IX. kerület - Allure Residence ingatlanjai

ELADÓ egy 1,5 szobás, erkélyes tégla lakás a IX. kerület Vágóhíd utcában – Csendes, zöld környezet, kiváló közlekedés!

Te is szeretnél egy saját otthont Budapest szívében, mégis nyugodt, barátságos környezetben? Akkor ezt a Vágóhíd utcai lakást neked találták ki! Főbb jellemzők: ✔️ 2. emeleti, 38 m²-es (bruttó 40 m²) ✔️ 1,5 szoba + ERKÉLY (DNY-i tájolással) ✔️ Külön kádas fürdő és WC ✔️ Gázkonvektoros fűtés ✔️ a társasház az un. "Hat-ház" lakótelepen van, ahol összesen 6 db épület található, összesen kb. 170 lakással ✔️ az épületek közötti területek rendezettek, parkosítottak ✔️ az épületek lift nélküliek ✔️ Alacsony közös költség: 13.100 Ft/hó ✔️ AZONNAL költözhető, TEHERMENTES ✔️ Felújítandó – a saját ízlésedre formálhatod! ✨ A lakás elosztása praktikus – a szobák egymásból nyílnak, a kisebbik szobából egy kis erkélyre léphetsz ki, ahol élvezheted a csendet és a nyugalmat. Mi van a közelben? Sétatávolságra a Duna-part, a Müpa, a Művészetek Palotája és a Lurdy Ház – tökéletes helyszínek kulturális programokhoz, sétákhoz vagy bevásárláshoz! Közlekedés: A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik – villamosok (pl. 1-es, 2-es), buszok, METRO, HÉV, mind gyorsan elérhető, így egyetemistáknak, fiatal pároknak, de akár idősebbeknek is remek választás! Kellemes kis lakás nyugodt helyen, kezdő lakásnak is ideális, vagy BEFEKTETÉS CÉLJÁRA is alkalmas! Érdekel? Hívj bátran a hét bármely napján!

Napelemmel felszerelt ikerház eladó Újpéteritelepen!

HAMAROSAN KÉPEK ÉS VIDEÓ! Megvételre kínálunk egy jó elosztású, jó állapotú kertes ikerház hátsó részét Újpéteritelepen! Az ingatlanról: ✔️ 113 m2-es, nappali+ 4 hálószobás (Tulajdonilapon 96 m2-es, mert a garázst végül szobává alakították de így összesen 113 m2) ✔️ földszinten: nappali-étkező-konyha, előszoba, fürdőszoba, 1 szoba. ✔️ fedett terasz 12 m2 ✔️ Kert: 328 m2 ✔️ emeleten: 3 szoba, fürdőszoba, közlekedő. ✔️ minden szoba külön nyíló ✔️ ablakok műanyagok redőnnyel és szúnyoghálóval. ✔️ nappali keleti tájolású ✔️ fűtése: kombi cirkóval működik, mindenhol radiátorok illetve a földszinten a szobán kívűl mindenhol padlófűtés A ház 2016-ban épült 30 cm vastag téglából. A betoncserép tetőn elhelyezett napelemek segítik az áramszámla alacsonyan tartását. 10 cm szigetelés. Az ingatlanhoz tartozik egy kerti tároló is. Jogilag társasház. Parkolni telken belül 3 autóval lehetséges illetve a ház előtt. Közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! ✔️ CSOK+ és sima normál banki hitelre is alkalmas ingatlan! Ha felkeltette érdeklődésedet keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

Erkélyes lakás eladó a IX. kerület kedvelt részén!

Eladó lakás Középső Ferencvárosban a Vágóhíd utcában! Az ingatlanról: ✔️ 1.emeleti ✔️ 40 m2-es 2 szobás, erkélyes ✔️ részei: nappali konyha egyben, hálószoba, mosókonyha, Wc és zuhanyzó külön helyiségben, előszoba. ✔️ A hálószobából tudunk kimenni a kb. 2 m2-es erkélyünkre. ✔️ jó állapotú ✔️ fűtése gáz konvektorral működik ✔️ közös költség: 13.000 Ft ✔️Az ingatlan a teljes vételár kifizetése után azonnal költözhető. ✔️jelenleg 1 tulajdonosa van Közlekedése kiváló! Sétatávolságra a Dunapart, művészetek palotája, Müpa, Lurdy ház. 1 gyerekes CSOK+ és 3 %-os hitel is igényelhető az ingatlanra! Ha felkeltette érdeklődésedet várom hívásod a hét bármelyik napján!

ELADÓ 2 SZOBÁS PANELLAKÁS A XV. KERÜLET KÖZKEDVELT RÉSZÉN, A PÁSKOMLIGET UTCÁBAN!

Megvételre kínálunk a XV. kerület frekventált, mégis nyugodt részén, Páskomliget utcában egy 47 m²-es, VI. emeleti, DNy-i tájolású panellakást, amely kiváló elosztásával és állapotával ideális választás lehet fiatal pároknak vagy kisgyermekes családoknak egyaránt! ________________________________________ Az ingatlan jellemzői: •6. emeleti, világos lakás •Két külön nyíló szoba – ideális otthoni elrendezéshez •Kádas fürdőszoba •Távfűtés, valamint hűtő-fűtő klíma a nagyobbik szobában •Műanyag ablakok redőnnyel a hatékony hőszigetelésért •Közös költség: csak 12.300 Ft/hó •Rezsiköltség kb. 30.000 Ft/hó (fogyasztástól függően) Felújítások az elmúlt években: •Műanyag nyílászárók és radiátorok cseréje •Kisszobában laminált parketta •Klíma beépítése •2023-ban bejárati ajtócsere, új előszobai beépítés ________________________________________ Környék és infrastruktúra: A lakás kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik: minden fontos intézmény és szolgáltatás sétatávolságra elérhető! •Bölcsőde, óvoda és általános iskola a közelben – ideális kisgyermekes családoknak •Bevásárlási lehetőségek: boltok, gyógyszertár, pékség és egyéb üzletek néhány perc alatt elérhetők •Orvosi rendelő, posta, bankautomaták szintén a közelben •Parkok, zöldterületek és játszóterek biztosítják a kikapcsolódást ________________________________________ Közlekedés: •Kiváló tömegközlekedés: 5-ös, 25-ös, 125-ös busz, valamint 69-es villamos a közelben •A M3-as (kék) metró Újpest-Városkapu megállója néhány megállóra található, így gyorsan elérhető a belváros •Parkolás ingyenes a környéken! Befektetési célú vásárlás esetén a tulajdonosok visszabérelnék az ingatlant!

Dupla erkélyes, azonnal költözhető lakás!

Megvételre kínálunk a XX. kerület kedvelt részén egy azonnal költözhető panellakást! Az ingatlanról: ✔️ 8.emeleti, ✔️ 49 m2-es, 2 külön nyíló szobás, ✔️ Dupla erkélyes! (egyik a bejáratnál, másik a hálószobából nyílik ✔️ fürdőszoba és Wc külön helyiségben található ✔️ fűtése távfűtés, továbbá egy hűtő/fűtő klíma is helyet kapott a nagyobbik szobában ✔️ ablakai műanyagok redőnnyel ellátottak ✔️ konyhája ablakos jól szellőztethető ✔️ közös költség: 13.230 Ft. + 4900 Ft. felújítási alap ✔️ rezsi költés maximum 30.000 Ft./hó ✔️ Az ingatlan tehermentes 1 tulajdonosa van! A teljes kifizetés után azonnal birtokba vehető! Parkolás a környéken ingyenes! 1 gyerekes CSOK+-ra és 3%-os hitelre is megvásárolható! Ha felkeltette érdeklődését keressen a hét bármelyik napján!

Eladó teljeskörűen felújított 40 nm-es házrész Pesterzsébeten!

Budapest XX. kerületében, Erzsébeten kínálok eladásra egy felújított, világos nappalis + alkóvos, 40 nm-es házrészt. Az ingatlanhoz opcionálisan válaszható egy garázs beálló, így az autó biztonságban tartható. A felújítás során minden megújult, így Önnek már csak be kell költöznie! Kiváló közlekedés, központi elhelyezkedés, közelben minden szükséges szolgáltatás megtalálható.

Kényelmes, tágas, zöld környezet, különleges otthon a Helikopter lakóparkban !

Eladó egy ritkaságszámba menő, 166 m²-es, belső kétszintes sorházi otthon a közkedvelt Helikopter lakóparkban! Ez a nappali + két hálószobás + gardróbszobás, duplakomfortos ingatlan egy 5 lakásos sorház legbelső, legintimebb lakása, 330 m²-es saját kerttel, két terasszal és két kocsibeállóval. A jelenlegi elrendezésben a nappali és két tágas hálószoba, de igény esetén plussz két szoba kialakítható. A kert teljesen elszeparált, így tökéletes helyszín a nyugodt pihenéshez vagy baráti grillezésekhez. Tágas, kényelmes terek jellemzik az ingatlant, ahol az igényes anyaghasználat és a praktikus kialakítás találkozik. A komfortot motoros redőnyök, szúnyoghálók, padlófűtés + radiátorok Buderus kazánnal, valamint 5 db klíma és szintenkénti riasztórendszer biztosítja. A gardrób és a közlekedő hatalmas beépített szekrényei extra tárolóhelyet biztosítanak. Csupán néhány méterre van a 168E buszmegálló – 20 perc alatt Örs vezér tere, 10 perc Rákoshegy vasútállomás (onnan 20 perc a Keleti pályaudvar). 100 méterre egy másik megálló is elérhető: a 46-os busz Újpalotáig közlekedik, átszállási lehetőséggel a H8-as HÉV-re. Ha fontos számodra a tágas élettér, a nyugalom, a zöld környezet, de nem akarsz lemondani a kiváló közlekedésről sem – ez az otthon neked való! Hívj most, és nézd meg személyesen, mennyire különleges ez az ingatlan!

Exceptional opportunity in the heart of the city center – Stylish, gallery apartment, ready for immediate move-in!

Here’s the translation of your text into English: Stylish, renovated, gallery apartment awaits you in the heart of Budapest, just a few minutes' walk from the Eastern Railway Station! Why should you choose this? ✅ 62 m² + 7 m² gallery ✅ Air conditioning, equipped, furnished – ready to move in ✅ Separate rooms, ideal for couples, roommates, or small families ✅ Recently renovated condominium: new electrical wiring, renovated staircase and elevator – all costs settled! ✅ 4-meter ceiling height – the gallery is comfortable and practical ✅ Common cost: 22,692 HUF/month ✅ Immediately move-in ready Excellent layout and modern amenities: • Dining kitchen – equipped (washing machine, dishwasher, microwave, stove, refrigerator) • Bathroom with bathtub and separate toilet • Spacious hallway with built-in wardrobes • Air conditioning • Gas central heating with radiator heat emitters • Everything you need is ready for your arrival – modern appliances, built-in furniture, just unpack! Location that has it all: • 2 minutes walk from the Eastern Railway Station, M2, M4 metro, bus 7 • 10 minutes on foot to City Park • Spar, bakery, cafés, restaurants just a 1-minute walk away ✅ Ideal for young couples, students, remote workers, or investors! ✅ Unencumbered, ready to move in! Feel free to contact us for more information! Don't miss out, request more information today!

CORVINUS Egyetem - Kálvin tér - Ráday utca vonzáskörzetében !


- kiváló lokációban a Lónyay utca elején, a Vámház körúthoz közel
- kellemes, szép épületekkel tarkított, csendes utca
- szecessziós jegyeket viselő, liftes épület
- 3. emeleti elhelyezkedés
- 62 nm alapterület
- udvari nézet
- 2 különnyíló szoba, külön konyha ablakkal
- 2 fürdőszoba, egyik kádas, másik zuhanyzós
- kényelmes terek, minden helyiség ablakos, szellőztethető
- a belmagasság 3,4 méter- keleti fekvésű, délelőtt naposabb lakás

A lakás 12 évvel ezelőtt műszakilag és esztétikailag is felújításra került, új nyílászárókat, gázcirkó fűtést, új villanyhálózatot kapott.
Esztétikailag modernizálásra szorul, de tisztasági festést követően jelenleg is költözhető állapotú.

A kiváló lokációnak köszönhetően kiváló befektetés, hosszú- és rövidtávú kiadás esetén is kedvező hozam kalkulálható.

További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását !

PENTHOUSE-ÉLMÉNY ZÖLDÖVEZETBEN – Álomotthon a Szőlőliget Ökopark szívében! Budapest XVII. kerületében, a Naplás-tó közvetlen közelében, eladó egy exkluzív, 81 nm-es PENTHOUSE lakás a Furmint házak egyik legmodernebb épületének legfelső emeletén! A lakáshoz tartozik egy lenyűgöző, 73 nm-es panorámás terasz, valamint saját gépkocsibeálló is (ára: 2 millió Ft). A liftes, zárt udvaros társasház biztonságos, rendezett környezetet nyújt – elektromos beléptetőrendszerrel. A PENTHOUSE lakás főbb jellemzői: • Mennyezeti hűtés-fűtés korszerű Stiebel Eltron hőszivattyús rendszerrel • Mobilról vezérelhető okosotthon rendszer (NGBS) • AA+ energetikai besorolás, fürdőben padlófűtés • Alumínium redőnyök mindenhol • Gépesített, modern konyhabútor – az árban • Nappaliból és két hálóból is kijárat a hatalmas panorámás tetőteraszra Energiatakarékos & fenntartható: Átlagos havi fenntartási költség: csupán 52.000 Ft, amely minden közüzemi átalányt tartalmaz (víz, fűtés-hűtés, lift, szemét, takarítás, kertgondozás, biztosítás, felújítási alap). Egyedi mérés alapján éves elszámolás. A hűtés-fűtés költsége akár havi 8.000 Ft-ra is leszorítható! Kiváló lokáció, zöld övezet, prémium életérzés: • Pár perc séta a Naplás-tóhoz és erdőhöz – tökéletes természetkedvelőknek • Óvoda, bölcsőde 100 méteren belül, új egészségügyi központ nyílik a közelben • Bevásárlási lehetőségek, éttermek, szépségápolás karnyújtásnyira • Csendes, családbarát környék – igazi zöld oázis a városon belül Kinek ajánljuk ezt a különleges PENTHOUSE-t? • Családoknak (akár CSOK Plusz támogatással) • Home office-ban dolgozóknak, akik értékelik a tágas tereket • Befektetőknek – értékálló, könnyen kiadható prémium ingatlan Készen áll a költözésre – csak a bőröndödet hozd! Ha egy modern, energiahatékony, mégis természetközeli PENTHOUSE otthonra vágysz Budapest határain belül, akkor ez az ingatlan neked szól! Ne habozz! Hívj most, és tekintsd meg élőben – szerelem első látásra garantált!

Tágas, világos otthon a központban

Egy tágas, akár két lakásra is osztható - dupla bejárattal rendelkező - 92 nm-es belvárosi lakást kínálok eladásra. A Fiumei úti ingatlan központi elhelyezkedése miatt minden egy karnyújtásnyira található. A Teleki tér és a II. János Pál pápa tér csodálatosan gondozott parkjai mindenki számára lehetőséget adnak a szabadban kikapcsolódni. Egy perc séta távolságban Lidl és vásárcsarnok is található. A kiváló tömegközlekedés révén számos egyetem érhető el. Az eredetileg 4 szobás polgári lakás jelenlegi elrendezésében az egyik szoba a konyhával egybenyitva alkot 16 nm-es konyha-étkezőt. A lakás mérete ellenére kedvező rezsivel rendelkezik. A közös költség a felújítási alappal együtt 320 Ft/nm. Gázkomvektoros fűtés és split klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A társasház rendezett belső udvarán igény esetén gépkocsi megálló bérelhető. Az ingatlan ideális választás saját részre vagy befektetésként egyránt, hitelre is megvásárolható.

EGYEDI ÉLETÉRZÉS A VÁROS FELETT – PENTHOUSE A XIII. KERÜLETBEN!

If you are looking for a special home that is stylish, sunny, and tranquil, then you have found it! A panoramic penthouse apartment is for sale on the top floor of Kassák Lajos Street, featuring a huge private rooftop terrace! Main features: - 55 sqm private rooftop terrace + 25 sqm associated usable area - 2 bedrooms, 2 bathrooms, open-plan living room with American kitchen - Light-filled spaces, quiet environment - Windows with shutters, gas central heating - Built in 2008, 17-apartment condominium The apartment comes with a mandatory parking space in the underground garage (8 million HUF) and a private storage unit (3.2 million HUF) accessible via a remote-controlled gate. The infrastructure of the area is excellent: Schools, kindergartens, shops, parks, playgrounds – all within a few minutes' walk. The metro is also nearby, making access to the city center a breeze. Peace above the city, yet everything is within reach. If you would like to see it or have any questions, feel free to call me! I provide my clients with comprehensive financial and legal support during the purchasing process.