XI. kerület - Dombóvári út

Első lakásodat keresed? Fontos, hogy minden közel legyen, de otthon mégis nyugalom várjon? Budapest VII. kerületében, a Keleti pályaudvartól mindössze néhány perc sétára új tulajdonosát keresi egy 31 m²-es lakás!

Első lakásodat keresed? Fontos, hogy minden közel legyen, de otthon mégis nyugalom várjon? Budapest VII. kerületében, a Keleti pályaudvartól mindössze néhány perc sétára új tulajdonosát keresi egy 31 m²-es, 11,7 m²-es épített galériával rendelkező, jó állapotú téglalakás, amely rövid időn belül birtokba vehető. A LOKÁCIÓ - Budapest, VII. kerület, a Keleti pályaudvartól kb. 5 perc sétára. - Az M2-es és M4-es metró, valamint számos troli-, busz- és villamosjárat néhány perc alatt elérhető. - A belváros, a Városliget és Budapest szinte bármely pontja gyorsan megközelíthető. - A közvetlen közelben üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertárak, bankok, edzőtermek és minden fontos szolgáltatás megtalálható. - Egyetemek és irodaházak közelsége miatt bérbeadásra is keresett környék. - Egy olyan lokáció, amely hosszú távon is értékálló marad. A LAKÁS - 31 m² alapterület. - 11,7 m²-es épített galéria. - Praktikus elrendezés: szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel és galéria. - Földszinti elhelyezkedés. - 320 cm belmagasság. - Délnyugati tájolás, amely kellemes természetes fényt biztosít a délutáni órákban. - Fűtésre két megoldás is adott: gázkonvektor és hűtő-fűtő klíma. A fürdőszobában törölközőszárító, a konyhában elektromos panel is rendelkezésre áll. - A hűtésről klíma gondoskodik. - Kedvező fenntartási költségek. - A szobában praktikus beépített szekrény segíti a tárolást. - A konyhában asztalos által készített, gépesített konyhabútor van. - A bejárati ajtó műanyag, a lakás többi helyiségének ablakai fa nyílászárók, megerősített hang és hőszigeteléssel ellátva. - Közös költség: 12 880 Ft/hó. - Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető. A TÁRSASHÁZ - 1903-ban épült, karakteres századfordulós téglaépület. - Jó állapotú, rendezett, körfolyosós társasház. - A társasház udvara mediterrán hangulatot idéz: zöld növényekkel tarkított. - Folyamatosan karbantartott közös területek és kulturált, összetartó lakóközösség. KINEK AJÁNLJUK? - Első lakásukat vásárlóknak. - Egyetemisták vagy fiatal párok számára. - Budapestre költözőknek, akik kiváló közlekedés mellett szeretnének élni. - Befektetőknek, akik könnyen kiadható, stabil értéket képviselő belvárosi ingatlant keresnek. - Otthon Start hitellel vásárolni szándékozóknak. Az ilyen elhelyezkedésű, jó állapotú lakások mindig keresettek. Ha olyan ingatlant szeretnél, amelyet nemcsak ma jó megvenni, hanem hosszú távon is értéket képvisel, érdemes személyesen is megnézned. Hívj bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! FINANSZÍROZÁSBAN IS SEGÍTÜNK! Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen összehasonlítja a bankok ajánlatait, és segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási konstrukciót. Szakértőink a teljes ügyintézésben támogatást nyújtanak, akár online is.

Belvárosi hangulat, kiváló lokáció – pezsegj a Kálvin térnél! Új tulajdonosát keresi Budapest V. kerületében, a Kálvin tér közvetlen közelében, a Múzeum körúton egy 55 m²-es, jó állapotú, gyorsan birtokba vehető téglalakás.

Belvárosi hangulat, kiváló lokáció – pezsegj a Kálvin térnél! Új tulajdonosát keresi Budapest V. kerületében, a Kálvin tér közvetlen közelében, a Múzeum körúton egy 55 m²-es, jó állapotú, gyorsan birtokba vehető téglalakás. A lakás többféle élethelyzetre is jó választás lehet: első otthonnak, belvárosi bázisnak, irodának, de könnyű kiadhatósága és értékálló lokációja miatt befektetésként is érdemes számolni vele. A LOKÁCIÓ: - Budapest V. kerület, Múzeum körút, a Kálvin tértől mindössze 1 perc sétára. - Különleges belvárosi csomópont: a Kálvin térnél három kerület, az V., a VIII. és a IX. találkozik, így egyszerre érhető el a Belváros, a Palotanegyed és Belső-Ferencváros hangulata. - Kiváló és sokrétű infrastruktúra: néhány percen belül gyakorlatilag minden elérhető, ami a mindennapokhoz szükséges. - Éttermek, kávézók, üzletek, kulturális intézmények és szolgáltatások széles választéka található a közvetlen környezetben. - Több egyetem is néhány perces távolságra található, többek között az ELTE, a PPKE és a Corvinus, a BME pedig könnyen megközelíthető. - Az M3-as és M4-es metró, valamint számos villamos-, troli- és autóbuszjárat biztosít gyors kapcsolatot Budapest szinte bármely pontjával. - Ebédelj a Múzeum körúton, kávézz a Kecskeméti utcában, találkozz a barátaiddal az Egyetem téren, vagy zárd az estét a Ráday utcában. - Ikonikus belvárosi helyszínek pár percre: Kálvin tér, Magyar Nemzeti Múzeum, Kecskeméti utca, Egyetem tér, Ráday utca, Fővám tér, Nagyvásárcsarnok és Astoria. MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS: - 55 m²-es, tágas terekkel rendelkező, egy szoba + hall kialakítású lakás. - Jelenlegi elosztása: előszoba, szoba, hall, konyha, közlekedő, fürdőszoba és külön WC. - A társasház félemeletén található, amely a valóságban első emeleti magasságnak felel meg. - Keleti tájolásának köszönhetően a reggeli és délelőtti órákban kifejezetten világos. - Eredeti belmagassága 330 cm, a jelenlegi álmennyezettel 277 cm. - Fűtése elektromos. - Rezsiköltsége kedvező. - Nyílászárói műanyag szerkezetűek. - Közös költsége: 24 975 Ft/hó. - Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető. AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI: - A társasház 1911-ben épült Ágoston Emil tervei alapján. - Zárt lépcsőházas, jó állapotú, karbantartott épület. - A ház építészeti értékét jól mutatja, hogy a Budapest100 építészeti és kulturális programjában is szerepelt. - Klasszikus belvárosi épület, amely jól illeszkedik a Múzeum körút történelmi városképéhez. Ha egy valóban belvárosi lakást keresel, ahol a város legjobb részei néhány perc alatt elérhetők, ezt érdemes élőben is megnézned. Keress, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! FINANSZÍROZÁSBAN IS SEGÍTÜNK! Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen összehasonlítja a bankok ajánlatait, és segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási konstrukciót. Szakértőink a teljes ügyintézésben támogatást nyújtanak, akár online is.

Lakás vagy iroda? Mindkettő lehetséges! Sokoldalúan hasznosítható ingatlan a BAH csomópont közelében!

For English please scroll down!

A BAH csomópont közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 38,5 m²-es, magasföldszinti lakást, amelyet egy 6,2 m²-es, végig üvegezett télikert tesz még tágasabbá és világosabbá. Az ingatlan kiváló választás lehet otthonnak, irodának, rendelőnek vagy ügyvédi irodának egyaránt.

A jól átgondolt alaprajznak köszönhetően az ingatlan egy tágas szobából, egy félszobából, egy kis teakonyhából, fürdőszobából és előszobából áll. A lakás egyik legnagyobb előnye a teljes hosszában végigfutó, zöldre néző télikert, amely egész nap természetes fénnyel árasztja el a helyiségeket, és ideális pihenő- vagy munkasarokként is használható.

A lakás gáz cirkó fűtéssel és klímaberendezéssel rendelkezik, így minden évszakban kellemes komfortot biztosít.

Főbb jellemzők
38,5 m² lakótér
6,2 m² beépített, üvegezett télikert
Magasföldszinti elhelyezkedés
Tágas szoba + félszoba
Kis méretű teakonyha (nem gépesített)
Fürdőszoba és előszoba
Zöldre néző kilátás
Klímaberendezés
Gáz cirkó fűtés
Közös költség: 20.100 Ft/hó
Lakásként és irodaként egyaránt kiválóan hasznosítható

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A BAH csomópontnak köszönhetően Budapest valamennyi városrésze és az agglomeráció is gyorsan és kényelmesen elérhető. Bevásárlóközpontok, üzletek, éttermek, szolgáltatások és kulturális intézmények egyaránt néhány percen belül megtalálhatók.

Akár saját célra, akár befektetésnek keresi új ingatlanát, ez a sokoldalúan hasznosítható lakás remek választás. Jöjjön el, nézze meg személyesen, és fedezze fel a benne rejlő lehetőségeket!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Live or Work The Choice Is Yours! Versatile Property Near the BAH Junction!

Located just a short walk from the BAH Junction, this 38.5 m² raised ground-floor apartment with an additional 6.2 m² enclosed winter garden offers exceptional flexibility. Whether you are looking for a comfortable home, an office, a medical practice, or a professional consultancy, this property is an excellent choice.

The well-designed layout features one spacious room, one smaller room, a compact kitchenette, a bathroom, and an entrance hall. One of the property's highlights is the full-length enclosed winter garden overlooking greenery, which fills the apartment with natural light and provides additional space for relaxing or working.

The apartment is equipped with gas central heating (individual boiler) and air conditioning, ensuring year-round comfort.

Key Features
38.5 m² apartment
6.2 m² enclosed winter garden
Raised ground-floor location
One spacious room and one smaller room
Compact kitchenette (not equipped with appliances)
Bathroom and entrance hall
Full-length winter garden with green views
Air conditioning
Individual gas central heating
Monthly common charges: HUF 20,100
Ideal for residential or professional use

The location offers excellent infrastructure and outstanding transport connections. The BAH Junction provides quick access to all parts of Budapest and the surrounding metropolitan area. Shopping centres, supermarkets, restaurants, cafés, services, and cultural venues are all within easy reach.

Whether you are looking for a new home, a professional workspace, or a smart investment, this versatile property offers outstanding potential. Contact us today to arrange a viewing!

Kivételes lehetőség!

Eladó a Karolina úton egy impozáns, napfényes, 93 m2-es, 3 szoba hallos, télikertes, egyedi lakás, szép kilátással a szemközti parkra!

A lakásban az ablakok most lettek frissen kicserélve 3 rétegű, jó minőségű műanyagra nyílászárókra, mindegyiken redőnnyel, és minden szobában szúnyoghálóval, így még csendesebb, és még energiatakarékosabb lett az ingatlan.

A ház homlokzata 10 éve kapott teljes felújítást, és 10 cm-es külső szigetelést, és nemrég a ház tetején lévő tetőteraszok is szigetelve lettek, megszüntetve ezzel minden beázási lehetőséget.

A lakás jó elosztású, világos, 3 m-es belmagasságával kellemes életérzést biztosít.

Rendkívül jól alakítható többféle elképzelés szerint, télikertje akár használható szobának is.

A parketta jó állapotú, a hűtő-fűtő klíma 3 éve lett beszerelve.

Meglepően alacsony fűtés költsége az ablakcserével jövőre még kedvezőbb lesz!

Tartozik hozzá egy saját tároló is a pincében, ami a vételár részét képezi.

A hitelre se legyen gondja, mert ingyenes és professzionális szolgáltatásunkkal a legkedvezőbb megoldást találjuk meg, és intézzük Önnek díjmentesen!

Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy további kérdése lenne, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem érne el, visszahívom!