XII. kerület - Városmajor utca ingatlanjai

MINDJÁRT KÉSZ!!!! Új építésű, magas minőségű ikerház 200 méterre a Balatontól! Vegye meg akár az egész épületet! Siófok a Balaton déli partjának egyik LEGKEDVELTEBB ÉS LEGKERESETTEBB települése. Budapestről autópályán gyorsan megközelíthető. Egy impozáns, mutatós épületet álmodtak meg. A látványtervek önmagukért beszélnek. A vételár a kulcsrakész állapotra értendő, mely a vevő igényei szerint kerül kialakításra. Épület paraméterek: 290m2 telek rész közel 200m2 kizárólagos használatú kert 107 m² + 25 m² terasz + 21 m² erkély Amerikai konyha + nappali + 4 hálószoba + 3 fürdőszoba Gépkocsibeálló 2-es lakás: 185,9 Millió ft 348m2 telekrész Itt a terasz 20m2 és az erkély 25m2 (míg az 1-es lakásnál fordítva van) Legfontosabb műszaki paraméterek: - Falazat 25 cm vastag Leiertherm blokktéglából, a két lakás köztes fala külön falazattal - Homlokzat: 15cm vastag grafitos hőszigeteléssel, kőhatású burkolólappal - Nyílászárók (ablakok, teraszajtók)bukó-nyíló, teraszajtó emelő-toló funkcióval van ellátva - hőszigetelt háromrétegű üvegezésűek. A nyílászárók rejtett tokos, elektromos, alumíniumból készült redőnyökkel lesznek ellátva. - Kültéri burkolatok: a teraszok, erkélyek fagyálló padlólapokkal - Belső burkolatok: laminált-, kerámiaburkolatokkal készültek a belső terek. - Fűtés/hűtés: hőszivattyús rendszer padlófűtéssel kombinálva, hűtés klímával Ezüstpart, Balatonszéplak adottságai: - A Sió csatornától nyugatra fekvő szakasz Ezüstpart néven ismert, keletre pedig az Aranypart található. - A szállodák nagy része és a város szórakoztató központja, a Petőfi sétány az Aranyparton található. - Az Ezüstpartot inkább egy-két szintes nyaralók és panziók uralják, ott végig szabadstrand van a partvonal mentén. - Rendezett, tiszta és rendkívül zöld strandjai miatt nagyon népszerű hely. - A Balaton keleti medencéjének déli partján található a Siófok Ezüstpart Vitorlás Egyesület kikötője. A kis vitorláskikötő saját használatban van, de vendégeket is fogad. Ami vissza van: Külső hőszigetelés és betonhatású kőporcelán a homlokzatra Hideg/melegburkolatok Festés Villamos szerelvényezés Gépész szerelvényezés+szaniterek Külső tereprendezés, kerítés Beltéri ajtók CSOK és OtthonStart Programra is akár!

Teljesen felújított, modern, világos, napos, gyönyörű panorámás lakás kiadó egy négylakásos társasházban. Csendes környék, jó közlekedéssel. 116 nm + 8 nm-es alagsori zárható tároló helyiség + 1 db autóbeállási lehetőség a teremgarázsban + parkolási lehetőség a ház előtt. Előszoba beépített szekrénnyel. Ebédlő, nappali nagy terasszal, kertkapcsolattal, panorámával teljesen gépesített beépített konyha, vendég W.C, háztartási helyiség mosó és szárítógéppel felszerelve, nagy fürdőszoba, 2 db hálószoba, az egyik hálószobához egy walk-in gardrobe tartozik. Riasztórendszer, klíma. A kertet kertész tartja fent,. Igény esetén külön díjazásért takarítónőt tudunk biztosítani. Közlekedés: autóval a Belváros 15 perc. Erzsébet híd, Margit híd, Lánchídhoz való lejutás is , nagyon gyors. Az 53-as busz végállomása a háztól 2 perc sétaútra van. Szolgáltatók: posta, közért, cukrászda, gyógyszertár és orvosi rendel, Hegyvidék Bevásárló Központ, MOM Park és fittness center a közelben található. Angol és német nyelvű óvodák, iskolák is jó közlekedéssel könnyen elérhetőek.

KÉTGENERÁCIÓS, NAPELEMES CSALÁDI OTTHON MEDENCÉVEL ÉS JACUZZIVAL SZADA KÖZPONT KÖZELÉBEN Szadán, a központhoz közel, mégis csendes, jól megközelíthető saroktelken kínálunk eladásra egy 153 nm nettó alapterületű, kivételes adottságokkal rendelkező családi házat, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy akár két generáció kényelmes együttélésére. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a fény és a tér: a rengeteg nyílászárónak köszönhetően a ház egész nap körbenapozott, világos, élhető tereket biztosít. Főbb jellemzők 153 nm nettó alapterület 5 szoba + tágas nappali 2 fürdőszoba Gardrób és külön tárolóhelyiség Klíma 40 nm-es terasz közvetlen kertkapcsolattal 1000 nm parkosított, saroktelek Parkolás kényelmesen akár több autóval: - 3 fedett udvari beálló - 2 további felszíni beálló Energiatakarékos megoldások Napelemes rendszer – alacsony fenntartási költség Világos, napfényes belső terek Saját wellness az udvaron: - A parkosított kert valódi pihenőövezet: - 7 m x 3,10 m-es, 120 cm mély medence - 4 személyes Wellis jacuzzi - Intim, privát környezet Elhelyezkedés – ami Szadát igazán vonzóvá teszi - Autópálya 3 perc autóval - Gödöllő és Veresegyház bevásárlóközpontjai 10 percen belül - Óvoda, iskola a közelben - Központ közeli, mégis nyugodt környezet Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik: ✔ nagy életteret keresnek ✔ fontos számukra az energiatakarékosság ✔ szeretnének saját medencét és jacuzzit ✔ több autóval rendelkeznek ✔ két generáció számára keresnek kényelmes megoldást ✔ közel akarnak lenni mindenhez, mégis csendben élni Itt nem csak egy házat vásárol, hanem egy életminőséget.

Panorámás nyugalom a Budai-hegyek ölelésében akár Kétgeneráció számára is.

Budapest egyik legelőkelőbb részén, a XII. kerületben, kínáljuk eladásra ezt a kivételes adottságokkal rendelkező sorházi ingatlant. A ház egy csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában található, ahol a zavartalan nyugalom és a friss hegyi levegő a mindennapok része.

Ez a kétgenerációs kialakítású otthon tökéletes választás összeköltözőknek vagy olyan családoknak, akik számára fontos a szeparáltság és a tágas élettér. Az ingatlan belső elrendezése két különálló, teljes értékű életteret foglal magában:

    Két amerikai konyhás nappali: A közösségi terek a modern életmód jegyében lettek kialakítva, tágasak és világosak.
    3 hálószoba: Ideális méretű, privát szférát biztosító pihenőhelyiségek.
    Kandalló: A földszinti nappali ékkőve, amely a téli estéken nemcsak meleget, hanem páratlanul otthonos hangulatot is áraszt.
A tetőtéri lakrész az idők során teljesen szeparált külső bejárattal lett ellátva. A közelmúltban teljes körű esztétikai és műszaki felújításon esett át. A tervezésnél a modern, fiatalos és letisztult stílus dominált. Itt egy modern amerikai konyhás nappali, hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba kapott helyet, amely azonnal költözhető állapotban várja új lakóit.
A két lakrész egy válaszfal visszanyitásával könnyedén egybenyitható.

Az ingatlanhoz saját garázs tartozik, így a parkolás mindig megoldott és biztonságos.

Extrák a teljesség igénye nélkül:

Öntözőrendszer: Automata rendszer kiépítve a saját tulajdonú kertrészben.



Garázs: 2 darab távvezérelhető, Hörmann márkájú garázskapu.
Okosotthon: Tado okosfűtés-vezérlés (helyiségenkénti külön szabályozás).
Melegvíz-ellátás: * Villanybojler cirkulációs keringető rendszerrel (azonnali meleg víz minden csapnál)
Kettős rendszer: a meleg víz gázkazánról és villanybojlerről is üzemeltethető.
Fűtés: Immergas kondenzációs kombi gázkazán, hidrováltóval és keringető szivattyúval felszerelve.
Klimatizálás: Minden szinten található Midea hűtő-fűtő klímaberendezés (a két lakásban összesen 4 darab egység).

Ez az ingatlan kiváló választás azoknak, akiknek fontos a nívós környezet, a csend és a panoráma, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a város közelségéről. A két generáció számára kialakított terek egyszerre nyújtanak lehetőséget a közelségre és az önállóságra.

Várom megtisztelő hívását, hogy személyesen is megmutathassam Önnek ezt a különleges budai otthont!

Telephely eladó Erdőkertes Fő út mellett

Telephely / ipari telek eladó Erdőkertesen – Fő út mellett, kiváló befektetés Erdőkertesen, belterületen, a Fő út közvetlen közelében, az OIL! benzinkút szomszédságában eladó egy ipari-gazdasági övezetbe sorolt beépítetlen telek, kiváló láthatósággal és megközelíthetőséggel. A jelenleg építőipari vállalkozás telephelyeként használt, megosztás alatt álló 5000 m²-es telek fele, azaz 2500 m², ár alatt kerül értékesítésre. Övezeti besorolás: GIP-1 – egyéb ipari gazdasági övezet (Fő út menti ipari területek) Elsősorban ipari építmények helyezhetők el A gazdasági épületen belül lakás is kialakítható a tulajdonos, használó vagy személyzet részére Beépítési paraméterek: Beépítési mód: szabadonálló Legnagyobb beépítettség (felszín felett): 50% Legnagyobb beépítettség (felszín alatt): 50% Szintterületi mutató: 1,3 Legnagyobb épületmagasság: 8 m Kötelező zöldfelület: min. 30% Közművek: Közművek a telken jelenleg nincsenek Villany az utcában elérhető Előnyök: Főút melletti elhelyezkedés, kiváló láthatóság Ipari, raktár, telephely, szolgáltató funkcióra ideális Belterületi besorolás Kiemelkedő befektetési lehetőség Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Eladó lakás Budapest XV. kerületében, a Kőrakás parkban – kiváló befektetés!

Budapest XV. kerületének kedvelt, csendes részén, a Kőrakás parkban eladó egy 35 m²-es, átlagos állapotú, de akár azonnal költözhető panel lakás. Az ingatlan a ház 9. emeletén található, takaros, rendezett társasházban, távfűtéses (egyedi mérés nélkül). Elosztása: nappali 18m2 hálószoba 7 m2 konyha 3m2 fürdőszoba WC-vel egyben 3m2 Előszoba és közlekedő: 4m2 A lakás tehermentes, azonnal költözhető, illetve azonnal kiadható, ezért befektetésnek is ideális választás. Főbb jellemzők: alapterület: 35 m² emelet: 9. fűtés: távfűtés Új műanyag ablakok redőnnyel parkolás: utcán, nem fizetős övezet állapot: átlagos ár: 49,9 M Ft Környék és infrastruktúra: csendes, zöld környezet a közelben: Pólus Center, Lidl, Aldi, Tesco egészségügyi intézmények, játszóterek kutyakiképző pálya és lovascenter a közelben Közlekedés kiváló: villamos: 62A, 69 busz: 46, 96, 130, 146, 196, 196A, 296, 296A Ne hagyja ki ezt a jó ár-érték arányú, könnyen kiadható lakást – várom hívását!

8 szobás lakás, teljes szint, dunai panoráma! Eladásra kínálok a 2. Kerület bécsi út elején Ybl díjas építész tervei alapján készült társasházban ey 5. Emeleti lakást, mely az építés évében az év lakóháza címet is elnyerte. - Nagy méretű, több egységre bontható 2.-ik kerületi lakás Újlakon, kitűnő közlekedési feltételekkel eladó - Jó állapotú, folyamatosan karban tartott magas emeletes épület, - Zárt lépcsőház, lifttel - Az épületben irodákat, üzleteket és lakásokat alakítottak ki - A lakás fő frontjáról különleges panoráma nyílik Dunára, Országházra - Az V. emeleten csak ezt az egy lakást találjuk, a lakás alatti szinteken három-négy lakást is kialakítottak ezen a területen - Itt is lehetséges a lakás megosztása akár három lakássá - Jelenleg 8 külön bejáratú szoba, előszobák, fogadótér, fürdőszobák, mellékhelyiségek, konyhák, alkotják az ingatlant - Különleges fa nyílászárókkal, különleges alaprajzú szobák Felújítandó, de alkalmas üzleti célra, vagy magam használatra is.

Panorámás álomotthon Kelenföld szívében, néhány percre az Etele Plaza-tól, teljesen berendezve eladó

Képzelje el, ahogy minden reggelét napfénnyel és panorámával indítja, egy olyan otthonban, ahol a modern kor minden kényelme és az időtlen elegancia kéz a kézben jár. Ez nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus ígérete, egy otthon, amely készen áll az Ön és családja befogadására. Eladó egy újszerű, 2023-ban átadott, prémium minőségű ingatlan (TELJES BERENDEZÉS AZ ÁRBAN!) Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a 11. kerületben, Kelenföld szívében. Főbb jellemzői: teljesen berendezve, elegancia, kényelem, panoráma, 2 db teremgarázs beálló. Miért ez az otthon a tökéletes választás? •Ahol a fény otthonra talál: A kitűnő délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás rendkívül világos. A napfény körbejárja a tereket, a két nagyméretű (8 és 7 nm-es) teraszról pedig zavartalan panorámában gyönyörködhet, kortyolgatva a reggeli kávéját. •A beköltözés élménye: Felejtse el a költözéssel és bútorozással járó stresszt! Az ingatlan teljes berendezéssel – a legapróbb kiegészítőktől a gépesítésig – eladó. Csak a bőröndjét kell hoznia, és máris kezdődhet az új élet! •Prémium minőség minden részletben: Az igényesség nem ismer kompromisszumot. A konyhában egyedileg legyártott, tölgyfa furnér konyhabútor és elegáns kerámia pult várja a kulináris élményeket. •Terek az egész családnak: A kiváló beosztású, nappali + 3 hálószobás elrendezés ideális életteret biztosít akár egy 4 tagú család számára is, ahol mindenkinek megvan a saját privát szférája. Duplakomfort, WC a fürdőszobában és külön helyIségben is. •Lokáció, ami összeköt: Kelenföld legjobb közlekedési adottságai vannak. Néhány perces sétára található a Bikás parki metróállomás (M4), a Kelenföld Vasútállomás, Autóbusz-állomás, és számos villamosjárat (1, 47, 49). Innen a város bármely pontja pillanatok alatt elérhető. Praktikus információk: *A 7. emeleti, akadálymentesen megközelíthető lakás egy rendezett, liftes társasházban található. *Helyiségenként külön szabályozható a hőmérséklet, mennyezeti fűtés/hűtés működik a ház hőszivattyú rendszeréről. *Távirányítóval vezérelhető elektromos redőnyök vannak minden külső nyílászárón. *A közös költség mindössze 30.000,- Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot, szemétszállítást, takarítást és a lift karbantartását. Minden közmű egyedi mérésű, a fogyasztás alapján fizetendő. *A ház teremgarázsában lehetőség van 2 db autóbeálló megvásárlására is, egyenként 11 M Ft áron, ahonnan lifttel közvetlenül a lakás szintjére érkezhet. Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Keressen minket bizalommal a megadott telefonszámon időpont-egyeztetés céljából, és tekintse meg személyesen leendő otthonát! Bankfüggetlen hiteltanácsadóink készséggel állnak rendelkezésére a legkedvezőbb finanszírozási lehetőségekkel kapcsolatban.

ÚJPESTI 4 SZOBÁS CSALÁDI OTTHON! Az ingatlant SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSEM alapján vettem nyilvántartásba! Budapest IV. (4.) kerület Újpest Tél utcában eladó (for sale) 4 emeletes házban egy 68 nm-es panellakás. A 4 szobás első emeleti vízórás ingatlan távfűtésű és légkondicionálóval felszerelt. A napfényes társasházi lakás ablakai 3 oldalra néznek (parkra és utcára) . A külső nyilászárók, melyek redőnnyel vannak ellátva és a radiátorok cseréje megtörtént. A lakás tetszés szerint felújítandó, melynek közös költsége 25.000.- forint/hó. Kiváló lokáció és infrastruktúra. Közlekedése is jó: 20E, 25, 120, 121-es busz. Pozsonyi utcától a 30, 30A, 230-as busz és a 12, 14-es villamos. Az Ápád úttól, Újpest városközpont M3-as metró. Amennyiben információt szeretne kapni bármelyik ingatlanról, ami felkeltette érdeklődését a kínálatunkban, kérem keressen bizalommal! #ingatlanszakerto #profi #jo #sikeres #tapasztalt #oc #vetelar #IVkerulet #eladoingatlan #egyuttmukodes #otthon #lakas #strategia #legjobb #kedvezofeltetelek #ingyenes #property #penz #realestateagent #4kerulet #ertekesito #tanacsado #kituno #hatekony #eladolakas #forsale #garancia #hasznalt #ingatlanertekesites #money #realestatebroker #property #celtudatos #businessman #reklam #jobb #sikeres #bizalom #szolgaltatas #elado #ujpest #telutca #felujitando #4szobas

It seems that there is no text provided for translation. Please provide the text you would like to have translated, and I'll be happy to help!

Luxury penthouse above Szent István Park — Margaret Island views, 50 m² private rooftop terrace in central Újlipótváros (District XIII). Enjoy breakfast year-round with a direct view of the Margaret Island fountain. In Újlipótváros’ most sought-after enclave, right by Szent István Park, this unique, top-floor, luxury residence is available for furnished long-term lease — garage parking and Residence Care Concierge included. This 110 m² (1,185 ft²), interior-designed home balances refined style with everyday comfort. Its centrepiece is the glass-walled winter-garden dining room, flooded with natural light and offering uninterrupted, all-season views of the Danube and Buda Hills. Beyond the generous interiors, the large private roof terrace with outdoor shower invites elevated city living. The layout comprises 2 bedrooms, 2 bathrooms and a spacious living room; the apartment is equipped and furnished with curated premium pieces. (Not all furniture may appear in the photos.) •110 m² (1185 ft²) incl. climate-controlled glass winter-garden •50 m² (550 ft²) rooftop terrace with partial glass-roof canopy •Prime location: Újlipótváros, Pozsonyi út, at St. Stephen’s Park (Szent István park) •Tram 4/6, Trolleybus 75, 76, not far from Metro M3 & Nyugati Station •Views over the park and Margaret Island •Quiet top floor, lift access — wheelchair accessible •Premium appliances, smart-TV, smartphone-controlled air-conditioning & lights •Monitored alarm, modern smoke & opening sensors •Garage parking nearby — included •Residence Care concierge included (e.g., terrace care); housekeeping on request More than an apartment: a lifestyle for those who value the terrace and winter-garden ambiance — with an uninterrupted Danube horizon. -Two months’ security deposit plus the first month’s rent -Fixed term through 31 July 2026 (earliest move-out date) -Non-smoking residence; no free-roaming pets Notarial deed executed before a notary with a voluntary move-out clause

At the foot of Sashegy, in a quiet environment, there is currently a 2-room apartment that can be converted into a living room + 2 bedrooms. It is sunny, has a balcony, and is in average condition.

Financing is possible with a 3% loan! At the foot of Sashegy, in a quiet environment, a 2-room apartment that can be converted into a living space with a living room + 2 bedrooms, sunny, with a balcony, in average condition, is for sale at a price of 84 million HUF. - Layout: two good-sized, sunny rooms, one with a balcony & a bright kitchen with large windows & a bathroom with a toilet & an entrance hall & a pantry - Excellent adaptability; several apartments in the building have been transformed into living spaces with an American kitchen and a living room + 2 bedrooms - A well-maintained building with 12 apartments, a comfortable, bright staircase, and an apartment on the first floor that can be beautifully transformed - A cultured community of residents, a good property manager, a positive balance, and a renovation fund + an accepted municipal grant and approved renovation plans - An elegant, continuously developing, elite environment - Public transportation is accessible within a few minutes' walk: bus lines 8, 112, 139, 40, and trams 61 and 17 - Kindergarten, school, MOM shopping center, parks, Sashegy, Gellérthegy, medical office, pharmacy, and gas station are all within arm's reach - Additionally, the apartment features peace, sunlight, clean air, birdsong, pines, and a beautiful view - from the bedroom and the kitchen, which is also ideal for bedroom conversion - we can enjoy the view of Sashegy - Excellent for both a home and an investment, it guarantees profit in case of rental, and its value is continuously increasing - Completely legally clear, can be financed, and a 3% loan is also possible - Flexible viewing options You can experience beautiful days and happy moments in this super apartment! If you are interested in the property, do not hesitate to call me as soon as possible!

Kálvin téri airbnb lakás engedéllyel? Jöjjön, szeressen bele! Eladásra kínálok a 9. kerület dinamikusan fejlődő részén, a Kálvin tér mellett, az Üllői úton egy 1. emeleti, luxus minőségben felújított, 56 nm-es, 20 nm-es állógalériával rendelkező álomlakást, mely most lett kész, és várja új tulaját, hogy birtokba vegye. A lakás fűtése padlófűtéssel megoldott. A képeken és videón látható berendezés a vételár részét képezik.