III. kerület - Békásmegyer ingatlanjai

Luxus és történelem találkozása a Rózsadomb alján – Eladó családi ház a Gül Baba utcában

Budapest II. kerületének egyik legpatinásabb, presztízsértékű részén, a történelmi Gül Baba utcában eladó egy kiváló állapotú, kétszintes, nettó 205 nm-es lakóterű, 6 szobás családi ház, amelyhez egy hatalmas, 65 nm-es panorámás terasz és 222 nm-es telek tartozik. A ház elosztása: Alsó szint (133 nm): Tágas, kandallós nappali (35 nm), elegáns konyha-étkező (25 nm) terasz kapcsolattal, két különnyíló szoba, gardrób, fürdőszoba-WC, vendég WC, mosókonyha és egy belső, teljesen szeparált intim terasz. Emelet: Második nappali, két hálószoba, fürdőszoba-WC, kazánház, valamint a szint koronájaként egy hatalmas, 65 nm-es, tusolóval felszerelt terasz, amely tökéletes helyszín a kikapcsolódásra. Műszaki tartalom és prémium jellemzők: Minőségi felújítás: Az ingatlan 2004-ben teljes körű, az akkori legmagasabb technikai és esztétikai szintű felújításon esett át. Kiváló állapot: Mivel a házat évek óta nem lakták életvitelszerűen, az állapotán egyáltalán nem látszik az elhasználódás – szinte azonnal költözhető. Energiahatékonyság: A fűtésért egy nagyteljesítményű Viessmann gázkazán felel, a rezsiköltségeket pedig egy modern, 10 kW-os napelemrendszer minimalizálja. Kényelem és extra: Minden szoba klímával és redőnnyel felszerelt. A konyhában és a vizes helyiségekben központi elszívórendszer működik. Az ingatlan teljesen tehermentes és rendkívül gyorsan birtokba vehető. Befektetésnek és exkluzív családi otthonnak is tökéletes választás.

Békásmegyer, Ófaluban 2 generációs ház eladó

Csendes mellékutcában keresi új tulajdonosát, egy 809 nm-es telken álló önálló családi ház, melyben két külön bejáratú lakást alakítottak ki. Az épület téglából épült a 90-es években, de a teljes épületet 2014-ben teljeskörűen felújították. Napelem rendszer is kiépítésre került. A fűtés gázkazánról biztosított. A ház fenntartási költsége alacsony.

Az épület első felében lévő lakás belső két szintes. Az alsó szinten található a konyha, nappali, hálószoba, fürdőszoba, külön toalett, a tetőtérben további 2 tágas hálószoba és egy fürdőszoba található.

A másik lakás egy önálló garzon, ami áll egy konyha-étkezőből, egy hálószobából és egy fürdőszobából.

Az épülethez tartozik egy garázs is, mely kényelmes 1 autó számára. Telken belüli parkolás több autó számára is megoldott.

A kertben található egy fedett teljesen felszerelt nyári konyha kemencével. Ideális baráti, családi összejövetelek helyínének.  

Elhelyezkedése kiváló, boltok, iskola, óvoda a közelben, 2 perc sétára a tömegközlekedés is,  mindemelett igen csendes.

Eladó két szintes 3.kerületi lakás
Megvételre kínálok Táborhegy közkedvelt részén, a Farkastorki úton egy kétszintes, első emeleti, 84 m²-es, makulátlan állapotban lévő lakást, prémium minőségű bútorokkal és igényes kialakítással. Az ingatlan minden részletében a kényelmet és az eleganciát tükrözi, így ideális választás lehet azok számára, akik azonnal költözhető, magas színvonalú otthont keresnek nyugodt, zöldövezeti környezetben, de mégis közel a városközponthoz.
Az ingatlan egy modern mindössze 4 lakásos 2018-ban épült társasházban helyezkedik el. A társasház saját, rendezett belső udvarral rendelkezik, amely kaputelefonos beléptetőrendszeren keresztül közelíthető meg, így biztosítva a lakók kényelmét és biztonságát.Az Élettéről: nettó 84m2 - az alsó szinten: 2 szoba, egy amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, közlekedő található. A nappaliból egy tágas erkély nyílik, ahol igazán élvezhetjük az Ősfás, csendes a Budai helyvidéki környezetet. A felső szinten egy szoba és egy kádas fürdőszoba került kialakításra. Az ingatlan modern műszaki tartalommal rendelkezik, a társasház központi hőszivattyús  rendszerrel működik, a lakás klimatizált, az ablakok szúnyoghálóval felszereltek. Az alsó szinten komfortos padlófűtés, míg az emeleten radiátoros hőleadás biztosítja az otthon kellemes hőmérsékletét. Az ingatlan további értéknövelő adottságokkal bír: egy tágas, zárt teremgarázs beálló hely, tároló és felszíni beállóhely is! Ezeknek az értéke további plusz költséggel jár (20.000.000Ft) 
A társasház rendezett, igényes lakóközösséggel rendelkezik, amely kellemes és harmonikus lakókörnyezetet biztosít.
Exkluzív budai lokáció kiváló infrastruktúrával:  a közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, iskolák, óvodák és egészségügyi szolgáltatások egyaránt megtalálhatók, míg a belváros autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető.
Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a budai hegyek nyugodt, zöldövezeti környezetében keresnek modern, prémium minőségű otthont kompromisszumok nélkül. Kiváló lehet pároknak, családoknak, illetve azoknak is, akik értékálló befektetést keresnek Budapest egyik legkedveltebb részén.

Amennyiben egy igényesen kialakított, azonnal költözhető otthont szeretne egy exkluzív és nyugodt környezetben, várom megtisztelő megkeresését ezt az ingatlant személyesen látva lehet igazán értékelni.
Mutatásban rugalmasak vagyunk, bármilyen kérdés esetén keressen bizalommal! 
Független hitelügyintézésben is tudok segíteni teljesen díjmentesen!

Kiadó igényes felújított családiház Testvérhegyen

Budapest, III. kerület Testvérhegyen kiadó egy teljeskörűen felújított nettó 200nm-es, nappali + 4 szobás családiház, 1260nm-es telken. A ház fűtése gázkazánról működik, minden helyiség klimatizált. A nappalijából egy nagy méretű teraszon keresztül juthatunk a frissen füvesített locsolórendszerrel ellátott kertbe. Földszinten nappali, terasz, konyha, kamra, szoba, gradrób és fürdőszoba, az emeleten három szoba, fürdőszoba és erkélyek, a pince szinten garázs és fürdőszoba található. A telken belül további parkolási lehetőség van több autó számára. Az ablakok elektromos redőnnyel szereltek, a ház riasztó rendszerrel is ellátott. A bérleti díj tartalmazza a kertész költségét is! A bérleti díjról igény esetén áfa mentes számlát tud kiállítani a tulajdonos!

Fedezze fel álmai otthonát Budakalászon – 7 szoba, végtelen lehetőség!

Fedezze fel ezt a különleges ingatlant Budakalászon, Pest vármegyében, amely tökéletes választás lehet családok számára, akár 2 generációnak is,valamint befektetési célokra is. Az ingatlan egy használt ház, melynek alapterülete 262,6 négyzetméter, és egy tágas, 1055 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az ingatlanban összesen 7 szoba található, amelyeket három fürdőszoba és egy különálló WC egészít ki, így garantálva a kényelmet és a funkcionalitást. A ház jó állapotban van, a fűtése többféleképpen megoldott, így gázzal,oadlófűtéssel és hűtő-fűtő klímával kombinálható, hogy otthona mindig kellemes hőmérsékletű legyen,és mindezt a napelemeknek köszönhetően energiatakarékosan megteheti. Budakalász egy csendes, biztonságos környék, mely ideális helyszín a nyugodt életvitelhez. A település közlekedési lehetőségei kiválóak, hiszen a főváros könnyen megközelíthető autóval, de a tömegközlekedési lehetőségek is széles választékot kínálnak. A környéken található buszmegállók és a közeli H5-ös szentendrei HÉV megálló rendkívül praktikusak, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. A természet közelsége is vonzóvá teszi ezt a helyet, hiszen a közeli erdők és parkok kiváló lehetőséget nyújtanak a szabadidős tevékenységekre, mint például a kirándulás vagy a kerékpározás. A ház környezete barátságos és családias, ahol a szomszédok segítőkészek és kedvesek. Az ingatlan elhelyezkedése miatt a gyerekek számára is ideális, hiszen a közelben található iskolák és óvodák biztosítják a megfelelő oktatási lehetőségeket. Ezen kívül a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások is hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmes és gördülékeny legyen. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra leljen, amely minden igényt kielégít. Legyen szó családi életről vagy befektetési célokról, ez a ház minden szempontból megfelelő választás. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet engem. Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden részletet átbeszéljünk, és segítséget nyújtsak a megfelelő döntés meghozatalában.

Gyógyszergyár utcai lakótelepen 3 szobás lakás

Budapest III. kerületben a Gyógyszergyár utcai lakótelepen, négy szintes, cseréptetős ház, 3. emeletén eladó egy nettó 60nm-es, 3 szobás, erkélyes, világos konyhás, étkezős, jó állapotú, tehermnetes lakás. Fűtése házközponti! A társasház földszintjén saját 2 nm-es és közös tároló is rendelkezésre áll.

Fedezze fel Békásmegyer üzleti lehetőségeit – ideális ingatlan bérlésre vár Önre!

Kiváló lehetőség vendéglátó vállalkozások számára! Budapest 03. kerületében, Békásmegyer dunai oldalán, frekventált helyen kíadó egy 89 nm-es, átlagos állapotú ingatlant, amely korábban részben presszó, részben lángosozóként üzemelt. Közvetlen közelében Tesco, kínai áruház, posta, háziorvos, gyógyszertár, könyvesbolt, hentesüzlet, dohánybolt és egyéb szolgáltatások találhatóak. Bérleti 1.000.000Ft / hó melyet további Áfa nem terhel. Fűtése hőszivattyúról és klímáról működik.

Óbudán a Duna part közelében 3 szobás PANELPROGRAMOS otthon eladó!



Főbb paraméterek:



Első emeleti, 66 m2-es, 3 egész szobás, téliesített 4m2-es loggiás,

ablakos konyha, kamra, gardrób/tároló

épített zuhanyzós fürdőszoba, külön mellékhelyiség

állapota közepes, igény szerint csinosítható

Műanyagra cserélt nyílászárók

Biztonsági bejárati ajtó, Mauer zárrendszerrel

Közművek egyedi méréssel

Korszerűsítésnek hála, az energetikai minősítése C besorolású

Alacsony fenntartási költséggel jellemezhető. Közös költség: negyedévente kb 40 e Ft



Panelprogramos 10 emeletes lakóház.

Rendezett gazdálkodással és kiváló közösképviselettel büszkélkedik.

Kiépített kamerarendszer, maximális biztonság.



Környezete szépen parkosított, játszóterekkel, szabadtéri edzőparkkal, futópályával is kiegészülve.

Rendkívül hangulatos az óbudai óváros rész és Fő tér, amely a közelben található.

A Duna-parti kerékpárút és sétány is várja a mozgás szerelmeseit.



Az infrastruktúra kiemelkedő, itt valóban minden megtalálható, ami a napi rutinhoz szükséges.

Mindez elérhető az Ön számára is a lakótelepi kategóriában kiemelkedően nívós környezetben.

Eladó Budapest III. Kerületében, Óbudán a Flórián tér közelében, 10 emeletes liftes ház, 5. emeletén egy 66 nm-es, 3 egész szobás, NY-i tájolású, erkélyes panel lakás! KLÍMA, ÚJ NYÍLÁSZÁRÓ, EGYEDI FŰTÉS MÉRÉS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! TEHERMENTES!

A felépítmény az 1970-es évek elején épült, földszint és további 10 emelet szintkiosztással, panel szerkezettel. A ház a bejárati ajtaja és a hívó lift korszerűsítése már megtörtént. Emeletenként 6, összesen 60 lakás került kialakításra a lépcsőházban. Az eladó ingatlan az 5. emeleten található. A liftből kilépve, biztonsági zárható rácson keresztül tudjuk megközelíteni az ingatlant, ezen a folyóson a közvetlen szomszédokkal közös tároló áll rendelkezésünkre. A lakás átlagos állapotban van, igény szerint felújítandó.

Az ingatlanban korábban több felújítás történt , ezek részletei:
A lakás bejárati ajtaja több ponton záródó biztonsági ajtó, az ablakok új, műanyag hang és hőszigetelt üvegezésű nyílászárók. A szobák és a közlekedők laminált parkettával fedettek , minden más helyiség kerámia lappal burkolt. A középső szobában klímaberendezés növeli a komfortérzetet.

A fűtésről és a használati meleg víz-ellátást a távhő gondoskodik, a hőleadók radiátorok, egyedi mérővel felszerelve. A fűtés költsége  egész évben 15.000 Ft/ hó. A közös költség 14.500 Ft/hó, mely tartalmazza a közös helyiségek költségét, világítást, szemét szállítást, lépcsőház takarítását, felújítási alapot és a közös képviselet költségét is. Minden más közműszolgáltatás fogyasztás alapján fizetendő és egyedileg mérhető.
Konyhabútor gépészettel a vételár részét képezi.

A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló. Pár perc sétára a Flórián tér és az 1-es villamos megállója.  A ház mögött közvetlen több buszjárat megállója érhető el. ( 9,106, 34, 134 , 111 )  

Tehermentes! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Fedezze fel álmai otthonát Budakalászon: tágas, 6 szobás ház várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budakalász csendes, de mégis központi részén, ahol a nyugalom és a modern életvitel találkozik! Ez a használt, 134 négyzetméteres ház tökéletes választás lehet családok számára, akik tágas élettérre vágynak, vagy befektetőknek, akik értékes ingatlanra szeretnének szert tenni. Az ingatlan 6 szobával ,1 fürdőszobával és egy különálló mellékhelyiséggel rendelkezik, így bőven ad helyet a család minden tagjának, vagy akár különböző funkciók, például otthoni iroda kialakítására is. A ház állapota jó, így azonnal költözhető, a fűtés gáz cirkó rendszerrel biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen, míg a hűtő-fűtő klíma nyáron gondoskodik a hűsítő kényelemről. Beépített porszívó segít fenntartani a tisztaságot a hétköznapokon.A 224 négyzetméteres telek éa a tetasz pedig elegendő teret biztosít a szabadidős tevékenységekhez, kertészkedéshez vagy akár egy kis pihenőzónához is. Budakalász környéke nemcsak a csendes, zöldövezeti életviteléről ismert, hanem a kiváló közlekedési lehetőségeiről is. A város könnyen megközelíthető autóval, de a tömegközlekedés is jól kiépített, így a főváros és a környező települések gyorsan elérhetők. A közeli buszmegállók és vonatállomás lehetővé teszik, hogy a napi ingázás zökkenőmentes legyen. A környék biztonságos és barátságos, a szomszédok segítőkészek, ami az ideális környezetet biztosít a családok számára. A közeli üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmes és gördülékeny legyen. Ez az ingatlan nemcsak a saját otthon megteremtésére, hanem befektetési célokra is nagyszerű lehetőségeket kínál. Az ingatlan értéke folyamatosan növekszik, így a jövőbeli hozamok is biztosítottak. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac dinamikus, ezért érdemes minél előbb lépni!

Loft hangulatú, világos lakás eladó a III. kerületben belső kertre néző teraszokkal



Budapest III. kerületében Kaszásdűlőnél, egy három épületszárnyból álló, összesen 44 lakásos, rendezett társasházban kínálunk megvételre egy különleges adottságú ingatlant.



Az ingatlan alapterülete 70 m². Loft jellegű belső tereinek köszönhetően tágas, modern és egyedi atmoszférát kínál.



A lakás rendkívül csendes, ugyanakkor jól megközelíthető helyen található. Hatalmas ablakai a társasház parkosított belső kertjére néznek, így a lakótér egész nap világos, kellemes természetes fényben úszik.



A teraszokról szintén az ősfás belső kert látványa tárul elénk, ami nyugodt, intim környezetet biztosít.



Helyiségek elosztása



Alsó szint:

nappali, konyha és előtér egy légtérben

wc + kézmosó

tároló

terasz



A nappali egyik különleges hangulati eleme a működő kandalló, amely nemcsak esztétikai értéket képvisel, hanem a hűvösebb időszakban valódi, meghitt meleget is ad az otthonnak.





Galéria szint:

1 félszoba + terasz

fürdőszoba WC-vel

további galéria rész, amely tárolásra alkalmas



Minden szinten klíma található.



Az ingatlan belső kialakítása igényes anyaghasználattal készült: a legtöbb helyiségben travertin mészkő burkolat található a padlón és a falakon is.

A nappali parkettás, míg a galéria szőnyegezett, ami meleg, otthonos érzetet biztosít.



A közös költség: 26.000 Ft/ hó

Fűtés: 15.000 Ft/hó

A kazáncsere megtörtént a közelmúltban.



A lakáshoz tartozik egy közös földszinti tároló pl. biciklinek, babakocsinak.



Külön vásárolható 2 db parkolóhely a teremgarázsban. 5 mill Ft / parkolóhely



A ingatlan 1/1 tulajdon, tehermentes, azonnal birtokba vehető.



Az ingatlan Óbudán, a Kaszásdűlő térségében helyezkedik el, kiváló közlekedési kapcsolatokkal.



A H5-ös HÉV Kaszásdűlő megállója mindössze néhány perc sétára található, amellyel a belváros, például a Batthyány tér gyorsan és kényelmesen elérhető. A Szentendrei úton közlekedő buszjáratok, valamint a környék további buszvonalai szintén biztosítják a rugalmas tömegközlekedést, így a város több pontja könnyen megközelíthető innen.



Ez a lakás ideális választás lehet azok számára, akik csendes, zöld környezetben keresnek egyedi hangulatú, világos otthont.

Kíváló lehetőség Budakalászon – 2 szobás ház várja új tulajdonosát

Kivételes lehetőség családosok számára Budakalászon! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk Önnek, egy 63,5 négyzetméteres, felújítandó ház, amely a Pest vármegyei település csendes, de központi részén helyezkedik el. Ez a tehermentes ingatlan ideális választás lehet, ha egy olyan otthont keres, amelyben a család minden tagja megtalálja a helyét, és ahol a jövőbeni bővítési lehetőségek is adottak. A házban két tágas szoba található, amelyek világosak és barátságosak, így könnyen kialakíthatja benne saját elképzelései szerinti otthonát. Az ingatlanhoz tartozik egy 6,5 négyzetméteres terasz is, amely tökéletes helyszín lehet a családi összejövetelekhez vagy a pihenéshez a szabadban. A fűtés jelenleg elektromos, de van lehetőség gáz cirkó rendszerre, vagy vegyes tüzelésre,mert rendelkezik kazánházzal is az épület,továbbá ipari áram is van bevezetve. Budakalász környékének ellátottsága kiváló, hiszen a közelben találhatóak boltok, gyógyszertárak, iskolák és óvodák, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetőek. A település biztonságos és csendes, ideális választás lehet a gyermekek számára, hiszen a zöldövezetek és játszóterek bőségesen megtalálhatóak. A közlekedés is kitűnő, hiszen a város központja és a főbb közlekedési csomópontok könnyen megközelíthetőek autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, így a főváros közelsége is biztosított. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy otthont teremtsen a családjának egy felkapott környéken, ahol a jövőbeli bővítési lehetőségek is adottak. A 312 négyzetméteres telek mérete lehetővé teszi, hogy a ház körül szép kertet alakítson ki. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal kereshet kérdéseivel, hiszen célom, hogy a legjobb megoldásokat kínáljam Önnek az ingatlanvásárlás során. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hiszen az otthon, ahol élni fog, meghatározza az életminőségét és a családja boldogságát!