Szekszárd - Kölcsey lakótelep ingatlanjai

Eladó üzlethelyiség Szekszárdon, a Bottyán-hegyen – kiváló lehetőség élelmiszerüzlet nyitására!

Szekszárd egyik közkedvelt városrészében, a Bottyán-hegyen kínálunk megvásárlásra egy 60 m²-es, teljesen közművesített üzlethelyiséget, amely hosszú éveken át sikeresen élelmiszerboltként működött. Az üzlet víz-, villany-, gáz- és csatornahálózattal rendelkezik, és korábbi funkciójából adódóan továbbra is kereskedelmi célú üzletként hasznosítható. Kiváló lehetőséget kínálhat élelmiszerüzlet, az adott helyszínen engedélyezhető kereskedelmi tevékenység kialakítására. A környék lakói számára egy helyben elérhető üzlet ismét hiánypótló lehet, hiszen az üzlethelyiség korábban hosszú éveken keresztül kisboltként működött. Az üzlet autóval és gyalogosan is könnyen megközelíthető, a közelben ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre. Fontos információ a tulajdoni viszonyokról A hirdetésben szereplő felépítmény a Szekszárd Megyei Jogú Város Önkormányzatának tulajdonában lévő közterületen áll. A felépítmény megvásárlásával az új tulajdonosnak a közterület használatára vonatkozóan külön megállapodást kell kötnie az önkormányzattal. A közterület használatáért fizetendő díjról és a használat egyéb feltételeiről az új tulajdonosnak az önkormányzattal kell megállapodnia. Főbb jellemzők: Alapterület: 60 m² teljes közműellátottság víz, villany, gáz és csatorna korábban hosszú éveken át élelmiszerboltként működött kereskedelmi célú üzletként hasznosítható könnyű megközelíthetőség ingyenes parkolási lehetőség a közelben meglévő üzleti funkcióval rendelkező helyszín Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van! Ez az üzlethelyiség olyan vállalkozók számára lehet érdekes, akik Szekszárd egyik lakott városrészében szeretnének saját kereskedelmi üzletet működtetni, és egy korábban már hosszú éveken keresztül működő üzlet helyszínén folytatnák vagy indítanák el vállalkozásukat. A tulajdonos nyitott az ajánlatok megfontolására! További információért keressen bizalommal a hirdetésben megadott elérhetőségeken! Ha hívását nem tudom fogadni, minden esetben visszahívom. Eladó üzlethelyiség – Szekszárd, Bottyán-hegy Azonosító: UZ020261

Kiadó 891 m2-es raktár Szekszárd palánki részén

Nagy, egybefüggő és szabadon berendezhető raktárterületet keres vállalkozása számára? Szekszárd–Palánk ipari területén 891,6 m²-es, üres raktárhelyiség kiadó, az M6-os autópályától mindössze kb. 5 km-re. A csarnok jelenleg polcrendszer nélkül, üresen áll rendelkezésre, így a leendő bérlő saját tevékenységének, árumozgatási és raktározási rendszerének megfelelően rendezheti be. Főbb műszaki adatok és adottságok: - 891,6 m² alapterület - 5,40–7,77 méter közötti belmagasság - 412 × 405 cm-es kapunyílás - ipari áram - kamionnal és nyerges szerelvénnyel is megközelíthető telephely - nagy, egybefüggő, szabadon berendezhető raktártér - 0–24 órás portaszolgálat - kamerás megfigyelőrendszer - M6-os autópálya kb. 5 km - minimum bérleti idő: 1 év Az ingatlan jó választás lehet nagykereskedelmi, logisztikai vagy termelő vállalkozásoknak, alapanyagok, alkatrészek, késztermékek, gépek vagy egyéb áruk raktározására. Több helyre van szüksége? Vagy éppen kisebbre? A hirdetési ár nettó! A telephelyen további, különböző méretű ipari ingatlanok is rendelkezésre állnak, 1.200 Ft + ÁFA/m² ártól. Ha vállalkozása nem azonnali költözést tervez, olyan ingatlan is választható, amelyet a leendő bérlő elképzelései és működési igényei szerint alakíttathat ki. Akár raktározáshoz keres azonnal használható területet, akár vállalkozása következő bővítését tervezi, érdemes érdeklődnie a telephelyen rendelkezésre álló lehetőségekről. Hívjon bizalommal!

Kiadó 350 m2-es raktár Szekszárd ipari övezetében

Olyan raktárt keres vállalkozása számára, amely kamionnal is könnyen megközelíthető, jól pakolható és akár azonnal birtokba vehető? Szekszárdon, a Bogyiszlói úton, az M6-os autópályától mindössze kb. 1 km-re kínálunk bérbe egy 350 m²-es raktárhelyiséget. Ami igazán praktikussá teszi: - 350 m² raktárterület - 4 méteres belmagasság - kamionnal és teherautóval is jól megközelíthető - nagy, jól használható udvar - tetővel védett, magasított rakodórámpa, amely jelentősen megkönnyíti az áru mozgatását - nagy méretű fém bejárati ajtó - vezetékes víz és áram a raktárban - tégla falazat, vasbeton tartószerkezet - szerződéskötést követően azonnal bérbe vehető Az ingatlan jelenleg fűtetlen, ugyanakkor az elektromos hálózat alkalmas lehet elektromos fűtés kialakítására. Fontos előny: a bérleti díj a jelenlegi állapotra vonatkozik, de amennyiben vállalkozásának más kialakításra vagy módosításra lenne szüksége, annak lehetősége a tulajdonossal egyeztethető. A feltüntetett bérleti díj nettó ár!

Kiadó iroda Szekszárd belvárosában – modern, igényes irodaházban!

Szekszárd szívében, a Tinódi utcában, frekventált helyen kiadó újszerű állapotú, klimatizált iroda egy korszerű, tégla építésű irodaház második emeletén. Az ingatlan kiváló választás vállalkozások, szolgáltatók számára, akik igényes, belvárosi környezetben keresnek munkahelyet. Főbb jellemzők: - Belvárosi elhelyezkedés, könnyű megközelíthetőség - Korszerű épület, tégla falazat, redőnnyel védett műanyag nyílászárók - Saját gázkazános fűtés, klimatizált (hűtő-fűtő) helyiségek - Modern burkolatok: irodában laminált parketta, közösségi terekben járólap - Fehérre festett falak, újszerű, tiszta állapot - A hirdetésben látható iroda 12 m2, közös használatú terület (3m2) - Közös használatú teakonyha és mosdó a folyosón - Hosszú távú bérleti lehetőség, minimum 1 év További információk: - Parkolás a ház előtt, fizetős övezetben - Zárt lépcsőház, kaputelefonos beléptető rendszer - A meghirdetett nettó összeg és nem tartalmazza a rezsit és a közös költséget - A hirdetési árat 27% ÁFA terheli - Az irodákat bútorozottan, vagy anélkül is bérelheti Ideális választás mindazoknak, akik egy rendezett, reprezentatív irodai környezetet keresnek Szekszárd belvárosában! OC UZ020199

Bikácson 9,46 hektár kiváló minőségű erdő eladó!

PRÉMIUM BEFEKTETÉSI ERDŐ ELADÓ BIKÁCSON (9,46 HEKTÁR – EGYBEN) Tolna vármegyében, Bikács külterületén 2 tulajdonostól eladó egy rendkívül homogén, kiemelkedő fatömegű, 9,46 hektáros összefüggő erdőbirtok. Az ingatlan tehermentes, aszfaltozott útról 20 méter földúton kiválóan megközelíthető, jól karbantartott erdészeti utakkal határolt, így a faanyag szállítása és kitermelése optimálisan megoldott. Főbb paraméterek az állami nyilvántartás alapján: •Teljes terület: 9,46 hektár (egy tömbben, 2 tulajdonostól) •Fő faállomány (1D részlet): 1,17 ha prémium FEKETE DIÓ, rendkívül ritka, 435 m³/ha élőtömeggel (értékes bútorfa rönkök!) •Akácos állomány (1A, 1B, 1G részletek): 8,55 ha összefüggő AKÁCOS, 205–209 m³/ha kimagasló fatömeggel. •Teljes lábon álló fakészlet: ~2285 m³ – azonnali vagy ütemezett kitermelésre kiválóan alkalmas! Az erdő korából adódóan vágásérett / vágás közeli stádiumban van, így azonnali komoly bevételt képes generálni kitermeléssel, vagy értékálló, prémium nemesfa-befektetésként tartható. Faállomány összetétele és aránya: A 9,46 hektáros méret egybefüggő kultúrerdő/faültetvény struktúra, ahol a két fő fafaj teljesen eltérő szerepet tölt be: •Fekete dió (főállomány, kb. 60–70%): A fekete dió Magyarország egyik legértékesebb nemesített faanyaga. Egyenes, magas törzset nevel, sötétbarna, rendkívül értékes bútorfát ad, amit exportra is keresnek. Lassabban növő, prémium kategóriás állomány. •Akác (elegyfaj / védősáv, kb. 30–40%): Az akác kiválóan alkalmazkodik a bikácsi homokos, lazább talajszerkezethez. Gyors növekedésű, keményfa. Jellemzően azért ültetik a diósok mellé vagy közé, mert a gyökerénél nitrogént köt meg (így táplálja a talajt és gyorsítja a dió növekedését), emellett kiváló tüzifa és oszlopanyag. Kitermelhetőség és vágásérettség (Erdőterv) •Az akác vágásfordulója általában 30–35 év. Ha az erdő már elérte ezt a kort, az akác azonnal kitermelhető és értékesíthető (például tüzifaként vagy szőlészeti oszlopként). •A fekete dió vágásérettsége jóval hosszabb, 60–80 év. Ha fiatalabb (pl. 20–30 éves) a telepítés, akkor a dió még "nevelő" fázisban van. Ebben a korban törzstisztító gyérítéseket lehet végezni, ami folyamatos, kisebb bevételt hoz, miközben a megmaradó főtörzsek értéke évről évre radikálisan nő. Jelen pillanatban a faállomány a növekedési fázis csúcsán jár, azonnal kitermelhető. Ez a 9,46 hektáros bikácsi erdő a megadott adatok alapján egy kiemelkedően sűrű, vágásérett vagy vágás közeli, rendkívül értékes faállomány. •Kiemelkedő sűrűség: A 435 m³/ha érték a fekete diónál rendkívül magas. Ez azt jelenti, hogy idős, vastag törzsű, prémium bútorfának való rönkök állnak a területen. •Vágásérett akácos: Az akácnál a 205–209 m³/ha szintén a növekedési ciklus csúcsát jelzi. Ez az erdő azonnal komoly kitermelési bevételt képes generálni. •Hatalmas fatömeg: A közel 2300 köbméter lábon álló fa egy ekkora területen ritka és értékes vagyontárgy. Igény esetén a teljes hivatalos erdészeti dokumentációt biztosítjuk a komoly érdeklődőknek! További információért keressen bátran! erdő Bikács akác fekete dió vágásérett egy tömb jól megközelíthető OC M0003118

Szekszárd központjában 70m2-es újszerű lakás kiadó!

Városközpontban új építésű 3 hálószobás lakás kiadó! Az első emeleti lakás 2024-ben készült el, Ytong falazattal, azon 15 cm szigeteléssel. Fűtése távfűtés egyedi méréssel. Zárt lépcsőházból érhető el. A házban 3 lakás található összesen, így nem fogják zavarni a szomszédok. Kaputelefon rendszer működik a házban. A lépcsőház világítása mozgásérzékelős. Ablakok 3 rétegű műanyagok szúnyoghálóval ellátva. Méretük miatt a lakás rendkívül világos. A burkolatok greslap, illetve laminált padló a hálószobákban. Az egybe nyitott nappali-étkező-konyha bútora méretre készült, beépített konyhagépekkel van ellátva. A három hálószoba mindegyike külön nyílik. Nagy teljesítményű klímák gondoskodnak a hűtésről a nyári melegben, illetve a fűtést is kiválthatják. A zuhanyzós fürdőszoba szintén bútorozott. A képeken látható minden gép, bútor és világítótest a lakás tartozéka. A kivitelezéskor ügyeltek a minőségi anyaghasználatra, és az esztétikus kialakításra. Amennyiben szeretne egy kifogástalan állapotú, új építésű lakásban élni a város szívében, akkor megtalálta, amit keresett! Bolt, óvoda, iskola és minden szolgáltató 3 percen belül elérhető gyalogosan. A dohányzás és a kisállattartás a lakásban nem megengedett. Egy havi bérleti díjjal, két havi kaucióval, közjegyző előtti nyilatkozattal azonnal bérbe vehető. Hívjon, és szívesen megmutatom élőben! kiadó 2 szoba 2. emelet beépített konyha új építésű városközpont zárt lépcsőház OC H523052

Kiadó magasraktár Szekszárdon – 13 méteres belmagassággal

Nagy tárolókapacitásra van szüksége vállalkozásának? Olyan raktárt keres, amely kamionnal is könnyen megközelíthető, targoncázható és már kialakított polcrendszerrel rendelkezik? Szekszárd–Palánk ipari területén kiadó egy 1.302,46 m² alapterületű, 13 méteres belmagasságú magasraktár. Az ingatlan különösen jó lehet logisztikai és nagykereskedelmi vállalkozások, gyártócégek, webáruházak, alkatrész-, alapanyag- vagy késztermékraktározás számára. A magasraktár főbb jellemzői: • 1.302,46 m² alapterület • 13 méteres belmagasság • meglévő polcrendszer • két oldalról történő rakodási lehetőség • 2 db, egyenként 400 × 397 cm-es szekcionált kapu • kamionnal és nyerges szerelvénnyel is megközelíthető • targoncázható • igény esetén megfelelő targonca is biztosítható • ipari áram rendelkezésre áll • trapézlemez csarnokkialakítás • jelenleg nem fűthető • minimum bérleti idő: 1 év Biztonságos, ellenőrzött ipari környezet: a telephely 0–24 órás portaszolgálattal és kamerarendszerrel rendelkezik. Jó közlekedési kapcsolat: az M6-os autópálya mindössze kb. 5 km-re található, így a raktár regionális vagy országos logisztikai feladatokhoz is jó kiindulópont lehet. Nem pontosan ekkora területet keres? A telephelyen további, különböző méretű ipari ingatlanok is rendelkezésre állnak, 1.200 Ft + ÁFA/m² bérleti díjtól. Ha pedig vállalkozása nem azonnali költözést tervez, olyan ingatlan is választható, amelynek kialakítása a leendő bérlő tevékenységéhez és igényeihez igazítható. Így lehetőség van arra, hogy ne egy már kész csarnokhoz kelljen alkalmazkodnia, hanem előre egyeztetett keretek között az Ön vállalkozásának megfelelő terület készüljön el. Akár azonnal használható raktárt keres, akár a következő hónapokra tervezi vállalkozása költözését vagy bővítését, érdemes érdeklődnie a rendelkezésre álló lehetőségekről. A hirdetési ár az áfát nem tartalmazza! További információért és megtekintésért hívjon

Kiadó, azonnal költözhető bútorozatlan lakás Szekszárdon, a Semmelweis utcában!

Szekszárd kedvelt felsővárosi részén, a Semmelweis utcában kiadó egy 2. emeleti, téglaépítésű lakás, amely egy szigetelt homlokzatú, rendezett társasházban található. A lakás a közjegyzői okirat aláírását követően, azonnal költözhető, kényelmes elrendezésű és jól használható otthont kínál. A lakás főbb jellemzői: - Tágas, 20 m²-es nappali, parkettával - 12,85 m²-es hálószoba, szintén parkettázott - A konyha mellett közel 6 m²-es étkező - Kádas fürdőszoba - Külön WC - A mosógép számára kialakított hely a fürdőszobában - Hőszigetelt műanyag nyílászárók - Fehérre festett falak - A lakás a fotókon látható ingóságokkal együtt kiadó - Fűtését gázkonvektorok, a meleg vizet pedig villanybojler biztosítja. - A társasház rendezett, a közös költség 10.440 Ft/hó. - A parkolás a ház előtt díjmentesen megoldható. A lépcsőház tisztán tartását a lakók közösen végzik, igény esetén 1200 Ft ellenében kérheti a takarítást. A lakás Szekszárd kedvelt felsővárosi lakónegyedében található. A környék jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, a belváros pedig néhány perc sétával elérhető. A közelben élelmiszerbolt, orvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható, így a mindennapi bevásárlás és ügyintézés kényelmesen megoldható. Ha hosszú távú bérletben gondolkozik, és egy jó elhelyezkedésű, világos, azonnal költözhető lakást keres Szekszárdon, érdemes megnéznie! A lakásban a dohányzás és kisállat tartása nem megengedett! Két havi kaucióval bérelhető. Érdeklődni és megtekintési időpontot egyeztetni a hirdetésben látható telefonszámon lehet. OC H522772

Kertes otthont szeretne, de nem több ezer négyzetméteres birtokot?

Egy családi ház ára ma sokak számára nehezen elérhető. A tanyák kedvezőbb alternatívát jelenthetnek – viszont gyakran hatalmas telekkel, sok gondozandó területtel és olyan épületkialakítással járnak, ahol a lakóterek több szinten helyezkednek el, nem ritkán külső lépcsőn megközelíthető emeleti helyiségekkel. A Hárslevelű dűlőben most van egy másfajta lehetőség. - 527 m²-es, kezelhető méretű telek - 48,5 m² nettó alapterületű épület - Minden helyiség a földszinten található – nincs emelet, nincs lépcsőzés - Vezetékes víz - Áram - Hagyományos fűtés - Vegyes falazat - Saroktelek - Felújítandó állapot Ez az ingatlan azoknak lehet érdekes, akik saját kertre és önálló házra vágynak, de nincs szükségük egy több ezer négyzetméteres területre. Az 527 m²-es telek már valódi kertet ad, mégis belátható és gondozható méretű. A 48,5 m²-es ház pedig megfelelő alap lehet egy kényelmes kis otthon kialakításához. A felújítás természetesen ráfordítást igényel – viszont a 9 900 000 Ft-os irányár mellett maradhat mozgástér arra is, hogy az új tulajdonos saját igényeire alakítsa. Nem klasszikus családi ház. Nem is a megszokott, hatalmas területű tanya. Éppen ez az előnye. További információért és megtekintésért hívjon!

Harcon ipari ingatlan nagy telekkel, jó helyen kiadó! Az ingatlan a település elején található, az útról jól látható, saját parkolóval. A terület kerítéssel zárt, a kapu nagy méretű járművek behajtására is alkalmas. Az ingatlan egy nagy méretű tégla épületből, egy betonozott-zúzottköves parkolórészből, és egy füves területből áll. Az ingatlannak jelenleg két tulajdonosa van, és csak a fele kiadó. Az kiadó épület rész mérete 157m2. A telek 7838 m2. A két tulajdonos úgy egyezett meg, hogy ügyvéd előtti használati megosztást készítenek ha bérlő érkezik az ingatlanra. Az épület jelenleg is megosztott, Kékkel körberajzolva a kiadó épületrész. A terület felosztásánál figyelembe veszik a bérlő igényeit, azért nem készítik el előre a megállapodást. A kínált ingatlan egy raktár és irodatérből áll konyhával, mosdóval, igényesen felújított állapotban, berendezve. A nyílászárók hőszigetelt műanyag szerkezetek. Az irodarész járólapozott, a raktárrész betonozott. Fűtése gáz központi fűtés, illetve vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. Az irodatér klimatizált. Az épület hátsó felében egy félig kész 40 m2-es lakás is található, ami burkolásra és festésre vár. Ez külön bejárattal rendelkezik. Tetőtere beépíthető. A homlokzatra ráfér egy kis törődés, de a belseje igényes. A hatalmas terület sok lehetőséget rejt magában! Szekszárd, és az M6-os autópálya is 3 percre! Ha felkeltettem az érdeklődését, további információkért keressen bizalommal! ipari ingatlan irodák földszintes lakás nagy terület elkerített jó helyen fűthető-hűthető felújított belső OC UZ020139

Harcon ipari ingatlan nagy telekkel, jó helyen eladó!

Az ingatlan a település elején található, az útról jól látható, saját parkolóval. A terület kerítéssel zárt, a kapu nagy méretű járművek behajtására is alkalmas. Az ingatlan egy nagy méretű tégla épületből, egy betonozott-zúzottköves parkolórészből, és egy füves területből áll. Az ingatlannak jelenleg két tulajdonosa van, és csak a fele eladó. Az eladó épület rész mérete 157m2, A telek 7838 m2. A két tulajdonos úgy egyezett meg, hogy ügyvéd előtti használati megosztást készítenek ha vevő érkezik az ingatlanra. Az épület jelenleg is megosztott. A képen kékkel körberajzolva az eladó ingatlanrész. A terület felosztásánál figyelembe veszik a vevő igényeit, azért nem készítik el előre a megállapodást. A kínált ingatlan egy raktár és irodatérből áll konyhával, mosdóval, igényesen felújított állapotban, berendezve. A nyílászárók hőszigetelt műanyag szerkezetek. Az irodarész járólapozott, a raktárrész betonozott. Fűtése gáz központi fűtés, illetve vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll. Az irodatér klimatizált. Az épület hátsó felében egy félig kész 40 m2-es lakás is található, ami burkolásra és festésre vár. Ez külön bejárattal rendelkezik. Tetőtere beépíthető. A homlokzatra ráfér egy kis törődés, de a belseje igényes. A hatalmas terület sok lehetőséget rejt magában. Szekszárd 3 perc autóval, M6-os autópálya szintén! Ha felkeltettem az érdeklődését, további információkért keressen bizalommal! ipari ingatlan irodák földszintes lakás nagy terület elkerített jó helyen fűthető-hűthető felújított belső OC UZ020121

Kiadó üzlethelyiség új építésű bevásárlóközpontban, Szekszárd kiemelt kereskedelmi övezetében!

2027 első negyedévétől bérbeadó egy 435,06 m² összes bruttó alapterületű üzlethelyiség Szekszárd déli városrészének egyik legforgalmasabb kereskedelmi központjában. Az új építésű bevásárlóközpont kiváló elhelyezkedésének köszönhetően közvetlen közelében található a Tesco, a Park Center, a McDonald's, a KFC, valamint az OBI, amelyek nap mint nap jelentős vásárlói forgalmat vonzanak. A lokáció ideális választás minden olyan vállalkozás számára, amely számára fontos a jól látható elhelyezkedés, a könnyű megközelíthetőség és a folyamatos vásárlói jelenlét. A környező, dinamikusan fejlődő lakóövezetek stabil helyi vásárlóbázist biztosítanak, miközben az átmenő forgalom is kiemelkedő, így az üzlet hosszú távon is kiváló üzleti lehetőséget kínál. Főbb adatok • Eladótér: 383,43 m² • Szociális blokk: 51,63 m² • Összes bruttó alapterület: 435,06 m² • Bérleti díj: 12,5 EUR + ÁFA/m²/hó • Üzemeltetési díj: 2,5 EUR + ÁFA/m²/hó Műszaki átadás Az üzlethelyiség korszerű alapkiépítéssel kerül átadásra, amely tartalmazza: • automata vásárlói bejárati ajtó • nagy méretű homlokzati üvegportálok és nyílászárók • simított, felületkezelt aljzatbeton • világítási alapkiépítés • 3×80 A elektromos csatlakozás mérőórával • víz- és szennyvízcsatlakozás • hűtő-fűtő rendszer alapkiépítése • légkezelő rendszer A szociális blokk belső kialakítása a bérlő igényei szerint valósítható meg, ennek kivitelezése a bérlő feladata. Kiváló megközelíthetőség Az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen elérhető. A bevásárlóközpont környezetében nagy kapacitású parkoló áll rendelkezésre, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít a vásárlók és a munkatársak számára is. Ajánljuk többek között: • élelmiszer- vagy delikát üzletnek • drogériának vagy szépségápolási üzletnek • sport- és szabadidős termékeket forgalmazó üzletnek • műszaki vagy elektronikai szaküzletnek • egészségügyi vagy szépségipari szolgáltatónak • bemutatóteremnek, márkaboltnak vagy franchise egységnek Ne hagyja ki ezt a lehetőséget Szekszárd egyik legkeresettebb kereskedelmi lokációjában! Az új építésű üzlethelyiség modern műszaki tartalommal, kiváló megközelíthetőséggel és hosszú távon is stabil üzleti környezettel várja leendő bérlőjét. Érdeklődés esetén készséggel rendelkezésre bocsátjuk az alaprajzot, a műszaki dokumentációt, valamint a részletes bérleti feltételeket.