeparált elhelyezkedést biztosít.
Tulajdoni lapon 59 m2-es + a társasházi alapító okirat szerint hozzá tartozó 2 terasz, melyből a kisebbik
(18,5 m2-es) beépítésre került 10 éve, abból lett a legnagyobb hálószoba.

A valós mérete 78 m2 + 24,3 m2 fedett terasz.

Közlekedés:
Kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés:
    1-es villamos és 9-es busz pár perc sétára, éjszakai járatokkal is
    Metróvonalak könnyen elérhetők (M2, M3, M4)
    Gyors kapcsolat Kelenföld, Kálvin tér, Astoria, Deák tér és Óbuda irányába

Környék:
A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások közvetlen közelben:
    Kisbolt és gyógyszertár a házban
    Éttermek, kávézók, McDonalds, KFC, benzinkút a közelben
    A készülő Közlekedési Múzeum impozáns épülete pár lépésre
    A Népliget pedig ideális kikapcsolódási lehetőséget nyújt a szabadidőben

Hitelinformációk:Az ingatlan nem hitelképes. Mivel az egyik terasz több mint 10 éve beépítésre került.

Ez a lakás azok számára ideális választás, akik szeretnék élvezni a zöld környezetet, a kiváló közlekedést és a kényelmes földszinti életformát egy jól karbantartott lakóparkban. Ha hirdetésünk felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!

Szentmártonkáta központjában kínálunk megvételre egy 86 m2-es családi házat, ami 2020-ban fel lett újítva. Az ingatlan jellemzői: - Telek méret 1198 m2 - Helységek: 3 szoba, közlekedő, fürdőszoba, wc, előszoba, konyha - Fűtése gázcirkó ( 2db mini turbós kazán) - A háznak beton alapja van - Falazata jó minőségű vályogtégla és tégla - Víz, csatorna és villanyvezetékek cserélve - Új műanyag nyílászárók (1 ablak kivételével) - 3 fázis, éjszakai áram - 2 db hűtő-fűtő klíma - 30 cm födémszigetelés - 12 m2 terasz - 10 m2 pince - Szerelőaknás garázs, műhellyel - Locsoláshoz fúrt kút áll rendelkezésre - a melléképületben további két helység található Az ingatlan közelében megtalálható iskola, orvosi rendelő, könyvtár, dohánybolt és bevásárlási lehetőség. További kérdés esetén keressen bizalommal.

Két szobás tégla ikerház fél várja új tulajdonosát Budapest 18. kerületének csendes, mégis jól ellátott részén, Újpéteritelepen! Az ingatlanban található két tágas szoba, előszoba, étkezős konyha, kamra és egy fürdőszoba, amely ideális választás lehet családok, párok, vagy akár befektetők számára is. A födém szigetelve üveggyapottal. Az ingatlan átlagos állapotban van, így lehetőséget biztosít a saját ízlésének megfelelő felújításra, hogy otthonát igazán az Ön igényei szerint alakíthassa. Betonfödémes, így az ingatlan alapterülete a padlástér beépítésével növelhető. A házhoz tartozik egy 8 négyzetméteres terasz, amely tökéletes helyszín a reggeli kávé elfogyasztására vagy a nyári estéken való pihenésre. Saját használatú telekrész 450 m2 Az ingatlan gázkazános fűtéssel rendelkezik, a melegvizet villanybojler biztosítja. A környék ellátottsága kiváló, mindennapi szükségleteit könnyedén kielégítheti a közeli boltokban, üzletekben. Akár saját otthonának, akár befektetési célú ingatlannak szánja, ez a ház minden szempontból megéri a figyelmet. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felkeresni minket bizalommal. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg!

Maglódon kínálunk megvételre egy összesen nettó 350 (260 + 90) m2-es tégla építésű családi házat, amely 1508 m2 telken helyezkedik el. Az ingatlan 1996-ban épült. Szerkezetét tekintve ez az ingatlan azon kevesek egyike, amelyet jól és masszívan megépítettek és amelyből ténylegesen nem spórolták ki az építő anyagokat és a vasalásokat (12 mm betonacél), mivel a tulajdonos saját magának építtette. A teljes befejezés az új tulajdonosra vár. Ingatlan jellemzői: - vastag tégla falazat hollandi kötéssel - padlófűtés kialakítva - belső falak vakolva és glettelve vannak - 3 szint (belülről átjárhatóak) - 2 fürdőszoba - jelenlegi kialakítása 5 szoba - 22 m2 terasz A hátsó épület nettó 90 m2-es. Masszív beton alapon tégla falazattal. Jelenlegi kialakítása 4 egymás melletti helységből áll, melyből az egyik egy szerelőaknás garázs. Erre az ingatlanra ráépíthető még egy szint, ami eredetileg tervezve is volt. Befejezés után ez az ingatlan alkalmas lehet több generáció együtt élésére vagy kisebb lakások kialakítása esetén befektetési célra is. További kérdés esetén keressen bizalommal!

Megvételre kínálunk egy 7194 m2-es szántó besorolású telket, közvetlenül az Lke-1 építésű övezet mellett. A telekre a villany már bevezetésre került, a vízhez a közmű hozzájárulási nyilatkozat megkérve. Beépíthetőség: 2% Legnagyobb épületmagasság 3,5 m Épület legmagasabb pontja 5 m További kérdés esetén keressen bizalommal!

Megvételre kínálunk Mendén egy téglaépítésű családi házat 800 m-es telken. Remek lehetőség két generáció együtt élésére vagy a kisebb ingatlan albérletbe történő kiadására, ugyanis a 85 m2-es főépület mellett egy 28 m2-es külön bejáratú lakás található. Az ingatlan 2 éve felújításon esett át: -villany és vízvezetékek cseréje - tetőgerendák cseréje - födém szigetelés - külső szigetelés - tető héjazat cseréje A burkolatok és szaniterek cseréje nem rég fejeződött be! Nyílászárók a nappaliban thermo üveges fa, a többi helységben pedig műanyag. A fűtést és melegvíz ellátást egy 3 éves kombi gázcirkó biztosítja mindkét ingatlanban külön-külön vezérelhető termosztáttal! Az ezelőtt használt villanybojler is megtartásra került, ha az új tulajdonos igényt tartana rá. Helységek: 85 m2-es ingatlan: amerikai konyhás nappali (konyha - étkező boltívekkel elválasztva) , 2 szoba, fürdőszoba 28 m2-es ingatlan: konyha-étkező, szoba, fürdőszoba A telken egy 40 m2-es tégla építésű mellék épület is található, valamint a fő épület alatt egy kb. 40 m2-es pince. Az ingatlan egy csendes és nyugodt kis utcában található, de közlekedés szempontjából mégis közel a főúthoz. Iskola és óvoda pár perc távolságra. Ne szalassza el ezt a remek lehetőséget, jöjjön nézze meg élőben is! Várom hívását!

Megvételre kínálunk Nagytarcsán, az M0 közelében egy 2021-ben épült műhely besorolású ingatlant, mely az Ipari park főútjáról közvetlenül megközelíthető. Az ingatlan területe 251 m2, melyhez további 460 m2 telekrész tartozik, ami tökéletes lehetőség akár több autó számára alkalmas parkoló kialakítására. A csarnokba két szekcionált (4x4 illetve 2,7x4m) kapun és egy személybejárón keresztül juthatunk be. Közművek: 3x32A villamos energia, víz, csatorna, optikai internet, gázcsonk a telken belül. Az ingatlan távfelügyeletre kötött riasztóval és szünetmentes tápegységről működő kamerarendszerrel ellátott. Belmagasság 5,5 – 7,5 méter. Az ingatlan műhely besorolásának köszönhetően akár ipari termelőtevékenységre is alkalmas! Jelenleg raktárként funkcionál. Az ingatlan per és tehermentes és rövid időn belül birtokba is vehető! Amennyiben további kérdései merülnének fel vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, várom hívását!

Sülysápon kínálunk megvételre egy tégla építésű 37 m2-es zártkerti ingatlant. Telek mérete 773 m2. Az ingatlanba belépve az előszobába jutunk, ami egy terasz beépítésével lett kialakítva. Innen nyílik a nappali konyhával és mögötte egy szoba és a fürdőszoba. Közművek közül a házba bekötve a villany, víz (kút) és gáz (tartály) található. Csatorna nincs az utcában. A ház fűtése és melegvíz ellátása gázcirkóról működik. Hűtésről pedig a nappaliban klíma gondoskodik. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. További kérdés esetén keressen bizalommal.

Megvételre kínálunk Tápiószecső központjában egy 228 m2-es két szintes, 8 szobás tégla építésű családi házat, ami akár két generáció vagy vállalkozás számára is tökéletes választás lehet. A felső szint felújított állapotú és részben hőszigetelt, az alsó szint felújítandó állapotú, de két szobában már új padlóburkolat van és klíma is beszerelésre került. A nyílászárók mindkét szinten hőszigetelt műanyag nyílászárók. A villanyvezetékek is cserélve lettek az egész házban. A ház fűtését egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja, melegvizet villanybojler szolgáltatja. Kialakítását tekintve mindkét szinten konyha, fürdő, wc, kamra, közlekedő és nappali +3 szoba található. A telek mérete 3102 m2, mely részben betonozott és a házon kívül található még egy 40 m2-es melléképület, amiben akár egy kisebb lakás is kialakítható, valamint 4 autó számára zárt garázs, amiből az egyik szerelőaknás és fűtött. A ház alatt egy kb 10 m2-es boltíves pince található. A kert öntözését pedig fúrt kútról lehet megoldani. Az ingatlan nagyon jó helyen van, mert 200 m a buszmegálló és 400 m-en belül megtalálható Coop, autósbolt, barkácsbolt, gyógyszertár, orvosi rendelő, polgármesteri hivatal, könyvtár, pizzéria. Hitellel kapcsolatban is segítünk. További kérdés esetén keressen bizalommal.

Monoron újépítésű ikerházfél eladó megbízható, nagy referenciával rendelkező kivitelezőtől. Főbb jellemzők: - 30 cm tégla falazat - két lakás között dupla falazat, közötte hangszigetelés - műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel - 10 cm aljzatszigetelés - 10 cm grafitos hőszigetelés - 30 cm födém szigetelés - burkolatok választhatóak 5000 Ft/m2-ig - inverteres split klíma a nappaliban - fűtés és melegvíz ellátás hőszivattyúval történik - padló és radiátoros fűtés - telekméret 320 m2 - csatorna az utcában - biológiai szennyvíztisztító berendezés (ha a városi szennyvíztisztító telep bővítése korábban elkészül, mint a lakóépület, akkor csatorna rákötés) - lakásonként 3 fázis - H tarifa igény szerint!! - gázcsonk a telken belül Várható átadás 2026 május A környék nyugodt, fiatalos. A ház mindkét lakása eladó külön-külön! CSOK, babaváró és 5% áfa visszaigénylés! Hitellel kapcsolatos kérdésekben is állunk rendelkezésére. További kérdés esetén keressen bizalommal.

Monoron újépítésű ikerházfél eladó megbízható, nagy referenciával rendelkező kivitelezőtől. Főbb jellemzők: - 30 cm tégla falazat - két lakás között dupla falazat, közötte hangszigetelés - műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel - 10 cm aljzatszigetelés - 10 cm grafitos hőszigetelés - 30 cm födém szigetelés - burkolatok választhatóak 5000 Ft/m2-ig - inverteres split klíma a nappaliban - fűtés és melegvíz ellátás hőszivattyúval történik - padló és radiátoros fűtés - telekméret: 1. lakás: 274 m2 2. lakás: 426 m2 - csatorna az utcában - biológiai szennyvíztisztító berendezés (ha a városi szennyvíztisztító telep bővítése korábban elkészül, mint a lakóépület, akkor csatorna rákötés) - lakásonként 3 fázis - H tarifa igény szerint!! - gázcsonk a telken belül Várható átadás 2026 február A környék nyugodt, fiatalos. A ház mindkét lakása eladó külön-külön! CSOK, babaváró és 5% áfa visszaigénylés! Hitellel kapcsolatos kérdésekben is állunk rendelkezésére. További kérdés esetén keressen bizalommal.