Tökéletes első lakás? Létezik!
Budapest XVIII. kerületében, a Szent Lőrinc-lakótelepen, csendes környéken, négyemeletes, rendezett ház első emeletén eladó egy 52 négyzetméteres, erkélyes teljesen felújíott két szobás lakás! 
Miért érdemes megnézni?
Az ingatlant saját célra újították fel, ez látszik is az anyagválasztáson és a minőségi kivitelezésen:-Megtörtént a víz- és villanyvezetékek teljes cseréje,-Minden nagyobb fogyasztóhoz külön kismegszakító tartozik, -A kellemes hőérzetről egy hűtő-fűtő klíma és infrapanelek gondoskodnak.-A lakásban az összes nyílászáró és beltéri ajtó cserélve lett, -Minden meleg- és hidegburkolat új,-A konyha nem bolti, hanem asztalos csinálta így oda lett szabva,-Új a mosogatógép, a sütő, a főzőlap és a mikró is,-A fürdőszobában az ablak anyagában opálosított és a mosógépnek a kiállás is elő van készítve.
Mik az előnyei? -Dél-Keleti tájolásának és a laksás elosztásának köszönhetően a lakás szinte egész nap világos,-A vételár részét képezi az összes berendezés és bútorzat, beleértve az előszoba szekrényt és a nagy  szekrényt a közelekdőben,-Tartozik a lakáshoz egy két részes, zárható tároló-Rendezett társasház, megfizethető rezsi-A ház előtt mindig van parkolóhely
Környék:A ház a Szent Lőrinc-lakótelep egyik legjobb, de csendes részén található így a tömegközelekdéssel, bevásárlással sem lesz gondja!Öt percnyi gyalogtávolságra megközelíthető a 93, 93A, 132E, 136, 142E, 236, 236A nappali illetve 914 és 948 éjszakai buszok, a Penny, Lidl és Aldi pedig két-három percnyi autóútra található.
Kinek ajánlom? Azoknak, akik értékelik a minőséget, a tágas tereket, a jó megközelíthetőséget és keresik a számukra megfelelő lakást.
A lakás hitelre is megvásárolható, amelyhez díjmentes, teljes körű ügyintézést biztosítunk.
Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

A Zeneakadémia mellett kiadó ez a helyes kis garzon. A szép állapotú liftes ház 5. emeletén található lakás a Dohnányi utcára néz, amely csendes, autóktól elzárt sétálóutca. Az ingatlan hűtéséről klíma gondoskodik, a fűtésről gázkazán, de igény szerint ezt is kiválthatja a klíma. Elhelyezkedése kiváló, az Oktogon a Liszt Ferenc tér vagy épp a Király utca is séta távolságra van. Közös költség : 7.650 Ft A lakás a képeken látható bútorzattal kiadó ! Igény szerint azonnal birtokba is vehető, 1 főnek vagy legfeljebb 1 párnak kiváló választás

Balatonakarattya csendes, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy új építésű, kétlakásos családi ház 120 m²-es emeleti lakását, amely tágas belső tereivel és saját teraszával kiváló választás lehet akár állandó otthonnak, akár exkluzív balatoni nyaralónak. A kétlakásos épület egy 380 m²-es telken helyezkedik el, ahol mindkét lakás önálló életteret biztosít. Az emeleti ingatlan egyik különlegessége a nagyméretű terasz, amely kellemes helyszínt kínál a pihenéshez, reggeli kávézáshoz vagy baráti összejövetelekhez. Az ingatlan korszerű műszaki tartalommal épül, a fűtésről és a használati melegvíz előállításáról modern hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely energiatakarékos és kényelmes megoldást nyújt minden évszakban. Balatonakarattya méltán népszerű a Balaton északi partján, hiszen a Magaspartról nyíló panoráma, a nyugodt, rendezett környezet és a vízpart közelsége különleges életminőséget biztosít. A strand kényelmes, körülbelül 15 perces sétával elérhető, így a balatoni kikapcsolódás mindig karnyújtásnyira van. A közelben üzletek, vendéglátóhelyek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egyaránt megtalálhatók, Budapest pedig autóval is könnyen megközelíthető. Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik egy modern, alacsony fenntartási költségű, új építésű otthont keresnek a Balaton egyik legkedveltebb településén. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Budapest XIX. kerületének kedvelt részén, Felső-Kispesten kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétgenerációs családi házat, amely külön bejáratú szintjeinek köszönhetően ideális választás lehet nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére vagy akár befektetési célra is. Az ingatlan egyik szintje egy teljesen felújított félszuterén lakrész, ahol néhány évvel ezelőtt teljes körű átalakítás és felújítás történt. Ennek során gyakorlatilag minden megújult: új burkolatok, gépészet, nyílászárók és belső kialakítás készült. Ezen a szinten két szoba, konyha és fürdőszoba került kialakításra, a műanyag nyílászáróknak köszönhetően pedig kellemes és korszerű életteret biztosít. A felső, magasföldszinti lakrész külön bejárattal rendelkezik, így a két generáció teljesen zavartalanul használhatja az ingatlant. Ez a szint jó állapotú és beköltözhető, ugyanakkor igény szerint esztétikai felújítással tovább modernizálható. A nyílászárók itt fa szerkezetűek, a fűtésről pedig kombi cirkó kazán gondoskodik. A ház különlegessége, hogy közvetlen utcafrontra épült, ugyanakkor az ablakok magasan helyezkednek el, így egyáltalán nem lehet belátni, ugyanakkor nagy kertrész maradt szabadon. A saroktelek elhelyezkedésének köszönhetően több szoba már egy csendes mellékutcára néz, ami kifejezetten nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A magasföldszinti részhez tartozik egy nagy méretű, jól használható terasz, amelyet a ház részben körbeölel, így igazán intim és csendes pihenőkertet teremt. Az udvarban garázs is található, emellett kialakításra került egy hangulatos kerti sütögető rész is, amely remek helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek. A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló: Kőbánya-Kispest metróállomás néhány perc alatt elérhető, a közeli KÖKI Bevásárlóközpontban pedig minden megtalálható a mindennapokhoz szükséges szolgáltatásoktól kezdve a bevásárlási lehetőségekig. Ez az ingatlan remek lehetőség lehet azok számára, akik egy jól alakítható, több generáció számára is kényelmes otthont keresnek kiváló lokáció mellett. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal – rugalmasan megtekinthető.

Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb kertvárosi részén, Lónyaytelepen, csendes, rendezett utcában kínálunk megvételre egy új építésű, modern családi házat, amely várhatóan 2027 nyarán készül el. Az ingatlan egy 570 m²-es, ügyvédi megosztással kialakított nyeles telken épül, amely a nagy méretű eredeti teleknek és az utcafronti épület kedvező elhelyezkedésének köszönhetően kellemesen elszeparált, nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A ház elkészülte után is tágas, zöld kert áll majd rendelkezésre, amely ideális helyszíne lehet a családi kikapcsolódásnak és a pihenésnek. A kétszintes otthon nappali + 3 hálószobás kialakítással készül, így egy család számára is kényelmes életteret biztosít. A praktikus alaprajz mellett két nagyméretű terasz és saját garázs is a ház részét képezi, amelyek tovább növelik a mindennapi komfortérzetet. A korszerű műszaki megoldásokról hőszivattyús fűtési rendszer gondoskodik, amely nemcsak energiatakarékos, hanem hosszú távon is kedvező fenntartási költségeket biztosít. Lónyaytelep a XVIII. kerület egyik legkedveltebb kertvárosi része, ahol a csendes, családi házas környezet kiváló infrastruktúrával párosul. A közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedési kapcsolatok egyaránt könnyen elérhetők, így a nyugodt lakókörnyezet mellett a mindennapi ügyintézés is egyszerűen megoldható. A beruházó a környéken már több sikeres projektet valósított meg, így megtekinthető referenciákkal rendelkezik, amely garanciát jelent a minőségi kivitelezésre és a megbízható munkára. Ha olyan új építésű otthont keres, amely ötvözi a modern műszaki megoldásokat, a kertvárosi nyugalmat és az átgondolt kialakítást, akkor ez az ingatlan kiváló választás lehet. Várható átadás: 2027 nyár vége. Megtekintéssel, műszaki tartalommal és további információkkal kapcsolatban keressen bizalommal!

Street-entrance commercial property for sale near the Basilica – total area: 140 m² This well-maintained, two-level interior commercial property features 3 rooms, a separate storage room, and 2 restrooms. Thanks to its layout, it can be adapted to almost any type of business. Due to its excellent location, it could be particularly suitable for a café, bar, or other hospitality venue. The ground floor offers 76 m², complemented by an additional 65 m² on the upper level, providing a total usable area of 140 m². The street front has large glass display windows, which not only make the space bright but also provide excellent visibility and advertising potential. Heating is provided by a gas combi boiler. The property can be occupied immediately in its current condition, but it can also be further customized according to the buyer’s needs. Please feel free to contact me for more information or to arrange a viewing.

Szentimre-Kertváros a XVIII. kerület kertvárosi részén, Pestszentlőrinc zöldövezetében helyezkedik el. Itt épült 2011-ben ez a 4 emeletes lakóház, mely saját mélygarázzsal rendelkezik, így sajátos módon a földszinti lakások nem utcaszinten, hanem magasabban és az utcától távolabb helyezkednek el. A lakás két nagyon jó, élhető méretű szobával rendelkezik, melyhez egy nagy méretű terasz kapcsolódik. A lakók kenyelmét fokozza a külön kialakított gardrób is. Fütés házközponti rendszerű, mely egyedi mérővel rendelkezik, a termosztátok most lettek cserélve. A házat folyamatosan karbantartják, lifttel rendelkezik. Az ingatlan kisebb ráncfelvarrás, egyedi ízlésre formálás után azonnal költözhető. A lakáshoz megvásárolható a tulajdonosok mélygarázsban levő parkolóhelye is ( mely jóval kevesebb van, mint a lakók igénye ) : 5 millió forintért ! Közös költség : 42.000.-Ft, mely tartalmazza a fűtést és a felújítási alapot is. A lakás nem lakott, kulcsos, egyeztetés után könnyen megtekinthető ! A háznak saját, zárt udvara van. A környék közlekedése kiváló, buszmegállók, bölcsőde, óvoda és iskola is sétatávolságra vannak !

Telek dunai panorámával

Dunaharaszti belterületén vált eladóvá ez a 741 m2-es, nagy méretű, panorámás építési telek. Lépcsőzetes, teraszos kialakítása kiváló lehetőséget nyújt akár szinteltolásos ház építésére is, melynek minden emeletéről élvezhető a fantasztikus kilátás. A telek beépíthetőség 30 %, víz, villany és csatorna kialakítása megtörtént, így ezzel nincs semmi dolga az új tulajdonosnak. Az utcafrontról egy kapuval elzárt magánúton közelíthető meg a telek, melynek a felső részén lehet parkolni, garázst kialakítani. Jelenleg is van már az ingatlanon egy kb 10 m2-es száraz pince. A talajmunkák már elkészültek, zsalukövekkel kialakított szintek már építkezésre készen állnak. A telekhez talajvizsgálati jelentés készült, amely semmilyen rendellenességet nem tárt fel, talajvíz nem jelentkezett. Közlekedése autóval kiváló, Budapest tábla kb 500 méterre van. HÉV megálló kisebb séta távolságra, míg Aldi / Lidl kb 1,5 km-re. Ritkán adódik ilyen alkalom, ha a Duna-parton szeretne élni, ne hagyja ki a lehetőséget !

Panzió és étterem eladó !

For sale in Sajószöged, just a 3-minute drive from Tiszaújváros, is this fully renovated guesthouse offering an excellent investment opportunity for those interested in the hospitality and accommodation industry. The Sungarden Guesthouse, Restaurant, and Bar is an ideal choice for investors seeking a well-established business with a large customer base, in a prime, easily accessible location. The surrounding area is quiet and safe, making it perfect for visitors seeking relaxation. The proximity to nature, including local forests, hiking trails, and nearby tourist attractions, ensures that guests will want to return. Additionally, tourist hotspots such as Miskolctapolca, known for its thermal baths, Tiszaújváros, and Mezőkövesd are easily accessible. Furthermore, the region's major industrial companies (e.g., MOL, JABIL, Tiszai Power Plant) provide an additional draw for business travelers. The property boasts a total usable area of 419 m², spread over a basement, ground floor, upper floor, and a rear terrace overlooking the garden. Basement: 51.17 m² Ground floor: 193.7 m² Upper floor/attic: 173.73 m² / 151.44 m² Terrace: 60 m² The guesthouse's spaces have been designed for functionality. The ground floor restaurant features two large dining areas, social facilities, a fully equipped kitchen, and storage and preparation rooms. The lower level includes utility rooms, kitchen prep areas, storage, employee changing rooms, and rest areas. The guesthouse offers 6 comfortable rooms, each with its own bathroom, and a shared kitchen/dining area. Additionally, there is a separate ground-floor family apartment with its own bathroom, kitchen, and direct access to the garden. The property has undergone a complete renovation and requires no further upgrades. The furniture and equipment within the guesthouse are also available for purchase. It is currently maintained by a management company, and its 2,514 m² landscaped garden is regularly tended. The guesthouse is equipped with modern security systems (cameras, fire alarms, and burglar alarms) and complies with all technical and operational regulations. If you have any questions or would like to view this exceptional property, please do not hesitate to contact us. We are ready to assist you in making the best decision and ensuring a smooth and successful property purchase. Don’t miss this opportunity—it won’t last forever! Please note that the property owners are not on-site, and they request that all contact be made through us after viewing.

3 generációnak, akár 4 családnak is kiváló

A 18. kerület csendes, kertvárosi részén, Pestszentimrén kínáljuk eladásra ezt a rengeteg kiváló lehetőséget kínáló családi házat. A 2006-ban épült ház tulajdonosai már építkezéskor gondoltak a jövőre, így a szintek külön lépcsőházból - de a házon belül közelíthetőek meg. Bár jelenleg 1 család lakja közösen, a szintek leválaszthatók, így 2-3 generáció együttélésére is adott a lehetőség. A földszinten jelenleg tároló, illetve garázs található, de van víz, villany, fűtés kialakítva és egy külön WC is, így akár ez a szint is önálló lakrész lehet ( nem szuterén és nem pince! ) Az első szinten 2 lakószoba van fürdőszobával, különálló WC-vel, valamint egy légtérben így szellősen és kényelmesen a nappali a konyhával és az étkezővel. A második szinten jelenleg 2 szoba van, amit a tulajdonosok most dolgozóknak használnak, elválasztva a konyha és a fürdőszoba helye, víz és villanybekötéssel, de a szaniterek beépítése nem történt még meg, a hely azonban adott. Külön érdekesség, hogy a tetőtérben további 2 szoba is kialakításra került, jelenleg inkább csak tárolásra használják, bármikor lakható, és a képeken látszik, hogy a felette levő tető is szigetelt. A kertben van egy 80 nm-es kisebb ház, teljesen önálló, összkomfortos, 2 szobával, részben alápincézve- melyben a nagyszülők élnek, azonnal lakható szintén. Az udvaron kialakítottak 3 autó beállására alkalmas fedett parkolóhelyet, ennek különlegessége, hogy az autók nem egymás mögött állnak, így bármikor ki lehet állni a másik zavarása nélkül. A fűtésről kétféle rendszer gondoskodik. A gáz cirko mellett helyet kapott egy nagy vegyes tüzelésű kazán, így a ház téli számlája is alig éri el egy lakás fűtésköltségét. A ház általános állapota is kiváló, a korából eredően is. Tulajdonosok maguknak építették, gondosan tervezték, majd kiviteleztették. A buszmegálló csak néhány perc sétára van, a busz közvetlen Kőbánya-Kispestre jár. Szintén sétatávolságra van iskola és óvoda is. Összeköltözőknek, nagycsaládosoknak is kiváló, de az is igazán szeretni fogja, aki szereti a házban a nagy tereket.

Budapest IV. kerületének frekventált részén sokrétűen hasznosítható ipari épületet kínálunk eladásra!

Újpest forgalmas, közlekedés és kereskedelmi üzletek szempontjából kiemelt részén, egyedülálló befektetési lehetőséget kínálunk! 900 m2-es telken, 500 m2-es alapterületen, összesen 3 szinten 1400 m2-es hasznos területű, vegyes intézményi besorolású ipari ingatlant keresi új tulajdonosát és funkcióját. A jó állapotú, masszív épületben belső ipari lift, 3 fázisú ipari áram, 1-1,5 méter vastagságú falak, kiépített riasztórendszer és telefonközpont van. Az épület 2 pontján ipari rakodás is elvégezhető. Csendes ipari tevékenység folytatása megengedett, ehhez a meglévő engedélyek kiválóan tovább hasznosíthatók az ingatlan tulajdonjogát birtokló cég megvásárlásával. A parkolás az utcán és az épület háta mögött ingyenes. A központi fűtésről két nagy teljesítményű gázkazán váltott működése gondoskodik. Az épület jövőbeli használati funkcióinak száma végtelen! Áruház, , szálló, kereskedelmi egység, oktatási intézmény, irodaház valamint csendes ipari tevékenység ugyanúgy megvalósítható itt. Az ingatlan fekvését tekintve kuriózum! Közelben parkolási lehetőség, és tömegközlekedés található A mindenkori ár ( árfolyamtól függően ): 1.950.000.- EUR, DE MINIMUM 800.000.000.- Ft - NETTO

Excellent 5-story industrial property for sale, can be utilized exceptionally well!

An industrial park in Kiskunfélegyháza is seeking a new owner for a 5-story property with 1000 square meters per floor. The utilities are within the property line and the 6700 square meter plot can be separated. It is located just a few minutes from the highway and has excellent accessibility. It can be used as a hotel, office building, or production facility. Currently, it is without function and in need of renovation, waiting for a new owner. For inquiries, please call 06-70-454-1819.