Bartha Zoltán ingatlanjai

Tágas terek, ragyogó napsütés a Városliget közelében

A jó állapotú, cirkós, 77 nm-es lakás a Városliget szomszédságában, liftes ház 4. emeletén található. Délelőtt az étkező-konyha, délután a szobák irányából süti a nap, rendkívül világos, jó hangulatú lakás. A lakás szobái utcai nézetűek, a tetők fölött messzire ellátni, a konyha az udvarra néz. A lakás bejárata körfolyosóról nyílik. A lakást mindenkinek ajánlom, akinek fontosak a kiváló fényviszonyok, a tágas terek és a Városliget közelsége. Befektetésnek is kiváló. Környék: Erzsébetvárosban, Zugló szomszédságában található a lakás. A környék infrastruktúrája kiváló. A Városliget közelsége fontos szempont lehet a zöld környezetet igénylők számára, a Hősök tere a kultúra kedvelőinek. Minden a közelben: bevásárlás, vendéglátóhelyek, óvoda, iskola. Közlekedése kiváló: 78, 79, 73, 75, 76 jelzésű trolibuszok; 7-es buszcsalád, 5-ös busz, 30-as autóbusz; M2-es metró, Keleti pályaudvar A lakás tehermentes.

Ha Ön is szeretne részese lenni ennek az egyedülálló életérzésnek, ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot, és nézze meg személyesen ezt a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant!

A lakás közelében kiváló sportolási lehetőségek várják a mozogni vágyókat, valamint számos üzlet és kórház is elérhető távolságban található. A friss levegő és a zöld környezet garantálja a nyugalmat és a feltöltődést a városi élet forgatagában.

A lokáció tökéletes befektetéssé teszi ezt a lakást, hiszen az ilyen adottságú ingatlanok mindig kiemelkedő értékkel rendelkeznek. A társasházban található modern hívólift biztosítja a kényelmes közlekedést a lakók számára.

Budapest szívében, Buda exkluzív részén egy páratlan panorámás, napfényes lakás, amely a Duna, a Margitsziget és a Parlament látványával ajándékozza meg mindennapjait. Ez a kivételes  kitűnő lehetőséget nyújt azok számára, akik a város közepén, mégis zöld környezetben szeretnének élni.
Azonnal birtokba vehető, akár 3% kedvezményes hitelel is megvásárolható !

Kivételes otthon a II. kerület zöldövezetében modern elegancia és nyugalom egy helyen

A természetközeli, mégis könnyen megközelíthető Csatárka utcában valósul meg a Csatárka 34 Residence, egy háromszintes, mindössze 9 lakásos, exkluzív társasház.

A lakás fő paraméterei
    Nettó alapterület: 106,10 m²
    Nappali és 3 háló
    2 fürdőszoba
    külön mellékhelyiség
    Terasz: 13,71 m²Kert:

Tágas, elegáns kialakítás, kiváló benapozottság, kifinomult belsőépítészeti lehetőségek.

Prémium műszaki tartalom

A beruházás során kizárólag magas minőségű, nemzetközi márkák kerülnek beépítésre:
    Internorm csúcskategóriás homlokzati nyílászárók
    Schlotterer prémium árnyékolástechnika
    Villeroy & Boch elegáns szaniterek
    Hansgrohe megbízható, design csaptelepek

Emellett:
    korszerű, hőszivattyús hűtési-fűtési rendszer és padlófűtés
    Loxone okosotthon-rendszer
    prémium burkolatok
    elektromos autótöltésre előkészített beállók
    automata öntözőrendszerrel felszerelt, parkosított kert
    modern kaputelefon-rendszer
    akadálymentes közlekedés és lift
    zöldtető, a fenntarthatóság jegyében

Parkolás

A telek két külön behajtóval rendelkezik:
    a keleti kapu a pinceszinti, zárt gépkocsitárolóhoz vezet,
    a nyugati kapu a felszíni parkolókat szolgálja ki.

Környezet és elhelyezkedés

A társasház a II. kerület egyik legkedveltebb, csendes utcájában kap helyet.

A környék kínál:
    kellemes sétalehetőségeket
    könnyed túrákat
    családbarát programokat

Bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek a közelben: Rózsadomb Center, Buda Gyöngye, GoBuda, Mammut.
Néhány percen belül elérhető több minőségi oktatási intézmény és egészségügyi szolgáltatás, köztük a kiemelkedő British International School of Budapest (BISB).

A társasház felépítése
    Földszint: 2 kertkapcsolatos lakás
    1. és 2. emelet: szintenként 3 lakás
    Legfelső szint: egy egész alapterületet elfoglaló penthouse

A fejlesztés minden részlete a kényelmet, az értékállóságot és a prémium életminőséget szolgálja.A lakás várható befejezése: 2025.12.
Megtekintéssel és további kérdésekkel kapcsolatban keressen bizalommal!

Eladó 31 nm-es, lakható állapotú lakás a 2. kerület csendes, zöldövezeti részén Nyúl utca

Budapest egyik legkedveltebb kerületében, a 2. kerületi Nyúl utcában kínálunk megvételre egy 31 nm-es, kertkapcsolatos, lakható állapotú lakást. A magasföldszinti elhelyezkedéshez egy rövid lépcső vezet, így a lakás gyorsan és egyszerűen megközelíthető.

A lakás praktikus elrendezésű:

    egy külön nyíló szoba,
    nappali,
    fürdőszoba WC-vel,
    valamint az előtérben kialakított konyharész.

Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható 4 nm-es pincei tároló, ami ritka és értékes lehetőség a környéken.

A kertkapcsolat különösen vonzó, hiszen a ház közös, gondozott kertje ideális helyszín pihenéshez, olvasáshoz vagy akár egy reggeli kávé elfogyasztásához zöld környezetben, nyugalomban.

Lokáció és megközelíthetőség:

A Nyúl utca kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik:

    Néhány perc sétára található a Széll Kálmán tér, ahol metró (M2), villamos (4-es, 6-os, 17-es, 56-os) és több buszjárat is elérhető.
    A Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac közelsége kényelmes bevásárlási lehetőségeket nyújt.

Környék és szabadidő:

A környék rendezett, nyugodt és biztonságos, kiváló infrastruktúrával:

    Közelben találhatók iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, sportpályák.
    A Millenáris Park, Mechwart liget, a Várnegyed vagy a Margitsziget könnyen elérhetők, így a természetkedvelők és aktív életet élők is megtalálják a számításaikat.

Ajánljuk befektetőknek, akik értékelik a kiváló lokációt és egy jó elosztású, felújításra váró ingatlant keresnek, de első lakásnak vagy akár irodai célra is kiváló választás lehet.

Ne maradj le erről a remek lehetőségről a 2. kerület egyik legkeresettebb részén!

82 m² apartment with 4 rooms overlooking an inner garden near Béke Square – with a garage and storage!

For sale in one of the most sought-after areas of the XIII district, on Csata Street, is a first-floor, 82 m², excellently laid out 4-room apartment located in a condominium built in 2005, featuring a concierge service. The apartment has 2 balconies and an eastern orientation, overlooking a landscaped inner garden. Main features: - 82 m² living space + 2 comfortable balconies - Living room + American kitchen + 3 separate bedrooms - 1 bathroom with a bathtub, 2 toilets, ideal even for larger families - Central heating with individual measurement – efficient and cost-effective - Eastern exposure, bright, friendly spaces - Landscaped inner garden, playground, quiet, green environment - Well-maintained condominium, concierge service – secure and upscale living environment - First-floor location – 2 elevators available A garage and storage can also be purchased for the property by separate agreement. Location: In close proximity to Béke Square, with excellent transportation links Tram line 14 and bus line 105 just a few minutes' walk away Everything is available in the area: shops, schools, kindergartens, parks, medical offices An ideal choice for families looking for a bright, well-distributed apartment with good transport links in a green environment. Also excellent as an investment – the 4 rooms and central location make it easy to rent out. For more information and to arrange a viewing, I look forward to your call!

Remek házban, 4 szobás nagylakás!

Remek házban, nagylakás! A Bazilikához és Andrássy úthoz is közel, nagyon szép kilátással rendelkező, egyedi stílusos, jó állapotú lakást kínálok kiadásra. Szép, liftes, házban található. A lakást pár éve felújították. Tágas, napfényes terekkel rendelkezik. Elosztása ideális. A tágas étkező-konyha remek hely egy nagy családnak. Hatalmas ablakaiból budai és városi panoráma nyílik szemünk elé, aminek sajátos hangulata van. Igényes ingatlan és igazi ritkaság a belvárosban, 4 külön nyíló szobával. A lakás 114 nm-es, minden szobája utcára néz. A nappaliból élvezheti a gyönyörű naplementét. Azonnal birtokba vehető. A közös költség, a fűtés és a vízdíj együttesen 70 680 Ft, ezen felül a villanyszámla és internet fizetendő csupán. A lakás bútorozottan és üresen is kiadó. 3 havi kaucióval vehető bérbe A belvárosi forgatag hamar elérhető gyalogosan, valamint ha távolabb lenne dolga, akkor a közelben van a Metró, buszok, trolik...

Remek házban, 4 szobás nagylakás!

Remek házban, nagylakás! A Bazilikához és Andrássy úthoz is közel, nagyon szép kilátással rendelkező, egyedi stílusos, jó állapotú lakást kínálok eladásra. Szép, liftes, házban található. A lakás jó állapotú. Tágas, napfényes terekkel rendelkezik. Elosztása ideális. A tágas étkező-konyha remek hely egy nagy családnak. Hatalmas ablakaiból budai és városi panoráma tárul szemünk elé, aminek sajátos hangulata van. Igényes ingatlan és igazi ritkaság a belvárosban, 4 külön nyíló szobával. A lakás 114 nm-es, minden szobája utcára néz. A nappaliból élvezheti a gyönyörű naplementét.