Geri Viktória ingatlanjai

Felújítandó garzon eladó a VIII. kerületben – Kőris utcában Budapest VIII. kerületében, a Kőris utcában eladó egy 2. emeleti, 28nm-es felújítandó állapotú garzonlakás. A lakás egy lift nélküli társasházban található, amely szintén felújításra szorul, de a közeljövőben várható a felújítás megkezdése, így ideális választás lehet befektetőknek vagy azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat. A lakás alacsony fenntartási költségeinek köszönhetően jó lehetőség első lakásnak vagy kiadásra is, felújítás után jól hasznosítható ingatlan. A lakás tehermentes, megtekintése rugalmas.

Kiadó a XIII. kerületben, a Madarász Viktor utcában 2004-ben épült, 6 emeletes, rendezett, liftes társasház 3. emeletén található, parkra néző lakása. Elosztása: -előszoba -amerikai konyhás nappali -külön hálószoba -fürdőszoba WC-vel -erkély A lakás házközponti fűtéses, fenntartási költsége alacsony. Részben bútorozott állapotban kiadó. Igény esetén felszíni gépkocsibeálló bérelhető, melynek díja 25.000 Ft/hó. A környék ellátottsága kiváló: a Duna Plaza pár perc sétára található, a közelben metró, buszok, bevásárlási lehetőségek, közintézmények, parkok könnyedén elérhetőek. 2 havi kaució és tárgyhavi bérleti díjjal azonnal költözhető.

Kiadó üzlethelyiség / műhely a XIV. kerületben – 59 nm, ipari árammal XIV. kerületben kiadó egy 59 nm-es, összközműves üzlethelyiség, amely több mint 20 éve asztalos műhelyként üzemel. Az ingatlan kiválóan alkalmas műhelynek, kisebb üzemnek, raktárnak vagy egyéb vállalkozási tevékenységre. A helyiség rendelkezik ipari árammal, így nagyobb teljesítményű gépek működtetésére is megfelelő. Összközműves (víz, villany, csatorna), jól használható belső elrendezéssel. A hosszú ideje működő asztalosműhely révén a környezet vállalkozási tevékenységre alkalmas, bejáratott helyszín. Könnyen megközelíthető elhelyezkedés a XIV. kerületben, jó infrastruktúrával. Kéthavi kaucióval és tárgyhavi bérleti díjjal birtokba vehető. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó alagsori üzlethelyiség Zuglóban, sokoldalú felhasználási lehetőséggel! Budapest XIV. kerületében, a Mexikói út és a Hungária körút közelében eladó egy 59 m²-es alagsori üzlethelyiség, amely hosszú éveken át asztalos műhelyként működött. Az ingatlan ipari árammal, valamint víz-, csatorna- és gázcsatlakozással rendelkezik, így kiválóan alkalmas műhelynek, raktárnak, kisebb termelő tevékenységre vagy egyéb vállalkozási célra. A helyiség több mint 20 éven keresztül folyamatos használatban volt, jól bevált munkakörnyezetet biztosítva. Igény esetén a jelenleg bent található gépek és szerszámok külön megállapodás alapján megvásárolhatók, ami gyors indulást tesz lehetővé az új tulajdonos számára. Jó megközelíthetőség, forgalmas csomópontok közelsége, mégis praktikus, költséghatékony megoldás vállalkozóknak vagy befektetőknek. Elhelyezkedés: XIV. kerület – Mexikói út, Hungária körút közelében Alapterület: 59 m² Közművek: ipari áram, víz, csatorna, gáz További információért és megtekintésért várom megkeresését.

Felújított, igényes 51 nm-es lakás liftes házban –III. kerületben, azonnal költözhető! Eladó egy 51 nm-es, első emeleti, kiváló elosztású lakás egy 15 emeletes, rendezett panel társasházban, 3 lifttel és gyönyörű lépcsőházzal. A lakás elosztása praktikus és élhető: -előszoba -kamra -modern konyha -wc–fürdő -hálószoba -nappali -beépített loggia, ami extra életteret ad Az ingatlan teljes körűen felújított: -gyönyörű, modern konyha -igényes burkolatok -műanyag nyílászárók -felújított villany- és vízvezetékek a lakásban - a házban is megújított fővezetékek A lakás tehermentes, jogilag rendezett, azonnal költözhető, így ideális: -saját célra -fiatal párnak -befektetésnek / kiadásra is Felújítással nem kell bajlódni, tisztasági festés után, rövid idő alatt birtokba vehető.

Eladó erkélyes, nappali + 2 szobás lakás a 12. kerület kedvelt utcájában, a Tusnádi utcában (Kissvábhegy)!
Sík utcában, parkosított környezetben kínálunk megvételre egy tágas, magasföldszinti, erkélyes, tehermentes lakást egy 12 lakásos, rendezett társasházban. A ház kiváló anyagi helyzetű, összetartó lakóközösséggel rendelkezik, így igazán nyugodt, biztonságos otthon várja leendő tulajdonosát.

A lakás főbb jellemzői:

Amerikai konyhás, tágas nappali
Két különnyíló szoba az előszobából
Kádas fürdőszoba
Külön WC
+5 m²-es saját erkély, plusz a bejáratnál üvegajtóval elzárt loggia
Fűtés és melegvíz ellátás korszerű, energiahatlkony kondenzációs gáz cirkó kazánnal történik
Új vizes strangok és felszálló villanyvezetékek
Műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárók
Parketta a szobákban és előszobában, modern hidegburkolatok a vizes helyiségekben
A lakáshoz a pincében saját, zárható tároló tartozik, melynek megvásárlása kötelező. Ára: 3 MFt.Parkolás: az utcán ingyenes a parkolás, a házban garázs bérelhető!
Kiváló elrendezése és állapota miatt remek választás saját részre és befektetésnek egyaránt. A környék zöld, csendes, mégis minden könnyedén elérhető: két irányból is kiváló a tömegközlekedés, a Déli pályaudvar pedig mindössze 5 perc autóval vagy tömegközlekedéssel.

Eladóvá vált a VII. kerület egyik kedvelt részén, a Garay piactól 2 perc sétára, egy csendes, egyirányú mellékutcában található, gondosan karbantartott, háromszintes társasház első emeleti lakása. A jól elosztású otthon tágas előszobával fogad, amelyből külön nyílik a kamra, a WC és a fürdőszoba. A konyha-étkező világos, praktikus és tágas. A hatalmas nappali pedig kiválóan alkalmas vendégfogadásra vagy pihenésre. A külön hálószoba csendes, kényelmes, és ideális privát térként szolgál. A lakás műszakilag felújított: a víz-, gáz- és villanyhálózat korszerűsítve lett, a hőszigetelt fa nyílászárók cseréje megtörtént. Az ingatlan szép, rendezett állapotban van és tehermentes. Kiváló választás azoknak, akik jó közlekedéssel, mégis nyugodt környezetben keresnek kellemes otthont.

2010-es építésű, világos, teraszos, kiváló elosztású lakás remek lokációval! Eladó egy 2 emeleti, 80 m²-es, modern elosztású lakás, amelyhez egy 16 m²-es tágas terasz tartozik — ideális választás családoknak, pároknak, vagy akár befektetésnek is. A lakás átgondolt alaprajzának köszönhetően minden helyiség kényelmesen használható: ✅ előszoba / közlekedő ✅ külön tárolóhelyiség ✅ világos nappali nagy ablakokkal ✅ külön nyíló,hálószoba ✅ külön WC ✅ fürdőszoba ✅ konyha ✅ nagyméretű, jól berendezhető terasz A nagy ablakfelületeknek köszönhetően az ingatlan egész nap világos. A fűtésről gazdaságos gázcirkó gondoskodik, az egyedi mérőórák pedig alacsony és jól kontrollálható rezsiköltséget biztosítanak. A 16 m²-es terasz valódi plusz élettér: tökéletes reggeli kávézáshoz, esti kikapcsolódáshoz. Lokáció: A környék infrastruktúrája kiváló — tömegközlekedési lehetőségek pár perc sétára, boltok, szolgáltatások és mindennapi ügyintézéshez szükséges üzletek könnyen elérhetők gyalogosan is. Ideális választás saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek! Érdeklődés esetén keressen bizalommal, megtekintés rugalmas. Tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Kiadó tágas, duplakomfortos lakás a VI. kerületben – Paulay Ede utca Budapest szívében, a Paulay Ede utcában, rendezett, karbantartott társasházban 109 m²-es, 3+fél szobás, duplakomfortos lakás hosszú távra kiadó. A lakás átlagos állapotú, világos, jól alakítható terekkel rendelkezik. Bútorozottan vagy bútor nélkül is bérelhető – megegyezés szerint. Főbb jellemzők: •Alapterület: 109 m² •Szobák száma: 3 •Duplakomfort (két fürdő, két WC) •Fűtés: gáz cirkó •Közös költség: 25 000 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, a felújítási alapot és a társasházi költségeket •Rendezett, csendes társasház •Kiváló közlekedés és infrastruktúra – néhány perc sétára az Andrássy úttól és az Opera metrómegállótól A lakás Márciustól költözhető, hosszú távra (minimum 1 év) kiadó, kéthavi kaució és tárgyhavi bérleti díjjal.

Eladó lakás Újlipótváros szívében – csend, fény, stílus! Budapest XIII. kerületének legkedveltebb részén, Újlipótvárosban eladó egy 48 m²-es, teljeskörűen felújított, Dél-Nyugati fekvésű lakás, ahol a modern megoldások a minőségi anyagok és a kifinomult ízlés találkozik. A lakás elrendezése praktikus és élhető: -Tágas előszoba -Ízléses fürdő és WC -Világos, amerikai konyhás nappali -Külön hálószoba – csendes, nyugodt pihenőzóna -Kamra A felújítás minden részlete prémium színvonalon történt: -Teljes víz- és villanyhálózat csere, 32A-re bővítve -Az aljzat, a mennyezet és az oldalfalak, belül is teljes körű szigetelést kaptak, így a lakás télen-nyáron energiatakarékos, rendkívül csendes és komfortos -Új, hang- és hőszigetelt nyílászárók gondoskodnak a nyugalomról, melyek elektromos redőnnyel felszereltek -Hőszivattyús klímás fűtés biztosítja a gazdaságos hőkomfortot -A meleg vizet energiatakarékos villanybojler szolgáltatja -Saját, zárható tároló is tartozik a lakáshoz – ami értékes extra a környéken A társasház is kifogástalan állapotú: -Teljes külső szigetelés készült -A villanyhálózat felújítva -Esztétikailag és műszakilag is újszerű, rendezett lakóközösséggel. A lokáció kivételes: -Westend pár perc sétára -Kitűnő közlekedés, boltok, éttermek, orvosi rendelő, kávézók a közelben -Csendes, mégis központi elhelyezkedés Az ingatlan, akár teljes bútorzattal együtt is eladó, gyors birtokbaadással. Megtekintése rugalmas.

Fedezze fel álmai otthonát a belváros szívében – 3 szobás lakás várja Önt!

Eladó teljeskörűen felújított lakás a Jókai tér elején! Budapest szívében, a VI. kerület ikonikus Jókai terén kínálunk eladásra egy nettó 87 m²-es, kimagasló minőségben felújított lakást. A felújítás nemcsak esztétikailag, hanem műszakilag is minden részletre kiterjedt, prémium anyaghasználat jellemzi- új gépészet, vezetékek, magas minőségű hideg burkolatok, tölgyfa parketta. A lakás tágas, világos nappalijával, valamint két külön nyíló hálószobájával, dupla fürdőszobával, tökéletes választás. A modern, elegáns konyha beépített gépekkel és letisztult dizájnnal a lakás egyik ékköve. Fűtését új Junkers kombi kazán biztosítja, nyílászárói hő-és hangszigeteltek. Az ingatlan biztonságáról kamerarendszer, riasztó, valamit szén-monoxid, tűz és füst érzékelő gondoskodik. Az ingatlan bútorozottan is megvásárolható, a lakásban található bútorok külön megállapodás tárgyát képezik – minden darab gondosan megválasztott, Wenga kanápe, antik bútorok harmonizálnak a belső tér stílusával. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, pénzügyi megtakarításokkal rendelkezik, lakóközössége igényes és barátságos. A társasház folyamatosan fejlődik, a közeljövőben a bejárati kaput cserélik, valamint biztonsági rácsot szerelnek fel, ezt követően új lift kerül kiépítésére. A lokáció egyszerűen verhetetlen – az Andrássy út pár lépésre, a Nyugati tér és a Liszt Ferenc tér pár perc alatt elérhető, a város legjobb éttermei, kávézói és kulturális helyszínei pedig mind sétatávolságon belül található. Főbb jellemzők: -Nettó 87 m² -Teljeskörű, prémium felújítás (esztétikai + műszaki) -Hatalmas nappali, 2 külön nyíló hálószoba, tölgyfa parkettával -Magas minőségű konyha -2 fürdőszoba, Versace burkolattal -Bútorozottan is elérhető -Rendezett, megtakarításokkal rendelkező társasház. Ez az ingatlan a belvárosi elegancia és modern életstílus tökéletes harmóniája. Ilyen minőségű, azonnal költözhető lakás ritkán kerül a piacra ezen a környéken! Tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető.

Fedezze fel Balatonfűzfő üzleti lehetőségeit!

Különleges befektetési lehetőség a Balatonnál! Eladásra kínálunk egy ritka adottságokkal rendelkező, korábban alapítványi intézményként működő ingatlant a Balaton egyik kedvelt településén. A 3351 m²-es telken fekvő, 1294m² hasznos alapterületű épületkomplexum kiválóan hasznosítható egészségügyi, rehabilitációs, oktatási vagy lakóingatlan-fejlesztési célokra. Főbb jellemzők: Besorolása VT-14 Beépíthetőség 50% Jelenleg beépítettsége 15,67% Maximum építmény magasság: 13,5 méter Szintenként építhető, bruttó 1690 nm Az ingatlan belterületen helyezkedik el, víz, villany, csatorna telken belül kiépítve, gáz csatlakozási lehetőség az utcán. Az épületkomplexum 3x32A és 3x65 amper áramellátással, valamint ipari és tűzvíz hálózattal, szennyvíz csatornával rendelkezik. Fűtéséről környezetbarát pelletkazán gondoskodik. Melegvíz ellátást villanybojler biztosítja. Helyiségek: -24 tágas, világos helyiség ( tantermek, irodák) -6 különálló vizes blokk -Modern felszerelt, ipari konyha és étkező -Kazánház, tárolóhelyiségek, raktárak, műhely, orvosi szoba. 2019-ben a legfelső szinten, 220 nm-es lakás került kialakításra: -5 szoba -Konyha-érkező, nappali -3 fürdőszoba -két tetőtéri terasz Szintén 2019-ben részleges felújítások történtek. Nyílászárók egy részét műanyagra cserélték, burkolatok, vizes helységek, víz, villany, csatorna hálózat felújítása megtörtént. A teljes tetőszerkezetre Bramac tetőcserép került. Parkolás: -12-15 felszíni parkolóhely a saját telken belül -További minimum 20 gépjármű számára kialakított parkoló az épület közvetlen közelben, amely ideális dolgozók, ügyfelek, vendégek számára Hasznosítási lehetőségek: -Magánklinika, szanatórium, rehabilitációs központ -Egészségügyi szolgáltató központ -Oktatási vagy szociális intézmény -Több lakásos prémium társasház vagy apartmanház kialakítása További előnyök: -Belterületi, infrastruktúrával ellátott elhelyezkedés -Jó közlekedés, könnyű megközelíthetőség - Ősfás környezet Ez az ingatlan nemcsak egy épület – hanem egy jövőbeni projekt stabil alapja. Kiváló választás befektetőknek, egészségügyi vagy oktatási intézményeknek, fejlesztőknek, akik különleges adottságokkal rendelkező, számos lehetőséget rejtő balatoni ingatlant keresnek. További részletes információkért, alaprajzért, vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal! Megtekintése rugalmas, rövid határidővel birtokba vehető!