Eger ingatlanjai

Eladó Eger egyik (nagyon) közkedvelt részén a SZÉPASSZONY Völgyben egy (külterületi) 2140 nm. alapterületű, teljesen tehermentes, rendezett (1/1-es) tulajdoni viszonyokkal rendelkező akár azonnal is birtokba vehető és önálló helyrajzi szám alatt található telek !!  

Eladó felújítandó családi ház Eger-Felnémeten – vállalkozóknak kiváló lehetőség!



Megvásárlásra kínálunk Eger közkedvelt, nyugodt városrészében, Felnémeten egy 70 m² alapterületű, felújítandó családi házat. Az ingatlan egy 650 m²-es telken helyezkedik el, mely 30%-ban beépíthető, így akár 20 m²-rel bővíthető a jelenlegi épület, lehetőséget adva egy tágasabb otthon vagy akár üzleti célú fejlesztés kialakítására.



A ház jelenlegi elrendezése két szobás, a felújítás révén könnyedén átalakítható az új tulajdonos elképzelései szerint. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai révén ideális választás lehet vállalkozók számára is – például műhely vagy iroda céljára –, hiszen a környék frekventált, mégis csendes.



Ne hagyja ki ezt a sok lehetőséget rejtő ingatlant – legyen szó otthonteremtésről vagy befektetésről, Felnémeten ritkán adódik ilyen jó adottságú ajánlat!

Építse meg álmai otthonát Eger egyik legexkluzívabb részén, az Almagyar-dombon!

Eladó egy ritka lehetőség: 168 m²-es építési telek, mely Eger legkeresettebb, panorámás városrészében várja új tulajdonosát.

Kiemelkedő beépíthetőség: 75% maximális beépíthetőség így szinte bármit megálmodhat, a maradék minimum 20% zöldterület pedig garantálja a harmóniát a természettel.- Minden közmű a telek előtt: gyors, egyszerű építkezés indulhat!

- Lenyűgöző kilátás: élvezze Eger páratlan panorámáját minden nap egy karnyújtásnyira a belvárostól, mégis a nyugalom szigetén.

Ez a telek azoknak szól, akik többre vágynak egy átlagos otthonnál akik szeretik, ha minden napjuk a minőségről, a kiváltságos helyről és a páratlan környezetről szól.

Ne hagyja ki, mert ilyen lehetőség ritkán adódik az Almagyar-dombon!

Eladó igazi vadregényes telek Egerszóláton különleges házikertes övezetben kiváló áron!
Egerszólát belterületén, jól megközelíthető helyen, a művelődési ház és az óvoda szomszédságában kínáljuk ezt a különleges, nagy szintkülönbséggel rendelkező telket, ahol a természet és a nyugalom találkozik.
A gazdag gyümölcsös több mint húsz szilvafával, két termő diófával, őszibarackkal, birssel, cseresznyével, szederrel és vörösmogyoróval várja új gazdáját. A változatos lombos fák kőris, juhar, gyertyán kellemes árnyékot és  a kis házi tóval együtt hangulatos környezetet biztosítanak.

A telken két ásott kút található, az egyik kézzel és téglával rakva. Közművek ugyan nincsenek, de a területen több faház áll: az egyik lakható, fatüzelésű nagy kályhával/kazánnal, egy másikban pedig tűzhely is van. Ez a hely ideális azok számára, akik az önellátást és a természetközeli életet keresik.
A telek alsó részén vízelvezető árok húzódik, a környezet csendes, nyugodt, mégis központi elhelyezkedésű.
Álomotthon, hétvégi birtok vagy gazdálkodás? Itt mindhárom lehetséges!

Utolsó lehetőség új otthon vagy biztos befektetés Füzesabony szívében!

Képzeld el, hogy 2026 végén a saját kulcsaidat fordítod el egy vadonatúj, világos és otthonos lakás ajtajában.

Ez az 51 m²-es, első emeleti, 2 szobás lakás egy modern, két szintes társasház része, ahol minden részlet a Te kényelmedet szolgálja. A dél-nyugati fekvés miatt mindig napfényben fürdik a nappalid, a tágas közös zöldterület pedig biztosítja a nyugodt, közösségi élet terét.
Mit kapsz, ha most döntesz?

Az utolsó eladó lakás a projekt első ütemében már csak ez maradt!

2024-es áron vásárolhatod meg, így az értéke már most nő.

Saját, 16 m²-es belső udvari parkoló az árban.

Belső terek, amelyeket a saját igényeidhez alakíthatsz.

Korszerű és energiatakarékos nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel.

Megbízható, referenciákkal rendelkező ingatlanfejlesztőtől.

3%-os államilag támogatott hitel is igénybe vehető 2025 szeptemberétől.

Ez a lakás tökéletes választás, ha:

Első otthonodat keresed, ahol végre elindulhatsz a saját életed útján.

Befektetőként gondolkodsz mert egy ilyen ár-érték arányú új lakásra mindig lesz kereslet.
És ez még nem minden!  A társasház közvetlen környezetében egy élhető zöld környezet program valósul meg 2026 végéig, éppen addigra, amikor a kulcsátadás is megtörténik!
Ez magában foglalja többek között:

fásítást, díszburkolatot, új utcaburkolatokat,

játszótér, sportpark és futópálya kialakítását,

pihenőpark létesítését,

valamint egy modern kamerarendszer telepítését a biztonság növelése érdekében.

Ez a környezetfejlesztés nemcsak az életminőséget emeli, hanem az ingatlan értékét is tovább növeli így valóban egy jövőbe mutató választásról van szó.

Eladó hangulatos, felújított parasztház nagy telekkel, vendégházzal és kerti party-kellékekkel!

Ha mindig is vágytál egy igazi, klasszikus parasztház nyugodt atmoszférájára, de fontos számodra a modern kényelem is, akkor ez az ingatlan tökéletes választás számodra!

A 91 nm-es főépületben két tágas szoba, egy világos konyha, dolgozószoba, valamint külön fürdő és wc található. A ház fűtését korszerű gázkazán biztosítja, a teljes elektromos hálózat pedig felújításra került, így hosszú távon biztonságos és gazdaságos megoldást nyújt.

Az ingatlanhoz tartozik egy közel 40 nm-es garázs, amely nemcsak autó tárolására, hanem műhelynek, tárolónak is ideális.

Külön értéket képvisel a 40 nm-es melléképület, amelyben étkező, konyha, fürdő és wc kapott helyet, az emeleten pedig egy nagy, világos szoba található. Ez kiválóan alkalmas vendégháznak, irodahelyiségnek vagy akár önálló lakrésznek.

A baráti összejövetelekhez és családi rendezvényekhez tökéletes helyet biztosít a 30 nm-es terasz, gyönyörű kilátással a Kékesre, amely a hangulatos kerti party-k elengedhetetlen kelléke.

Mindezt pedig egy hatalmas, közel 6 hektáros telek öleli körbe, amely gazdálkodásra, állattartásra, de akár turisztikai célokra is kiválóan hasznosítható.

Ez az ingatlan egyesíti a parasztházak otthonos, időtálló báját a modern kor kényelmével, miközben többgenerációs együttélésre, vendégek fogadására, vállalkozásra vagy aktív vidéki életre is remek lehetőséget kínál.

Eladó családi otthon Füzesabony északi részén modern, gazdaságos és értékes befektetés!

Ez az ingatlan nemcsak otthon, hanem lehetőség is: kényelmes terek, modern technológia és hosszú távon értéknövelő környezet egyben!

Elhelyezkedés és infrastruktúra:
Az ingatlan Füzesabony északi városrészében található, kiváló infrastruktúrával: iskola, óvoda, élelmiszerbolt a közelben, vonatpályaudvar mindössze 5 perc, autóbuszpályaudvar a közelben. A környék folyamatosan fejlődik, 2026 végéig befejeződik egy jelentős városfejlesztési projekt, amely során:

pihenőpark kialakítása
felújított, rendezett környezet
térkövezett utcák
korszerű utcai világítás

sportlétesítmények és sportpálya

Ez a beruházás jelentősen növeli az ingatlan értékét, így befektetésnek is kiemelkedő lehetőség.

Főbb jellemzők az ingatlanról:

Földszint: 3 külön bejáratú szoba, étkező, konyha, fürdőszoba, WC, fedett terasz

Emelet: 3 szoba, konyha-étkező egy légtérben, fürdőszoba, WC

Melléképület: 29 m² szerelőaknás garázs, műhely, nyári konyha (szuterénhez vezet)

Szuterén: 3 helységes - összesen 31 m², hőszivattyús, modern fűtési rendszer melegvizes puffertartállyal

Extra értékek:

Fúrt kút szivattyúval a kert és veteményes öntözéséhez

Alumínium redőnyök, Lindab ereszcsatorna rendszer

11,2 kW-os napelemrendszer, 2023-tól üzemel, 10 évig éves szaldós elszámolással
'A' energetikai besorolás!
Az 'A' energetikai besorolás azt jelenti, hogy az adott épület rendkívül energiahatékony. Ez az ingatlan várhatóan nagyon alacsony energiaigénnyel rendelkezik, ami gazdaságos üzemeltetést és alacsonyabb költségeket eredményez a fűtés és egyéb energiafelhasználás során.
Alacsony rezsi -- 13,5 eFt/hó
áram (rendszerhasználati díj) 5.000 Ft/hó; gáz (főzésre használt) 1.500 Ft/hó;  víz 5.000 Ft/hó , hulladékszállítás 2.000 Ft/hó

Ez az ingatlan tehát nem csak egy ház, hanem egy teljes és jó életminőség: nyugalom, praktikum, modern technológia és értéknövekedési potenciál egy helyen.

Eladó Aldebrőn családi házhoz tartozó 2,7 hektáros telek, külön helyrajzi számmal ellátva.

611,612 a 608-as HRSZ-el kötelezően megvásárolandó.

Eladó Aldebrőn családi házhoz tartozó 2,7 hektáros telek, külön helyrajzi számmal ellátva.

611,612 a 608-as HRSZ-el kötelezően megvásárolandó.

Kisfüzes - nagy lehetőség!

Megvételre kínálom Heves megyében, Kisfüzes településen ezt az 1960-ban vályogból épült, két szobás házat nagy, panorámás teleken!

Az épület teljeskörűen felújítandó, melyhez a szükséges építőanyagok egy részét a tulajdonos már meg is vásárolta, azonban a vételár részét nem képezi. A ház elülső része stabil, vizesedés mentes, azonban az északi fal egy része egy fölcsuszamlás során leomlott. A telek rendezését követően beton támfal készült a további földcsuszamlás megakadályozása érdekében. A stabil falszerkezetnek köszönhetően további károk nem keletkeztek az épületben.

Az ingatlanba bevezetésre került a vezetékes víz, gáz, ipari áram, és 3 fázisú éjszakai áram. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, azonban az egyik szobában elektromos kályha is üzemelt, melyhez a vezetékelés kiépítésre került.

A két nagy szobán túl közlekedő, pici konyha, kamra, fürdő és külön wc található még a ház első részében. Az udvarról juthatunk be a kamrával falszomszédos műhelybe, valamint abba a helyiségbe, melynek a fala rongálódott.

Az udvaron gazdasági épületek, valamint egy különálló garázs található.
A telek végébe kisétálva korábbi szőlőtőkék nyomai láthatók, majd dél felé fordulva szép kilátás tárul a nézelődő szeme elé.

Miért éppen Kisfüzes? Jó a levegő, csendes a környék, nincs átmenő forgalom, jó az út. Az elmúlt években sok fejlesztésen ment át a település, amely vonzóvá tette a fiatal, gyermekes családok részére. Megynitotta kapuit a Barka rendezvényközpont, mely számos esemény helyszínéül szolgált.



A településen orvosi trendelő, picike élelmiszerbolt, faluház, szolárium is található, valamint sok kedves ember! A szomszédos Pétervására városban minden szükséges üzlet, valamint egészségház, iskola, óvoda áll rendelkezésre.

A kisfüzesi élet igazi kikapcsolódás! Pétervására felé haladva lehet eljutni a Vezekényi tóhoz, ahol modern körülmények között tudnak a horgászat szerelmesei hódolni hobbijuknak, de egy romantikus séta kiváló helyszíne is lehet. Dél felé indulva, kicsit távolabb, az erdőn át közelíthatő meg a recski Búzásvölgyi- víztározó, mely országosan ismert horgász- és kirándulóhely, ahonnan már alig pár km a Kékes, a Galya, valamint a Mátra többi értékes kincse.

A kis község csak Pétervására felől közelíthető meg műúton, ahonnan Eger, Ózd és Salgótarján egyarán 33 km távolságra van.

Ugye, hogy nem is rossz hely Kisfüzes? Ha szeretné életét Heves megye legkisebb, de legnyugalmasabb településén folytatni, keressen bizalommal!

Eladó egy 7,2 hektáros külterületi ipari / fejlesztési telek az M3-as káli lehajtónál!

A telek fő paraméterei:

Telekterület: 7,2 ha (72 302 m²)

Külterületi, ipari / fejlesztési célra alkalmas besorolással 

Közvetlenül az M3-as autópálya mellett, a káli kivezetőnél kiváló megközelíthetőség

Vízhálózat a telken belül rendelkezésre áll

Szennyvíz-csatorna a telek előtt húzódó aszfaltozott út mentén elérhető
Áram vételezése telekhatáron álló villanyoszlopokról lehetséges (20 KV és 220 KV)

A telek korábban útépítési bázisként és géptárolóként működött teherbíró talaj, ipari múlt

Két teljesen felújítandó épület található a telken (összesen kb. 100 m²), melyek alkalmasak lehetnek kis iroda-, őrzőpont- vagy műhelyfunkcióra

Jelenleg szabadon alakítható, parcellázható több vállalkozás számára is értékesíthető, illetve kiadható szakaszokra
Előírások a telekre:
Teljes közmű ellátottság
7,5- 10,5 épület magasság
25% zöldfelület

50% beépítettség

Szabad beépítés

Milyen potenciálokat rejt a terület?

Logisztikai központ, raktártelep, disztribúciós csomópont

Könnyűipari üzem, kiszerelés / gyártás

Kamionparkoló / pihenőhely / járműszerviz / kamionmosó
Benzinkút

Géptároló, építőipari eszközök telepe

Ipari park kialakítása parcellázott értékesítés

Megújuló energiás beruházás (pl. napelempark)

Jármű-, haszongépjármű-kereskedelem, szalon, bemutatóterület

Minden befektetőnek vonzó tulajdonság: az infrastruktúra részben már adott (víz, áram, közel csatorna), autópálya-kapcsolat, ipari múlt, jól osztható méret.
Kiemelendő a nagyméret + ipari környezet + közműellátottság + autópálya közelsége kombinációja, ami ritka.

Eger - Lajosvárosban 82 nm-es családi ház eladó! Eger - Lajosvárosban 82 nm-es földszintes családi ház eladó! A KÖRNYÉK: -Eger kertvárosi részén -Zöld környezet - tiszta levegő -Csendes utcában -Orvosi rendelő valamint gyógyszertár a szomszéd utcában! -7 perc sétára a Szilágyi Erzsébet Gimnáziumtól -5 perc sétára a 25-ös főúttól A HÁZ: -Egy 509 nm-es telken - előkert és a ház mögötti szeparált kert -Az 1960-as évek végén épült ház teteje a 2000-es évek elején új tetőt kapott - 3 szoba, fürdőszoba, konyha, kamra, több tároló helyiség és melléképület - Önálló, 2 autó részére elegendő garázs + a kertben további 2 férőhelyes nyitott beálló -A tető szerkezet stabil, jó állapotú, és cseréppel fedett -Régebbi fa nyílászárók -Fűtése gáz-konvektor (2 helyiségben cserépkályha is van) -Tágas tárolóhelyiségek - A ház lakható de igény szerint felújítandó Kizárólag az Otthon Centrum kínálatában!!!