IX. kerület - Allure Residence ingatlanjai

PRÉMIUM IKERHÁZ ÓRIÁSI SAJÁT KERTTEL – CSAK A GARÁZSOK ÉRINTKEZNEK! Budapest XVII. kerületében, az Árpád fejedelem utcában kínálunk megvételre egy kivételes műszaki tartalommal épülő, 161,65 m²-es (ebből 20,7 m² terasz) prémium ikerházat. A két lakóegység csak a garázsnál kapcsolódik, így a mindennapokban szinte egy önálló családi ház nyugalmát élvezheti. A modern, két szintes otthon tökéletes választás családok számára: a tágas nappali mellett 3 kényelmes hálószoba, saját garázs, nagy terasz és kb. 550 m²-es, teljesen privát, elkerített kert biztosítja a kényelmes életet. Műszaki tartalom, amely hosszú távon is értéket képvisel: 30 cm-es téglafalak 15 cm-es EPS homlokzati szigeteléssel 10 cm-es Ytong válaszfalak 25 cm vastag kőzetgyapot tetőszigetelés Háromrétegű üvegezésű, kívül antracit nyílászárók Rejtett tokos, távirányítós elektromos antracit redőnyök 3×20 A elektromos hálózat H tarifa Prémium Stiebel Eltron hőszivattyú padlófűtéssel és melegvíz-ellátással, távoli vezérlési lehetőséggel Midea fan-coil hűtési rendszer, helyiségenként szabályozható Stiebel Eltron hővisszanyerős szellőztető rendszer Kamera- és riasztórendszer előkészítés Napelem előkészítés Elektromos autótöltő előcsövezés Elektromos nagykapu Magas minőségű, igényes kivitelezés A ház minden részletében a korszerű, energiatakarékos és kényelmes életet szolgálja. A modern gépészetnek és a prémium műszaki megoldásoknak köszönhetően alacsony fenntartási költségekkel számolhat, miközben a nagy kert és a csendes környezet valódi családi otthonná teszi. A belső fotók referencia képek, amelyek a kivitelező korábban átadott munkáját mutatják be. A képek a várható minőséget szemléltetik. Ha egy olyan ikerházat keres, amely valójában egy önálló családi ház érzetét nyújtja, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie!

PRÉMIUM IKERHÁZ ÓRIÁSI SAJÁT KERTTEL – CSAK A GARÁZSOK ÉRINTKEZNEK! Budapest XVII. kerületében, az Árpád fejedelem utcában kínálunk megvételre egy kivételes műszaki tartalommal épülő, 161,65 m²-es (ebből 20,7 m² terasz) prémium ikerházat. A két lakóegység csak a garázsnál kapcsolódik, így a mindennapokban szinte egy önálló családi ház nyugalmát élvezheti. A modern, két szintes otthon tökéletes választás családok számára: a tágas nappali mellett 3 kényelmes hálószoba, saját garázs, nagy terasz és kb. 550 m²-es, teljesen privát, elkerített kert biztosítja a kényelmes életet. Műszaki tartalom, amely hosszú távon is értéket képvisel: 30 cm-es téglafalak 15 cm-es EPS homlokzati szigeteléssel 10 cm-es Ytong válaszfalak 25 cm vastag kőzetgyapot tetőszigetelés Háromrétegű üvegezésű, kívül antracit nyílászárók Rejtett tokos, távirányítós elektromos antracit redőnyök 3×20 A elektromos hálózat H tarifa Prémium Stiebel Eltron hőszivattyú padlófűtéssel és melegvíz-ellátással, távoli vezérlési lehetőséggel Midea fan-coil hűtési rendszer, helyiségenként szabályozható Stiebel Eltron hővisszanyerős szellőztető rendszer Kamera- és riasztórendszer előkészítés Napelem előkészítés Elektromos autótöltő előcsövezés Elektromos nagykapu Magas minőségű, igényes kivitelezés A ház minden részletében a korszerű, energiatakarékos és kényelmes életet szolgálja. A modern gépészetnek és a prémium műszaki megoldásoknak köszönhetően alacsony fenntartási költségekkel számolhat, miközben a nagy kert és a csendes környezet valódi családi otthonná teszi. A belső fotók referencia képek, amelyek a kivitelező korábban átadott munkáját mutatják be. A képek a várható minőséget szemléltetik. Ha egy olyan ikerházat keres, amely valójában egy önálló családi ház érzetét nyújtja, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnéznie!

ALSÓÖRS pleasant beaches, sailboats, great food, colorful beach...

Alsóörs is a northern lakeside village that is easily accessible from both Budapest and Veszprém, and it is enjoying increasing popularity. A family home with excellent potential has become available for sale in the high-quality central area of the village. The house's large plot area is suitable for various uses (originally built as a guesthouse). The property is located at the highest point of the street, and from the terrace on the second floor, a BALATON PANORAMA unfolds before us. We can access the upper floor from the interior of the house, but there is also an external staircase available. The plot is a 900 sqm fully serviced green oasis. Building: Ground floor, net area of 107.15 sqm, featuring 3 separate, normally sized bedrooms, a toilet, a bathroom, a pantry, a dining room/kitchen that can be connected to the adjacent living room, and a terrace. Upper floor, net area of 72 sqm, with 4 separate, normally sized rooms, a kitchen, a bathroom/toilet, and a panoramic terrace. There is a garage for parking, and a cellar for storage. The house can also be used as a two-family home, with separate heating circuits for both levels and separate hot water supply. A modern condensing boiler (Remeha) is installed. Most of the neighbors are permanent residents, including several elderly foreign residents. The beach at the lake is located 800 meters away. The furniture and appliances visible in the pictures can remain in the property upon request. If you have any questions that I haven't addressed, please feel free to call. The property is free of encumbrances, owned 1/1, and can be viewed flexibly. It can be occupied within 1-2 weeks!

Jó állapotú lakás a VII. kerületben!

Megvételre kínálunk a VII. kerület központi részén a Damjanich utcában egy jó állapotú lakást! Az ingatlanról: ✔️33 m2-es, ✔️5.emeleti, (liftes házban) részei: nappali+konyha, fürdőszoba, gardrób, tároló, előszoba. Az elmúlt 5 évben teljes körű felújításon esett át a lakás ✔️villany, vízvezetékek cseréje, ✔️gáz fűtés korszerűbbre cserélése, ✔️műanyag ablakok, ✔️új szaniterek, ✔️konyhabútor, ✔️burkolatok, festés. Közös költségek: ✔️18.000 Ft -melyben van felújítási alap és egy saját zárható tároló díja is ✔️rezsi költsége roppant kedvező A Damjanich utca a VII. kerület egyik legkedveltebb, ligetvárosi részén található, ahol a belvárosi élet pezsgése és a zöld környezet tökéletes egyensúlyban van. A néhány perc sétára fekvő Városliget számtalan kikapcsolódási lehetőséget kínál: futópályák, sportlétesítmények, játszóterek, kávézók, múzeumok, valamint a Magyar Zene Háza és a Szépművészeti Múzeum is könnyedén elérhető. ✔️Kiváló közlekedés * Több trolibusz (70, 74, 78) megállója néhány perc sétára található. * A Keleti pályaudvar (M2 és M4 metró) rövid sétával elérhető. * A kisföldalatti (M1) Hősök tere vagy Bajza utca megállója szintén közel van. * A 4–6-os villamos és számos buszjárat gyors kapcsolatot biztosít Budapest minden irányába. ✔️Kiváló infrastruktúra A közvetlen közelben megtalálható minden, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: élelmiszerüzletek (Spar, Lidl), drogéria, pékségek, kávézók, éttermek, gyógyszertárak, valamint több egyetem és oktatási intézmény is. A környék befektetési szempontból is népszerű, hiszen a belváros, a Városliget és a Keleti pályaudvar közelsége miatt könnyen kiadható. ✔️Miért érdemes ezt a környéket választani? * Városliget 2–5 perc sétára * Belváros gyorsan elérhető * Kiváló tömegközlekedés * Nyugodt, mégis frekventált elhelyezkedés * Gazdag szolgáltatási és szabadidős kínálat * Saját célra és befektetésnek egyaránt kiváló választás. ✔️Hitelre is megvásárolható! Várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Pomáz központjától néhány perc sétára, 65nm-es, 3 szobás ERŐSEN felújítandó ház ELADÓ!

Pomáz az a hely, ahol a „vidéki nyugalom” nem egyenlő az unalommal – itt mindig van egy jó séta, egy szép kilátás vagy egy új felfedezni való. Budapesttől mindössze autóval 35 perc alatt OTTHON lehetsz a festői dombok között, zöld környezetben. Ezen kívül a H5 hévvel vagy a 855, 869 busszal is közlekedhetsz. Az eladó sorba került ingatlan közepes forgalmú aszfaltozott utcában van. Az 1950-es években épült fa födémes tégla falazatú épület erős felújításra szorul. Az évek alatt kisebb esztétikai felújítások történtek csak és a gáz bevezetése. A ház 80nm-es, 3 szoba, konyha, fürdőszoba, kamra, előszoba elosztású. A telek nagy méretű, 840nm-es, közműves, önálló. Az épület elbontása is opció és egy teljesen új ingatlan építése is remek lehetőség. legnagyobb beépíthetőség:30% terepszint alatti beépíthetőség:30% maximális szín területi mutató:0,75 épület magasság:5m maximális zöld felületi arány:50% oldalhatáron álló beépítési mód Az ingatlant vállalkozásra is ajánlom. Tehermentes, azonnal birtokba vehető!

For sale: a grand bourgeois apartment in the VI district of Budapest, on Székely Bertalan Street! An elegant grand bourgeois apartment with exceptional features is for sale in one of the quiet, well-kept streets of the VI district. Thanks to its 4-meter ceiling height and spacious interiors, the apartment is extremely bright and impressive. The special atmosphere of the apartment is enhanced by a functioning wood-burning fireplace, which not only adds aesthetic value but also creates a cozy environment during the colder months. Main features of the apartment: - 4 rooms - 4-meter ceiling height - Grand bourgeois atmosphere, spacious rooms - Working wood-burning fireplace - Large, well-equipped kitchen - Blinds in every room - Located on an upper floor - Elevator in a well-maintained condominium - Quiet, cultured residential environment - Renovated, orderly condominium This property is an excellent choice for both a personal home and an investment, as the infrastructure and transportation in the area are also top-notch.

Kiváló állapotú, 2 szobás OTTHON eladó a X. kerület Óhegy park szomszédságában!

Kőbánya ma már régen nem csak a régi gyárakról és a sörről szól, hanem egyre inkább pörögnek itt a modern lakóparkok és a kreatív közösségi terek. A pesti indusztriális vibe és a folyamatosan megújuló zöldövezetek zseniális kontrasztot adnak a kerületnek. Ha bírod a pörgést, de a lazulós, parkos estékre is nyitott vagy, akkor itt ajánlok neked egy ingatlant. Igaz, hogy a külső még klasszikus, de a belső teljesen modern XXI. századi. A Sörgyár utcában, 12 lakásos társasház magasföldszintjén, zöldre néző 49nm-es, Otthon ELADÓ! A 310 centiméteres belmagasság fantasztikus tágasságot és rengeteg természetes fényt ad a lakásnak, így a terek azonnal szellőssé, nagypolgárivá válnak. 2 külön nyíló szoba, étkező kiváló komfort érzetet biztosit. A nyári hőség ellen mindkét szobában klíma veszi fel harcot. Hűvösebb időkben kombi cirkótól lesz meleg a lakás. Költségei kedvezőek, a ház folyamatosan sikeresen pályázik így újult meg a teljes tetőszerkezet. Jelen pillanatban pedig a központi villanyvezeték cserére pályáznak. Az autód biztonságos zárt udvaron, fedett beálló alatt kap helyet, a sok holmi, amit nem használsz pedig zárható saját pincédben elfér. Ez a lakás kortalan minden korosztály számára tökéletes választás! Gyere nézd meg.

Eladó 27 m²-es csendes garzon Újlipótváros szívében – Garam utcában! Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Újlipótvárosban, a Garam utcában eladó egy 27 m²-es, garzonlakás rendezett társasház 2. emeletén. A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy csendes belső udvarra néz, így a városi nyüzsgés mellett is nyugodt otthont biztosít. Az ingatlanban a villanyvezetékek cseréje megtörtént, valamint klímával felszerelt, így azonnal komfortosan használható. Főbb jellemzők: 27 m² alapterület Rendezett, kulturált társasház Csendes belső udvari elhelyezkedés Villanyvezetékek cserélve Klíma Kiváló közlekedés és infrastruktúra Remek lokáció, a Duna-part, üzletek, kávézók és tömegközlekedés néhány perc sétával elérhetők. A lakás ideális első otthonnak, befektetésnek vagy hosszú távú kiadásra is, köszönhetően Újlipótváros kiemelkedően keresett elhelyezkedésének és kiváló közlekedési kapcsolatainak. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Újépítésű ikerház Rákospalotán, csendes kertvárosi környezetben! Az ingatlanról: ✔️84nm ✔️4 szoba ✔️Belső 2 szintes ✔️Saját autobeálló és saját kert ✔️Hőszivattyús padlófűtés ✔️Hűtéséről klíma gondoskodik ✔️ 2 db fürdőszoba ✔️270nm telekterület Földszint: ✔️Tágas nappali ✔️Konyha ✔️Fürdőszoba ✔️Közlekedő ✔️Kamra ✔️lakószoba Emelet: ✔️2db külön nyíló lakószoba ✔️fürdőszoba ✔️Háztartási helyiség ✔️Közlekedő Műszaki tartalom: ✔️PTH 30 N+F tégla falazat ✔️Creaton Domino cserépfedés ✔️Műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval ✔️15cm külső szigetelés ✔️Korszerű, energiatakarékos hőszivattyús fűtés ✔️Szobákban klíma + H tarifa A két ikerfél közös kerti tárolóval rendelkezik Várható kulcsrakész átadás 2027 első negyedév Lokáció: ✔️Csendes, kertvárosias hangulatú ✔️Újpest központ gyorsan elérhető ✔️Bevásárlási lehetőség, iskolák és egyéb szolgáltatások a közelben megtalálhatóak Ha felkeltette érdeklődését keressen nyugodtan a hét bármelyik napján!

Megvételre kínálunk Budapest X. kerületének központi részén egy 41 m²-es, 7. emeleti panellakást! ✔️ 41 m² ✔️ 7. emelet ✔️ Nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, előszoba ✔️ Szép állapotú ✔️ Nyugati fekvés ✔️ Távfűtés ✔️ Közös költség: 16.000 Ft/hó ✔️ Kedvező rezsiköltség ✔️ Tehermentes, 1/1 tulajdon ✔️ Ingyenes parkolás a környéken Kiváló közlekedés: a 3-as, 62-es, 62A villamosok és buszmegállók néhány perc sétára találhatók. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges. Az Örs vezér tere néhány perc alatt elérhető, a közlekedés kiváló. Hitelre is megvásárolható! – Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van Várom megkeresését a hét bármely napján!

Takaros kis ház eladó a dömsödi csatorna, RSD parttól 2 perc sétára

Dömsöd Pest Vármegyei nagyközség Budapesttől 40km-re található. Autóval és távolsági busszal az 51-es úton közelíthető meg. A település RSD parton található, több mellékág és csatorna leágazás és holt ág is van. Dömsöd az utóbbi idők fürdő és horgász paradicsoma lett, a „stégek városának” nevezték el. A nyaraló övezetben eladó sorba került egy frissen és teljes kőrűen felújított könnyűszerkezetes ház. Az ingatlan 70nm-es, tetőtér beépítéses önálló ház. Állandó lakhatásra alkalmas (jelenleg is életvitelszerűen lakják) Az épület kívülről és belülről is szigetelve van, télen meleg, nyáron nagyon kellemes hőmérsékletű. A villanyvezetékek cserélve vannak. Az ingatlan folyamatosan karban van tarva. A ház előtt egy nagyon hangulatos fedett terasz található, ahol egy grillező/bogrács hely mosogató van kialakítva. Elosztása: földszinten egy amerikai konyhás nappali, szoba, gardrób, fürdőszoba wc-vel található Tetőtér: közlekedő, tároló, szoba elosztású. A telek 432nm, önálló a ház körbe járható. A hátsó részen van sufni, kamra, több tároló, állattartás is lehetséges. Vízellátás fúrt kút, csatorna nincsen. Szemétszállítás minden héten. A kert nagyon szépen művelt, sok gyümölcsfa van, szőlő, virágok, fű. Internet/tv szolgáltatás. A fűtés vegyes tüzelésű kályha, hűtő/fűtő klíma. Meleg vizet okos bojler adja. A csatorna part 2 perc sétára az RSD partja pedig 5 percre található. Ha valaki egy elvonulós helyett keres, de mégis legyen infrastruktúra kimondottan ajánlom, a szomszédok távolabb vannak. Rendezett jogi háttér, 1/1 tulajdon.

Bright, 3-room apartment with a large terrace in the popular Boleró Residential Park – District XI For sale is a nearly new, 63 m², 3-room, 4th-floor bright apartment in the highly sought-after Boleró Residential Park in Budapest's XI district. The apartment has an excellent layout, sunny spaces, and a spacious, large terrace. Electric shutters provide comfortable shading and enhanced comfort. The property can be operated with low maintenance costs, making it an excellent choice for both a personal home and an investment. The well-maintained, modern condominium features a 24-hour concierge service ensuring the safety and comfort of residents, while the residential park's enclosed private playground is ideal for families with young children. The area's infrastructure is excellent: shops, services, shopping opportunities, and public transport connections are just a few minutes' walk away, making any point in the city easily accessible. Due to the popularity and location of the Boleró Residential Park, the property can be easily and quickly rented out, representing a long-term stable investment. Main features: - 63 m² floor area - 3 rooms - Large terrace - Bright, sunny apartment - Nearly new condition - Electric shutters - Low maintenance costs - Well-maintained, modern condominium - 24-hour concierge service - Private playground in the residential park - Excellent transport links - Shops and services nearby - Ideal for investment, easily rentable If you are looking for a modern, high-quality home in one of Újbuda's most popular residential parks, or if you want a reliably usable investment, this apartment is definitely worth viewing in person!