Eitler Péter ingatlanjai

Újépítésű, liftes, nappali + 2 szobás lakás az Angyalföld téren eladó!

Egyedi ajánlat! Újépítésű, liftes, 1. emeleti, 64 + 7 m2, nappali+2 szobás, erkélyes lakás eladó a Tócóskertben! Debrecen nyugati városrészében, az ondódi autópálya felhajtójának tágabb környezetében eladó egy teljesen új építésű lakás a Tócóskert szívében, az Angyalföld téren! Az utóbbi évtizedekben nem épült társasházi lakás ebben a városrészben, ezért is egyedi. Az épület földszintjén teremparkolók kerületek kialakításra, minden beállóhoz fog tartozni egy-egy zárható tároló is, amiben autóápolási eszközöket, téli-nyári gumit lehet majd tárolni. A lift a parkolók szintjéről indul, az első és a második emeleten 4-4 lakás, míg a 3. emeleten 2 db penthouse került kialakításra. A hirdetés tárgyát képező eladó lakás nappali-amerikai konyha + 2 szobás, 1. emeleti, liftes, káddal szerelt fürdőszobával és külön WC-vel. A nappalihoz kapcsolódik a 7 m2-es erkély. Az épület fűtési költsége - köszönhetően a három rétegű üvegezéssel készült 7 légkamrás műanyag ablakoknak és a minőségi, 22 cm-es hőszigetelésnek - extrém alacsony. A lakások egyedi mért fűtéssel, és hűtő-fűtő klímával szereltek, de a napelemek lakásonkénti bekötése is elő van készítve. A bejárati ajtó is hőszigetelt, biztonsági ajtó, ami színben, márkában és minőségben a beltéri ajtókkal azonos. A beltéri hideg- és meleg burkolatok is kiemelkedő kopásállóságú és minőségű. Riasztó, Telekom internet és tv már be van kötve, ahogy a kaputelefon. A vételár nem tartalmazza a konyhabútor és a gépkocsi beálló árát, de igény esetén vásárolható. A parkoló ára 8 millió forint, megvásárlása nem kötelező. A lakás használatba vételi engedéllyel rendelkezik, hitelezhető. Megtekintéssel kapcsolatban várjuk hívását a hét minden napján, ne maradjon le erről a ritkaságról!

Bocskaikert központjában újépítésű, nappali+3 szobás, földszintes, szélső sorház eladó!

Bocskaikert központjában új 3 lakásos sorház épül az alábbi paraméterekkel: -Nappali-amerikai konyha + 3 külön nyíló szoba -Földszintes kialakítás -Porotherm 30 falazóblokkból + 15 cm hőszigetelés -Gázcirkó fűtés, igény szerint padlófűtés -Betoncserép fedés -Fedett terasz, épített tároló -Saját kertrész, gépkocsibeállási lehetőséggel -Második gépkocsinak van hely az épület előtt -Klíma, 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók, minimális rezsi -Társasház alapító okirattal, önálló helyrajzi számra kerülő lakások, CSOK+ alkalmasak -A lakóegységek csak a tárolóknál csatlakoznak, ebből fakadóan a lakások teljesen különálló épületek, külön tetőszerkezettel -Az átgondolt tervezésnek köszönhetően dupla komfortos ingatlanok épülnek, a szülői hálóból külön zuhanyzó és WC nyílik a közös fürdőszoba mellett. A különálló 2. WC mellett még egy háztartási helyiség is helyet kapott. -A tárolónak vasbeton alap készül, egybe lesz öntve az épülettel, igényesen kerül kivitelezésre -A középső lakásban a szülői hálóban master bedroom kerül kialakításra, gardrób és fürdő épül, a konyhából pedig egy kamra és háztartási helyiség is nyílik. Fontos lehetőség, hogy ennek a lakóegységnek a tulajdonosa a házfalától kezdődően hátrafelé, a teljes telekterületet le tudja választani, kizárólagosan használja! Minden helyi célpont kényelmes sétatávolságra található, Debrecen központja még a reggeli csúcsban is 13 perc alatt elérhető. Az építkezés elkezdődött, 2026. tavaszán költözhető, hitel, CSOK+ igényelhető. Részletes műszaki tartalommal, megtekintési időponttal kapcsolatban várjuk hívását a hét minden napján! Bocskaikert, földszintes, sorház, 4 szoba, új építésű

Bocskaikert központjában új 3 lakásos sorház épül az alábbi paraméterekkel: -Nappali-amerikai konyha + 3 külön nyíló szoba -Földszintes kialakítás -Porotherm 30 falazóblokkból + 15 cm hőszigetelés -Gázcirkó fűtés, igény szerint padlófűtés -Betoncserép fedés -Fedett terasz, épített tároló -Saját kertrész, gépkocsibeállási lehetőséggel -Második gépkocsinak van hely az épület előtt -Klíma, 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók, minimális rezsi -Társasház alapító okirattal, önálló helyrajzi számra kerülő lakások, CSOK+ alkalmasak -A lakóegységek csak a tárolóknál csatlakoznak, ebből fakadóan a lakások teljesen különálló épületek, külön tetőszerkezettel -Az átgondolt tervezésnek köszönhetően dupla komfortos ingatlanok épülnek, a szülői hálóból külön zuhanyzó és WC nyílik a közös fürdőszoba mellett. A különálló 2. WC mellett még egy háztartási helyiség is helyet kapott. -A tárolónak vasbeton alap készül, egybe lesz öntve az épülettel, igényesen kerül kivitelezésre -A középső lakásban a szülői hálóban master bedroom kerül kialakításra, gardrób és fürdő épül, a konyhából pedig egy kamra és háztartási helyiség is nyílik. Minden helyi célpont kényelmes sétatávolságra található, Debrecen központja még a reggeli csúcsban is 13 perc alatt elérhető. Az építkezés elkezdődött, 2026. tavaszán költözhető, hitel, CSOK+ igényelhető. Részletes műszaki tartalommal, megtekintési időponttal kapcsolatban várjuk hívását a hét minden napján! Bocskaikert, földszintes, sorház, 4 szoba, új építésű

Egyszintes, újépítésű, nappali-amerikai konyha + 3 szobás sorház Bocskaikert központjában eladó!

Bocskaikert központjában új 3 lakásos sorház épül az alábbi paraméterekkel: -Nappali-amerikai konyha + 3 külön nyíló szoba -Földszintes kialakítás -Porotherm 30 falazóblokkból + 15 cm hőszigetelés -Gázcirkó fűtés, igény szerint padlófűtés -Betoncserép fedés -Fedett terasz, épített tároló -Saját kertrész, gépkocsibeállási lehetőséggel -Második gépkocsinak van hely az épület előtt -Klíma, 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók, minimális rezsi -Társasház alapító okirattal, önálló helyrajzi számra kerülő lakások, CSOK+ alkalmasak -A lakóegységek csak a tárolóknál csatlakoznak, ebből fakadóan a lakások teljesen különálló épületek, külön tetőszerkezettel -Az átgondolt tervezésnek köszönhetően dupla komfortos ingatlanok épülnek, a szülői hálóból külön zuhanyzó és WC nyílik a közös fürdőszoba mellett. A különálló 2. WC mellett még egy háztartási helyiség is helyet kapott. -A tárolónak vasbeton alap készül, egybe lesz öntve az épülettel, igényesen kerül kivitelezésre -A középső lakásban a szülői hálóban master bedroom kerül kialakításra, gardrób és fürdő épül, a konyhából pedig egy kamra és háztartási helyiség is nyílik. Minden helyi célpont kényelmes sétatávolságra található, Debrecen központja még a reggeli csúcsban is 13 perc alatt elérhető. Az építkezés elkezdődött, 2026. tavaszán költözhető, hitel, CSOK+ igényelhető. Részletes műszaki tartalommal, megtekintési időponttal kapcsolatban várjuk hívását a hét minden napján!

In the center of Hajdúszoboszló, yet in a super quiet location, a 140 m2 end townhouse with a living room and American kitchen + 4 rooms is for sale, with an intimate 400 m2 plot!

In Hajdúszoboszló, on Tompa Street, a property is for sale that was built in 2008 from Porotherm 30 building blocks with 10 cm of thermal insulation. It is very low-maintenance, heated by gas convector, and has a net area of 140 m², featuring a living room with an American kitchen and 4 separate rooms, making it an end unit in a row house with double comfort. The property includes a 400 m² plot, a garage, a covered parking space, and a landscaped garden. Additional information: - The living room with an American kitchen-dining area on the ground floor is equipped with kitchen furniture in nearly new condition, including an extractor hood, a combi oven, and a dishwasher. - One of the four separate rooms is located on the ground floor. - An 18 m² section above the garage has been enclosed with plastic windows and wooden structures, creating a perfect winter garden. - Next to the garage, a stylish covered parking space has been built for a second car using pine beams on steel bases. - The garden is continuously maintained and watered, making the area surrounded by evergreens completely private. - Air conditioning has been installed on both the ground floor and the upper level. - The area used by cars has been paved. - The house has a shower bathroom on the ground floor and a bathroom with a bathtub on the upper floor. - There is a separate WC on the ground floor and a WC in the same space as the bathroom on the upper floor. - The furniture in the property can be purchased based on a separate agreement; the asking price does not include it. The neighbors and the community are very good, attentive, and supportive of each other, making it easy for the new owner to settle in and create their own home. The property is currently unoccupied, but keys are available from the neighbors and the gardener, making it flexible for viewing, and it can be taken possession of immediately after payment of the purchase price. The title deed is free of encumbrances, and the ownership relations are in order. This centrally located property, which is still very quiet and has a private garden, is an excellent opportunity for families with children who need four separate rooms, but it can also be used as a vacation home, as it is situated in a continuously inhabited area in a safe environment, even outside the tourist season. For viewing and further information, we look forward to your call any day of the week! This property is part of our loyalty package.

In Hajdúsámson, along the main road, a 74,000 m2 industrial area classified as GIP is for sale, which can also be reclassified as a residential park!

5 minutes from the Debrecen sign, in Hajdúsámson, a 80,000 m2 industrial area is for sale, featuring a 420 m2 nearly new - unused - two-story modern building, located directly next to a main road. The interesting aspect of the area is that although it is currently classified as industrial, it can also be reclassified as a residential park! In terms of industrial utilization: - Building height of 7.5 m, but permits can be requested for up to 11 meters, which are granted; the owners have gone through this process and can assist if needed. - 30-45% buildability - 1200 m of paved road - Water, gas, sewage in the street, electricity on the property, and there is also a drilled well. - The 420 m2 building may be suitable for commercial, service, warehouse, showroom, and other auxiliary purposes. - The building and the associated 2,000 m2 area can be purchased separately, priced at 200 million HUF. A serious residential development is also feasible, and visual plans are available in our office. Under this framework, the following can be constructed: - Definition of minimum plot sizes: - Depth of plots: min. 30 m. - Width of plots: - For a 2-apartment building: 2x14 m. - For a 4-apartment building: 14 + 2x8 + 14 m - For a 6-apartment building: 14 + 4x8 + 14 m - For an 8-apartment building: 14 + 6x8 + 14 m Planned building characteristics: - Plot areas: according to the previous point - Number of floors: Ground floor, or ground floor + one floor - Building type: detached twin house or row house - Facade height < 7.00 m - Buildability < 40% - Auxiliary buildings: - Freestanding or boundary-adjacent car storage - Combined fence and tool storage at rear property lines - Roof shape: pitched roof - Surface treatments: uniform material use, but different colors are allowed - Vehicle placement: within the property: 2 units/apartment Planned apartments breakdown: - Ground floor end apartment: 3.5 rooms, 95 m2, 24 units - Two-story intermediate apartment: 4.5 rooms, 129+18 m2, 88 units - Two-story end apartment: 5 rooms, 138 + 18 m2, 32 units Total number of apartments: 144 units For further details, please call our colleague any day of the week!

Former food industry facility, 27,000 m2 area, for sale below market price in Nyírlugos!

Versatile usability in Debrecen and the surrounding area of Romania! For sale in Nyírlugos is a former food industry plant (apple juice production) located on a 27,000 m2 industrial plot with the following parameters: * 400 m2 production hall, with social facilities and offices * 400 m2 basement, warehouse * 600 m2 cold storage (40 wagon capacity) * 80 m2 central office in a separate building, with 3 rooms * 30 m2 gatehouse * 15,000 m2 solid pavement * 250 m3 apple washing pool * piped water and drilled well * 1 MW transformer * industrial gas receiving station * network sewage system and a private sewage treatment plant are also available * boiler house * 40-ton bridge scale * sewage discharge to a sewage treatment plant located 500 meters away, which can be purchased separately for an additional 20 million HUF Industrial activities involving noise can also be carried out on the property; it is suitable not only for food processing but also for other production activities. Another potential use, considering the undisturbed forest-edge location, is the establishment of a nursing home, as the building capacity is 30%, across two levels. For more information, please call our colleague any day of the week! The price is net and does not include VAT. The property is free of encumbrances and can be taken possession of immediately.

10.2 hectares of land for sale in Debrecen-Dombostanya, of which 3 hectares is classified as farm land!

An estate of 29,500 m2 with 72,000 m2 of arable land and pasture is for sale in Debrecen-Dombostanya! The area is continuously cultivated, and animal husbandry is currently taking place. There are 3 former buildings on the estate, which are only present on the map, but nonetheless, 30% of the area can be built upon. The property is excellent for farming, but due to the buildable area, it could also be developed into an eco-center, a scenic park, or other tourism and hospitality activities. Currently, a 40-meter deep drilled well provides excellent drinking water for the animals, and additional wells can be drilled. A medium-voltage electrical network is located 600 meters away, but there is also a justification for an off-grid solar-powered energy source. For any further questions, we look forward to your call any day of the week!

Nyíradony-Tamásipusztán, a Tisztavíz tó mellett eladó egy 3000 m2 területű tanya.

Nyíradony-Tamásipusztán eladó egy 3000 m2-es tanya, romos házzal. A 3000 m2-ből 980 m2 tanya, 2200 m2 legelő. A ház és a telek a Tisztavíz nevű korábbi horgásztó partján fekszik, villamos áram és ásott kút található közműként rajta. Ha a jelenlegi tulajdonosa úgy dönt és újra vizet termeltet a Tisztavíz tóba, kiváló horgásztanya alakítható ki. A szemközti szomszédban folyamatos gazdálkodás és élet folyik, állandóan lakják. A környék gyönyörű, kiváló pihenést kínáló. A beépíthetőség a tanyára 30%, a korábbi felülépítmény szerepel a térképen. További információkért, megtekintés és ajánlattétel miatt hívja kollégánkat a hét minden napján!

Debrecen-Felsőjózsán, a Gönczy Pál utcából nyíló, csendes, aszfaltos utcában eladó egy 2 generációs, önálló családi ház, 6 hálószobával, 700 m2-es telken!

Debrecen kedvelt városrészén, Felsőjózsán, a Gönczy Pál utcából nyíló, aszfaltozott, csendes utcában 700 m2-es, összközműves telken eladó egy 2 lakóegységből álló családi ház, az alábbi paraméterekkel: * A főépület 1984-ben épült, 2010- ben felújításon esett át, ennek keretében a lábazatot és a homlokzatokat hőszigetelték, az ablakokat műanyagra cserélték és a födémszigetelést is elvégezték. Ebből fakadóan egy fűtési idényben 150.000.- Ft a fűtés díja, azaz havi 30.000.- Ft alatt van! *Az ingatlan szuterén részén kapott helyet egy 20 m2-es, szerelőaknás garázs, amiből a vegyes tüzelésű és a gázkazán helyisége, valamint tárolók nyílnak. * A nagy ház földszintjén két nagy szoba mellett került kialakításra az étkező és a konyha, valamint a fürdőszoba. Az előszobából nyílik a külön helyiségben lévő WC. *Az emeleti részen is két külön nyíló szoba várja új lakóit, ami mellett a második fürdőszoba és WC található. A négy szobából háromnak saját erkélye van. *A két házat egy könnyűszerkezetes (acél) dupla garázs köti össze, amely két ajtóval szerelt. * A kisebbik ház nappali-amerikai konyha + 2 külön nyíló szobás, 55 m2 nettó alapterülettel. Ez egy hőszigetelt épület, ami szintén műanyag nyílászárókkal van megépítve. * A kis ház fűtése vízteres kandallóval van megoldva, a szobákban és a fürdőben radiátoros hőleadással. Szuper alacsony rezsivel fenntartható. * Fedett terasz és térkőburkolat, valamint kerti padok állnak rendelkezésre. * A telek hátsó részén füves kert és gyümölcsfák kerültek telepítésre. * Az ingatlanban 3 fázis is rendelkezésre áll. A 6 külön nyíló szoba és egy nappali kiváló lehetőség olyan családok számára, akiknél fontos szempont ez együtt, de mégis külön lakrészben történő lakhatás kialakítása, de a kisebbik épületben saját vállalkozás, iroda, ügyfélfogadó is gond nélkül kialakítható. A közelben Spar, iskola, óvoda, sportcentrum, buszmegálló, kis boltok kényelmes sétával is elérhetők. Megtekintéssel kapcsolatban várjuk hívását a hét minden napján!

Júliatelep csendes részén eladó egy nappali-étkező-konyha + 4 szobás családi ház, 800m2 igényesen parkosított telken!

Debrecenben, a megszélesített Sámsoni útból nyíló Júliatelep csendes utcájában eladó egy nettó 150 m2-es (bruttó 224 m2), nappali - amerikai konyha-étkező + 4 külön nyíló szobás, hőszigetelt, padlófűtéses, önálló családi ház, 800 m2-es, igényesen parkosított és felszerelt telken, teljesen új 6 m x 4 m x 1,6 m méretekkel bíró, sós vizes medencével az alábbi paraméterekkel: - A ház 1993-ban Porotherm 30-as téglából épült, 10 cm-es hőszigeteléssel, 2024-ben elvégzett felújítások: *komplett elektromos hálózat cseréje *4 db hűtő-fűtő klíma felszerelése *24 m2-es fedett terasz burkolása, új polikarbonát tető készítése *3 fázis kiépítése, hálózatbővítéssel, napelem rendszer fogadására előkészítés *10 kW -os napelem rendszer, 10 kW-os akkumulátorral megtervezése, megvásárlása, (kivitelezés folyamatban) *bejárati ajtó cseréje *festés *tetőtér végleges kialakítása *új elektromos garázskapu beépítése - A telek otthonossá alakítása során az alábbi munkálatokat végezték el: *új, lézervágott vasból épített, elektromosan nyitható kapu, mészkőlapokkal burkolt kerítésoszlopokkal *WPC burkolattal körbeépített, új 4x6 méteres, sós vizű medencét építettek, 1,6 méter mélységben, amelyhez komplett gépészet, hőszivattyús fűtés, világítás, fertőtlenítő, sóadagoló, és szűrő rendszer tartozik (10 millió forint értékben) *teljesen újra telepített, automatizált öntözőrendszer, amelyet a tulajdonosa akár a fúrt kútról, akár a hálózatról is üzemeltethet, mivel mindkét rendszer meg lett építve *új, city-top rendszerű térkőburkolat, teljes alépítménnyel, szegélyekkel, *2 db kerti csap, amelyek szintén üzemeltethetők fúrt kútról és hálózatról is *teljes füvesítés *új, igényes örökzöldeket, cserjéket és fákat ültettek, milliós nagyságrendben ( pl 7-8 db örökzöld magnólia cserje és fa!) Az ingatlan kitűnő lehetőség nagyobb családoknak, szinte minden funkció megtalálható, amire szükség van. A ház mögötti részt is kihasználták: egy monumentális méretű, fából épült, fedett szín (filagória) kapott helyet, ahol igény szerint több gépkocsival is meg lehet állni, de kerti rendezvényeknek is tökéletes helyszíne lehet. A nagy méretű, 25 m2-es, szerelőaknás garázsra új, hőszigetelt, elektromos garázskaput szereltek. A közlekedés a hamarosan átadásra kerülő, több sávos Sámsoni úton gyors és könnyű célba érést ígér a város bármelyik irányába. Ebben a házban tökéletes otthonra lelhetnek azok, akiknek a csend, az ízlésesen parkosított kert, a modern medence fontos szempont, de mégis Debrecenben szeretnének élni. Az ingatlan tehermentes, rugalmasan birtokba vehető. Megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban várjuk hívását a hét minden napján!

In Bocskaikert, a newly built, single-story duplex house with a living room and American kitchen + 4 rooms is for sale on a valuable plot of 930 m2!

10 minutes by car from Debrecen, in the newly built residential area of Bocskaikert, a ground-floor, 131 m² gross, new semi-detached house with a living room-American kitchen + 4 separate rooms is for sale in a paved, fully serviced street, with a planned handover in the third quarter of 2025. The property is situated on a 930 m² private plot, where only the garages are connected, and there is no passage in front of the property, ensuring complete privacy. You can reach Debrecen in just 10 minutes by car via either Route 4 or Route 354, making this property an excellent alternative considering the prices in Debrecen. For detailed technical specifications, execution plans, and building permits, we look forward to your call every day of the week!