Aradi Nóra ingatlanjai

Style, space, and silence in the heart of the city center – a 3-bedroom apartment in the best part of Újlipótváros!

We offer for sale a rare 114 m², three-bedroom, sunny apartment in the heart of Újlipót, just a few minutes' walk from Szent István Park, Margaret Island, and the Danube waterfront! The apartment is located on the third floor of a quiet, well-maintained building with an elevator. In addition to its excellent location, the apartment is special because almost all of its windows overlook a green tree-lined courtyard, providing a sense of tranquility and nature instead of the city's hustle and bustle – right in the middle of downtown. Main features of the apartment: - 114 m² of living space with a practical layout - 3 bedrooms + a huge living room - Bathroom with toilet, guest toilet - Spacious, uniquely designed dining-kitchen area - Sunlit, bright spaces – natural light all day - Central heating (Baxi condensing boiler) + 2 air conditioners for comfort - Original, renovated windows, elegant coverings, and a clean design - Lofted children's room – a special solution for maximizing space Well-organized condominium with a cultured community. Why is it special? This apartment is an ideal choice for those who want to live in the city center without compromises – spacious areas, natural light, and quiet, yet just a few minutes' walk from Budapest's iconic locations. The apartment underwent a complete, high-quality renovation seven years ago, making it immediately habitable, with modern utilities and elegant interiors awaiting its new owner. Excellent location: - Margaret Island: 5 minutes' walk - Szent István Park and Danube waterfront: 5 minutes - Lehel Square, Westend, Dózsa György Road: a few minutes by metro - Cafés, shops, school, kindergarten, public transport: all within reachable distance If you are looking for a spacious, stylish home in one of Budapest's most livable districts, where tranquility and urban lifestyle meet in perfect harmony – this apartment is waiting for you! For more information or to schedule a viewing, please contact me using one of my contact details!

House with a garden connection in Testvérhegy – forest edge tranquility with urban comfort!

The dream of nature lovers can come true in this garden-related, 120.8 m² ground floor apartment, located in one of the most beautiful, quiet cul-de-sacs of Testvérhegy, right next to a forest and near a nature conservation area. The apartment is situated in a five-apartment residential building built in 2008 – its uniqueness lies in having its own street entrance and garden use, thus providing the comfort of a family home while being in an apartment format. Main features of the apartment: - Open-plan living room with American kitchen + 3 spacious bedrooms - 2 bathrooms + guest WC - Walk-in closet - 38.3 m² partially covered terrace - with a motorized, waterproof sunshade - Private, well-maintained 272 m² garden with a rock garden - 2 underground parking spaces + 2 closed surface parking spots + private storage Special features and extras: - Cozy fireplace in the living room - perfect for winter evenings. - Vaillant combi boiler with hot water storage and circulation system. - Radiators are partially located on the walls and partially in the floor. - Professional property management – no worries about snow, garbage, or maintenance. - Green, built-in environment – no new constructions expected. - School 800 m away – accessible via a safe, low-traffic route. - British International School just minutes away. Excellent transportation – bus stop within 1-2 minutes' walk. Nearby shopping options: Stop Shop, GoBuda Mall, just a few minutes by car. Special microclimate: always clean air, even during smog alerts. Who do we recommend this to? This property is an ideal choice for families who do not want to compromise: they want to enjoy tranquility, proximity to nature, the chirping of birds, and fresh air, while remaining close to the city. Perfect for those seeking spacious, bright areas, their own green yard and terrace, as well as a premium quality home. For more information or to schedule a viewing, please contact me using one of my contact details!

Kiváló lehetőség a természet kedvelőinek! Eladó telek Tahitótfaluban!

Tahitótfalu csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy DK tájolású, 540 m²-es telket. A telken jelenleg egy 38,4 m²-es alapterületű, 3 szobás gerendaház áll. Építési övezet kódja: Lke-8 Maximális homlokzat magasság: 450 cm Beépíthetőség: 20% Utcafronti szélesség: 15,41 m A kertben egy különleges hangulatú, erdélyi faragott oszlopokkal díszített szaletli is helyet kapott. A környék nyugalmat áraszt: madárcsicsergés, friss levegő és zöldövezet várja az új tulajdonost. A közelben több kirándulóhely is elérhető, például Visegrád, Esztergom vagy a dunabogdányi strand, így a természet szerelmeseinek ideális választás lehet ez az ingatlan. További információért, megtekintési időpontért vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén!

Kiváló lehetőség a természet kedvelőinek Tahitótfaluban!

Tahitótfalu csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy 540 m²-es telken álló, 38,4 m²-es alapterületű gerendaházat, melyhez később egy téglaépítésű, beton alapon álló helyiség is hozzáépítésre került. A ház 4 éve 10 cm-es külső szigetelést kapott. A tetőt 10 éve cserélték, a szigetelése pedig 3 éve történt meg. Nyílászárók: vegyesen fa és műanyag is. Elrendezés: 3 szoba, 1 fürdőszoba, valamint az utólag épített részben konyha, étkező és előszoba található. A kertben egy különleges hangulatú, erdélyi faragott oszlopokkal díszített szaletli is helyet kapott. A környék nyugalmat áraszt: madárcsicsergés, friss levegő és zöldövezet várja az új tulajdonost. A közelben több kirándulóhely is elérhető, például Visegrád, Esztergom vagy a dunabogdányi strand, így a természet szerelmeseinek ideális választás lehet ez az ingatlan. További információért, megtekintési időpontért vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén!

Apartment for rent in the heart of the VII district, furnished and stylish!

In the heart of Budapest, we offer for long-term rental a 56 m² apartment on the first floor of a modern, elevator-equipped, concierge-serviced residential building. The apartment is in excellent condition and fully furnished and equipped. Key features: - 2 rooms: spacious living room and comfortable bedroom - Separate areas: hallway, washroom with toilet, bathroom with toilet - Equipped kitchen: refrigerator, oven, stovetop, microwave, dishwasher, extractor hood, and a washing machine with drying function is also available in the apartment. - Quiet, well-maintained windows facing an inner courtyard with shutters. - Communal rooftop terrace in the building. - There is generally an option to rent a parking space in the underground garage, and there are currently available spots for rent. Rental conditions: - Available for long-term lease (minimum 1 year) - No pets allowed - 1 month's rent + 3 months' deposit required - A notarized contract is expected Excellent location and infrastructure: The apartment's location is ideal for those who appreciate city center living and excellent transportation options. Numerous shops, restaurants, cafés, and services are nearby, making everything easily accessible. Public transportation: - Metro: M1, M2, M4 - Tram: 4, 6 - Bus: 5, 73, 74, 76 The apartment's location allows for quick and convenient travel to any point in the city. For more information or to schedule a viewing, please contact me at one of my available contact details!

Exclusive semi-detached house in Budaörs! – Premium category, stunning amenities!

Are you looking for your dream home where luxury meets modern technology? Look no further! This premium-quality twin house located near Törökugrató meets every need. Key features of the property: - A gross living area of 126 m², featuring custom-designed, high-quality built-in furniture. - Elegant and sleek flooring with transition and edge protection. - All movable furniture is custom-made, color-coded, and upholstered with wipeable fabric, ensuring both practicality and style. - South-facing orientation provides bright, sunny spaces throughout the day. Outdoor space and garden: - A 400 m² landscaped, enclosed garden that has been filled to a level terrain. - An automatic irrigation system and carefully maintained green areas. - A uniquely designed sunbathing terrace pool that connects directly to the back terrace. - The terrace furniture is color-matched and harmonizes with the pergola. Modern technology and sustainability: - Cooling/heating air conditioning and underfloor heating in every room ensure ideal temperatures. - The house is equipped with the maximum allowable amount of solar panels, providing energy efficiency. - Electric car charging preparation, so you can think ahead to the future. - Electric shutters and gates, along with a remotely controlled camera and alarm system, ensure security. Extras that make it truly special: - A custom-designed, exclusive lighting system. - Available fully furnished, so you just need to move in. This property is not just a house – it’s a lifestyle. The perfect choice for those who want to combine luxury and practicality. Don’t miss this unparalleled opportunity! Contact me today and discover this exceptional home in person!

Tágas polgári lakás Újlipótváros szívében, a Hegedűs Gyula utcában!

Megvételre kínálunk egy 158 m²-es, 2. emeleti, délnyugati tájolású, riasztóval felszerelt, lakást liftes házban, Budapest XIII. kerületében, Újlipótvárosban a Hegedűs Gyula utcában. Főbb jellemzők: -Tágas előszoba, konyha-étkező, nappali, hall, két hálószoba és egy hálófülke -Kádas fürdőszoba, WC -Beépített gardróbszekrény és kamra a praktikus tárolásért -Riasztórendszer a biztonság érdekében -Utcai parkolás fizetős, a közelben garázsbérlésre is van lehetőség Környék és infrastruktúra: A lakás elhelyezkedése ideális mindazok számára, akik értékelik a városi élet kényelmét, mégis egy csendes, nyugodt otthonra vágynak. A Lehel tér és a Nyugati pályaudvar is mindössze pár perc sétára található. Tömegközlekedés: -M3 metró -14-es villamos -15-ös és 115-ös busz -75-ös, 76-os trolibusz -Éjszakai járatok: 914, 950 Oktatási intézmények: -Csupa Csoda Tagóvoda -Fischer Annie Zenei Alapfokú Művészeti Iskola -Pannónia Általános Iskola -Herman Ottó Általános Iskola Szolgáltatások a közelben: -Bevásárlási lehetőségek, éttermek és kávézók sokasága -Parkok és zöldterületek a kikapcsolódáshoz​ -Pár perc sétára Westend City Center, valamint a Lehel piac A lakás elrendezése ideális családok számára, de akár irodai célra is alkalmas lehet. A tágas helyiségek és a praktikus elrendezés kényelmes életteret biztosítanak. Bővebb információért vegye fel velem a kapcsolatot, hívását a hét bármely napján örömmel fogadom.

One of the most beautiful eternal panoramas of Buda awaits you!

Discover one of Buda's most unique gems! A luxury apartment with eternal panoramic views awaits you in the most beautiful part of Szemlőhegy, in an exclusive condominium with only four apartments, surrounded by residences. The view that will amaze you every day: Through the glass walls of the living room, the panorama of all of Budapest unfolds before you – the Parliament, the Danube, and the lights of the city in a single glance. The 14 m² terrace is the perfect spot for your morning coffee or an evening glass of champagne. Apartment features: - 182 m² of luxury living space: spacious living room, dining area, American kitchen. - 3 bedrooms and 3 bathrooms – all comforts ensured. - An additional 3 bedrooms can be created. - Direct lift access from the garage to the foyer – maximum comfort and discretion. - Air conditioning to keep your home comfortable even on hot summer days. Parking and storage: - Price of parking space: 20 million HUF - Price of storage: 10 million HUF Thanks to the excellent location of the property, there are several kindergartens and schools nearby that provide high-quality education. Transportation and infrastructure: - Public transport: Several bus and tram lines are available nearby, ensuring quick and convenient travel to various points in the city. - By car: The area is easily accessible by car, and parking options are favorable. - Cycling: The area is also ideal for cycling enthusiasts, as there are several bike paths nearby. Numerous services, shopping, and recreational opportunities are available in the area: Shops, stores, pharmacies, medical offices, restaurants, cafés, cultural institutions, and sports facilities. This apartment is not just a property; it is a lifestyle: in the most beautiful part of Buda, where tranquility, panorama, and elegance meet. For more information or to schedule a viewing, please contact me using one of my contact details. I will be happy to take your call any day of the week!

PANORÁMÁS, 4 SZOBÁS LAKÁS
TERASZOKKAL,
SAJÁT KERTRÉSSZEL ELADÓ!

Adyliget panorámás, sík utcájában,
1991-ben 820 nm-es kertben épült kétlakásos ház földszintjén
116 nm-es, amerikai konyhás nappali + 3 szobás lakás 2 fürdővel, 3 terasszal eladó.
Fűtése gázüzemű cirkókazánnal történik, padlófűtéssel, a hálószobákban radiátor hőleadókkal.
A lakás bejárata a kertből nyílik.
Napfényes, 4 égtáj felé tájolt, ablakai a saját kertre, hegyekre panorámásak.
A nagyobb fürdőben kád és zuhanyozó, a kisebb fürdőben zuhanyozó és mosókonyha található.
A lakásból belső lépcsőn közelíthető meg a 84 nm-es, angolaknás, több helyiségből álló alagsor,
2 zuhanyzós fürdővel, kazánházzal.

A parkolás az utcán ingyenes.

A környék ellátottsága kitűnő, sétatávolságra orvosi rendelő, állatorvosi rendelő, élelmiszerbolt, játszótér,
angol nyelvű óvoda található,
a közelben SPAR, LIDL, CBA, DM, éttermek, bankok, posta, fitness termek, uszoda, sportpálya, kultúrkúria,
magyar és német nemzetiségi iskola, gimnázium,
az amerikai, francia és spanyol iskola 7-10 perc autóval.

63-as, 157-es buszokkal 5 perc a Hűvösvölgy végállomás,
ahonnan buszokkal, villamosokkal a Széll Kálmán tér 17 perc alatt elérhető.

Fedezze fel álmai nyaralóját Szigetcsépen a Duna-parton!

Megvételre kínálunk egy újépítésű nyaralót Szigetcsépen, közvetlenül a Duna-part közelében​! Kivételes lehetőség: modern, kétszintes, 73,06 m²-es nyaraló, mindössze néhány lépésre a Duna-parttól. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben, mégis Budapest közelségében keresnek pihenőhelyet vagy befektetési lehetőséget.​ Főbb jellemzők: Alapterület: 73,06 m² Terasz: 10,83 m² Erkély: 7,11 m² Szobák száma: 3 (az emeleten 2 szoba szerepel a terveken, az egyiket végül nem választották le, igény szerint fallal leválasztható) Szintek száma: 2 Stég: opcionálisan vásárolható hozzá​ Elrendezés: Földszint: tágas nappali, modern konyha, étkező, fürdőszoba, közvetlen kijárat a teraszra Emelet: 2 szoba, erkély Környékbeli szolgáltatások és lehetőségek: Éttermek: Móló Bisztró: a Duna-parton található, kiváló értékelésekkel rendelkező étterem, amely gyros tálakat, frissensülteket és vegetáriánus ételeket kínál. Bringa Bár Pizzéria: barátságos hangulatú étterem, pizzéria. Strand Büfé: népszerű hely a Duna-parton, ahol a hekk és gyros tálak különösen ajánlottak. Vadász Tanya Vendéglő: hagyományos magyar ételeket kínáló vendéglő a Fő úton. ​ Szolgáltatások: Helyi élelmiszerboltok és kisboltok a mindennapi bevásárláshoz Közeli gyógyszertár és orvosi rendelő Közösségi közlekedés elérhető, Budapest könnyen megközelíthető​ Ez a nyaraló tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy csendes, természetközeli környezetben szeretnének pihenni, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant a Duna-part közelében. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!​ Ha további információra van szüksége, megtekintené az ingatlant, vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén! Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

Fedezze fel álmai nyaralóját Szigetcsépen a Duna-parton!

Megvételre kínálunk egy újépítésű nyaralót Szigetcsépen, közvetlenül a Duna-part közelében​! Kivételes lehetőség: modern, kétszintes, 73,06 m²-es nyaraló, mindössze néhány lépésre a Duna-parttól. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt környezetben, mégis Budapest közelségében keresnek pihenőhelyet vagy befektetési lehetőséget.​ Főbb jellemzők: Alapterület: 69,74 m² Terasz: 9,83 m² Erkély: 6,67 m² Szobák száma: 3 (az emeleten 2 szoba szerepel a terveken, az egyiket végül nem választották le, igény szerint fallal leválasztható) Szintek száma: 2 Elrendezés: Földszint: tágas nappali, modern konyha, étkező, fürdőszoba, közvetlen kijárat a teraszra Emelet: 2 szoba, erkély Környékbeli szolgáltatások és lehetőségek: Éttermek: Móló Bisztró: a Duna-parton található, kiváló értékelésekkel rendelkező étterem, amely gyros tálakat, frissensülteket és vegetáriánus ételeket kínál. Bringa Bár Pizzéria: barátságos hangulatú étterem, pizzéria. Strand Büfé: népszerű hely a Duna-parton, ahol a hekk és gyros tálak különösen ajánlottak. Vadász Tanya Vendéglő: hagyományos magyar ételeket kínáló vendéglő a Fő úton. ​ Szolgáltatások: Helyi élelmiszerboltok és kisboltok a mindennapi bevásárláshoz Közeli gyógyszertár és orvosi rendelő Közösségi közlekedés elérhető, Budapest könnyen megközelíthető​ Ez a nyaraló tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy csendes, természetközeli környezetben szeretnének pihenni, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant a Duna-part közelében. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!​ Ha további információra van szüksége, megtekintené az ingatlant, vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén. Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom.

Eladó 290 m²-es, prémium családi ház Solymáron – csendes, kertvárosias környezetben, minimális rezsivel
Solymár kedvelt Hutweide városrészében, a főváros közelségében, de mégis nyugodt, természetközeli környezetben kínáljuk megvételre ezt a háromszintes, 290 m²-es, magas színvonalú családi házat, amely egy 800 m²-es, parkosított telken helyezkedik el.

Az ingatlan 2005-ben épült téglából, majd 2020-2021 között teljes körű, magas minőségű felújításon esett át: energetikai korszerűsítés, burkolatok, gépészet, nyílászárók cseréje, modernizálás.

Főbb jellemzők:

Földszint:

80 m²-es  nappali + ameraikai tipusú konyha + étkező óriás ablakokkal a kertre (fényvédő fóliával)2 éve cserélt konyhabútor gránit pulttal ,teljesen gépesített (Teka)Evada vízszűrő
Kandalló fatüzeléses, hőkifúvásos
Szülői háló kertkapcsolatos gardróbszobával és saját fürdőszobával (Ravak zuhany, dupla mosdó)
Külön vendég WC
Előtérben beépített szekrények

Emelet:

3 világos hálószoba, 2 terasszal a Pilisi Medencére néző örök panorámával
Fürdőszoba káddal, Ravak zuhanyzóval, dupla mosdóval
Gardróbszoba
Teljesen új, szállodai minőségű padlószőnyeg a szobákbanLégkondicionálás a szobákban

Alagsor:

2 beállásos garázs önterülő műgyanta padlóval
Mosókonyha, beépített tároló szekrények
Kb. 60 m²-es szabadidős tér: könyvtár, játszó- vagy mozi szoba, borhűtő
5 személyes finn szauna  Ravak zuhanyzóval
Külön tárolók, kazánház (Remeha kazán)
Energiahatékonyság – extra alacsony fenntartás!
Napelem rendszer a teljes villamosenergia-ellátásra (beleértve jakuzzi, szauna)
Napkollektor a melegvíz biztosítására egész évben
Napelemmel (26db solar panel) villanyszámla: 0 FtFűtés (gáz) a kedvezményes keretbe belefér
Padló- és radiátorfűtés szintenként szabályozható
Elektromos redőnyös, hőszigetelt nyílászárók (Hofstädter)Elektromos autó töltőEmeleteken videós kaputelefon
Belső falakon mosható üvegszálas tapéta (2022-ben festve)Riasztórendszer

Kert és kültér :
Parkosított kert automata öntözőrendszerrel (Rainbird)
Fűthető szabadtéri jakuzzi
40 m²-es napozóterasz  20 m² fedett szaletli
Távirányítással nyíló kapu
Fűthető garázslejáróMinőségi térkő burkolat (Semmelrock)Szabadtéri 5 személyes fűthető jacuzzi