Gál Jánosné ingatlanjai

ÜZLETI SIKER ZUGLÓ EGYIK LEGKERESETTEBB LOKÁCIÓJÁBAN! Kiváló láthatóság, modern környezet, azonnali hasznosítási lehetőség! Budapest XIV. kerületében, a közkedvelt Szugló utcában, közvetlenül a folyamatosan fejlődő és nagy forgalmat generáló Paskál Lakópark szomszédságában, eladó egy 54 m²-es, utcai bejáratos, hatalmas üvegportálos üzlethelyiség, amely tökéletes választás saját vállalkozás vagy értékálló befektetés számára. Miért érdemes ezt az ingatlant választani? Közvetlen utcai bejárat Nagyméretű üvegportál – kiváló láthatóság és reklámérték 54 m² jól kihasználható alapterület Jelenleg két helyiségre osztva A válaszfal könnyedén eltávolítható, így egy közel 54 m²-es egybefüggő üzlettér alakítható ki Azonnal használható állapot Alacsony fenntartási költségek 2004-ben épült, rendezett társasház Szinte bármilyen vállalkozás számára ideális Az ingatlan adottságainak köszönhetően kiváló lehet: Irodának Orvosi vagy egészségügyi rendelőnek Szépségipari szolgáltatásnak Ügyvédi vagy könyvelőirodának Bemutatóteremnek Oktatóközpontnak Kereskedelmi egységnek A nagy üvegfelületek természetes fényt biztosítanak, miközben kiváló kirakatfelületet nyújtanak vállalkozása számára. Komfort minden évszakban Házközponti fűtés Klímaberendezés Saját mellékhelyiség és kézmosó Világos, kellemes munkakörnyezet Gazdaságos fenntartás A havi költség mindössze 30.000 Ft, amely tartalmazza: Közös költséget Hidegvíz-fogyasztást Melegvíz-fogyasztást Így a rezsiköltségek tervezhetők és kedvezőek maradnak. Kiemelkedő lokáció, biztos értékállóság Tulajdoni lapon üzlethelyiség. Garázsban 3 db gépkocsi beálló vásárolható 8 Millió ft / db nem kötelező. A Paskál Lakópark és Zugló folyamatos fejlődése miatt a környék egyre népszerűbb mind a lakosság, mind a vállalkozások körében. A kiváló közlekedés, az erős vásárlóerő és a folyamatosan növekvő ügyfélkör hosszú távon is értékálló befektetéssé teszi ezt az ingatlant. Ne csak helyiséget vásároljon – építse itt vállalkozása jövőjét! Az ilyen adottságú, utcafronti üzlethelyiségek ritkán kerülnek piacra Zugló ezen részén. Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a kiváló adottságokkal rendelkező üzlethelyiséget, amely egyszerre lehet sikeres vállalkozása új otthona és egy értékálló befektetés!

Csepel központi részén, panelprogramos házban – azonnal birtokba vehető 2 szobás lakás eladó! Budapest XXI. kerületében, Csepel kedvelt részén, az Árpád utcában kínálunk megvételre egy 46 m²-es, 2 szobás, 10. emeleti lakást, amely kiváló lehetőség első otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései és igényei szerint alakíthatja ki álmai otthonát, miközben egy jó adottságokkal rendelkező lakást vásárol kedvelt környéken. A lakás előnyei 46 m² alapterület 2 szoba Praktikus, jól alakítható elrendezés A kisszoba a nagyszobából és külön gardróbhelyiségen keresztül is megközelíthető Külön konyha Tágas fürdőszoba sarokkáddal és WC-vel Műanyag nyílászárók Világos, magas emeleti lakás Liftes társasház 1/1 tulajdon Azonnal birtokba vehető Panelprogramos, szigetelt épület A társasház részt vett a panelprogramban, így a homlokzat hőszigetelése már megtörtént, ami hozzájárul a kedvezőbb fenntartási költségekhez és a komfortosabb lakókörnyezethez. Közös költség: mindössze 16.000 Ft/hó Kiváló elhelyezkedés A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető: Bevásárlási lehetőségek Iskola, óvoda Tömegközlekedés Parkok és zöldterületek Egészségügyi szolgáltatások A belváros és a város többi része is gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Befektetésnek is remek választás! A jó elhelyezkedés, a kedvező fenntartási költségek és a jól alakítható alaprajz miatt az ingatlan bérbeadásra is kiváló lehetőséget kínál. Ritka lehetőség Csepel közkedvelt részén! Ha egy saját ízlésére formálható lakást keres jó adottságokkal és kiváló lokációval, ezt az ingatlant érdemes megnéznie! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 2025-ben teljes körűen felújított családi ház, tágas kerttel!

Az ingatlan egy 538 nm-es, rendezett telken helyezkedik el, ahol a kellemes méretű kert ideális pihenésre, családi programokra vagy akár kertészkedésre. A 24 nm-es teraszról az egész kert belátható, így tökéletes helyszín reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

A ház teljes felújításon esett át 2025-ben, mely során megújult:

a teljes elektromos hálózat
a fűtési rendszer (modern padlófűtés, radiátorokkal kiegészítve)
a fürdőszoba műszaki és esztétikai szempontból egyaránt

Az ingatlan belső elrendezése praktikus és kényelmes:

3 külön nyíló szoba
modern, felújított, gépesített konyha
2 kamra a könnyebb tárolás érdekében

A ház alatt egy 25 nm-es pince is található, amely további tárolási lehetőséget biztosít.

Az ingatlan további nagy előnye, hogy a tetőtér beépíthető, amellyel akár további ~70 nm-rel bővíthető a lakótér, így a ház könnyedén a család jövőbeni igényeihez alakítható.

Külső szempontból is jelentős fejlesztések történtek: az épület 20 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, a homlokzat előkészített (dryvit), már csak a színezés hiányzik. A szükséges anyagot a tulajdonos már megvásárolta, amely a vételár részét képezi.

A környék ellátottsága kiváló: a közelben több fitneszterem is megtalálható, valamint a Bókay-kert is könnyen elérhető, ahol uszoda és számos nyári programlehetőség várja a gyerekeket ez különösen vonzó lehet családosok számára.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy felújított, azonnal költözhető otthont keresnek, tágas kerttel és korszerű műszaki megoldásokkal.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, jöjjön el, és nézze meg személyesen!

Építse meg álmai otthonát egy fejlődő, értéknövekedés előtt álló környezetben! Eladó 2449 m²-es építési telek Dabason – családi ház vagy ikerház építésére alkalmas! Ha olyan telket keres, ahol nyugodt, természetközeli környezetben valósíthatja meg elképzeléseit, miközben egy folyamatosan fejlődő térség értéknövekedéséből is profitálhat, akkor ezt az ingatlant érdemes megismernie! A 2449 m²-es építési telek Lf-1 falusias lakóterületi besorolású, amely kiváló lehetőséget kínál családi ház vagy akár ikerház építésére. Beépítési paraméterek Övezeti besorolás: Lf-1 falusias lakóterület Beépítési mód: oldalhatáron álló Legnagyobb beépíthetőség: 30% Megengedett legnagyobb épületmagasság: 5 méter Megengedett legnagyobb utcai homlokzatmagasság: 4 méter Kötelező zöldfelület: minimum 40% Családi ház vagy ikerház építésére alkalmas Fejlődő környezet, növekvő érték A környék az elmúlt években jelentős fejlődésnek indult, és jelenleg is több új építésű ingatlan kivitelezése zajlik a közelben. Az infrastruktúra folyamatosan bővül, a településrész egyre népszerűbb azok körében, akik a nyugodt, kertvárosias életformát keresik megfizethető áron. A víz- és csatornahálózat kiépítését a tervek szerint 2029-re ütemezték, addig a környéken épülő új házaknál bevált megoldásként fúrt kúttal és korszerű bioemésztős szennyvízkezelő rendszerrel oldják meg a közműellátást. Közművek Villany az utcában Víz jelenleg nincs Csatorna jelenleg nincs Fúrt kút kialakítható Bioemésztős rendszer alkalmazható Kiváló elhelyezkedés A telek könnyen megközelíthető, Dabas központja rövid idő alatt elérhető. A település kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: Vasúti összeköttetés Budapest és Kecskemét irányába Rendszeres távolsági buszjáratok Gyors autós kapcsolat a főbb közlekedési útvonalak felé A közelben megtalálható: Óvoda Iskola Bevásárlási lehetőségek Orvosi rendelő Gyógyszertár Egyéb szolgáltatások Befektetésnek is kiváló választás! A környék fejlődése, az új építésű házak megjelenése és a tervezett közműfejlesztések miatt ez a telek nemcsak építkezésre, hanem hosszú távú értéknövekedés szempontjából is kiváló lehetőséget kínál. Nagy telek, fejlődő környezet, kedvező beépíthetőség – minden adott ahhoz, hogy itt valósítsa meg elképzeléseit! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

FREKVENTÁLT HELYEN, UTCAI PORTÁLOS IRODA VAGY ÜZLETHELYISÉG ELADÓ A VIII. KERÜLETBEN! Budapest VIII. kerületének folyamatosan fejlődő részén, a Magdolna Negyedben kínálunk megvételre egy 123 m²-es, utcai bejáratos, nagy üvegportálos ingatlant, amely kiváló lehetőséget kínál vállalkozások, szolgáltatók vagy befektetők számára. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rendkívül jól látható elhelyezkedés. Közvetlenül egy nagy forgalmú szakrendelővel szemben található, így egész nap jelentős gyalogosforgalom biztosítja a folyamatos láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget. KIVÁLÓ LÁTHATÓSÁG – KIVÁLÓ ÜZLETI LEHETŐSÉG A nagyméretű utcafronti üvegportál nemcsak világos belső tereket biztosít, hanem kiváló reklámfelületként is szolgál. Ideális választás lehet: irodának ügyfélszolgálatnak bemutatóteremnek egészségügyi vagy szépségipari szolgáltatásnak oktatási központnak műhelynek vagy stúdiónak kereskedelmi üzlethelyiségnek TÁGAS TEREK, SOKOLDALÚ HASZNOSÍTHATÓSÁG A tulajdoni lap szerint 123 m²-es iroda jelenleg több helyiségből áll, galériás kialakítással, amely számos funkció kialakítását teszi lehetővé. Az ingatlan rendelkezik: utcai bejárattal galériás térrel több külön helyiséggel és tárgyalóval saját konyhával külön fürdőszobával és mellékhelyiséggel pincehelyiséggel világos, nagy belmagasságú terekkel A belső elrendezés igény szerint tovább alakítható, így könnyedén alkalmazkodik az új tulajdonos elképzeléseihez. KÖZLEKEDÉS ÉS ELHELYEZKEDÉS Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően kedvező: metróállomás kb. 5 perc sétára több villamos- és buszjárat a közelben gyors kapcsolat a belvárossal folyamatos gyalogos- és autósforgalom A környék az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, ezért hosszú távon is értékálló befektetés lehet. KEDVEZŐ ÁR – NAGY LEHETŐSÉG Az ingatlan jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor egy tisztasági festéssel és kisebb esztétikai frissítéssel még vonzóbbá tehető. Ha olyan üzlethelyiséget vagy irodát keres, amely frekventált helyen található, kiváló láthatósággal rendelkezik és számos üzleti lehetőséget rejt magában, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni! Hívjon bizalommal, és tekintse meg ezt a kiváló adottságokkal rendelkező üzleti ingatlant Budapest egyik fejlődő városrészében!

NAPFÉNYES NAGYPOLGÁRI OTTHON BUDAPEST X. KERÜLETÉNEK KÖZPONTI RÉSZÉN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Budapest X. kerületének kiváló infrastruktúrával rendelkező, központi részén kínálunk megvételre egy 89 m²-es, gyönyörű adottságokkal rendelkező nagypolgári lakást, amely tágas tereivel, kiváló elosztásával és csendes, világos hangulatával azonnal beleszeretős otthon lehet! A tulajdoni lap szerint 89 nm 3 szobás ingatlan remek térkihasználású: tágas, világos szobák ablakos konyha étkezővel ablakos fürdőszoba ablakos külön WC tárolóhelyiség elegáns, kétszárnyú beltéri ajtók A lakás különleges hangulatát a nagy belmagasság, a napfényes terek és a klasszikus nagypolgári stílus adja, amely modern elemekkel is kiegészült. Főbb előnyök: korszerű műanyag nyílászárók részben felújított elektromos hálózat klímával felszerelt gáz cirkó fűtés részben bútorozottan is megvásárolható bejárat előtt saját használatú kb. 4 m²-es kis erkély 5 m²-es zárható pincei tároló rendkívül kedvező fenntartási költségek A közös költség mindössze 25.000 Ft, amely már a felújítási alapot is tartalmazza. A teljes havi rezsi a közös költséggel együtt is kb. 50.000 Ft. A társasház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik. Az elmúlt években több fontos felújítás is megtörtént: teljes tetőszerkezet csere és új cserépfedés függőfolyosói korlátok felújítása következő tervezett fejlesztések: lépcsőház és homlokzat korszerűsítése KIVÁLÓ LOKÁCIÓ! A környék infrastruktúrája és közlekedése kiemelkedő: 5 perc sétára buszpályaudvar gyors belvárosi kapcsolat több tömegközlekedési lehetőség a közelben üzletek, bevásárlási lehetőségek orvosi rendelők, gyógyszertárak minden fontos szolgáltatás pár percen belül elérhető Az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek is remek választás! Gyors költözés lehetséges, az ingatlan azonnal birtokba vehető! Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget – hívjon bizalommal és tekintse meg személyesen ezt a hangulatos, értékálló nagypolgári otthont!

Fedezze fel álmai otthonát Kakucson – új építésű 133 nm-es 4 szobás modern otthon várja Önt!

MODERN OTTHON, AMELY A JÖVŐNEK ÉPÜL – ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ KAKUCS LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN! Képzelje el, hogy egy csendes, új építésű otthonokkal körülvett környezetben él, ahol minden reggel világos, napfényes terekben indul, miközben Budapest mindössze egy kényelmes autóútra található. Kakucs egyik legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk megvételre egy kiváló műszaki tartalommal épülő, modern megjelenésű ikerházat, amely tökéletes választás lehet családoknak, első otthonukat keresőknek és mindazoknak, akik hosszú távon gondolkodnak. Minden, amit egy modern családi otthontól elvárhat 399 m² saját használatú telekrész Saját garázs Nappali + 3 hálószoba Nagyméretű teraszok mindkét szinten Hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer Padlófűtés minden helyiségben Kiváló hő- és hangszigetelés Alacsony fenntartási költségek Modern, elegáns megjelenés Családbarát elrendezés Földszint Garázs Előszoba Kamra Vendég WC Tágas amerikai konyhás nappali étkezővel Közvetlen kertkapcsolatos terasz A földszinti élettér kialakításánál a világosság, a funkcionalitás és a családi együttlétek kényelme kapta a főszerepet. Emelet 3 külön nyíló hálószoba Fürdőszoba Külön WC Közlekedő Nagyméretű panorámás terasz A keleti, déli és nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap természetes fényben úszik. Kiemelkedő műszaki tartalom Monolit vasbeton födém 30 cm Vastag Vaiblokk falazat 10 cm homlokzati hőszigetelés Dupla elválasztó fal a két lakás között + 10 cm hangszigetelés Antracit színű, háromrétegű üvegezésű nyílászárók Hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer Padlófűtés minden helyiségben Modern fehér-antracit színvilág Igényes, időtálló homlokzati kialakítás Dísz zsalukő és antracit kerítésrendszer Térkövezett gépkocsibeálló Rendezett kert Alakítsa saját ízlésére! Az építkezés jelenlegi szakaszában még lehetőség van: Burkolatok kiválasztására Szaniterek kiválasztására Belső megjelenés személyre szabására Így valóban olyan otthon készülhet el, amely az Ön elképzeléseit tükrözi. Előkészítve a jövőre Az ingatlan kialakítása lehetőséget biztosít: Napelem telepítésére Elektromos redőnyök kiépítésére Kamerarendszer telepítésére Riasztórendszer kialakítására Kiváló lokáció, Budapest közelében Kakucs egyre népszerűbb választás azok számára, akik nyugodt kertvárosi környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a gyors közlekedés. Budapest könnyedén elérhető M5 autópálya néhány perc alatt megközelíthető Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelben Csendes, családbarát környezet Falusi CSOK és Otthon Start Program! Az ingatlan megfelelhet a: Falusi CSOK feltételeinek Otthon Start Program feltételeinek Így jelentős állami támogatás és kedvezményes finanszírozás is igénybe vehető. Új otthon, modern technológia, értékálló befektetés! Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre nyújt kényelmet, korszerű műszaki tartalmat és hosszú távú biztonságot családja számára, akkor ezt az otthont mindenképpen érdemes megtekintenie. Hívjon még ma, és foglalja le új otthonát még az építkezés korai szakaszában!

Fedezze fel álmai otthonát Kakucson – új, tágas 133 nm 4 szobás ház várja Önt!

Fedezze fel álmai otthonát Kakucson – új építésű 133 nm-es 4 szobás modern otthon várja Önt! MODERN OTTHON, AMELY A JÖVŐNEK ÉPÜL – ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ KAKUCS LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN! Képzelje el, hogy egy csendes, új építésű otthonokkal körülvett környezetben él, ahol minden reggel világos, napfényes terekben indul, miközben Budapest mindössze egy kényelmes autóútra található. Kakucs egyik legdinamikusabban fejlődő részén kínálunk megvételre egy kiváló műszaki tartalommal épülő, modern megjelenésű ikerházat, amely tökéletes választás lehet családoknak, első otthonukat keresőknek és mindazoknak, akik hosszú távon gondolkodnak. Minden, amit egy modern családi otthontól elvárhat 399 m² saját használatú telekrész Saját garázs Nappali + 3 hálószoba Nagyméretű teraszok mindkét szinten Hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer Padlófűtés minden helyiségben Kiváló hő- és hangszigetelés Alacsony fenntartási költségek Modern, elegáns megjelenés Családbarát elrendezés Földszint Garázs Előszoba Kamra Vendég WC Tágas amerikai konyhás nappali étkezővel Közvetlen kertkapcsolatos terasz A földszinti élettér kialakításánál a világosság, a funkcionalitás és a családi együttlétek kényelme kapta a főszerepet. Emelet 3 külön nyíló hálószoba Fürdőszoba Külön WC Közlekedő Nagyméretű panorámás terasz A keleti, déli és nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap természetes fényben úszik. Kiemelkedő műszaki tartalom Monolit vasbeton födém 30 cm Vastag Vaiblokk falazat 10 cm homlokzati hőszigetelés Dupla elválasztó fal a két lakás között + 10 cm hangszigetelés Antracit színű, háromrétegű üvegezésű nyílászárók Hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer Padlófűtés minden helyiségben Modern fehér-antracit színvilág Igényes, időtálló homlokzati kialakítás Dísz zsalukő és antracit kerítésrendszer Térkövezett gépkocsibeálló Rendezett kert Alakítsa saját ízlésére! Az építkezés jelenlegi szakaszában még lehetőség van: Burkolatok kiválasztására Szaniterek kiválasztására Belső megjelenés személyre szabására Így valóban olyan otthon készülhet el, amely az Ön elképzeléseit tükrözi. Előkészítve a jövőre Az ingatlan kialakítása lehetőséget biztosít: Napelem telepítésére Elektromos redőnyök kiépítésére Kamerarendszer telepítésére Riasztórendszer kialakítására Kiváló lokáció, Budapest közelében Kakucs egyre népszerűbb választás azok számára, akik nyugodt kertvárosi környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a gyors közlekedés. Budapest könnyedén elérhető M5 autópálya néhány perc alatt megközelíthető Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek a közelben Csendes, családbarát környezet Falusi CSOK és Otthon Start Program! Az ingatlan megfelelhet a: Falusi CSOK feltételeinek Otthon Start Program feltételeinek Így jelentős állami támogatás és kedvezményes finanszírozás is igénybe vehető. Új otthon, modern technológia, értékálló befektetés! Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre nyújt kényelmet, korszerű műszaki tartalmat és hosszú távú biztonságot családja számára, akkor ezt az otthont mindenképpen érdemes megtekintenie. Hívjon még ma, és foglalja le új otthonát még az építkezés korai szakaszában!

Közvetlen Duna-parti nyaraló stégjoggal teljes berendezéssel Szigetszentmártonban!

SAJÁT VÍZPART, SAJÁT STÉGJOG – KÜLÖNLEGES NYARALÓ SZIGETSZENTMÁRTONBAN! Képzelje el, hogy reggel a vízpart nyugalmára ébred, napközben a saját stégjéről horgászik vagy csónakázik, este pedig a természet csendjében pihen a teraszon. Ez a hangulat itt minden nap az Öné lehet! Szigetszentmárton csendes, rendezett részén kínálunk megvételre egy közvetlen vízparti, 23 m²-es nyaralót, amely egy 141 m²-es telken helyezkedik el, saját stégjoggal. VALÓDI VÍZPARTI ÉLMÉNY Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közvetlen vízkapcsolat, amely ma már igazi ritkaságnak számít. A víz közelsége nemcsak különleges hangulatot teremt, hanem kiváló lehetőséget biztosít horgászatra, csónakázásra és a természet közelségének élvezetére. PRAKTIKUS, AZONNAL HASZNÁLHATÓ NYARALÓ A ház praktikus kialakítású: Előtér világos szoba fürdőszoba+wc teljes berendezéssel kellemes vízparti környezet A komfortot mobil klíma és elektromos fűtés biztosítja, így a nyaraló nemcsak a nyári hónapokban, hanem tavasztól őszig is kényelmesen használható. HIVATALOSAN IS HITELEZHETŐ A tulajdoni lapon az ingatlan "kivett hétvégi ház és udvar" megnevezéssel szerepel, így akár hitel igénybevételével is megvásárolható. Víz, csatorna, villany bekötve Gáz az utcában. KIVÁLÓ BEFEKTETÉS ÉS PIHENŐHELY EGYBEN Legyen szó saját nyaralóról, hétvégi menedékről vagy kiadásra szánt befektetésről, ez az ingatlan remek lehetőséget kínál. NYUGALOM A TERMÉSZETBEN, KÖZEL BUDAPESTHEZ A környék biztonságos, barátságos és könnyen megközelíthető, miközben Budapest autóval rövid idő alatt elérhető. Ideális választás azok számára, akik szeretnének kiszakadni a város zajából, de nem akarnak órákat utazni. Főbb előnyök: Közvetlen vízparti elhelyezkedés Saját stégjog 141 m²-es telek Villany 32 A elektromos autó töltési lehetőség Autóbeállási lehetőség . Hitelezhető ingatlan Mobil klíma és elektromos fűtés Csendes, nyugodt környezet Befektetésnek is kiváló Budapesttől könnyen elérhető Ha egy valódi vízparti hangulatú, ritka adottságokkal rendelkező ingatlant keres, amely egyszerre nyújt kikapcsolódást és értékálló befektetést, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekinteni! Hívjon bizalommal, és ismerje meg ezt a különleges vízparti nyaralót!

Fedezze fel új otthonát Kispest szívében – 2 szobás teljeskörűen felújított ház várja Önt!

KERTKAPCSOLATOS, FELÚJÍTOTT OTTHON SAJÁT KERTTEL A XIX. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN! Ha egy olyan otthont keres, ahol a lakás kényelme találkozik a saját kert nyugalmával, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie! Budapest XIX. kerületének közkedvelt, csendes részén, a Vécsey utcában kínálunk megvételre egy 40 m²-es, teljes körűen felújított, 2 szobás házrészt, amelyhez saját, kizárólagos használatú, közel 70 m²-es kert és egy 4 m²-es tároló is tartozik. SAJÁT KERT, SAJÁT ÉLETTÉR A gondozott kert tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, a hétvégi grillezéseknek vagy egyszerűen a nyugodt kikapcsolódásnak. Ritka lehetőség, hogy egy ilyen kedvező fenntartású ingatlanhoz saját kert is tartozzon Budapesten. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, FELÚJÍTOTT OTTHON Az ingatlan praktikus elrendezésű, világos és otthonos. Főbb jellemzők: Tágas konyha + étkező gépesített konyhabútorral felszerelt 2 különálló szoba Fürdőszoba + wc Frissen felújított állapot Klíma Beépített bútorok és gardróbszekrények Gáz-cirkó fűtés Alacsony fenntartási költségek Tehermentes Azonnal birtokba vehető Ide valóban csak költözni kell! RENDEZETT KÖRNYEZET, KIVÁLÓ LAKÓKÖZÖSSÉG Az 549 m²-es telken összesen 5 lakás található. A lakóközösség összetartó és kulturált, minden lakáshoz saját kert és tároló tartozik. Az ingatlan ügyvédi megosztási szerződéssel rendelkezik, hitelezhető, így finanszírozása is megoldott. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – MINDEN KÖZEL A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek és bevásárlási lehetőségek iskola, óvoda orvosi rendelő és gyógyszertár kiváló tömegközlekedés •gyors kapcsolat a belváros felé A nyugodt, kertvárosias hangulat mellett minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. IDEÁLIS VÁLASZTÁS Első lakásnak Fiatal pároknak Idősebb korosztálynak Befektetésnek Azoknak, akik kertkapcsolatos otthont keresnek megfizethető fenntartási költségekkel Ha egy felújított, saját kerttel rendelkező, azonnal költözhető otthont keres Budapest egyik kedvelt kertvárosias részén, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen leendő otthonát! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

VÍZPARTI NYUGALOM RÁCKEVÉN – FELÚJÍTOTT MEDENCÉS NYARALÓ A SOMLYÓ-SZIGETEN, SAJÁT DUNA-PARTI HANGULATTAL! Képzelje el, hogy reggel madárcsicsergésre ébred, kilép a teraszra egy kávéval a kezében, és néhány lépésre már a Kis-Duna nyugodt víztükre várja… Ez a ráckevei nyaraló nem csupán egy ingatlan – hanem egy életérzés. Ráckeve közkedvelt Somlyó-szigetén kínálunk megvételre egy önálló, téglaépítésű, teljes körűen felújított nyaralót, amely állandó lakhatásra is tökéletes választás lehet. FŐBB JELLEMZŐK 50 m²-es, kétszintes nyaraló 306 m²-es, körbekerített saroktelek 20 m²-es terasz – tökéletes nyári reggelikhez és esti borozásokhoz 3 m²-es erkély a felső szinten közvetlenül a Kis-Duna holtága mellett belterületi, kivett hétvégi ház besorolás villany, víz, csatorna bekötve azonnal költözhető állapot TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS – CSAK KÖLTÖZNI KELL! Az ingatlan 3 éve teljes felújításon esett át: teljes villanyvezeték csere új nyílászárók redőnyök és szúnyoghálók modern burkolatok felújított fürdőszoba napellenzővel felszerelt terasz A fűtést és hűtést hűtő-fűtő klíma biztosítja mindkét szinten, kiegészítve elektromos fűtőpanellel, így a ház egész évben komfortosan használható. KERT ÉS KIKAPCSOLÓDÁS A hangulatos kert igazi privát pihenőhely: 4,5 x 2,5 x 1,20 m medence grillezésre alkalmas sütögető fúrt kút a locsoláshoz hátsó kiskapu szinte közvetlen kijárattal a holtághoz BIZTONSÁG ÉS PRAKTIKUM távfelügyeletre kötött riasztó külön riasztóval védett tároló MIÉRT KÜLÖNLEGES? Ez az ingatlan tökéletes választás: vízpart szerelmeseinek horgászoknak és természetkedvelőknek hétvégi kikapcsolódásra állandó otthonnak Budapest közelében befektetésnek vagy kiadásra A Somlyó-sziget egyik legnagyobb értéke a nyugalom, a természet közelsége és a különleges vízparti hangulat – miközben Ráckeve központja és a mindennapi szolgáltatások könnyedén elérhetők. Ez a nyaraló valóban olyan, ahová megérkezni mindig feltöltődés. Ne maradjon le erről a ritka vízparti lehetőségről – hívjon bizalommal és nézze meg személyesen!

STOP! Ilyet nem görgetsz tovább főleg nem 10 MILLIÓ Ft után.
ÁRCSÖKKENÉS! 10 MILLIÓ Ft
Ez már nem egy sima ház ez egy életérzés, most még jobb áron.
Ez az otthon nem egyszerűen egy ház ez egy életstílus.
Egy hely, ahol reggel a Duna közelsége ad ritmust a napnak, pár perc sétára a Sződligeti Jachtkikötő, és ahol minden részlet azért van, hogy hazaérkezni élmény legyen.
És most jön a lényeg:
10.000.000 Ft-tal kedvezőbb áron érhető el.
Ilyen szintű ingatlan ilyen lokációban ritkán marad sokáig piacon.
A ház szíve a lenyűgöző, egyedileg tervezett német Nobilia konyha nem csak főzésre, hanem együttlétekre tervezve.
Elica főzőlap a konyhaszigetben, dupla AEG sütők, prémium Blanco csaptelep, forgatható étkezőasztal itt egy hétköznapi vacsora is esemény.
A fürdő nem helyiség, hanem élmény:
olasz burkolatok, vízálló prémium padló, walk-in zuhany, spa hangulat.
A műszaki tartalom pedig egy másik szint:
7,79 kWp napelem, padlófűtés mindkét szinten, okos klímák, automatizált redőnyök és világítás egy érintés, és a ház alkalmazkodik hozzád.
Kint egy valódi privát világ vár:
Leylandi ciprusok, magnólia, selyemakác, levendula, magaságyások, fúrt kút, öntözőrendszer, szolár zuhany.
Itt tényleg ki tudsz szakadni.
Ez az ingatlan nem mindenkinek való.
Csak annak, aki nem csak lakni akar hanem szintet lépni.
És most, hogy az ár 10 millióval csökkent,
még inkább az.
Ha érzed, hogy ez több mint egy ház, akkor érdemes megnézni mielőtt más lecsap rá.
Mutatásba rugalmasak vagyunk
Független és díjtalan profi hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére!!