Csányi Judit ingatlanjai

Szent István Park melletti dunai panorámás saroklakás eladó

Minőségben felújított 3 szobás lakást kínálunk eladásra közvetlenül a Szent István Park mellett. A 4. emeleti saroklakás pár éve teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át. A belsőépítész tervei szerint egyedi ajtók, bútorok és burkolatok kerültek beépítésre. A lakás különlegessége a fantasztikus hangulatot teremtő csillárok, amelyek exkluzív megjelenésükkel plusz eleganciát visznek a térbe. A biztonsági bejárati ajtón belépve az előszobában egy tükrös beépített szekrény fogad. Szemben a zuhanyzós fürdőszoba, jobbra az étkező található. itt mindenhol egyedi tervek alapján készült elegáns vonalvezetésű bútorok kerültek beépítésre. A közlekedőből nyílik még egy fürdőszoba , majd az impozáns nappaliba léphetünk, amely hatalmas ablakokkal, stílusos álmennyezettel és halszálkában rakott faparkettával fogad. A kilátás pazar, hiszen egyszerre láthatjuk a Szent István Parkot és a Dunát, valamint a másik irányból a pozsonyi út klasszikus elganciája tárul elénk. A nappaliból nyílik a 2 erkélyes hálószoba. A házban távfűtés van egyedi méréssel . A modern fűtőtestek megjelenésükben a klasszikus eleganciát idézik, azonban hatékonyságukban már megfelelnek a mai kor igényeinek . Újlipótvárosban lakni egy életérzés. Egy színvonal, ami megmutatkozik a városrész értékállóságában is.Itt ingatlant venni pedig olyan befektetés, ami biztosan megtérül majd. Egyetlen hátrány van itt, a nehéz parkolás, ami gondot okozhat. A tulajdonosnak van egy teremgarázs beállója 2 percre a lakástól, ezt is megvásárolhatja 15 M Ft-ért. Nincs minden nap ilyen lehetőség, jöjjön, nézze meg, biztosan beleszeret. Várom hívását.

6 apartman eladó egy házban, egyben Újlipótvárosban!

Kiváló befektetési lehetőség, pompás lokáció, 6db jól kiadható, külön helyrajzi számokon lévő apartman együtt megvásárolható. Jelenleg rövidtávú kiadással annak hasznosítva, bérlő üzemelteti. Üzemeltetésük sokkal egyszerűbb azáltal, hogy egy épületben találhatók. Az egyenként 19m2-es, 1 szobás apartmanok a 13.kerületben a Szent István park közelében helyezkednek el. A lakásba belépve bal oldalon helyezkedik el a fürdőszoba-wc szemben található a szoba és a konyha rész. Az apartmanok a következő szinteken helyezkednek el: földszint, második, negyedik, ötödik emeletek. A 6 apartmanból kettő erkélyes. 24 órás portaszolgálat van az épületben. Fűtés: Házközponti A házból kilépve sétatávolságban található a 76-os troli megállója ezen kívül még az M3-as metró, 12, 14-es villamosok, éjszakai buszok megállói találhatók a közelben. Sétatávolságra van az Aldi, Lidl és számos étterem,valamint kávézó. Ha felkeltette a figyelmét, kérdése van várom megtisztelő érdeklődését.

GELLÉRTHEGYI VILLA - English description  below.Budapest XI. kerület Gellérthegy 2023-ban felújított polgári villa privát kerttel, garázzsal és panorámával

A Gellérthegyen családi házat vásárolni kivételes lehetőség ritkán kerül piacra ilyen állapotú, 2023-ban teljeskörűen felújított polgári villa, amely a klasszikus építészeti értékeket modern otthonok kényelmével ötvözi.

A ház saját, intim kerttel, garázzsal, több napfényes terasszal és lélegzetelállító panorámával rendelkezik, amely a villa több szintjéről is élvezhető. A jól átgondolt alaprajz harmonikusan választja el a közösségi tereket a privát élettértől.
A modern komfortot a gázkazános fűtés, padlófűtés valamint a frissen megújult belső terek biztosítják, így az ingatlan költözhető, prémium minőségű életteret kínál.

A Gellérthegy egyik valódi, ritkán elérhető ékköve.
További részletekért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

GELLÉRT HILL RESIDENCE

Budapest District XI Gellért HillClassical Villa Fully Renovated in 2023 with Private Garden, Garage & Panoramic Views

Opportunities to acquire a family home on Gellért Hill are exceptionally rare. This classical villa, fully renovated in 2023, combines timeless architectural elegance with the comfort and functionality of a modern residence.

The property features a private garden, a dedicated garage, several sunlit terraces, and spectacular panoramic views from multiple levels. Its well-considered floorplan ensures a refined transition between communal spaces and private living areas.
Modern comfort is elevated by the gas boiler heating system with underfloor heating, and newly refurbished interiors, offering a move-in-ready, premium-quality home in one of Budapests most prestigious neighbourhoods.

A true jewel of Gellért Hill, rarely available on the market.
For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact me.

Eladó üzlethelyiség Rákoskeresztúron központi lokációban

Kiváló elhelyezkedéssel kínálunk eladásra Rákoskeresztúr központi részén egy ÜZLETHELYISÉGET. Az üzlet nagyforgalmú út mentén üzletek szolgáltató egységek, lakóépületek közvetlen közelében, jól látható helyen van. Az épület előtt számos parkolóhely található. Az üzlettér 2 szintes,földszinten kerámialap burkolat,(82,27 m2), míg a tetőtérben laminált parketta burkolat (96,33 m2) található. A tégla épület központi gázkazánnal , radiátoros hőleadókkal fűtött. Több helyiségben Splitklíma van. Az ingatlan jelenleg bérbe van adva. Az eddigi hasznosításon túl iroda, vendéglátóegység, bemutatóterem, szolgáltatóház is kialakítható az épületben. További információval , megtekintéssel kapcsolatban várjuk érdeklődését!

Szuper kislakás a belvárosban

Képzeld el, hogy valaki jobbat tervezett mint amit kitalálnál. Minden új, minden szép és minden készen van. Csak arra vár, hogy birtokba vedd. Tévedsz ha azt gondolod, hogy eladásra készült, akkor nem költöttek volna rá ennyit. Da van olyan, hogy az élet másként alakul,és ez teremti a különleges lehetőségeket. Lehet hogy Te leszel az, akinek 40 m2-en is van elegendő tárolóhelye? Akinek egyedi tervek alapján készült bútorai lesznek? Aki érzi hogy az egész lakását körülöleli az ergonómia,a színek harmóniája és a kényelem. Ahová jó megérkezni , de ha elmész otthonról, akkor is minden közel van. A Dunapart, a bevásárlás, a közlekedés, vagy a szórakozás. És mindezt egy liftes, rendezett ház 7. emeletén találod, ahol a magasság csendet, fényt és egy kis plusz panorámát is jelent. A lakás így nemcsak komfortos, hanem kimondottan kellemes hangulatú . Az előszobába lépve hatalmas tükrös gardrob fogad, ami nemcsak befogad minden kabátot és cipőt, hanem tágas térérzetet ad mindjárt a megérkezéskor. Balra a mosdó aminek hangulatos design csempéje üde színeket ad a helyiségnek. Szemben tovább haladva a gépesített konyhába érkezünk , amely az egész lakás egyedileg gyártott bútoraihoz hasonlóan törtfehér és finom zöld színekben lett kialakítva. A lakás tulajdonképpen egyterű, de a belsőépítész által tervezett bútorok körbehatárolják a konyhát, illetve egy hálószobát, ahol a hatalmas, 180 cm széles kényelmes ágy kapott helyet. A hálóból nyílik a zuhanyzós és ablakos fürdőszoba , ahol mosó-szárítógép is helyet kapott, melynek segítségével nem kell a lakásban ruhaszárítót kerülgetni. Aki már lakott kis lakásban, tudja milyen fontos ez. A nappaliban kényelmes kanapé, led világításos könyvespolc, melynek hátsó oldala a háló gardróbja , és kényelmes méretű étkezőasztal kapott helyet. A lakás klimatizált.A közös költség mindössze 28.000 Ft, amely magában foglalja a fűtést, valamint a hideg- és melegvíz-fogyasztást is. A vételár a teljes berendezést , és a háztartási gépeket is tartalmazza. Ha a belvárosba költöznél, vagy csak kell egy hely a belvárosban is, amivel nincs gond, ami mindenben a kényelmedre törekszik és ahová tényleg csak a bőröndödet kell hozni,hívj és nézzük meg együtt!

5 szobás 4 fürdőszobás nyaraló Tihanyban saját stéggel !

Ha nyárra saját nyaralóban szeretne lenni a családjával, most lépjen! A magyar tenger minden nyáron hívogat, bármerre is járjunk a világban, bármilyen tengerpartokat keresünk fel, a legtöbb ember számára kihagyhatatlan a balatoni csobbanás. Jó dolog a barátokkal találkozni, egy nagy teraszon tölteni a nyári estéket,de kell az a nyugalom is, amikor mindenki elvonul a saját szobájába és külön fürdőszobában frissítheti fel magát. 5 szobás nyaraló 4 fürdőszobával egy nagy család számára ezt is tudja biztosítani. A tulajdonos saját stéggel rendelkezik, amely pár lépés csupán a kaputól. A ház folyamatos karbantartás mellett 6 éve esztétikai felújítást is kapott. Új fürdőszobák,modern konyha,korszerű alumínium nyílászárók,kiváló norvég paneles fűtés került kialakításra. A tetőt 2025-ben cserélték. Az óriási, 45 m2-es teraszról a nappaliba érkezve tágas térben találjuk magunkat, ahol akár egy téli napon is kényelmesen elférhet a család. A földszinten 2 hálószoba 2 fürdőszobával egy konyha és egy lépcsőfeljáró található. A tetőtérben további két hálószoba , két fürdőszoba és egy erkély fogad, ami jó választás lehet az álmos reggeleken, amikor még alszik a család, de már jó kinézni a kíváncsi szemek elől zöld növényekkel takart kertbe. Tihany szerelmeseinek nem kell érv, hogy miért éppen itt érdemes nyaralót vásárolni,ezért csak a parkatikum kedvéért néhány adat: Kisbolt: 600m Aldi,Spar,Tesco:2 km Volánbusz:300m Hajóállomás:3 km Jacht kikötő:5 km Rév:6 km Gondolkodjon különleges helyben, saját stégben,a modern és a klasszikus ötvözetében! Jöjjön el Tihanyba és szeressen bele ebbe az értékálló ingatlanba! Várom megtisztelő érdeklődését!

Gyártás és értékesítés egy helyen. Kész telephely Eladó !

Pest megyében Dunavarsányban kínálunk kiadásra egy komplett telephelyet, amely építőanyagok gyártására , raktározására és értékesítésre alakítottak ki. A telephely forgalmas főút mentén, jól látható helyen 1,9 HA-on helyezkedik el. A területen irodák, raktárak, bemutató terem is helyet kapott összesen 3157 m2-en. Az 1.500 m2-es fűthető raktár magassága 8,6 m. Forgalmas főútról össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető. A komlpexum kiváló lehetőséget kínál olyan cégek számára, akik tevékenységüket GKSZ besorolású területen végezhetik. Jöjjön, nézze ,meg,tegyen ajánlatot, biztosan megegyezünk. További információval kapcsolatban várjuk megkeresését!

Műemléki védettségű, felújított reprezentatív villaépület a Minerva utcában 420 m² alapterület, 1299m²-es telken

Budapest egyik legelegánsabb, csendes és presztízsértékű utcájában kínáljuk megvételre ezt a műemléki védettségű, impozáns villaépületet, amely az 1920-as években épült, és a közelmúltban teljeskörű, szakszerű felújításon esett át megőrizve történelmi karakterét, de a 21. századi igényekhez igazítva.

Főbb paraméterek:
Telek mérete: 1299 m²

Épület alapterülete:
Földszint: 180 m²
Emelet: 180 m² (teljes értékű, 3,5 méteres belmagasság)
Tetőtér: 60 m²
Összes hasznos alapterület: 420 m²

Felújítás és műszaki tartalom:
Teljeskörű felújítás történt: új tetőszerkezet, új villany-, víz- és gázvezetékek
Modern elektromos hűtés-fűtés rendszer: minden helyiségben légkondicionáló biztosítja a fűtést és hűtést
Minden helyiségben márvány burkolatok, prémium kivitelben
A műemléki jellegből adódóan elegáns nyílászárók, korhű homlokzat és részletgazdag építészeti megoldások

Parkolás:
Az ingatlan előtti területen lakcímbejelentéssel 4 autó számára biztosított a hivatalos parkolás. A kertben, illetve a kocsibeállón további 3 autó részére van lehetőség parkolásra, így összesen akár 7 gépjármű kényelmesen elhelyezhető.

Ideális hasznosítás:
A villaépület jelenlegi kialakítása és presztízsértéke ideális lehet:
Nagykövetség, diplomáciai rezidencia számára
Cégközpont, reprezentatív iroda vagy ügyvédi iroda részére
Boutique hotel vagy exkluzív panzió céljára
Igény esetén átalakítható luxus családi rezidenciáváMagánklinika

Ez az ingatlan a múlt eleganciáját ötvözi a modern technológia kényelmével, különleges ajánlat a város szívében azoknak, akik a stílust és a presztízst keresik kompromisszumok nélkül.

További információért,   időpont-egyeztetésért forduljon hozzánk bizalommal!

Fejlesztés, gyártás és értékesítés egy helyen. Kész telephely kiadó!

Pest megyében Dunavarsányban kínálunk kiadásra egy komplett telephelyet, amely építőanyagok gyártására , raktározására és értékesítésre alakítottak ki. A telephely forgalmas főút mentén, jól látható helyen 1,9 HA-on helyezkedik el. A területen irodák, raktárak, bemutató terem is helyet kapott összesen 3157 m2-en. Fűthető raktár magassága 8,6 m. A komlpexum kiváló lehetőséget kínál olyan cégek számára, akik tevékenységüket GKSZ besorolású területen végezhetik. További információval kapcsolatban várjuk megkeresését!

Gellérthegyen, kiváló lokációban panorámás lakás eladó

Eladó különleges adottságú lakás a Gellérthegy egyik legszebb részén – garázzsal és tárolóval. Ritka lehetőség Budapest egyik legkeresettebb, történelmi és természeti értékekben gazdag városrészében! A Gellérthegy déli lejtőjén, exkluzív környezetben kínálunk eladásra egy 179 m²-es, háromszintes, felújítandó lakást, saját garázzsal és üzlethelyiségnek kialakított tárolóval. A hirdetés tartalmaz virtuális Home Staging képeket! Prémium elhelyezkedés, páratlan környezet. Ez az ingatlan a XI. kerület legkeresettebb részén fekszik, a Móricz Zsigmond körtér és a Gellért tér közelében. A környék egyszerre kínál nyugalmat és kiváló infrastruktúrát – mindössze néhány perc sétára elérhetők olyan ikonikus helyszínek, mint: Gellért Fürdő Citadella és a Szent Gellért szobor BME és ELTE egyetemi campusok Feneketlen-tó és az Allee bevásárlóközpont A zöldövezeti elhelyezkedés, a panoráma és a csendes, elegáns utcakép teszi igazán különlegessé ezt az ingatlant – a Gellérthegy a főváros egyik legértékesebb lokációja. Karakteres épület, intim lakóközösség Az Ybl-díjas építész által tervezett, négylakásos társasház 1989-ben épült, Lift ugyan nincs, de a ház kis létszámú lakóközössége privát hangulatot ad. Az ingatlan főbb jellemzői: Háromszintes elrendezés, összesen 179 m² Hat szoba, ideális nagyobb család számára, vagy többfunkciós terek kialakítására Két városi panorámás erkély Egyterű beépített tetőtér, amely alkotói térként is funkcionálhat Saját garázs és egy további udvari parkolóhely Földszinti, 20 m²-es ablakos, külön fűtéssel rendelkező tároló, (korábban kozmetikaként funkcionált) Felújításra vár, de kivételes lehetőségeket rejt, akár mini lakásá is alakítható, ami lehet dolgozó szoba, vagy kiadható itt az egyetemek közelében. A lakás jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint újítsa fel és alakítsa át – a környék adottságai, a kilátás és a ritka lokáció pedig garantálják, hogy az értéke hosszú távon is kiemelkedő marad.

Széchenyihegyen 4 lakásos épület eladó! Kiváló befektetési lehetőség!

Budapest XII. kerületében, Széchenyihegyen kínálunk eladásra egy 296 m²-es épületet,amely négy különálló, - szintenként egy -egy lakásból áll. Az ingatlan 2021-ben teljes műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át, amelynek részeként az épület 15 cm-es külső hőszigetelést kapott. A fűtést két egymástól független gázkazán biztosítja, a lakások pedig LED világítással felszereltek. A lakások mindegyike újszerű, gépesített bútorzattal rendelkezik, jelenleg is bérbe vannak adva, és kizárólag egyben eladók. Az udvaron parkolási lehetőség adott, mozgásérzékelős világítás és kamerarendszer is kiépítésre került. Lakások jellemzői: Földszint: 78,9 m², 2 szoba, lépcsőmentes megközelíthetőség, kerti kilépő. 1. emelet: 71,64 m², 2 szoba, erkély, panorámás kilátás, kertkapcsolat. 2. emelet: 76,26 m², 3 szoba, magas minőségű bútorzat, városi panoráma. Tetőtér: nettó 69,4 m² (bruttó 76 m²), 3 szoba, nagy belmagasság, városi panoráma. A négy lakás egyetlen albetétként szerepel a társasházban,elhelyezkedése azonban sorház jellegű. A Normafa látogatóközpont, a gyermekvasút végállomása és a fogaskerekű sétatávolságra található. A környék kiváló sportolási és kirándulási lehetőségeket kínál, miközben a város infrastruktúrája is könnyen elérhető. A közlekedési lehetőségek kedvezőek: a közelben megtalálható a 21-es, 21A és 212-es buszok megállója, valamint az éjszakai járatként is működő 212-es. A fogaskerekű 20 percenként indul. Befektetési lehetőség: Az ingatlan hosszútávra bérbe van adva, emellett rövid távú szálláshely szolgáltatási engedéllyel is redelkezik Céges tulajdonban van, és 2,5%-os fix kamatozású NHP hitellel finanszírozott. Hitelátvállalás esetén a vételár a hitel összegével csökkenthető (kb. 25%). Az ingatlan üzletrész átruházással is megvásárolható, valamint az üzemeltető cég nyitott a visszabérlésre is. Ha egy stabil és problémamentes ingatlanbefektetést keres, vagy ingatlanüzemeltetésben gondolkodik, várjuk érdeklődését!

Fiatalos szórakozóhely eldó teljes berendezéssel egyetemek és turista látványosságok közelében !

A XI. kerület frekventált részén a Gellért tér közelében kínálunk megvételre egy jól bevezetett szórakozóhelyet. Budapest nyüzsgő éjszakai élete most nem csak szórakozást,hanem egy jó üzleti lehetőséget is kínál. Hatalmas előny,hogy nem kell költenie a kialakításra és a bevezetésre, csak átveszi a jól működő üzletet és már jöhet is a bevétel. A Műegyetem mellett ,a diákok által jól ismert helyen kínálunk eladásra egy kreatív megjelenésű , jelenleg is üzemelő PUB-ot. A 249 m2-es pincében kialakított szórakozóhely méltán kedvelt a fiatalok körében. Különleges stílusa, harmonikus, vidám színei ideális helyszínt biztosítanak a baráti összejövetelekhez. Nem véletlenül gonolják úgy,hogy ide érdemes betérni napközben egy kávéra a barátukkal, vagy este egy jó bulira a csoporttársakkal. Elhelyezkedéséből adódóan útba esik jövet-menet. Az üzlethelyiség mérete alkalmas zártkörű nagyobb létszámú születésnapok,érettségi partik, osztálytalálkozók vagy céges bulik megrendezésére is. A Dunapart és a Gellért -hegy közelsége vonzza a turistákat,a jó közlekedés pedig (4-es metró,villamosok, 7-es busz) jól megközelíthetővé teszik a helyet. A vételár a teljes berendezést is tartalmazza. Ha látja benne a lehetőséget, várom hívását!