Bayerné Erős Brigitta ingatlanjai

FÉLÁRON! Különleges befektetési lehetőség Pécsett, Egyetemvárosban, a Megyeri téren!

Megvételre kínálunk egy 57 négyzetméteres, 2 és fél szobás, alagsori lakást, amely a piaci árához képest tulajdonképpen FÉLÁRON!

Az ingatlan lakható állapotú, elrendezése rendkívül praktikus. A két nagyszoba mellett található egy fél szoba is, amely jelenleg funkcionálisan tárolóként szolgál, de igény szerint alakítható.

FONTOS TUDNIVALÓK A VÁSÁRLÁSHOZ (Befektetők figyelem!):

Az ingatlan rendkívül kedvező ára abból adódik, hogy a lakás holtig tartó haszonélvezeti joggal terhelt. A haszonélvező a jogáról nem kíván lemondani, és a továbbiakban is az ingatlanban fog lakni.

Kiknek ajánljuk ezt az ingatlant?

    Hosszú távú befektetőknek, akik készpénzes tőkéjüket szeretnék a piacinál lényegesen alacsonyabb áron értékálló ingatlanba fektetni.

    Azoknak, akik most szeretnének megalapozni egy jövőbeli vagyontárgyat a piaci ár töredékéért.

Ez az ajánlat egyedülálló lehetőség azok számára, akik nem azonnali költözésben, hanem egy kiváló, hosszú távú pénzügyi elhelyezésben gondolkodnak.

Az ingatlan elhelyezkedése és a társasház állapota kiváló, a környék infrastruktúrája és közlekedése kiemelkedő.

További információért, jogi részletekért vagy a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján!

Az Aidinger János utcában , egy 10 emeletes, liftes társasház **5. emeletén** kínálunk megvételre egy **64 m²-es, 3 szobás, jó állapotú lakást

**64 m² • nappali + 2 háló • gardrób • beépített erkély • 5. emelet • lift** Ha egy **világos, szerethető és praktikus otthont** keres Pécs-Kertvárosban, ezt a lakást érdemes megnézni! A lakás elosztása igazán élhető: a **nappali mellett két különálló hálószoba és gardrób** is helyet kapott, így családnak, párnak vagy akár otthoni munkavégzéshez is kényelmes választás lehet. ✨ **Amit szeretni lehet benne:** * 64 m²-es, jól kihasználható alapterület * nappali + **2 külön hálószoba + gardrób** * 4 m²-es, beépített erkély, szép kilátással * modern, igényes konyha * felújított fürdőszoba * távfűtés **egyedi méréssel** * biztonsági bejárati ajtó * 5. emelet, **lift** * A++ energetikai besorolás** * tehermentes, **gyors kiköltözéssel** A beépített erkély különösen kellemes része a lakásnak – egy kis plusz tér, ahol reggel egy kávé mellett vagy este hazatérve élvezheti a kilátást. A környék pedig igazán kényelmes a mindennapokban: **boltok, iskola, egészségügyi intézmények, buszmegállók és zöldterületek** is könnyen elérhetők, a belváros pedig tömegközlekedéssel gyorsan megközelíthető. ❤️ **Egy jó elosztású, barátságos lakás, amelyből könnyű igazi otthont teremteni.** Befektetésnek is jó lehetőség, hiszen a 3 szobás kialakítás és a kertvárosi elhelyezkedés bérbeadásnál is előnyös lehet. **Ha szívesen megnézné személyesen, keressen bizalommal – örömmel megmutatom!**

IGÉNYES CSALÁDI HÁZ DUNAHARASZTI RÁKÓCZILIGETEN – NAPELEM, 4SZOBA,, GARÁZS, 35 M²-ES TERASZ

Dunaharaszti kedvelt, családi házas részén, **Rákócziligeten** kínálunk megvételre egy folyamatosan korszerűsített, **2000-ben épült, kétszintes családi házat**, gondozott, parkosított kerttel. A ház nettó 90 m² hivatalos lakóterületű**, bruttó 165 m2, emellett teljes egészében alápincézett, így a lakótéren túl jelentős plusz terület áll rendelkezésre. A pincében **5 külön helyiség és egy 30 m²-es garázs** található. ✨ Kényelmes otthon egy család mindennapjaira A földszint központja a **kandallós nappali**, mellette konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC és előszoba kapott helyet. A nappaliból és a konyhából egyaránt közvetlenül elérhető a **35 m²-es fedett terasz** – tökéletes helyszín családi étkezésekhez, baráti összejövetelekhez vagy egy nyugodt reggeli kávéhoz. ????☕ Az emeleten **3 hálószoba**, valamint zuhanyzóval és WC-vel kialakított második fürdőszoba található. ☀️ Korszerűsített, energiatudatos otthon Az ingatlan az elmúlt években számos fontos fejlesztésen esett át: - 15 cm-es homlokzati hőszigetelés - 6 kW-os napelemes rendszer (Szaldo rendszer) - háromrétegű üvegezésű nyílászárók - új konyha és beltéri ajtók ( Borovi fenyő) - tölgyfa lépcsőburkolat - 4 db hűtő-fűtő klíma - gázcirkó, radiátoros hőleadással - kandalló a nappaliban - szúnyoghálók és emeleti redőnyök Kert, terasz, garázs – itt a kültéri térből sincs hiány Az **549 m²-es parkosított, gondozott kert** locsolását fúrt kút segíti. Az udvar első része térkövezett, így **több gépkocsi parkolása** is kényelmesen megoldható. A teljes pince pedig jóval több egy egyszerű tárolónál: a garázson kívüli helyiségek **műhelynek, hobbitérnek, tárolónak vagy akár más funkció kialakítására** is lehetőséget adnak. Irányár: **184,9 millió Ft** **Nappali + 3 hálószoba, 2 fürdő, napelem, 4 klíma, kandalló, 35 m²-es fedett terasz, teljes pince, garázs és gondozott kert** – egy jól átgondolt családi otthon Rákócziligeten. **További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!** Energetikai Tanúsitvány A+++.

Eladó családi ház Nagykozárban csendes, nyugodt környezetben!

Nagykozárban kínálunk megvételre egy 86 m²-es, két szobás, jó állapotú, vegyes falazatú családi házat, amely 595 m²-es, rendezett, térkövezett telken helyezkedik el.

A ház praktikus elosztású, megtalálható benne két szoba, konyha, fürdőszoba, előtér, közlekedő, valamint egy hangulatos tornác.

A fűtésről gázcirkófűtés gondoskodik, illetve egy kandalló is rendelkezésre áll.

A meleg napokon klímaberendezés szolgáltatja a kellemes hőmérsékletet.

Az ingatlanhoz tartozik továbbá garázs és pince, így a parkolás és a tárolás is kényelmesen megoldható.

A csendes utcában található ingatlan kellemes, nyugodt környezetet biztosít, a szomszédok jól összeszokott, békés közösséget alkotnak.

Nagykozár Pécs közvetlen közelében fekvő, kedvelt település, amely jó választás lehet azok számára, akik a város közelsége mellett nyugodtabb, családiasabb környezetben szeretnének élni. A település rendezett, barátságos hangulatú, a környék pedig ideális lehet családoknak és mindazoknak, akik értékelik a csendet és a kertkapcsolatos életformát.

Az ingatlan jó lehetőség lehet azok számára, akik Pécs közelében keresnek önálló családi házat.
További kérdések, illetve megtekintés kérem keressen bizalommal.

Pécsett, a József Attila utcában eladó egy 3. emeleti, jó állapotú,  tetőtéri lakás.

Az ingatlan 2 szoba-étkező elosztású tágas, napfényes otthon, mely 68 nm-es, de a tetőtér miatt a hasznos alapterület 52 nm.

A lakás fűtése gáz-cirko kazánnal-radiátorral megoldott.

Tágas, napfényes terek, jól élhető otthon vár új lakójára.

A lakás alkalmas lehet egyetemisták számára, az egyetem közelsége miatt, vagy akár befektetésnek is.

További kérdések esetén és megtekintésért várom hívását!

Kozármisleny csikósvölgyi részén eladó egy enyhén lejtős, 1856 nm-es, MŰVELÉSI ÁGA ALÓL KIVONT zártkerti telek.
beépíthetőség:-max 25%-5m építmény-60% zöld lefedettség
Víz, villany telken belül, csatorna pedig telek határnál megtalálható!
Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető!
I.ár: 9,9M Ft

POLGÁRI ELEGANCIA PÉCS SZÍVÉBEN – 108 M² LAKÁS A KIRÁLY UTCÁBAN

Vannak lakások, amelyeknél elsősorban a négyzetméter számít. És vannak olyanok, ahol már belépéskor érezni lehet a **régi belvárosi otthonok különleges hangulatát**. Pécs történelmi belvárosának szívében, a **Király utcában, a színház közelében**, a Kazinczy és Lyceum utca között kínálunk megvételre egy **108 m²-es, első emeleti, jó állapotú polgári lakást**. A mindössze **négylakásos társasház legnagyobb lakása**, amely tágas tereivel, nagy belmagasságával és körben elhelyezkedő **6 nagyméretű ablakával** világos, elegáns életteret kínál. És ami a belvárosban különösen értékes: a társasház fás, parkos belső udvarában saját használatú kertrész is tartozik hozzá. Amit érdemes tudni róla: ✔️ 108 m²-es alapterület ✔️ 3 igazán tágas, nagy belmagasságú szoba ✔️ étkezővel egybenyitott konyha ✔️ 6 nagy ablak, több irányból érkező természetes fény ✔️ déli tájolású ablakok a nyugodt, zöld belső udvar felé ✔️ nagyméretű gardróbszoba, beépített kétszintes ruhaállványzattal ✔️ kamra ✔️ külön fürdőszoba és WC ✔️ saját használatú feljáró és előtér ✔️ saját, tágas alagsori tároló ✔️ Bosch gázkazán, radiátoros központi fűtés ✔️ nemrég festett falak és mázolt nyílászárók ✔️ tehermentes, nem lakott, **gyorsan birtokba vehető** A lakás jelenlegi elrendezése önmagában is kényelmes, ugyanakkor **komoly átalakítási lehetőséget rejt**. Az utcafronti helyiségek tovább oszthatók, így akár **nappali–konyha–étkező + 3 külön bejáratú szoba** is kialakítható. A lehetőségeknek itt nincs vége: **tetőtér-beépítés**, illetve irodai célú hasznosítás is szóba jöhet. A klasszikus stílusú bútorok külön megállapodás tárgyát képezhetik. ???? Egy ingatlan – több lehetőség Elegáns és tágas **belvárosi otthon**, reprezentatív **iroda**, vagy továbbfejlesztve izgalmas **befektetési lehetőség**. És mindehhez Pécs egyik legkarakteresebb belvárosi utcája adja a hátteret. Ha olyan belvárosi ingatlant keres, amelynek **nemcsak lokációja, hanem karaktere és jövőbeni lehetősége is van**, ezt érdemes személyesen megnézni. Energetikai besorolás: "G" ???? **További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!**

AKNÁS GARÁZS ELADÓ PÉCSEN, A KISHEGYI DŰLŐBEN!

Pécsett, a **Kishegyi dűlőben** kínálunk megvételre egy **18 m²-es, egyállásos garázst, amely szerelőaknával és villannyal is rendelkezik. Főbb jellemzők: - 18 m² - szerelőakna - villany bevezetve - egy gépkocsi számára ideális - könnyen megközelíthető - tárolásra is jól használható Az akna és a villany különösen praktikussá teszi, így nem csupán autó tárolására, hanem kisebb karbantartási munkák elvégzésére is alkalmas. GARÁZS + AKNA + VILLANY – PRAKTIKUS ÉS ÉRTÉKÁLLÓ! **További információért és megtekintésért keressen bizalommal!**

Kiadó kertkapcsolatos, újszerű lakás Pécs belvárosában – mély garázzsal és székesegyházi kilátással!

Belvárosi kényelem, csendes környezet, saját terasz és kert – mindez egyetlen otthonban. Pécs egyik kedvelt, belvároshoz közeli részén, az Aradi Vértanúk útja felett , 2008-as építésű társasházban kínálunk kiadásra egy különleges adottságokkal rendelkező, földszinti, kertkapcsolatos lakást. - Amitől igazán szerethető: * 2 különálló hálószoba * egyik hálószobához **erkély**, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a **Pécsi Székesegyházra** * tágas **amerikai konyhás nappali** * közvetlen kijárat a nappaliból a **teraszra és a kertbe** * saját, kellemes kültéri élettér * gáz-cirkó fűtés**, gazdaságos fenntartás * mélygarázsban saját autóbeálló** * a parkoló mellett **saját tároló** * 2008-as építésű társasház, igényes környezet - Belváros, mégis nyugalom... A lakás egyik legnagyobb értéke a lokáció. A **Barbakán mindössze kb. 200 méterre** található, így éttermek, kávézók, üzletek, egyetemek és a belváros pezsgése könnyedén elérhető. Mégis, amikor hazaér, egy **csendes, nyugodt, zöld környezet** fogadja. A terasz és a kertkapcsolat igazi pluszt ad a mindennapokhoz – legyen szó reggeli kávéról, egy pohár borról egy hosszú nap végén vagy egy nyugodt hétvégi reggeliről. Ez az a lakás, ahol nem kell választania a belvárosi élet és a nyugodt otthon között. A mélygarázsban található saját parkolóhelynek köszönhetően a parkolás miatt sem kell aggódnia. - Minimum bérleti idő: 12 hónap - Kaució: 2 hónap - Azonnal költözhető ???? Ha egy igényes, biztonságos, belváros közeli, mégis csendes otthont keres, érdemes személyesen is megnéznie! Várom hívását:)

Teremtse meg álmai otthonát Pécs egyik legkedveltebb városrészében Újhegyen

Ha olyan ingatlant keres, amelyet saját elképzelései szerint alakíthat át, miközben csendes, zöld környezetben élhet, akkor ezt az ajánlatot érdemes megnéznie! Pécs egyik kedvelt városrészében, **Újhegyen** eladó egy **tehermentes, 85 m²-es családi ház**, **525 m²-es telken**. Az ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik, és remek alapot nyújt egy szerethető otthon kialakításához. Főbb jellemzők: * 85 m² lakótér * 525 m²-es telek * 4 szoba * garázs, fúrt kút * gázkonvektoros fűtés * családi házas övezet * tehermentes * felújítandó állapot A ház elrendezése jól alakítható, így akár egy modern családi otthon is kialakítható belőle. A sík telek kellemes hangulatot biztosít, miközben elegendő helyet kínál pihenésre, kertészkedésre vagy akár egy hangulatos terasz kialakítására. Kiváló elhelyezkedés.. Az ingatlan csendes, családbarát környezetben található, ahol a nyugodt mindennapok és a jó infrastruktúra egyszerre adott. A közelben megtalálhatók: * óvoda és iskola, * üzletek, * buszmegállók, * valamint a belváros is rövid idő alatt elérhető. Ez az ingatlan ideális választás családoknak, első otthont keresőknek, de befektetési célra is kiváló lehet, hiszen egy jól felújított ház ezen a környéken hosszú távon is értékálló. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ha szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, vagy további információra van szüksége, keressen bizalommal! Várom hívását:) „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Eladó tetőtéri garzonlakás Kozármislenyben azonnal költözhető!


Kozármislenyben, az Alkotmány téren kínálom megvételre ezt a 25 m²-es, praktikus elrendezésű tetőtéri garzonlakást.


A lakás egy amerikai konyhás nappaliból, valamint egy zuhanyzós, WC-vel kialakított fürdőszobából áll. Az ingatlan konyhabútorral felszerelt,  így új tulajdonosa akár azonnal birtokba is veheti.

A fűtésről házközponti, egyedi mérőórás gázcirkó rendszer gondoskodik, amely gazdaságos fenntartást biztosít.




Az ingatlanhoz tartozik:


- udvari gépkocsibeálló,

-közös kert használati lehetőség.



A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető, így saját célra és befektetésként is kiváló választás.



Kedvező méretének és fenntartási költségeinek köszönhetően ideális első otthonnak, egyedülállóknak, fiatal pároknak, illetve befektetők számára is, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek Kozármislenyben.

Eladó tetőtéri garzonlakás Kozármislenyben azonnal költözhető!



Kozármislenyben, az Alkotmány téren kínálom megvételre ezt a 25 m²-es, praktikus elrendezésű tetőtéri garzonlakást.

A lakás egy amerikai konyhás nappaliból, valamint egy zuhanyzós, WC-vel kialakított fürdőszobából áll. Az ingatlan konyhabútorral felszerelt,  így új tulajdonosa akár azonnal birtokba is veheti.

A fűtésről házközponti, egyedi mérőórás gázcirkó rendszer gondoskodik, amely gazdaságos fenntartást biztosít.


Az ingatlanhoz tartozik:


- udvari gépkocsibeálló,

-közös kert használati lehetőség.


A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető, így saját célra és befektetésként is kiváló választás.


Kedvező méretének és fenntartási költségeinek köszönhetően ideális első otthonnak, egyedülállóknak, fiatal pároknak, illetve befektetők számára is, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek Kozármislenyben.



Ha egy jól kihasználható, alacsony fenntartású garzonlakást keres, keressen bizalommal további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez!