Balog Ágnes ingatlanjai

Eladó Szigethalom nyugodt, csendes részén szélső sorházi lakás 213m2-es  saját telekrésszel.

A ház két szintes összesen nettó  64,5nm-es.

A földszinten amerikai konyhás nappali, előszoba, zuhanyzós Wc-s fürdőszoba található, az emeleten 3 hálószoba van , az egyikhez beépített erkély is tartozik.

A ház könnyűszerkezetes technológiával épült 2006-ban.

2022-ben a fürdőszoba teljes felújításon esett át, burkolatok, vízvezetékek cseréje történt meg.

Az emeleten egy ablak lett műanyagra cserélve, a többi fa nyílászáró, minden  ablak redőnyös.

Cseréptetős ház, parkolás az udvarban, de a ház előtt  több autó számára elegendő hely.

Fűtésről, és melegvíz ellátásról kombi cirkó gondoskodik, ezen kívül 3db klíma is felszerelésre került.

A kertben található egy kb 10nm-es tároló, fúrt kút is van.

Az ingatlan  csendes, zöld környezetben helyezkedik el.
A Duna-part és a Szigethalmi Vadaspark is pár perc alatt elérhetőek autóval.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget egy békés, de mégis mindenhez közel eső otthonra Szigethalmon. Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik egy költözhető állapotú és alacsony fenntartási költségű otthont keresnek zöld környezetben.
További információkért, vagy megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

Taksony kedvelt kertvárosi részén, csendes, kényelmes utcában, eladó, egy rendkívül igényes, kétgenerációs, 390 m2-es patinás, újszerű, harmonikusan berendezett családi ház.
A 760 m2-es, gondozott és karbantartott telken, a tulajdonos ízléses stílusa szerint került kialakításra egy nyitott, valamint egy fedett terasz is.
A földszintem a tágas, világos amerikai konyhás - étkezős nappali mellett, helyet kapott  még három szép, nagy méretű szoba, melyből  jelenleg egy gardróbszobának, egy  hálószobaként, egy pedig otthoni munkavégzésre alkalmas irodának  van kialakítva. A teret jól kihasználva, a közlekedő folyosón beépített, rengeteg dolog tárolásárára alkalmas gardrób szekrénysor biztosítja a helyet. Az igényesen kialakított, kádas fürdőszoba szintén nagyon kedvező méretű, ahol található WC is, de további még egy fürdő + WC is  rendelkezésre áll.

A közlekedőről nyílik a tágas háztartási helység, valamint külön spejz is megtalálható.

A nappali, és a konyha is közvetlen kapcsolatos a hangulatos terasszal, mely szélvédett, ezért egész évben használható.
A teljesen külön használható emeletre kényelmes lépcsőházból jutunk fel, ahol szintén kialakításra került egy igényes konyha étkezővel, egy társalgó (nappali), melynek két oldalán külön - külön megtalálható két-két szoba, és egy -egy tágas fürdőszoba is. A közlekedőkön itt is mindenhol igényes beépített gardróbok találhatóak. Az egyik szobából, gyönyörű faburkolású, nyitott teraszon is élvezhetjük a napsütést.
A kerti locsolás fúrt kútról megoldott. A padlástér rakodásra alkalmas. A műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel ellátottak.
A ház szigetelt, a földszinti lakótér fűtése gázkazánnal, az emeleti lakrész cirkóval megoldott,  valamint hűtő-fűtő klíma berendezések is rendelkezésre állnak.
Az ingatlan riasztóval, kamerákkal ellátott, a melléképületben található,  elektromos, szekcionált kapuval ellátott garázsban két autó is kényelmesen elfér.
Az óriási szuterénban, kialakításra került egy sport szoba kondigépekkel, a szauna,  a merülő dézsa, a kazánház, a műhely és tároló egyaránt.
A közeli buszmegállókból a belváros is gyorsan és kényelmesen megközelíthető.
Egy nagyobb családnak kiválóan alkalmas az ingatlan, mindenkinek biztosított a magánszférája.
Az ingatlan nagyon szépen karbantartott és rendezett.

Tököl és Szigethalom határán, kertvárosi részen kínálok megvételre egy modern stílusú, prémium kivitelezésű családi házat.
A terület felparcellázása nemrég indult, ne halassza el ezt a remek alkalmat és vásároljon befektetésnek is kiváló ingatlant most még reális áron!

A 4 szoba plusz nappalis álomház két fürdőszobával, kamrával, konyhával és háztartási helyiséggel rendelkezik. A kiváló térelosztású otthon 677 m2-es teljesen közművesített, körbekerített és elektromos kapuval ellátott telekre épül. A hasznos alapterület 121 m2, melyet egy közel 4 m2-es fedett belépő és egy részben fedett 28 m2-es terasz tesz még kényelmesebbé.

A családi ház beton sávalapra épül 30 cm-es porotherm téglából, beton cserép fedéssel. A falak kívülről  15 cm-es, a mennyezet 30, a padló 10 cm szigetelést kapnak. A nagy méretű, 3 rétegű műanyag nyílászárók remek fényviszonyokat biztosítanak, és fokozzák a kiemelkedően magas energetikai besorolású ház hőszigetelését. A teljes ház padlófűtéséről valamint a melegvíz ellátásról hőszivattyú gondoskodik, melyhez H tarifás elektromos áram fog kiépítésre kerülni. A folyamatos melegvíz ellátást egy 200 l-es HMV tartály garantálja nagyobb családoknak is. A további energiatakarékosság fokozásához igény szerint napelem rendszer is igényelhető, extraként.
Az otthon hűtését a melegebb időszakokban klímaberendezés látja el.
A kivitelező mennyezet hűtés, smart home rendszer, manuális vagy elektromos redőny kiépítését is vállalja kedvező feltételekkel.

Az irányár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, mely magában foglalja a területrendezést, térkövezett belső járdát és udvari kocsibeálló kiépítését is.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal további információért!

Ingatlan eladás és vétel teljes körű ügyintézése, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, ingyenes ingatlan tanácsadás, teljes körű és gyors bankfüggetlen hitelügyintézés, biztosítás, energetikai tanúsítvány akár hozott ingatlanra is az ország piacvezető ingatlanközvetítő hálózatának támogatásával!

Taksonyban, Budapesttől mindössze 19 km-re eladó panorámás telek házzal!
Pest megyében, Taksony csendes, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 1202 m²-es nyeles telket, rajta egy jó állapotú, 54 m²-es, háromszintes téglaépítésű házzal, amely 1997-ben épült. Az ingatlan teljes egészében alápincézett, a házhoz pedig közvetlenül csatlakozik egy délkeleti fekvésű, fedett terasz, amely gyönyörű kilátást nyújt a kertre.

A ház elosztása:
Pince:
Teljes alápincézettség
Itt található a 80 literes gázbojler is, amely a melegvíz-ellátást biztosítja

Földszint:Nappali
Konyha
Fürdőszoba WC-vel
Lépcső alatti beépített gardróbszekrény
Közvetlen kertkapcsolatos, fedett terasz

Tetőtér:
3 félszoba
Külön WC
A hálószobák ablakai északnyugati és délnyugati tájolásúak
A tetőtérből panorámás kilátás nyílik a Ráckevei-Soroksári Dunára

Felszereltség, közművek:
Az ingatlan összközműves kivéve a csatornát, helyette ülepítő akna található
Fűtés: földszinten gázkonvektor, az emeleti szobákban elektromos radiátorok
Meleg víz: 80 literes gázbojler (pincében)

Klímaberendezés a nappaliban található.
Parkolás az udvarban megoldható, tároló is van.

Kert és környezet:
A szépen karbantartott kert ideális választás kertészkedni vágyóknak:
Fúrt és ásott kút is van.
Gyümölcsfák, szőlőtőkék és örökzöldek díszítik
A Duna partja csupán egy utcányira található a víz szerelmeseinek.

Elhelyezkedés:
Buszmegálló: 500 méteren belül
Taksony központja: kb. 1 km
Csendes, kertvárosias környezet

Egyéb tudnivalók:
A telek LKE-8 kertvárosias lakóövezetbe tartozik (beépíthetőség: 30%)
Az övezeti besorolás változása folyamatban lehet
Tulajdoni lap szerint: zártkerti művelés alól kivett terület, gazdasági épület, ezért jelenleg nem hitelezhető.Szinte azonnal birtokbavehető!
Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal további információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért!

Szigetszentmiklós nyaraló övezetében, a Bucka tó szomszédságában eladó, egy körbe kerített 400 m2-es hétvégi telek, kis téglaházzal.
Közművekből telken belül rendelkezésre áll vezetékes víz, villany, és gázcsonk is. A felkínált terület jellegéből adódóan akár be is építhető,
egyeztetés szükséges a helyi építési osztállyal. További kérdés esetén várom hívását, a hét bármelyik napján elérhető vagyok.

Eladó Szigetszentmiklós Ófaluban egy önálló családi ház 1390 m2-es, össszközműves telken.

A ház 1980-as évek második felében épült téglából, mely később 5 cm-es külső szigetelést kapott. A belső szinteket vasbeton gerendás födém választja el egymástól. A tetőn cserép fedés található.
Az épület két szinten összesen 124 m2 fűtött alapterületű, melyhez 47 m2 (3db) fedett terasz tartozik valamint a pince szint teljes egészében kihasználható, mely további 80 m2.
A fűtést gázkazán biztosítja radiátoros hőleadókkal. Melegvízellátás villanybojlerről megoldott.
Az ingatlan elosztását tekintve:
- a földszinten: előszoba, nappali, 1 szoba, konyha-étkező, (kádas) fürdő + WC közlekedő, elől és hátul is terasz;
-az emeleten 3 szoba, közlekedő, (zuhanyzós) fürdő + WC, terasz.
A parkosított udvarban több autó kényelmesen elfér. Locsolás fúrt kútról lehetséges. A kert hátsó felében 8x4 méteres épített medence áll rendelkezésre, amely felújításra szorul.

Szigetszentmiklós a Duna partján fekvő város, ahol a nyugalom a mindennapok része, a környékbeli parkok, játszóterek és a Duna közelsége pedig számos szabadidős tevékenységre ad lehetőséget. Az olyan alapvető infrastrukturális elemek, mint iskolák, óvodák, üzletek és egészségügyi intézmények is könnyen megközelíthető távolságra találhatók. Ráckeve és Budapest-Közvágóhíd között közlekedő H6-os hévmegálló 10 perc séta távolságra, Budapest-Kelenföld valamint Budapest-Csepel-ig közlekedő buszjáratok szintén a közelben.

További információkért várom hívását a hét bármely napján!

Eladásra kínálok egy nettó 59  négyzetméteres, 2 szobás, erkélyes, napfényes, téglaépítésű lakást Szigetszentmiklóson.
Az ingatlan 3. emeleten helyezkedik el, és magában foglal egy 6 négyzetméteres erkélyt is, ami tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávé elfogyasztásához vagy egy nyugodt esti pihenéshez.

A lakás jellemzői közé tartozik két kényelmes méretű szoba, amelyek kiváló elrendezést tesznek lehetővé, legyen szó akár családokról vagy akár munkahelyi tevékenységekkel összekötött otthoni környezetről. A részben bútorozott ingatlan korszerű konyhabútorral, légkondicionálóval és műanyag nyílászárókkal is el van látva, amelyek hozzájárulnak az otthon kényelméhez és energiatakarékosságához. Az összkomfortos otthon melegét gázkonvektor biztosítja, amely gazdaságos és megbízható fűtési megoldást kínál a hideg hónapokban.

Az ingatlantól pár lépésnyire található busz- és HÉV-megállók kiváló közlekedési lehetőségeket biztosítanak Budapest szívébe vagy a környező településekre. A közös használatú elkerített kert lehetőséget ad a szabadidő aktív vagy pihentető eltöltésére. Az ingatlanhoz tartozik egy 6 négyzetméteres tároló a pincében, amely extra tárolóhelyet biztosít. Az utcán könnyen található parkolóhely. A lakás környéke csendes és biztonságos, ideális választás azok számára, akik a nyugodt környezetre és a jó közlekedési lehetőségekre vágyakoznak. Ha felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon.