Bayerné Erős Brigitta ingatlanjai

Eladásra kínálok, kozármislenyi főút melletti 830nm-es építési telket.
Közmű bekötési lehetőségek adottak. A telek körülkerített hivatalosan kijelölt.

Fedezd fel ezt a kiváló állapotú, 27 m²-es belvárosi lakást Pécs szívében, amely tökéletes választás lehet befektetőknek vagy vállalkozásindításon gondolkodóknak!

Ez a tehermentes ingatlan ideális lehetőséget kínál, ha frekventált, könnyen megközelíthető helyszínt keresel irodának, rendelőnek, stúdiónak – vagy akár egy értékálló, könnyen kiadható belvárosi lakást szeretnél portfóliódba illeszteni.( Airbnb lakásként üzemelt) A 27 m²-es térben egy tágas szoba és egy modern fürdőszoba kapott helyet. A prémium kivitelezés, a világos, napfényes enteriőr és az átgondolt elrendezés lehetővé teszi, hogy az ingatlant rugalmasan alakítsd a saját céljaid szerint. Az elektromos (infra) fűtés energiatakarékos megoldást biztosít, a panorámás kilátás pedig tovább növeli az ingatlan vonzerejét. A lokáció kiemelkedő: üzletek, éttermek, szolgáltatások pár perc sétára, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal. A környék biztonságos, mégis pezsgő – tökéletes kombináció üzleti és lakófunkció számára egyaránt. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy stratégiai lehetőség a belvárosban. Ha szeretnéd megtekinteni, vagy kérdésed van, keress bizalommal – az ilyen adottságú ingatlanok gyorsan gazdára találnak.

Képzeld el, hogy egy új, modern otthon vár rád Pécs szívében, gyönyörű környezetben – egy hely, ahol a család valóban otthonra talál.

Ez a 71,22 m²-es, tehermentes, kiváló állapotú ingatlan ideális választás családosok számára. A négy tágas szoba mindenkinek saját teret biztosít, miközben a világos nappali a közös pillanatok meghitt központja lehet. A modern fürdőszoba kényelmet, a 14 m²-es terasz pedig igazi életteret ad – tökéletes reggeli kávézáshoz, gyerekzsivajos délutánokhoz vagy baráti beszélgetésekhez. A kertkapcsolat különleges érték: a gyerekek biztonságosan játszhatnak, te pedig élvezheted a zöld környezet nyugalmát. A hőszivattyús fűtés energiatakarékos és egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. A környék csendes, természetközeli, mégis jól megközelíthető. Autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen elérhető, a közelben iskola és óvoda is található, így a mindennapok szervezése egyszerűbbé válik. A biztonságos, barátságos lakókörnyezet pedig valódi közösségi élményt nyújt. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy új kezdet – ahol a családi élet kényelmes, harmonikus és szeretettel teli lehet. Ha szeretnéd személyesen is megtapasztalni ezt az érzést, keress bizalommal – az álomotthonod valóban csak egy lépésre van.

Képzeld el, hogy minden reggel Pécs belvárosának pezsgése ébreszt – mégis egy csendes, modern otthon nyugalmában kezded a napot.

Ez az 55 m²-es, kiváló állapotú lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus azoknak a fiatal felnőtteknek, akik szeretnék egyszerre élvezni a városi dinamizmust és az otthon meghittségét. A két tágas szoba ideális pároknak vagy egyedülállóknak, akik értékelik a kényelmet és az átgondolt tereket. A világos nappali barátságos hangulatával tökéletes helyszín baráti estékhez, beszélgetésekhez vagy egy nyugodt, bekuckózós estéhez. A modern dizájn, a beépített bútorok és praktikus tárolók maximálisan kihasználják a teret, így minden négyzetméter a kényelmedet szolgálja. Bútorokra sincs gondod...az ár tartalmazza:) Az elektromos (infra) fűtés kellemes meleget biztosít a téli hónapokban is, a tehermentes tulajdoni viszony pedig gyors és zökkenőmentes vásárlást tesz lehetővé. A lokáció valóban páratlan: néhány perc sétára buszmegállók, kávézók, éttermek, üzletek – minden, ami a belvárosi élethez kell. Mégis, a környék biztonságos és nyugodt, így igazi menedék lehet egy hosszú nap után. Ez a lakás lehetőség arra, hogy a város szívében, mégis saját, intim teredben élj. Ha szeretnéd személyesen is átélni ezt az élményt, keress bizalommal – segítünk, hogy ez az otthon valóban a tiéd lehessen.

Eladó kivételes panorámás telek Orfűn 4 964 m² a Pécsi -tóra néző örök panorámával!



Ritka lehetőség a festői szépségű Orfű településen! Eladásra kínálunk egy 4 964 m²-es, egyedülálló adottságú, panorámás telket, amely lélegzetelállító kilátást nyújt a Pécsi tó víztükrére.



A telek ideális választás mindazok számára, akik nyugalomra, természetközeli életérzésre és exkluzív környezetre vágynak. A magaslati fekvésnek köszönhetően a panoráma időtálló értéket képvisel a látvány minden évszakban páratlan.



Főbb jellemzők:



4 964 m² terület



Örök, zavartalan panoráma 



Csendes, természetközeli elhelyezkedés



Közművek a telek közvetlen közelében



Jelenlegi beépíthetőség: 3%



A beépíthetőség szabályozása 2027-ben változik értéknövekedési potenciál!



A jelenlegi 3%-os beépíthetőség elsősorban egy exkluzív, nagyvonalú birtok kialakítását teszi lehetővé, ugyanakkor a 2027-re tervezett szabályozási változás komoly befektetési lehetőséget is jelenthet.

Pécsi lakás beszámítás lehetséges, így akár meglévő ingatlanát is értékálló befektetésre cserélheti!

Legyen szó privát nyaralóról, különleges otthonról vagy hosszú távú befektetésről, ez a telek kivételes adottságainak köszönhetően valódi kuriózum a piacon.



Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget ritkán elérhető adottságok, prémium lokáció, biztos jövőbeni potenciál!



Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Pécs Tettye sétány közelében, csendes, közkedvelt utcában, kiváló adottságú családi ház eladó!

Pécs egyik legkedveltebb részén, a Tettye sétánytól mindössze 5-6 perc sétára, nyugodt, rendezett utcában eladóvá vált egy 1992-ben teljes körűen újjáépített, kiváló adottságokkal rendelkező, belső kétszintes családi ház.

Az ingatlan 813 m²-es telken helyezkedik el, amely ideális méretű, jól használható kertet biztosít.

Főbb jellemzők

5 cm homlokzati szigetelés
15 cm tetőszigetelés
Minőségi BRAMAC tető
Műanyag nyílászárók
3 db nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma (2 a földszinten, 1 az emeleten)
Junkers vegyestüzelésű kazán
Cirkó kazán
Háromfázisú áram
Vezetékes víz a melléképületben is

Belső elrendezés

Alsó szint:
Tágas, világos konyhaétkező
Nagyméretű nappali
Fürdőszoba
Külön WC
Előszoba

Felső szint:
4 külön nyíló hálószoba
Egy központi, tágas nappali térből nyílva
Külön fürdőszoba
Külön WC
Alagsor / szuterin
Szauna
Zuhanyzó
Külön WC
Gépészeti helyiség

Melléképület extra lehetőségekkel
A telken található egy fűthető melléképület, amely:külön lakrésszé alakítható (kétgenerációs megoldás), irodának / üzlethelyiségnek is alkalmas, vállalkozási célra kiváló.

A háromfázisú áram és a víz rendelkezésre állása miatt a lehetőségek széles skálája adott.
Parkolás
Az utcafronton található garázs akár két autó számára is kényelmes beállást biztosít.

Elhelyezkedés
Tettye sétány 5-6 perc gyalog
Csendes, rendezett, értékálló környék
Kiváló infrastruktúra
Panorámás elhelyezkedés, amely minden évszakban különleges hangulatot biztosít

Ez az ingatlan ideális választás lehet:nagycsaládosoknak, kétgenerációs együttélésre, vállalkozóknak, befektetésre.

Két generáció együtt lakna, de mégis külön vagy vállalkozni szeretne? Csendes, de jól megközelíthető helyet keres? Kozármislenyben a Gárdonyi utcában 3 háló nappalis jó állapotú, 140nm-es lakóterű családi ház 40 nm-es pinceszinttel,  25 nm-es fedett terasszal eladó. A lakóházban műanyag hőszigetelt nyílászárók, két típusú központi fűtés és klíma található.
,A térkövezett és parkosított udvarban aknás garázs, két tároló, elektromos kapu, ásott kút, valamint egy kis 33 nm-es összkomfortos garzon házikó - mely szoba, előtér, fürdő+Wc valamint konyha elrendezésű -  található.
A garzon házikó alkalmas 'mamalaknak', de akár vállalkozás is működhet benne, fodrászat, kozmetika. stb.
I.ár: 109, 95 Mft

Családi ház Pécsett, a Nagyszeben utcában kiváló lehetőség!



Pécs kedvelt részén, a Nagyszeben utcában kínálunk megvételre egy az 1960-as években épült, 120 m²-es, nappali + 3 szobás, masszív szerkezetű családi házat.



Az ingatlan elosztása kiváló, tágas és világos terekkel rendelkezik:



-nappali + 3 külön nyíló szoba



-konyha étkezővel



-kamra



-fürdőszoba WC-vel



A szuterén szinten további élettér került kialakításra:



-1 szoba



-konyha-étkező



-fürdőszoba WC-vel



-2 tárolóhelyiség, melyek közül az egyik közvetlen átjárást biztosít a nagyméretű garázsba



A ház szerkezetileg stabil, masszív építésű, a tető cseréje megtörtént. Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor folyamatosan karbantartott, megkímélt, így kiváló alapot nyújt saját igény szerinti korszerűsítéshez.



Elhelyezkedése kifejezetten előnyös: csendes, mégis jól megközelíthető környék, kiváló infrastruktúrával.



Ajánljuk nagyobb családoknak, több generáció együttélésére, vagy akár befektetési célra is.



További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó Pécs kertváros csendes, nyugodt utcájában a Siklósi úton, egy két szobás, negyedik emeleti, erkélyes lakás!

Ha olyan otthont keres Pécs kertvárosi területén amit saját izlésére szabhat, és alakíthat, jó elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető, és minden szükséges bolt és szolgáltatás rendelkezésre áll akkor Önnek ajánlom ezt az ingatlant.
Az ingatlan adatai:

- Négy emeletes épület 4. emeletén található
- 50 m2 - es
- 2 szobás
- erkélyes
- távfűtéses
- légkondis

A keleti tájolású, nagy erkéllyel rendelkező szobában Split klíma biztosítja a nyári napokon a kellemes hőmérsékletet.
A lakásba az ablakok műanyag szerkezetűre lettek cserélve.
A fürdő és a Wc külön helyiségben található.
A beépített szekrények kényelmes tárolást tesznek lehetővé a lakásban.
Az ingatlanhoz tartozik egy nagyobb tároló negyedrésze az alagsorban.
A lakóépület körbe szigetelt, jó lakóközösséggel.
A távfűtésnek köszönhetően a rezsiköltségek kedvezőek.

A lakás a negyedik emeleten található. Nincs felső lakó, dobogás, székhúzogatás, az ajtó előtt átmenő forgalom.

A lakás tehermentes!
Ha kérdése van hívjon, ha tetszik jöjjön és megmutatom!

Maléter Pál uton, nem utcafronton lévő társasházban, 52 m-es, két szobás erkélyes lakás eladó!
-szigetelt épület/szigetelt tető/rendes társasház-két külön nyiló egész szoba-É-D fekvés, panorámás/világos-részben cserélt nyilászárók-régebbi felújitású fürdőszoba/ konyha/burkolatok-erkélyes-üres/tehermentes/gyorsan költözhető! 
Megnézzük? Kérdése maradt, várom hivását! 

Új építésű otthon csendes környezetben – modern kényelem kompromisszumok nélkül

Ez az új építésű családi ház ideális választás azoknak, akik szeretnének teret adni a közös pillanatoknak és a nyugodt mindennapoknak. A nappali + 3 hálószobás elrendezés lehetővé teszi, hogy mindenkinek meglegyen a saját kuckója, miközben a család együtt lehet. A tágas nappali a közös játékok, tanulás és esti beszélgetések színtere lehet, míg a külön hálószobák nyugodt pihenést biztosítanak kicsiknek és nagyoknak egyaránt. A hőszivattyús fűtés egyenletes meleget ad télen, nyáron pedig kellemes klímát biztosít, mindezt alacsony fenntartási költségek mellett – így több marad a családra. A csendes, barátságos környék biztonságos játszóteret jelent a gyerekeknek, a terasz pedig tökéletes helyszíne lehet közös reggeliknek, születésnapoknak vagy nyári családi vacsoráknak. Ez az otthon nemcsak lakóhely, hanem egy tér, ahol felcseperednek a gyerekek és emlékek születnek. Ha olyan otthont keres, ahol a család nyugalomban és biztonságban élhet, ezt a házat érdemes személyesen is megnézni. Szeretettel várom egy megtekintésre – kezdjük itt a család új fejezetét! Várható Átadás:2026,December

Egy hely, ahová jó megérkezni :)

Képzeld el, hogy egy nyugodt nap végén belépsz egy csendes, új építésű otthonba, ahol minden részlet a kényelmedről szól. Ez a 45 m²-es, földszinti lakás amerikai konyhás nappalival, külön hálószobával, terasszal készül – pont akkora tér, ahol minden a helyére kerül. Az ingatlan új építésű, átadása 2026 végén várható, egy jó környéken, ahol a nyugalom valóban kézzelfogható. A modern hőszivattyús fűtés nemcsak korszerű és energiatakarékos, hanem hosszú távon biztonságot is ad. Ez az otthon ideális választás, ha egy meleg hangulatú, időtálló lakást keresel – legyen szó első közös otthonról, új kezdetekről vagy biztos befektetésről. Ha egy olyan helyet keresel, ahol valóban otthon érezheted magad, ne menj tovább. Vedd fel velem a kapcsolatot, és ismerd meg ezt az új építésű lakást részletesen!