XIII. kerület - Marina part ingatlanjai

Exceptional opportunity on VI. Nagymező Street Prestige property in the heart of the Opera District.

Exceptional opportunity on VI. Nagymező Street Prestige property in the heart of the Opera District. We offer for sale a property with excellent features in one of the most vibrant and culturally significant areas of Budapest, located on Nagymező Street. This apartment, situated in the heart of the so-called 'Pest Broadway,' is an ideal choice for both investors and those seeking a personal home or office. The local infrastructure is outstanding: numerous theaters, restaurants, cafes, and entertainment venues are in close proximity, making all the benefits of urban life easily accessible. Public transportation is also excellent, allowing for quick access to any part of the city. The property is located in a well-maintained, classic bourgeois building that preserves the downtown atmosphere. The apartment's features allow for renovation in either a modern or classic style, enabling the new owner to shape it according to their own taste. Key features: - Excellent location in the heart of the city - Ideal for investment (suitable for both short- and long-term rentals) - Good transportation and amenities - Characterful bourgeois building Its windows overlook Nagymező Street. Currently classified as an office, it can be reclassified as a residential space. The bathroom design can be technically resolved. Main characteristics: - 153 m² of floor space - 3 rooms with street views - Spacious hall - Real wood parquet flooring - Complete electrical network replacement in 2023 (380 kWh) - High-performance internal network (Cat6 network); the entire electrical system was modernized in 2023 - Cooling and heating air conditioning, infrared heating - Alarm system - Unencumbered - Available for immediate possession Renovations: 1999 – parquet flooring, new kitchen 2018 – heating modernization, false ceiling, infrared heating 2023 – complete modernization of the electrical network Don’t miss this great opportunity if you want to buy a property in one of the most sought-after areas of Budapest! For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us!

2-room apartment on Rózsadomb – FOR RENT

2-room apartment on Rózsadomb – FOR RENT A well-located, top-floor apartment for rent in the 2nd district, at the beginning of Ady Endre Street. WHY CHOOSE THIS? - quiet street, but still close to Margit Boulevard and public transport. - Fully equipped: mechanized and furnished (double bed, sofa, wardrobe, TV, refrigerator, gas hob, extractor hood, dishwasher). - bathroom with bathtub, washing machine - 1st floor location, air-conditioned - cleanly kept condominium -courtyard view THE PROPERTY AND THE SURROUNDINGS The 50 sqm, practical apartment is an ideal choice for singles or couples. The location is unbeatable: tram stop 4-6 is within walking distance, shops, pharmacies, cafes and restaurants are within walking distance. RENTAL TERMS AND FINANCIAL DATA - Moving in: possible from May 18, upon payment of 1 month's rent + common costs and 2 months' deposit - Pets: allowed - Rent: 280,000 HUF / month -notary declaration required - Common costs: 15,500 HUF / month (includes water consumption, staircase cleaning, garbage collection). - Utilities: based on individual meters Call to arrange a viewing.

2-room, bright apartment in Víziváros – FOR RENT

2-room, bright apartment in Víziváros – FOR RENT A well-located, top-floor apartment for rent in the 2nd district, on Kapás Street. WHY CHOOSE THIS? - quiet, one-way street, but still close to Margit Boulevard and public transport. - Fully equipped: mechanized and furnished (double bed, sofa, extra large wardrobe cabinet, TV, refrigerator, electric hob, extractor hood). - bathroom with bathtub, washing machine and built-in ventilation. - quiet and sunny: 3rd floor location, air-conditioned - cleanly maintained condominium - wardrobe room, which opens from the bedroom - 2 balconies, street and garden view THE PROPERTY AND THE SURROUNDINGS The 53 sqm + 2.5m2 and 1.5m2 balconies, with a practical layout, are an ideal choice for singles or couples. The location is unbeatable: tram stop 4-6 is within walking distance, shops, pharmacy, cafes and restaurants are within walking distance. RENTAL TERMS AND FINANCIAL DATA - Moving in: possible from May 18, upon payment of 1 month's rent + common costs and 2 months' deposit - Pets: allowed - Rent: 280,000 HUF / month -notary declaration required - Common costs: 30,000 HUF / month (includes water consumption, staircase cleaning, garbage collection). - Utilities: based on individual meters

Gyálon, 837 m²-es telken eladó egy 5 szobás, 2 fürdőszobás családi ház. Az ingatlan tágas, világos terekkel rendelkezik, ideális családok számára. Átlagos állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A fűtést gáz cirkó, a nyári komfortot klíma biztosítja. Csendes, biztonságos környéken található, közel üzletekhez, iskolához, óvodához és jó közlekedési lehetőségekhez. A kert kiválóan alkalmas pihenésre, játékra vagy családi programokra. Budapest könnyen elérhető, így a nyugodt környezet mellett a városi előnyök is adottak.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest Vizafogó–Marina part városrészében! 4. emeleti, fényes, kétszobás eladó a Marina parton Budapest közkedvelt Duna-parti lakóövezetében, a Marina parton, a 2021-ben átadott Marina Life by Cordia 4. emeletén kínálunk megvételre egy 40 m²-es, 2 szobás, összkomfortos, újszerű állapotú lakást, amelyhez egy 12 m²-es, délkeleti fekvésű terasz tartozik. Főbb jellemzők - 40 m² lakótér + 12 m² terasz - Kádas fürdőszoba - Gépesített, beépített konyhabútor - A lakáshoz opcionálisan teremgarázs beállóhely vásárolható, melynek ára +9 M Ft MARINA LIFE BY CORDIA - 2021 A Cordia a közép- és kelet-európai régió egyik meghatározó lakóingatlan-fejlesztő vállalatcsoportja. A társasház modern, 21. századi technológiai megoldásokkal felszerelt, okosotthon előkészítéssel rendelkezik. - 4 lépcsőház, lépcsőházanként 2 lift - Gondozott, parkosított belső udvar - Mindennapos takarítás - Távfelügyelettel ellátott kamerarendszer XIII. MARINA PART - vízparti élet a belváros közelében A környék folyamatosan fejlődik, a Cserhalom utca – Meder utca közötti, mintegy 750 méteres szakasz teljes megújuláson esik át, melyet még az idei évben átadnak: - Új útburkolat, járda és kerékpárút - Korszerűsített közvilágítás - 2×1 sávos útpálya szolgálati sávval - Új parkolóhelyek és buszöblök - Három új körforgalom - Új gyalogoshíd a Rákos-patak felett - Több mint 200 új fa telepítése - Park, kutyafuttató, sétány kialakítása - Modern öntözőrendszer A Marina part Budapest egyik legkedveltebb vízparti negyede, amely a modern városi élet és a nyugodt környezet tökéletes kombinációját kínálja. A Duna közvetlen közelsége, a parkosított sétányok és a rendezett környezet különleges életminőséget biztosít a lakók számára. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: üzletek, éttermek, szolgáltatások és sportolási lehetőségek is könnyen elérhetők. Budapest belvárosa autóval mindössze körülbelül 10–15 perc alatt megközelíthető, de a tömegközlekedés is gyors és kényelmes. A környék folyamatos fejlődése és a prémium lokáció hosszú távon is biztos befektetési lehetőséget jelent. Várom hívását, keressen bizalommal! Az ingatlan teljes bútorzattal eladó, amit az ingatlan ára tartalmaz.

NAPFÉNYES DÉLI ERKÉLY PRÉMIUM DUNA-PARTI OTTHON!

ÁTADÁS: 2026. JÚNIUS

XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, Vizafogón, a Duna-part közvetlen közelében, a Beluga Bay lakóparkban eladó egy
41,73 m²-es + 4,57 m² erkélyes, kétszobás, déli tájolású, 3. emeleti új építésű lakás.

FÉNY, NYUGALOM, ÉLHETŐ TÉR EZ FOGAD, AMIKOR BELÉPSZ
A déli tájolás egész napos természetes fényt biztosít, így a lakás világos, energikus és kellemes hangulatú.
Az erkély ideális helyszín:
reggeli kávéhoz napsütésben
napközbeni feltöltődéshez
vagy egy csendes esti pihenéshez

Ez a lakás valódi otthonérzetet ad már az első pillanattól.

OKOSAN TERVEZETT, JÓL KIADHATÓ MÉRET
41,73 m² jól kihasznált, praktikus alaprajz
4,57 m² erkély valódi kültéri plusz tér
Kétszobás elrendezés nappali + háló
3. emelet ideális magasság, világosabb terek

Opcionálisan vásárolható:
Teremgarázshely 12M Ft
Tároló: 4M Ft

Tökéletes választás:
befektetésnek

PRÉMIUM MŰSZAKI TARTALOM AMI VALÓBAN SZÁMÍT

Ez nem csak új építés ez egy korszerű, jövőálló otthon:
Hőszivattyús rendszer alacsony rezsi
Mennyezeti hűtés-fűtés (aktív beton)
Padlófűtés a vizes helyiségekben
Okos otthon rendszer (mobilról vezérelhető)
Motoros alumínium redőnyök
3 rétegű, középtömítéses nyílászárók
Helyiségenként szabályozható hőmérséklet
Előkészítés fan-coil rendszerhez

A+ energetika hosszú távon is értékálló döntés

BELUGA BAY PRÉMIUM ÉLETMINŐSÉG

Nem csak lakás, hanem egy életstílus:
Parkosított belső udvar
Wellness / SPA a lakók részére
Modern, liftes épületek
Mélygarázs és tárolók
Igényes közösségi környezet

Lokáció:
Duna-part pár perc séta
Dagály strand közvetlen közelben
Sport és zöld környezet
Belváros gyorsan elérhető

BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ

A XIII. kerület Duna-parti része:
stabil értéknövekedés
magas kereslet
kiváló bérbeadhatóság

Ez a lakás különösen erős:
ideális méret
déli tájolás (mindig keresett!)
erkély
prémium projekt

NE MARADJ LE EZEK A LAKÁSOK GYORSAN ELKELNEK

Hívj most, és megmutatom:
a projektet
az elérhető lakásokat
és segítek a legjobb döntés meghozatalában

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban!















Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton!















-Lakás jellemzői:















Újépítésű, exkluzív társasház 3. emelet







Tágas, 14,02  nm erkély







belső kertre néző, világos, csendes lakás







Átadás várható: 2026. szeptember















-Befektetésnek és otthonnak is ideális:







Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet.















-Fizetési ütemezés elérhető!

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban! 44.5nm - 15nm erkéllyel







Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton!







-Lakás jellemzői:







Újépítésű, exkluzív társasház 2. emelet



Tágas, 15,02  nm erkély



belső kertre néző, világos, csendes lakás



Átadás várható: 2026. szeptember







-Befektetésnek és otthonnak is ideális:



Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet.







-Fizetési ütemezés elérhető!







Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal.

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban! 3%-os Otthon start igényelhető rá!!!!

Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton!

-Lakás jellemzői:

Újépítésű, exkluzív társasház 1. emelet

Tágas, 13,9  nm erkély

utcára néző, világos, csendes lakás

Átadás várható: 2026. szeptember

-Befektetésnek és otthonnak is ideális:

Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet.



-Fizetési ütemezés elérhető!



Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről! Keressen bizalommal.

Exkluzív penthouse a Marina-parton panoráma, luxus és privát jakuzzi egyben!

Nem csupán egy lakást, hanem egy különleges életstílust kínálunk a Marina-part egyik legexkluzívabb, legfelső emeleti ingatlanával. Ez a 75 m²-es +56m2 terasszal rendelkező, nyugati tájolású, nappali + 2 hálószobás otthon a modern elegancia és a funkcionális luxus találkozása.

A lakás elrendezése tökéletesen átgondolt és élhető:
világos, amerikai konyhás, 35m2-es nappali
két külön nyíló hálószoba, amelyekhez saját fürdők tartoznak
optimális térkihasználás, kompromisszumok nélkül

A lakás egyik igazi különlegessége a tágas, részben fedett terasz, ahol egy privát jakuzzi is helyet kapott tökéletes hely a kikapcsolódásra a nap bármely szakaszában. A terasz egyik része Eltolható üvegtáblákkal, illetve szél- és esőszenzorral felszerelt lamellákkal rendelkezik. A terasz burkolatára még került egy 4,5cm-es magas minőségű műfű réteg is a tökéletes kényelem miatt.

A felső emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően világos, csendes és zavartalan lakókörnyezetet biztosít, míg a környék hangulata és a Duna közelsége különleges atmoszférát ad a mindennapoknak.

A lakás tervezésekor az egyik fő szempont volt az időtállóság :
Privát Wellness: Az 56m²-es teraszon saját jakuzzi várja, ahol a naplementét nézve pihenhet ki minden napot. A terasz kényelmét 4,5 cm-es prémium pázsit és intelligens (szél- és esőszenzoros) lamellás rendszer teszi teljessé. A terasz az eltolható üvegtábláknak köszönhetően akár télen is használható.

Időtlen Design: Kézzel csiszolt Kaza betonlapok, olasz márványburkolatok és egyedi vinyl tapéták teremtenek páratlan atmoszférát.
Csúcstechnológia: Olasz design konyha német gépekkel, design klíma, elektromos redőnyök és egyedi tervezésű beépített bútorok gondoskodnak a kényelemről.
Tökéletes Elrendezés: A 35 m²-es, fényárban úszó amerikai konyhás nappali mellett két különnyíló hálószoba található, mindkettő saját fürdőszobával.

A Környék, Ami Magával Ragad
A Duna Terasz Prémium lakópark a Vizafogó legdinamikusabb részén fekszik. Itt a folyó, a jachtkikötő és a parti sétány a mindennapjai részévé válik. Legyen szó teniszről, kültéri edzésről vagy egy hangulatos vacsoráról a sétányon itt minden karnyújtásnyira van. A belváros pedig autóval, metróval, vagy akár hajóval is 10 percen belül elérhető.

Értékálló Befektetés
A limitált számú Duna-parti telek miatt az ingatlan értéknövekedése garantált, kiadhatósága pedig kimagasló hozamot biztosít.

Jöjjön el, és érezze át a helyszín varázsát személyesen! Várom hívását a hét bármely napján.

Eladó exkluzív 2 szobás lakás a Marina Parton vízparti társasházban!





Fedezze fel a modern városi életstílus és a természet közelségének tökéletes harmóniáját Budapest egyik legkeresettebb részén a Marina Parton!



-Lakás jellemzői:





Újépítésű, exkluzív társasház 1. emelet



Tágas, 14,02  nm erkély



Felújított Cserhalom utcára néző, világos, csendes lakás



Átadás várható: 2026. szeptember































-Befektetésnek és otthonnak is ideális:



Legyen szó hosszú távú befektetésről vagy saját használatról, ez az ingatlan biztos választás. A Marina Part kiemelkedően jó lokációval, magas bérleti hozammal és folyamatos értéknövekedéssel büszkélkedhet.







-Fizetési ütemezés elérhető!

A Budapest III. kerületében, a Mátyás-hegyen található, 77 m²-es lakás ideális választás családoknak, pároknak. Az ingatlan három világos, tágas szobával és praktikus elrendezésű fürdőszobával rendelkezik. A lakáshoz egy 6 és egy 7 nm-es erkély tartozik, ahonnan panorámás kilátás nyílik a környező zöld területekre. A fűtést gazdaságos gáz cirkó rendszer biztosítja. A környék biztonságos és kiváló közlekedéssel rendelkezik: a közelben buszmegállók. A közelben parkok, boltok, iskolák és egyéb szolgáltatások találhatók. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez.