XXI. kerület - Zrínyi utca ingatlanjai

Amikor 2005-ben épült ez a ház, különös figyelmet fordítottak arra, hogy egy olyan tér jöjjön létre, amely modern életvitelre lett szabva, ugyanakkor megőrizte a meghitt és otthonos atmoszférát. Az új tulajdonosnak így nem szükséges kompromisszumot kötnie az élhetőség és a modern kényelmek között.

A könnyűszerkezetes építési technológia lehetővé teszi, hogy az otthon nemcsak gyorsabban épüljön meg, hanem az energiatakarékos és környezetbarát megoldásokat is előtérbe helyezi. Az ingatlanban a gáz cirkó fűtés rendszer gondoskodik az otthon melegéről a téli hónapokban, ezáltal egyenletes hőmérsékletet és kellemes életteret biztosítva.

Mediterrán álomvilla Hűvösvölgy határán – elegancia, tér és természet harmóniája A II. kerület egyik legszebb, zöldövezeti részén, Hűvösvölgy és Széphalom találkozásánál egy különleges otthon tárja ki kapuit. Ez a háromszintes, mediterrán stílusban megálmodott villa nemcsak megjelenésével, hanem különleges atmoszférájával is azonnal magával ragad. Tágas terek, letisztult vonalak, és a belső harmónia érzete hatja át minden négyzetméterét. A 835 m²-es, parkosított kert ölelésében álló, 370 m²-es ház 2018-ban teljeskörű felújításon esett át. A korszerűsítés során nem csupán esztétikai, hanem teljes műszaki megújulás történt – beleértve az elektromos és gépészeti rendszereket, valamint a nyílászárókat is. Az eredmény: egy modern, mégis időtlen otthon, amely egyszerre nyújt kényelmet és stílust. Térkialakítás: • Földszint – a társasági élet központja A 130 m²-es, világos nappali és étkező tágas, mégis otthonos hangulatot áraszt. A kandalló melege és a fa elemek természetessége különösen barátságossá teszi ezt a teret. Innen közvetlenül a 40 m²-es teraszra léphetünk, amely ideális helyszín egy csendes reggelihez vagy esti borozáshoz. Ezen a szinten egy vendégszoba saját zuhanyzóval, valamint egy külön toalett is helyet kapott. • 1. emelet – privát zóna kilátással A család közösségi tere a felsőbb szinten is folytatódik: itt egy amerikai konyhás nappali (50 m²) és egy 20 m²-es, panorámás erkély várja a lakókat. Három hálószoba (két 16 m²-es és egy 20 m²-es), egy gardrób, valamint egy kényelmes fürdőszoba biztosítja a pihenés nyugalmát. • 2. emelet – elvonulás a világ elől A tetőtér két szobával, háztartási helyiséggel, tárolóval és külön toalettel gazdagítja az életteret – ideális választás lehet dolgozószobának, vendégtérnek vagy akár tinik birodalmának. A legfelső szinten légkondicionáló gondoskodik a kellemes hőérzetről nyáron is. Kiemelt jellemzők: • Nagyvonalú belső terek, természetes fényár • Átgondolt, praktikus alaprajz • Esztétikus kert szökőkúttal, vakondhálóval, automata öntözéssel • Esti hangulatvilágítás a kertben • Kamerás kaputelefon, modern biztonsági rendszer • Zárt garázs és három fedett autóbeálló Egy kert, ami nyugalmat áraszt A külső terek éppoly gondosan megtervezettek, mint a belső világ: a pázsit mindig rendezett, a növényzet egészséges és élettel teli. A kert minden zugában érezni a mediterrán stílus könnyedségét és időtlenségét. Ez a villa tökéletes választás lehet nagycsaládosok, többgenerációs otthont keresők vagy olyanok számára, akik szeretik az igényesen kialakított tereket, és értékelik a természetközeli, mégis városi életet. Egy ház, ahol nem csupán lakni lehet – hanem igazán élni.

Garden-connected, balcony apartment for sale in the popular Toscana Residential Park – IX. district, Lenhossék Street. Living room + 2 bedrooms.

Exclusive apartment for sale in the Toscana Garden residential complex, in one of the most popular areas of District IX! Lenhossék Street – 3rd floor – terrace with garden access – living room + 2 bedrooms For sale is a gross 63 m² (net 56 m²) apartment with a living room + 2 bedrooms, American kitchen, balcony, and terrace in the highly sought-after Toscana Residential Park! The uniqueness of the apartment lies in its 10 m² terrace overlooking the inner garden and fountain, as well as the 4 m² balcony, which provide a unique atmosphere – as if you were living in a Mediterranean oasis in the heart of the city. Main features of the apartment: • Living room + American kitchen (fully equipped) • 2 separate bedrooms • Bathroom + WC • Hallway with built-in wardrobe • 4 m² balcony and 10 m² terrace, quiet, directly overlooking the garden • Air-conditioned (inverter air conditioning) • Central heating with individual meter • Common cost: 32,000 HUF, which includes heating • Built in 2007, well-maintained building with an elevator Advantages of the Toscana Residential Park: • Mediterranean-style, well-kept inner garden with a fountain • Six buildings, each with its own staircase • 24-hour concierge service • Underground parking space and storage available for purchase or rent Designed for modern urban living – tranquility in the heart of downtown Transportation: • Metro line 3 (Klinikák) – about a 7-minute walk • Tram lines 4-6 (Mester Street) – about a 7-minute walk • Tram line 2 (Haller Street) – about an 8-minute walk • Tram lines 51 and 24 – just a 2-minute walk The area’s infrastructure is outstanding: • Nearby universities: BME, Corvinus, ELTE, SOTE • Medical clinics, pharmacies, theaters (National Theater, MÜPA) • Shopping options: Lurdy House, Corvin Plaza, local shops • Opportunities for sports and entertainment • The Danube promenade is just a 10-minute walk away Ideal choice for: • Families, first-time homebuyers • University students, young couples • Investors – excellent potential for rental Don’t miss out on this unique opportunity – contact me for a viewing!

Savoya Park közelében, 3 szobás, 67 m²-es panel lakás eladó Elhelyezkedés: Budafok kedvelt részén, a XI. és XXII. kerület határán, a Leányka utcai lakótelepen kínálunk megvételre egy 8. emeleti, loggiás panel lakást. A ház 1982-ben épült, részt vett a panelprogramban, így a külső homlokzat korszerűsítve lett. Lakás jellemzői: -Alapterület: 67 m² -Elosztás: nappali + 2 külön nyíló hálószoba -Erkély: loggia Állapot: teljes felújítást igényel, viszont világos, csendes, jól alakítható Dél-nyugati tájolás, egész nap napfényes Kilátás: Törley kastélyra és zöld parkos környezetre A lakás nem lakott, azonnal költözhető vagy felújítható Környék: A Savoya Park pár perces távolságra található, a környék infrastruktúrája kiváló. Sétatávolságon belül elérhető: bevásárlási lehetőségek, sportközpontok, iskola, óvoda, játszótér Nagy Antal Gimnázium: 100 m Gyógyszertár, orvosi rendelő: 350 m Parkolás: az utcán ingyenes Közlekedés: A lakás tömegközlekedéssel remekül megközelíthető: Buszok: 33, 58, 114, 141, 158, 158B, 213, 214, 250, 250B, 251 – 100 m-re Villamosok: 47, 56 – 130 m-re Móricz Zsigmond körtér: kb. 20 perc közösségi közlekedéssel Megtekintés: A lakás jelenleg nem lakott, így rugalmasan megtekinthető előre egyeztetett időpontban. Várom megkeresését! Finanszírozás: Bankfüggetlen hitelcentrumunk az összes elérhető bank ajánlatát versenyezteti meg az Ön nevében, teljesen díjmentesen. Szakértőink egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel segítik Önt a legjobb döntés meghozatalában. Több mint 20 éves tapasztalattal, akár munkaidőn túl is rendelkezésre állunk – hogy az ingatlanvásárlás valóban egyszerűbb legyen.

It seems that there is no text provided for translation. Please provide the text you would like to have translated into English, and I'll be happy to help!

Discover the ideal commercial property in the heart of Budapest! Premium office in South Buda – 151.48 m² | Offices available in various sizes with flexible terms A premium quality office of 151.48 square meters is available for rent in one of the most sought-after business districts of Budapest's 11th district, located on the second floor of a modern logistics and office park, equipped with state-of-the-art facilities and excellent accessibility. Excellent location and transportation connections The location guarantees quick urban and national access: • Highway connections: M1, M6, M7, M0 reachable in minutes • Train: Close proximity to Kelenföld railway station • Public transport: • Tram: 17, 41, 47 • Bus: 103, 133, 233 Office features • Net area: 151.48 m² • Location: Second floor • Multiple separate office spaces, as well as a shared kitchen and restrooms • Sophisticated, modern interior design • Private parking Flexible leasing – customizable solutions • The landlord adapts flexibly to the tenants' needs • Unique agreements and personalized discounts are available for longer-term cooperation • Various office sizes and configurations can be chosen within the office building Ideal for companies seeking a representative, easily accessible office in a prime area of the capital Leasing terms • Rent: 13.85 EUR/m²/month + VAT • Operating costs: 825 HUF/m²/month + VAT • Deposit: Amount equivalent to 3 months' gross rent and operating costs • Minimum rental period: 3 years This office could be the perfect choice for businesses looking for a sophisticated working environment in a strategically located area at the southern gateway of the capital. Contact us today to schedule a viewing!

Fedezze fel Budapest szívében az ideális üzleti ingatlant! Prémium iroda saját terasszal Dél-Budán – 43,72 m² Többféle méretben elérhető irodák, rugalmas feltételekkel Kiadó egy prémium kategóriás, 43,72 négyzetméteres iroda Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb üzleti övezetében, egy modern logisztikai és iroda park II. emeletén, saját terasszal, korszerű felszereltséggel, kiváló megközelíthetőséggel. Kiváló elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok A lokáció garantálja a gyors városi és országos elérést: • Autópálya-kapcsolat: M1, M6, M7, M0 percek alatt elérhető • Vasút: Kelenföldi pályaudvar közelsége • Tömegközlekedés: •Villamos: 17, 41, 47 •Busz: 103, 133, 233 Irodai jellemzők • Nettó alapterület: 43,72 m² • Elhelyezkedés: I. emelet • Szeparált irodahelyiség, közös konyha és szociális helyiségek • Igényes, modern belsőépítészeti kialakítás • Saját parkoló Rugalmas bérbeadás – testre szabható megoldások • A bérbeadó rugalmasan alkalmazkodik a bérlők igényeihez • Egyedi megállapodások, személyre szabott kedvezmények is elérhetők hosszabb távú együttműködés esetén • Többféle iroda méret és konfiguráció választható az irodaházon belül Ideális cégeknek, akik reprezentatív, jól megközelíthető irodát keresnek a főváros frekventált részén Bérleti feltételek • Bérleti díj: 13,85 EUR/m²/hó + ÁFA • Üzemeltetési költség: 825 Ft/m²/hó + ÁFA • Kaució: 3 havi bruttó bérleti díj és üzemeltetési költség összege • Minimális bérleti időtartam: 3 év Ez az iroda tökéletes választás lehet vállalkozások számára, akik egy kifinomult, stratégiai elhelyezkedésű munkakörnyezetet keresnek a főváros déli kapujában. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és egyeztessünk megtekintési időpontot!

Fedezze fel Budapest szívében az ideális üzleti ingatlant!

Prémium iroda saját terasszal Dél-Budán – 201,48 m² | Többféle méretben elérhető irodák, rugalmas feltételekkel Kiadó egy prémium kategóriás, 201,48 négyzetméteres iroda Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb üzleti övezetében, egy modern logisztikai és iroda park II. emeletén, saját terasszal, korszerű felszereltséggel, kiváló megközelíthetőséggel. Kiváló elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok A lokáció garantálja a gyors városi és országos elérést: • Autópálya-kapcsolat: M1, M6, M7, M0 percek alatt elérhető • Vasút: Kelenföldi pályaudvar közelsége • Tömegközlekedés: •Villamos: 17, 41, 47 •Busz: 103, 133, 233 Irodai jellemzők • Nettó alapterület: 201,48 m² • Elhelyezkedés: II. emelet • Saját használatú terasz, mely kellemes pihenőhelyet biztosít a munkanap során • Több szeparált irodahelyiség, külön tárgyaló, valamint saját konyha és szociális helyiségek • Igényes, modern belsőépítészeti kialakítás • Saját parkoló Rugalmas bérbeadás – testre szabható megoldások • A bérbeadó rugalmasan alkalmazkodik a bérlők igényeihez • Egyedi megállapodások, személyre szabott kedvezmények is elérhetők hosszabb távú együttműködés esetén • Többféle iroda méret és konfiguráció választható az irodaházon belül Ideális cégeknek, akik reprezentatív, jól megközelíthető irodát keresnek a főváros frekventált részén Bérleti feltételek • Bérleti díj: 13,85 EUR/m²/hó + ÁFA • Üzemeltetési költség: 825 Ft/m²/hó + ÁFA • Kaució: 3 havi bruttó bérleti díj és üzemeltetési költség összege • Minimális bérleti időtartam: 3 év Ez az iroda tökéletes választás lehet vállalkozások számára, akik egy kifinomult, stratégiai elhelyezkedésű munkakörnyezetet keresnek a főváros déli kapujában. Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és egyeztessünk megtekintési időpontot!

Premium office with private parking in the heart of South Buda,

Premium office with private parking in the heart of South Buda, on Nagytétényi Road, with offices and warehouses available in various sizes, under flexible conditions. A premium category office of 121 square meters is available for rent in one of the most sought-after business districts of Budapest's 11th district, located on the first floor of a modern logistics and office park with excellent accessibility. Excellent location and transportation connections The location guarantees quick access to the city and nationwide: • Highway access: M1, M6, M7, M0 reachable in minutes • Train: Close proximity to Kelenföld railway station • Public transport: • Bus: 114, 213 Office features: • Net floor area: 121 m² • Location: 1st floor • Separated office space, as well as shared kitchen and restroom facilities • Demanding, modern interior design Available for rent from December 1, 2025. • Private parking Flexible leasing – customizable solutions • The landlord is flexible in accommodating the tenants' needs • Individual agreements and personalized discounts are available for long-term cooperation • Various office sizes and configurations can be chosen within the office building Ideal for companies looking for a representative, easily accessible office in a prime area of the capital. Rental conditions: • Rent: €11.25/m²/month + VAT • Operating costs: HUF 660/m²/month + VAT • Deposit: 3 months' gross rent and operating cost combined • Minimum rental period: 3 years This office could be the perfect choice for businesses seeking a sophisticated working environment in a strategically located area at the southern gateway of the capital. Contact us today to schedule a viewing!

It seems that there is no text provided for translation. Please provide the text you would like me to translate into English.

**Premium Office with Private Parking in the Heart of South Buda** Available in various sizes, premium offices and warehouses with flexible terms on Nagytétényi Road in the heart of South Buda. A premium category office of 137 square meters is for rent in one of the most sought-after business districts of Budapest's 11th district, located on the first floor of a modern logistics and office park with excellent accessibility. **Excellent Location and Transport Links** The location guarantees quick urban and national access: - Highway connections: M1, M6, M7, M0 reachable in minutes - Train: Proximity to Kelenföld railway station - Public transport: - Bus: 114, 213 **Office Features:** - Net floor area: 137 m² - Location: First floor - Separate office space, as well as shared kitchen and social facilities - Sophisticated, modern interior design - Private parking **Flexible Leasing – Customizable Solutions** - The landlord is flexible in accommodating the tenants' needs - Custom agreements and personalized discounts are available for long-term cooperation - Various office sizes and configurations can be chosen within the office building Ideal for companies looking for a representative, easily accessible office in a prime area of the capital. **Rental Conditions:** - Rent: €11.25/m²/month + VAT - Operating costs: HUF 660/m²/month + VAT - Deposit: 3 months' gross rent and operating costs - Minimum rental period: 3 years This office could be the perfect choice for businesses seeking a refined working environment in a strategically located area at the southern gateway of the capital. Contact us today to schedule a viewing!

Fedezze fel Budapest szívében a tökéletes üzleti lehetőséget Nagytétényben!

Prémium raktár saját parkolóval Dél-Buda szívében – 430 m² | Többféle méretben elérhető raktárak és irodák Kiadó egy 430 m²-es, korszerűen kialakított prémium raktár Budapest XI. kerületében, a Nagytétényi úton, egy modern logisztikai park területén, könnyen megközelíthető helyszínen, saját parkolóval. A lokáció és az infrastruktúra kiváló választássá teszi logisztikai, kereskedelmi vagy ipari célokra is. Kiváló elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok A lokáció garantálja a gyors városi és országos elérést: • Autópályák: M1, M6, M7, M0 – percek alatt elérhetők • Vasút: Kelenföldi pályaudvar közelsége • Tömegközlekedés: - Busz: 114, 213 Raktár jellemzők • Nettó alapterület: 430 m² • Földszinti elhelyezkedés vagy közvetlen rámpás megközelítés (igény szerint pontosítható) • Teherforgalom számára kialakított bejárat • Igényes műszaki állapot, ipari padló, nagy belmagasság • Külön irodai rész vagy szociális blokk is kialakítható • Saját parkolóhelyek a bérleményhez tartoznak • Bérbeadás kezdete: Azonnal Rugalmas bérbeadás – testre szabható megoldások • A bérbeadó rugalmasan alkalmazkodik a bérlők igényeihez • Személyre szabott kedvezmények hosszabb távú együttműködés esetén • Többféle méretű raktár és iroda elérhető a park területén – igény szerint kombinálható • Legkisebb kialakítható egység 180 m2 • Legnagyobb kialakítható egység 882 m2 • Magasság 4.5-8 méter között. Bérleti feltételek • Bérleti díj: 6,50 EUR/m²/hó + ÁFA • Üzemeltetési költség: 530 Ft/m²/hó + ÁFA • Kaució: 3 havi bruttó bérleti díj és üzemeltetési költség összege • Minimális bérleti időtartam: 3 év Ez a raktár ideális választás olyan cégek számára, akik stratégiai elhelyezkedésű, korszerű és jól megközelíthető ipari/logisztikai megoldást keresnek Dél-Budán, saját parkolóval és rugalmas bérleti feltételekkel. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és egyeztessünk megtekintési időpontot!

Discover the perfect business venue in the heart of Nagytétény, Budapest!

**Premium Warehouse with Private Parking in the Heart of South Buda – 500 m² | Warehouses and Offices Available in Various Sizes** A 500 m² modern premium warehouse is available for rent in the XI district of Budapest, on Nagytétényi Road, within a modern logistics park, easily accessible, with private parking. The location and infrastructure make it an excellent choice for logistics, commercial, or industrial purposes. **Excellent Location and Transport Connections** The location ensures quick access to urban and national routes: - Highways: M1, M6, M7, M0 – accessible in minutes - Train: Proximity to Kelenföld Railway Station - Public transport: - Bus: 114, 213 **Warehouse Features** - Net floor area: 500 m² - Ground floor location or direct ramp access (can be specified as needed) - Entrance designed for freight traffic - High-quality technical condition, industrial flooring, high ceiling - Separate office area or social block can be created - Private parking spaces are included with the rental - Rental start date: From December 1, 2025 **Flexible Leasing – Customizable Solutions** - The landlord is flexible in accommodating tenants' needs - Personalized discounts for long-term cooperation - Various sizes of warehouses and offices available in the park – can be combined as needed - Smallest unit that can be configured: 180 m² - Largest unit that can be configured: 882 m² **Leasing Conditions** - Rent: €6.25/m²/month + VAT - Operating costs: HUF 530/m²/month + VAT - Deposit: Total of 3 months' gross rent and operating costs - Minimum lease term: 3 years This warehouse is an ideal choice for companies seeking a strategically located, modern, and easily accessible industrial/logistics solution in South Buda, with private parking and flexible leasing terms.

Prémium raktár saját parkolóval Dél-Buda szívében – 380 m² | Többféle méretben elérhető raktárak és irodák Kiadó egy 380 m²-es, korszerűen kialakított prémium raktár Budapest XI. kerületében, a Nagytétényi úton, egy modern logisztikai park területén, könnyen megközelíthető helyszínen, saját parkolóval. A lokáció és az infrastruktúra kiváló választássá teszi logisztikai, kereskedelmi vagy ipari célokra is. Kiváló elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok A lokáció garantálja a gyors városi és országos elérést: • Autópályák: M1, M6, M7, M0 – percek alatt elérhetők • Vasút: Kelenföldi pályaudvar közelsége • Tömegközlekedés: - Busz: 114, 213 Raktár jellemzők • Nettó alapterület: 380 m² • Földszinti elhelyezkedés vagy közvetlen rámpás megközelítés (igény szerint pontosítható) • Teherforgalom számára kialakított bejárat • Igényes műszaki állapot, ipari padló, nagy belmagasság • Külön irodai rész vagy szociális blokk is kialakítható • Saját parkolóhelyek a bérleményhez tartoznak • Bérbeadás kezdete: Azonnal Rugalmas bérbeadás – testre szabható megoldások • A bérbeadó rugalmasan alkalmazkodik a bérlők igényeihez • Személyre szabott kedvezmények hosszabb távú együttműködés esetén • Többféle méretű raktár és iroda elérhető a park területén – igény szerint kombinálható • Magasság 4.5-8 méter között. • Legkisebb kialakítható egység 180 m2 • Legnagyobb kialakítható egység 882 m2 Bérleti feltételek • Bérleti díj: 6,50 EUR/m²/hó + ÁFA • Üzemeltetési költség: 530 Ft/m²/hó + ÁFA • Kaució: 3 havi bruttó bérleti díj és üzemeltetési költség összege • Minimális bérleti időtartam: 3 év Ez a raktár ideális választás olyan cégek számára, akik stratégiai elhelyezkedésű, korszerű és jól megközelíthető ipari/logisztikai megoldást keresnek Dél-Budán, saját parkolóval és rugalmas bérleti feltételekkel.