Földi Beatrix Ilona ingatlanjai

AHOL A BALATON VALÓBAN A KERT VÉGÉBEN KEZDŐDIK!

ELADÓ EGY KÖZVETLEN VÍZPARTI, PRÉMIUM LAKÁS SIÓFOK EZÜSTPARTJÁN, ZÁRT, EXKLUZÍV LAKÓPARKBAN, SAJÁT PARTSZAKASSZAL, ÉS PRIVÁT STRANDDAL! -Főbb jellemzők: 1-emeleti lakás 50 m² lakótér + 16 m² erkély Liftes, zárt lépcsőház Dél–nyugati tájolás, világos terek Teljes berendezés és bútorzat a vételár részét képezi -Elrendezés: Tágas amerikai konyhás nappali + 1 külön nyíló hálószoba, elegáns fürdőszoba + külön WC kézmosóval, előszoba, nagyméretű terasz -Műszaki tartalom: 2019-ben épült, hőszigetelt tégla épület Hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer, egyedi méréssel H tarifás villanyóra, külön vízóra Háromrétegű nyílászárók Elektromos alumínium redőnyök, szúnyogháló Üvegkorlátos erkély, prémium árnyékolás -Lakópark szolgáltatásai: Zárt, elektromos kapu rendszer Saját, privát balatoni strand Medence, játszótér, parkosított kert Közös költség: 30.240 Ft/hó Az épület külső és belső kialakítása magas minőséget és elegáns megjelenést képvisel, amely tökéletesen illeszkedik a Balaton exkluzív vízparti környezetéhez. A meghirdetett vételár nem tartalmazza: Felszíni gépkocsibeálló a társasház zárt udvarában: 6 millió Ft Önálló tároló: 4 millió Ft., az ingatlannal együtt kötelezően megvásárolandó. -Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. -Tehermentes ingatlan. -A lakás kiváló választás állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek is egyaránt. -Elhelyezkedés: Siófok belvárosa könnyed sétával elérhető, ahol üzletek és szolgáltatások egész évben rendelkezésre állnak. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – egy igazi gyöngyszem Siófok legjobb részén! További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez hívjon bizalommal a hét bármely napján! A hirdetés nem minősül ajánlattételnek.

Belvárosi iroda kiadó Siófokon – 12 m², kedvező bérleti díj!

Siófok belvárosában, rendezett irodaház 2. emeletén kiadó egy 12 m²-es, irodahelyiség. Az épület kulturált környezetet biztosít a bérlők és ügyfelek számára, a közös helyiségek (mosdók) naponta takarítottak, így mindig rendezett állapotban állnak rendelkezésre. -Főbb jellemzők: 12 m² alapterület hűtő–fűtő klíma naponta takarított közös mosdók -Bérleti feltételek: Bérleti díj: 65.000 Ft / hó + ÁFA 3 havi kaució + első havi bérleti díj szükséges azonnal bérbe vehető minimum bérleti idő: 1 év Az épülettel szemben, az utca túloldalán található városi parkolóban egész évben díjmentes parkolási lehetőség, ami kényelmes megoldást biztosít a bérlők és ügyfeleik számára. Megtekintés: munkanapokon 8:00–16:00 között lehetséges. Ha egy belvárosi, jól megközelíthető irodát keres hosszú távra Siófokon, érdemes személyesen is megtekinteni! Jöjjön el, nézze meg!
 További részletekért állok rendelkezésre a hét bármely napján.

Kiadó kis iroda Siófok belvárosában – ingyenes parkolással a közelben

Kiadó kis iroda Siófok belvárosában – 12 m², azonnal bérelhető! Siófok belvárosában, rendezett irodaház 2. emeletén kiadó egy 12 m²-es, irodahelyiség. Az épület kulturált környezetet biztosít a bérlők és ügyfelek számára, a közös helyiségek (mosdók) naponta takarítottak, így mindig rendezett állapotban állnak rendelkezésre. -Főbb jellemzők: 12 m² alapterület hűtő–fűtő klíma naponta takarított közös mosdók -Bérleti feltételek: Bérleti díj: 65.000 Ft / hó + ÁFA 3 havi kaució + első havi bérleti díj szükséges azonnal bérbe vehető minimum bérleti idő: 1 év Az épülettel szemben, az utca túloldalán található városi parkolóban egész évben díjmentes parkolási lehetőség, ami kényelmes megoldást biztosít a bérlők és ügyfeleik számára. Megtekintés: munkanapokon 8:00–16:00 között lehetséges. Ha egy belvárosi, jól megközelíthető irodát keres hosszú távra Siófokon, érdemes személyesen is megtekinteni! Jöjjön el, nézze meg!
 További részletekért állok rendelkezésre a hét bármely napján.

Kiadó iroda / szalonhelyiség Siófok belvárosában!

Siófok belvárosában, irodaház 2. emeletén kiadó egy 10 m²-es, jó állapotú helyiség, amely irodának vagy szépészeti tevékenységre (pl. kozmetika, pedikűr, kisebb szalon) is kiválóan alkalmas, a helyiségben kialakított vízvételi lehetőségnek köszönhetően. Az épület kulturált környezetet biztosít a bérlők és ügyfelek számára. A közös helyiségek (mosdók) naponta takarítottak, így mindig rendezett állapotban állnak rendelkezésre. -Főbb jellemzők: 10 m² alapterület hűtő–fűtő klíma vízvételi lehetőség a helyiségben naponta takarított közös mosdók -Bérleti feltételek: Bérleti díj: 75.000 Ft / hó + ÁFA 3 havi kaució + első havi bérleti díj szükséges azonnal bérbe vehető minimum bérleti idő: 1 év Az épülettel szemben, az utca túloldalán városi parkoló található, ahol egész évben díjmentes a parkolás, ami kényelmes megoldást biztosít a bérlők és ügyfeleik számára. Megtekintés: munkanapokon 8:00–16:00 között. Ha egy belvárosi, jól megközelíthető iroda vagy szalonhelyiség keres Siófokon, érdemes személyesen is megtekinteni! Jöjjön el, nézze meg! További részletekért állok rendelkezésre a hét bármely napján.

Kiadó kis iroda Siófok belvárosában – 12 m², azonnal bérelhető!

Siófok belvárosában, rendezett irodaház 2. emeletén kiadó egy 12 m²-es, jó állapotú irodahelyiség. Az épület kulturált környezetet biztosít a bérlők és ügyfelek számára, a közös helyiségek (mosdók) naponta takarítottak, így mindig rendezett állapotban állnak rendelkezésre. -Főbb jellemzők: 12 m² alapterület hűtő–fűtő klíma naponta takarított közös mosdók -Bérleti feltételek: Bérleti díj: 75.000 Ft / hó + ÁFA 3 havi kaució + első havi bérleti díj szükséges azonnal bérbe vehető minimum bérleti idő: 1 év Az épülettel szemben, az utca túloldalán található városi parkolóban egész évben díjmentes parkolási lehetőség, ami kényelmes megoldást biztosít a bérlők és ügyfeleik számára. Megtekintés: munkanapokon 8:00–16:00 között lehetséges. Ha egy belvárosi, jól megközelíthető irodát keres hosszú távra Siófokon, érdemes személyesen is megtekinteni! Jöjjön el, nézze meg!
 További részletekért állok rendelkezésre a hét bármely napján.

Belvárosi üzlethelyiség kiadó Siófokon - azonnal indítható vállalkozás!

Siófok belvárosában, egy régóta működő, rendezett irodaház földszintjén kiadó egy 52 m²-es, jó állapotú üzlethelyiség. Az ingatlan kiváló választás lehet irodának, szolgáltató tevékenységre, bemutatóteremnek vagy kisebb üzletnek. Az épületben kulturált környezet fogadja a bérlőket és ügyfeleket. Főbb jellemzők: 52 m² alapterület földszinti elhelyezkedés jó állapotú helyiség hűtő–fűtő klíma rendezett, régóta működő irodaház Bérleti feltételek: Bérleti díj: 220.000 Ft / hó + ÁFA rezsi: áram + vízfogyasztás 3 havi kaució + első havi bérleti díj szükséges azonnal bérbe vehető minimum bérleti idő: 1 év Az épülettel szemben, az utca túloldalán található városi parkolóban egész évben díjmentes parkolási lehetőség, ami nagy előny az ügyfelek és a dolgozók számára is. Megtekintés: munkanapokon 8:00–16:00 között lehetséges. Ha egy belvárosi, jól megközelíthető üzlethelyiséget keres hosszú távra Siófokon, érdemes személyesen is megtekinteni! Jöjjön el, nézze meg! További részletekért állok rendelkezésre a hét bármely napján.

ELSŐ LAKÁS? BALATONI BEFEKTETÉS? MIÉRT NEM MINDKETTŐ? Siófokon ritkán találkozni ilyen jól eltalált arányokkal. 700 MÉTERRE AZ ARANYPART SZABADSTRANDJÁTÓL, mégis nyugodt környezetben, 15 PERC KÉNYELMES SÉTÁRA A FŐ TÉRTŐL – itt tényleg együtt van a Balaton-életérzés és a mindennapi élhetőség. Ez a 2. EMELETI, TÉGLAÉPÍTÉSŰ LAKÁS egy KIS LAKÁSSZÁMÚ, HÁROMSZINTES TÁRSASHÁZBAN található, ahol a lakóközösség még ismeri egymást, és nem a tömegturizmus diktál. A LAKÁS ELRENDEZÉSE AZ EGYIK LEGKERESETTEBB: * világos NAPPALI AMERIKAI KONYHÁVAL ÉS ÉTKEZŐVEL, * 2 KÜLÖNNYÍLÓ HÁLÓSZOBA – ideális pároknak, kis családnak vagy kiadásra, * KÁDAS FÜRDŐSZOBA, * KÜLÖN WC (igen, ez számít!), * 2 M²-ES ERKÉLY, ahol reggel a kávé, este a balatoni levegő a főszereplő. A GÁZ CIRKÓ KAZÁNOS FŰTÉS radiátorokon keresztül gondoskodik a komfortos, jól szabályozható és gazdaságos üzemeltetésről – egész évben, nem csak nyáron. PARKOLÁS? Az épület előtt INGYENESEN, stressz és parkolójegy nélkül. MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS ELSŐ LAKÁSNAK? ✔ élhető elrendezés ✔ nyugodt környék ✔ fenntartható rezsi ✔ értékálló lokáció MIÉRT JÓ BEFEKTETÉS? ✔ Balaton + Siófok = biztos kereslet ✔ könnyen kiadható alaprajz ✔ szabadstrand közelsége ✔ egész éves hasznosíthatóság További kérdések esetén állok rendelkezésre.

Kiváló befektetési lehetőség az Ezüstparton! Balatontól egy utcára lakóház nagy telekkel eladó!
Siófokon az Erkel Ferenc utcában kínáljuk megvételre ezt a hangulatos, 844 m² önálló telken elhelyezkedő, beépíthető tetőtérrel rendelkező, jelenleg nettó 91 m² alapterületű családi házat garázzsal, kerti lakkal. Az épületben három szoba, nappali, konyha-étkező, kamra, fürdő, külön helyiségben a wc, és a tetőtérhez egy külső bejárattal is rendelkező lépcsőház lett kialakítva. Tágas, nyitott terasz és egy fedett kisebb terasz kapcsolódik az épülethez. 
A lakóház besorolású, jó állapotú épület téglából épült, a 2000-es években kapott új Tondach héjalást és új tetőszerkezetet, amely kiváló lehetőséget ad a tetőtérben egy közel 90 m²-es terület beépítésére, ami nyílászárókkal, erkélyekkel már ellátott, de a terek belső kialakítására szükség van. A kert déli oldalán található, jó állapotú kis tégla épületben egy szoba és egy fürdőszoba lett kialakítva, amely tisztasági festés után azonnal használható.
A házat jelenleg gázkonvektorok fűtik, a melegvíz ellátást is gázüzemű kazán biztosítja. A kerti vendéglakban elektromos bojler is rendelkezésre áll.
A parkosított, szépen gondozott kertben egy 16 m² alapterületű garázs is található. 25A, fúrt kút, felújított vízhálózat, a fürdők 2000-es évek elején lettek átépítve. Az évek során a házat folyamatosan karban tartották, a szükséges felújításokat igény szerint elvégezték (pl. bejárati ajtócsere, szobai laminált parketta, terasz burkolat csere, fűtőtest korszerűsítése). 
Az ingatlan kiváló elhelyezkedése mellett hangulatos kertje, tágas terei miatt kiválóan alkalmas családi otthonként, amely akár több generáció részére is megoldható, vagy a Balaton közelsége miatt nyaralónak is remek választás. Befektetési lehetőségként nagy kertje további bővítést, esetleg társasházi épület kivitelezését is lehetővé teszi. 
További információért, kérdés, személyes megtekintéshez időpont egyeztetés miatt várom jelentkezését!

BALATONI ÁLOM – SAJÁT VENDÉGHÁZ, AHOL TE IS OTTHON LEHETSZ! Eladó Siófokon, mindössze 20 PERC SÉTÁRA A PARTTÓL, A PLÁZSTÓL ÉS A VASÚTÁLLOMÁSTÓL egy igazi lehetőségekkel teli ingatlan, amely egyszerre kínál OTTHONT ÉS ÜZLETI POTENCIÁLT. Ez a 350 M²-ES, HÁROMSZINTES, TÉGLÁBÓL ÉPÜLT HÁZ a ’90-es években született, és jelenleg 18 SZOBÁVAL, 15 FÜRDŐSZOBÁVAL ÉS TÖBB KONYHÁVAL várja új tulajdonosát. KÉTFÉLE IRÁNYBAN IS GONDOLKODHATSZ: * JELEN ÁLLAPOTÁBAN AZONNAL ALKALMAS MUNKÁSSZÁLLÁS ÜZEMELTETÉSÉRE: sok szoba, külön fürdők, több konyha és nagy befogadóképesség teszi ideálissá céges bérlők számára. * MINŐSÉGI NYARALTATÁSRA IS TÖKÉLETES ALAP, ehhez azonban ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁS ÉS MODERNIZÁLÁS SZÜKSÉGES, hogy a vendégek a Balatonhoz méltó színvonalon élvezhessék az itt töltött időt. TOVÁBBI ELŐNYÖK: * Három szint – három külön élettér, rugalmasan alakítható * FŰTÉSI ALTERNATÍVÁK: cserépkályha, gázkonvektor, gázcirkó központi fűtés + minden szobában klíma * ZÁRT KERT ÉS UDVARI PARKOLÓK, ami különösen fontos a vendégek számára * Könnyen elérhető a Balaton-part, de mégis nyugodt környezetben található Ez az ingatlan nem csak egy ház – EGY BIZTOS MEGÉLHETÉS KULCSA lehet: akár MUNKÁSSZÁLLÓKÉNT AZONNAL JÖVEDELMET HOZ, akár FELÚJÍTVA VENDÉGHÁZKÉNT VAGY APARTMANHÁZKÉNT termelheti vissza az árát a Balaton turizmusából.

+++ VÁSZOLYBAN TÁJPANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ +++
Megvételre kínálom a Balaton felvidék ékszer dobozában VÁSZOLYON ezt a tájpanorámás családi házat.Az ingatlan 1123 m2 belterületi telken fekszi, kertje gondozott, gyümölcsfákkal parkosított.
A ház két szint felosztású, teljes hasznos lakóterülete 130 m2 (150 ).Falazata 30 és 38-as tégla, 16 cm szigeteléssel ellátott, tető szerkezete szintén szigetelt, eps és kőzet gyapottal, cserép fedéssel.
A földszinten, hatalmas nappali, egy háló szoba, étkező, konyha és egy fürdőszoba wc-vel található.A nappaliból nyílik a keleti fekvésű, pergolával fedett, nagy méretű terasz.
Az emeleti részre felérve, egy dolgozó sarkot, egy zuhanyzóval és wc-vel ellátott fürdőszobát, egy nagy méretű nappali, szobát és egy gardrób részt találunk.( Kialakítható akár három szoba )
A fűtésről, központi, fa tüzelésű vízteres kandalló gondoskodik, mely a nagy méretű nappali hangulatát teszi igazán széppé.Elektromos fűtés is ki lett alakítva, villany kazán segítségével megoldható. Gáz a telek határon található, ha szükséges.
Csodás kilátás nyílik a szemközti dombokra, csendes, nyugodt környezet jellemzi az ingatlant.Gépjármű parkolására, udvari beálló áll rendelkezésre, nagyságrendileg 5 autó.
Áram kapacitásmegoldott, 3 x 25 A.Az ingatlan BALATONTÓL való távolsága 6,5 km, gyönyörű erdei úton keresztül.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő megkeresését, akár hétvégén is!

Siófok Aranypartján eladó családi ház – mindössze 150 méterre a Balatontól!

Siófokon, az Aranypart egyik legkedveltebb részén kínálunk eladásra egy családi házat, amely a Balaton és a vasút között helyezkedik el. A parti sétány nyüzsgésétől védettebb helyen található, mégis minden fontos helyszín gyalogosan elérhető: a Belváros és a Plázs strand is mindössze 3–4 perc sétára van, miközben a környék nyugodt, csendes hangulatú. A 620 m²-es telken álló ház nettó alapterülete 162,5 m², bruttó alapterülete 166,5 m², összesen 5 szobával rendelkezik, amely igény szerint akár 6 szobássá is alakítható. Az L-alakú kialakításnak és a két különálló lakórésznek köszönhetően az ingatlan rendkívül sokoldalúan hasznosítható. Ideális lehet nagyobb család számára, többgenerációs otthonnak, de kiváló befektetési lehetőséget is kínál, például apartmanok kialakítására és kiadására. A két külön bejáratú lakás elosztása Az első lakásban egy tágas nappali, két hálószoba, konyha, fürdőszoba, külön WC és előszoba található, amelyhez egy hangulatos, 29 m²-es terasz kapcsolódik. A másik lakásban nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba és előszoba kapott helyet, amelyhez egy 10,5 m²-es, terasz is kapcsolódik. Az épület az 1950-es években épült, azóta több felújításon is átesett: megtörtént a tető cseréje, valamint a vízvezetékek és villanyvezetékek korszerűsítése. A 30 cm vastag falazat nyáron kellemesen hűvös belső teret biztosít, télen pedig jól megtartja a meleget. A lakótérben inverteres klímaberendezés segíti a hűtést és a fűtést, emellett egy kandalló is hozzájárul a komfortos hőérzethez. A melegvíz ellátása villanybojlerrel történik, a telken belül gázleágazás is rendelkezésre áll. Az udvaron két, egyenként 15 m²-es tároló található, valamint egy kültéri zuhanyzó WC-vel és bojlerrel, amely jelenleg felújítást igényel, de minden közművel rendelkezik. A telken belül 4–5 autó számára biztosított a parkolás, az ingatlan pedig két utcáról is megközelíthető. A ház lakóingatlanként van nyilvántartva, KILÁTÁSA UTCAI és UDVARI egyaránt. A biztonságról kamerarendszer és távfelügyelet gondoskodik. Az ingatlan állapota megfelelő, igény szerint korszerűsíthető és tovább fejleszthető (például napelemek telepítésével), ugyanakkor jelenlegi állapotában is lakható. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően ez az ingatlan ritka lehetőség az Aranyparton, mind saját célra, mind befektetésként egyaránt. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Megtekintésért és további információért várom hívását a hét bármely napján. A hirdetés nem minősül ajánlattételnek.

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SÁGVÁRON, SIÓFOK KÖZELÉBEN, KÜLÖNLEGES OTTHON ÉS ÜZLET EGY TELKEN!
Hozza ki a maximumot ingatlanjából. Siófok vonzáskörzetében a 65-ös út mentén, egy frekventált saroktelken kínálunk eladásra egy modern, 1162 nm-es telken álló családi házat, melynek része egy különálló üzlethelyiség is. Ez a ritka kombináció tökéletes egyensúlyt teremt a családi élet nyugalma és egy prosperáló vállalkozás lehetősége között. A hatalmas tujákkal körbevett telek rendkívül intim és nyugodt környezetet biztosít miközben az ingatlan előtt elhaladó, naponta több ezer jármű garantálja a vállalkozás láthatóságát és az állandó forgalmát.A ház 2004-ben épült, 38-as Porotherm téglából, 5 cm-es szigeteléssel. Fűtéséről gázkazán, vegyes tüzelésű kazán és klímák gondoskodnak. Lakótere a földszinttel és az emeleti résszel együttesen 132.78 nm, az üzlethelyiség 36.40 nm, hangulatos fedett terasza 16.52 nm, a padlások 31,25 nm. Ami igazán egyedivé teszik az ingatlant:- ideális elhelyezkedése- kétirányú parkolási lehetőség, ami különösen előnyös vendéglátóhelyek és rendelők számára- modern és funkcionális: a ház és az üzlethelyiség jól átgondolt kialakítása költséghatékony üzemeltetést tesz lehetővé- fejlesztési lehetőség: 1162 nm-es telek mérete és a megengedett kapunyitási lehetőség további bővítési és átalakítási opciókat kínálAkár több generáció együttélésére, akár vállalkozásnak ( pékség, street food étterem, orvosi rendelőnek, ügyvédi irodának, könyvelő irodának, kézműves boltnak, kávézónak ) is remek választás.Ne habozzon, ragadja meg a lehetőséget, hogy a családjának otthont és a vállalkozásának sikeres helyszínt teremtsen.