Ráckeve ingatlanjai

KÖZVETLEN VÍZPARTI KAPCSOLATTAL ÉS SAJÁT STÉGGEL, VALAMINT CSÓNAKKAL RENDELKEZŐ, TELJESEN ÚJÁÉPÍTETT HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMÁVAL FELSZERELT NYARALÓ RÁCKEVÉN, AZ ANGYALI-SZIGETEN ELADÓ!

MŰSZAKI TARTALOM:

A telek mérete 337 négyzetméter

A ház alapterülete 45 négyzetméter

Tető: trapézlemez, 15 cm kőzetgyapot szigeteléssel

Műanyag új nyílászárók

Elektromos kiállások: 29 db belső + 8 db külső konnektor

Melegvíz: elektromos bojler

Fűtés: 3 db wifis, távolról elérhető elektromos lapradiátor + fagyállós elektromos törölközőszárító

Hűtés-fűtés: klíma

Burkolatok: minden helyiségben alulról hőszigetelt, vízálló laminált parketta

Fürdőszoba: 5 m², ablakos, épített 100x100-as, üvegfalas zuhanykabinnal, külön mosdópulttal és WC-vel

Külső szoba + amerikai konyha: 16 m² + 9 m² egy légtérben, L alakban, beépített konyhabútorral szekrényekkel

Belső szoba: 15 m²

A ház és a kerti csap vizét fúrt kút + házi vízmű biztosítja, föld alatti aknában elhelyezve

A szennyvíz külön aknába kerül, ahonnan átemelő szivattyú továbbítja a hálózatba

A Duna-ág vízszintje zsilippel szabályozva, így az árvíz teljesen kizárt

Az ingatlanhoz újszerű állapotú, hivatalos mederhasználati bérleti szerződéssel rendelkező stég tartozik, melynek jelenlegi értéke kb. 66,5 millió Ft és ez része a vételárnak!

MEGKÖZELÍTÉS:

Az ingatlant kizárólag vizi úton lehet megközelíteni, csónakkal.

A csónakot az irányár tartalmazza!

A túlparti csónakkikötőben saját hely jár az ingatlanhoz!

Parkolási lehetőség a csónakkikötőtől 40 méterre.

A nyaraló elhelyezkedése is ideális, hiszen Ráckeve központja könnyen elérhető, ahol számos bevásárlási lehetőség és vendéglátóegység várja az érdeklődőket. Ha egy nyugodt, ugyanakkor aktív kikapcsolódást biztosító nyaralót keres, ez az ingatlan tökéletes választás lehet.

A vízpart közelsége különleges hangulatot kölcsönöz az ingatlannak, így ideális választás azoknak, akik szeretik a vízi sportokat vagy egyszerűen csak élvezni szeretnék a víz közelségét. A saját stég lehetőséget biztosít a horgászatra, napozásra vagy akár egy romantikus csónakázásra is a naplementében.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget az Angyali-szigeten!

3 szoba + nappalis, kertkapcsolatos otthon zöld környezetben

Ha olyan otthont keres, ahol a nyugodt, parkos környezet találkozik a kiváló infrastruktúrával, akkor ezt a lakást érdemes megnéznie! A XVIII. kerület közkedvelt Alacskai lakótelepén kínálunk megvételre egy 72 m²-es, földszinti, 3 szoba + nappalis lakást egy mindössze kétszintes panelépületben. A lakás különlegessége, hogy minden ablaka zöldre néz, így a mindennapokat csendes, természetközeli környezet teszi még kellemesebbé. Az épülethez közös használatú, gondozott kert tartozik, amely remek hely a kikapcsolódásra, a gyerekek játékára vagy egy délutáni beszélgetésre a szabadban. A környék előnyei Az Alacskai lakótelep a XVIII. kerület egyik legkedveltebb, családbarát része. A parkos környezet, a kis forgalmú utcák és a sok zöldfelület kellemes lakókörnyezetet biztosítanak, miközben minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető. Kiváló ellátottság óvoda, bölcsőde és iskola a közelben, élelmiszerboltok, gyógyszertár, posta, orvosi rendelő néhány perc alatt elérhető, játszóterek, sportolási lehetőségek és parkok a közvetlen közelben, bevásárlási lehetőségek autóval néhány percnyi távolságra. Közlekedés A lakótelep tömegközlekedése kiváló: a 166-os, 182-es és 266-os autóbuszok gyors kapcsolatot biztosítanak a környék és a város többi része felé, így autó nélkül is könnyen megközelíthető a belváros és a környező városrészek. Ez az ingatlan ideális választás családoknak, akik tágas életteret, nyugodt környezetet és kiváló infrastruktúrát keresnek, de befektetésnek is remek lehet a kedvelt lokációnak köszönhetően. Csend, zöld kilátás, kiváló elhelyezkedés – egy otthon, ahol valóban jó élni.

Végre egy otthon, ahol minden családtagnak jut saját tér!

Kiskunlacháza egyik csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű utcájában kínáljuk ezt a 100 nm-es, felújított családi házat, amely ideális választás lehet nagycsaládosok számára. A házban 3 külön nyíló szoba és egy tágas nappali biztosítja, hogy mindenki megtalálja a saját kis kuckóját, miközben a családi élet központja a világos, nagy méretű konyha-étkező, ahol kényelmesen elfér a teljes család egy közös vacsoránál vagy hétvégi ebédnél. Az ingatlan vegyes/vályog falazatú, amelyet a jelenlegi tulajdonosok 6 évvel ezelőtt felújítottak, így a ház azonnal költözhető állapotban várja új lakóit. A 451 nm-es, összközműves telek elegendő helyet kínál a gyerekeknek játékra, trambulinnak, medencének vagy akár egy gondozott veteményes kialakítására is. A környék, amit egy család keres A ház a városközpont közelében található, mégis nyugodt, csendes utcában. Az iskola, óvoda, bölcsőde, buszmegálló, üzletek, gyógyszertár és minden fontos szolgáltatás mindössze néhány perc sétával elérhető, így a mindennapok kényelmesebbé és biztonságosabbá válnak. Miért érdemes Kiskunlacházát választani? Kiskunlacháza az egyik legdinamikusabban fejlődő település Budapest déli agglomerációjában. A természet közelsége, a családbarát környezet és a folyamatos fejlesztések miatt egyre többen választják otthonuknak. A település közlekedése a Budapest–Belgrád vasútvonal fejlesztésének köszönhetően jelentősen megújul. A korszerűsített vasúti infrastruktúra elkészült, a személyforgalom beindítása a végső műszaki engedélyezési folyamatok lezárását követően várható, ami hosszú távon még gyorsabb és kényelmesebb kapcsolatot biztosíthat Budapest felé. Ha olyan otthont keres, ahol a gyerekek biztonságban nőhetnek fel, a család együtt élheti a mindennapokat, és minden fontos intézmény néhány perc alatt elérhető, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megnézni. Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot! Lehet, hogy ez lesz családjuk következő otthona.

A ráckevei Duna-ág mellett, pár lépésre a vízparttól eladó sorba került, egy közel 50 éve tulajdonban levő, igazi retró élmény nyújtó nyaraló.
A telek 325 m2-es, közművekből villany, csatorna és a vezetékes víz mellett, fúrt kútból is locsolhatunk. Az épület nettó 32 m2-es -LADA- típusú faház.
Elrendezését tekintve jelenleg 2 nagyobb helyiséggel, egy zuhanyzós WC-vel és egy kisebb hálófülkével kialakított. Az előtér alatt rendelkezésre áll egy
külön bejáratú 4,3 m2-es száraz pince, amely tárolásra is alkalmas. Gépkocsinkkal telken belül parkolhatunk. Megtekintése rugalmasan megoldható.
További kérdés esetén várom hívását, a hét bármelyik napján elérhető vagyok.

Dömsöd egyik igazán nyugodt, zsákutcás részén, mindössze kb. 100 méterre a Kis-Dunától kínálok eladásra egy 296 m²-es telken fekvő ingatlant, két különálló épülettel.

És ami most különösen érdekes:
Az ingatlan a felújítás jelenlegi szakaszában a teljesen befejezett állapot áránál JÓVAL OLCSÓBBAN is megvásárolható.

Ha viszont valaki inkább kész állapotban szeretné átvenni, arra is van lehetőség: a jelenlegi teljes vételár a tervezett munkálatok befejezésével értendő.

MAGA A TELEK
A 296 m²-es telek egy csendes zsákutcában található, ahol az átmenő forgalom gyakorlatilag nem része a mindennapoknak.
A Kis-Duna körülbelül 100 méterre található, így a vízpart közelsége és a környék nyugodt hangulata együtt teszi igazán különlegessé az ingatlant.
A telken két különálló épület található.

A tulajdoni viszony rendezett:
1/1 tulajdon
Tehermentes ingatlan

A FŐÉPÜLET
A főépület felújítása jelenleg is folyamatban van.
A tető teljesen új, kialakítása megközelítőleg 2,5 millió forintos beruházás volt.
A főépület fa födémes.
Az alsó részen 10 cm-es szigetelés és kátránypapíros vízszigetelés készült.
A további, 5 cm-es hungarocell szigeteléshez szükséges anyag már megvásárlásra került.
A külső homlokzat hálózva és glettelve készül el, a végleges színezés azonban nem része a befejezésnek.
A klímaberendezés szintén megvan, annak felszerelése van még hátra. Emiatt az energetikai tanúsítvány elkészítése is későbbre tolódik, azonban az ingatlan enélkül, a jelenlegi készültségi állapotában is megvásárolható.

A KISEBB HÁZ
A telken található egy második, különálló kisebb épület is.
Ez az épület vadonatúj tetőt kapott, új cserepezéssel és lécezéssel.
A belső tér jelenleg glettelt állapotban van, így a következő tulajdonos akár saját elképzelései szerint alakíthatja tovább.

MI VAN MÁR MEG?
A felújításhoz szükséges anyagok jelentős része már rendelkezésre áll, a munkálatok egy része pedig jelenleg is folyamatban van.
A burkolatok megvásárlásra kerültek, felhelyezésük folyamatban van.
A járólapok szintén rendelkezésre állnak és beépítésre kerülnek.
A fürdőszobához szükséges csempe és járólap megvan.
A konyhapult rendelkezésre áll.
A szigetelési munkálatok befejezése folyamatban van.
Mindkét épületben bent van az elektromos áram.
A klímaberendezés megvásárlásra került, felszerelése van hátra.

AMI NINCS BENNE A BEFEJEZÉSBEN
A WC kialakítása a leendő tulajdonos feladata lesz. A csatorna nem vezethető be, a vízellátás pedig fúrt kútról biztosított.
A kültéri csap téliesítése szintén nem része a vállalt munkálatoknak.

PLUSZ LEHETŐSÉG
A közvetlenül mellette található telek jelenleg szabad. Annak tulajdonosát nehéz elérni, ezért a megvásárlása jelenleg nem garantálható, ugyanakkor lehetőségként érdemes vele számolni és utánajárni.

KÉT LEHETŐSÉGED VAN

1. Megvárhatod, amíg az ingatlan a tervezett munkálatok szerint elkészül, és a meghirdetett teljes áron vásárolhatod meg.

2. Vagy megveheted MOST, a jelenlegi készültségi állapotában, JÓVAL KEDVEZŐBB ÁRON, és onnantól saját elképzeléseid szerint folytathatod a munkálatokat.

Ha nem egy tökéletesen becsomagolt kész házat keresel, hanem meglátod a lehetőséget egy csendes, Kis-Dunához közeli ingatlanban, ahol két különálló épületet kapsz egy tehermentes, 1/1 tulajdonú telken, akkor ezt érdemes most megnézned amíg még választhatsz a kedvezőbb, jelenlegi állapot és a befejezett változat között.

ÁRCSÖKKENÉS! KÜLÖNLEGES BOROVI FENYŐ RÖNKHÁZ A DUNA KÖZELÉBEN DÖMSÖDÖN

Dömsöd csendes, üdülőövezeti részén, a Ráckevei-Duna közelében kínálunk megvételre egy egyedi megjelenésű, borovi fenyőből épült rönkházat, mindössze kb. 80 méterre a vízparttól.

Az ingatlan egy kb. 840 m²-es telken helyezkedik el, a ház hasznos alapterülete kb. 133 m², valamint egy kb. 17 m²-es fedett terasz is kapcsolódik hozzá.

A ház különlegessége a természetes anyaghasználat és az egyedi, kézzel megmunkált borovi fenyő szerkezet, amely különleges hangulatot kölcsönöz az ingatlannak.

Főbb jellemzők:

belső kétszintes gerendaház
tágas nappaliétkezőamerikai konyha
3 hálószoba + gardróbszoba
1 fürdőszoba
2 fedett terasz
kandalló kialakításának lehetősége
fúrt kút a telken
nyugodt, természetközeli környezet

Az ingatlan jelenlegi készültségi állapotában kerül értékesítésre. A nyílászárók beépítésre kerültek, valamint a szükséges gerendaanyag rendelkezésre áll.

A környék kiváló választás lehet mindazok számára, akik természetközeli, nyugodt környezetben keresnek otthont vagy hétvégi házat.

FONTOS INFORMÁCIÓ

A hirdetésben szereplő adatok, méretek és távolságok tájékoztató jellegűek. Az ingatlan állapota és műszaki tartalma személyes megtekintés során ellenőrizhető.

A hirdetésben szereplő egyes képek illusztrációk és/vagy látványtervek, amelyek a lehetséges megjelenést, kialakítást vagy hangulatot szemléltetik. A valós műszaki tartalom, felszereltség és kialakítás eltérhet.

Az ingatlan egyedi kialakítása és természetes építőanyagai miatt különleges lehetőséget kínál azok számára, akik eltérnek a hagyományos ingatlanoktól.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Kiváló lehetőség Kiskunlacháza központjában – Lakóingatlan működő üzlethelyiséggel!

Olyan ingatlant keres, ahol az otthon és a vállalkozás egy helyen valósítható meg, vagy szeretne egy olyan házat, amelynek egy része bérbe adható, így akár a rezsiköltség jelentős részét is kitermelheti? Akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie! Kiskunlacháza központi részén, közvetlenül az 51-es főút mellett kínálunk megvételre egy 110 nm-es, vegyes falazatú ingatlant, amely kiváló adottságainak köszönhetően lakhatásra és üzleti célra egyaránt ideális. Az ingatlan főbb jellemzői: - 110 nm összalapterület - 349 nm-es, két utcára nyíló telek - Összközműves (víz, villany, gáz, csatorna) - A villanyvezetékek néhány éve teljes körűen felújításra kerültek - Az üzlethelyiség külön mérőórával rendelkezik, így könnyedén bérbe adható vagy önálló vállalkozás működtetésére is alkalmas - A jelenleg is működő üzlet közvetlenül az 51-es főútra nyílik, így kiváló láthatóságot és folyamatos átmenő forgalmat biztosít Kinek ajánljuk? - Saját vállalkozást indítóknak - Befektetőknek, akik a lakó- és üzleti funkciót egy ingatlanban keresik - Azoknak, akik az üzlethelyiség bérbeadásából rendszeres pluszbevételre szeretnének szert tenni, ezzel csökkentve vagy akár fedezve a havi fenntartási költségeket - Kereskedőknek, szolgáltatóknak, irodának vagy kisebb rendelő kialakítására is kiváló választás Kiskunlacháza – minden, ami a kényelmes mindennapokhoz kell Kiskunlacháza dinamikusan fejlődő település Budapest déli vonzáskörzetében. A városban megtalálható bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium, egészségügyi intézmények, gyógyszertárak, üzletek, szupermarketek, éttermek és számos egyéb szolgáltatás, így a mindennapi ügyintézés helyben megoldható. Kiváló közlekedés Az ingatlan közvetlenül az 51-es főút mellett helyezkedik el, amely gyors kapcsolatot biztosít Budapest, Dunaharaszti, Taksony, Dömsöd és Baja irányába. A település vasútállomásáról rendszeres vonatjáratok közlekednek a főváros felé, emellett autóbuszjáratok is segítik a közlekedést a környező településekre. Ha olyan ingatlant keres, amely nemcsak otthonként, hanem bevételi forrásként is kiváló lehetőséget kínál, ezt a központi elhelyezkedésű, üzlethelyiséggel rendelkező ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni! Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Eladó Kiskunlacházán egy hangulatos, kétgenerációs vegyes ( vályog+ tégla ) falazatú parasztház!







Csendes,kedves kerttel.







Ideális két lakás kialakítására.



A nagyobbik rész 70 nm-es, kettő szoba, konyha-ebédlő, fürdőszoba, azonnal költözhető. A kisebbik rész 40 nm-es egy szoba konyha fürdőszoba, saját igény szerint alakítható. A fűtést vegyes tüzelésű kazán biztosítja, ami praktikusan külön mellékhelyiségben helyezkedik el az udvaron.







Az ingatlan felújításra szorul, de a ház remek elhelyezkedésű, családi otthonnak tökéletes a nyugodt, barátságos környezet miatt, ahol a kis kert is kellemes pihenést nyújt.







Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Belsőleg felújított, világos kádárkocka eladó Bugyin – 1095 m²-es telken, garázzsal

Ha egy olyan otthont keres, amely ötvözi a klasszikus, időtálló építészeti stílust a modern felújítás előnyeivel, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie! Bugyi csendes, rendezett utcájában kínálunk megvételre egy 78 m²-es, belsőleg felújított kádárkockát, amely egy 1095 m²-es, gondozható méretű telken helyezkedik el. Az ingatlan főbb jellemzői: - 78 m² lakótér - 2 tágas, világos szoba - Az egyik hálószobához külön gardróbhelyiség kapcsolódik - Nagyméretű, étkezős konyha, amely a családi együttlétek kedvelt helyszíne lehet - Tágas közlekedő, amely kényelmes térérzetet biztosít - Nagy ablakfelületeknek köszönhetően egész nap világos helyiségek - Teljes belső felújítás – az új tulajdonosnak már csak költöznie kell - Különálló garázs - 1095 m²-es telek, amely ideális kertészkedéshez, pihenéshez vagy akár további fejlesztésekhez A ház elrendezése praktikus, jól átgondolt, így kiváló választás lehet fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, de akár idősebb korosztálynak is, akik egy kényelmes, földszintes otthonra vágynak. Miért érdemes Bugyit választani? Bugyi a főváros vonzáskörzetében fekvő, folyamatosan fejlődő település, amely nyugodt vidéki életet kínál, miközben Budapest könnyen elérhető. Közlekedés - Budapest autóval körülbelül 30–40 perc alatt elérhető. - Gyors kapcsolat biztosított az M0-s körgyűrű, az 51-es főút, valamint az M5-ös autópálya irányába. - Rendszeres Volánbusz-járatok közlekednek Budapest és a környező települések felé. Oktatás és intézmények A településen minden fontos intézmény megtalálható: - bölcsőde, - óvoda, - általános iskola, - háziorvosi és gyermekorvosi ellátás, - gyógyszertár, - posta és önkormányzati hivatal. Bevásárlási lehetőségek A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások helyben elérhetők: - élelmiszerüzletek, - pékség, - zöldséges, - húsbolt, - vendéglátóhelyek, - egyéb kisboltok és szolgáltatók. Munkalehetőségek Bugyi és környéke számos munkalehetőséget kínál: - helyi vállalkozások, - mezőgazdasági és logisztikai cégek, - a közeli Dunaharaszti, Ócsa, Alsónémedi és Budapest ipari parkjai, logisztikai központjai és kereskedelmi vállalkozásai könnyen megközelíthetők. Szabadidő A település családias hangulatú, számos közösségi programmal és rendezvénnyel. A környék kiváló lehetőséget nyújt kerékpározásra, sétára és természetközeli kikapcsolódásra, miközben néhány perc alatt elérhetők a környező tavak és kirándulóhelyek is. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretnének egy azonnal költözhető, felújított családi házban élni, nagy telekkel, nyugodt környezetben, mégis Budapesthez közel. Ha egy világos, igényesen felújított otthont keres kiváló elhelyezkedéssel, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!

Alpesi stílusú nyaraló a Duna közelében

Vannak helyek, ahová az ember nem azért megy, hogy programokat keressen, hanem azért, hogy végre kiszakadjon a hétköznapokból. A Somlyó-sziget pontosan ilyen. A Duna közelsége, a vízparti séták, a zöld környezet és a különleges élővilág olyan hangulatot teremtenek, ami egyre ritkább Budapest vonzáskörzetében. Ez az alpesi stílusú nyaraló azoknak szól, akik értékelik a természet közelségét, de nem szeretnének lemondani a kényelemről sem. Az ingatlan főbb adatai: - Elhelyezkedés: Ráckeve, Somlyó-sziget - Nettó alapterület: 52 m² - Bruttó alapterület: 57 m² - Telek mérete: 369 m² - Nappali + 2 hálószoba - Fürdőszoba - 5 m²-es terasz - Kétszintes, alpesi stílusú könnyűszerkezetes épület - Délnyugati tájolás - Saroktelek Műszaki jellemzők: - könnyűszerkezetes építés - beton alap - cserépfedésű tető - teljesen felújított, 32 Amperes elektromos hálózat - vezetékes víz - villany - csatorna - fedett autóbeálló - további három parkolóhely - külön tároló A telek: A 369 m²-es kert ideális méretű: elég nagy ahhoz, hogy legyen hely egy grillezésnek, egy nyári vacsorának vagy néhány gyümölcsfának, ugyanakkor a fenntartása nem veszi el a hétvége nagy részét. A környék: A Somlyó-sziget a Ráckevei-Duna egyik legkedveltebb üdülőterülete. A közeli holtág nyugodt vízfelülete kiváló választás kajakozáshoz, SUP-ozáshoz, csónakázáshoz vagy horgászathoz. A part mentén sétálva gazdag növény- és állatvilág fogadja az embert, a víz fölött gyakran láthatók gémek és hattyúk, a part menti nádasok pedig igazi természetközeli hangulatot teremtenek. A környék egyik legnagyobb értéke, hogy a nyugalom mellett Budapest is könnyen elérhető, így hétvégi pihenőhelyként és szezonális használatra egyaránt kiváló választás. Kinek ajánlom? Ajánlom azoknak, akik egy könnyen fenntartható, hangulatos nyaralót keresnek a Duna közelében, valamint pároknak és kisebb családoknak, akik a szabadidejüket inkább vízparton, csónakban vagy egy teraszon eltöltött vacsora mellett képzelik el, mint a város zajában. Ha Önnek a kikapcsolódás nem a zsúfolt üdülőhelyeket, hanem a természet közelségét, a vízpartot és a nyugodt környezetet jelenti, érdemes ezt az ingatlant személyesen is megismerni. - - - Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Ez a hirdetés az Otthon Centrum Felező portfóliójának része, melyről bővebb információt a https://www.oc.hu/felezocsomag oldalon talál.

Közvetlen vízparti otthon saját hajódokkal, panorámás teraszokkal – Majosháza egyik legkülönlegesebb ingatlana

Kevés olyan ingatlan kerül piacra, ahol a vízpart nem csupán közeli lehetőség, hanem a mindennapok része. Ez a közvetlen vízparti ház saját hajódokkal, nagyméretű panorámás teraszokkal és átgondolt műszaki tartalommal várja új tulajdonosát. Az ingatlan kiváló választás lehet állandó otthonnak, hétvégi háznak vagy akár azok számára is, akik a vízi sportokat és a természet közelségét szeretnék a mindennapjaik részévé tenni. Az ingatlan főbb adatai: - Elhelyezkedés: Majosháza csendes, zöldövezeti részén - Közvetlen vízparti telek - Telek mérete: 694 m² - Nettó alapterület: 72 m² - Bruttó alapterület: 115 m² - 2 szintes kialakítás - 3 szoba - 1 fürdőszoba + külön WC - Vendég WC - 43 m²-es terasz - DNY tájolás - Folyóra néző panoráma Műszaki tartalom és felszereltség: - Ytong falazat - műanyag nyílászárók (3 rétegű) - elektromos padlófűtés (éjszakai áramról) - 3 db hűtő-fűtő klíma - napelemes rendszer (12 panel, szaldós elszámolás) - elektromos kapu - kamerarendszer és riasztó - teljes bútorzattal együtt eladó - vezetékes víz, villany és csatorna bekötve - gáz az utcában Konyha és belső terek: - egyedi tervezésű, gépesített konyha ( beépített sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, hűtőszekrény) - tágas, világos nappali - kandalló kialakításának lehetősége Pince/ közösségi tér és tárolás: - klimatizált, szellőztetett pince - egyedi gyártású étkezősarok, ülések alatt tárolóval - beépített konyhabútor (beépített sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, hűtőszekrény) - külön tárolóhelyiségek kiváló lehetőség borospincének vagy hobbihelyiségnek A vízpart valódi értéke: Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a saját vízpart és a kiépített hajódokk. - saját dokkrendszer, két a hajók kiemelésére szolgáló daru - bakdaruval ellátott "hajógarázs" - hajó és kenu tárolására alkalmas kialakítás - közvetlen vízre szállási lehetőség a kertből - ideális horgászathoz, csónakázáshoz, SUP-ozáshoz és kajakozáshoz A környék nyugodt, átmenő forgalomtól mentes vízfelülete kiváló választás kezdők és tapasztalt vízisport kedvelők számára egyaránt. A reggeli kávé a vízparton, az esti naplemente a teraszról vagy egy spontán csónaktúra itt nem különleges program, hanem a mindennapok része lehet. Kert és külső terek: - parkosított kert - automata öntözőrendszer, amely fúrt kútről kapja a vízellátást (a felső és alsó területen egyaránt) - gondosan kialakított pihenőterületek - fedett és nyitott teraszrészek, eredeti bazalt macskakő - napozóterasz a hajótároló felett - fészer a kerti szerszámoknak - kerti zuhanyzó - 2 autó számára kialakított beálló Hajó és vizi felszerelések, amelyek külön megvásárolhatók: - HONDA motorcsónak (motorral vagy anélkül) - 1 db egyszemélyes kajak - 2 db kenu: 4 és 3 személyesek Környék: Majosháza a Ráckevei-Duna-ág térségének egyik kedveltebb települése, ahol a természet közelsége és Budapest elérhetősége egyszerre adott. A környék népszerű a vízi sportok szerelmesei, horgászok és azok körében, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni vagy kikapcsolódni. Kinek ajánlom? Ideális választás lehet azoknak, akik közvetlen vízparti ingatlant keresnek saját hajóbeállóval, szeretik a vízi sportokat, a természetet és nem szeretnének kompromisszumot kötni a komfort terén sem. Az ingatlan adta kényelmet egész évben élvezni tudja! Ez az ingatlan nem csupán egy ház a vízparton, hanem egy olyan életforma lehetősége, amelyből egyre kevesebb érhető el a piacon. Ha szeretné személyesen is átélni ezt a hangulatot, keressen bizalommal! - - - Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet! Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat! Ez a hirdetés az Otthon Centrum Felező portfóliójának része, melyről bővebb információt a https://www.oc.hu/felezocsomag oldalon talál.

ELADÓ DÖMSÖDÖN, A DUNA KÖZELÉBEN 444 M² TELEK, 34 M²-ES NYARALÓ CSENDES ZSÁKUTCÁBAN!

Ha egy olyan helyet keres, ahol kiszakadhat a város zajából, feltöltődhet a természet közelében, és akár hosszabb távon is értékálló befektetésben gondolkodik, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

Dömsöd kedvelt üdülőövezetében, a Dabi-szigeti útról nyíló csendes zsákutcában kínálunk megvételre egy 444 m²-es, gondozott telken álló, 34 m²-es faházas nyaralót (22 m² lakótér+12 m² fedett terasz).

A Ráckevei (Soroksári)-Duna mindössze néhány perc sétával elérhető, így a környék kiváló választás horgászok, vízisport-kedvelők, természetbarátok vagy egyszerűen nyugodt pihenésre vágyók számára.

Az ingatlan főbb jellemzői

Besorolás: Kivett hétvégi ház, udvar

Telek mérete: 444 m²

Épület alapterülete: 34 m²

Szerkezet: faépület beton alapzaton

Tető: lemezfedés

Terasz: 12 m²

Közművek

Villany az épületben

Csatorna az ingatlanban

Vízellátás fúrt kútról

Melegvíz villanybojlerrel

Gáz nincs bekötve

Helyiségek

    Nappali/szoba (11 m²)

    Hálórész (4,5 m²)

    Konyha

    Fürdőszoba WC-vel

    Előszoba

    12 m²-es fedett terasz

A ház körbekerített telken helyezkedik el. A kert szépen gondozott, füvesített, gyümölcsfákkal beültetett, így kiváló helyszíne lehet családi pihenéseknek, grillezéseknek vagy akár kertészkedésnek is.

Építési lehetőség

Az ingatlan Üh-1 hétvégi házas üdülőövezetben található.

A telek beépíthetősége kedvező:

    Beépíthetőség: 20%

    Megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5 m

    Kötelező zöldfelület: minimum 60%

A telken egy üdülőépület és egy kiszolgáló épület (tároló, garázs) is elhelyezhető, így a jelenlegi épület mellett a jövőbeni fejlesztés lehetősége is adott.

Környezet

A környék nyugodt, barátságos, több szomszéd életvitelszerűen lakik a környéken. A Duna-part közelsége különleges hangulatot ad a területnek, miközben Dömsöd központja és a mindennapi szolgáltatások is könnyen elérhetők.

Ez az ingatlan ideális választás lehet:

hétvégi nyaralónak

horgászparadicsomnak

természetkedvelőknek

családi kikapcsolódásra

hosszabb távú értékmegőrző befektetésnek

Ha szeretne egy saját kis menedéket a Duna közelében, ahol a nyugalom, a természet és a pihenés kerül a középpontba, akkor ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Lehet, hogy éppen itt találja meg a hétvégék új kedvenc helyszínét.