Érd - Bem köz ingatlanjai

Eladó Érd városközponti - lakótelepi részén, egy karbantartott, 4. emeleti, költséghatékony lakás.
Az ingatlan 2 szoba, konyha, étkező, fürdőszoba, külön WC, közlekedő és előszoba helységekből áll.
A szobák kényelmesen tágasak, napfényesek, valamint rendkívül világosak. Az ablakok 3 rétegű üveggel szerelt, műanyag kivitelűek.
A lakás, Igény esetén felújítva, de akár a jelenlegi állapotában is kényelmesen lakható.
Külön pince is rendelkezésre áll, ahol 4 másik lakástulajdonossal közös helységben, egy adott terület az, amelyet az egyes lakástulajdonosok használnak.
A lakóház előtt, biztonságos a parkolás lehetősége is. A környéken számos, árnyékot is adó park, játszótér nyújt lehetőséget pihenésre, kikapcsolódásra egyaránt.
A tömegközlekedés nagyon kedvező, 5 percen belül több busz-, illetve a vonatmegálló, továbbá iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek szintén nagyon közel találhatóak.
Várjuk megtisztelő érdeklődését!

NAGY HÁZ, NAGY TELEK, SOK LEHETŐSÉG!

Eladó Érd alsó Parkváros részén a Dévényi utcában egy kétszintes, hétszobás családi ház, ami nettó 172(bruttó 200)nm. A ház a hetvenes években épült téglából. A földszinten három szoba van a legnagyobb szoba 28 nm, nappaliként funkcionál. A második szoba 18 nm, aminek a belmagassága 3,3 méter. Sok lehetőség van a használatára(műterem, galéria kialakítás). A harmadik egy kisebb méretű szoba, olyan kis kuckós. Az emeleten mind a négy szoba nagyméretű, kényelmes, világos és jól bútorozható. A ház alatti pincében található egy gázkazán valamint egy vegyestüzelésű kazán. A ház lakható, de igény szerint felújítandó. A telek 1416 nm-s, sík. Két garázs is van az ingatlanban. Az egyik a ház földszintjén a másik a telken. Az ingatlan kiürítés alatt van. Tehermentes, rövid idő alatt birtokba vehető. Kiváló lokáció: Bem tér, buszmegálló, Interspar, kávézó, posta, gyógyszertár, orvosi rendelők, óvoda, iskola 5-10 perc sétatávolságra található. M7-es, MO-ás autópálya szintén pár perc! Az Otthon Centrum irodáiban hitel tanácsadó segíti az igénylés teljes folyamatát, hitel felvétel esetén megkeresi az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot a bankok kínálatából. Vegye igénybe ingyenes szolgáltatásainkat! Remélem felkeltettem érdeklődését. Hívjon, egyeztessünk időpontot.

Napelemes családi ház eladó Érden, a közkedvelt Tusculánum városrészben!

Eladásra kínálunk Érd egyik csendes, kertvárosi utcájában, a Nagy Lajos utcában egy bájos, napfényes, felújított kis családi házat, mely ideális választás lehet pároknak vagy kis családoknak! A 553 m²-es telken elhelyezkedő, nettó 66,5 m²-es lakóház egy tágas nappaliból (33,3 m²), egy galériázott hálószobából, valamint külön konyhából és fürdőszobából áll. A lakótérhez két melléképület is tartozik: Egy 19 m²-es, hőszigetelt, ablakos téglaépület, alatta pincével, Illetve egy 8,4 m²-es műhelyként funkcionáló kisépület. A ház felújítása és bővítése 2018-ban fejeződött be. Az eredetileg 70-es években épült sóskúti kőház teljes szerkezeti megerősítést kapott, új tetőt (betoncserép héjazattal), korszerű hőszigetelést (12 cm dryvit), valamint egy ~40 m²-es, Porotherm téglából épült bővítményt. A padlásra 20 cm kőzetgyapot került. Modern műszaki megoldások jellemzik: 3 fázisú, 3x25 A elektromos rendszer Napelem rendszer (telepítve 2018-ban): SolarEdge SE7K inverter 14 db JA Solar panel, 3,71 kWp teljesítménnyel Padlófűtés biztosítja a meleget Ariston villanybojler pedíg a melegvizet Extra komfort: Gree Comfort Pro 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma, -25 C fokig téliesített A nappaliban cserépkályha is fokozza a téli meghittséget A konyha Ikeás elemekkel lett berendezve, beépített 5 zónás indukciós főzőfelülettel, sütővel, mosogatógéppel és mosógép kiállással. A kert parkosított, füvesített, gyümölcsfákkal beültetett, két különálló terasszal: egy 15 m²-es, három oldalról védett, fedett pihenőterasz valamint egy 18 m²-es félig fedett terasz a két épület között Az udvaron betonozott felszíni parkoló került kialakításra Kerti konnektor külön biztosítékkal és mérőórával, 2 aljzattal amely elektromos autó töltésére is alkalmas. Kiváló elhelyezkedés: Iskola, óvoda, uszoda, buszmegálló, bevásárlási lehetőségek 5 percen belül gyalogosan elérhetők! Nincs más dolga csak hívjon, egyeztessünk időpontot a megtekintéshez.

Kuriózum a környéken!!!

Eladó AKADÁLYMENTES lakás a XII. Kerület Szívében, a MOM Park Közelében – Tökéletes Befektetési Lehetőség!

Álmai otthona vagy pénzügyi befektetése vár Önre!

Fedezze fel ezt a gyönyörű, részben felújított polgári lakást a Márvány utcában, amely ideális választás családoknak, idősebb korosztálynak, irodának, valamint befektetőknek is!



Lakás Jellemzői:



•    Terület: 84 m²



•    Szobák: 3+1 félszoba



•    Amerikai konyhás nappali



•    Stílus: Kényelmes, tágas terek, letisztult design



•    Felújítások: 2022-es teljes körű burkolatcsere és frissen felújított zuhanyzós fürdőszoba, festés



•    Modernizálás: Részben frissen kábelezett villamos hálózat, gáz cirkó karban tartás 2022-ben


Társasház:



•    Környezet: Csendes, nyugodt, pénzügyileg stabil közösség – kiválóan karbantartott ház! A környék ikonikus épülete!



•    Felújítások: 7 éve megújult a homlokzat és szigetelés, folyamatos a karbantartás



Környék:



•    Infrastruktúra: MOM Park, éttermek, pékség, hentes és gyógyszertár – minden karnyújtásnyira!



•    Befektetés: A környék folyamatosan fejlődik, ingatlanja értéke biztosan növekedni fog



Közlekedés:



•    Tömegközlekedés: Kiváló a környék tömegközlekedése  – 61-es és 17-es villamosok, buszjáratok (105, 139, 140, 21, 212) a közelben



•    Metró: A Déli Pályaudvar (2-es metró)  pár perc gyalog, könnyen kiadható!







Kinek ajánljuk?



1.    Családoknak:



o    Tágas terek: A lakás 84 m²-nyi területével és 3+1 félszobájával ideális családi otthon, ahol mindenki kényelmesen elfér



o    Csendes környék: A XII. kerület barátságos zöld környezete, játszóterek, óvodák, iskolák karnyújtásnyira találhatók.



2.    Fiatal Pároknak:



o    Modern életterek: A frissen felújított, polgári lakás stílusos és praktikus teret biztosít fiatal párok számára, ahol könnyedén megvalósíthatják közös álmaikat.



o    Közel a városhoz: Kiváló közlekedés, éttermek és szórakozási lehetőségek a közeli MOM Parkban.



3.    Befektetőknek:



o    Jó hozam: A lokáció ideális, így rövid és hosszú távú bérbeadás esetén is jövedelmező befektetés lehet.



o    Értéknövekedés: A XII. kerület folyamatosan fejlődik, a Normafa közelsége, a friss levegő, növeli az ingatlan piaci értékét a jövőben.



4.    Idősebb korosztálynak:



o    Akadálymentes!



o    Központi elhelyezkedés: A lakás csendes utcák szomszédságában található, mégis jó közlekedéssel. Ideális nyugdíjasok számára, előnye az első emeleti elhelyezkedés és a lift.



o    Szuper infrastruktúra: A helyi szolgáltatások, orvosi rendelő, boltok és gyógyszertárak könnyen elérhetők, ami még élhetőbbé teszi a lakást .



Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!



Valósítsa meg álmait, éljen kényelmes környezetben, vagy fektessen be egy jövedelmező ingatlanba! Hívjon, nézze meg, és tegyen ajánlatot!

Ez az ingatlan nemcsak otthon, hanem egyben biztos befektetés is!



Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges. Bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni a lakást, keressen bizalommal a hét minden napján!

EGYSZINTES CSALÁDI HÁZ, BENNE KÉT ÖNÁLLÓ BEJÁRATÚ LAKÁSSAL!

Kétgenerációnak---lakhatásra és kiadásra---otthonnak és irodának - bármelyik variációra alkalmas az ingatlan!

Eladó Ercsiben egy önálló, egyszintes családi ház, mely két lakrészből áll. A bal oldali lakás 64 nm-es, a jobb oldali 66 nm-es. Mindkettőben egy-egy tágas, világos amerikai konyhás nappali került kialakításra két-két hálószobával és egy-egy fürdő WC-vel.

Az építkezés a 2000-es évek közepén kezdődött, jelenlegi elrendezését a ház 2018-ban nyerte el, s ekkor történt meg  a közel teljes körű felújítása is ( új fűtésrendszer, vízvezetékek cseréje, villanyvezetékek részleges cseréje). A két lakás között 10 cm-es hangszigetelés van. A falak 30 cm vastagok, színezésükre tavaly került sor. A tető 20 cm-es szigetelést kapott, alatta 5 cm-es álmennyezettel. A tető héjalása speciális: az onduline hullámlemez borításra még egy réteg fémlemez került. A fűtést kombi cirkó kazán biztosítja, ill. a jobb oldali lakásban alternatív fűtési lehetőségként kályha is van. A rezsi rendkívül kedvező, a fűtés számla átlagosan 8000 Ft / hó (a bal oldali lakást lakják életvitelszerűen, a jobb oldaliban temperálás folyik).

A kert 600 nm-es, széles, 31 m-es utcafronttal és tömör, épített kerítéssel.

Parkolni két önálló mobilgarázsban lehet, ill. további két autónak murvázott fedett autóbeállón.

Egyéb extrák: motoros kapu, kamerarendszer, hűtő/fűtő korszerű klímák és közel 80 NM-ES TERASZ.
Ercsi a martonvásári járásban, a Duna mellett fekvő város, kb. 15 km-re Érdtől. Sűrű autóbusz összeköttetésben áll Budapesttel, Martonvásárral, Százhalombattával és Dunaújvárossal. Az ingatlan a Spar és a rendőrség épülete mögötti Deák Ferenc utcában található.

Eladó lakás a Pasaréti úton, zárt lakóparkban, kiváló elrendezéssel és erkéllyel

Budapest 2. kerületében, a Pasaréti úton kínálok eladásra egy 48 négyzetméteres, napfényes lakást, amely egy zárt lakópark második épületének első emeletén található. Az 1970-es években épült háromszintes társasházban mindössze 16 lakás kapott helyet, így a nyugodt, rendezett lakókörnyezet garantált.

A lakás elosztása kifejezetten praktikus: két külön nyíló szoba, tágas étkező, előszoba, külön konyha, valamint fürdőszoba WC-vel egy helyiségben. Az ingatlanhoz tartozik egy 7,08 négyzetméteres erkély is, amely ideális méretű, és a lakás természetes fényellátását tovább növeli. A lakás körbejárható, ami különösen kényelmes megoldást biztosít a mindennapok során.

Az ingatlan jelenleg bérbe van adva, a bérlő szerződése 2025. július végéig érvényes, így a lakás kiváló lehetőséget kínál befektetők számára is, akik azonnali hozammal keresnek ingatlant.

Tartozik hozzá pincerészen egy tároló, valamint a lakópark zárt udvarán belül biztosított a gépkocsival való parkolás is.

Tömegközlekedés szempontjából kiváló elhelyezkedésű, a közelben megtalálható a 22, 22A, 29, 149-es buszmegálló, valamint az M2-es metró is könnyen elérhető.

ŐZEK, VADNYULAK, MADARAK - LAKHATÁSRA IS ALKALMAS - NYUGALOMRA VÁGYÓKNAK

Tordas Öreghegyen eladóvá vált egy mindennapos lakhatásra is alkalmas, nappali-étkezős plusz két szobás nyaraló, ami egy 1596m2-es, jól megközelíthető telken fekszik. - Villany bekötve, iható víz fúrt kútról szivattyúval van megoldva, illetve csatorna nincs, így emésztő került kialakításra - Környéken egyre többen élnek életvitelszerűen, nagyon kedvesek a környéken lévők - Néhány gyümölcsfa és dísznövény is megtalálható kertben - Fűtés megoldásaként javasolnám az elektromos fűtőpanelt vagy 2 db hűtő-fűtő klímát - Két utcára nyílik a telek, egyik aszfaltos, másik murvás - Az ingatlanról minden tervdokumentáció megvan vagyis minden a helyi építési szabályzatnak megfelelően épült - Viszonylag rövid időn belül birtokba lehet venni az ingatlant - Csendes, kellemes madárcsicsergős környék, vadnyulakkal és őzekkel is találkozhatunk, emiatt főleg nyugalomra, pihenésre vágyóknak ajánlom leginkább - Tulajdonlapi megnevezés Kivett zártkerti, művelés alól kivett terület és gazdasági épület, nem kifüggesztéses Közlekedés leginkább autóval, Erdőmajori úton keresztül Tordas központi részéhez érhetünk kb. 5 percen belül, ahol megtalálhatja az alábbiakat, Gyógyszertár, Pizza Sziget, Sajnovics Kastély, Jókai játszótér, Hóka lovarda, Általános Iskola, Bölcsőde, Tenisz klub, Orvosi rendelő... Martonvásár elérése kb. 15 perc autóval, Tordas és Martonvásár között felhajthat az M7-es autópályára, illetve Martonvásáron keresztül a 7-es autóúton haladva is könnyedén elérheti Budapestet. HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->SZERESSEN BELE-->TEGYEN AJÁNLATOT-->LEGYEN ÖN AZ ÚJ BÜSZKE TULAJDONOS!

Eladó tágas családi ház Érden – Lehetőség családoknak és befektetőknek egyaránt!



Helyszín: Csendes, aszfaltozott utca – összközműves környezet, kiváló közlekedés

Telek: 1440 m² – bőséges tér a kertészkedéshez, pihenéshez vagy további építkezéshez

Földszint: 130 m² - tágas és világos, ideális családi élethez 

Tetőtér:80 m² beépíthető – további szobák, társalgó, fürdőszoba kialakítható



Földszinti elrendezés:

Tágas társalgó és konyha, mely ideális központja lehet a családi életnek
3 hálószoba
Fürdőszoba kényelmes elrendezéssel
Gardrób és kamra, ahol mindennek helye van
Padlófűtés, amely extra kényelmet biztosít



Beépíthető tetőtér:
Tökéletes hely a bővítéshez, 2 szoba, társalgó és fürdőszoba alakítható ki, így még több komfortot nyújt

További extrák:


Garázs szerelőaknával (20 m²), ideális autószereléshez vagy tároláshoz
További 20 m² fedett autóbeálló
Két előterasz (2x6 m²), ahol a család közösen pihenhet, vagy élvezheti a friss levegőt



Ez a ház nemcsak otthont, hanem hosszú távú befektetést is jelenthet, hiszen a tágas telek és a bővítési lehetőségek rengeteg potenciált rejtenek! Vegye fel velünk a kapcsolatot, és nézze meg, hogyan alakíthatja ezt az ingatlant saját igényei szerint!


Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!
Ideális választás családoknak, befektetőknek és kivitelezőknek, akik értékelik a tágas teret és a sokoldalú kihasználhatóságot!

Hívjon most, és nézze meg személyesen!

DUNA ÉS ZÖLDTERÜLET KÖZELSÉGÉBEN - CSEPEL EGYIK LEGJOBB KÖRZETE

21. kerületben KIRÁLYMAJOR körzetében eladóvá vált egy 4. EMELETI, 34m2-es, NAPPALI plusz FÉLSZOBÁS lakás, KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL és KÖRNYEZETTEL karöltve. - Kilépve a társasházból csodás környezet, zöldterület rengeteg és Duna-part fogad minket - Rezsi villany 5800ft/hó, víz 16000ft/ 2 hó, fűtés 12000ft átalány - Felújításban az egyik tulajdonos tud segíteni igény esetén - Szinte azonnal költözhető - Klímával szerelt lakás - Számos szórakozási lehetőség például SUP-ozás, kerékpározás, horgászat, szabadtéri edzőterem, focipályák, séta és futási lehetőség és még sorolhatnám - Nagyon jó lakóközösség, kulturált lépcsőház - Évente több koncert a képeken látható ZÖLD TERÜLETEN - Nyugodt környezet, csendre vágyóknak kimondottan ajánlott KÖZLEKEDÉS: Buszmegálló 150 méterre, amivel könnyedén elérhető a Karácsony Sándor utca, onnan hévvel a belváros (Boráros tér), autóval 20 perc alatt megközelíthető az M0-ás autópálya, 151-es busz egyenesen Kőbánya-Kispestre megy, pár buszmegálló megtétele után van lehetőségünk átszállni más buszjáratokra pl. 36-os, 159-es, 148-as busz stb... KÖZELBEN: Óvoda, Iskola, Bölcsőde, Dohánybolt, Spar, Étel és Ital kisboltok, Kifőzde, Posta, Sport pályák, Daru-domb, Duna-part, Tűzoltóság, Nádfedeles Csárda, Csepeli Strand, ahova télen is érdemes eljárni, Csepeli Piac, Chili Fitness 4, OTP ATM, Bankok, Csepel Pláza és még számos egyéb... Érdemes ide költöznie és itt élnie, biztos vagyok benne, hogy nem fog csalódni, részletesebben kitérek mindenre személyesen! HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->SZERESSEN BELE-->TEGYEN EGY JÓ AJÁNLATOT!

Hangulatos házrész eladó nagy telekrésszel Tárnok Ófaluban – helyi oltalom alatt álló építészeti gyöngyszem

Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk mindazok számára, akik értékelik a múlt szépségeit és a vidéki nyugalmat!
Eladásra kínálunk egy 32 m²-es házrészt nagy telekrésszel, mely nemcsak praktikus adottságaival, hanem esztétikai értékeivel is kitűnik a kínálatból.

Az ingatlan helyi védettség alatt áll, köszönhetően gyönyörűen megőrzött veranda oszlopainak és cipkés fakapujának, amelyek a régi idők hangulatát idézik. Ez a házrész tökéletes választás lehet mindazoknak, akik szeretnének egy romantikus, autentikus otthont kialakítani, vagy akár egy egyedi nyaralót létrehozni.

Főbb jellemzők:
Lakótér: 32 m²
Telekrész: tágas, számos lehetőséget rejt (kert, pihenőkert, kiegészítő építmények számára is alkalmas)
Közművek: villany és gáz bevezetve
Vízellátás: fúrt kút, a szennyvízelvezetés emésztővel megoldott
A telekrész hátsó részén egy praktikus tároló is található, mely kiválóan alkalmas kerti eszközök, szerszámok vagy akár tüzelőanyag elhelyezésére
Az épület jelenleg nem lakott, és felújításra szorul.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!
Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre.

Panorámás építési telek Diósdliget legszebb részén – teljes közművel, nyaralóval és garázzsal

Kivételes lehetőség azoknak, akik prémium fekvésű, jól megközelíthető, mégis nyugodt környezetben keresnek építési telket vagy sok lehetőséget rejtő ingatlant!
Eladásra kínálunk Diósdliget szívében, egy csodálatos, 1033 m²-es, panorámás telket, amely három utcáról is megközelíthető – ez az adottság nemcsak kényelmet, hanem kivételes fejlesztési lehetőséget is kínál.

A telken megtalálható:
Egy könnyűszerkezetes, alápincézett nyaraló, ideális hétvégi pihenőhelyként, vagy akár felújítás után állandó lakhatásra
Egy masszív, téglaépítésű garázs, amely biztosítja a gépjármű kényelmes és biztonságos tárolását

Közművek:
Villany, víz, gáz és csatorna már mind bevezetésre került, így a telek azonnal alkalmas új építésre – nem kell várni, engedélyeztetéshez, kivitelezéshez tökéletes kiindulási alap

Elhelyezkedés és környezet:
Diósdliget egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén helyezkedik el, rendezett, csendes, családi házas övezetben
A panoráma lenyűgöző, a természet közelsége nyugalmat és feltöltődést nyújt nap mint nap
Három utcáról nyíló megközelítésének köszönhetően ideális többgenerációs otthon, társasház vagy akár dupla bejáratú családi ház kialakítására.

Infrastruktúra és közlekedés:
Pár perc autóval az M0, M1 és M7 autópályák – gyors és kényelmes bejutás Budapestre vagy akár az agglomeráció többi településéreHelyi és helyközi buszjáratok megállói könnyen elérhetők
Iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek szintén a közelben találhatók

Kinek ajánljuk?
Akik azonnal beépíthető, közművesített telket keresnek
Akik családi otthont szeretnének építeni zöldövezeti, mégis frekventált környezetben
Akik értékálló befektetést keresnek, fejlesztési lehetőséggel (pl. ikerház, társasház, több generációs ház)
Akik számára fontos a panoráma, a természet közelsége, de mégis gyors elérhetőség Budapest felé

Ez a telek valóban ritkaság a piacon – adottságai, elhelyezkedése és lehetőségei kiemelkednek a kínálatból.
Ne szalassza el! Hívjon most, és tekintse meg személyesen!
Az első látásra beleszeretős kategória!

Budapest XI. kerületében, Kelenvölgy központi részén, a Hunyadi Mátyás utcában kínálunk egy tágas telken, zöld környezetben lévő felújítandó házrészt.
A 857 nm-es telken álló emeletes ház földszinti házrészét kínáljuk eladásra, míg az emeleti tulajdonossal közösen használt kertrész megosztásáról egy ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződés rendelkezik. Az utcafrontról a házat egy nyélen keresztül közelítjük meg, így a közlekedési zajok sem zavarják az itt lakókat. Az épület mellett fémvázas melléképületben garázs, előtte gépkocsibeálló akár több jármű elhelyezését is lehetővé teszi.
A lakórész 96 nm, nappali, két hálószobás. További helyiségek: előtér, tágas konyha étkezővel, kamra, fürdőszoba WC-vel, és egy külön WC, illetve a nappaliból nyíló 10 nm-es terasz. A fűtésről gázkazán és radiátorok gondoskodnak. A lakás szigorúan nézve lakható és azonnal költözhető, de a mai kor követelményeit elváró vevők számára teljes felújítást igényel, beleértve ebbe a nyílászárók cseréjét, gépészeti és elektromos rendszerek felújítását, burkolatok, szaniterek cseréjét. Elvehetetlen varázsa a kelenvölgyi lokáció és a zöld környezet.
Kelenvölgy Budapest XI. kerületének egyik csendes, kertvárosias része, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben keresnek otthont, de mégis szeretnének közel maradni a városhoz. Az ingatlanárak az elmúlt évben jelentősen emelkedtek, ami azt mutatja, hogy egyre nagyobb az érdeklődés a környék iránt. Ez azt is jelenti, hogy az itt eladó házak és lakások jó befektetést jelenthetnek.
A közelben található Kelenföld és a nemrégiben megnyílt Etele Plaza is hozzájárul a városrész vonzerejéhez. Az M4-es metró, a vasút és több villamosvonal és közeli buszjáratok miatt a belváros könnyen elérhető, így azok számára is jó választás lehet, akik munka miatt gyakran járnak be a városközpontba. Összességében Kelenvölgy egy kellemes, zöld környezetet kínáló városrész, ahol az ingatlanok értéke folyamatosan növekszik, így akár otthonkeresőknek, akár befektetőknek is érdemes számításba venni.