Bényei Lilla ingatlanjai

Eladásra kínálunk egy 157 m²-es, belső kétszintes, kertkapcsolatos, részleges panorámával rendelkező, teljes körűen felújított lakást.

Az ingatlan egy mindössze háromlakásos, rendezett társasházban található, ahol a nyugodt, zöldövezeti környezet és a kulturált lakóközösség adott. Főbb jellemzők – Nettó alapterület: 157 m² + 40 m² terasz – Belső kétszintes kialakítás, jól elkülönített életterekkel – Ideális akár két generáció számára is, mivel a lakás már két külön bejárattal rendelkezik, így többgenerációs otthonként is kiválóan használható. Felső szint: – Tágas, amerikai konyhás nappali – Hálószoba saját gardróbbal és fürdőszobával – Előszoba vendég WC-vel és tárolóval Alsó szint: – 3 külön nyíló háló- vagy dolgozószoba – Nappali / hobbyszoba – Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval – Külön mosókonyha zuhannyal – Vendég WC Teraszok és kert: – Mindkét szinten 20–20 m²-es terasz – Felső szinten modern üvegkorlát – Saját használatú, frissen telepített kert – Automata öntözőrendszer és teljes földcsere Parkolás és külső adottságok: – 2 autó számára biztosított beálló – Napvitorlával árnyékolt parkolóhelyek – Frissen szigetelt és vakolt épület Műszaki tartalom és minőség – A lakás teljes körű felújításon esett át, minden rendszer cserélve lett – Új villany-, víz- és fűtésrendszer – Korszerű, 3 rétegű nyílászárók (passzívház közeli minőség) – Teljes padlófűtés és hűtő-fűtő klímarendszer – Okosotthon LED világítás Fenntartható megoldások: – Tárolós napelemes rendszer előkészítése – Elektromos autótöltő kiállás – Hőszivattyú előkészítés Minőségi anyaghasználat: – Spanyol csempék – Carrarai márvány párkányok – Wellis szaniterek – Radaway zuhanykabinok – WPC teraszburkolat – Ragasztott BSH gerendás szerkezet a terasznál és beállónál Saját ízlésre alakítható otthon A lakás műszaki felújítása teljes mértékben elkészült, így az új tulajdonosnak ezzel már nem kell foglalkoznia. A végső esztétikai kialakítás azonban az új tulajdonosra vár, így az ingatlan teljes mértékben személyre szabható. A melegburkolatok, a beltéri ajtók, valamint a konyhabútor és a gépesítés kiválasztása szabadon alakítható. A fürdőszobák a jelenlegi állapotukban már elkészültek, azonnal használhatók, míg a hirdetésben szereplő képek egy része mesterséges intelligencia által berendezett látványterv, amelyek a lakás lehetőségeit hivatottak bemutatni. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!

Panorámás terasz, a város látképe a lábai előtt!

Budapest 12. kerületében, Istenhegyen, csendes, zöld környezetben, mégis közel a városhoz egy első emeleti, 2019-ben teljes felújításon átesett otthon várja új tulajdonosát.
A lakás felmért mérete 56 m2, első emeleti, amerikai konyhás nappalival, 2 külön nyíló szobával, fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, valamint egy 12 m2-es panorámás és egy 6 m2-es hálókapcsolatos rendelkezik. A nappali kellemes méretű teraszáról kivételes panorámában gyönyörködhetünk, valamint a hálószobához is tartozik egy erkély.

Már a nappali közepén állva is a lábunk előtt hever Budapest.

Ez a lakás egy valóba ritkán előforduló ajánlat a piacon, a panorámán kívül az egyedi bútoroknak és a harmonikus összhangnak köszönhetően!

Csendes utcában található, a közelben iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek is adottak.
Tömegközlekedés 5 perc sétatávolságra elérhető.

Ajánlom befektetőknek, vagy saját részre keresőknek egyaránt!

Törökbálint csendes, nyugodt, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 1340 m²-es, tágas telken elhelyezkedő, háromszintes családi házat.

Főbb jellemzők: -1340 m²-es, nagy méretű, rendezett telek -3 szint, praktikus elrendezéssel -Nappali + 3 hálószoba -3 fürdőszoba -nagyméretű, panorámás teraszok -felső szinten külön lakrész Elrendezés: Az alsó szinten egy kényelmes, 2 állásos garázs, valamint több tárolóhelyiség biztosít bőséges pakolási lehetőséget. A földszinten található a tágas nappali, a konyha, valamint 2 hálószoba és 2 fürdőszoba. Innen érhetők el a nagy méretű teraszok, amelyek ideálisak pihenésre és kikapcsolódásra. Az emeleten egy külön élettér került kialakításra: nappali és háló egyben, saját fürdőszobával. Ez a megoldás kifejezetten ideális nagyobb gyermekkel rendelkező családok számára, ahol fontos az önálló élettér biztosítása. Műszaki tartalom: -2018-ban épült -napelem rendszer -NOBO norvég fűtőpanelek -GREE inverteres klímák Környezet és elhelyezkedés: Az ingatlan rendkívül csendes, nyugodt környezetben található, sok zöldfelülettel körülvéve. A közelben, Budaörs irányában több bevásárlóközpont is könnyen elérhető, így a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra gyorsan rendelkezésre áll. Ez az ingatlan tökéletes választás családok számára, akik tágas, jól élhető otthont keresnek természetközeli környezetben, ugyanakkor fontos számukra a város közelsége és a kényelmes megközelíthetőség.

Stílus és nyugalom találkozása Orbánhegy szívében!

A XII. kerület egyik legkedveltebb, elegáns részén, Orbánhegy csendes mellékutcájában kínálunk megvételre egy 56 nm-es első emeleti, igényesen és teljes körűen felújított, modern lakást. Lakás jellemzői • a lakás tulajdoni lap szerint 56 nm (+4nm tároló, +4nm erkély) •Tágas, világos amerikai konyhás nappali, modern, letisztult kialakítással •Közvetlen kijárat a hangulatos teraszra •Külön nyíló hálószoba egyedi, beépített gardróbbal •Több praktikus tárolási lehetőség a lakáson belül •Walk-in zuhanyzós fürdőszoba •Külön WC •Kamra + rejtett mosó-szárítógép (külön háztartási térként funkcionál) •Modern, teljesen gépesített konyha •A teljes bútorzat a vételár részét képezi Műszaki tartalom •Teljes körű felújítás, prémium minőségben •Gazdaságos kondenzációs kazán biztosítja a fűtést •Új, hőszigetelt nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval Tárolás •4 m²-es pincei tároló, amely a vételár részét képezi Társasház •Mindössze 9 lakásos, rendezett, karbantartott épület •Frissen felújított lépcsőház (festés, új nyílászárók) •Tiszta, igényes közös terek •Közös költség: 25.500 Ft (tartalmazza a vízdíjat, kertgondozást, takarítást, hulladékszállítást) Parkolás •Saját kerti beálló, amely a vételár részét képezi •Ingyenes utcai parkolás Közlekedés •Csendes, zöld környezet •Buszmegállók (21, 102, 210, 212, 221, 909) 3 perc sétára •Gyors elérhetőség a belváros felé Ez a lakás valódi ritkaság: ötvözi a zöldövezeti nyugalmat a városi kényelemmel, miközben minden részletében átgondolt, stílusos és azonnal költözhető otthont kínál. Ide tényleg csak költözni kell! Várom megtisztelő hívását!

ÁRCSÖKKENÉS BUDÁN!!!!
Budapest XII. kerület, Kiss János altábornagy utca 27nm-es, 2. emeleti, teljeskörűen felújított lakás eladó


Most 3.000.000 Ft-tal olcsóbban eladó egy remek budai ingatlan!


Ha eddig gondolkodtál rajta, most jött el a legjobb alkalom, hogy lecsapj rá ilyen árengedmény ritkán van!

Kiváló budai elhelyezkedés

Most jelentősen kedvezőbb áron

Remek lehetőség otthonnak vagy befektetésnek

Ne maradj le! A 3 milliós árkedvezmény miatt gyorsan gazdára találhat.

Eladásra kínálunk a XII. kerület egyik kedvelt, rendezett utcájában, a Kiss János altábornagy utcában egy 27nm-es, 2. emeleti, igényesen és teljes körűen felújított lakást.

A lakásban 6 nm-es galéria került kialakításra, amely tovább növeli a lakótér használhatóságát. Az alsó alapterület 21 nm, a galéria pedig kényelmes hálórészként vagy tárolásra is kiválóan használható.

Az ingatlan modern, minőségi anyagok felhasználásával került felújításra. A bútorok egyedileg tervezettek és gyártottak, a lakás adottságaihoz igazítva, így maximális helykihasználást és praktikus megoldásokat biztosítanak. A lakás jelenlegi állapotában azonnal költözhető.
Kiváló választás befektetésnek is, a környéken található iskolák és intézmények miatt könnyen kiadható. A lakás korábban havi 250.000 Ft-ért volt bérbe adva, stabil hozamlehetőséget kínálva.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben villamosmegálló, boltok, szolgáltatások, minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges.

Ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek egyaránt.

Örökpanorámás építési telek Balatonkenesén – opcionálisan jogerős építési tervvel

Balatonkenesén, a Soós-hegyi kilátó közvetlen közelében, csendes zsákutcában kínálunk megvételre egy 720 m²-es, balatoni panorámás építési telket. A telek kiváló választás állandó lakhatásra, nyaraló építésére vagy befektetési célra egyaránt. Telek főbb jellemzői •Telek területe: 720 m² •Beépíthetőség: 15% •Megengedett építménymagasság: 4,5 m •Övezeti besorolás: lakóövezet •Panoráma: •Emeleti szintről teljes balatoni panoráma a kenesei és akarattyai öbölre •Földszintről rész balatoni kilátás, valamint gyönyörű panoráma a környező dombokra és a településre •Környezet: nyugodt, zsákutcás elhelyezkedés Közművek: •Víz és csatorna telken belül •Gáz az utcában •Villany: 3×16A, a hálózatfejlesztés kifizetésre került, kivitelezése folyamatban van, legkésőbb 2026 December végéig. Extra lehetőség: Az ár tartalmaz egy 174 m²-es családi ház jogerős építési engedélyét és teljes tervdokumentációját, amely tartalmazza: •statikai terveket •geodéziai és talajmechanikai dokumentációt •generálkivitelezői ajánlást Ennek köszönhetően az építkezés rövid időn belül elindítható. Elhelyezkedés és infrastruktúra: •Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek 1 km-en belül •Vak Bottyán strand kb. 5 perc autóval •Jó minőségű aszfaltos megközelítés, a zsákutca utolsó kb. 120 métere murvázott, karbantartott útszakasz •Barátságos, segítőkész szomszédság További információért és megtekintési időpontért hívjon!

Panorámás otthon Zugligetben szívében teraszokkal, napfénnyel és nyugalommal
A XII. kerület egyik legkedveltebb részén, Zugligetben, eladó egy legfelső emeleti, 2 szobás, tágas lakás, amely három teraszával és lenyűgöző panorámájával azonnal belopja magát az ember szívébe. 
A lakás nyugati tájolású, nagy ablakfelületeinek köszönhetően egész nap világos, estére pedig páratlan kilátást nyújt a budai hegyekre. A 3 különálló terasz tökéletes helyszíne lehet egy reggeli kávézásnak, esti borozásoknak vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódásnak. 
Az otthon 2015-ben teljeskörű felújításon esett át, mondern és praktikus megoldásokkal:- hűtő- fűtő klíma - beépített konyhabútor, mosogatógép és hűtőszekrény- külön konyha, ahol minden kézre áll- külön étkező, beépített tárolófelületekkel, így  nincs szükség további szekrényekre
A lakás elrendezése kényelmes, élhető, a legfelső szintnek köszönhetően pedig csendes, intim és zavartalan.
Ideális választás azoknak, akik a természet közelségét, a panorámát és a nyugalmat keresik, miközben nem szeretnének lemondani a városi kényelemről.

Eladó Budakeszin: Örökpanorámás, napfényes lakás óriási terasszal

Ritka lehetőség a piacon: állandó panoráma, teljes nyugalom, mégis mindössze 15 percre Budapesttől! Ez a 150nm-es világos, tágas otthon Budakeszi legszebb részén helyezkedik el, ahol sem autóforgalom, sem szomszédzaj nem zavarja a mindennapokat. Otthon, ahol egész nap süt a nap. A nappali, a terasz és a hálószobák egész nap természetes fényben fürdenek. A 60 nm-es terasz egy része füvesített, automata öntözőrendszerrel felszerelt, igény esetén jakuzzi is telepíthető, így saját privát wellness-szigeted lehet. Ősztől tavaszig a teraszról és a nappaliból páratlan naplementékben gyönyörködhetsz. Környezet és közlekedés: A környék csendes, zöldövezeti, igazi kis sziget a város mellett. A buszmegálló 5 perc sétára található, a Budapest-bérlettel használható járatok 5 percenként közlekednek, így a főváros gyorsan és kényelmesen elérhető, dugóállás nélkül, mindkét irányban. Műszaki állapot: •A ház 2007-ben társasházzá nyilvánított, 2019-ben teljes felújításon és 12 cm-es szigetelésen esett át •Szintek teljesen elszeparáltak, saját bejárattal és külön helyrajzi számmal •A telek adottsága miatt a szomszédokkal gyakorlatilag nem lehet találkozni •Fa, dupla üvegű nyílászárók •Viessmann kondenzációs kazán •Alacsony rezsi: fűtés ~15.800 Ft/hó, áram ~5.700 Ft/hó Kert és parkolás: •A lakáshoz kb. 200 nm saját kert tartozik •Emellett 702 nm közös, gondozott kert is rendelkezésre áll, gyümölcsfákkal, virágokkal, sütögető hellyel •Ingyenes utcai parkolás, saját beállón •Extra: 1 év ingyenes parkolóhely a pár perc sétára található teremgarázsban (a vételár része!) Infrastruktúra: •DM, Coop, pékség, éttermek, park és játszótér (10 perc séta) •Két irányban 5 perc alatt cukrászdák, kávézók •Kiváló óvodák, iskolák (állami és magán), erdei és parki játszóterek •Közeli védőnői, gyermekorvosi és felnőtt orvosi központ •Kedves, összetartó, segítőkész lakóközösség Kinek ajánljuk? Tökéletes választás: ✔ családoknak ✔ külföldről hazatelepülőknek ✔ befektetőknek akik exkluzív, panorámás, nyugodt otthont keresnek közel Budapesthez. Gyors 30 napos birtokbaadás! Rugalmasan megtekinthető, további információért és megtekintési időpontért hívjon!

Luxury Waterfront Apartment for Sale in Pelso Bay – Directly on the Shores of Lake Balaton

If you’ve always dreamed of owning your own Balaton home, where the sunset reflects off the water straight onto your terrace, this property is for you. For sale: a 120 m², living room + 3 bedrooms + 2 bathrooms apartment in the exclusive Pelso Bay residential complex in Alsóörs, with direct access to Lake Balaton. The apartment is currently in shell and core condition, giving the new owner complete freedom to design and finish the interiors to personal taste – the perfect opportunity to create a unique, custom-made Balaton home. Main features: •120 m² floor area: living room + 3 bedrooms + 2 bathrooms •Shell and core condition – finish it to your own style •Spacious, sunlit rooms with large glass surfaces •Balcony / terrace facing Lake Balaton •Large private storage room •3 dedicated parking spaces in a secure, closed area •Premium-quality building with modern architecture and energy-efficient solutions •Gated, secure community with private beach access and landscaped green areas Pelso Bay amenities: •Private beach and marina / yacht club •Tennis court, basketball court, and various sports facilities •Inner lake, sun terrace, wellness area, and tranquil gardens •Well-maintained communal spaces and 24-hour security service Why this property is special Pelso Bay is more than a residential complex – it’s a lifestyle. With its private beach, sports facilities, breathtaking lake views, and peaceful surroundings, this development offers true harmony and relaxation. This apartment is a rare opportunity: still in shell and core condition, so you can personally choose every detail, from flooring to kitchen design. Perfect for: •Those seeking a premium holiday home on Lake Balaton •Investors looking for a high-value property in a top location •Or anyone wishing to enjoy year-round lakeside living Your dream home on the shore of Lake Balaton – designed by you. At Pelso Bay, every day feels like a little holiday.

Egyedi luxus családi ház Aranyhegyen - ahol a kényelem és az elegancia találkozik.

Eladásra kínálok a III. kerület legkeresettebb részén, Aranyhegyen, egy 2016-ban épült, 303 m²-es, két szintes, újszerű állapotú luxus családi házat, mely egy tágas, 1008 m²-es, gondosan kialakított telken helyezkedik el. Az otthon központi tere a világos, impozáns amerikai konyhás nappali, amely tökéletes színtere a családi és baráti összejöveteleknek. A házban öt hálószoba található, mindegyikhez saját gardrób kapcsolódik, így a funkcionalitás és a kényelem egyszerre érvényesül. Az ingatlant ízléses belsőépítészeti megoldások, prémium anyaghasználat és letisztult elegancia jellemzi. A ház minden részlete a minőség és a kifinomult stílus jegyében készült, a tulajdonos saját részére építette, kompromisszumok nélkül. Főbb jellemzők: •15 cm grafitos hőszigetelés – garantált energiahatékonyság •Mitsubishi Zubadan hőszivattyú plafon- és padlófűtés/hűtés rendszerrel •3 rétegű fa nyílászárók, elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal •Kizárólag prémium minőségű burkolatok és szaniterek Rezsi költségek rendkívül kedvezőek: •Áram kb. 38.000 Ft/hó •Víz + csatorna kb. 26.000 Ft / 2 hónap A kétszintes garázsban és a kertben kialakított felszíni beállókon összesen akár 4 autó kényelmesen elfér. A környék presztízsértékű: kizárólag új építésű ingatlanok, rendezett utcák és csendes környezet. Az infrastruktúra kiemelkedő – 3 perc sétára található a buszmegálló, amely közvetlenül a Csillaghegyi HÉV-hez visz, autóval pedig percek alatt elérhető a Bécsi út vagy a Szentendrei út. A közelben a Mészkő Park és a Csillaghegyi Strandfürdő is élményt kínál a kikapcsolódáshoz. Ez az ingatlan több, mint egy ház – ez egy életérzés, ahol a luxus és a harmónia együtt valósul meg. Megtekintés kapcsán várom megtisztelő hívását – rugalmasan, akár hétvégén is!

Kiadó 2. kerület Rókushegyi lépcsőnél – csendes zsákutcában, kutyával is költözhető!

A II. kerület egyik legnyugodtabb részén, a Rókushegyi lépcsőnél kínálunk bérbeadásra egy 100 m²-es, tágas otthont, amely tökéletes választás mindazoknak, akik csendes környezetben szeretnének élni, mégis közel a városhoz. Főbb jellemzők: •nagy nappali és nagy hálószoba •gépesített konyha •részben bútorozott, azonnal költözhető állapotban •kutyával is költözhető – igazi ritkaság! Feltételek: •2 havi kaució szükséges •minimum 1 éves bérleti időtartam Ez az ingatlan ideális választás pároknak, kiscsaládoknak vagy bárkinek, aki értékeli a nyugodt, zöldövezeti környezetet, ugyanakkor nem szeretne lemondani a főváros közelségéről.

Eladó különleges családi ház Budán, örök panorámával és természetközeli életérzéssel ! A Budai-hegyek egyik legvarázslatosabb pontján, a XII. kerület zöldövezeti részén, közvetlenül a természetvédelmi terület határán kínálunk megvételre egy egyedülálló hangulatú, többszintes családi házat. Az ingatlan egy eldugott, csendes, forgalomtól mentes utcában található, ahonnan lenyűgöző, elvehetetlen panoráma nyílik az erdős domboldalra. A ház ideális választás mindazok számára, akik egyszerre szeretnének a város közelében élni, mégis a természet ölelésében, teljes nyugalomban. A napfényes, déli fekvésű épület egy közel 1000 m²-es, vadregényes kerttel körülvett telken található, ahol idős tölgyfák, gondozott zöldfelületek és a környékre jellemző állatvilág – mókusok, sünök, madarak – teszik teljessé a természetközeli hangulatot. A belső terek több teraszon és erkélyen keresztül közvetlen kapcsolatban állnak a kerttel, így a természet közelsége a mindennapok része. A ház kialakítása lehetőséget ad több generáció kényelmes együttélésére is, valamint külön bejáratú lakrészt is tartalmaz, amely ideális lehet vendégek fogadására, bérbeadásra vagy akár otthoni munkavégzésre. Az ingatlan építészeti értéke kiemelkedő: Kossuth- és Ybl-díjas építész tervei alapján valósult meg, és megjelenhetett a Lakáskultúra magazin címlapján is. A nagyvonalúan kialakított belső terek különleges térélményt nyújtanak, a ház szinteltolásos szerkezete pedig természetes módon követi a környező domborzatot. Az otthon kényelmét és kikapcsolódási lehetőségeit tovább fokozza a saját szauna, amely kellemes kiegészítője a természetközeli életformának. A ház jelenlegi állapota felújítást igényel, ezáltal teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint formálható. A déli fekvés és a tető adottságai révén ideális lehet napelemes rendszer kiépítésére is, így a fenntartható otthon kialakításának minden feltétele adott. Az ingatlan megközelíthetősége is rendkívül kedvező: autóval a belváros mindössze 10 perc, tömegközlekedéssel körülbelül 30 perc alatt elérhető. Ez a ház ritka lehetőséget kínál azok számára, akik természetközeli, mégis város közeli otthonra vágynak Budapest egyik legzöldebb városrészében. Legyen szó több generáció együttéléséről, reprezentatív családi élettérről vagy egy inspiráló, kreatív otthon kialakításáról – ez az ingatlan kiemelkedő adottságokkal szolgál bármely élethelyzetre. További információért vagy megtekintés egyeztetéséért várom megkeresését bizalommal.